1、金地双紫国际住区2012年度推广报告本次提案我们要解决的问题：1.项目传播定位方向探讨2.项目多产品线的关系处理3.确定项目的传播调性4.项目传播表现及部分形式探讨目录Contents:Part1:分析Part2:策略Part3:创作Part4:联动作为天津城市中心城区“一主两副”发展的重要一环，紫云庭、紫乐府项目所在的天钢柳林城市副中心，依托地区良好的内、外部交通环境及其紧邻滨海国际机场，与航空城的良好区位受到越来越多的重视。区域规划建设的4条地铁交通枢纽（已开通1条），项目周边12条道路建设，2座桥即将建成通车，将于2013年9月竣工沟通河西、河东的海河河底隧道，将于今年7月建成通车的海河2、东路这一系列政府对于基础设施的建设，更加坚定这片区域的未来前景与价值。分析区域卖点一级卖点二级卖点价值区域善工精筑国际规划立体交通智能私密复合景观金地王牌皇家礼遇政策助势大东区、新城核心位置、稀缺环内别墅精装精工、甄选全球石材、美国铁匠亲手锻造吨位铁门、ARTDECO新古典主义立面、法式欧陆风格别墅、75%的超高出房率、最大楼间距达60米、所有户型南北通透、全日照、南向采光、新风系统、预留私家电梯位、地板采暖系统、6米挑高大堂、全地下行车停车系统地铁上盖、公交7条线路、轻轨沿线、一级干道、半环快速国际社区规划、6万城市首席LIFESTYLE商业广场、教育文化娱乐医疗等全维度生活配套智能安保系统3、智能家居系统、四重安全体系、别墅三重门安全归属、国宾警卫标准礼仪守护三重园林：隔音植被、空中园林、团间景观原生树阵全冠移植、宽幅河景、GOGOPARK公园商业23年地产开发经验、升级19座城市居住价值、房地产开发企业国家一级资质、连续8年跻身“中国开发商十强”、6年深耕天津倾力筑城、引领人本生活的企业理念顶级双会所：世家生活会、金津会俱乐部，24小时贵族物管礼遇客群喝轩尼诗，戴江诗丹顿，开宾利，穿阿玛尼，拥有PRINCESS游艇，出入拍卖行，私人俱乐部开A6，住花园别墅，出入高级酒店及娱乐场，高尔夫球场及健身桑拿房品牌认知混杂，开别克、本田和帕萨特轿车；穿金利来、鳄鱼恤、登喜路、老人头鞋，抽4、中华烟喜欢炫耀性消费穿路易威登或PRADA,住明星楼盘，用IBM，索尼，三星笔记本电脑衣食无忧，部分拥有中低档家庭轿车，穿国内知名服饰品牌，品牌消费务实大菜场大卖场的常客，基本无品牌追求在生存底线徘徊，无品牌意识、富豪阶层大集团企业的总裁，著名企业家及演艺明星，神秘财产继承者、中富阶层大中型私营企业主和大型企业CEO及国家高级公务员、中产阶层中小企业主，企业高层，公务员，律师，工程师等专业人员、准中产阶层会计层、评估师、传媒人、广告人等年轻新贵、小康阶层事业单位科员，党政机关公务员，企业中级白领、中下产阶层企业普遍白领，职业工人，流动市民，奔小康的富足农民、底层失业者，流浪员，残疾人，固守于农5、村的贫困人口七大消费阶层七大消费阶层 品牌品牌消费特点消费特点中国菱型社会财富结构和品牌消费特点别墅客群别墅客群高层客群高层客群loft客群客群目标一：显贵阶层地方性行业龙头高管，大型私企老总、传媒界文化圈尖端人士，社会中产阶层，绝大多数的人并没有传承往昔的显赫背景，很多是从社会的底层中奋斗出来的，所以，这个阶层更加渴求讲究的品位与其他东西。这个阶层依托强劲的经济力量，他们的出镜未必只是为了个人的名声，更多的是为了企业发展。目标二：城市的中坚力量这个群体构成了一个庞大的重量级新兴阶层。他们热爱休闲活动、喜欢享受，对这个阶层下的定义是“高消费、高收入、高感度”目标三：年轻的“新贵”以公寓的户型构6、成，吸引的多为首次置业的年轻人。无论是单身贵族还是新婚小两口，他们多具备一定的经济实力，但还没到追求至高品质生活的阶段，他们以极快节奏“应付”这现有的生活，渴望拥有一个既能彰显身份又能方便生活的家。小户型更是投资客的首选，与公寓同等的精装标准和总款低具备先天优势，无论是区域或是周边区域，只要具备一定投资观念的客户都应该洞悉她的商机。金地双紫国际住区？金地紫乐府金地紫云庭金地双紫国际住区拆分为金地紫乐府与金地紫云庭两个项目：两者间有怎么样的关联性？两者之间是如何解决销售问题的？城市别墅现状城市别墅，因为其地段价值，所包含的城市资源配套的完善，以及城市自身便利性、通达性、可生活性等价值，受到市场青7、睐。但由于土地供应稀缺及政策所限，城市别墅日益稀少。奥体板块梅江板块老城厢板块紫乐府近郊因为其良好的土地开发条件，以及城区不可比拟的自然资源，成为天津别墅主供应区，其中又都主要集中在西青、东丽等区域，区域市场密集成为近郊别墅市场的一大特色。近郊别墅现状团泊湖板块西青板块东部板块紫乐府东部板块环内环外差异明显，但相对城市别墅来说，土地开发具有优势，根据不同定位，有多种层级别墅产品，面积区间以270320为主，相对高端居住氛围较差。项目名称物业类别销售情况物业地址价格区间面积区间项目简介首创溪堤郡联排在售东丽津汉公路空港2号桥东均价12000元/200-260首创溪堤郡东临天津自然生态环境东丽湖区8、域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区矽谷城联排、独栋在售东丽外环线与快速路昆仑北路交汇处均价12000元/270320矽谷城包括酒店HOTEL、写字楼OFFICE、主题公园PARK、购物SHOPPINGMALL、俱乐部CLUB与公寓APPARTMENT等多种业态的建筑群落。金地紫乐府联排在售河东区东南快速昆仑桥东南侧紫苑会所7001700万元/套300-430金地紫乐府建筑面积约6万平米，容积率0.8。是由金地集团天津公司开发的城市中心纯别墅住区，项目位于东南快速昆仑桥东南侧，轻轨一号桥站南侧的350米，隶属于天钢柳林新城市中心，是版块内首发的纯别墅住区。东部板块现状紫乐府不论是9、城市别墅，强调地段价值，及其赋予的城市完善配套资源；还是近郊别墅，主推的城市与自然和谐关系所包含的自然城市资源；亦或是湖畔别墅强调的湖泊资源感受。资源成为不同类型别墅，不同区域别墅的共性价值紫乐府区位：城市中间，紧邻东南半环快速和轻轨，轨道交通发达环境：周边道路系统完整，层次分明，利于人流车流的组织交通：城市联络线,多维立体交通,可达性较强产品：高端业态综合分布，产品品质出众规划：土地平整，规模适中，低容积带來的优居环境市场展望：受国家政策冲击,非刚性需求，高端物业成交缓慢区域发展：区域处于初步发展阶段，没有形成区域认知和高端居住氛围有待提高市场展望：该地块周边有大量未能开发的用地，未来将迁入10、大量人口，为商业提供稳定客源区域发展：占据天钢柳林城市副中心的重要地位，区域发展潜力无限市场供应：城市核心鲜有别墅类项目,市场稀缺性显现区位:非传统商务及高品质住区，周边人文环境较差，有待培育环境:临快速路，主干道粉尘噪音干扰客群:价格高，目标客群相对狭窄优势优势 Strengths劣势劣势 Weaknesses机会机会 Opportunities威胁威胁 ThreatsSWOT分析紫乐府商业公寓轻 轨规划小 学高层1213144、5、61、2、3洋房住区别墅住区金地紫云庭项目整体占地面积为9.5万平米，地上总建筑面积27万平米，绿化率为35%以上，其中：商业规划建筑面积6万平米；公寓规划建筑11、面积6万平米；高层规划建筑面积13万平米；洋房及联排规划建筑面积4万平米。紫云庭项目规划紫云庭SWOT分析区位：天钢柳林城市副中心,地属大东区环境：作为整座城市与滨海联动的发展轴交通：城市联络线,多维立体交通,可达性较强产品：综合体项目,各业态形成互补，全地下停车方式，创造良好景观环境规划：多产品开发形式市场展望：受国家政策冲击,国内房地产增速趋缓区域发展：城市核心CBD还处于初步发展阶段，没有形成区域认知和规模市场培育：地缘高端客户对于高端产品的认知与判断存在保守观念市场展望：新城市定位获得新的发展契机,天津即将步入国际大都市的舞台区域发展：占据天钢柳林城市副中心的重要地位，区域发展潜力无限12、市场供应：城市核心鲜有多产品居住类项目,市场稀缺性显现区位:隶属河东区辖内，区域抗性加重环境:周边整体环境老旧，相关配套很差产品:超高层产品，户型面积较大,高总价加大销售难度规划:当前天津品牌广泛认知尚未形成,培育有待时日优势Strengths劣势Weaknesses机会Opportunities威胁Threats紫云庭物业类型物业类型户型面积户型面积库存套库存套数数库存面积库存面积住宅12#楼100平米(两房)575690.62110平米(两房)313503.67140平米(三房)101349.28175平米(三房)6311183.58180平米(四房)101802.35住宅13#楼140平13、米(三房)709780.24200平米(三房)16837343.72250平米(四房)143446.13住宅14#楼100平米(两房)232276.8110平米(两房)8905.71140平米(三房)2271.31175平米(三房)569926.48180平米(四房)111983.1合计52389462.99紫云庭项目2011年销售数据根据以上信息数据可见，量大、快销成为下一年度重点任务。紫云庭由以上金地双紫项目分述解读，可以看出任何类型的单打独斗，都不足以支撑我们整体大盘综合体住区的这个形象，因为我们无论是商业、公寓、洋房住宅、高层住宅还是别墅，所有的功能在这个住区内都能实现，我们是真正意义14、上的城市综合体住区，因此，我们在纵观整盘大局的过程中发现：必须要给整个区域赋予新的功能定位双紫国际住区城市关怀体系金地紫云庭和金地紫乐府的建造，可谓“城市双紫精品耀世”，将凭借城市副中心带来的高端舒适配置和世界级精工手笔，成就一座城市的新地标，成为天津高尚阶层生活的一张经典名片。策略双紫住区站在城市新地标的角度上看，给即将入住于此以及周围的居民提供了六大城市关怀城市关怀体系一终生制层级建筑群Class and Architecture涵盖终生置业标准的城市自给制，双紫国际住区建筑品质统领技术与艺术的完美基调，全面超越行业标准，成为赢得城市未来人居标杆之要素，演绎菁英人生对城市最高贵居住精神的全15、面需求。以上模式借鉴于国际上已存在的成功经验。城市关怀体系二全城市化街区营造观City and street打破以往随开发进度而生成的小社区归属，用自有的大型城市街道系统，以多重复合景观营造宜人生活气息；拥有天津最大规模的双顶级休闲会所，提供国际化标准营造的高阶层交际，从而形成具有高尚阶层住区体验和经营业态。城市关怀体系三协同绿色再生景观Green&Architecture以全冠移植的成年珍贵树木向生命献礼，让自然与新兴城市机构相得益彰：高密度隔音植被、水景凉亭复合景观、每层住区皆配空中庭院，三重内外园林以季节差异营造不同时光感的生态群落，将自然与商业完美组合，并达成生态的自我可再生性，北中国16、最先尝试。城市关怀体系四种植型商业子系统Commerce&Development在天津向世界城市进军的时代背景下，在双紫国际住区承托津滨经济枢纽的城市责任下，科学规划由金地广场GOGOPARK引发的氛围型聚集效应，专注自有商业的新生营造，在此起到种子的延伸效果。通过全新的商业公园模式，带动外在商业繁荣，形成次级区域的中心功能，直至最终新生更为惊艳的都市生活圈。城市关怀体系五幼成一体化教育链Kids&Education兼容河东地区优势教育资源，从金牌幼儿教育，到天津七中等准成人教育配套，直至未来成人教育体系，终身制教育氛围始终影响居住范围3公里之内，链接模式趋于完美。城市关怀体系六PC LIFE17、 互联沟通PC and Communication将网络联动系统，它采用有线与无线网络相结合的方式，把所有设备通过信息传感设备与网络连接，从而实现了“家庭小网”、“社区中网”、“世界大网”的物物互联，并通过物联网实现了3C产品，智能家居系统，安防系统等的智能化识别，管理以及数字媒体信息的共享。当原有的城市中心不能承载高速发展的城市负荷，副中心借势而生。天钢柳林城市副中心,地属大东区，作为整座城市与滨海联动的发展轴，势必崛起。双紫国际住区身处城市副中心，融汇商务、金融、商业、教育、会展、娱乐、文化、居住、生态等功能于一体，从新组织成为世界级宜居城市生活样本，颠覆区域价值及生活理念，重新定义时代与18、未来，交汇共荣。用如此城市规划，向津滨两地意向人群发起邀约和未来前景共享，以此人群双向互动，形成CBD宜居新地标时代。双双紫住区紫住区未来未来之之城城的的全面关怀全面关怀，由此而来。由此而来。于是，我们需要树立双紫国际住区的新形象，在提升别墅产品调性，满足圈层的面子问题同时，还要带动紫云庭多项目的快销问题，从解决我们的里子、钱袋子问题。如何定位？如何操盘？如何创意？如何营销？是摆在我们面前的最现实问题，也成为本案广告的介入点。由上述分析，衍生出我们此次广告定位：善工Slogan:唯善工以宗仰定位高层大户型 产品定位/slogan欧陆名门血统全景凌墅大宅凌墅解读：所谓立于巨人肩膀之上，紫云庭立于19、紫乐府别墅住区之上，打造比肩别墅的建筑细节、园林景观等极致品质与豪宅标准。确立项目层级强化资源感受确立圈层身份感定义产品属性双紫住区形象创作报广：双“紫”住区唯善工以宗仰户外：双“紫”住区唯善工以宗仰围挡形象篇：双“紫”住区唯善工以宗仰比百达翡丽更令细节赞叹比宾利更令品质永恒传奇比香奈儿更令上层名流折服产品篇：双“紫”住区唯善工以宗仰严苛的106次易稿只为人性舒居的建筑理想历遍世界甄选石材只为精粹考究的品质坚持千里移植名贵成树只为园林标准的极致恪守楼书形式建议楼书名称：金地紫乐府善本集封面：LOGO金地紫乐府过渡P文字：礼乐望府唯善工以宗仰目录：宗匠建筑营园园林会馆圈层博技工艺展示P文字每一块20、砖石的手工打磨都成为记录建筑生长的语言。（内文由假字代替）每一株不远千里的成树都有150年的故事留与后人。每一处细节的完美呈现都需要经过不下百次的缕析推敲。楼书名称：金地紫云庭考工记注：该楼书为工艺展示图集紫乐府形象稿方案一、主题：礼乐望府，唯善工以宗仰内文：分辨1965年与1971年的罗曼尼康帝红酒，必须拥有极精微的感觉力，正如金地紫乐府开发筑造者对建筑尺度、别墅品质的拿捏与考究，精琢于毫厘。金地紫乐府，名门望府、礼乐世家，唯善工得世人所宗仰！方案一、主题：严苛的106次易稿只为人性舒居的建筑理想内文：每一厘米的调动，每一处功能空间的调配，每一寸进深尺度的把握，每一抹阳光射入的可能都融会在几21、近苛刻的106次精心修改，它遵循的是对生活的严谨理念，考量的是人性化的居住习惯，营造的是居者最惬意的舒适感。尊崇的生活观，源于精雕考究的品质把控，是金地紫乐府兑现的极致产品力。方案一、主题：历遍世界甄选石材只为精粹考究的品质坚持内文：鉴赏家在欧洲游历时，印象最深的就是其建筑外墙的华贵大器、坚硬且不风化变色，这种沉稳质感与经久不衰，恰好契合金地紫乐府对于建筑的品质坚持以及人文的极致关怀。金地紫乐府遍寻石材厂家，而每次送来的样品效果却都不尽如意，最终从万种石料之中，甄选了源自欧洲经过打钱世界生命起伏的沉积岩，为了展现建筑优雅质感的一面，石材专家们要将手工敲完的沉积岩半成品放到特制的机器里一起水洗滚22、动打磨，才能达到理想效果。如此不惜成本的反复凝铸，统一成技术与艺术的完美基调，全面超越行业标准，只为精粹考究的品质坚持。方案一、主题：千里移植名贵成树只为园林标准的极致恪守内文：谁会为了寻访一棵树，而持续穿行1000公里；谁又会将整棵成树留根、留冠原封不动地从原生地妥善运回，且每辆大车只运一颗，尊享如此贵胄礼遇，只能说，这一切仅是为营造一流景观园林的寻常一笔，旨在让百年珍稀成树守卫主人归家的脚步。金地紫乐府，不惜成本、精心养护，只为别墅景观园林的极致恪守。如此，在业主入住之时，便可享受完美的浓荫环绕。杂志效果方案二、标题：每一瓶世界顶级声誉的拉菲都拥有世代流传的虔诚精神持守。在紫乐府，每一株不23、远千里的成树都有150年的故事留与后人。内文：穿行1000公里，只为甄选最适合天津生长环境的成树，从原生地妥善运回，长途运输，不惜成本细心呵护，大手笔大规模成树移植，只为别墅园林的极致恪守。尊享浓荫环绕，如此贵胄礼遇，只在金地紫乐府。方案二、标题：每一次百达翡丽的精工系出都成为铭记卓著诞生的时间。在紫乐府，每一块砖石的手工打磨都成为记录建筑生长的语言。内文：源自欧洲建筑外的华贵大气与经久不衰，契合对于建筑品质的坚持以及人文的极致关怀。金地紫乐府，遍寻石材厂家，于万种石料之中，甄选源自欧洲经过大千世界生命起伏的沉积岩，手工打磨，不惜成本反复凝铸，统一成技术与艺术的完美基调，只为精粹考究的品质坚持24、。方案二、标题：每一辆宾利的天衣无缝均来自于英国传统手工制作与优良造车艺术。在紫乐府，每一处细节的完美呈现都需要经过不下百次的缕析推敲。内文：每一厘米的调动，每一处功能空间的调配，每一寸进深尺度的把握，每一抹阳光射入的可能，地面铺装石头上的微地形，边角三毫米高差，却是品质的巅峰；景泰蓝的掐丝工艺，却用于园林铺装；两个人也无法撼动的锻铁大门，出自两个美国铁匠之手金地紫乐府，遵循严谨理念，考究的品质把控，兑现极致产品力。紫云庭形象稿方案一、主题：欧陆名门血统全景凌墅大宅副标：金地紫云庭170-200m2墅质藏品大宅显赫公开紫云庭形象稿方案一、主题：以格局见境界副标：金地紫云庭170-200m2墅质25、藏品大宅显赫公开紫云庭形象稿方案一、主题：以大器立从容副标：金地紫云庭170-200m2墅质藏品大宅显赫公开方案二、标题：集思考工巨匠墅质极居华宅副标：金地紫云庭城市内核墅级品质170-200m2阔景豪宅雍容公开内文：金地紫云庭，雄踞城市副中心重要区位，极速连接京津滨城市动脉。甄选天下上乘美材，万般缕析推敲，不辞繁琐，考于心，精于物，究于术，建制旷世大宅，礼献品质人居。方案二、标题：海河岸畔高屋建瓴27万m2价值住区里的身份认同副标：金地紫云庭城市内核墅级品质170-200m2阔景豪宅雍容公开内文：寻找同一价值观和生活信仰，是选择居住环境的铁律。金地紫云庭，雄踞海河北岸，全朝南户型尽收海河风光26、，稀缺资源打造高舒适度生活环境，升华居住涵义，打造城市内核精神阶层属地。方案二、标题：60米超大楼间距尊享别墅级全景视野副标：金地紫云庭墅级品质170-200m2阔景豪宅雍容公开内文：金地紫云庭至尊官邸，布局呈现一字排开，南侧尽收低密别墅美景，完美天际线实现极致采光，南向近千米无遮挡视野，最大楼间距达到60米，尽览海河美景，繁华之上，开阔视野，心境奢享。全年推广线索推广阶段形象树立期价值升华期产品体验期推广目标阶段诉求事件营销线下重点提高别墅产品调性以带动别类产品销售品推与产品体系的介入双“紫”住区唯善工以宗仰大盘价值体系大盘联动销售期-部分别墅入住-建立客户联谊组织客户首次蓄水-以老带新-双27、紫形象宣导软文网络软性介入洋房开盘活动-形象植入期推出双紫概念让市场认知-老客户-商业、公寓、住宅彼此借力使力形象蓄势期产品力与兑现力全部外立面呈现-强销，为下年准备-客户答谢-强销，为下年准备3-5月6-7月8月9月-11月12月-高层样板间亮相-销售蓄势提升客户关注度-洋房样板间亮相及洋房开盘活动-别墅入住及商业外立面呈现-新形象先行，借助品牌影响力形成市场期待氛围，在业内引起广泛传播3-5月树立期整合推广执行细案大主题：双紫含苞纪物料准备诉求内容双紫住区金地手笔善工工地围挡公关活动报纸软文网络主要媒体重要平台推广思路以新形象推广为主，通过增强品牌影响力来获得项目市场期待，户外和围挡新形象28、的亮相以达到推广目的推广目的卖场卖场包装、房交会道具物料准备诉求内容借以洋房的开盘，商业、公寓、住宅彼此借力使力公关活动、报纸、软文、网络主要媒体重要平台推广思路洋房开盘，销售蓄势提升客户关注度推广目的别墅形象的再次提升，以带动别类产品的销售问题6-7月植入期整合推广执行细案卖场、户外、媒体广告卖场包装、开盘物料（楼书、折页、户型单页）、活动物料大主题：双紫盛放纪物料准备诉求内容热销造势/项目核心优势公关活动、报纸、软文、网络主要媒体重要平台推广思路延续开盘热销氛围，借助营销活动展现大盘价值，并借助大众媒体和周末暖场活动对产品细节解析性推广。推广目的开盘后项目优势加强和巩固，为项目和大盘形象造29、势。8月体验期整合推广执行细案报广、软文、网络广告、短信DM直投资料大主题：双紫馥郁纪物料准备诉求内容大盘联动销售期公关活动、报纸、软文、网络主要媒体重要平台推广思路在延续快销及双紫形象上，借助大量营销活动，继续提高产品调性。推广目的盘点全年热销，品牌与项目双线价值成型。9-11月蓄势期整合推广执行细案报广、软文、网络广告、短信、户外活动物料大主题：双紫收获纪物料准备诉求内容项目产品其卖点为主，活动信息及品牌内涵为辅助的传递公关活动、报纸、软文、网络主要媒体重要平台推广思路答谢活动为契机、品牌推广再次上线、新品年终再加推。推广目的企业形象的巩固阶段，强势形象。12月升华期整合推广执行细案报广、30、软文、网络广告、短信、户外活动物料大主题：双紫礼赞纪公关活动联动以怎样的公关推广板块，彰显项目的定位?价值认同感价值认同感 身份的象征身份的象征升值潜力升值潜力楼盘的综合素质楼盘的综合素质生活的品位生活的品位目标消费者的需要城市的别墅聚集地城市的别墅聚集地天津未来最有发展潜力的地段天津未来最有发展潜力的地段精致精致品质、格调感的生活品质、格调感的生活金地双紫住区能给予的Time:3-5月活动一爆点：双紫宜家金装记（220m的高层样板间完工亮相）活动辅助：（1）家装专家专业讲坛，传授装修妙招，将“品质”进行到底!（2）家居装饰饰品展，从细节打造完美生活概念活动二爆点：风中的艺术-制作风筝、放风筝31、大赛（160m的洋房样板间完工亮相）快乐的风筝大赛，在这个暖人的春天展开，金地的新老客户，邀上三五知己，带上七八个亲友，一起来参加风筝大赛，夺得风筝大奖。来宾可以在风筝比赛区报名，填写基本资料后，即可领取风筝（可自带风筝）参加放风筝的比赛。并且，此次大赛还将邀请国际风筝大赛的著名评委现场点评。Time:3-5月玛雅风筝朝鲜风筝法国风筝泰国风筝悉尼风筝英国风筝希腊风筝日本风筝马亚西亚风筝美国风筝国际风筝会特色风筝展活动三爆点：智趣双紫运动达人（别墅11号取得销许）各种喜闻乐见的运动形式，以非专业竞技的形式，增添更多趣味性在其中，吸引更多人能够参与其中，参与的项目越多，获取的胜利越多，即可换取更大32、奖项。积分贴花的形式：每个项目每组比赛中，一等奖获得4个贴花积分，二等奖获得3个贴花积分，三等奖获得2个贴花积分，其他未获名次的获得1个贴花鼓励，鼓励所有来宾都能参与其中。兑换大奖：现场安排兑奖处，来宾可以根据不同积分换取对应的奖品。当日前三甲设置颁奖仪式，颁发超值大奖。吸引来宾全天候留在现场，为现场制造人气，奠定销售基础。Time:3-5月丰富的奖品，琳琅满目，创意礼品，吸引视线。礼品领取处，所有礼品陈列现场，巨大的礼物堆成山，惊艳现场。积木音响牛奶灯星光投影啤酒灯红酒雨伞趣味运动大赛“飞不停”羽毛球赛 男女合作搭档，竞技羽毛球，男士只作配合，力求使羽毛球不落地，哪方的羽毛球先落地算输。趣味33、运动大赛疯狂投篮比赛 一组5个球，五个定点25个投篮，单位时间内将所有篮球投向篮筐，让你也体验一下NBA投篮大赛的疯狂。趣味运动大赛欢快毽子赛 小小一只毽子，考验的是耐力、精力和体力，一分钟之内谁踢的次数最多，谁就是冠军。趣味运动大赛结对而行本游戏要求场地较大，游戏开始时先把每一组人员的左腿或右腿绑在一起，多组并排一起站在起跑线上，主持人喊“开始”时，各队齐出，最先到达终点的队就算获胜。本游戏要求参加者的配合默契。趣味运动大赛Wii游戏特别设置wii虚拟运动比赛，健康、环保。场景逼真的画面，高科技视频游戏设备，为队员们带来更多欢笑。Wii一款体育游戏共收录了网球、棒球、拳击、高尔夫球和保龄球五34、大运动，利用Wii的感应手柄，玩家将可以很自然地作出挥拍、挥棒、挥拳、挥杆和掷球的动作。游戏还支持四人同乐，在会所内享受室外运动般的乐趣。Wii游戏介绍Time:6-7月活动一爆点：双紫金色儿童节为了迎接儿童节，特别举行大型素质教育儿童音乐会，恢弘的现场与高科技手段的结合，是带给宝宝们的一场音乐素质教育的视听盛宴。大型素质教育儿童音乐会活动二爆点：双紫住区洋房盛放（洋房取得销许）与奢侈品进行联动运作。重量级的政府领导、主流媒体记者、业内专家学者参与开盘典礼，吸引媒体主动跟踪报道。Time:6-7月Just imagine that 当精英邂逅经典，当矜贵相遇奢华，尊崇万千璀璨现场！倾出的刹那，35、和金地不期而遇。珍惜是为了更好的拥有，财富人生与那一瓶陈年佳酿的完美组合，品出另一种不一样的乐享生活。优雅贵族酒杯签到 签到处创新安排酒杯签到，来宾将名字签到卡片上，投入签到桌上摆放的酒杯中，剔透晶莹的璀璨质地，散发着迷人的光彩，优雅贵族奢华之气在钻石山弥漫。香奈介绍：谁不知道意大利的比萨斜塔，无独有偶，法国也有一款知名葡萄酒歪脖香奈。歪斜的瓶口，突破传统的瓶身设计，典雅，芬芳，诠释了另外一种时尚。法国吉赛福酒业集团（LESGRANDSCHAISDEFRANCE）酿造的香奈葡萄酒（JPCHENET）品质优良，造型奇特，其瓶颈稍稍有些歪，可爱而且实用，便于握在手中以及倒酒。它的极具古典的瓶型，是36、在远古玻璃雕刻艺术大师杰作的启示下设计的。香奈采用世界最先进的酿酒技术酿制而成，并始终保持着内在品质的稳定性。1999年，香奈的销售量已达到5000万瓶，畅销世界160个国家。公司总部位于阿尔萨斯产区，占地4公顷，有5条生产线，总瓶装能力为55000瓶小时，储罐容量10000吨，仓储面积为20000平方米。在波尔多的分公司兰德龙斯名窖公司占地75公顷，仓储面积达18000平方米，共有7条装瓶生产线，总装瓶能力60500瓶小时。1999年销售额为八亿五千万法郎，是现今波尔多第二大酒业公司，也是法国酒类现代化生产的代言人。（一）颜色。想要看出葡萄酒的颜色，最好要有一个白色背景，并将酒杯放在它前面。37、（二）摇晃。为什幺要晃酒？为了让氧气进入酒内。摇晃会使酯、醚和乙醛释放出来，并和氧气使酒产生香气。（三）闻酒。现在您已经摇晃使香气释放出来，酒闻起来像什幺呢？它有那种形态的NOSE，“NOSE”为品酒人通常用事业形容酒综合气味的字。（四）品尝。对大部分人来说，品酒指的是啜一口酒并快速吞下去。但这不叫品酒。品酒是一件用味蕾去从事的事情。记得它布满您口腔四周；舌头两侧、舌背、舌尖，并延伸到喉头底部。您如果像大部分人一样牛饮葡萄酒的话，就忽略掉所有重要的品尝味蕾了。（五）回味。当您有个机会品尝过葡萄酒后，好好坐着一会儿并回味所品的酒。想想看您方才的体验以协助您加深印象。品酒的五个基本步骤：颜色、摇晃38、闻酒、品尝、回味。雪茄之巅王者风范 雪茄展，在活动现场设置展柜设置雪茄展，特为来宾准备了来自美洲产自古巴哈瓦那的雪茄，纯正，考究，将这绅士的指尖风情展示。教会你生活的艺术盆栽资深园艺师们为来宾现场讲解盆栽的修剪方法，来宾们自己动手，体验与清新的贴面接触。活动三爆点：双紫活力人生（别墅竣工及部分楼座入住）-养生专家畅谈夏季养生之道Time:6-7月活动辅助：（1）分层次分要点全方位讲坛教您夏季养生（2）夏季清凉现场布置活动爆点：健身大讲堂，健康活力就在金地双紫住区合作品牌之宝力豪Powerhouse健身房的经营起源于1973年在密西根的底特律开张的第一家店。迄今为止，总共有300多家Power39、house健身房分布在全球。象其他一些蜚声世界的知名企业一样，PowerHouse的建立和发展也有一段传奇式的故事。Dabish家族的Will,Norm和Krystal是这一健身帝国的缔造者。Will和Norm在早年就非常喜欢拳击，但是他们和朋友苦于找不到一家可以训练的健身房。1973年在密西根底特律家里的后花园建立了Powerhouse健身房,令人感到意外的是这家原本仅供个人使用的小型健身房获得了极大的商业成功，慢慢地附近越来越多的邻居都聚集这里进行训练。这是Will敏感地意识到这是一个巨大地商机。Will，Norm和Krystal在1976年的早期在底特律的Highland公园正式开始经营40、Powerhouse健身房。现在，全球共计有300多家Powerhouse健身房正在营运，为超过1000000名会员进行服务。活动辅助：（1）流行健身项目听与练的完美结合（2）现场氛围极致营造Time:8月活动一爆点：甄赏冰酒庆享紫乐人生（部分别墅入住）关于矜贵冰酒品鉴在中国，听到“冰酒”这个词的时间并不很长，但冰酒的历史已经有大约200年了。它诞生于德国或奥地利，但很难讲清楚具体是哪个地区，哪一家酒庄。目前，能够考证到的最早生产冰酒的时间是1794年，出自德国弗兰肯（）地区。另一种说法则称冰酒起源于1858年莱茵高地（）地区的酒庄。在德国和奥地利的许多酒庄还广泛流传着一个冰酒诞生的传说。大约41、200年前的一个深秋时节，酒庄主人外出，没能及时回来，挂在枝头成熟的葡萄错过了通常的采摘时间，并被一场突如其来的大雪袭击。庄园主人不得已，尝试用已被冻成冰的葡萄酿酒，却发现酿出的酒风味独特，芬芳异常，以此发明了冰酒的酿制方法，并传承至今。冰酒的酿制工艺，通过上面的传说可见一斑。简而言之，冰酒就是用冰冻的葡萄酿制而成的酒。活动辅助：（1）深度品鉴及品酒大师专业讲解（2）优雅氛围烘托及品味体验营造奢华优雅生活活动二爆点：双紫稀世收藏峰会名家辨珠玉现场拍卖（商业A段外立面呈现）活动辅助：（1）专家鉴宝讲坛教你明眼辨珠玉（2）稀世珍宝现场拍卖掀起火热高潮Time:8月Time:9-11月活动一爆点：奢42、华典藏异域水烟（高层12-14号结构封顶及别墅部分入住）活动辅助：（1）水烟油画，异国文化风韵典藏（2）古韵烟斗展，打造现场异样风格活动二爆点：双紫国际美食文化节日本大赏（10月底商业B段外立面呈现）美食介绍之日本寿司寿司(SUSI)或称(sushi)是日本人最喜爱的传统食物之一，日本人常说“有鱼的地方就有寿司”，这种食物据说来源于亚热带地区，那儿的人发现，如果将煮熟的米饭放进干净的鱼膛内，积在坛中埋入地下，便可长期保存，而且食物还会由于发酵而产生一种微酸的鲜味，这也就是寿司的原型。现在日本的寿司，主要是由专门的寿司店制作并出售。店中身着白色工作服的厨师，会根据顾客的要求，将去了皮的鲜鱼切成片43、和其它好材料码在等宽的米饭块上，由于各类鱼虾的生肉颜色不同，寿司也是五颜六色，十分好看。另外，日本家庭也会在特殊的场合，自制寿司款待宴客，但作法大都比较简单，并可在卷米饭的同时加入烤紫菜或鸡蛋片，咸菜之类。Time:9-11月活动辅助：（1）日式风情温暖迎宾（2）日式文化真情体验，现场悠然韵味活动三爆点：双紫国际美食文化节-墨西哥至真巧克力品鉴（11月底商业全部外立面呈现）美食介绍之墨西哥巧克力 历史记载最早引进并栽培可可树（其果实为可可豆，是制造巧克力的核心原料）的是居住在墨西哥东南部的有着高度文明的古印弟安人奥尔梅克人（Olmec）。奥尔梅克人是文献上记载的最早开始有文明的美洲人。约在公元44、前1500年，他们的文化就已由墨西哥沿岸发展起来。为巧克力在制造过程中所加进的成分不同,也造就了它多变的面貌。目前市面上的巧克力,依成分大约可分为黑巧克力(darkchocolate或纯巧克力)乳质含量少于12%;牛奶巧克力(milkchocolate)至少含10%的可可浆及至少12%的乳质;chocolatecompound不含可可脂的巧克力;白巧克力(whitechocolate)不含可可粉的巧克力。Time:9-11月活动辅助：（1）墨西哥特色演出及美食制作表演为高潮亮点（2）异域风情布置及互动体验带动全场气氛Time:12月活动一爆点：双紫国际美食文化节法式传奇盛宴美食介绍之法式滴漏咖45、啡法式越南咖啡或许在一般咖啡厅眼中旧属最為熟悉。但纯以风味来说，法式越南咖喱却有着独特的味道及风格，重烘培的传统味充其量是稍苦、油脂略多，且吸引人的却是法式越南咖喱的冲泡方式和起源。传统法式咖喱源自于法国。于法国统治100年间，咖喱也随着时代的需求以及包含的习惯，深深的影响了越南的咖喱文化。就当地而言，香醇奶油味，一直是其他咖啡无法取代的口味。越南文化传承了悠闲的法国风采，由古至今，这种惬意的冲泡方式，彻底发扬所谓的咖啡精神。活动辅助：（1）法国风情油画，意蕴与艺术的完美结合（2）世界名著的沉淀品读，法国特色展台、表演活动二爆点：金地老业主答谢会暨中华收藏大家交流汇名人介绍之马未都马未都，汉族46、，1955年生于北京，祖籍山东荣成，中国民主建国会会员，收藏专家，观复博物馆的创办人及现任馆长。马未都从80年代开始收藏中国古代器物，至90年代，他的收藏已具规模，陶瓷、古家具、玉器文玩等藏品逾千件。1992年他的马说陶瓷一书，被许多读者视为传统文化的启蒙读物；接着他还写了明清笔筒等文物鉴赏、研究的专著和上百篇文物研究论文小品文章，在收藏家、文物报上发表，并参与编写中国鼻烟壶珍赏。马未都的另一部专著中国古代门窗已经于2002年面世，获第六届国家图书奖、第二届全国优秀艺术图书奖一等奖。目前他又致力于关于中国古代家具艺术的研究和整理。Time:12月活动辅助：（1）稀世珍藏超高价值藏品打造金地双紫47、儒雅氛围（2）从头至尾纯中式布置，典藏中华文明活动三爆点：金地老业主答谢会暨金融大家股市蓝筹汇讲师介绍之水皮 水皮，原名吕平波，1964年生，华夏时报总编辑。中国著名财经评论家，中央电视台和北京电视台特约评论员。因其擅长“以新闻手法解读经济方略，以专家视角点评财经事件”而开办财经评论专栏“水皮杂谈”，于是世人皆晓水皮，而不知吕君。“水皮杂谈”文风犀利幽默、观察细致入微、评论入木三分，其系列杂谈“中国股市的十万个为什么”，堪称“中国股市现实版呐喊”，被誉为“股市鲁迅”。2005年底，在股市陷于长期低迷的情况下，水皮因准确作出“股指2006年底冲破2500点”预言，赢得“中国股市第一牛人”称号。主要著作有猴市、黑庄、搏傻、解套、僵持、试错、政策市、谁在左右中国股市、谁在鱼肉中国股市、斗牛等。Time:12月活动辅助：（1）电子签到商务礼仪全商务现场（2）时间沙漏、金算盘细节装点彰显品质