1、XINCHUAN INNOVATION CITY1新川创新科技园区概念性总体规划设计第一阶段 规划局 行政会议汇报 2011年6月28日Stage 1 Planning Bureau Admin Review Presentation 2011.06.28XINCHUAN INNOVATION CITY21VISION AND OBJECTIVES 愿景与目标1.1 PROJECT BACKGROUND项目背景/发展条件1.2 VISION&OBJECTIVE 愿景及定位2DESIGN+PLANNING STRATEGIES 设计及规划策略2.1 CLUSTER DEVELOPMENT组团发展2、2.2 CONNECTION交通连接2.3 MIXED USE混合使用2.4 IDENTITY城市个性3IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构3.1 CIRCULATION SYSTEM交通系统3.2 PUBLIC FACILITY公共服务设施3.3 OPEN SPACE FRAMEWORK开放空间体系3.4 DEVELOPMENT INDEX开发指标3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT启动区发展TABLE OF CONTENT目录XINCHUAN INNOVATION CITY31VISION AND OBJECTIVES VISION AND OBJECTIV3、ES 愿景与目标愿景与目标1.1 PROJECT BACKGROUND项目背景项目背景/发展条件发展条件1.2 VISION&OBJECTIVE 愿景及定位愿景及定位2DESIGN+PLANNING STRATEGIES 设计及规划策略2.1 CLUSTER DEVELOPMENT组团发展2.2 CONNECTION交通连接2.3 MIXED USE混合使用2.4 IDENTITY城市个性3IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构3.1 CIRCULATION SYSTEM交通系统3.2 PUBLIC FACILITY公共服务设施3.3 OPEN SPACE FRAMEWOR4、K开放空间体系3.4 DEVELOPMENT INDEX开发指标3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT启动区发展TABLE OF CONTENT目录XINCHUAN INNOVATION CITY4TIANFU BLVD天府大道TO CHENGDU CITY CENTER往成都市中心SITEXINCHUAN INNOVATION CITY基地新川创新科技城VISION and OBJECTIVES愿景 及 定位LOCATION基地区位SITE AREA基地面积DEVELOPABLE(LEASABLE)LAND RATIO可开发(出让）用地比例LAND USE RATIO用地比例POPU5、LATION基地人口基数GROSS FLOOR AREA总楼板面积AVERAGE GROSS FAR平均毛容积率STARTUP PHASE AREA首期开发面积SITE SELECTION CRITERIA选址考虑因素10.34km2产业居住商业50%30%20%约14,250,000m250%居住人口工作人口120,000120,000-150,0001.43km2产业吸引力战略与有机发展项目品牌1TIANFU NEW TOWN,CHENGDU成都-天府新城PROJECT INFO&DEVELOPMENT CONDITION项目背景条件XINCHUAN INNOVATION CITY5新川创6、新科技园区XINCHUAN INNOVATION CITY以科技创新为引领的天府新区示范园以国际合作为支撑的西部大开发新旗舰XINCHUAN INNOVATION CITY6VISION and OBJECTIVES愿景及定位人文国际社区成都滋味CULTURE&HUMANITYAN INTERNATIONAL COMMUNITY WITH CHENGDU CHARACTER生态现代田园生活典范ECOLOGYAN ECOLOGICAL MODEL OF URBAN LIFEINDUSTRYA MODERN TECHNOLOGY INNOVATION PLATFORM产业现代科技创新平台Enhan7、ce Tianfu New Town Urban FunctionsNew Landmark for Chengdu Hi-tech Industry 传承和提升天府新城职能打造成都科技产业新地标Provide Efficient Services in a Friendly Environment Blend of Technology and Culture to Attract Talents提供完善配套机能科技人文紧密结合吸引现代高端人才集聚Realize Modern Garden City FunctionPromote New Chengdu Style of Low Carbo8、n Living实现世界现代田园城市功能倡导低碳自然新成都生活1XINCHUAN INNOVATION CITY71VISION AND OBJECTIVES 愿景与目标1.1 PROJECT BACKGROUND项目背景/发展条件1.2 VISION&OBJECTIVE 愿景及定位2DESIGN+DESIGN+PLANNING STRATEGIES PLANNING STRATEGIES 设计及规划策略设计及规划策略2.1 CLUSTER DEVELOPMENT组团发展组团发展2.2 CONNECTION交通连接交通连接2.3 MIXED USE混合使用混合使用2.4 IDENTITY城市个9、性城市个性3IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构3.1 CIRCULATION SYSTEM交通系统3.2 PUBLIC FACILITY公共服务设施3.3 OPEN SPACE FRAMEWORK开放空间体系3.4 DEVELOPMENT INDEX开发指标3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT启动区发展TABLE OF CONTENT目录XINCHUAN INNOVATION CITY8CLUSTER DEVELOPMENT组团发展SELF-SUPPORTING MIXED-USE CLUSTER相对独立的混合功能组团INDUSTRIAL产业用地RESIDEN10、TIAL住宅用地COMMERCIAL 商业用地PUBLIC FACILITY公建用地DEVELOPMENT FLEXIBILITY WITH INDUSTRIAL-PRIORITY根据区位交通条件，发展主导产业兼容发展弹性组团核心区面积(ha)远期开发面积(ha)不同性质用地的比例10.8-20.80.831.2-40.71.651.00.761.00.6x0.30.5DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY9CONNECTION交通连接TRANSIT:SUBWAY+TRAM换乘体系：地铁+有轨电车With con11、sideration of tram implementation schedule,a 10m ROW width is reserved for tram development.考虑有轨电车设施时序，道路断面预留10米红线空间，方便电车后期实施。与地铁线路站点互补的基础上建议基地有轨电车系统。电车环路将有效连接各组团核心，加上东西线串连新川之心至天府大道,为主要活动轴线创造独有特色。In addition to subway,the proposed tram loop will enhance connection through all cluster core.The E-W li12、ne allows essential connection from Tianfu Blvd to the heartbeat core,also giving an iconic character to the activity spine.DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY10Maintain IND 50:COMM 20:RES 30 basic land use,mix-of-use is realized through Gross Floor Area(GFA).用地保持 产业50：商业20：13、居住30 的前提下作出建筑面积兼容混合。MIX OF USES混合功能LAND USE PLAN土地使用计划INDUSTRIAL产业COMMERCIAL 商业RESIDENTIAL 居住DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY11Maintain IND 50:COMM 20:RES 30 basic land use,mix-of-use is realized through Gross Floor Area(GFA).Industrial land will have a 20%mix of commerci14、al,Commercial land will have a 30%mix of residential,while moderate commercial mix is encouraged in Residential land.Property right and usage years should follow function.Land right will be divided according to mix percentage.用地保持 产业50：商业20：居住30 的前提下作出建筑面积兼容混合。产业兼容20%商业，商业兼容30%住宅，住宅提倡适度兼容商业。产权及使用年限按15、照对应的使用功能办理，土地权属根据兼容比例划分。MIX OF USES混合功能LAND USE PLAN土地使用计划INDUSTRIAL产业IND+COMM 产业+商业COMMERCIAL 商业COMM+RES 商业+居住RESIDENTIAL 居住DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY12IDENTITY城市个性TIANFU GATEWAY 天府天府门户门户COMMERCIAL BOULEVARD商业大道商业大道ACTIVITY SPINE 炫力特区炫力特区COMMERCIAL BLVD商业大道CULTURE 16、BLVD文化大道INNOVATION BLVD创意大道GREEN LOOP绿色环路TIANFU GATEWAY天府门户ACTIVITY SPINE炫力特区LIN PAN林盘XC HEARTBEAT新川之心DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY13CLUSTER1:TIANFU BLVD GATEWAY组团组团1:1:天府大道门户CLUSTER2:INTEGRATED COMMUNITY+LOW-CARBON INDUSTRY组团组团2:2:低碳产业与生活综合社区CLUSTER3:MAJOR COMMERCIALM17、IXED-USE+TOD DEVELOPMENT组团组团3:3:混合功能主要发展核心XINCHUANG HEARTBEAT:VIBRANT PUBLIC PLATFORMWORK-LIVE EXCHANGE and INTERACTION新川之心新川之心城-园互动，人才交流的创意活力公共核心CLUSTER4:LOW-DENSITY ECO COMMUNITY+PHARMA-INDUSTRY 组团组团4:4:生态居住+医药产业社区CLUSTER5:HIGH-END MANUFACTURING+R&D CENTER组团组团5 5:高端制造及研发中心CLUSTER6:HIGH-END MANUFAC18、TURING+R&D PRODUCT SHOWCASE组团组团6 6:高端制造及研发成果转化基地IDENTITYCLUSTER CHARACTER城市个性组团特色DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY14SLOPED PLATFORM CONNECT TO CENTRAL GREEN草坡连接到中央绿地MULTI-LEVEL CREATIVE INDUSTRY PARK创意产业立体公园MULTI-LEVEL CONNECTION多层次连结IDENTITY SPATIAL ORGANIZATION城市个性空间组织DY19、NAMIC GATEWAY IMAGE活跃天际 门户形象ELEVATED CORRIDORS CONNECTION 组多层庭院 空中连廊SLOPE PLATFORM COURTYARD 草坡连廊 庭院串接PLAZA CONNECTION TO LOOP ROAD/TRAM STOP广场连接环路-有轨电车MULTI-LEVEL OPEN SPACE多层次活动平台CONNECTION TO HILLS PARK and HEARTBEAT通廊连接至地质公园及新川之心SUBWAY L1 CONNECTION-MULTIMODAL LINKAGE OF PROGRAMS/ACTIVITIES地铁一号线20、连接-多功能交通换乘节点MULTI-LEVEL PLATFORM多层次平台空间EXCHANGE PARK创意交流庭院GATEWAY PLAZA门户广场CLUSTER 1组团1CLUSTER 3组团3CLUSTER 6组团6DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY15RETAIL、ENTERTAINMENT商业零售PROFESSIONAL APARTMENTS专家公寓TRANSIT NODE MIXED USE RETAILTOD综合商业零售MIXED USE INDUSTRIAL AMENITY CENTER混合功21、能产业服务BUSINESS HOTEL/OFFICES商务酒店/办公COMMERCIAL/RETAIL HUB商业零售综合体PARKVIEW CONDOS景观公寓MIXED USE/LANDMARK TOWER混合功能综合体-地标塔楼INNOVATIVE INDUSTRY创意产业COMM./FINANCIAL商业金融IDENTITY FUNCTIONAL MIX城市个性功能混合N/S COMPLIMENT CLUSTER 南产北商 共存共荣URBAN PIXEL城市像素HIGH DENISTY ACTIVITY CORE交融高密 活动核心INTEGRATED INNOVATIVE COMMUN22、ITY整合创意 生活社区PROFESSIONAL APRATMENTS专家公寓BIO-RESEARCH生物科研MIXED-USE COMMERCIAL混合功能商业综合体CREATIVE INDUSTRY 创意产业街区BIOTECH TOWER生物科研大楼RETAIL商业综合街区CLUSTER 1组团1CLUSTER 3组团3CLUSTER 6组团6DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2XINCHUAN INNOVATION CITY16In addition to Commercial and Innovation Blvd,addition of Cultu23、ral boulevard as image-making element,running through XC heartbeat Emphasis continuation of urban grid into the heartbeat and connection to cluster coresFeature Landscape Road as connecting element through central green/heartbeat商业大道+创意大道+文化大道形成围绕新川之心的三条形象大道道路布局延续城市机理至新川之心同时连接周边组团核心景观道路塑造新川之心形象，南北串连24、内部项目XC HEART BEAT新川之心BOULEVARDS&CONNECTIONS TO URBAN GRID形象大道+城市肌理COMM.BLVD商业大道1FAR 1BLDG HEIGHT 建筑高度15MHORIZONTAL INTENSITY 低层 高密度CONNECT TO CLUSTER 3连接组团3CULTURAL BLVD文化大道3CONNECT TO CLUSTER 6连接组团6INNOVATION BLVD创意大道XC HEARTBEAT INDEX新川之心 开发指标2DESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略2ACTIVITY SPINE炫力大道25、XINCHUAN INNOVATION CITY17景观道路塑造新川之心形象，南北XC HEART BEAT新川之心ANCHOR PROGRAM+LAND USE重点项目+土地使用1 11.XINCHUAN PLAZA新川广场：活动核心场所2.HILLSIDE RESIDENTIAL PARK坡地公园：生活社区绿地3.TECH PARK科技公园：园区交流场所4.RECREATION&EXPLORATION PARK剧场-自然休闲公园5.LAKEFRONT PARK湖畔公园：湖岸草坪绿地1.TECH MUSEUM&DIGITAL MONUMENT科技馆与数字广场2.CONVENTION CENT26、ER AND HOTEL 会议中心与酒店3.XINCHUAN EVENT LAWN新川活动草坪 大型公共活动场所4.PERFORMING ARTS CENTER演艺中心 融合地形设计5.MARKET-PLACE新川集市 公众交流活动场所6.CREATIVE LEARNING CENTER创意书院7.CHENGDU ART GALLERY成都画廊8.XC LIBRARY新川之心图书馆CENTRAL GREEN中央绿地57.17haHEARTBEAT DEV.AREA新川之心发展面积13.93haDESIGN+PLANNING STRATEGIES设计 及 规划策略22 23 34 45 51 127、2 24 43 35 56 67 78 8XINCHUAN INNOVATION CITY181VISION AND OBJECTIVES 愿景与目标1.1 PROJECT BACKGROUND项目背景/发展条件1.2 VISION&OBJECTIVE 愿景及定位2DESIGN+PLANNING STRATEGIES 设计及规划策略2.1 CLUSTER DEVELOPMENT组团发展2.2 CONNECTION交通连接2.3 MIXED USE混合使用2.4 IDENTITY城市个性3IMPLEMENTATION FRAMEWORK IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构28、实施架构3.1 CIRCULATION SYSTEM交通系统交通系统3.2 PUBLIC FACILITY公共服务设施公共服务设施3.3 OPEN SPACE FRAMEWORK开放空间体系开放空间体系3.4 DEVELOPMENT INDEX开发指标开发指标3.5 PHASE 1 DEVELOPMENT启动区发展启动区发展TABLE OF CONTENT目录XINCHUAN INNOVATION CITY19IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构CIRCULATION SYSTEM交通系统3天府大道双华路成自泸高速会龙大道新成仁路红星路南延线城市主干道城市主干道红线40-29、50米红星路南延线在基地范围内下穿，可以减少快速道路对项目的干扰互通式立交互通式立交（苜蓿叶形），基地内共设4个-占地面积约24公顷城市次干道城市次干道红线28-32米简易式立交简易式立交（半互通式/菱形）设置1个占地面积约2.5公顷林荫环路林荫环路 次干道系统中内部景观环路，预留未来有轨电车发展空间城市支路城市支路红线16-24米交通性支路，定义街廓与公共绿地并设置主要地块出入口,于各组团核心密度较高城市次支路城市次支路红线12-14米辅助性支路，集中于公共活动核心区域，塑造宜人小尺度街廓服务支路服务支路红线7-10米综合性服务支路XINCHUAN INNOVATION CITY20IMPL30、EMENTATION FRAMEWORK 实施架构TRANSIT FACILITIES公交设施区域型综合交通枢纽区域型综合交通枢纽 x1x1位于门户区域，是联接天府大道以及区域到达的重要交通换乘节点运营型交通枢纽运营型交通枢纽 x3x3位于基地内各种交通方式主要换乘节点公交首末站 x3三个首末站服务各居住区公交保养场 x1有轨电车保养场 x1P+R 站点重要交通枢纽、沿文化大道和商业大道分布P+R 站点，可满足4000个社会停车位的需求3天府大道双华路成自泸高速会龙大道新成仁路红星路南延线XINCHUAN INNOVATION CITY21IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施31、架构PUBLIC FACILITIES 公共服务设施COMMUNITY SERVICE CENTER 社区级服务核心(小学，幼儿园，初中，九年制学校，社区中心，市政环卫）SUPERMARKET大型社区超市PUBLIC SERVICE COMPLEX服务综合体HIGH-SCHOOL/HIGHER EDUCATION 高中/专业学校HOSPITAL综合医院SAFETY CENTER防灾中心INDUSTRIAL COMMERCIAL AMENITY产业园区服务配套INDUSTRIAL SUPPORT FACILITY产业硬件支援设施LARGE-SCALE CULTURAL FACILITY大型文化设32、施注：其他社区服务设施可结合建筑综合设置，以提高土地利用率INFORMATION CENTER 信息中心ENERGY CENTER能源中心FIRE STATION消防站TRANSFORMER SUBSTATION变电站3居住人口居住人口 12万人预估共9个1.3万人的居住小区公共设施用地需求约 56.1公顷产业面积产业面积 210万m2 服务配套用地需求约 18公顷XINCHUAN INNOVATION CITY22绿地面积 2.3 sq.km.23%IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构GREEN INFRASTRUCTURE生态环境框架3组团绿地公园组团绿地公园作为每组33、团的中心城市广场公园，活动交流的场所中央公园中央公园整项目的中央绿地，服务更大区域。休闲活动场所，同时连接生态系统。自然休闲公园自然休闲公园城市绿带的延伸，自然林带渗透城市绿化隔离带绿化隔离带道路绿化及环路绿带社区公园社区公园小型口袋公园布置于各社区景观湖体景观湖体位于中央公园的主要公共景观自然河道自然河道河道结合自然绿地同时具备防洪功能城市活动河岸城市活动河岸新川之心内 城市休闲活动的滨水场所XINCHUAN INNOVATION CITY23IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构DEVELOPMENT INDEX开发指标FAR容积率HEIGHT LIMIT建筑控高12034、-150m81-120m61-80m41-60m21-40m0-20m建筑控高容积率3XINCHUAN INNOVATION CITY24IMPLEMENTATION FRAMEWORK 实施架构START-UP DEVELOPMENT FRAMEWORK启动区发展构架ROAD:首期建设东西方向商业大道，创意大道，连接天府大道与基地，以及首期开发的两个片区；建设红星路南延线下穿道路，减少过境道路对基地影响，完善基地内部南北联系；PARCEL:围绕基地门户，第1、2组团和商业大道，首期开发以大量商业为主，高密度开发；围绕创意大道和第五组团，以产业开发为主，偏中低密度；GREEN:为了完善生态斑块35、，建立生态体系，首期开发中央绿地和湖畔公园，在尽可能保留利用原有的林地、竹林和灌木林的基础上修复与建设多元化生境，提升园区生态丰富性；开发沿东边快速道路的绿化隔离带，完善生态网络。3START-UP PHASE LAND AREA启动区总用地面积START-UP PHASE DEVELOPABLE LAND AREA 启动区可出让建设用地DEVELOPABLE(LEASEABLE)RATIO OF START-UP PHASE启动区可出让建设用地比例slightly higher than the 50%ration for the whole 10 sq.km高于整个基地10平方公里可出让建设用地50%的比例3km21.91km263.63%XINCHUAN INNOVATION CITY25产业现代科技创新平台INDUSTRY：A MODERN TECHNOLOGY INNOVATION PLATFORM人文国际社区成都滋味CULTURE&HUMANITY：AN INTERNATIONAL COMMUNITY WITH CHENGDU CHARACTER生态现代田园生活典范ECOLOGY：AN ECOLOGICAL MODEL OF URBAN LIFE新川创新科技园区XINCHUAN INNOVATION CITY