1、长沙正荣策略思考2022.032022年，正荣在长沙八盘齐发，作为左膀右臂的梅溪正荣府、正荣财富中心，如何以前辈之姿，为正荣再发力？梅 溪 正 荣 府大平层看山还是山，看山不是山。从高层到复式，再到大平层，当梅溪湖逐步兑现国际人居理想时，梅溪正荣府随着产品面积扩大，总价的提升，从刚需到刚改，购买者看中的不再只是梅溪湖“世界名头”，更是居住本身的舒适性，梅溪湖是标配，正荣府是生活的顶配。价值体系湖山渐湖山渐成成千亩梅溪湖山 归家之礼归家之礼四进式归家礼仪 全龄全龄居家居家全龄成长型住区物业物业服务服务一级物业管理智慧智慧社区社区定制智慧住区 项目定位千亩湖山 大境大平层将项目的地理属性，以及大平2、层的全景优势输出，强调生活的进阶。主画面DM单张微信系列稿一微信系列稿二微信推文童心无四季，处处皆为春。正值春天，以小朋友的视角，展现梅溪正荣府的生活，强调千亩湖山的诗般生活意境，以及正荣府的自身服务，所带来的美好生活。微信推文女儿想在家里养一只大象，爸爸我终于做到了！以女儿爱大象为切入点，强调大平层空间的大，以及正荣府居家的优越性，表述选择正荣府，将满足你的一切需求。蓄客活动太太下午茶茶道/品酒/插花/陶艺习茶道、品红酒、识插花、学陶艺、定期举行有关各方面的分享会，为太太们提供交流场所，认识更多同道中人。商铺富人区里的铺，双校园旁的铺。梅溪湖渐熟的商业氛围，未来超60万居住规划，达成区域投资3、价值，再落项目，正荣与周边楼盘形成大社区效应，并与双校区大量师生家庭，构成固定消费力，当其它商业优势单一时，梅溪正荣府以梅溪富人区+南岸大社区+名校双学区构成“三区价值”，价值三倍增长，买一铺等于买三铺。三大核心价值梅溪富人区64万高端消费力南岸大社区1公里3万消费力名校双学区6000师生消费力商铺定位富人区里 双学区铺强调梅溪湖富人区，正荣府的富人消费群，以及临近学区特点。主画面DM单张微信系列稿一微信系列稿二微信推文为什么大多数人，只想赚有钱人的钱？以全球针对有钱人开展的业务板块为切入点，例如五星级度假等，过度到梅溪正荣府商铺价值，位于梅溪湖富人区，每天都在赚富人的钱。微信推文60后70后4、的家长们，你的孩子拿什么和同龄人抗衡？以90后母亲自述为切入点，在资产日渐缩水现今，如何为下一代实现原始资本积累，强调正荣府一铺赚三铺的财富价值。蓄客活动“以一赚三”拍卖会同样的价格，三倍的获得每周举办不同主题拍卖会，例如香水、家纺、家电3件套装等，以底价进行拍卖，成功竞得者可以获得3件商品。车位车位诚可贵，梅溪湖价更高。如何在富人区里卖车位？不是卖白菜，而是卖限量品。奢侈品之所以奢侈，在于拥有的人不多。正如梅溪湖车有多，但车位不多。因此，拥有车位就像拥有奢侈品一样，都是身份象征，当认同梅溪湖的车位是奢侈品，懂得人自然会抢。推广主题梅溪中心 车位是金梅溪正荣府车位首发 不久侯主画面DM单张微信5、系列稿一微信系列稿二微信创意稿微信推文它是富人眼中的奢侈品，数千人在抢着买。表达梅溪湖私家车很多，但车位不多的现状，随着越来越多的人居住，梅溪湖的车位将愈发紧张，成为真正的奢侈品，趁早抢车位，如同抢奢侈品。微信推文无数人的292000分钟都浪费在这件事上通过计算平均每次停车浪费20分钟，以35岁计算，停车需要浪费20*365*40=292000分钟，强调早点买车位，早点停止时间浪费。梅溪中心 车位是金大平层湖山大境 进阶大平层商铺梅溪富人区 一铺赚三铺“以一赚三”拍卖会整体推广铺排4月9月6月 12月车位“太太的周末”分享会荣 财 富 中 心正财富公馆财富的公馆，全揽区府的财富。区府正面，706、万方综合体，12万方商业之上，财富公馆成为“香饽饽”。无论是自住，或者是投资，或是办公，或是教育机构，升值都是统一目的，更何况，整个望城投资型公寓的稀少，且不限购不限贷，更让财富价值凸显，正区府全能公馆，为财富加冕。财富公馆价值体系正荣正荣造造商业20强正荣正正区府区府区府唯一综合体正正繁华繁华12万方商圈正双层正双层一层变两层正正时机时机不限购不限贷项目定位区府商圈 全能公馆区府商圈，强调地段价值，全能公馆，佐证产品价值。主画面一主画面二DM单张微信系列稿微信系列稿微信推文一寓多得投资灵活让财富如虎添翼以公寓的使用的价值为切入点，强调正荣财富公馆可以用于居住，个人工作室，中小企业办公平台，教7、育机构集办公、商用、居住、出租、投资等功能于一体。微信推文月薪8000以上没存款该不该有羞耻心公寓投资者，大多以年轻人为主。针对年轻人花钱多，不存钱的现状，强调与其钱莫名其妙花掉，不如投资一套公寓，拿下中心资产，让钱生钱，强调公寓投资价值。营销事件财富公馆ATM机/现场落地/在正荣财富中心商场，设有财富中心ATM心愿机，可以随机给受众赠送福利，包括商家打折券，鲜花等等福利，并开通财富专线，只需要投入50块钱，即可回赠100元，强调财富中心升值潜力。文案释义：小投大赚，50元换100元！财富公馆，让资产不断升值。晚上商务宴请？下楼宴长沙。蓄客活动“财富之邀”青年企业家分享会以青年企业家创业分享，吸引年轻投资者注意每周邀请年轻的创业家，分享创业成功经验，为青年人提供实战建议，并可设立财富公馆创业基金，为有志青年提供基础资金。北区住宅大盘已呈现，价值已明显。当12万方的商场已经开业，当正荣财富中心成为区域中心，当大盘正在兑现。对于住宅，应当拿出成熟大盘的姿态，更何况身处70万方唯一综合体里，一切都在成熟，成熟就是一切，大城已呈，繁华已成。推广主题城熟 一城繁华99-140繁华成熟大城 新品上市财富公馆繁华区府 全能公馆北区住宅城熟 一城繁华整体推广铺排4月9月6月 12月财富公馆ATM机“财富之邀”青年企业家分享会梅溪正荣府大平层梅溪正荣府商铺梅溪正荣府车位财富公馆