1、仁怀城投 吾悦公园里定位推广思路让自我觉醒甲方开发“房子”我们开发“购买理由”For a new wonderful life style.再一次认识仁怀千年重镇 茅台传奇 古有“川盐走贵州，秦商聚茅台”的繁华写照茅台酒的故乡，“中国酒都”黔北经济区与川南经济区的连接点全国投资潜力百强县市集厚重的古盐运文化、灿烂的长征文化和神秘的国酒文化于一体主力需求 城市大平层 依托于酒产业的发展，仁怀民间藏富，家产殷实市场好，项目少，置业者买房热情高大多数置业目光在180-240城市大平层从操盘逻辑看本案规划布局：小而精（城市主干道公园旁）内容设置：小而美 （3栋 248套限量款）产品控制：初而全（90-2、120首置首改）呈现水准：匠而质（城投国企匠心保证）市场价格：高而奢（楼面价到3500元/）预计本案面试价格8000+在仁怀能接受这个单价的买家都是什么人？正常情况下他们在做怎样的置业打算？本案能get他们的点在哪？常规买家心里与需求面积要大、社区要大、配套要多就是不要太贵.落差之下，洞察客群谁？才是本案的真正主人在仁怀，有这么一个优秀的群体他们，有着良好的家庭背景他们，有着良好的教育背景他们，有着良好的社会背景他们，有着更好的人生目标他们，有着更好的事业追求他们，有着更好的生活形态.他们是这个城市实力和梦想兼备的一群人他们是这个城市的精英新锐力量当今世界，他们是怎样的存在？Ta们坦诚面对自己3、的欲望看重日常生活的美好”“Ta们不宣称改变世界而是不断改变自己“”Ta们一心朝着米兰达般的顶尖阶层迈进 ”“Ta们将腔调、精致、优雅内化于心”“Ta们奋斗的威猛作风如同在城市中狩猎”“Ta们或许意气风发，或许在成功的路上；Ta们敢拼；不似大象，没有那种看似庞大的稳重；Ta们敢想；不似老虎，要固守自己的王位；Ta们就像猎豹：机敏富有活力，迅猛不失优雅。外表优雅、内心高贵，而骨子里又充满野性他们行动迅捷而又轻灵低调他们追求成功，但又不只赚多少钱这么简单并且有勇气和力量身体力行他们是这个时代的革新者纵观全球，正是这群如猎豹一般精英的追捧，诞生了一批世界级高级居所：从伦敦海德公园一号到曼哈顿One 4、57公寓从旧金山瑞吉大酒店顶层到泰国Royal Phuket Marina全球如此多的精英为何不约而同的追逐这些高端居所？这些都市豪宅都具有以下特性中心地段 交通便利奢华配套 圈层专享中心地段 仁怀政芯、门户位置交通便利 城市主干道酒都大道奢华配套？社区需要去配合呈现圈层升级 248席纯粹中产住区回到本案，我们是否有成为城市高级居所的可能？综上，从表征看本案微观上，必须与周边大盘气质不吋，与时代也不同在宏观上，与其它刚需楼盘如城南壹號、水晶华府等也必须不同从城市地段、品牌打造上，本案如何做才能成为仁怀第一梯队城市豪宅？革新地段仁怀主城政芯，城市门户+革新封面城投打造现代都会风格建筑+革新产品25、48席纯粹城市臻贵资产+革新体验智能住区&场景质感街区打造+革新健康科技健康中心+社区运动会所+革新速度10分钟高速到家项目style=？好看的皮囊+不羁的灵魂=人居的革新者 所以，说法要这么说项目定位 城市新锐主场248席纯粹人居推广主张 追逐内心的向往形象上，一切必须“新锐化”至冷至暖，纯粹+极致=新锐1一个形象 打造项目视觉IP一套VI 视觉体系做法上，一切必须“新锐化”从“贩卖生活场景”到“革新生活价值”2场景新锐体验包装打造智能化样板房智美生活馆儿童乐园童梦星聚场医疗体检智慧健康+社区书店后浪书店健身会所奔跑吧宠物中心萌宠乐园LIVEHOUSECOKE CENTER（民谣等演出）销售6、中心新锐体验馆（弥漫书籍与咖啡）传播上，一切必须“新锐化”说对味，做到位；以奇胜，以正合革新是生活美学、革新是时代风尚革新是生活赋能、革新是故事线索3第一阶段：入市期谨呈仁怀革新者一朋友圈话题预热全线覆盖，全网提问，引发期待关注1受得了生活因循守旧？忍得了生活一成不变？户外大牌外放性格，大胆态度，项目明确占位，激发全城期待2谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场248席纯粹人居 追逐内心的向往线上系列稿刷屏城市豪宅的想象，刷屏朋友圈，激起期待32007年，比尔盖茨意9700万美元打造了闻名世界的智能化“未来屋”那么，科技智能化引领了什么？谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 248席纯粹人居7、 追逐内心的向往1917年，画家康定斯基创造了世界首个玻璃幕墙建筑那么，玻璃幕墙的意义在于什么？谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 248席纯粹人居 追逐内心的向往2019年，电信大亨卡洛斯赫鲁以4400万美元购置了西曼公爵公馆那么，城市豪宅实现了什么？谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 248席纯粹人居 追逐内心的向往线上系列稿刷屏革新态度主张系列4之所以敢于颠覆并不仅是新奇驱使而在于总有人要阻止平庸的发生 谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 9月9日【革新生活馆】追逐内心的向往之所以步履不停并不是追逐风景而在于对未至之境的热切探索 谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 9月98、日【革新生活馆】追逐内心的向往之所以仰望星空并不仅是因为遥不可及而在于承载了探索未知的渴望 谨呈仁怀革新者仁怀政芯 城市新锐生活场 9月9日【革新生活馆】追逐内心的向往外展点包装万物皆可革，不一样的外展点启动蓄客5【革新生活馆】外展点不叫外展点，叫革新生活馆在人流密集区开办一场“万物皆可革”的生活展引起关注，引发热议专属邀约礼品新锐零度可乐打造项目专属“新锐零度可乐”派送进行开放邀约，增强互动、趣味传播6梦想太狂妄勇敢乘风破浪唤醒内心的向往仁怀政芯 城市新锐生活场 以前打拼地位现在占个好位唤醒内心的向往仁怀政芯 城市新锐生活场 可以披星戴月也能风花雪月唤醒内心的向往仁怀政芯 城市新锐生活场 不9、怕你不感动就怕你不敢动唤醒内心的向往仁怀政芯 城市新锐生活场 第二阶段：开放期革新而来 岂止惊艳二户外大牌楠竹林公园、茅台 1915 广场、国酒新城地标性建筑城投为仁怀已打造诸大型休闲娱乐中心和地标建筑，项目开放，以城投品牌声势，为项目做背书和客群引导。1革新而来 岂止惊艳吾悦公园里体验馆&智能样板房璀璨绽放产品发布会&圈层推荐会在仁怀高级酒店或地标性地方，举办一场圈层内的产品发布会，讲解项目规划建议可以从项目材质的应用方面，例如LOW-E玻璃幕墙、XX品牌电梯/入户大堂、地暖引入、水过滤系统等等附加值的体现，以此来让客户认知理解和接受本案的价格。2为革新仁怀而来吾悦公园里 248席纯粹人居产10、品发布会发布会背景板：产品发布会倒计时系列稿3每一次生活的更迭向前都源自懂得享受生活本身 为仁怀 再更新吾悦公园里体验馆 璀璨绽放暨248席纯粹人居产品发布会每一次人居的变革焕新都源自人是一切万物的尺度 为仁怀 再更新吾悦公园里体验馆 璀璨绽放暨248席纯粹人居产品发布会每一次城市的伟大进化都始于一个个崭新篇章的开启 为仁怀 再更新吾悦公园里体验馆 璀璨绽放暨248席纯粹人居产品发布会开放事件性活动建议开放事件性活动建议4“革新而来 岂止惊艳”吾悦公园里体验馆开放化妆舞会活动主题：活动地点：销售中心活动形式：以“革新而来岂止惊艳”为主题，结合豹子IP形象，聘请专业化妆师为来宾打造惊艳造型。现场11、包装围墙&道旗，是革新者的宣言5销售物料新锐人物故事特辑，态度大师，革新个性张扬会聚和年龄、身份、背景无关，敢于追寻和坚持自己的理想每个人都是变革者628岁的独立女性我眼里的好，是我喜欢就好个子高挑，健身爱好者对大众品味严重过敏者与别人相同，只能做背景不穿高跟鞋，照样很女王最好的风格就是我喜欢的风格#做自己人生的革新者#新锐人物故事1：5岁的摇滚少年告别摇篮开始摇滚3岁穿上黑色皮衣4岁沉迷音乐玩贝斯胜过玩遥控跑车5岁站上舞台 start rocking#做自己人生的革新者#新锐人物故事2：30岁的事业奶爸，事业出色是成就让家人开心才是终生成就在工作时，他是伙伴们的主心骨在约会时，他是老婆的最佳12、男主回到家里，他就变成儿子的“最佳坐骑”他有数十种身份让家人开心才是他的炫耀性成就#做自己人生的革新者#新锐人物故事3：60岁的酷跑奶奶最好看的腮红，是跑出来的那种20的阳光，50克的汗水跑出来的腮红，永远不卡粉没有一种姿态比继续奔跑更显年轻#做自己人生的革新者#新锐人物故事4：礼品建议豹子头钥匙扣6第三阶段：开盘期限量资产 革新开启三248席限量资产 革新开启吾悦公园里 双12优雅开盘圈层高逼格刷屏2这里有人生来就是领袖 248席限量资产 革新开启吾悦公园里 双12优雅开盘这里告别乏味只有对味248席限量资产 革新开启吾悦公园里 双12优雅开盘这里品味很简单，最好就行248席限量资产 革新开启吾悦公园里 双12优雅开盘新锐潮流party，燥热全场3吾悦公园里“致敬革新者”芝华士威士忌品鉴会活动主题：活动地点：销售中心活动形式：联合芝华士品牌，在开盘前期，开展芝华士威士忌品鉴会，聚集名仕阶层，形成、巩固圈子。续势活动2022仁怀十大新锐年度人物评选4THANKTHANKS S