1、高尔夫高尔夫 中国时代中国时代长沙高尔夫别墅项目规划概念方案长沙高尔夫别墅项目规划概念方案2010/092010/09高尔夫球重新成为高尔夫球重新成为20162016年夏奥会的参赛项目，年夏奥会的参赛项目，中国已经开始着手增大对高尔夫的投入力度。中国已经开始着手增大对高尔夫的投入力度。现在已经有很多参与高球运动的人，现在已经有很多参与高球运动的人，现在已经有很多参与高球运动的人，现在已经有很多参与高球运动的人，而且还建了那么多的高尔夫球场而且还建了那么多的高尔夫球场而且还建了那么多的高尔夫球场而且还建了那么多的高尔夫球场，高，高，高，高尔夫在这里已经变得非常受欢迎。中尔夫在这里已经变得非常受欢2、迎。中尔夫在这里已经变得非常受欢迎。中尔夫在这里已经变得非常受欢迎。中国成为高尔夫强国只是时间问题。国成为高尔夫强国只是时间问题。国成为高尔夫强国只是时间问题。国成为高尔夫强国只是时间问题。伍兹伍兹伍兹伍兹 中国高尔夫发展史中国高尔夫发展史19841984年，是中国高尔夫元年，高尔夫运动从中山、珠海、年，是中国高尔夫元年，高尔夫运动从中山、珠海、深圳起始，短短不到深圳起始，短短不到3030年间如星火燎原般普及至全国。年间如星火燎原般普及至全国。19841984年年8 8月月2424日，霍英东、荣高棠（中国高尔夫日，霍英东、荣高棠（中国高尔夫球协会主席）及郑裕彤参加中山温泉高尔夫球球协会主席）及3、郑裕彤参加中山温泉高尔夫球场开幕式。场开幕式。在霍英东的支持下，来自中山市的农家子弟组在霍英东的支持下，来自中山市的农家子弟组成了中国第一支高尔夫球队。成了中国第一支高尔夫球队。张连伟，来自珠海的中国高尔夫第一人，张连伟，来自珠海的中国高尔夫第一人，19851985年进入珠海高尔夫球场任球童，年进入珠海高尔夫球场任球童，开启了自己的成功之路。开启了自己的成功之路。中国十大高尔夫球场中国十大高尔夫球场1 春城湖畔度假村（湖景球场）2 春城湖畔度假村（山景球场）3 上海佘山国际高尔夫俱乐部4 华彬庄园国际高尔夫俱乐部（金熊球场）5 上海林克司高尔夫乡村俱乐部6 昆明阳光高尔夫球会7 观澜湖高尔夫球4、会（奥拉沙宝球场）8 绍兴鉴湖高尔夫球会9 北京鸿华国际高尔夫俱乐部10 博鳌高尔夫乡村俱乐部中国十大高尔夫俱乐部中国十大高尔夫俱乐部中国十大高尔夫俱乐部中国十大高尔夫俱乐部1 上海佘山国际高尔夫俱乐部2 华彬庄园国际高尔夫俱乐部3 北京北湖国际高尔夫俱乐部4 观澜湖高尔夫球会5 春城湖畔度假村6 上海旭宝高尔夫俱乐部7 汤臣上海浦东高尔夫球场8 绍兴鉴湖高尔夫球会9 上海林克司高尔夫乡村俱乐部10 南京钟山国际高尔夫俱乐部？高端高尔夫，中部缺失！高端高尔夫，中部缺失！现在，在中国中部高端高尔夫急需振奋情况下，现在，在中国中部高端高尔夫急需振奋情况下，来自中国高尔夫起源地来自中国高尔夫起源地珠5、海的实力开发商，珠海的实力开发商，来到湖南！来到湖南！娱乐之都娱乐之都湖南休闲消费现状湖南休闲消费现状随着经济快速增长而来的休闲消费也在不断增长，仅长沙市随着经济快速增长而来的休闲消费也在不断增长，仅长沙市2002009 9年年城镇居民消费性支出城镇居民消费性支出总额总额就近就近997997.7 7亿元，约占全市亿元，约占全市GDPGDP2727%的比重。的比重。湖南的休闲消费在中国内陆地区处于领先地位，休闲产业的门类齐湖南的休闲消费在中国内陆地区处于领先地位，休闲产业的门类齐全，基本涉及到休闲消费各门类，休闲项目繁多，如洗浴业（保健全，基本涉及到休闲消费各门类，休闲项目繁多，如洗浴业（保健按6、摩）、餐饮业、歌厅、网吧、酒吧、旅游休闲、购物休闲、体育按摩）、餐饮业、歌厅、网吧、酒吧、旅游休闲、购物休闲、体育休闲、文化休闲、农业休闲等，休闲、文化休闲、农业休闲等，且呈现逐年增加之势，休闲消费还且呈现逐年增加之势，休闲消费还有很大的提升空间和增长前景。有很大的提升空间和增长前景。休闲消费对湖南经济增长的带动作用显著。休闲消费对湖南经济增长的带动作用显著。2002009 9年，长沙市全市年，长沙市全市GDPGDP达到达到3744.763744.76亿元，亿元，在全国在全国GDPGDP超超30003000亿元的亿元的2626个城市个城市中排名第中排名第2020位，在中部地区省会城市中仅次于武7、汉，排名第二；位，在中部地区省会城市中仅次于武汉，排名第二；20092009年，长年，长沙市城镇居民沙市城镇居民人均消费性支出达到人均消费性支出达到1502015020元，占元，占可支配可支配收入的收入的7474%。以服务业为代表的第三产业高度发达，自以服务业为代表的第三产业高度发达，自19981998年首度超越第一、二年首度超越第一、二产业后，连续产业后，连续1010年稳固第年稳固第1 1的地位。的地位。客观地讲，休闲产业已经成为湖客观地讲，休闲产业已经成为湖南重要的支柱产业之一。南重要的支柱产业之一。湖南湖南 长沙高尔夫发展情况长沙高尔夫发展情况营业中：营业中：龙湖高尔夫球场，已批龙湖高尔8、夫球场，已批600600亩，拟申请用地亩，拟申请用地15001500多亩；多亩；青竹湖高尔夫球场，申请用地青竹湖高尔夫球场，申请用地20002000多亩；多亩；待审批：待审批：宁乡温泉高尔夫球场，占地宁乡温泉高尔夫球场，占地13001300亩；亩；长沙县（广电）美林正大高尔夫球场，拟申请长沙县（广电）美林正大高尔夫球场，拟申请25002500亩；亩；其其 它：它：大大小小独立练习场已有大大小小独立练习场已有1010家。家。龙湖国际高尔夫俱乐部龙湖国际高尔夫俱乐部2727洞洞青竹湖国际高尔夫俱乐部青竹湖国际高尔夫俱乐部1818洞洞湖南长沙有条件，湖南长沙有条件，需要有一座能代表城市形象，需要有一9、座能代表城市形象，领导中国中部的高尔夫球场。领导中国中部的高尔夫球场。一个真正顶级的球场，一个真正顶级的球场，应该是怎么样的？具备哪些要素？应该是怎么样的？具备哪些要素？成功案例分析：成功案例分析：观澜湖高尔夫球场观澜湖高尔夫球场观澜湖打造出一个硬、软件均堪称一流的观澜湖打造出一个硬、软件均堪称一流的“观澜湖世界观澜湖世界”：除除1212个国际级球场以及个国际级球场以及216216洞规模的世界第一大高尔夫球场之外，还洞规模的世界第一大高尔夫球场之外，还拥有亚洲第一大网球中心、多家国际商务休闲酒店及会所、大型国拥有亚洲第一大网球中心、多家国际商务休闲酒店及会所、大型国际会议中心、亚洲最大的中心、10、综合商业美食运动休闲设施、际会议中心、亚洲最大的中心、综合商业美食运动休闲设施、分别由世界第一男、女教练主持的两间高尔夫学院，分别由世界第一男、女教练主持的两间高尔夫学院，以及中国最大以及中国最大规模的高尔夫物业地产项目。规模的高尔夫物业地产项目。这个庞大但关联度甚高的项目，已经这个庞大但关联度甚高的项目，已经基本形成集高尔夫、体育、休闲、商务、会展、居住为一体的观澜基本形成集高尔夫、体育、休闲、商务、会展、居住为一体的观澜湖体育休闲产业群。湖体育休闲产业群。观澜湖已建立一个完整的产业链，观澜湖已建立一个完整的产业链，这其中的复合经济收入构成了一个非常良性的商这其中的复合经济收入构成了一个非常11、良性的商业盈利模式。业盈利模式。如果仅仅将观澜湖定位为球场的话，经营的收入就只限于打球者个如果仅仅将观澜湖定位为球场的话，经营的收入就只限于打球者个人的消费，也就只有果岭费、餐饮费、专卖店费用等，这是有限的。人的消费，也就只有果岭费、餐饮费、专卖店费用等，这是有限的。但是，如果定位于高端休闲产业，则会带动整个家庭的消费，带动但是，如果定位于高端休闲产业，则会带动整个家庭的消费，带动更大层面、更大基数的消费，包括住宿、打球、会议、其更大层面、更大基数的消费，包括住宿、打球、会议、其他娱乐休闲活动等。他娱乐休闲活动等。观澜湖的运作经理观澜湖的运作经理:“观澜湖的夏令营以及项目一直做得很好，就是因为12、我们带观澜湖的夏令营以及项目一直做得很好，就是因为我们带动了整个家庭的消费。动了整个家庭的消费。因为定位上的差异化以及产业化，使得我们因为定位上的差异化以及产业化，使得我们的球场、酒店、餐饮都呈现出滚雪球式的发展。的球场、酒店、餐饮都呈现出滚雪球式的发展。”观澜湖，观澜湖，以高尔夫为核心、以高尔夫为核心、房地产开发为主体房地产开发为主体的高端综合的高端综合休闲产业发展，休闲产业发展，已经成为国内的绝对领跑者，并逐渐跻身全球前列。已经成为国内的绝对领跑者，并逐渐跻身全球前列。观澜湖给我们的启示：观澜湖给我们的启示：我们不只是开发商，我们不只是开发商，是运营商！是运营商！我们不只开发住宅，我们不只13、开发住宅，是运营高端休闲产业！是运营高端休闲产业！我们的影响力并不局限于长沙，我们的影响力并不局限于长沙，是湖南，是中部地区！是湖南，是中部地区！中部缺失中部缺失市场机会市场机会品牌聚集品牌聚集区域价值区域价值球场配套球场配套价值提升价值提升 600600亩（未来亩（未来900900亩）亩）规模优势（持续发展）规模优势（持续发展）做中国中部最具影响力的高尔夫球会！做中国中部最具影响力的高尔夫球会！我们明确一个目标：我们明确一个目标：龙湖国际龙湖国际高尔夫俱乐部高尔夫俱乐部中粮地产中粮地产金地置业金地置业？金地、中粮拿地，是冲着这里的山水，更是水库对面的高尔夫球场。别人金地、中粮拿地，是冲着这里14、的山水，更是水库对面的高尔夫球场。别人尚且如此，更何况自己！？尚且如此，更何况自己！？如何最大限度开发项目地块价值？如何最大限度开发项目地块价值？要解决这个问题，我们先要理清楚开发过程中的一些关系和重点。要解决这个问题，我们先要理清楚开发过程中的一些关系和重点。项目整体发展格局中高尔夫与房地产的策略关系项目整体发展格局中高尔夫与房地产的策略关系 是以球场为项目开发为核心还是以房地产作为项目开发的核心？是以球场为项目开发为核心还是以房地产作为项目开发的核心？龙湖高尔夫在市场已经有一定影响力，在保持原有球场投入的同时，龙湖高尔夫在市场已经有一定影响力，在保持原有球场投入的同时，以房地产开发为重点，15、是当前形势下的正确选择。以房地产开发为重点，是当前形势下的正确选择。Question 1Question 1高尔夫综合资源与房地产增值之间的关系高尔夫综合资源与房地产增值之间的关系 除了高尔夫景观资源对住宅价格的带动之外，高尔夫综合资源除了高尔夫景观资源对住宅价格的带动之外，高尔夫综合资源(如社如社区资源、配套资源、心理资源、客户资源等区资源、配套资源、心理资源、客户资源等)对物业增值的提升作用对物业增值的提升作用亦是不可忽略的。亦是不可忽略的。如何真正处理好高尔夫综合资源利用与房地产增如何真正处理好高尔夫综合资源利用与房地产增值之间的关系将是高尔夫地产开发中的重点。值之间的关系将是高尔夫地产16、开发中的重点。Question 2Question 2高尔夫球场客户资源细分与房地产产品细分的关系高尔夫球场客户资源细分与房地产产品细分的关系高尔夫球场所吸引的高端客户往往便是高尔夫物业的潜在消费人群。高尔夫球场所吸引的高端客户往往便是高尔夫物业的潜在消费人群。对高尔夫球场客户群类型及消费需求特征的细分有助于确定房地产对高尔夫球场客户群类型及消费需求特征的细分有助于确定房地产开发产品的定位及细分，从而降低房地产的开发风险，并取得最佳开发产品的定位及细分，从而降低房地产的开发风险，并取得最佳利益。利益。Question 3Question 3高尔夫球场与住宅的空间布局关系高尔夫球场与住宅的空间布17、局关系 住宅开发希望能充分利用球场的景观资源，而打球人士则不希望在住宅开发希望能充分利用球场的景观资源，而打球人士则不希望在球道附近见到过多的住宅，同时住宅过于靠近球道安全性也较低，球道附近见到过多的住宅，同时住宅过于靠近球道安全性也较低，球场与住宅在资源共享的同时又要保持一定的距离。球场与住宅在资源共享的同时又要保持一定的距离。因此充分研究因此充分研究球场与住宅的空间布局关系是高尔夫地产开发中必须认真思考的重球场与住宅的空间布局关系是高尔夫地产开发中必须认真思考的重要问题。要问题。Question 4Question 4在清晰房地产与高尔夫球场之间的关系之后，我们进一在清晰房地产与高尔夫球场18、之间的关系之后，我们进一步探讨高尔夫球场的房地产开发。步探讨高尔夫球场的房地产开发。开发节奏？产品形态？建筑风格？项目选址？开发节奏？产品形态？建筑风格？项目选址？关于产品形态：关于产品形态：高尔夫终究是高尔夫终究是“贵族运动贵族运动”，汇聚了优质景观、高端客户、频密商，汇聚了优质景观、高端客户、频密商务等资源，项目开发必须是高端住宅，才能有效利用这些优势资源。务等资源，项目开发必须是高端住宅，才能有效利用这些优势资源。独栋别墅，独栋别墅，是住宅的高级体现，营造纯粹的独栋别墅社区，是对土地价值最大体现。在那些成是住宅的高级体现，营造纯粹的独栋别墅社区，是对土地价值最大体现。在那些成功案例中，无19、论是佘山还是观澜湖高尔夫，都对开发独栋别墅抱有极大的热情。功案例中，无论是佘山还是观澜湖高尔夫，都对开发独栋别墅抱有极大的热情。关于开发节奏：关于开发节奏：打高尔夫需要一杆一杆往前打，房地产也需要有节奏开发。打高尔夫需要一杆一杆往前打，房地产也需要有节奏开发。全面开发，需要保证有足够的资金，也容易因为大量房源的推出，全面开发，需要保证有足够的资金，也容易因为大量房源的推出，而滞缓销售，甚至无法提高售价。而滞缓销售，甚至无法提高售价。有序开发，有序开发，减轻资金压力，在宽松的环境下建筑精品，同时因为高减轻资金压力，在宽松的环境下建筑精品，同时因为高端独栋别墅的稀缺，可将土地产品价值逐级往上递增，20、形成良性地端独栋别墅的稀缺，可将土地产品价值逐级往上递增，形成良性地循环开发模式。循环开发模式。关于一期选址：关于一期选址：项目地块，房地产开发用地与高项目地块，房地产开发用地与高尔夫球场完全融合，山水环绕，尔夫球场完全融合，山水环绕，到底选择哪块位置作为一期建设到底选择哪块位置作为一期建设用地？用地？球场与别墅的空间布局关系：球场与别墅的空间布局关系：打打球者不希望看见过密的建筑；出球者不希望看见过密的建筑；出于安全考虑，别墅也不应太靠近于安全考虑，别墅也不应太靠近球场。既要共享球场资源，又要球场。既要共享球场资源，又要保持一定的距离。保持一定的距离。点睛之笔点睛之笔该地块伸入湖区，三面临水21、，与球该地块伸入湖区，三面临水，与球场紧密结合，享受真正的无敌景观场紧密结合，享受真正的无敌景观同时，又相对独立。同时，又相对独立。关于建筑风格：关于建筑风格：新古典主义新古典主义现代风格现代风格美式别墅美式别墅法式风情法式风情地中海建筑地中海建筑选择哪种都对，似乎又都不对，我们还是回到问题的原点，项目的选择哪种都对，似乎又都不对，我们还是回到问题的原点，项目的定位是什么？定位是什么？我们要做中国中部最具影响力高尔夫球会。我们要做中国中部最具影响力高尔夫球会。选哪种建筑风格都可以，但都不能短期内实现目标。选哪种建筑风格都可以，但都不能短期内实现目标。要引爆市场，吸引眼球，我们应该放宽思维，而不22、拘泥于是哪种建要引爆市场，吸引眼球，我们应该放宽思维，而不拘泥于是哪种建筑风格。我们是在操作一个大项目，需要大想法、大手笔。筑风格。我们是在操作一个大项目，需要大想法、大手笔。全球智慧打造高尔夫别墅区全球智慧打造高尔夫别墅区集合世界十大著名建筑设计师，全力打造全球顶级高尔夫别墅。集合世界十大著名建筑设计师，全力打造全球顶级高尔夫别墅。卡拉特拉瓦卡拉特拉瓦贝聿铭贝聿铭扎哈扎哈 哈蒂德哈蒂德安藤忠雄安藤忠雄在成为在成为“中国中部最具影响力高尔夫球会中国中部最具影响力高尔夫球会”大目标下，大目标下，为配合项目推广，我们重新审视项目。为配合项目推广，我们重新审视项目。一个好的名字，是成功的一半：一个好23、的名字，是成功的一半：由于定位不同，原先的高尔夫球场名字，已经不能承载由于定位不同，原先的高尔夫球场名字，已经不能承载“中国中部中国中部最具影响力球会最具影响力球会”的大目标，我们需要一个能在世界便利通行的名的大目标，我们需要一个能在世界便利通行的名字。字。国内知名高尔夫球会，他们的名字，无不与当地独特的地域文化紧国内知名高尔夫球会，他们的名字，无不与当地独特的地域文化紧密结合，通过宣传推广而成功地被国际人士所认同。密结合，通过宣传推广而成功地被国际人士所认同。项目地块特点项目地块特点观音岩观音岩观音岩水库观音岩水库高尔夫俱乐部命名：高尔夫俱乐部命名：观音湖国际高尔夫俱乐部观音湖国际高尔夫俱乐24、部每一个地方，都有自己的故事。世上本没有观音湖，只是观音岩水每一个地方，都有自己的故事。世上本没有观音湖，只是观音岩水库的延续，叫得人多了，也就有了观音湖。这是本土与国际的相结库的延续，叫得人多了，也就有了观音湖。这是本土与国际的相结合，本土即是国际。合，本土即是国际。观音湖国际高尔夫俱乐部观音湖国际高尔夫俱乐部挖掘挖掘高尔夫球场利益高尔夫球场利益开发开发别墅社区价值别墅社区价值核核心心主主体体任任务务目标：中国中部最具影响力高尔夫球会目标：中国中部最具影响力高尔夫球会打响打响运营商品牌运营商品牌核心：高尔夫球场核心：高尔夫球场会籍球场：会籍球场：球场的常规业务，面向社会大众，以日常的消费为主25、，定期赞助举球场的常规业务，面向社会大众，以日常的消费为主，定期赞助举为高尔夫大赛。为高尔夫大赛。高尔夫学院：高尔夫学院：具有社会责任感的企业公民，自觉承担起普及高尔夫运动的重任，具有社会责任感的企业公民，自觉承担起普及高尔夫运动的重任，高尔夫不只面向专业人士，还可以拉动家庭消费。同时，也是充分高尔夫不只面向专业人士，还可以拉动家庭消费。同时，也是充分利用和丰富球场的配套资源。利用和丰富球场的配套资源。专属球场：专属球场：专属于别墅社区业主的私人球场，不受外界干扰，无须忍受预约排专属于别墅社区业主的私人球场，不受外界干扰，无须忍受预约排队的苦恼，一切只为让业主享受最尊崇的感受。全球能有几个私人26、队的苦恼，一切只为让业主享受最尊崇的感受。全球能有几个私人球场？屈指可数，在观音湖就有一个。这是为别墅社区提供的附加球场？屈指可数，在观音湖就有一个。这是为别墅社区提供的附加值，这是一个真正顶级的高尔夫别墅社区。值，这是一个真正顶级的高尔夫别墅社区。主体：别墅社区主体：别墅社区企业会馆：企业会馆：当全球经济一体化时，地球真的成为了一个村。各国各地之间的商当全球经济一体化时，地球真的成为了一个村。各国各地之间的商务往来是越来越频繁，企业会馆的需求也就不断高涨，而具有好山务往来是越来越频繁，企业会馆的需求也就不断高涨，而具有好山好水的高尔夫别墅社区的企业会馆，稀缺资源的独特吸引力，让众好水的高尔夫27、别墅社区的企业会馆，稀缺资源的独特吸引力，让众多商务人士趋之若鹜。多商务人士趋之若鹜。别墅大宅：别墅大宅：占踞了绝对稀缺的山水高尔夫资源，唯有大别墅才能体现这种磅礴占踞了绝对稀缺的山水高尔夫资源，唯有大别墅才能体现这种磅礴的气势。的气势。企业会馆企业会馆别墅大宅别墅大宅定制式高尔夫大宅定制式高尔夫大宅高尔夫别墅社区高尔夫别墅社区全球十位顶级设计师联合建造全球十位顶级设计师联合建造别墅产品定位：别墅产品定位：要做要做“中国中部最具影响力高尔夫球会中国中部最具影响力高尔夫球会”，不是自说自话，不是自说自话，需要有人说好，需要有人说好，而且说好的人自己必须有一定社会影响力。而且说好的人自己必须有一定28、社会影响力。如何推广？如何推广？请明星代言，是一种有效的推广方式，但是需要一笔不菲的代言费。请明星代言，是一种有效的推广方式，但是需要一笔不菲的代言费。湖南是娱乐之都，具有丰富的明星资源，两岸三地明星大腕纷纷来湘走秀。湖南是娱乐之都，具有丰富的明星资源，两岸三地明星大腕纷纷来湘走秀。这些明星大腕不乏高尔夫球的高手，如果我们能够邀请他们到球场一展球这些明星大腕不乏高尔夫球的高手，如果我们能够邀请他们到球场一展球技，打几场球，对球场是免费的宣传，对明星也是一种放松自已的方式，技，打几场球，对球场是免费的宣传，对明星也是一种放松自已的方式，两者各得所需。两者各得所需。1 1、这种推广手法，我们称之为29、这种推广手法，我们称之为“软性广告软性广告”！高尔夫高尔夫演艺演艺明星明星作为一个影响整个中国中部的球会，他的客户群体绝不作为一个影响整个中国中部的球会，他的客户群体绝不会局限于湖南。在推广前期，我们应该把项目的形象在会局限于湖南。在推广前期，我们应该把项目的形象在全国重点城市推广。全国重点城市推广。2 2、在一线、在一线城市，拥有广大的商务客群，而且通过在一线城市，拥有广大的商务客群，而且通过在一线城市的推广，更容易将项目形象信息在全国铺展。城市的推广，更容易将项目形象信息在全国铺展。事件链接：事件链接：中国中部顶级高尔夫休闲产业链规划建议中国中部顶级高尔夫休闲产业链规划建议打造全球顶级资30、源汇聚休闲产业打造全球顶级资源汇聚休闲产业引进亚洲第一引进亚洲第一SPASPA主题酒店主题酒店柏联柏联SPASPA温泉酒店温泉酒店“中国顶级中国顶级温泉酒店温泉酒店”“中国最具价值民族酒店品牌中国最具价值民族酒店品牌”“中国最美度假酒店中国最美度假酒店”中国最佳休闲度假酒店中国最佳休闲度假酒店 入选全球小型经典豪华酒店（入选全球小型经典豪华酒店（SLHSLH）Asia SpaAsia Spa杂志推荐酒店杂志推荐酒店关于关于“柏联柏联”柏联集团，自柏联集团，自20052005年创立以来，年创立以来，把旅游度假和健康紧紧连在一起。把旅游度假和健康紧紧连在一起。一直致力于以缔造富含文化意蕴的独特品牌31、和至高至上的品质生活为目标。柏联集一直致力于以缔造富含文化意蕴的独特品牌和至高至上的品质生活为目标。柏联集团所涉足的产业：旅游业、文化产业、商业、酒店业、普洱茶产业、房地产等。团所涉足的产业：旅游业、文化产业、商业、酒店业、普洱茶产业、房地产等。水会品牌水会品牌柏联集团对温泉开发利用已有十余年，已形成一整套完善的温泉文化品牌运营、管柏联集团对温泉开发利用已有十余年，已形成一整套完善的温泉文化品牌运营、管理体系，并倡导理体系，并倡导SPA+SPA+瑜伽瑜伽+普洱茶休闲、养生新理念。普洱茶休闲、养生新理念。柏联柏联SPASPA温泉，独创性营造了一个舒适、秘密、高雅、自然环境优美的露天园林温泉。温泉32、，独创性营造了一个舒适、秘密、高雅、自然环境优美的露天园林温泉。科学地利用植物精华、火山石等自然界里的物质与温泉结合对人体产生的特殊功效，科学地利用植物精华、火山石等自然界里的物质与温泉结合对人体产生的特殊功效，把温泉养生文化做到极致。把温泉养生文化做到极致。精品酒店精品酒店柏联柏联SPAVILLASPAVILLA是全球小型经典豪华酒店（是全球小型经典豪华酒店（SLHSLH），殷勤的待客之道、宽敞的空间设），殷勤的待客之道、宽敞的空间设计、高品质的配套设施、注重每一个细节体现品牌附加值。香形于色、养生养颜的计、高品质的配套设施、注重每一个细节体现品牌附加值。香形于色、养生养颜的美食美味、专业独33、创的美食美味、专业独创的SPASPA理疗、心神合一的养生瑜珈、清静和雅的柏联茶道理疗、心神合一的养生瑜珈、清静和雅的柏联茶道是是让人释放压力、调理身心的温泉度假天堂。让人释放压力、调理身心的温泉度假天堂。澳门柏联温泉酒店澳门柏联温泉酒店昆明柏联昆明柏联SPASPA温泉度假村温泉度假村重庆柏联温泉酒店重庆柏联温泉酒店作为比肩国际酒店品牌的中国民族品牌，入选全球小型经典豪华酒店（作为比肩国际酒店品牌的中国民族品牌，入选全球小型经典豪华酒店（SLHSLH）的柏）的柏联精品酒店，联精品酒店，所到之处皆成为当地面向世界的所到之处皆成为当地面向世界的VIPVIP贵宾卡！贵宾卡！在昆明，柏联酒店每年都将为昆34、明市的旅游带来大量的海内外度假游客，并被在昆明，柏联酒店每年都将为昆明市的旅游带来大量的海内外度假游客，并被省政省政府确立为未来云南旅游业发展的重要示范项目。同时府确立为未来云南旅游业发展的重要示范项目。同时,也成为云南省政府对外接待的也成为云南省政府对外接待的重点单位。重点单位。在重庆在重庆 ，柏联以自身的优美和艺术性成为城市里的一道优雅风景，柏联以自身的优美和艺术性成为城市里的一道优雅风景，成为重庆成为重庆“温泉温泉之都之都”皇冠上的一颗明珠，是重庆品质城市的形象窗口。皇冠上的一颗明珠，是重庆品质城市的形象窗口。本案引入柏联本案引入柏联SPASPA酒店，酒店，将实现旅游与休闲、度假、养将实35、现旅游与休闲、度假、养生文化的完美结合，使湖南长沙旅游资源得到有效利用，生文化的完美结合，使湖南长沙旅游资源得到有效利用，补缺该地区旅游配套的空白补缺该地区旅游配套的空白,带动相关产业的发展带动相关产业的发展,引领引领新型休闲度假旅游经济增长点。新型休闲度假旅游经济增长点。体验区规划体验区规划禅思、下棋、叹山饮早茶，这是一个只存在生活状态的地方。禅思、下棋、叹山饮早茶，这是一个只存在生活状态的地方。私家酒窖私家酒窖艺术会展沙龙艺术会展沙龙商业区规划商业区规划“我今天就是要做自己想做的事，就是坐在露天咖啡馆里，看看商店的橱我今天就是要做自己想做的事，就是坐在露天咖啡馆里，看看商店的橱窗，在阳光下36、散散步，享受走得最慢的时光。窗，在阳光下散散步，享受走得最慢的时光。”湖景商业、高级餐厅湖景商业、高级餐厅茶艺古玩区茶艺古玩区数字影院、音乐厅数字影院、音乐厅儿童日托中心儿童日托中心商务区规划商务区规划在这里遇到的不仅是朋友，也许还有合作伙伴、商业客户。在这里遇到的不仅是朋友，也许还有合作伙伴、商业客户。商务会议中心商务会议中心企业休闲办公企业休闲办公多媒体报告厅多媒体报告厅企业宴会厅企业宴会厅生活区规划生活区规划庄园别墅里，最昂贵的奢侈品是生活。庄园别墅里，最昂贵的奢侈品是生活。图书馆图书馆散步广场散步广场高端休闲产业运营模式高端休闲产业运营模式生活区生活区商务区商务区体验区体验区商业区商业37、区商务会议中心商务会议中心企业休闲办公企业休闲办公企业宴会厅企业宴会厅多媒体报告厅多媒体报告厅艺术会展沙龙艺术会展沙龙私人酒窖私人酒窖茶艺古玩区茶艺古玩区儿童日托中心儿童日托中心购物中心购物中心花房图书馆花房图书馆散步广场散步广场度假区度假区精品酒店精品酒店湖景商业湖景商业温泉温泉SPASPA数字影院数字影院观音湖高尔夫球场观音湖高尔夫球场观音湖别墅区观音湖别墅区会籍球场会籍球场专属球场专属球场企业会馆企业会馆别墅大宅别墅大宅定制式高尔夫大宅定制式高尔夫大宅柏联酒店柏联酒店高尔夫学院高尔夫学院高尔夫高端休闲产业区的规划是基于最大限度发掘自身资源目的，高尔夫高端休闲产业区的规划是基于最大限度发掘38、自身资源目的，对资源的合理利用。操作方式是通过整合全球优质资源，包括主题对资源的合理利用。操作方式是通过整合全球优质资源，包括主题酒店、精品温泉会所、奢侈品商业经营公司、高级餐饮机构、商务酒店、精品温泉会所、奢侈品商业经营公司、高级餐饮机构、商务运作集团、专业物业管理公司等优势资源合作开发运作。运营商将运作集团、专业物业管理公司等优势资源合作开发运作。运营商将发挥其高端地产的开发优势，打造湖南乃至中国的高端休闲产业项发挥其高端地产的开发优势，打造湖南乃至中国的高端休闲产业项目，整个项目运作成为代表中国独具特色的囊括高端休闲度假、商目，整个项目运作成为代表中国独具特色的囊括高端休闲度假、商务会议、生态居住的综合类项目。本项目的运营成功必将成为湖南务会议、生态居住的综合类项目。本项目的运营成功必将成为湖南又一张崭新的金质名片。又一张崭新的金质名片。综综 述述置力宇恒置力宇恒和而不同与运营商一起挥杆！和而不同与运营商一起挥杆！