1、目 录第一章 总 论20第一节 项目概述20第二节 可行性研究的依据与范围20第三节 项目概况22第二章 项目建设背景与建设必要性25第一节 项目建设背景25第二节 项目建设的必要性29第三章 建设规模31第一节 建设定位与目标31第二节 建设规模的确定32第三节 建设内容34第四章 项目建设场地选址36第一节 地理位置及环境条件36第二节 自然条件37第三节 气象状况37第四节 自然资源38第五节 水资源38第六节 矿产资源38第七节 交通条件38第八节 建设场地39第九节 地质灾害危险性分析40第五章 工程设计原则及总平面布置41第一节 规划设计指导思想与原则41第二节 总平面布置42第三2、节 总体规划设计44第四节 技术经济指标52第六章 工程建设方案54第一节 建筑单体设计54第二节 结构设计方案61第七章 公用工程设计方案70第一节 给排水方案70第二节 电气方案79第三节 空调通风供暖系统方案90第八章 消防94第一节 消防设计94第二节 消防措施102第九章 节能节水103第一节 项目概况104第二节 编制依据104第三节 项目能耗分析104第四节 节能方案技术设计104第五节 节能节水措施105第十章 环境影响评价109第一节 项目区环境现状109第二节 编制依据110第三节 环境影响分析110第四节 环境保护措施113第五节 水土保持116第六节 环境影响评价1173、第十一章 劳动安全卫生防疫117第一节 安全因素分析及措施117第二节 卫生防疫118第十二章 组织机构与人力资源配置120第一节 项目建设管理机构120第二节 项目运营组织机构121第三节 人力资源配置121第十三章 招投标内容和核准招标事项123第一节 编制依据123第二节 招标内容及组织形式123第三节 核准招标事项124第四节 建设项目工程监理124第十四章 项目实施进度126第一节 项目实施阶段126第二节 项目实施进度安排127第十五章 投资估算与资金筹措128第一节 投资估算128第二节 资金筹措与偿还130第十六章 社会评价131第一节 社会影响分析131第二节 互适性分析134、4第三节 社会风险分析135第十七章 风险分析136第一节 项目风险识别136第二节 风险估计137第三节 降低风险的主要措施137第十八章 结论及建议138第一节 可行性研究结论138第二节 建议139第一章 总 论第一节 项目概述1、项目名称： 2、项目承办单位： 3、承办单位法人代表： 4、项目负责人： 5、建设性质：新建6、建设总投资： 7、建设施工期： 8、可行性研究报告编制单位： 第二节 可行性研究的依据与范围1、编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）投资项目可行性研究指南；（3）城市规划编制办法；（4）城乡规划编制办法实施细则；（5）国务院关于加强城乡规划监督5、管理的通知国200213号 ；（6）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；（7）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市规划部分；（8）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分；（9）城市规划管理技术规定土地使用、建筑管理；（10）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；（11）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（12）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；（13）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（14）汽车库建筑设计规划（JGJ100-98）；（15）体育建筑设计规范 （JGJ31-2003）；（16）体育馆声学设计6、及测量规程 （JGJ/T 131-2000）；（17）体育场馆照明设计及检测标准 （JCJ 153-2007）；（18）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；（19）xxx省有关城市规划的有关规定 ；（20）xxx市城市规划管理技术规定（2007） ；（21）xxx国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 （2005-2020）； （22）xxx城总体规划（2005-2020）； （23）xxx城城镇体系规划（2005-2020）； （24）xxx土地利用总体规划 (2005-2020) ；（25）xxx体育中心地块地形图及红线图 ；（26）北京交大建筑勘察设计院有限公司编制7、的xxx体育中心方案设计；（27）xxx城镇建设投资有限公司提供的其它资料。2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总体规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。第三节 项目概况1、建设规模与内容本项目主要建设规模与内容为：规划占地210亩，建设10054座体育场（建筑面积9766平方米），建设4226座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积20715平方米8、）、13900平方米全民健身活动中心、11186平方米地下车库、室外网球场地4个（面积3192平方米），室外篮球场地4个（面积2425平方米），室外门球场地2个（面积748平方米），室外小篮球场地6个（面积1854平方米），室外排球场地2个（面积720平方米），室外足球练习场地2个（面积4640平方米），50米室外游泳池一个（面积1194平方米），水上活动中心一个（面积5263平方米）。总建筑面积55567平方米，其中地上建筑面积44381平方米，地下建筑11186平方米，室外运动场地、广场面积26214.1平方米，室外道路13520.4平方米以及其它室外配套设施。可以满足文娱表演，中型场地体9、育比赛、训练等多功能使用要求。2、主要建设条件本项目选址位于xxx新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得xxx规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。3、投资估算与资金筹措本项目估算总投资为35832.97万元，资金来源全部为财政拨款。4、实施进度计划本项目建设施工期为21个月。从2013年11月底动工兴建，至2015年8月底竣工验收，投入运营。5、主要经济技术指标表xxx体育中心主要经济技10、术指标见下表1-1。表1-1 主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号名 称单位数量备注1总用地面积13.99万2总建筑面积55567地上：44381 地上、地下部分可分列地下：11186其中体育馆4438120715全民健身中心13900体育场97663建筑基地总面积234804道路广场面积39734.5道路：13520.4广场：26214.1其中网球场（4个）26214.13192篮球场（4个）2425门球场（2个）748小篮球场（6个）1854游泳池1194水上乐园5263排球场（2个）720足球练习场（2个）4640其他健身长廊等6178.15绿地面积49857.36容积率0.25（211、）（1）7建筑密度17（3）（1）8绿地率35.64（5）（1）9体育馆坐席个4226固定坐席：2630活动坐席：1580无障碍坐席：1610田径场坐席个10054固定坐席：10030无障碍坐席：249汽车停车数量辆571地上：278 地上、地下分列地下：293无障碍停车位：3地上10自行车停车数量辆1730地上11摩托车停车数量辆895地上第二章 项目建设背景与建设必要性第一节 项目建设背景1、项目承办单位概况xxx城镇建设投资有限公司（营业执照号：341522000011025）成立于2006年6月，直属于xxx人民政府。公司注册资金30000万元。截至2013年5月，公司资产总值179412、40.18万元，负债总额101169.08万元。公司主要经营范围：负责市政基础设施、园区基础设施建设资金的筹集、使用和管理；负责市政工程、公益事业、园区基础设施建设管理及土地收购储备等。xxx城镇建设投资有限公司按照建立现代企业制度的要求，建立了公司董事会、监事会。公司内设：综合管理部、计划财务部、审计监察部、融资业务部、投资管理部、工程管理部等六个部。2、项目所在地社会经济基本情况xxx地处安徽西部、大别山北麓、淮河中游南岸。总面积3493平方公里。辖32个乡镇、1个省级经济开发区、425个行政村，人口约176万。霍邱历史悠久，人文荟萃。体育健儿胡青荣获多哈亚运会及2008年世界杯挑战赛拳击13、冠军。 霍邱区位优越，交通便利。既是挺进中原、东进西出的跳板，又是连接江淮、南上北下的纽带。105国道、312国道、合武高速、阜六高速、310省道在县内交汇；宁西铁路、阜六铁路穿境而过并设有霍邱站；国家投资23亿元兴建的淮河最大水利枢纽工程临淮岗洪水控制工程坐落县境；淮河周集港、庆发港建成使用，航运通江达海。 霍邱环境优美，风景怡人。城东湖、城西湖碧波万顷，犹如两颗明珠镶嵌在县城两侧；位于城北的水门塘，系春秋时期楚相孙叔敖兴建的水利工程，被誉为“皖西千岛湖”，塘内飞鸟翔集，绿岛棋布；全国“四大地主庄园”之一的李家圩坐落在风景秀丽的西山脚下，是全国重点文物保护单位，也是省内旅游线的一大景观。 霍14、邱重在农业，资源富集。霍邱既是国家商品粮和优质油菜生产基地县，又是畜牧水产生产重点县，许多产品和资源具有“国强省冠”之誉。粮食总产突破百万吨，粮食生产连续九年受到国家表彰；县内盛产的沣虾银鱼古为贡品，今为俏品；生猪饲养量和肉蛋产量均居安徽首位、全国百强。霍邱拥有丰富的矿产资源，铁矿、石灰石等20多个矿种储量巨大，其中铁矿探明储量25亿吨，远景储量35亿吨，位居全国第五、华东第一，是全国唯一一座刚刚开发的特大型铁矿。霍邱铁矿由9大矿床组成，平均品位32%，具有规模集中、矿体厚大、地质条件简单、可选性好、有害元素含量少等特点。随着改革开放进程的加快，霍邱劳动力资源优势进一步凸现，全县有40多万农民15、进驻上海、广东、北京等地务工，年创劳务收入50亿元。冯井镇1100多名劳务人员进军北京中关村，占据了60%以上的CPU电脑芯片经营市场，在全国产生较大影响，被誉为“冯井现象”。 霍邱设施完善，市场活跃。农村城镇化水平不断提高，是全国村镇建设先进县。县城搭起了“八纵六横”的城市框架，建成区面积20.5平方公里，城区人口20万。流通体系健全，涌现出一批连接中原、辐射华东的专业市场，年总成交额达30多亿元。 霍邱发展提速，势头强劲。2012年实现地区生产总值193.4亿元，同比增长11.5%；规模工业增加值84.8亿元，同比增长18.7%；财政收入20.5亿元，同比增长16.4%；到位境内引资11416、.8亿元、实际利用外资4916万美元，分别增长26.3%和16.2；金融机构存款余额198.1亿元、贷款余额100.7亿元，分别增长27.7%和12.6%。农民人均纯收入6615元，同比增长15.5%。多数主要经济指标总量全市靠前。全年完成战略性新兴产业产值10.5亿元，同比增长44.2%；工业对经济增长贡献率达65.5%。产业结构进一步优化，二三产业比例同比提升1.6个百分点。全年净增规模工业企业15家、总数达98家，其中亿元以上企业50家、10亿元以上企业7家，纳税超亿元企业4家。在市委市政府表彰的纳税超千万元的45家企业中，xxx有10家。全年新认定国家高新技术企业3家。 当前，县委、县17、政府团结带领全县干群，按照“以党的十八大精神为指导，实施农业稳县、工业富县、生态立县、文明育县四项战略，坚持工业化、城镇化、农业现代化三化统筹，解放思想，扎实苦干，力争早日跻身全省经济强县前列”的工作思路，以提高经济发展的质量和效益为中心，着力加快富民强县的新进程。 3、xxx体育设施现状“十一五”期间，xxx的体育事业虽然取得了进步，但在发展中也暴露了诸多问题：面向群众的体育技术普及程度不高、管理力度不够；县业余体校不断萎缩，体育后备人才不足；体育场馆设施匮乏，无法满足竞技体育发展和市民健身需要；体育产业发展还比较缓慢，体育产业经营管理人才不足。从总体上看，体育事业的发展与全县经济发展水平还18、不相适应。4、项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，xxx经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育广场，一直是县委、县政府的设想和广大市民的愿19、望。第二节 项目建设的必要性1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要xxx体育中心的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于xxx新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北，地理位置十分优越，项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高xxx城市化水平，这也符合xxx城市建设发展战略。2、推动xxx经济发展的需要xxx体育中心的建设，可提高xxx的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来xxx参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、20、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，推动xxx经济的发展，同时也可以促进xxx对外经济技术和文化的交流。3、发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，xxx群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，xxx体育基础设施建设相对滞后，现有体育场馆无21、法满足群众开展体育锻炼的需要；群众性体育活动的开展还不够广泛，参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。4、精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为22、爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。5、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育中心的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。xxx体育中心建成后，将成为xxx的一个重要景点、亮点，对于体现新时期xxx的城市建设水平、树立xxx城市形象、提升城市品位，完善城市功能以及提高xxx的知名度都将起到重要的作用。综上所述，xxx体育中心的建设是十分必要的。第三章 建设规模第一节 建设定位与目标新建霍23、邱体育中心是xxx推动体育事业及全民健身、完善公共设施的重要举措，必将为实现和谐发展、打造民生强县起到巨大的推动作用。根据规划目标，xxx体育中心的场馆设施不但要承担群众开展体育健身活动的任务，还要满足省级单项比赛和市级综合运动会要求。作为区域的标志性建筑，体育中心还会激发城市区域活力，促进城市发展起到显著作用。根据体育建筑设计规范1.0.7条，体育建筑等级应根据其使用要求分级，且应符合表1.0.7规定。表1.0.7体育建筑等级等级主要使用要求特级举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性、群众性运动会依据上表规定，霍邱体育中心的体24、育建筑等级确定为乙级，体育场馆设计时按照乙级标准进行设计。第二节 建设规模的确定一、用地规模的确定根据体育建筑设计规范3.0.3条，市级体育设施用地面积不应小于表303的规定。根据有关统计资料，xxx域现有人口数量约为176万，城区规划人口55万，根据城市公共体育设施标准标准设施用地定额指标暂行规定的要求：“本用地定额指标人口的计算口径，包括市（镇）的城区和郊区的人口”，本项目用地规模参照上表50万至100万人口城市，体育设施用地面积在99-127（103m2），遵循可持续发展的原则，考虑停车场用地和市民健身用地，本项目拟规划140（103m2）约210亩用于建设xxx体育中心项目。二、体育场25、规模的确定根据体育建筑设计规范511 条，体育场规模分级应符合表511的规定。本体育中心按照xxx城区规划人口规模，体育场规模为20至30千座，但根据现有城区人口规模测算，20至30千座的体育场规模偏大，经有关部门讨论协商，决定本项目体育场观众席座位规划设计为10054个，属于小型体育场。三、体育馆规模的确定根据体育建筑设计规范611 条，体育馆规模分类应符合表611规定。本体育中心按照xxx城区规划人口规模，体育馆规模应为4至6千座，经有关部门协商，体育馆规模按照中型场馆考虑，观众席座位规划设计为4226个。四、其它配套设施建设规模根据xxx县情需要，配套建设全民健身活动中心，室外网球标准场26、地4个，室外篮球标准场地4个，室外门球场地2个，室外小篮球场地6个，室外排球标准场地2个，室外足球练习场地2个，室外游泳池一个，水上活动中心一个以及室外道路、停车场地。第三节 建设内容根据建设规模的确定，本项目主要建设内容为：规划占地210亩，建设10054座体育场（建筑面积9766平方米），建设4226座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积20715平方米）、13900平方米全民健身活动中心、11186平方米地下车库，室外网球场地4个（面积3192平方米），室外篮球场地4个（面积2425平方米），室外门球场地2个（面积748平方米），室外小篮球场地6个（面积1854平方米），室外排球场地2个（面积27、720平方米），室外足球练习场地2个（面积4640平方米），50米室外游泳池一个（面积1194平方米），水上活动中心一个（面积5263平方米）。总建筑面积55567平方米，其中地上建筑面积44381平方米，地下建筑11186平方米，室外运动场地、广场面积26214.1平方米，室外道路13520.4平方米以及其它室外配套设施。第四章 项目建设场地选址第一节 地理位置及环境条件1、选址要求依据体育建筑设计规范，体育建筑选址应符合下列要求：1） 适合开展运动项目的特点和使用要求；2）交通方便。根据体育设施规模大小，基地至少应分别有一面或二面临接城市道路。该道路应有足够的通行宽度，以保证疏散和交通；328、） 便于利用城市已有基础设施；4） 环境较好。与污染源、高压线路、易燃易爆物品场所之间的距离达到有关防护规定，防止洪涝、滑坡等自然灾害，并注意体育设施使用时对周围环境的影响。2、地理位置本项目建设地点位于xxx新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。该场址符合体育建筑选址要求。3、地理环境条件霍邱地势南高北低。西南部为大别山余脉，西部有白大山（安阳山），山峰海拔419米，还有南长、北长、中长、芙蓉、马鞍、四平、临水、观音洞等山，南部有梅子山、下骆驼山等。海拔平均高度80米左右，形成丘陵地区；中部位小丘陵地区，间有平原，海拔5060米；北部为平原、洼地，如城东湖、城西湖，海拔29、1823米。地面河流有史、淠、沣、汲、泉诸河，均向北注入淮河。南北明显兼跨两大地貌单元，西部南部低山丘陵岗区，北部河谷平原区。地貌形态又可分为高岗、岗地和平原。第二节 自然条件xxx位于东经：11550至11632北纬：3144至 3236，xxx地处安徽省西北部，大别山北麓，淮河中游南岸，东邻六安、寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上、阜南隔淮河相望。地势南高、北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区。城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区（建国后区行蓄洪25次），总面积953平方公里，占全省行蓄洪区总面积的三分之一，调蓄洪水能力50亿立方米。第三节 30、气象状况霍邱属于亚热季风气候，四季温和，雨量适中，光照充足，雨热同季，无霜期长，四季分明。全年日照1876-2003.5小时，县区年总降水量1008.5-1545.7毫米，平均气温16.7-17.9，梅雨季节一般在6-7月间。第四节 自然资源霍邱面积3493.16平方公里，物华天宝、素以鱼米之乡著称，盛产粮、油、棉、是国家第一批商品粮基地县，是国家和省的棉、油、猪、山羊、禽蛋、荻柳等生产重点县；有古为贡品的沣虾银鱼；有近20种具有理想开采价值的地下矿藏，其中磁铁矿贮量居全国第5位，被列为国家大型矿石基地，为霍邱发展提供了丰富的物资。第五节 水资源霍邱境内常年平均水资源量超过11亿立方米，全县平31、均有效蓄水量4.29亿立方米，有沣河、找母河、牛角河、窖湾河、高塘河、汲河、头道河、二道河、油坊河、洪城河、石龙河、淮河、淠河、史河，湖泊有城东湖和城西湖。第六节 矿产资源霍邱铁矿位于霍邱西部，北临淮河，西与河南省固始县相邻，现有9个大中型铁矿床和15个零星铁矿，已探明储量25亿吨，远景储量35亿吨以上，位居全国第五，华东第一，是全国唯一一个刚开发的特大型铁矿富集区，属鞍山式沉积变质铁矿，平均品位为32%-34%，被列为全国大型铁矿基地。第七节 交通条件霍邱境内有宁西、阜六2条铁路和合武、济广、沪陕3条高速公路，以及淮河周集港3500吨级、庆发港41000吨级2座码头，水陆交通便捷。第八节 建32、设场地1、项目建设条件本项目位于xxx新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。本地自然资源充足，水、电均能够充分供应；公路、水路、铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，电力供应充足，水、电、气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。2、地震烈度xxx地震烈度为6度，震源深度一般在8千米左右，震级亦不大，历史上从未发生过破坏性地震，工程设计按6级地震裂度考虑。3、交通条件霍邱境内有宁西、阜六2条铁路和合武、济广、沪陕3条高速公路，以及淮河周集港3500吨级、庆发港41000吨级2座码头，水陆交通便捷。、原材料供应项33、目所需建筑材料可立足本县及周边县市，以本县供应为主，供应能力有保障。、基础设施条件本项目建设地点通路、供水、排水、电力、电讯等畅通，基础设施条件完全具备。、项目规划情况本项目符合xxx城总体规划（2005-2020），规划设计方案已通过xxx规划委员会审批。第九节 地质灾害危险性分析本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为简单，评估分级级别为三级。通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认为本区内发生地质灾害或潜在地质灾害的可能性微乎其微，但还是应采取适当的防治措施。 建议项目建设单位请有资质的地质灾害评估单位对建设场址做详细的地震、洪涝等灾害评估。根据评估结果请设计单位34、采取有效的防范措施。 142 第五章 工程设计原则及总平面布置第一节 规划设计指导思想与原则1、指导思想1.1营造富于力度的区域性标志性建筑和体育文化重要景观节点。1.2建筑具有现代感，简洁、明快、安全。1.3合理组织建筑的功能和布局，满足体育赛事和全民健身的使用要求。1.4便于日常运营和维护，结合本地情况提出运营策略。2、原则依据以上指导思想，确立如下规划原则：2.1 功能性原则：充分考虑现代体育运动的功能需求；2.2统一性原则：尊重当地城市规划条件，与城市肌理实现顺畅衔接；2.3先进性原则：吸纳国内外先进设计理念，运用新技术、新材料、新结构；2.4文化传承原则：尊重地方文化特色，予以传承发35、扬；2.5个性化原则：通过创新设计，打造富有自身特色的、面向未来的体育运动空间；2.6低碳、环保原则：顺应当地地理气候条件，从布局、建筑形态到建造手段注重低碳、节能与环境保护。第二节 总平面布置1、总平面设计要求依据体育建筑设计规范304 条，总平面设计应符合下列要求：1.1 全面规划远、近期建设项目，一次规划、逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地； 1.2 建筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便，并满足当地规划部门的相关规定和指标； 1.3 满足各运动项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求； 1.4 注重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源(如水面、林木等)，36、考虑地形和地质情况，减少建设投资。2、出入口和内部道路设计要求2.1 总出人口布置应明显，不宜少于二处，并以不同方向通向城市道路。观众出入口的有效宽度不宜小于0.15m百人的室外安全疏散指标； 2.2 观众疏散道路应避免集中人流与机动车流相互干扰，其宽度不宜小于室外安全疏散指标； 2.3 道路应满足通行消防车的要求，净宽度不应小于3.5m，上空有障碍物或穿越建筑物时净高不应小于4m。体育建筑周围消防车道应环通；当因各种原因消防车不能按规定靠近建筑物时，应采取下列措施之一满足对火灾扑救的需要：1) 消防车在平台下部空间靠近建筑主体；2) 消防车直接开入建筑内部；3) 消防车到达平台上部以接近建筑37、主体；4) 平台上部设消火栓。2.4 观众出入口处应留有疏散通道和集散场地，场地不得小于0.2m2人，可充分利用道路、空地、屋顶、平台等。3、 停车场设计要求3.1 基地内应设置各种车辆的停车场，并应符合表306的要求，其面积指标应符合当地有关主管部门规定。停车场出人口应与道路连接方便；3.2 如因条件限制，停车场也可在邻近基地的地区，由当地市政部门统一设置。但部分专用停车场(贵宾、运动员、工作人员等)宜设在基地内；3.3 承担正规或国际比赛的体育设施，在设施附近应设有电视转播车的停放位置。4、基地的环境设计要求基地的环境设计应根据当地有关绿化指标和规定进行，并综合布置绿化、花坛、喷泉、坐凳、38、雕塑和小品建筑等各种景观内容。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关规定。5、无障碍设计要求总平面设计中有关无障碍的设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50 的有关规定。第三节 总体规划设计1、规划与单体设计要求1.1 设计方案要反映项目周边市政、道路等情况。1.2 体育中心内道路交通组织要使车流、人流不相互干扰，还要注意组成环状道路以利于安全和消防。按照相关标准配建停车泊位。1.3 规划与设计满足环保节能的要求。1.4日照、通风、消防、建筑退让等应满足国家、六安市相关技术规范的规定。1.5设置残疾人专用通道、座椅和卫生等设施，考虑无障碍设计。1.6设计39、单位应以相关控制性指标作为设计的参考依据，在具体设计时可根据实际情况适当进行调整。1.7霍邱体育中心设计要实现体艺综合的目标。在功能方面，场地遵循多功能布局，满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球、武术、体操等标准功能要求，又能符合日常训练、对群众体育活动开放、集会、演出、展示展览、重大节日活动等多功能活动需要；实现体育与商业经营场所的结合，实现以馆养馆。1.8建筑的外在形态就是内部功能的直接反映，与结构、功能与形态的和谐统一。1.9围护设计要充分结合本地气候特点及热传导与热辐射的关系。2、技术要求2.1在结构技术运用方面，结构空间与建筑空间既协调统一，以合理的结构形态表达独特的建筑造型，又兼顾技术的40、先进、成熟、工期要求和投资控制问题。2.2材料选用满足要求，经济可行。2.3防火、防震、防空、防洪和人员疏散等设计满足规范要求。2.4空调机房、配电等大型设备考虑安全和防噪音处理。2.5重视综合体育馆的声学设计。比如馆内暴露屋盖结构，不设吊顶和悬挂吸声体，屋面板内表面采取穿孔和填充吸声材料等措施，保证比赛和集会时的语言清晰度和音质的丰满度，并通过合理设计电声系统，满足文艺演出时均匀、柔和、丰满的音质效果。2.6在运用新技术手段、实现节能环保方面，实现形态设计与被动（自然能）利用技术间的有机互动，使建筑体量、平面设计、剖面设计和窗的设计都成为控制能量（自然光、自然风等）流动的影响因素。通过建筑形41、态与能量流动的动态性相互作用，实现体育馆形态与被动技术的有机协同，达到节约能源，减少环境负荷的目的。3、规划总平面设计方案应充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美舒适的公共运动与休闲环境。3.1场地现状及周边环境概况本项目位于安徽省六安市xxx新店镇境内，四至界址为：霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。项目用地交通条件便利，基本呈平行四边形，用地内地势高差不大，适宜建设活动开展。目前用地南侧、北侧、东侧均为农田，西侧为旧城区。场地范围西部的双塔小学暂不搬迁。3.2总平面布局在充分考虑基地周边道路及地形条件的前提下，设计方42、案可在用地中设置南北中轴线，主体建筑的体育馆、副馆及全民健身活动中心沿轴线布置，便于运动场地及服务设施的共享，节约建设投资；减少人员活动流线长度，更加人性化；同时便于日常运营的集中管理。主体建筑群周围设面积达15600平方米的健身广场，便于人流高峰期的瞬间疏散，需要时还可作为临时室外展场使用。占地面积较大、对方位角度有明确要求的体育场布置在用地东南区，与中轴线上建筑群脱开。用地东北角布置两个足球练习场，与体育场配套。上述大型运动场地的选址都尽量远离双塔小学，以减少噪声及粉尘对学生的影响。按照建设内容要求，本方案在室外共布置篮球场4个，网球场4个，门球场地2个，小篮球场地6个，排球场2个，50米43、室外游泳池一个及室外全民健身设施和休闲步道。室外运动场地按运动类型相对集中成组布置。所有噪声较大的运动场地都尽量远离小学教学区，并有高大的乔木绿化分隔，以减小干扰。3.2.1体育中心入口设置体育中心北临纬十八路（次干道），南临双湖路（次干道），西邻霍寿路（主干道），东临东环路(主干道)，根据六安市城市规划管理技术规定中第八十二条规定，禁止建筑基地向快速路设置开口，限制建筑基地向主干道设置开口，鼓励建筑基地向次干道、支路设置开口。所以此方案中，在南侧设一个人行主入口和两个机动车入口，同时设置主入口景观广场。在西侧设置一个步行入口，在北侧设置一个步行入口和两个机动车入口。3.2.2体育馆和市民活动44、中心在总体布局上，体育馆和市民活动中心两个主体建筑共同坐落于共享基座平台之上，之间通过体育馆副馆相互连接，形成整个规划的中心点和中轴线。共享平台连接体育中心的体育馆和市民活动中心，平台南、东、西面分别设大台阶与道路相接，以引入人行入口进入的人流，同时提供公共活动交往空间，使得使用者与体育中心的联系方便快捷。3.2.3体育场体育场设置在规划场地的东侧。根据相关规定和当地经纬度，标准体育场的位置方位为正南北或者向西旋转15，本方案将该体育场设置为正南正北方向，在其北部设置两个足球练习场，形成一个完整的球类运动场地。3.2.4室外标准泳池在全民健身中心东侧原场地北部水库的位置设计50米室外标准泳池和45、户外戏水池、水上活动区及景观水池，营造了富有自然趣味的水上运动休闲娱乐环境，丰富了体育中心运动项目内容，增加吸引力，又可作为备用消防蓄水池。3.2.5其他室外运动场地和体育设施室外体育设施以各种活动场地为主，相对集中成组布置，分西南、西北、东北三个部分。西北部分设置4个网球场和5片篮球场，西南部分设置2个门球场、6个小篮球场，东北部分设置3个排球场、3个羽毛球场。其余室外全民健身设施和休闲步道分别位于入口广场两侧和场地西南部分的健身绿地内。3.3环境与绿化设计分析体育中心绿化系统分为三个层次：退让道路红线的绿化带，体育场地之间的分隔绿化和沿道路的条形绿化系统。在南侧主入口及北侧人行入口处建议设46、置体育题材的标志性雕塑以强调入口，在场地内分设2-3处装饰雕塑以提升环境艺术品味。在户外活动及健身区布置绿地及其他景观设施。3.4交通组织设计分析及停车场地设置3.4.1体育中心交通组织分析体育中心北临纬十八路（次干道），南临双湖路（次干道），西邻霍寿路（主干道），东临东环路(主干道)，体育中心主入口位于规划场地南侧，西侧设置一个步行入口，在北侧设置一个步行入口和两个机动车入口。机动车经由南侧的两个机动车入口和北侧的两个机动车入口进入体育中心，行人经由南侧的主入口、北侧的人行入口和西侧的一个人行入口进入体育中心。体育中心内部道路分三级，主道路宽12m，次级车行道宽7-9m，步行道宽2-5m。车47、行道在各个运动区域四周形成环状道路，满足消防要求，整个布局合理有序，人车流清晰通畅，给使用者营造一个安全舒适的运动休闲空间。3.4.2体育中心停车位设置体育中心停车位分为室内和室外两部分，室外停车位沿车行道布置，大部分集中在人员活动密集的北侧和东侧区域，根据运动场地的分布，就近设置停车位。体育馆及全民健身中心地下一层设有室内地下停车库，体育馆副馆一层南面设置两条宽度7m、坡度为13.3%的坡道，从馆外通往体育馆的地下一层停车场。3.5无障碍设计3.5.1 体育中心无障碍设计原则从“以人为本”的理念出发，体育中心的无障碍设计不仅要满足赛事要求，还要统筹兼顾长期使用的需求。将无障碍设计融合进建筑设48、计和场地规划设计中，从造型、流线和设施等方面入手，全面系统的考虑场地内不同使用者的需求。3.5.2无障碍入口和通道体育馆无障碍坐席的观众，从入口到体育馆入场全部为满足要求的缓坡和平地，从入场到坐席使用残疾人专用电梯；室外标准足球场的无障碍坐席的观众，从入口到体育场入场全部为满足要求的缓坡和平地，从入场到坐席使用位于体育场东北角的无障碍坡道。体育馆和体育场无障碍入场口均设置在无障碍停车位附近。室外人行道路设有盲道和路缘石，在路口设单面坡全宽式路缘石坡道。在建筑入口和台阶及楼梯的位置提示盲道，在公厕等服务设施的入口设置提示盲道。走道和休息厅地面全部采用防滑地面。楼梯在两侧扶手设有防滑措施。3.5.49、3无障碍席位体育馆设16个无障碍（轮椅）观众席位，室外标准足球场共设有24个无障碍（轮椅）观众席位，具有良好视线。3.5.4无障碍卫生间和浴室考虑到我国已进入老龄化社会的实际需求，在男女卫生间内设置部分的“友好厕位”，配备坐便器和扶手，方便行动不便者和老年人使用，同时还设置轮椅厕位、婴儿台、无障碍洗手台等，满足各种年龄、性别、健康程度的使用者使用。地面采用防滑地砖。无障碍厕位设置坐式便器、安全抓杆和关门拉手。男厕所设置低位小便器和安全抓杆。洗手盆设置安全抓杆。墙面安装紧急呼叫按钮。男女浴室均设轮椅可进入和回转的浴位，无障碍浴位设座椅（台）和安全抓杆。3.5.5无障碍停车位和交通体育中心室外停车50、场按照规定设置无障碍停车位5个，停车位的位置靠近交通方便的入口，方便使用。3.5.6无障碍标识体育中心内应配备一套无障碍标识系统，包括无障碍电梯、无障碍卫生间、无障碍席位、无障碍停车位等无障碍标志，并提供清晰易读的导向标识，帮助使用者在体育中心内使用无障碍设施。3.5.7其他无障碍设施服务台、查询台、业务台、售票台、取款机、公共电话及饮水机、休息室、售货等服务项目，在位置、高度和宽度上，均方便残疾人使用。3.6竖向设计原场地存在一定的高差，从西北角向东南角依次变低，应本着遵循场地原貌、减少施工土方量的原则，按照地形高低安排不同的运动场地，从西北角至东南角依次是：室外篮球场/网球场（标高31.251、m），室外健身广场/小篮球场（标高29.7m），室外标准泳池及景观水池（标高28.5m），体育馆（标高29.1m），入口广场（标高28.5m），室外足球训练场（标高27.3m），标准足球场（标高28m）。第四节技术经济指标1、 主要技术经济指标表主要经济技术指标表序号名 称单位数量备注1总用地面积13.99万2总建筑面积55567地上：44381 地上、地下部分可分列地下：11186其中体育馆4438120715全民健身中心13900体育场97663建筑基地总面积234804道路广场面积39734.5道路：13520.4广场：26214.1其中网球场（4个）26214.13192篮球场（4个）52、2425门球场（2个）748小篮球场（6个）1854游泳池1194水上乐园5263排球场（2个）720足球练习场（2个）4640其他健身长廊等6178.15绿地面积49857.36容积率0.25（2）（1）7建筑密度17（3）（1）8绿地率35.64（5）（1）9体育馆坐席个4226固定坐席：2630活动坐席：1580无障碍坐席：1610田径场坐席个10054固定坐席：10030无障碍坐席：249汽车停车数量辆571地上：278 地上、地下分列地下：293无障碍停车位：3地上10自行车停车数量辆1730地上11摩托车停车数量辆895地上第六章 工程建设方案 第一节 建筑单体设计1、体育馆1.153、平面功能设计根据xxx的气候条件和对项目顾客群定位的研究，设计确定了“在满足功能、美观、经济”的前提下，突出运动、健身所需要的简洁、宽畅、明亮的公共空间。作为大型的体育公共建筑，体育馆的形象必须具备纪念性，同时要做到其与环境相协调。在造型设计时，既考虑到突出体育馆的标志性和纪念性，又要考虑到体育馆造型与周边建筑的协调性和相容性。体育馆主要由基座平台和建筑主体（主馆和副馆）两部分组成，主馆及基座平台共分为四层，地上三层为体育馆的活动空间，地下一层主要是作为室内停车场及设备用房使用。体育馆主体建筑平面是一个约79.3米x70.4米的矩形基座，稳稳地坐落在健身广场中心。基座以下有两层：地下一层和首层54、，层高分别为4.2m和5.1m。首层中部的环形通道将功能空间分为环内和环外两部分，分别安排如竞赛指挥室、内场广播室、记者采编室、赛后控制中心、灯光控制室、记者公告室、运动员休息室、裁判休息室、贵宾休息室、男女洗手间、男女更衣室、新闻官员办公室、评论员室、电视发送转播室、数据处理和医疗按摩药检室等赛时功能用房。体育馆二层南北各设一组男女卫生间和无障碍卫生间，另有观众休息室、管理人员办公室和设备室。体育馆三层主要为观众疏散和休息长廊。地下一层主要作为地下停车场使用，南部设置机房和配电室，北部设置男女卫生间、管理用房、值班室和配电室。体育馆的副馆位于全民健身中心二层，主要是满足篮球比赛热身训练的要求55、。从“以人为本”为出发点，精心地营造每一个空间，讲究动静分区，公共与私密空间分区，力求使每个房间都有直接采光通风，满足当地气候特点。建筑按照乙级、中型体育馆标准进行设计，结构安全等级为二级，设计使用年限60年，建筑抗震设防类别为乙类。结构设计基准期为50年。体育馆楼座及看台部分采用普通钢筋混凝土框架结构，轴距约8.7米。1.2交通流线设计体育馆零层为中枢楼层，设有一条宽约3m的环形通道，这条环形通道就像是体育馆的一条大动脉，对外连接着道路，对内连接着零层的各大类功能用房，也连接着比赛场地的几个主要出入口及大厅：北面的贵宾入口及大厅，南面的媒体大厅入口，东面的运动员入口及检录大厅，西面的工作人员56、出口及工作大厅。而基座平台为观众进出体育馆的集散区，观众从基座平台进出体育馆，贵宾、竞赛官员、裁判员、运行管理人员从基座下部入口进出体育馆，从而保证了内外主要两种人流的分流。1.2.1观众流线分析：体育馆基座平台为观众进出体育馆的集散区。观众经体育馆周边大台阶到达体育馆二层的基座平台，从平台各入口（北、南、西侧各一个观众入口）进入体育馆室内，再由体育馆二层宽约3 m的环形通道疏导观众走向指定坐席区域。此通道为体育馆内人流交通的大动脉，人们经由此通道进入坐席区的水平通道，再通过踏步分别进入上层和下层看台。体育馆各入口处都与监控设施以及入口管理连接。观众休息区设有足够的休闲服务设施。体育馆四角各分57、布1部电梯和1部楼梯，电梯可作为竖向无障碍交通设施，步梯用于消防疏散。1.2.2运动员流线分析：运动员从首层东侧运动员入口进入检录大厅，运动员用房区有完备的服务用房和相关设备器材，包括休息室、更衣室、医疗站、兴奋剂检测室等。1.2.3贵宾及安保流线分析：贵宾从北侧贵宾入口进入贵宾大厅，车辆停放在地下停车场。贵宾进入接待室后经由北面的楼梯进入二层贵宾坐席，不受观众和媒体的影响。现场安保指挥系统将对比赛现场进行指挥调度，与贵宾公用北面专用入口，功能用房与贵宾区相通，且临近比赛场地，以便应付突发事件。1.2.4媒体流线分析：新闻媒体工作人员经过指定场所进入媒体入口大厅，流线与运动员和贵宾入场明显分开58、，记者通过体育馆南面入口进入媒体入口大厅，即到媒体工作区。1.3观众席设计观众席共设置固定坐席2630个，活动坐席1580个，残疾人坐席16个，在节约建设费用的前提下，提高了体育馆观众席的规模。北看台为主看台，有观众席16排，最高点距离赛场地面9米。主席台位于北看台中部。坐席视线按篮球比赛分析，质量优秀；按手球比赛分析，质量良好。1.4视线分析（篮球比赛场地）视点：视点选在球场边线处固定坐席首排高度：.33米活动坐席首排高度：0.42米固定坐席初始距离：14米活动坐席初始距离：8.9米赛时最大视角：20.16度1.5声学设计该馆的声源特征主要是由比赛时观众产生的各种喧哗声及运动员脚步或球触地时59、的撞击声产生的回声（回颤反射）组成。该馆在将来还可做其它功能使用，比如文化汇演和大型报告场地等，因此要同时考虑其它一些可能会出现的声源事故并提供一定的音质保证。具体声学措施：1、在屋面布置铝合金穿孔板构造，避免观众喧哗声碎片的杂乱反射，为观众席提供清晰的听音交流环境；2、场馆内的各墙面均考虑到各种可能的不利声反射情况，并做出相应的声学处理，比如在观众席的石墙采用强吸声构造，在计分牌所在山墙面，为避免与对面山墙面产生声回颤，大型计分牌向下倾斜15度，并在四周布置一定数量的强吸声墙体。该场馆的扩声系统主要为语言声使用，兼顾一定的音质需要。扩声系统主要采用集中布置的方式，两组扬声器系统均匀覆盖两侧观60、众席的教练、裁判席。1.6外立面设计体育馆外立面以氟碳喷漆穿孔铝板为主材，每4.35米宽形成一组折板，其造型创意来源于绿叶和羽毛，绿叶象征生命与健康，羽毛象征霍邱的发展如飞鸟翱翔，蓬勃向上。所有羽毛折板环体育馆主体建筑呈碗状布置，有极强的韵律感。体育馆外观具有标志性建筑应有的简洁大气，又有体育建筑的轻巧飘逸，独树一帜，富有特色。具体屋面构造、排水及防水等细部处理需请专业设计单位进行详细设计。2、全民健身中心平面功能设计2.1平面布局及功能分析全民健身中心为二层建筑，平面在东西方向分成东、中、西三部分。首层层高5.1米，二层层高8-14米，分隔三个部分的为通高长条状室内景观庭院，为两侧建筑提供通61、风和采光。全民健身中心一层设置体育中心管理办公及各项对高度无特殊要求的运动场地。西侧为管理办公、乒乓球训练馆及其配套器材室；中部设置柔道摔跤训练教室、跆拳道馆、瑜伽馆、健身房、泳池配套的男女淋浴更衣室等及其附属功能用房；东侧为室内游泳池、儿童戏水池，与室外的游泳池和水上活动中心仅一个玻璃幕墙相隔，加强了室内外空间的联系和交流。各运动区域之间采用活动隔断分开，可根据功能需要变更空间布局。 为了将来的多功能使用，建筑各立面分别设直通馆外的出入口，具体为西面两个次入口，南面北面各一个主入口，东面三个次入口。南入口设置体育用品商店、快餐厅、冷饮店和咖啡厅等商业空间，北侧入口可由坡道通行一般叉车或电瓶车62、。二层主要为羽毛球馆、体育馆副馆和篮球训练馆，北面男女卫生间及设备室，南北侧各设置两部楼梯，作为疏散、交通使用。2.2外立面设计和特点全民健身中心外立面采用氟碳喷漆铝板，由北立面呈弧形延伸至屋面，形成舒展流畅的立面线条。屋面东西划分为七片，由东西两侧向中间逐级升高，相邻屋面间的高差用于场馆内的通风采光。屋顶设置玻璃天窗，补充室内采光，节约能源消耗。全民健身中心风格与体育中心整体风格一致的前提下，突出流畅简洁的形象。3、体育场设计3.1体育场平面功能设计体育场按照丙级、小型体育场馆标准进行设计，满足省级单项比赛和市级综合运动会要求。体育场呈近似椭圆形平面，观众席主要布置在东西两侧，主席台位于西侧63、看台中部。金属板罩棚与看台对应，最高点高度24.8米。西侧看台第一排距地4.65米，排宽0.75米，东侧看台第一排距地4.65米，排宽0.75米。西侧看台有24排共约4300座，南侧看台3排共约700座，北侧看台3排共约700座，东侧看台有26排共约4800座。体育场坐席总计约10500个，另设残疾人坐席24个。3.1.1标准田径场体育场中部为标准田径场，按照国际比赛标准布置，长轴为正南正北方向，设有8条标准400米跑道，10条直道，跑道两边设辅助缓冲区，在西侧跑道外设有跳远比赛场地，铁饼链球共用投掷圈和标枪助跑按双向设置，在南北半圆区内各设一处，铅球的落地区在足球场内。按照国际田联最新厚度标64、准铺设田径场地塑胶跑道。足球场铺装人工草坪。详细设计时要考虑好场地的排水措施。3.1.2看台看台建筑主要分为西侧看台和东侧看台建筑两部分。西侧看台下设有三层，其中首层设有比赛服务用房区、运动员活动区，二层设有观众休息区、贵宾区，三层为观众休息区、媒体区、办公区；东侧看台下也设有三层，首层布置运动员服务用房、管理办公用房等，二层为新闻媒体用房，三层为观众休息区。3.2田径场交通流线设计观众经由东西侧大台阶从入口平台（看台二层）或南北侧入口进出，贵宾、竞赛官员、裁判员、运行管理人员、运动员看台一层进出体育馆，再由各楼梯和入口进入各层专属区域，贵宾区位于西侧看台二层，媒体区位于东侧看台二层，从而保证65、了各种人流的分流。3.3视线分析视点选在球场边线处，西侧固定坐席首排高度2.7m，固定坐席初始距离26.6m，赛时最大视角为16.41度。第二节 结构设计方案1、建筑概况霍邱体育中心位于xxx新店镇，包括田径场、体育馆、游泳馆及全民健身广场等设施，拟总用地面积约为210亩。其中体育场1座，9766，体育馆1座，20715，全民健身中心1座，13900，地下停车库11186平方米。田径场下部功能用房及看台采用混凝土框架结构体系，上部罩棚采用钢结构悬挑空间桁架结构体系；体育主馆、副馆及活动中心采用混凝土框架-抗震墙结构体系，上部屋盖采用钢结构平面桁架结构体系。2、可研编制依据2.1主要使用的国家规66、范、规程和标准1、建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-20012、建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-20083、建筑结构荷载规范GB 50009-20124、建筑抗震设计规范GB 50011-20105、混凝土结构设计规范GB 50010-20106、建筑地基基础设计规范GB 50007-20117、钢结构设计规范GB 50017-20038、地下工程防水技术规范GB 5010820089、建筑桩基技术规范JGJ94-200810、建筑地基处理技术规范JGJ79-200211、冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-20022.2 其它依据性文件2.2.1xxx体育中心规划建筑67、设计招标公告；2.2.2本工程建筑设计方案。2.3设计软件：2.3.1整体分析和构件配筋采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列结构软件；2.3.2钢结构采用SAP2000通用有限元分析软件。3、设计要求3.1结构设计标准和基本参数3.1.1结构设计使用年限：50年3.1.2结构设计基准期：50年3.1.3 建筑结构的安全等级： 体育场看台、体育主、副馆及市民活动中心：二级，结构重要性系数01.0；3.1.4 建筑抗震设防分类：体育场看台、体育主、副馆及市民活动中心：标准设防类（丙类）；3.1.5抗震等级：体育馆主馆：框架抗震等级为四级，剪力墙的抗震等级为三级；体育馆副馆及市民活动中心：框架的68、抗震等级为四级，剪力墙的抗震等级为三级；体育场看台：框架的抗震等级为四级。3.1.6风荷载重现期：50年（按照基本风压取值，田径场罩棚结构、体育馆大跨度屋盖属于风振敏感结构，按照100年重现期的基本风压取值）。3.1.7地下水防水等级：一级。3.2结构控制标准3.2.1混凝土结构：结构位移、杆件轴压比、配筋率、配箍率、剪压比、受压区高度等各项指标按相关规范、规程控制。3.2.2钢结构：变形指标：悬挑屋盖端部最大竖向位移为1/125（L为悬挑长度）封闭屋盖跨中（桁架）挠度控制为L/250（L为屋盖短向跨度）动力特性指标：钢结构罩棚、屋盖竖向自振频率控制1.0Hz楼板及看台竖向自振频率控制3.0H69、z长细比控制：杆件类型受拉受压压弯拉弯一般杆件250180150250关键杆件200150150200应力指标：杆件最大组合设计应力不大于0.9f（f为钢材设计强度）主受力杆件、支座附近杆件应力从严控制，不大于0.80.85f.4 、设计荷载4.1活荷载标准值类 别标准值（kN/m2）1）办公室、会议室、休息室、广播室、采编室、急救室、兴奋剂检查室、竞赛指挥室、记者公告室、复印室2.02）健美操室、乒乓球训练室、篮球馆4.03）器材室、库房5.04）设备用房5.05) 多功能训练场4.06）看台3.0（固定座席）3.5（活动座席）7）卫生间、更衣室、淋浴间3.08）消防疏散楼梯间、走廊、门厅、70、平台3.59）空调机房7.010）电梯机房7.011）上人屋面2.012）不上人屋面0.513）室内首层荷载(考虑施工荷载)5.014）室外地面堆载10.0注：其他大型设备按实际情况采用。4.2风荷载方案阶段风荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）计算采用：其中基本风压：0.35kN/m2（50年重现期），0.40kN/m2（100年重现期）；地面粗糙度类别：B类；风载体型系数、风压高度系数按规范取值。4.3雪荷载基本雪压：0.60kN/m2（按100年重现期考虑）。4.4地震作用抗震设防烈度：6度；设计基本地震加速度值：0.05g；场地土类别：根据场地勘察报告确定；设计地震分组：71、第一组；水平地震影响系数最大值：多遇：0.04，罕遇：0.28；阻尼比： 0.05（混凝土结构） ；0.035（混合结构）4.5温度作用：根据当地20年以上气象统计资料确定合理的合拢温度及正负温差值。5、结构选型与布置5.1地基基础方案阶段暂无该场地地质勘察资料，根据工程经验，副馆及市民活动中心、体育主馆局部竖向构件支承上部屋盖，荷载差异较大，上部钢结构对差异沉降敏感，普通天然地基或复合地基均无法满足承载力与变形要求，故拟采用桩基础，基桩参数取值待地勘报告确定；体育场框架、游泳池部分地基基础选型待提供岩土工程勘察报告后确定。5.2主体结构选型5.2.1体育场：体育场分为东西两侧独立看台，上覆钢72、结构罩棚。其中西侧建筑功能用房及看台采用混凝土框架结构体系，地上三层，平面面积约9766。主要轴网尺寸8.4m8.4m，两层连续看台，首层层高4.2m，看台最高处标高13.8m。东侧建筑功能用房及看台采用混凝土框架结构，地上三层，主要轴网尺寸8.4m8.4m，看台最高处标高14.7m。体育场西侧罩棚最大宽度约20m，从内支座位置计算东西两侧悬挑均为17.5m，采用悬挑平面桁架结构体系或者网架结构体系，主桁架之间设置次桁架，并适当布置交叉支撑以及系杆，使罩棚具有较好的整体性以及空间受力性能。主桁架内外支座均铰接支承于混凝土框架柱柱顶。整体结构传力明确，受力直接。具体采用哪一种结构体系更经济合理请73、建设单位委托有资质的钢结构设计单位进行优化对比设计。体育场看台东西两侧地上混凝土结构平面尺寸长度约198m，属超长结构，对该部分混凝土结构采用超长无缝设计。目前在中国以及世界范围内，已经通过合理的技术手段实现了很多超长混凝土结构的无缝设计，比如采用合理的施工手段（设置施工后浇带等），采用混凝土添加剂以及在设计时对温度荷载进行合理的计算分析并配设合理的温度和抗收缩钢筋，加强混凝土养护、覆盖降低水泥用量，减小水灰比，采用微膨胀混凝土以及其它计算和构造措施，以减小混凝土前期收缩。5.2.2体育馆主馆：体育馆主要柱网8.7m8.7m，地上三层，层高分别为5.1m、3.9m、5.3m，采用混凝土框架-抗74、震墙结构体系，二层看台。体育馆上空屋盖长向短向均采用双排混凝土柱支承，跨度69.6m78.3m，拟采用平面桁架结构体系，桁架下弦铰接支承于混凝土柱顶。体育馆外侧羽毛造型部分，拟结合羽毛造型本身的建筑构造，采用管桁架立柱结构，在体育馆屋面位置与体育馆混凝土结构进行拉结。在下一步的详细结构设计中要进一步考虑钢筋砼框架结构与钢结构之间抗震阻尼比不同带来的变形协调问题。5.2.3体育馆副馆及市民活动中心：副馆及市民活动中心内设建筑功能用房、乒乓球训练室、健身房、羽毛球场、篮球场以及标准比赛游泳池。地下一层，地上两层，层高约5m，采用混凝土框架-抗震墙结构体系，主要轴网尺寸8.7m8.7m，游泳池上空楼75、盖篮球场跨度29.1m49.2m，篮球场上空屋盖跨度29.1m49.2m，拟采用平面桁架结构体系，桁架下弦铰接支承于混凝土柱顶。5.2.4结构设计几个注意事项体育主馆与全民健身中心的连接平台处应设置抗震缝；全民健身中心二层三个训练场庭院上空开洞面积比较大，结构设计时要适当增加楼板连接或设置抗震缝分开；体育场看台结构环形长度太大，结构设计应考虑设置温度收缩缝；结构设计时要注意体育场主结构与外罩棚结构之间的变形协调问题。6、主要结构材料6.1 混凝土一般主体结构采用C30C50级普通混凝土，地下室等有抗渗要求的结构，根据水头高度采用抗渗混凝土。基础垫层采用C15级普通混凝土。6.2 钢筋基础、梁、76、柱、抗震墙、楼板等的受力纵筋、箍筋等采用HRB400级钢；分布筋、拉筋及其他构造钢筋采用HPB300级钢筋。6.3 钢材主体结构采用Q345B钢材，附属构件以及由长细比控制的构件如支撑等，可采用Q235B钢材；钢材的化学成分及含量限值、力学及环境耐侯性能、延性与可焊性等要求符合国家相关标准。6.4 焊接材料手工焊采用E43型或E50型焊条，焊条型号选择与主体金属强度相适应，手工焊接用焊条符合现行国家标准碳素钢焊条（GB5117-1995）和低合金钢焊条（GB5118-1995）的规定。自动焊接或半自动焊接采用的焊丝和焊剂选择与主体金属强度相适应，焊丝符合现行国家标准溶化用焊丝（GB/T 14977、57）的规定。埋弧焊用焊丝和焊剂应符合国家标准埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂（GB/T5293）和低合金钢埋弧焊用焊剂GB/T12470）的要求。6.5填充墙采用煤矸石空心砖。注意砌体的砌筑质量和构造措施，以防止在使用中墙体开裂及地震中的墙体失稳。第七章 公用工程设计方案第一节 给排水方案1、工程概况：安徽xxx体育中心建设规模约为55567平方米，建设项目主要为：1.1体育馆主馆，建筑面积为20715平方米，该建筑地上三层，地下一层，建筑高度为23.95米，能容纳4226座。1.2全民活动中心，建筑面积为13900平方米，该主体建筑为二层，建筑高度为20.27米。1.3体育场，能容纳约10054个座78、位，建筑面积9766平方米。1.4地下停车库11186平方米。1.5其它配套场地。2 、编制依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；建筑设计防火规范(GB 50016-2006；自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001)（2005版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97)；建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)；大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程,CECS263:2009；室外给水设计规范（GB 50013-2006）；室外排水设计规范（GB50014-2006）；游泳池给水排水工程技术规程（CJJ122-2008）体育建筑设计79、规范 （JGJ31-2003）3、给水系统3.1水源：水源由城市自来水管网供给。市政给水接入管为两路。给水压力0.3MPa。3.2室外给水管网：从市政给水管上引入，供该工程的生活用水、消防用水。3.3生活给水用水量：最高日用水量估算表用水部位单位单位数生活用水定额（最高日）（L）使用时数（H）小时变化系数最大日最大时平均时取最高值参考值取最高值参考值取最高值参考值健身中心每人每次200503050128121.51.51.210.00 1.25 0.83 运动员淋浴每人每次100040304094933.02.040.00 13.33 4.44 观众每人每场1428033441.21.242.80、84 12.85 10.71 合计92.84 27.44 15.99 生活热水系统参数计算表热水用水定额热水供水系统参数序号建筑物名称单位使用时间h小时变化系数冷水温度用水单位供水温度日耗热量W设计日热水量L设计小时耗热量W设计小时热水量L/h551健身中心每人每次121.542002813840.36560020760.54350.0172体育馆运动员淋浴每人每次43410003893916.7438000281750.24750.23合计436005100.243.4室内给水管网： 根据建筑高度、水源条件、防二次污染、节能和供水安全原则, 供水系统设计如下：3.4.1管网系统竖向分为2个供81、水区域。低区：地下一层至一层由城市自来水管网直接供水；高区：二层至三层由管网叠压供水设备供水。给水泵房设在主体育馆地下一层。3.4.2公共卫生间用水、洗浴用水、游泳馆及空调补水等用水节点处均单设水表计量。3.5 室外体育场内，沿跑道敷设给水管，布置若干洒水点，冲洗跑道及绿化草坪。4、热水系统：4.1集中生活热水供水范围：运动员训练馆、游泳馆、体育馆等与比赛、健身相关处的洗浴及职工淋浴用热水。室内游泳池用热水，水温在24-26。室外游泳池水温在22。室内游泳池容积为21X25X2.2米，室外游泳池容积为21X50X2.2米。4.2 热源：热源由燃气锅炉提供。4.3 热水系统冷水给水温度：4；生活82、热水供水温度：55，游泳池水温26.热水系统与生活给水系统相匹配，系统采用下行上给水平干管同程式全循环系统。5、游泳池水循环系统：5.1游泳池用水为独立的用水系统。游泳池采用循环净化水系统，以节约水资源。循环次数应符合下表的规定：游 泳池 类 别循环周期T（h）循环次数N（次/d）比赛池、训练池跳水池、私用游泳池公共池跳水、游泳合用池儿童池幼儿戏水池61081268810461242.4324332.46424126、冷却塔循环水系统6.1设计参数：空调用水经冷却塔冷却后循环利用。湿球温度取27 ，冷却塔进水温度37 ，出水温度32 。6.2 冷却塔：采用方形逆流式冷却塔，为超低噪音和节能型。83、6.3 冷却塔补水系统由设在地下一层的冷却塔补水水箱及变频调速泵组供水。为防止军团菌污染，冷却塔飘水率控制在0.001%以下。6.4 循环水处理：循环水处理采用投加环保性缓蚀阻垢药剂，药剂投加采用自动投药、自动排污装置。药剂还应有除藻和杀灭军团菌的作用。7、饮用水给水系统：7.1本工程体育场、体育馆设置分散式直饮水系统，直饮水台内设置水处理设备。8、排水系统8.1 室外采用雨污分流制。本工程污废水排放量约为：540m3/d。8.2 室内污、废水合流排除。室内地面 0.000m以上采用重力自流排除。地下室污废水均汇至地下一层的潜水泵坑，用污水潜水泵提升排除。8.3 生活污水经化粪池处理，达到排放84、标准后排入市政污水管网。9、雨水系统：9.1 雨水排水设计标准9.1.1雨水量按安徽省六安市暴雨强度公式计算。9.1.2室外设计重现期取2年，降雨强度为q=3.73 L/s.100m2。9.1.3屋面雨水设计重现期为10年，降雨强度为q=5.34 L/s.100m2.并按50年重现期考虑溢流。9.2 建筑物雨水排水系统9.2.1 屋面、看台雨篷的雨水利用重力排除。对于汇水面积大的体育馆屋面采用虹吸雨水排水系统排水。9.2.2地下车库坡道的拦截雨水，用管道收集到地下室雨水集水坑，用潜污泵提升后排除，雨水量按10年重现期计。9.3 室外运动场的场地雨水排放：室外运动场沿田径跑道内、外侧各做一圈排水85、沟，内侧排水沟利用埋地雨水管与场外雨水管道连接，外排水沟兼顾排放看台等部分的雨水。运动场地内利用软式透水管将场地内排至内侧排水沟。其他运动训练场地采用径流排水方式排放雨水。9.4 室外雨水排水系统室外雨水经雨水口收集汇至雨水检查井内经室外雨水干管排至市政雨水管网。9.5 雨水利用雨水利用标准：重现期1年的雨水进行利用，不向市政管网排放，超出的雨量排入市政管网。雨水利用采用就地入渗方式。建筑南侧场地流入室外绿地。绿地低于道路面约100mm，室外路面雨水经透水路面渗入地下。屋面雨水经雨水收集池进入地下一层雨水处理站，经处理后做为水景补水、绿地灌溉等的水源。室外地面雨水、屋面初期弃流雨水和经雨水收集86、池溢流的雨水直接排入市政雨水管网。10、 消防系统 根据建筑设计防火规范，自动喷水灭火系统设计规范及大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程的要求，该工程设置室外，室内消火栓系统自动喷水灭火系统及大空间智能型主动喷水灭火系统装置。10.1 消防用水量：项 目消防用水量（L/s）火灾延续时间（h）贮水容积（m3）室外消火栓系统302216室内消火栓系统302216自动喷水灭火系统401144自动扫描射水高空水炮装置401144合计72010.2消防水池： 本工程一次火灾最大消防用水量为720m3，在主体育馆地下一层设专用消防水池，因室外消火栓采用两路供水方式给水，故消防水池的贮水量仅考虑室内消防用水87、贮水量，消防水池有效容积为V=500m3，分为独立两格。消防泵房内分别设置了消火栓系统、自动喷水系统、大空间主动灭火系统等三套消防泵组，每一泵组均设2 台消防泵，一用一备。本工程用于扑救着火初期的消防水箱也放置在建筑最高处，用于保证火灾初期的消火栓系统的水压和水量。消防水箱有效贮水容积18m3。10.3 室外消火栓系统：在市政给水管网的两个不同进水方向上，引出二根DN200给水管，在本工程周边成环状管网布置，在此室外消火栓管网上设置室外地下式消火栓，供城市消防车吸水及向着火建筑加压供水。室外消火栓的保护半径不大于150m，间距不大于120m。供水压力大于0.1MPa。10.4 室内消火栓系统：88、室内消火栓管线成环状布置。系统形式：为临时高压系统，采用消防贮水池、消防泵和高位水箱联合供水形式。分别在主体育馆室外、全面健身中心室外、体育场室外设消防水泵接合器各3 组。设置室内消火栓系统的建筑内，每层均设置消火栓。消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设手提式磷酸铵盐干灭器。10.5 自动喷水灭火系统10.5.1设计参数：除地下车库外，系统按中危险级要求设计。设计喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2。地下车库按中危险级要求设计，设计喷水强度8L/min.m2，作用面积160m2。对于层高在8mH80。每个灯的末端附电容器补偿。4.3供电方式比赛场地照明电源引至变配电所，由变配89、电所两段低压母线上各引出两回电缆线路至顶层灯光控制室。控制室内设两台电源自动装置，各供一半照明负荷。4.4场地的灯光控制在灯光控制室内设场地灯光的模拟显示，场地照明既可以手动控制，也可以预先编制清场，各种训练、比赛、国际单项比赛、电视转播等所需开灯工况储存在电脑内，操作人员可根据所需按选定方案开灯。4.5装饰照明及观众席照明观众席采用金属卤化物灯在马道上布置，观众席的照度达到运动场地照度的25%。装饰照明甲方可根据需要而设置。其他场所照明的照度：观众休息厅，走廊，楼梯等 100 lx浴室，厕所等 50 lx 其他环境为 200 lx 4.6应急照明下列环境应设应急照明兼工作照明：灯光控制室、计90、时计分室、计算机房、变配电所、广播机房、消防水泵房、消防控制室、贵宾接待室。楼梯、走廊、设应急疏散指示灯。场地设应急照明、电源接自双电源切换箱，灯具选用卤钨灯，各出入口及通道设常亮的疏散指示标志灯。4.7计时计分装置在本馆比赛场地的长轴方向设一块双基色和一块全彩（LED）显示屏。该显示屏应能满足各种比赛所需的各项功能。5、防雷与接地系统按“建筑物防雷设计规范”本馆属于第二类防雷建筑物。将屋顶装饰杆、金属屋面、屋内网架、金属拉杆连成整体，以钢筋混凝土柱中的钢筋为引下线，利用基础钢筋网作为接地装置。所有配电装置的外壳及事故情况下可能带电部分实行保护接地。变压器中性点直接接地。低压配电系统的接地形式91、为TN-S系统。建筑物及进出建筑物的各种金属管道作总等电位联结。配电装置的保护接地，变压器低压侧中性点接地以及建筑物的防雷接地共用接地装置。其接地电阻小于1欧姆。在浴室设辅助等电位联结。在插座回路设漏电保护断路器以保护人身安全。在重要的配电箱内设浪涌保护器，用以减少过电压对电子设备的造成损坏。6、楼宇智能化及通讯系统设计6.1.编制依据1、智能建筑设计标准GB50314-20062、综合布线系统工程设计规范GB50311-20073、有线电视系统工程技术规范GB50200-944、中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-826.2.设计范围包括6个分系统:1、综合布线系统(包括电话和计92、算机网络)2、楼宇自控系统3、卫星接收及有线电视系统4、背景音乐广播系统（与消防应急广播共用系统）5、视频会议系统（包括同声传译系统）6、车位管理系统6.3 综合布线系统本工程中综合布线主要为计算机网络系统、电话系统等提供配线，外线电缆经室外入户管引入，设总机房及分层配线间。6.4.楼宇自控系统本系统对新风空调机组、送排风机组、给排水系统、变配电系统、冷冻站、电梯等设备进行监测和控制，达到科学管理、合理利用能源的目的。系统采用危险分散原则设计,主机设在弱电机房,通讯总线分别通过两边的弱电竖井连接现场的数字控制器（DDC）。 6.4.1监控内容新风空调机组：监测风机的运行状态、故障状态和手/自动93、状态，控制风机启停。监测室外温湿度与送风实测温湿度的偏差，控制电动调节阀和加湿阀，使实测值达到设定值。当过滤器堵塞或风机故障时，压差开关给出报警信号。冬季当盘管温度过低时，防冻开关给出信号，风机停止运行，新风阀关闭，电动调节水阀全开。风阀和风机联锁。开机时，先开风阀再开风机，关机时，先关风机再关风阀。送排风机组：监测风机的运行状态、故障状态和手/自动状态，控制风机启停。给排水系统：监测水箱(水池)四个液位，根据液位控制水泵启停。监测水泵的运行状态、故障状态和手/自动状态，控制水泵启停。变配电系统：监测高压进线的三相电压、三相电流、功率因素、有功功率。监测各重要空气开关的状态反馈和故障反馈。监测94、公共照明开关的状态，控制其开关。冷冻站：监测冷冻水供、回水温度，监测冷冻水一次侧供回水压力。监测循环水泵、冷却塔风机的运行状态、故障状态和手/自动状态，根据程序控制其启停。连接网络接口，通过开放的通讯协议监测冷水机组的状态和控制启停(具体方式根据设备情况而定)。电梯：监测电梯运行状态、上行状态、下行状态和故障状态(具体方式根据设备情况而定)。6.5.卫星接收及有线电视系统电视机房在顶层，节目源有：有线电视网的电视节目、卫星电视节目。前端部分是信号处理中心，其功能是将接收到的有线电视台节目信号、卫星节目的信号以及其它系统的视频、音频信号进行处理，将视频信号变换为射频信号并配置本系统的传输频道等，95、然后输送到传输网络。传输网络由干线传输、分配网络和用户终端三部分组成。6.6.扩声及会议系统6.6.1扩声系统本系统的设计主要为主场馆及各功能单元提供良好的收视效果。具体包括系统布线、声柱或音箱、功放及其相关配套设施工程设计。项目扩声系统为广播电台、电视台实况转播及赛场计时、计分系统设有接口；将扩音语言传送到各翻译人员进行译音；实况录音录像系统；对主要功能室和比赛区、观众区作实况监听；对有线传声和无线传声相结合的方式，有线传声系统主要用于固定部位，无线传声系统供场地（评判者、裁判者、指挥者）和管理者使用；主席台移动讲演系统，主要供会议主持发言使用；场馆内部对讲系统。供正常、紧急联系使用；场馆内96、设置多路音源及扩声插口，供文化艺术、歌舞综合性表演用；供监听场馆内播音效果用；场馆外平台扩音系统供场馆外观众使用。系统功能主要为播放信息广播、训练或比赛盛况、紧急情况广播、各种活动、表演、评述、评判。指挥以一个预录传声器，多个表演传声器，一个背景音乐输入以及磁带机等。主要技术指标：a.训练馆混响时间.6秒，满场时50001000HZ。b.各频率混响时间相对于5001000HZ混响时间的比值。频率（HZ）250时，比值为1.01.15。c.噪声控制馆内噪声控制按下表6-3控制。表6-3 馆内噪声噪声限值表室、厅类别体育馆不同等级厅、室的噪声限值比赛大厅NR-35贵宾休息室NR-30扩声控制室NR97、-35评论员室NR-30扩声播音室NR-30d.扩声比赛场地与观众席的最大声压级为105dB。传声增益为125HZ 4000HZ。平均大于等于10dB。e.声场不均匀度中心频率为1000HZ、4000HZ。（1/3倍频程带宽）大部分区域不均匀度小于等于dB。f.清晰度观众噪声小于50dB时，应在90以上。g.为达到满意收听效果，系统考虑延时设计。h.系统的非线性失真应10电台、电视台转播方式本设计采用电视台的转播车完成现场实况转播，设计中不再添置电视转播设备。设备选择a.扩声系统的设备选择请甲方在承包厂家确定之后，根据所选产品调整方案进行二次设计，并成套供货，施工安装及调试，直至检测验收合格。98、b.施工图设计应由甲方请有关扩声厂家进行计算，计算应由专业公司完成。6.6.2会议系统数字发言子系统：设备选用快捷会议系统设备，该数字会议系统包括会议控制主机、发言单元、软件模块等相关设备组成，满足各会议室参会人的发言、讨论、等会议功能要求。扩声子系统：选用以Soundcraft/英国调音台为核心、集JBL/美国专业会议扬声器为一体的专业会议扩声系统，为整个会议厅提供良好、完整的音响效果，真实地还原原来的声音。显示子系统：向与会代表显示与会议内容相关的图像资料、文字资料，包括电脑资料、视频信号、摄像信号、会议代表个人信息和远程视频图像等。预留多媒体接口，方便与会人员自带设备的接入。6.7.LE99、D显示部分根据厂家及设计方的的设计要求施工7、安防系统设计7.1.编制依据视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-827.2.保安监控系统7.2.1系统概述保安监控系统包括彩色电视监视子系统、防盗报警子系统。操作系统平台为中文Windows，系统由图像摄取、传输、控制、显示、记录等部分组成，矩阵主机具有监视、画面切换、云台、镜头控制等功能，视频记录采用数字硬盘录像技术，数字硬盘录像机支持D1全实时录像/回放，采用PC式操作系统，硬盘容量满足28天以上24小时全天候长时间录像的要求。监视图像质量按五级损伤标准评定不低于4级。图像水平清晰100、度为彩色电视系统不低于480线。防盗报警子系统由红外双鉴探测器和报警主机等组成。红外探测器探测人员的非法入侵，并向监控中心报警。通过报警主机、主控键盘实现对报警系统工作状态(全部设防、部分设防、不设防)、工作方式(各种联动方式等)的设定及控制，系统有足够的余量或扩展空间，可以满足将来的扩展需求，可以接入来自其它系统的报警信号。7.2.2系统说明7.2.2.1设置原则在走廊、楼梯间、出入口等地设置固定半球摄像机，电梯轿厢内设置电梯摄像机，大厅、广场设置快球摄像机。在体育馆内各个重要部位设探测器探测并接收报警信息，实现各种紧急状态下的防盗报警，自动显示报警通道，进行报警事件的登记和报告，使保卫、管101、理人员迅速反应各类突发事件。各种报警器通过报警主机的响应时间小于1S。7.2.2.2传输部分每台摄像机有一根视频电缆SYV75-5、一根电源线RVV2*1.5引至监控机房。快球摄像机增加一根控制信号线RVVP2*1.5。报警器有一根四芯电缆RVVP4*1.5引至监控机房。在报警发生后，系统通过各种联机及软、硬件设置完成各项联动功能；自动启动警号、警灯，发出报警信息；对设定的报警联动区域自动打开灯光及相应的摄像机；启动画面处理系统、录像系统进行自动录像；启动报警监视器，自动切换显示报警区域内画面；报警打印机自动打印报警时间、报警通道等信息。7.2.2.3系统供电与接地摄像机采用集中供电方式，在监102、控机房设置220V，50Hz单相UPS电源，通过RVV3*4电缆穿JDG32引至弱电竖井电源箱内的摄像机开关电源，再变压为DC12V(DC24V)通过RVV2*1.5穿JDG20输送至摄像机。UPS系统确保在供电系统断电的情况下，监控系统能够正常工作2小时。机房接地采用联合接地方式，接地母线采用铜芯导线，接地电阻不得大于1欧姆。第三节 空调通风供暖系统方案1、编制依据民用建筑供暖通风与空节调节设计规范GB50736-2012建设设计防火规范GB50016-2006汽车库、修车库停车场防火规范，GB50067-97体育建筑设计规范JGJ31-2003 J265-2003 使用供热空调设计手册第二103、版上、下册民用建筑热工设计规范 GB50176-93公共建筑节能设计标准 GB50189-2005建筑设计招标文件2 、设计内容2.1体育场主场馆、游泳馆及部分辅助用房的空调、通风系统设计。2.2地下室的通风防排烟系统设计。3、室内设计参数及标准本工程主要为舒适性空调，其室内设计参数取自于体育馆建筑设计规范(JGJ31-2003)夏季：温度：26-28相对湿度：55-65%工作区最大允许风速：0.5m/s冬季：温度：16-18相对湿度：30%工作区最大允许风速：0.5m/s新风量：15-30 m3(h人)4 、空调通风供暖系统方案设计4.1 空调系统方案设计设计范围：根据本体育馆建筑等级，按乙104、级考虑，体育馆主馆及辅助用房考虑夏季空调系统及通风系统设计，副馆内的游泳馆考虑夏季及冬季空调系统、通风系统设计，田径场周围辅助用房空调及通风系统设计。该工程属典型的高大空间建筑。根据2003全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力分册）有关条款的建议，同时参考国内同类型建筑暖通空调设计特点，本次研究将根据各场馆的不同建筑风格和功能分区要求采用不同的空调系统。室内比赛场地和观众席区，设计选择“组合式空调器全空气系统低速风道集中送风”方式，分别采用侧面喷口送风和旋流风口顶送风、座椅下回风的气流组织形式；主要空调设备（如风机盘管机组等）均布置在设备用房或吊顶层内，采用上送上回或侧送下回的气流组织105、形式，以实现对室内空气温、湿度的调节与控制。辅助用房采用热回收新风机组+风机盘管系统；游泳馆采用全空气系统；部分房间为了方便管理可采用VRV变频空调系统。空调冷源及负荷：体育馆主馆及附属用房空调估算总冷负荷为2600KW ，选用三台螺杆式水冷机组；游泳馆空调估算冷负荷为300KW,估算热负荷为240KW，选用一台螺杆式风冷热泵机组；冷却塔、热泵机组均放在室外，冷冻站放在地下一层；冷水供回水温度70、120 ，热水供回水温度500、400。水冷螺杆机组系统特点：螺杆机组COP值较高，但通过水载体输送到客户末端，有一定的冷量损失，而且只能实现单冷，制热还需另外配置锅炉等加热装置，需要专用机房和锅炉106、房，还需专人值守；初投资较低，运行费用高。它具有结构紧凑、体积小、重量轻、占地面积小、操作维护方便、运转平稳待优点，因而获得了广泛的应用。风冷热泵螺杆机组特点：运行宁静、安全可靠，风机电机的防护等级达到IP54，可防尘、防水，使用安全可靠。安装方便，不需要冷却塔、冷却水泵及专用机房。可安装于屋顶、地面等室外地方。采用智能化微电脑程序控制，具有强劲的温度调节能力，稳定可靠，节能低噪。4.2通风系统方案设计为改善比赛时场馆内的热湿环境和卫生状况，设计将分别在吸烟室、公共卫生间以及场馆屋顶等部位设置机械排风系统，同时兼顾火灾时防排烟的需要。既可以及时排除室内的有毒、有害气体和部分余热、余湿，降低空调107、能耗，也为过渡季节使用全新风，合理利用自然能源创造良好的外部条件。各类设备用房、配电间、厨房、库房等均设置机械送排风系统，送风机将室外新鲜空气送入室内，排风机将室内污浊空气排出室外。地下停车库采用机械送排风系统，送风量为排风量的80%，使车库内保持负压，避免汽车尾气气味外溢。体育活动场馆采用自然通风方式。4.3防排烟系统方案设计4.3.1机械防烟系统：对不满足自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室设机械防烟系统；防烟楼梯间的正压送风口隔二层设一个自垂百叶风口，防烟楼梯间前室及合用前室正压送风口每层设置。4.3.2排烟系统：体育馆主馆顶部安装排烟风机，兼作平时排风使用，排烟量按换气次数108、6次/h考虑；、地下停车库内设置机械排烟，排烟系统按防火分区设置，排烟风机单独使用或与平时的排风机合用，补风风机采用专用补风机或与平时的送风风机合用。4.3.3其它机械排烟设置：长度超过20m 的内走道；经常有人停留或可燃物较多，且建筑面积大于300m2的地上房间。通风、空调、防排烟系统的防火措施： 通风、空调系统的管道在穿越防火分区、通风和空调机房隔墙、垂直风管与水平风管交接处设70防火阀；各层卫生间排风扇前均设止回阀。第八章 消防第一节消防设计1、工程概况：体育中心总建筑面积55567平方米，其中地上建筑面积44381平方米，地下建筑面积11186平方米；xxx体育中心承接地方性、群众性运109、动会，包括体育场、体育馆、游泳馆等设施，集业余训练、体育比赛、大型文艺演出、会展、全民健身于一体，室外广场可同时承接大型集会、会展及娱乐等功能。场地分成4个独立的功能分区：运动场区、体育馆区、训练区和市民活动场区2、场地主要功能：10054座的体育场、4226座的体育馆、市民健身中心以及与体育场馆相配套的田径训练场、球类练习场、标志性广场、全民健身广场、及配套服务设施等。3、建筑类别：体育建筑4、建筑使用年限：根据民用建筑设计通则、体育建筑设计规范和建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），本工程为3类，合理使用年限为50年，体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限为50年，建筑110、防火等级为二级，地下室耐火等级为一级。5、室外场地设计：场地主干道宽为12米。次干道宽为97米，体育场周围设环形消防通道，宽度为4米，主体育馆及全民健身中心南北两侧为可容纳万人的广场，其他练习场所均为露天场地。室外消火栓系统：在本工程周边成环状管网布置，在此室外消火栓管网上设置室外地下式消火栓，供城市消防车吸水及向着火建筑加压供水。室外消火栓的保护半径不大于150m，间距不大于120m。供水压力大于0.1MPa。6、建筑单体防火设计6.1体育主场馆6.1.1 体育主馆与全民健身馆地上部分为两个独立的建筑，在二层以平台相连，用于体育主馆观众人员疏散，地下部分为一整体，使用功能为汽车库。6.1.2111、 体育主馆的比赛大厅、观众看台由于无法完全分隔，设为一个防火分区，防火分区面积为9684平方米，本防火分区与其它防火分区用防火墙、甲级防火门、甲级防火窗严格分隔，使本防火分区面积控制在最小的范围内。6.1.3 比赛场地的疏散口：比赛大厅的赛场设有6个通向门厅的疏散口，二层观众看台与观众休息厅均用防火隔墙或甲级防火门窗分隔；观众休息厅与其他用房用防火隔墙或甲级防火门窗分隔，休息厅内装修材料及做法均为A级不燃烧材料，并且观众大厅有直通室外平台的安全疏散口，使观众休息厅成为安全大厅，从而保证了观众的安全疏散。6.1.4 观众看台与休息厅部分：观众看台部分设12个安全出口直通观众休息大厅，观众休息厅为112、安全大厅可直通室外平台，看台与休息厅之间的隔墙为20米高防火墙，隔墙上门窗均为甲级防火门。同时休息厅内四角设疏散楼梯，便于人员疏散。观众休息厅内任意一点到室外疏散口或楼梯间的疏散距离均小于30米。6.1.5 看台安全出口和楼梯的疏散宽度：看台区观众席座位总数为2630座，按平坡地面疏散宽度计算，所需安全出口宽度总计为0.4326.3=11.30米，安全出口总宽度设计值为21.6米，满足规范要求。6.1.6 临时看台观众席座位总数为1580座，按平坡地面疏散宽度计算，所需安全出口宽度总计为0.4315.8=6.8米，通过首层的安全出口直接疏散至室外地坪。安全出口总宽度设计值为19.2米，满足规范113、要求。6.1.7看台疏散时间计算：看台区观众席座位总数为2630座，安全出口数量为12个，每个安全出口疏散人数为375人400人，满足规范要求。安全出口疏散总宽为21.6米，按0.5人/米计算疏散宽度，可通行43股人流，按37人/每股人流每分钟计算，每分钟疏散人数为1591人，所需总疏散时间为26301591=1.3分钟3分钟，满足规范要求。6.1.8 疏散平台容量计算：按0.2/人计算，所需疏散平台面积为26300.2=526，设计的二层室外疏散平台面积为5619,满足规范要求6.1.9 给排水专业：主体育馆比赛大厅及观众看台内顶标高大于12m，采用标准型自动扫描射水高空水炮灭火装置；主体育114、馆其他部分室内消火栓管线成环状布置消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设手提式磷酸铵盐干灭器，顶棚设自动喷淋装置。6.1.10 设备专业：体育馆主馆顶部安装排烟风机，兼作平时排风使用，排烟量按换气次数6次/h考虑；、地下停车库内设置机械排烟，排烟系统按防火分区设置，排烟风机单独使用或与平时的排风机合用，补风风机采用专用补风机或与平时的送风风机合用。6.1.11 电气专业：设置火灾自动报警系统，采用集中报警控制系统，消防联动控制，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，电梯监视控制系统，应急照明控制系统6.2 全民健身中心：建筑专业：全民健身中心的主要功能为游泳馆，办公管理用房及训练大厅，115、竖向划分防火分区，每个防火分区不大于5000m2,每个防火分区均有两部疏散楼梯。给排水专业：室内消火栓管线成环状布置消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设手提式磷酸铵盐干灭器，顶棚设自动喷淋装置。设备专业：采用自然通风。长度超过20m的内走道；经常有人停留或可燃物较多，且建筑面积大于300m2的地上房间，采用机械排烟设施。电气专业：设置火灾自动报警系统，采用集中报警控制系统，消防联动控制，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，电梯监视控制系统，应急照明控制系统6.3地下车库：建筑专业：地下车库设4个防火分区，每个防火分区面积均不大于4000m2,每个防火分区均有两部疏散楼梯。给排水专业116、：室内消火栓管线成环状布置消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设手提式磷酸铵盐干灭器，顶棚设自动喷淋装置。设备专业：每个防火分区设置一对进排风设备。电气专业：设置火灾自动报警系统，采用集中报警控制系统，消防联动控制，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，电梯监视控制系统，应急照明控制系统6.4体育场：体育场分为主看台部分，看台部分和田径场三部分。主看台下方为运动员休息室、裁判员休息室、贵宾房等房间，东西两侧分为两个独立的防火分区。6.4.1比赛场地的疏散口：田径场的赛场设有6个通向室外的疏散口；观众看台的疏散口：二层观众看台有直通室外平台安全疏散口。6.4.2观众看台：观众看台部分设1117、0个安全出口直通观众休息大厅，观众休息厅为安全大厅可直通室外平台，看台与休息厅之间的隔墙为防火墙，隔墙上门窗均为甲级防火门。同时休息厅内两端角设疏散楼梯，便于人员疏散。观众休息厅内任意一点到室外疏散口或楼梯间的疏散距离均小于30米。6.4.3看台疏散时间计算：看台区观众席座位总数为10054左右，安全出口数量为10个，每个安全出口疏散人数为1000人。安全出口疏散总宽为36米，按0.5人/米计算疏散宽度，可通行72股人流，按37人/每股人流每分钟计算，每分钟疏散人数为2664人，所需总疏散时间为100002664=3.7分钟52、卫生要求体育馆应有机械通风装置。使用空调时观众席的新风量每人每小118、时不低于20m3。体育馆内禁止吸烟。根据观众厅的座位数分设相对蹲位的男女厕所,厕所应有单独通风排气设施并无异味。供观众饮用的水须经消毒,其水质应符合生活饮用水卫生标准GB 5749规定。应采用湿式清扫,及时清除垃圾,保护环境整洁。公用茶具、口巾等要在专用消毒间消毒，消毒的茶具应达到旅店业卫生标准GB 9663 的要求。体育馆作其他公共场所使用时应执行相应的公共场所卫生标准。3、卫生防疫措施1 生活给水系统采用市政供水及管网叠压供水设备减少二次污染。给水管材采用钢塑复合管保证水质。2 循环冷却水系统投加杀菌剂，控制军团菌繁殖。选用飘水率低的冷却塔，尽量减少军团菌对环境的污染。3 污废水系统采用水119、封深（不小于50mm）且效果好的地漏，以降低水面蒸发对水封的不利影响。采用具有尾流冲水功能的坐便器，以保证每次冲洗完毕后水封被充满。通气管顶部端口设于屋面之上。地下室污水池采用密封井盖，以防臭气外溢。机房地漏水封易蒸发干枯，机房地漏设独立排水系统，不与污水管道相连。粪便污水进化粪池处理。4 雨水系统：建筑场地雨水进入绿地，蓄渗回灌。5 噪音防治除地下水泵房内消防水泵外，供水泵均设隔振基础减振；水泵进出水管上设柔性减振接头；泵房内管道采用减振支架。冷却塔采用超低噪音型。第十二章 组织机构与人力资源配置第一节 项目建设管理机构为加强项目的管理，保证工程进度和项目目标的实现，xxx成立了“xxx体育120、中心规划建设工作领导组”，领导者办公室具体负责xxx体育中心项目的报批、施工准备、资金筹措、工程招标、施工管理等。并根据工作需要，聘请工程技术、经济等专业人员为项目的管理提供专业服务，以便高质量、高效率完成项目的各项管理工作。第二节 项目运营组织机构根据业主方提供的相关资料，xxx体育中心建成后，由该县体育局组织专门的运营管理机构，对xxx体育中心进行全面的管理，确保项目目标的实现。参照国内同类体育中心标准，建议xxx体育中心运营管理机构设置如下：办公室副主任副主任主任计财部保安部培训部运动部第三节 人力资源配置1、劳动定员xxx体育中心按工作需要其运营管理定员为25人。各部人数如下表15-1121、：表15-1 劳动定员表序号部 室人员（人）备 注1主任12副主任23办公室24计财部35保安部96培训部47运动部4合 计252、员工的来源及招聘的方案xxx体育中心的机构、人员编制都应经过县编委审批后才能实施。主任及副主任应由上级组织部门任命，其他工作管理人员，由县体育局在编制内调剂，不足部分由上级主管部门调剂解决。新进的人员，应面向市场，面向社会，由县委组织部、人事局等专门的机构按相关的程序招聘。按照事业单位机构改革要求，体育中心管理人员应实行灵活的用人机制，充分调动员工的积极性。3、员工工资及福利体育中心管理人员的工资、福利，应严格按劳动人事部门批准的工资福利标准落实到人。实行人员聘用122、制后，根据岗位的不同，技术含量的不同，劳动投入的不同，实行不同的工资等级，工资福利按人年均24000元左右核算。第十三章 招投标内容和核准招标事项第一节 编制依据1、中华人民共和国招标投标法；2、国家发展计划委员会第3、5、9号令；3、安徽省招标投标综合管理办法；4、安徽省发改委“关于进一步加强招标投标综合监管和行政执法工作的通知”；5、六安市招标投标综合监督管理办法；6、六安市招标投标管理实施办法。第二节 招标内容及组织形式1、招标内容本项目工程以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机制的作用，力争以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务，保障项目资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。本123、项目工程招标本着公开、公平和公正的原则，将招标活动置于透明的环境之中，以保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。本项目主要招标内容为设计、监理、土建工程、安装工程和主要设备，设计、监理、土建工程、主要设备招标范围为全部招标，安装工程的招标范围为部分招标。2、招标形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底、组织开标、评标能力的建设单位可以自行招标；凡不具备条件的建设单位应当委托具有相应资质的招标代理机构代理招标。根据项目建设单位的情况，本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。第三节 核准招标事项在选择招标机构、制定评标原则、招标过程的监124、督以及信息的统计等方面, 项目业主要严格接受招标管理机构的管理。在报建手续、建设监管、工程验收、资质评定、质量评级等方面，项目业主要严格执行代表国家管理职能的主管部门的规定,并接受管理；在招标范围、招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要严格接受相关部门的核准和监督，并及时报送招标文件、合同及相关资料。第四节 建设项目工程监理工程监理是我国深化基本建设体制改革，建立社会主义市场经济体制的重要举措。根据中华人民共和国建筑法有关建设监理规定,本项目应严格按照工程建设监理规定（建设部、国家计委建监1995737号）的有关要求，对建设项目进行工程监理，确保工程建设质量，提高建设水平，125、充分发挥投资效益。表12-1 招标基本情况表项目名称：xxx体育中心建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程 监理主要设备 其他情况说明：建设单位盖章 年 月 日第十四章 项目实施进度第一节 项目实施阶段本项目大约可以分为以下几个阶段：一是项目前期工作阶段。主要工作有：项目的可研，项目的报批，项目的环评，项目的设计，工程的招标，工程的三通一平等。二是工程土建阶段，包括建筑工程和装饰工程。主要工作有：选择工程队伍，选择监理队伍，工程队伍进场，建筑及装饰材料的采购等。三设备的采购阶段。主要工作有：采购设备，这项工作是126、在项目工程土建的过程中同时进行的，有时也是交叉进行的，项目土建工程进行到一定程度时，就要进行设备物资的采购。合理确定设备进场的周期，不能提前进也不能推后，准确计算工期，确定进货期，以充分发挥资金效益。四是设备安装和调试阶段。主要工作有：进行全部设备的安装，安装是要合理利用时间差和季节差，充分利用不良天气来进行设备的安装，错开一些与主要工程有矛盾的时间进行。五是项目验收和试运营阶段。主要工作有：组织有关力量进行项目工程的全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有发改、住建、环保、安监、质监、消防、卫生、体育、设计、监理等部门的人员到场进行全方位的验收，以保证质量。验127、收合格后将由体育局进行试运营，经过试运营后方能投入正式运营。第二节 项目实施进度安排本项目实施工期为21个月。即从2013年11月底开始实施，到2015年8月底竣工验收，正式投入使用。其实施进度如下：2013年9月底以前，完成项目前期立项、可研及审批；2013年10月份以前完成项目征地、拆迁、勘察、设计等；2013年11月底以前完成施工招投标、设备招标采购等工作；2013年11月底工程动工兴建，2015年8月底以前完成土建及设备安装；2015年9月初，项目竣工并投入正式运营。具体工程建设时间控制见下表13-1。表13-1 项目实施进度表序号项 目2013年2014-2015年910111224128、681011121前期工作2勘察设计招标等3土建工程4设备安装5竣工验收6投入使用第十五章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算1、工程概况建筑面积： 55576m2结构类型：体育馆及全民健身中心主要结构为钢筋砼框架结构屋顶部分为钢结构，田径场外围护采用钢结构，看台部分为钢筋混凝土结构。基础形式： 筏板基础、平板基础建筑层数： 地上2-3层 地下1层建筑地点：项目位于xxx新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。2、投资估算依据国家发改委和建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；国家发展计划委员会以计投资200215号审定出版的投资项目可行性研究指南；安徽省建设工程129、消耗定额及统一基价表2008；安徽省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表2008；安徽省市政工程消耗量定额及统一基价表；安徽省土石方工程消耗量定额及统一基价表；材料价格参照2013年第8期六安建设工程造价及市场价。工程所用主要外购材料的供应价格参照安徽省工程造价信息（2013年）制定；国家计委、建设部计价格200210号文关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知；工程估算采用实物工程量估算法进行计算；工程所用砂、石、粘土等材料采用就近取材的原则，同时结合现行市场调查确定价格；工程建设其他费用包括土地费用、勘察设计费、监理费、可行性研究等其它前期费用按有关规定提取；基本预备费按工程建设费用和工程建130、设其他费用的10%计算；有关生产销售厂家及销售商对设备及工器具的报价和设备及工器具市场价格信息。3、 估算范围结构工程包括：地下结构工程、地上结构工程及降水；建筑工程：室内装饰工程、外立面装饰工程、门窗工程；电气工程包括：动力照明系统及防雷接地工程、综合布线系统工程。设备工程包括：给排水系统工程、消防水系统工程、通风空调系统工程、空调水系统工程。4、建设投资本项目估算总造价35832.97万元，总单方造价6449元。其中建安工程造价29711.64万元，占总造价82.9%，单方造价5347元；工程建设其它费用2863.79万元，占总工程造价的8.0%；预备费3257.54万元，占总造价的9.1131、%。第二节 资金筹措与使用计划本项目总投资35832.97万元。资金筹措方式：建设期资金由县财政全额投资。建设期资金使用计划：序号项目/年份2014年2015年合计1.建设总投资17916.4817916.4935832.971.1建设资金17916.4817916.4935832.971.2流动资金1.3建设期利息2.资金筹措17916.4817916.4935832.972.1中央财政拨款2.2地方财政拨款17916.4817916.4935832.972.3.自筹资金2.4流动资金借款 第十六章 社会评价由于本项目是公益性项目，因此，本报告不作财务分析，其投资效益仅从社会和环境方面进行研132、究。社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响、项目与所在地区的互适性和社会风险。项目建设影响着区域社会与经济的发展，包括产生的正面影响和负面影响。第一节 社会影响分析1、社会效益改善地方公共体育设施，促进人们身体素质提高xxx体育中心贯彻执行国家“全民健身计划”，以提高人们身体素质为己任，向全社会开放，积极为群众提供蓝球、排球、网球、游泳等体育、健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，还将面向市民开放，举办、承办各种层次的文艺表演、集会、会议、运动会等业务活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人们的身体素质。提高城市品位133、，优化投资环境 体育馆兼顾xxx承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，能从多方面提高城市品位。在城市建设方面，主场馆形成的标志性景观，将体现xxx的文化，代表新世纪城市形象，成为xxx城市建设新的亮点。高标准、高质量建设好xxx体育中心，不仅可以满足相应规格的专项比赛，还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善城市投资环境，进一步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极的影响。完善城市基础设施，推动区域开发体育中心的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将随着项目的建成进入快速的发展阶段。因此，项目建设将较大地改善周边的投134、资环境、吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。改善生态环境，提高人居质量项目的建设将与规划的体育文化广场融为一体，成为一个重要景观点，其建成将彻底改变用地范围内的脏、乱、差环境，增加城市的绿地面积、景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。同时，多元化、多层次的公共文体项目和休闲空间，满足不同人群的休闲娱乐需要，丰富人们的文化生活。增加就业岗位，增进就业水平工程建设需要大量的建筑工人和一定量的管理人员，项目建成后举办各类文体活动，对人才和劳动力市场形成一定的需求，为下岗、失业人员提供就业机会，增加就业机会，对缓解现阶段社会就业压力起到一定的作用135、。2、项目对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括：地方政府、项目运营承担机构、项目涉及的村组织、项目所在地区居民、施工建设单位、工程设计等相关单位。由于项目属于公益事业工程，对推动全民健身运动、推动当地体育事业发展、提高城市品位、改善沿湖景观和城市环境具有重要意义，因此各级组织和市民对项目建设持支持态度。项目建设会使一些农村人口失去土地，但他们将从征地补偿中获得合理补偿，其影响是积极的。项目的建设将较大地丰富人民群众的文化体育生活，因此，项目的建设得到全县人民群众的积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。3、负面影响工程建设会对周边居民造成一定的负面影响，这一影响主要反映在二个方面136、：一是项目建设过程中对居民带来不便和影响；二是项目建设过程中由于机器噪声、车辆进入等施工行为对周边居民造成的影响。项目营运后，特别是举办赛事时产生一定的生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境将产生影响。本项目的负面影响，通过严格施工管理，建立健全安全保障措施后，可降低至最小。第二节 互适性分析1、项目当地发展战略的互适性分析我国正处于构建和谐社会、实现全面小康的重要时期。“十二五”时期是我国构建和谐社会的重要时期，也是实现2020年全面小康社会的重要时期。无论是和谐社会的建设，还是全面小康社会的建设，都应“以人为本”，“以民为本”，而城市公益设施建设是城市发展战略的重要组成部分，因此，xxx政府137、在“十二五”规划和近年“政府工作报告”中提出，要加强城市基础设施和公益工程建设，以推动社会经济的全面发展。本项目建成后，将改善城市文化体育设施水平、丰富人民群众的文化生活，符合当地政府确定的社会发展战略。2、项目与当地基础设施发展水平的适应性xxx交通便利，能源充足，基础设施功能齐全，已形成水、陆立体运输网络全面开通的格局；邮电通讯实现数字化，移动通讯网覆盖全县。本项目可充分利用xxx的交通、公用辅助设施等条件进行建设，并通过本项目的建成运营促进当地各项事业的全面发展。3、项目与当地居民的宗教、民族习惯的适应性项目所在地居民大多为汉族，风土习俗、民族习惯大都相同，并且大都接受过初、高中教育，甚138、至高等教育，期望当地经济发展和生活水平的提高及社会稳定是众势所趋。本项目的实施将适量扩大当地居民的就业机会，增加其收入，促进当地经济发展，使居民从中得到较大的实惠。因此，本项目的实施将会得到当地居民的极力拥护和支持。4、项目与建设单位承办能力的适应性项目承办单位为xxx城镇建设投资有限公司，该公司管理层具有较丰富的类似项目建设管理经验，并已成功实施了xxx多项重大基础设施工程和公益事业工程，完全具有本项目成功建设的组织管理能力。第三节 社会风险分析xxx体育中心建设工程是一项公益性工程，对提升城市品位、丰富人们文化体育生活、增强人民体质、促进经济社会发展具有重要的意义，因此得到各级组织和社会团139、体、人民群众的支持。本项目兴建和运营不具有社会风险。本项目咨询工作者对项目的风险性进行了抽样调查，调查对象有：政府工作者、经商从业者、项目所在地领导和居民等共计400人。调查对象是随机进行的。调查的内容有：民族宗教、群众支持和受损补偿等五个方面的问题。调查结果表明：收回有效问卷395份，占调查对象的98.8%。调查的结果是：民族宗教、群众支持两个问题回答是100%无风险，受损补偿风险率占2%。从总体上讲，该项目的风险性是较低的。对“受损补偿”风险对策是：依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿的政策、方式、方法、范围等方面的情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加的“议事会”，方案落实情况140、要实行透明的政务公开，对补偿的资金要落实到每家每户。第十七章 风险分析第一节 项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能的主要风险因素包括：1、技术风险。主要指建筑技术不先进、技术采用不合理引起的工程问题造成的损失。2、工程风险。指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期延长所造成的损失。3、资金风险。主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成的损失。4、外部协作风险。指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。5、社会风险。指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边141、居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。第二节 风险估计风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下表17-1。表17-1 风险水平评估表序号风险因素风 险 程 度说 明高较高中较低低1技术风险技术成熟、通用、可靠2工程风险2.1地 质项目对工程地质无特殊要求2.2工 程 量可控性强2.3工程管理建设单位具有类似项目经验3资金风险3.1资金中断由银行借贷的资金有一定的不确定性，但由于其偿还由财政解决，因此不确定性较小3.2来源不足4外部协作风险4.1给 排 水项目区周边已经有较完善的基础设施条件4.2供 电4.3通 讯5社会风险已与有关征地单位充分协商第三节 降低风险的主要措施1、加强与142、设计单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。2、对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。3、加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。4、加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。5、加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理不善。6、与相关村组、群众充分协调和沟通，避免社会风险。7、加强营运管理水平，搞好体育馆的安全和环境卫生。第十八章 结论及建议第一节 可行性研究结论1、xxx体育中心建设，是一项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是xxx经济发展与社会进步的体143、现。目前，xxx体育设施比较落后，不能满足日益发展的体育事业的需要，随着城市规模的不断扩大，矛盾将更加突出。为了发展xxx体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准、大手笔规划、建设xxx体育中心是完全必要的和可能的，该项目的建设，对推动城市建设的发展，提高xxx的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的作用。2、该项目选址位置优越，交通、市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好的体育训练比赛环境。3、该项目的实施与xxx的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进xxx城市建设的发展，具有积极的现实意义。4、该项目的实施为xxx提供了一个现代化的、高档次144、的、综合性的体育比赛场所，填补了xxx与周边城市相比无大型比赛场所这一空白点，树立了xxx在体育设施建设方面的优势。5、该项目建筑风格现代、造型独特，不仅为xxx又增添了一标志性建筑，也为美化城市风貌起到了积极作用。第二节 建议1、工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，汲取省市类似项目的建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使其尽早发挥效益。2、本体育中心定位为社会公益性项目，但应145、兼顾社会效益和经济效益。在贯彻执行国家的“全民健身计划”，以提高市民身体素质为已任的同时，可向全社会开放，实行低收费的有偿服务，进行全方位的开发利用。安徽xxx体育中心工程 投资估算汇总表建筑面积55567M2占地面积(m2)序号费用名称费率取费基数金额（万元）费用文件一工程费用29711.641体育馆工程15650.581.1体育馆土建（含装饰）11004.3 1.2体育馆通风空调工程636.5 1.3体育馆给排水工程1363.3 1.4体育馆电气2646.5 2体育场工程9795.212.1体育场土建（含装饰）7881.3 2.2体育场通风空调工程5.6 2.3体育场给排水工程360.2 146、2.4体育场电气1548.1 3室外工程4265.853.1室外工程土建3751.9 3.2室外工程设备84.1 3.3室外工程电气429.8 二工程其他费用2.12.102863.791建设管理费823.8计价格（1999）1283号1.1建设单位管理费0.8%一273.0财建2002394号1.2工程监理费一550.8发改价格2007670号2可行性研究费一51.5计投资19991283号3研究试验费屋面结构研究试验569.574勘察设计费一810.4计价格200210号5环境影响评价费一15.0计价格2002125号6招标代理费一35.55计价格20021980号7劳动安全卫生评价费0.2%一59.42中华人民共和国劳动部令第10号8场地准备及临时设施费379.719工程保险费0.4%一118.8410市政公用设施费免征0皖价费2008112号合计(一二)32575.43三预备费3257.541基本预备费10.00%3257.542价差预备费四工程估算投资总计一+二+三35832.97五单方造价(元/平方米）四/建筑面积6448.61总平面图