1、勤诚达正大城2022年度推广思路经过前期探讨，与会达成共识，本案推广需解决两个问题点。一、核心问题一、核心问题1、如何提升项目核心竞争力，建立项目核心差异化？2、如何在品牌20周年下即做好项目推广又升华品牌形象？二、推广关键二、推广关键1、精准项目核心差异价值，塑造项目独一无二形象标识。2、提升项目核心竞争力，快速建立项目市场知名度。壹光明缺什么？一、光明初始印象：偏远郊区副中心工业园生态优美环境优越生活配套差商业落后娱乐设施少厂房区土气绿色新城纵观城市各区商业封面南山-欢乐海岸福田-COCOPARK罗湖-万象城光明新区-?x纵观城市各区区域地标南山-世界之窗福田-平安大厦罗湖-京基100光明2、新区-?x纵观城市各区城市配套南山-保利大剧院福田-市民中心罗湖-深圳画院光明新区-?x光明物理位置偏远，非核心发展区域，城市更新缓慢，缺乏时尚感，缺乏国际化。核心观点二、区域竞品市场：光明区域大盘林立，项目推广核心诉求，讲大城，讲城央，讲生态，讲公园前篇一律，难有新奇点，缺乏新潮体验。核心观点市场洞察光明缺时尚/缺新潮缺健康的生活方式时尚与时尚健康的生活方式，将成为本来推广的机会点。贰客户爱什么？一、客群来源哪里？光明中心城光明凤凰城模具基地本案4km5km1km本案远离光明中心，临近市区（东长路，南光高速）连通南山科技园、西丽等区，市区高房价，光明1/2市区价，主打深圳刚需客（南山、宝安为3、主）扎根深圳的都市新贵本案客群预判30-40岁之间，事业小成，时间与精力充裕，工作之外，更重视家庭，懂得享受生活。二、他们在干什么？玩摩拜追潮流跑深马赶时尚他们爱运动，爱新奇，敢尝试；他们追流行，追潮流，赶时尚；他们是IT新贵，职业经理人，私企业主他们追逐健康的生活态度，他们崇尚新潮时尚的生活方式。潮流，是时尚潮流，是时尚艺术，艺术，是时尚是时尚运动运动，是时尚是时尚环保环保，是时尚是时尚健康的生活方式，是时尚健康的生活方式，是时尚客户心理预判爱时尚、爱新奇、爱潮流爱健康、爱互动、爱分享时尚+分享客群洞察爱时尚+爱分享叁时尚价值体系项目价值梳理1、时尚区域：光明未来活力区，城市更新大势崛起光明4、新区，承接前海居住后花园，政府投入386亿巨资凤凰城规划利好，城市更新加速，深圳最具活力区域。2、时尚交通：地铁6号线长圳站，双高速接轨繁华市区项目紧邻地铁6号线长圳站，坐拥龙大&南光两大免费高速，双重交通大动脉，直通繁华市区。3、时尚生态：一山一河一公园，天赋绿氧叠翠景观项目规划打造3.2万平米私家公园，紧邻茅洲河，大眼山，景观资源丰富，天赋绿氧，尽享悠然生活。4、时尚大城：82万方综合大城，一站式全能生活体项目规划集居住、商务、商业、休闲于一体的82万方综合大城，打造一站式全能生活方式中心。5、时尚天际：150米光明新地标，演绎城市摩天气质地标所在，即是城市中心的所在。勤诚达在光明区域树立5、新地标，引领着光侨路新中心的发展。6、时尚商业：4.8平米高端商配，全系时尚生活中心拥有4.8万的商业配套，下楼即享商业繁华，满足日常时尚需求，将居住、购物、休闲娱乐融为一体。7、时尚教育：全龄精英教育，全程名校护航赢在未来拥有12年一站式的教育平台，周边教育配套名校云集，让孩子赢在起跑线，为财富接班保驾护航。8、时尚品牌：20载勤诚达，责任履行共铸光明勤诚达，精耕深圳20载，践行社会责任，磅礴启程，双盘齐发，共铸品质人居。项目时尚价值体系一级价值一级价值时尚区域时尚区域 光明未来活力区城市更新大势崛起 时尚交通时尚交通 地铁6号线长圳站双高速接轨繁华市区 时尚生态时尚生态 一山一河一公园天赋6、绿氧叠翠景观 时尚大城时尚大城 82万方综合大城一站式全能生活体二级价值二级价值 时尚商业时尚商业 时尚天际时尚天际 时尚教育时尚教育 时尚品牌时尚品牌 4.8平米高端商配全系时尚生活中心150米光明新地标演绎城市摩天气质全龄精英教育全程名校护航赢在未来20载勤诚达责任履行共铸光明核心价值洞察时尚特区 新潮生活为城市钜献全新时尚生活方式肆时尚体验落地时尚时尚分享分享+1、在项目打造上营造全方位时尚体验社区时尚生活分享体系1/商业2/教育3/配套4/园林5/交通6/服务商业+时尚互动11、商业街与购物中心增强互动体验在商业打造上引入超前卫时尚互动艺术装置，增强购物中心的互动分享体验。2、引入日本7、艺术家草间弥生波点艺术时尚元素+艺术元素，营造独一无二的前卫体验。3、引入亲子主题互动体验机构在商业中心引入时尚亲子主题体验店，如攀岩挑战、模拟野外探险等，培养孩子勇敢与自信。教育+时尚体验21、引入伊顿国际知名幼儿园打造一所国际双语品牌体验式幼儿园，在现代教学设备之余，构建启赋孩子童趣与智力的天地，打造独有的人文艺术学堂氛围。2、打造艺术第二课堂融合文化、艺术、自然科学的魅力，打造放学后自由托管第二课堂配套+时尚体验31、跨界合作方所社区店2、打造时尚创意家居展览馆3、打造勤诚达时尚社区美术馆4、打造时尚迷你阅读咖啡吧园林+时尚体验41、邻里艺术互动植被人行走道两旁，及分区主景搭配树木以广东8、常见果树为主，同时，塑造植物前卫时尚的设计造型，增加社区文化时尚感。2、艺术时尚雕像3、打造时尚名人名物星光大道交通+时尚体验51、时尚艺术接驳巴士2、最美放学路项目园区内通往幼儿园的路上增加涂鸦装饰，作为孩子们上学路上的景观道，给孩子们打造一条最美的上学路项目园区内通往幼儿园的路上增加涂鸦装饰，作为孩子们上学路上的景观道，给孩子们打造一条最美的上学路3、社区道路时尚涂鸦4、时尚导视创意时尚智能社区服务61、打造社区智能APP服务社区智能手机APP，社区活动、约伴运动、附近商户优惠，轻松一点全搞定。2、在项目营销上围绕时尚主题升华营销中心+时尚体验1全国首个勤诚达时尚馆营销中心1/书吧休闲区29、/咖啡休闲区3/时尚名人时尚艺术墙4/跨界时尚展5/复古时尚墙样板房+时尚+体验2肆时尚核心建立分享时尚核心核心概念输出概念输出82万光明时尚分享大城定位定位语语光明正兴82万方 时尚生态住区备选备选定位定位广告语广告语让光明更时尚广告语广告语时尚光明 分享时尚伍品牌形象塑造如何建立勤诚达品牌形象推广？一一、勤、勤诚达品牌标准化战略诚达品牌标准化战略战略目的战略目的：标准化的品牌管理，更利于勤诚达品牌的建立与传播。战术手段战术手段：标准化、规范化、统一化形象输出1、品牌视觉系统标准化建立2、宣传品品牌识别标准化、统一化3、销售现场标准化品牌展示4、品牌说辞标准化5、现场包装、节庆包装品牌标准化10、勤诚达品牌标准化勤诚达品牌标准化运作运作二、勤诚达二十周年二、勤诚达二十周年品牌口号品牌口号：百年企业路，责任勤诚达百年企业路，责任勤诚达三、勤诚达品牌二十年及双盘联动固定组合三、勤诚达品牌二十年及双盘联动固定组合四四、产品产品+品牌组合规范品牌组合规范示意示意五五、媒体投放联动媒体投放联动部分媒体捆绑联动投放，制造勤诚达品牌集中影响力。1 1、线上媒体线上媒体户外、户外、LEDLED、网络、报纸、微信、电台、网络、报纸、微信、电台LED、网络等媒体在各自媒体计划中有重复的版面、位置，则进行整合投放，一帧接一帧都是勤诚达品牌及双盘信息，让客户无可回避勤诚达全渠道信息轰炸，进而占据客户心智购房选择第一位置。2 2、线线下渠道下渠道 项目项目营销中心双盘联动体验营销中心双盘联动体验操作方式：在前海世界、正大城两个项目的营销中心置放双盘联动的区域大沙盘，同时现场配置一名销售人员，专门为客户讲解勤诚达双盘的情况。七、品牌起势公关活动七、品牌起势公关活动勤诚达二十周年盛典暨2022双盘联动发布会THANKS!