1、12006-12-26项目代理方案铜锣湾广场项目代理方案22006-12-26项目代理方案东南角商圈分析本项目机会分析主力店经营意向调查本项目销售设想戴德梁行优势分析32006-12-26项目代理方案初案东南角商圈分析4DTZ东南角商圈分析鼓楼商业街滨江金耀广场新安购物广场铜锣湾广场5DTZ200000平方米文化商业休闲古文化街商贸区884300平方米总计商业面积170000平方米现代综合性商业铜锣湾商业广场100500平方米S H O P P I N G M A L L万达商业广场68000平方米服装、古物、餐饮鼓楼商业街182800平方米小商品百货批发万隆大胡同133000平方米现代综合性2、商业滨江金耀广场30000平方米现代综合性商业新安购物广场经营规模经营业态案名东南角商圈分析6DTZ东南角商圈简介坐落位置：坐落位置：东南角商圈坐落于南开区古文化街附近，拥有鼓楼街、食品街、服装街和旅馆街等多条特色街步行街，是南开区的经济文化中心。交通情况：交通情况：商圈附近的东马路为交通主干线之一，拥有多条公交线（至少2 5 条），可便捷的通往市内六区商圈内拥有足够停车位，方便了消费者的通达。商圈氛围：商圈氛围：早期由于经营模式的单一及定位的失误，东南角商圈中的特色街皆未有很好的“作为”，其中古文化街已被改建，服装街更是面临淘汰的局面；而滨江金耀广场也难形成气候；2 0 0 6 年前，东南角3、商圈仅靠新世界百货苦苦支撑，急需新的业态注入，丰富商圈内容，而改建后的古文化街海河楼商贸区和2 0 0 6 年新入住的远东百货正顺应了这一需求。商圈的辐射范围：商圈的辐射范围：由于商场势力的薄弱，东南角商圈只在一部分新安购物广场的忠实消费者心目中占有一席之地，相对和平路商圈、南京路商圈中的某些购物广场表现为缺乏大规模的号召力。7DTZ古文化街南市食品街天后宫雄厚的雄厚的旅游资源旅游资源区域特点分析8DTZ天津大学天津第二南开中学无可比拟的文化底蕴南开中学区域特点分析9DTZ老城厢规划老城厢新城区:新的老城厢是一座集居住、文化、商业、商务、休闲、娱乐、旅游和生态景观为一体的规模庞大的城市综合体。4、无论从规模、功能上还是影响上，天津老城厢工程都堪称目前天津市区的第一大盘。金融商务集中南北马路:北马路和南马路沿街的地块大部分都是金融商务用地。南马路和北马路靠近中间的4个地块多为酒店公寓，不仅紧邻城市干道、地铁，还紧邻鼓楼文化街及相关旅游路线。生态居住区共8个地块:靠近城厢中路的4个地块和沿东马路、西马路且靠中间的4个地块多为生态居住区,靠近城厢中路的4个地块上还错落分布着若干文化休闲区，该区域以原有胡同机理为骨架、传统建筑尺度为基调，保留了古树与历史遗迹，也适当融入了现代处理手法，将形成带有传统文化风情的街巷体系。10DTZ东南角商圈天津壹街区后现代城11号公馆富力城城南新世家TOWN中堂5、旅游商贸百货购物连锁卖场星级酒店餐饮/KTV11DTZ东南角商圈整合 同业聚集新安购物广场作为东南角商圈最早进驻的大型综合购物中心，开业至今已渐渐成为东南角商圈的中心；但终究显得“势单力薄、孤掌难鸣”；滨江金耀广场由于距新安有一定距离，位于东南角商圈的边缘，难以和新安形成相互依附、互相竞争的商业氛围。而铜锣湾广场和海河楼商贸区的修建则可大大丰富东南角商圈内的业态达到“同业聚集”的原则，从而大大提高东南角商圈的商业价值，提升商圈的吸引力，有望 形成与万达商圈竞争的格局。12DTZ东南角商圈 新安购物广场1.56人/平方米含在租金内17.5元/天/平方米54.8%40000730007香港新世界百6、货公司1999年8月南开区东马路日客流量物业费租金出房率经营面积建筑面积楼层发展商开业日期地理位置客流情况客流情况：星期一、下午3 时：总体客流4 0 0 人左右/5 分钟；各层客流：2 5 0人左右/5 分钟；各层客流差异不大。米乐星KTV、仙踪林餐厅、交通台直播间五层sport100，童装，玩具，床上用品，书店，办公文具，浩沙健身中心，精品家具四层精品男装，男士配饰，男女休闲，西裤衬衣，男士便服三层时尚女装，少淑女装，女士成熟装，女士配饰，女士内衣，季节服装二层男女皮鞋，精品女装，男女皮具，化妆品，黄金珠宝，钟表，眼镜，保健品，日用品小家电，爱妒摄影棚，屈臣氏，圣梦美容院，喜洋洋美容美发中7、心，连锁餐饮（麦当劳、永和豆浆等）一层家乐福超市饰品天福茗茶诗婷美容护肤品连锁店餐饮地下一层新世界百货楼层超市+百货+餐饮+中型娱乐场所13DTZ东南角商圈 远东百货 主题餐厅 斗牛士牛排馆 杰美思意式餐厅 江南风情杭帮菜 川人百味精品川菜馆 白鹿谭韩国料理美食公园七层 床上用品 进口厨具 厨房五金 生活家饰 进口陶瓷 水晶玻璃 卫浴毛巾 生活杂货 家庭电器 手机通讯 健康用品 多功能展示厅 贵宾厅 声光水影广场家庭生活馆六层 男士正装 流行男装 进口高尔夫服饰 绅士休闲服饰 都会休闲服饰 男士用品 流行男鞋 时尚男包 时尚皮件绅士休闲馆五层 运动用品 户外用品服饰 休闲鞋包 涵沛S P A 8、B 区青春活力馆 流行女装 个性少女服饰 少女服饰 牛仔服饰 流行饰品 流行杂货A 区新潮少女馆四层 流行童装 运动童装 婴儿服饰用品 玩具 内睡衣 孕妇装 D i s n e y 特色专区B 区欢乐童趣馆 淑女正装 淑女服饰 少淑女服饰 高级女包 香薰美体（美体工坊）饰品杂货A 区名媛淑女馆三层 国际精品服饰名店 钻石珠宝 高级饰品 时尚名表 高级皮草 橘子工房世界精品馆二层 国际精品 名表 国际知名化妆品 香水 女鞋 进口高级瓷器 护肤室仕女名品馆一层 国际生鲜超市 美食街 食品名店 烟酒 天福茗茶 面包新语 肯德基美食生活馆地下一层楼层介绍区域百货+餐饮+儿童娱乐2006年5月开业日期59、7000南开区东马路建筑面积地理位置142006-12-26东南角商圈分析区域案例参考 滨江金耀广场15DTZ滨江金耀广场变身经历滨江金耀百货诺玛特超市女人街海都世纪酒楼亚飞汽车广场KFC诺玛特超市海都世纪酒楼水牛城KFC海都世纪酒楼水牛城KFC天津1928美食街快乐迪KTV婚庆广场海都世纪酒楼水牛城KFC天津1928美食街快乐迪KTV加宜家居广场万顺名品家具铜雀台餐饮娱乐东方之珠KTV2003年2004年2005年2006年16DTZ滨江金耀广场变身历程开业：2003年1月业态：百货、海都世纪酒楼、汽车广场、诺玛特超市、东方之珠KTV第一次整合：时间：2004年9月业态：女人街、水牛城、海都10、世纪酒楼、诺玛特超市、铜雀台第二次整合：时间：2005年初业态：婚庆中心/轻纺商城、天津1928美食街、快乐迪KTV、水牛城、海都世纪酒楼、铜雀台第三次整合：时间：2006年业态：加宜家居广场、快乐迪KTV、水牛城、海都世纪酒楼、铜雀台折扣店+餐饮+中型娱乐17DTZ 变身后 加宜家居产生原因浅析：周边房地产发展趋势未来住宅上市量差异化定位原理182006-12-26商业机会预测本项目机会分析 OPPORTUNITY19DTZ机会点：区域房地产供应量 区域人口数量大幅攀升、人员结构年轻化精英化交通路网完善 可及性与通达性极大改善现有商业经营模式与差异化定位原则 项目复合功能倍受关注消费习惯彻底11、改变消费能力迅速增强区域沟通能力增强商圈地位短期升级体验+娱乐+购物+美食模式完美呈现202006-12-26本项目OPPORTUNITY区域房地产事业发展21DTZ区域房地产供应量7 3 3 0 02 5 0 9 9 7 4合计1 4 0 03 5 0 0 0金茂投资金茂现场1 5 0 04 4 5 0 0金麟置业富顿中心1 0 0 0 04 0 0 0 0 0仁恒集团仁恒海河广场1 5 0 05 0 0 0 0上投置业（1 0 号地）1 0 号地6 3 0 02 1 0 0 0 0静安地产（1 4 号地）天津壹街区4 0 0 01 0 7 7 4 4中新置地后现代城3 5 0 01 0 812、 0 0 0隆侨地产铜锣湾花园2 2 0 0 07 2 4 2 3 0富力地产富力城2 1 0 0 07 0 0 0 0 0中新华诚(1 号 9 号 1 3 号地)城上城 5 0 0 0 0中新置地（1 1 号地）1 1 号公馆1 0 0 04 0 0 0 0中新置地T O W N 中堂4 0 0 01 2 0 0 0 0天房发展城南新世家预计人口建筑面积(m2)开发商项目名称22DTZ区域未来人口特点：外企白领阶层OSSR（overseasupporter）对居住环境与生态环境有特殊要求的人士追求建筑品质的高素质人群共性：1、私密而不孤独 拥有自己喜好的品牌、餐厅与购物场所及休闲场所；2、有13、品味不张扬 追求生活品味，但是有所取舍，有个性但很低调；3、时尚而不懒散 拥有年轻的生活态度，但心理足够成熟，不会盲目；23DTZ而在这些人群中，极有可能会出现这样一群特性人群:他们虽然三十多岁了，却仍然过着二十几岁，如大学生般的生活，纽约杂志称呼他们为g r u p p y，倒底g r u p p y 有什么特质呢？i P o d、帆布包、最新流行的服飾24DTZGruppyGruppy（Grown up Grown up HiptersHipters）長大的嬉皮?!今日的G r u p p y1.i p o d 不离耳2.设计T e e3.邮差包5.有型j e a n s4.复古s n e14、 a k e r s25DTZLife Style Center她与传统购物中心之不同是，通常在收入较高的商圈设立，它用餐饮、娱乐及环境来吸引客人，它不但提供一个新的、好的消费去处，也吸引一些外来游客，同时也改善其所在地区之城市发展。在代表国际零售商业模式潮流的美国，目前最流行的商业模式叫Lifestyle Center，翻译成中文叫“生活时尚中心”，于上个世纪九十年代中期兴起于美国，至今方兴未艾，代表了新的商业模式的发展趋势。他们以“Town Center”的设计结合一些精品店、餐厅、书店、家居用品、电影院或一些休憩娱乐为主的商店262006-12-26本项目OPPORTUNIY交通路网完善15、27DTZ交通路网完善按照规划要求，未来地铁1号、2号、4号线分别途径老城厢板块的西侧、南侧与东侧，并在东北角、东南角、西北角、西南角以及城厢中路设有站点，其中1号线与2号线在西南角站可实现直接换乘，2号线与4号线在东南角站也形成相交。282006-12-26本项目OPPORTUNITY商业经营模式与差异化定位原则29DTZ现有商业经营模式新安购物广场铜锣湾广场滨江金耀购物广场超市+百货+餐饮+中型娱乐场所折扣店+餐饮+中型娱乐百货+酒店+？+？+30DTZ差异化定位原则区域内现有百货商场 新世界百货、远东百货连锁大卖场 Carrefour折扣卖场 水牛城OUTLETS中档餐饮美食 海都、天津16、1928连锁快餐 肯德基、麦当劳、永和豆浆星级酒店 皇冠假日、舒泊花园中型KTV娱乐 米乐星、快乐迪区域内尚缺少休闲体验业：多影厅影城大型休闲娱乐场所（酒吧/健身）主题餐饮业：高档餐饮美食品牌购物：一线品牌折扣店/精品店312006-12-26项目代理方案主力店投资经营意向调查32DTZ主力店投资经营意向调查在现阶段，戴德梁行将优先选取部分目标商户进行初步拜访，了解其现时的经营模式，对天津市尤其是本项目的进场意愿、可负担的购价（或租金）水平及其他进场要求等，以便将来招商以前已经锁定目标客户，同时适时地调整商户组合及招商策略。访问对象将包括现时已进驻天津的大型本地、外地零售商及有兴趣进入天津市场17、的跨国零售企业，目标研究主力店及研究范围如下所示：33DTZ1.现时经营模式2.经营策略、未来扩充或搬址意向3.对天津市特别是本项目的进场意愿4.可承担的购价或租金水平5.对项目本身建筑的特殊要求6.（例如开间、荷载、排烟、层高等）A、健身场馆青鸟都铎浩沙宝力豪B、电影城D、大型餐饮CJCGV影城（韩国）百粤湾（天津）UME影城（香港）金钱趵（台湾）永华电影城（上海）C、OUTLETS折扣店燕莎OUTLETSNIKE折扣店Addidas折扣店研究范围目标研究主力店34DTZ娱乐业影城商圈内 交通便捷 停车位充足4 0 0-5 0 05 0 0 0 左右8 m-9 m1 0 m-1 1 m多厅影18、城发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态35DTZ36DTZ戴德梁行客户 韩国CJ CGV国际影城37DTZ38DTZ39DTZ40DTZ41DTZ42DTZ43DTZ44DTZ45DTZ戴德梁行客户 宝力豪健身中心浩沙健身都铎需要有热水其他宝力豪：可以联合经营，加盟浩莎：明年初，河西区都铎：商业中心，与信达广场洽谈中3 5 0-5 0 01000-40008 m-9 m3.5 m健身发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态健身46DTZ高档餐饮业讲究品位、档次且人文环境优越地区，注重消费能力，偏好购物广场3 5 0-4 0 03 0 19、0 0 左右8 m-9 m5 m金钱趵发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态戴德梁行客户 金钱趵国际美食百汇47DTZ餐饮业戴德梁行客户 家必得(天津)比萨饼有限公司家必得比萨百粤湾御德居香宾美容48DTZ家必得公司品牌 百粤湾美食舫南开、河西、和平区注重消费能力与档次3 5 0-4 0 01 0 0 0 以上8 m-9 m3.5 5 m百粤湾发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态49DTZ百胜餐饮集团 肯德基/必胜客/塔克钟韩国SPC（艾丝碧西）餐饮集团 巴黎贝甜/dunkindonuts台湾一茶一座餐饮集团 chamate/cha20、tea50DTZ其它连锁餐饮家合私房菜俏江南51DTZ一线品牌折扣店交通便利，未来发展潜力巨大3 5 0-5 0 05 0 0 0-3 0 0 0 08 m-9 m5 m 左右O U T L E T S发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态NIKE折扣店/Addidas折扣店52DTZ百货/OUTLETS连锁晨曦百货商业中心区3 5 0-4 0 02 0 0 0-6 0 0 0 08 m-9 m4.5 m百货发展意向荷载(k g/m 2)面积(m 2)柱距(m)层高(m)业态532006-12-26项目代理方案项目销售方案54DTZ建议销售部分 铜锣湾广场C区一二21、层55DTZ户型分割建议由于本项目处于东南角商圈内，且周边的商铺价格均价在14000元/平方米之上，某些商铺已超过20000元/平方米，考虑到：1、未来投资人的总房款承受力；2、市场畅销商铺主力户型区间（30-120平方米）；3、本区域未来最有可能进驻的业态戴德梁行建议：本项目用于销售商铺户型控制在100平方米以下，主力户型在30平方米左右，这样既便于组合也利于投资人的投资，从而实现项目利润最大化的最终目的56DTZ销售周期预测商铺整体销售周期为8-10个月分为四个阶段进行销售第一阶段完成总体销售任务的25%；第二阶段完成总体销售任务的40%；第三阶段完成总体销售任务的25%；第四阶段完成其余22、销售任务572006-12-26戴德梁行执行力戴德梁行优势 丰富的网络资源专业团队服务研究与执行力并重58DTZ丰富的网络资源戴德梁行在中国的1 1个城市拥有1 0 0 0 名专业员工，使其成为最大的房地产专项服务机构遍布中国的专业地产服务网络“国际专才亚洲通国际专才亚洲通”A S I A-P A C I F I C C O V E R A G E 台北台北深圳深圳 廣州廣州 香港香港重慶重慶 天津天津 大連大連北京北京 上海上海 曼谷曼谷 新加坡新加坡吉隆坡吉隆坡 雅加達雅加達 杭州杭州成都成都 59DTZ专业团队服务戴德梁行参与团队戴德梁行天津公司戴德梁行北京公司戴德梁行商铺策划人员国内开23、发经验北京及国际零售开发经验联系量贩点零售商和访谈项目专案团队有机的联系有机的联系强大的技术力量支持60DTZ项目总协调各分项组成员赵勇/J o h n n y Z h a o市场研究和项目策划顾问服务项目全程跟踪顾问服务项目招商代理张家鹏/M i c h a l e李恩虹/M a r i a汪培政/H a r yW a n g张轶华/E l v a李恩虹/M a r i a王红/A m a n d a张轶华/E l v a赵宏超/L o u i e Z h a o张世伟/F r a n k61DTZ项目负责人：赵勇戴德梁行天津公司总经理高级经济师工商管理硕士专业经验：主持过马士基(中国)航运24、有限公司中国北方区的办公写字楼租赁的独家代理工作、香港威斯特、深圳华为科技有限公司、百事可乐、西门子公司等在天津的分公司及办事处的独家选址工作；与天津甲级写字楼（远洋大厦、国际大厦、今晚大厦、河川大厦、天星河畔广场、亚太大厦等）建立了稳固的代理关系。负责天津市金皇大厦的市场策划与独家租售代理；参与过晶华大厦的租赁策划及嘉兴大厦的整体租赁；参与远洋大厦二期市场定位研究；新世界安信三期项目可行性及市场策划；南市滨江广场项目的招商引资工作；参与天津开发区金融街项目的市场研究与整体策划。成功引进美国大牌超市-普尔斯马特（诺玛特六纬路店）首家落户天津，并成为普尔斯马特（诺玛特）在天津地区的独家代理选址顾25、问以及东方家园、麦当劳、屈臣氏等在天津指定地区的市场拓展顾问。62DTZ项目负责人：王红研究顾问与估价部助理董事天津大学建筑工程学院工学学士南开大学工商管理硕士(M B A)中国注册房地产估价师中国注册土地估价师专业经验：8年房地产市场经验。加入戴德梁行之前，曾任职于政府城市规划和土地管理部门。目前带领天津研究顾问及估价部致力于为国际和国内投资者、开发商提供市场研究、项目定位和策划、财务分析以及物业评估等多方面的工作。涉及的物业类型包括写字楼、酒店和服务式公寓、商业、住宅、旅游项目等，规模从单体建筑到新城镇的开发。63DTZ沈阳沃达广场150,000平方米沈阳五里河城140,000平方米大连凯26、旋二期50,000平方米济南开元广场72,000平方米西安大唐不夜城600,000平方米阳泉滨河世纪城170,000平方米沧州国富中心50,000平方米长春盛世中华广场180,000平方米漳州龙机场项目100,000平方米呼和浩特家世界项目50,000平方米包头古文化街50,000平方米天津庄吉中心100,000平方米项目负责人：张家鹏戴德梁行高级助理董事商业地产项目策划顾问业务负责人专业经验：北京中关村广场200,000平方米北京华正广场70,000平方米北京金地国际中心19,000平方米北京今日商业中心50,000平方米北京朝来购物中心76,000平方米北京国宾世贸中心28,000平方米北27、京泰跃TPT商业中心16,000平方米北京西单国际中心110,000平方米北京搜宝中心90,000平方米天津古文化街商贸区200,000平方米太原铜锣湾广场140,000平方米上海实业青岛滨海城60,000平方米瑞安青岛商业项目20,000平方米64DTZ项目负责人：张轶华商铺部经理天津城建学院 工学士专业经验：6 年商业地产市场经验。加入戴德梁行之前，曾任职于知名连锁超市采购中心、2 1 世纪不动产等专业顾问机构。目前带领天津商业楼宇部致力于为国际和国内投资者、开发商提供市场研究、项目定位和策划、招商代理等多方面的工作。成功策划并招商：领世郡S H O P P I N G M A L L、梅28、江5、6 号地商业部分、大津天餐饮娱乐城、天津轻纺万象城、天津康达时尚广场等商业项目65DTZ研究与执行力并重66DTZ位置：天津市河北区建筑面积:2 0 万平方米简介：商业、办公、酒店等综合用途发 展 商：天津市海河建设发展投资有限公司服务内容：项目定位及策划、投资分析天津意大利风情区天津意大利风情区 项目策划定位与投资分析项目策划定位与投资分析67DTZ位置：天津市东丽区建筑面积：一期占地1 4 0 0 亩，二期占地2 9 0 0 亩。一期建筑面积8 0 万平方米简介：主题乐园、商业、会展、酒店等发 展 商：天津东泰世纪投资有限公司服务内容：项目市场研究和项目定位天津东丽天一天津东丽天一M29、 A L LM A L L 项目研究与定位项目研究与定位68DTZ项目：塘沽区北塘渔人码头位置：天津市塘沽区北塘占地面积：4 0 万平方米简介：渔人码头、商业、酒店、住宅等发 展 商：天津同智房地产开发有限公司服务内容：项目市场研究和整体方案策划塘沽区北塘渔人码头项目定位和策划69DTZ项目：河西区水上大世界位置：天津市河西区建筑面积：7 0 万平方米简介：水上休闲娱乐中心、商业、服务式公寓、住宅、室内游乐场发 展 商：天津天房发展股份有限公司服务内容：项目可行性研究和整体策划海河水上运动世界项目定位和策划70DTZ项目：金融服务区位置：天津开发区第三大街建筑面积：4 0 0,0 0 0 平方30、米简介：以金融为主的现代化办公区，其中包括写字楼、服务式公寓和住宅发 展 商：津滨发展股份有限公司开发区建设集团服务内容：市场研究及项目发展顾问开发区金融街市场研究和项目策划71DTZ项目：泰达市民文化广场位置：天津开发区第一大街建筑面积：5 0 万平方米简介：2 0 万平方米商业、3 0 万平方米其他用途（住宅/服务式公寓）发 展 商：滨海快速交通发展有限公司服务内容：商业的业态组合和营销策划、经营模式以及周边土地的最佳用途研究开发区市民广场项目整体定位和策划72DTZ泰豪置业月牙河南路项目 项目策划顾问项目：泰豪商业广场（暂定名）位置：月牙河南路与娄山道交口建筑面积：1 6 万平方米简介：31、1 万平方米商业、1 5 万平方米住宅投 资 商：融科智地发 展 商：泰豪置业服务内容：商业策划定位与可行性研究73DTZ项目：小伙巷地块项目位置：北马路占地面积：4 1.4 9 万平方米简介：住宅、部分商业发 展 商：陆家嘴集团服务内容：市场调研、项目定位和策划、土地取得成本研究陆家嘴集团小伙巷地块项目土地取得成本研究和项目开发建议74DTZ信达广场 市场研究及发展顾问项目：天津信达广场位置：解放南路与曲阜道交界建筑面积：1 5 万平方米简介：商场约5.3 万平方米（共五层），1 幢写字楼和酒店高5 1 层，为河西区最高之甲级写字楼发 展 商：香港信德集团天津泰达集团服务内容：市场研究及项目32、发展顾问75DTZ港东新城 项目策划定位研究项目：港东新城位置：世纪大道建筑面积：1 5 万平方米简介：服务于整个大港区的中心商业发 展 商：天津市天港建设开发有限公司服务内容：市场研究及项目发展顾问76DTZ天津理工大学国交中心 独家代理招商项目：天津理工大学国交中心位置：南开区红旗南路与育梁道交口建筑面积：1 8 5 0 0 平方米简介：酒店、商业、写字间综合体发 展 商：天房发展服务内容：独家代理招商77DTZ项目选址 诺玛特超市项目：诺玛特超市位置：金耀广场店及六纬路店建筑面积：1 0,0 0 0 平方米简介：大型综合储时超市发 展 商：P r i c e S m a r t服务內容：33、本行提供项目选址顾问服务78DTZ招商代理 世纪联华项目：河西广东路店位置：广东路与绍兴道交口建筑面积：2 4 0 0 0 平米发 展 商：上海联华，天津一商集团有限公司项目：河北区中山路店位置：中山路与昆纬路交口建筑面积：2 1 0 0 0 平米发 展 商：上海联华，天津一商集团有限公司79DTZ戴德梁行：独家招商代理以及商业经营管理顾问尚街项目位置:朝阳区十里堡总建筑面积:270,000平方米商 业 面 积:22,000平方米项 目 组 成:办公楼、商场BeijingBeijing尚街80DTZ尚街主要代理客户选例81DTZ位置:长安街与王府井大街交界发展 商:香港长江实业、和记黄埔、中国34、银行等集团总建筑面积:800,000平方米商 业 面 积:100,000平方米项 目 组 成:公寓、办公楼、酒店及商场之综合建筑群，为新千年中国重点项目，商场开业日期为2000年10月东方广场Oriental Plaza戴德梁行：商业前期策划顾问，国际品牌独家招商代理BeijingBeijing东方广场82DTZ杰尼亚BALLY施华洛世奇东方广场主要代理客户选例Burberry家合私房菜俏江南83DTZ劳斯莱斯汽车展厅东方广场主要代理客户选例S I S L E Y84DTZ戴德梁行：商业前期策划顾问及新光三越北京华贸店餐饮及购物中心独家租赁代理位置:北京朝阳区西大望路发展 商:国华置业有限公司总建筑面积:约1,000,000平方米商 业 面 积:180,000平方米项 目 组 成:由公寓、办公楼、酒店、主题公园、商场（新光三越北京华贸店）等组成的综合建筑群，北京市60项重点工程之一。华贸中心China Central PlaceBeijingBeijing85DTZMax MaraMax&Co.D T Z 被委任为新光三越北京华贸中心店购物中心及餐饮部分独家租赁代理，先后接触了近百个国际知名品牌，并有相当部分品牌已表现出对该项目的浓厚兴趣。862006-12-26项目代理方案THE ENDTHANKS！