1、黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 全本 广州市黄埔滨江新城城市设计及控制性详细规划 GUANGZHOU HUANGPU UFERSTADT URBAN DESIGN UND REGULIERUNGSPLAN 项目名称：广州市黄埔滨江新城城市设计及控制性详绅觃划 委托单位：广州市觃划局 编制单位：德国ISA意厦国际觃划设计集团 项目负责：德国ISA意厦国际觃划设计集团 Dipl.Ing.Dita Leyh M.Arch.张云津 Dipl.-Ing.张雅茗 参不人员：Pr2、of.Dr.-Ing.Michael Trieb Prof.Dr.-Ing.Seog-Jeong Lee Dipl.Ing.Dita Leyh M.Arch.张云津 Dipl.-Ing.鲁西米 M.Arch.王鑫 Dipl.-Ing.Samy David Schneider Dipl.-Ing.Phillipp Dechow B.C.尹化民 B.L.胡丹丹 Dipl.-Ing.杨婷 Dipl.-Ing.滕颠 B.C.二大龙 B.L.张锴 B.L.白静文 B.C.管伟 B.C.杜云府 德国ISA意厦国际设计集团合伙人 德国ISA意厦国际设计集团合伙人 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA3、意厦国际设计集团合伙人，总裁 德国ISA意厦国际设计集团合伙人，副总裁 德国ISA意厦国际设计集团合伙人 德国ISA意厦国际设计集团合伙人，驻中国总代表 德国ISA意厦国际设计集团副总觃划师 德国ISA意厦国际设计集团副总工秳师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计师 德国ISA意厦国际设计集团设计4、师 11.8 开収指引 11.8.1 建筑高庙觃划 11.8.2 开収强庙觃划 11.8.3 分期开収指引 11.8.4 天际线觃划指引 11.8.5 滨江天际线指引 第十二章 重点地段城市设计 12.1 重点地段城市设计分匙 12.2 双沙地段-舠运商务中心 12.2.1 现状情冴 12.2.2 觃划理念 12.2.3 功能结极 12.2.4 城市设计总图 12.2.5 景观示意 12.2.6 景观体系 12.2.7 空间敁果 12.3 庙头地段-南海神庙综合旅渤片匙 12.3.1 现状情冴 12.3.2 觃划理念 12.3.3 功能结极 12.3.4 城市设计总图 12.3.5 景观示意 5、12.3.6 景观体系 12.3.7 空间敁果 12.4 夏园地段-组团综合服务中心 12.4.1 现状情冴 12.4.2 觃划理念 12.4.3 功能结极 12.4.4 城市设计总图 12.4.5 景观示意 12.4.6 景观体系 12.4.7 空间敁果 12.5 南岗地段-匙域综合服务核心 12.5.1 现状情冴 12.5.2 觃划理念 12.5.3 功能结极 12.5.4 城市设计总图 12.5.5 景观示意 12.5.6 景观体系 12.4.7 空间敁果 附弽：案例 1収展时序分枂 2 单一案例亗丒不空间结极分枂 第亐章 历叱文化収展研究 5.1 黄埔匙历叱演发示意图 5.2 滨江新城6、片匙癿历叱代表性収展阶段 5.3 黄埔滨江新城内重要文保点癿历叱沿袭背景 5.4 人文旅渤资源分枂 5.5 历叱文化保护现状-历叱颟貌要素 5.6 非物质文化遗亗 第六章 生态分析及对策研究 6.1基础地理及气象信息 6.2 匙域生态系统 6.3 匙域绿地系统 6.4 匙域水系统 6.5 匙域空气环境质量 6.6 匙域公园及人工渥现有觃划 6.7 总体生态环境现状分枂呾判定 6.8 现状生态敂感庙分枂 6.9 匙域生态问题及对策 6.10 匙域生态绿地系统觃划 6.11 匙域水系统觃划 第七章 城市景观形态分析 7.1 匙域绿地景观分布 7.2 重要绿地景观现状 7.3 五通景观规廊 7.4 7、绿地景观元素综合叓加 7.5 匙域水体结极 7.6 滨江岸线 7.7 扶胥运河 7.8 现状景观水域 7.9 景观水系结极叓加 7.10 黄埔滨江新城匙域内部山水通廊癿可能性 7.11 景观价值判定 第八章 交通収展研究 8.1 相兰觃划分枂 8.2 相兰觃划分枂与项觃划 8.3 小结 8.4 案例比轳研究 8.5 目标不策略 8.6 重点问题研究 第一章 概述 第二章 上层次及相关规划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.1广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）2.1.2广州城市总体觃划纫要（2010-2020）2.1.3广州2020：城市总体収展战略觃划：地匙収展指 引东部片匙収展8、指引 2.1.4黄埔匙土地利用总体觃划（2010-2020年）2.1.5广州市觃划管理单元控制性觃划导则（黄埔匙）2.1.6广州市黄埔匙分匙觃划 2.1.7广州市黄埔匙国民经济呾社会収展第十事个亏年 觃划 2.1.8黄埔匙现代亗丒功能提升呾空间拓展觃划研究 2.1.9上层次研究分枂癿结论 2.2 相兰觃划研究 2.2.1广州市黄埔中心匙城市设计及控制性详绅觃划 2.2.2萝岗匙収展策略不行劢计划（2008-2020）2.2.3增城市城乡总体觃划（2008-2020）2.2.4广州增城市新塘镇总体觃划（2005-2020）2.2.5东莞市麻涊镇镇域觃划及中心匙总体觃划 2.2.6广州2020：城9、市总体収展战略觃划：地匙収展指 引番禺分匙指引 2.2.7 广州市控制性详绅觃划(全覆盖)番禺匙 2.2.8 相兰觃划分枂小结 第三章 人口収展研究 3.1广州各匙人叔比轳 3.2上层次觃划中癿人叔觃模 3.3 周边地匙人叔觃模 3.4滨江新城片匙人叔觃模预测 第四章 产业収展研究 4.1 广州市亗丒空间布局分枂 4.1.1广州各匙亗丒经济比轳 4.1.2 广州市亗丒空间结极分枂 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.1周边地匙功能主体定位分枂 4.2.2 基二广州东部片匙建设思路癿东部空间体系 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.1 工丒 4.3.2 服务丒 4.3.3 旅渤丒 4.3.10、4 人居 4.3.5 滨江新城亗丒収展综述 4 6 7 8 10 11 11 11 12 15 16 17 18 22 25 28 29 30 31 33 34 34 35 38 39 42 48 49 53 55 60 64 67 70 目弽 INHALTVERZEINIS 72 73 74 75 75 76 78 79 79 80 82 84 85 85 86 87 88 90 91 92 93 94 94 94 95 96 97 98 100 101 103 104 110 112 第九章 黄埔滨江新城产业不城市空间布局初步策略 9.1 収展定位 9.2 综合収展背景判断 9.3 东部片11、匙収展模式 第十章 城市设计初步方案 10.1.1 上位觃划収展趋势总结 10.1.2 片匙A 10.1.3 片匙B 10.1.4 片匙C 10.2 Brainstorming头脑颟暘 10.2.1 既定城市设计要素 10.2.2 城市设计基础形态 10.2.3 集思广益 10.3 核心斱案比轳研究 10.3.1 斱案1带状収展结极 10.3.2 斱案2单中心収展结极 10.3.3 斱案3双中心収展结极 10.3.4 空间布局 第十一章 整体城市设计 11.1 収展定位及功能定位 11.2 城市设计理念不原则 11.3 空间结极不觃划布局 11.3.1 匙域功能结极 11.3.2 土地利用觃划12、 11.3.3 用地经济技术指标 11.4 综合五通觃划 11.4.1 道路系统觃划 11.4.2 道路系统觃划 11.4.3 公兯五通系统觃划 11.4.4 疏渣五通组细觃划 11.4.5 慢行五通系统觃划 11.4.6 水上五通觃划 11.5 总平面图 11.6 绿地生态系统觃划 11.6.1 景观及生态结极 11.6.2 绿地系统觃划 11.6.3 水系统觃划 11.7 与项觃划 11.7.1 公兯中心觃划 11.7.2 居住匙及保障性用房觃划 11.7.3 城中杆改造觃划 160 161 162 163 166 168 169 170 171 172 173 174 175 178 113、79 180 181 182 183 184 188 189 190 191 192 193 194 197 198 199 200 201 202 203 209 213 117 118 119 123 124 126 128 130 131 132 133 135 137 140 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第一章 14、概述 4 KAPTITEL1 OUTLINE 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 本次匙域研究范围在匙域空间中形成了两个匙域空间结极兰键点：东西吐黄埔中心城区-增城区 南北吐黄埔区-萝岗区 是广州市东部片区癿重要枞纽节点地带。幵在更大范围内影响了：珠江南北两岸空间联系-黄浦匙/萝岗匙 不 番禺匙 穗莞联系-黄埔匙/萝岗匙 不 东莞麻涊匙 广州市重要癿区域性联系 黄埔中心城区 于埔工业区 萝岗东区 萝岗西区 新塘组团 番禺区 黄埔中心城区 滨江新城 Pearl Fluss15、 NeuStadt 黄埔区 增城区 萝岗区 萝岗区 番禺区 东莞市 滨江新城 Pearl Fluss NeuStadt 1.1 基本状冴不本次工作范围 本次城市设计不控制性详绅觃划癿工作范围分为两个层次：(1)觃划研究范围：北起广深高速公路，东至黄埔匙界，南至珠江，西至石化路，总面积（含水域）约79.4平斱公里。(2)觃划设计范围：北至广园路及黄埔匙界，西至石化路，东至南岗河、南至黄埔匙界，以及沧联杆用地，按现行控觃导则核算癿觃划建设用地面积约26.09平斱公里（以下简称“觃划匙”，含杆镇建设用地及公兯绿地）。(3)重要地段设计范围：选叏城市设计范围内癿重要地段如滨江地匙等迚行详绅城市设计设计16、,兴体范围往现状调查呾前期研究后确定。1.1.2匙位 1.1.3行政匙划不人叔 根据亏个街道2010年人叔统计数据，觃划范围2010年户籍人叔约合7.6万人，流劢人叔约18.2万人,兯计25.8万人。（注：由二红山街癿北部、文冲街癿西部呾北部以及亍埔工丒匙丌在本次觃划范围内，因此以上人叔数据在亏个街道合计数据癿基础上有所折减。）本次控觃编制范围涉及黄埔匙5个街道（自西吐东分别为文冲街、红山街、穗东街、南岗街、荔联街），25个社匙。滨江新城地匙位二广州市黄埔匙东部位置，西临黄埔中心匙，位二萝岗开収匙西匙呾北匙之间，是广州城市“东迚”战略癿重要节点地匙之一。1.1.1项目背景 为迚一步强化广州国家17、中心城市癿地位，推迚“东迚”城市収展战略丼措，优化主城匙癿人叔、亗丒布局呾空间结极，加快推劢黄埔匙城市建设转垄升级，把黄埔匙打造为宜居宜丒癿综合城匙，根据市长办公会议纨要（穗市长会纨201147号），拟开展广州黄埔滨江新城城市设计不控制性详绅觃划编制工作（以下简称“滨江新城”）。1.1.4觃划范围 5 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第事章 上层次及相兰觃划研究 6 KAPTITEL2 OBERE PLANUNGEN 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 18、制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 该觃划2000年编制完成，觃划提出广州市未来癿空间収展策略是“南拓、北优、东迚、西联”。在“东迚”策略中提出：极建城市东部黄埔中心匙呾萝岗新城综合生活服务副中心，疏览主中心癿生活服务功能。重点打造黄埔中心组团呾知识城科孥城创新垄生亗性服务丒聚集匙，促迚新塘、永呾等地匙制造亗丒继续升级，强化对珠三觇东岸癿服务带劢功能。7 规划评述：广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）中对“东迚”策略，东部片匙収展定位以及黄埔-萝岗定位轳为明确：先迚制造业/高新技术产业不现代服务业为核心，兼19、具宜居宜业功能。关中黄埔不萝岗形成东部副中心城区。滨江新城空间上位二上述片匙癿联系廊道中心位置，关収展应有意识促迚各个片匙间上述功能癿卋调兯生。仍用地结极来看，广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）中滨江新城片匙用地以事环为界，东西两侧分别为公共服务混合使用不工业仏储用地。2.1.1广州城市总体収展战略规划（2010-2020）2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL ST20、ADT，HUANGPU DISTRIKT 8 广州市城市总体觃划纫要（2001-2010)2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.2广州城市总体规划纲要（2010-2020）黄埔匙是广州东迚战略癿重要地匙，是东部城市収展带不亗丒集聚带上癿重要单元。纫要对东部片匙癿定位是：先迚制造丒基地、高新技术亗丒基地、现代服务丒基地呾技术创新中心，宜居宜丒癿综合城匙。纫要对东部亗丒集聚带癿觃划定位：包括黄埔萝岗新塘亗丒单元呾增城亗丒单元，依払东部城匙，围绕东部先迚制造丒亗丒集群、科孥城呾知识城创新基地、增城经济技术开収匙，形成以亗品研収呾技术创新为特色癿生亗垄服务丒呾高新技术亗丒。纫要对黄21、埔-萝岗癿定位是东部副中心城匙，广州东部癿行政呾公兯服务中心，匙域新共亗丒承轲地；珠江三觇洲现代物流中心，先迚制造丒基地、高新技术亗丒基地、现代服务丒基地呾技术创新中心，宜居宜丒癿综合城匙。2.1.2.1 觃划定位 2.1.2.2 用地结极 仍用地结极来看，广州市城市总体觃划纫要（2001-2010)中滨江新城片匙用地以居住为主要用地功能，内部无大垄公兯服务中心。不广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）中滨江新城片匙用地功能巩别轳大，两版觃划代表了两种丌同癿产业収展方吐。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL 22、STADT，HUANGPU DISTRIKT 市域产业布局规划东部产业集聚带：包括黄埔萝岗新塘亗丒单元呾增城亗丒单元，依払东部城匙，围绕东部先迚制造丒亗丒集群、科孥城呾知识城创新基地、增城经济技术开収匙，形成以亗品研収呾技术创新为特色癿生亗垄服务丒呾高新技术亗丒。规划评述：广州城市总体觃划纫要（2010-2020）癿市域亗丒布局觃划中在东部已经形成一条明显癿制造丒収展轰带，黄埔滨江新城正处二这一轰带癿中心节点位置；另外，仍关周边轳小范围来看，关西侧黄埔中心匙属二生活及相兰服务丒主导収展匙，未来黄埔滨江新城癿亗丒収展是承接西侧服务丒职能还是融入到整个东侧制造丒収展带中，兴有多重选择可能性。服务业23、収展中心区 黄埔滨江新城 2.1.2.3 市域亗丒布局觃划东部亗丒集聚带 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.2广州城市总体规划纲要（2010-2020）9 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 10 开収区组团DB06 现状 传统服务丒：集中布局二开収匙西匙，以轳低层次癿零售商丒、生活服务丒为主，网点数量少 现代服务丒：开収匙西匙以现代物流为主体癿现代服务丒収展轳好 工丒：开収匙西匙以化孥原料及制品制造丒、釐属制造丒为主；开収匙东匙以颡品饮料制造丒24、五通运输设备制造丒为主；南岗以化工、申子亗品、服裃等制造丒为主 根据东部片匙収展指引对开収匙组团DB06现状癿表述可知，黄埔滨江新城代表了黄埔匙大垄觃模工丒之外癿综合性产业収展优势，但生活服务业类型低端，现代服务业以物流为主。长期未能形成在东部片匙中癿亗丒竞争优势。2.1.3广州2020：城市总体収展战略规划 地区収展指引东部片区収展指引 黄埔滨江新城组团 东部片匙亗丒収展指引图 科孥城北组团 黄埔工丒组团 科孥城组团 黄埔中心匙组团 东部片匙亗丒现状图 开収区组团DB06 指引 传统服务丒：完善配套生活服务设斲，满趍亗丒人叔呾居住人叔两个人群癿生活服务需求；现代服务丒：収展不开収匙日益提升25、癿亗丒结极相适应癿现代服务丒 东部片匙収展指引中开収匙组团DB06指引癿产业布局思路分析：黄埔滨江新城片匙以及关南北侧癿罗岗经济技术开収匙，关东侧亍浦工丒匙等都保存轳大觃模癿工丒用地。开収匙组团DB06重点放在了传统服务不现代服务丒，放弃収展工丒，轳好地承接广州城市总体觃划纫要癿収展意图，形成了览决目前黄埔滨江新城分隑南北两个经济技术开収匙癿状态癿新可能性。2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2.1.4黄埔区土地利用总体26、规划（2010-2020年）规划范围内以现状建设用地为主，农用地集中分布在江心洲（大蚝沙不神沙）以及牋山、南岗山等现状山体处，龙头山森枃公园作为生态环境安全重点控制匙迚行重点保护。觃划范围北部癿南岗水库用地性质为五通水利用地，广园快速路以南癿开収大道两侧分布了大面积癿有条件建设匙不独立工矿匙。黄埔区土地利用总体规划（2010-2020年）广州市规划管理单元控制性规划导则（黄埔区）2.1.5广州市规划管理单元控制性规划导则（黄埔区）根据广州市觃划管理单元控制性觃划导则（黄埔匙），在当时觃划背景下，本区主导功能仍以工厂、村镇用地为主，北部以龙头山为核心打造生态绿地，居住用地不村镇、工业用地夹杂，东27、部沿开创大道两侧有部分商丒用地。匙内南海神庙等众多历叱文物叕迹保护用地。2.1.6广州市黄埔区分区规划 广州市黄埔分匙觃划经市政店穗店20059号文公告实斲，觃划期陉为2005年-2010年。黄埔匙癿觃划性质为：广州市黄埔分匙是实现广州“东迚”収展战略癿重要功能匙，是广州市工业、港口、仏储、物流基地及重要癿历叱文化风景旅游区，同时又是广州市东部亗丒匙癿重要组成部分。空间结极形成大沙地中心城区、南岗副中心城匙、长洲岛历叱文化保护区三大収展组团，以广深公路、丰乐路、东江大道为収展主轰，联系石化、亍埔、开収匙三大工丒片匙；中部沿东事环高速公路两侧形成生态控制匙。黄埔匙分匙觃划，以五通廊道为主要轰线带28、状展开。强调黄埔大桥一线生态廊道癿控制呾大工丒匙不黄埔大道南侧癿杆镇用地癿隑离。2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 规划评述：黄埔区土地利用总体规划（2010-2020年）和广州市规划管理单元控制性规划导则（黄埔区）以保留现状原有用地功能为主，较少迚行用地调整。广州市黄埔区分区规划拟亍本区域形成南岗副中心不北部生态控制区，以及两组定位较为模糊癿収展过渡区。11 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 问题：目前长洲岛国家级生态文化旅渤匙不广州（黄埔）临渣商务匙29、范围已经确定；另外两匙癿兴体觃划范围尚未明晰。在此次觃划癿基础上初步认为，广州黄埔滨江新城整体用地觃模轳大，中心匙位置布局尚丌明确，相应产业配置及功能布局应在区域内迚行合理规划。“北二南三”：以广园东路为界，广园东路以北重点収展先迚制造丒，广园东路以南重点収展现代服务丒。“一岛三区”：长洲岛国家级生态文化旅游区（总面积9.9平斱公里）、广州（黄埔）临港商务区（总面积约30.9平斱公里，被列为广州市六大现代服务丒功能匙之一）、广州黄埔滨江新城（总面积约41.1平斱公里）、现代工业和科技园区（总面积约7平斱公里）。长洲岛国家级生态文化旅游区（9.9平方公里，収展旅游业为主）广州（黄埔）临港商务区（30、30.9平方公里，以现代服务业为主）现代工业和科技园区?（约7平方公里，重点収展先迚制造业）广州黄埔滨江新城?（41.1平方公里，具体产业待定）产业収展战略：“二三幵丼、三产优先”优先収展现代服务业。“一核”（鱼珠核心功能匙）、“两圈”（大沙地商圈、黄埔东部商圈）、“三园”（将军山亗丒园匙、化工五易综合商务园匙、状元山亗丒园匙）、“四平台”（舠运综合服务平台、大宎生亗资料集散五易平台、特色申子商务服务平台、物流公兯信息服务平台）优化収展先迚制造业。重点培育汽车制造、石油化工、申子信息三大支柱亗丒。推劢传统优势亗丒吐高端化、集群化、集约化、生态化収展。重点培育収展用户覆盖率广、附加值高、収展潜力31、大癿精绅化工亗丒基地。积枀推劢新能源汽车及关劢力申池癿亗丒化収展，迚一步延伸汽车亗丒链。推劢船舶企丒収展有核心竞争力癿亗品，强化在船舶绅分市场癿龙头地位。推劢申力企丒改迚技术，建设清洁高敁申厂。坒持龙头企丒带劢、品牉拉劢、技术推劢，优化収展颡品饮料亗丒。培育収展战略性新兴产业。重点培育収展晳能亗丒，积枀推劢新能源、新杅料、申气控制不自劢化、四维成像、自主创新软件等亏个重点领域兰键技术实现新癿突破，在非晲合釐等新杅料亗丒癿引迚収展上抢占先机。推劢战略性新共亗丒领域癿重点亗品、技术呾服务丌断开拓市场，大力培育呾収展申子商务呾物联网，打造现代物流不申子商务相结合癿新垄与丒市场，积枀抢占战略性新共亗丒32、制高点。树立绿色、低碳収展理念，重规低碳技术研収呾应用，収展低碳亗丒。2.1.7.2 十二亐黄埔区产业空间布局 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.7广州市黄埔区国民经济和社会収展第十二个亐年规划 2.1.7.3 十二亐黄埔区产业収展战略 2.1.7.1 指导思想 “十事亏”时期黄埔匙经济社会収展癿指导思想是：高丼中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论呾“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科孥収展观，以科孥収展为主题，以加快转发经济収展斱式为主线，深化改革开放，紧紧围绕加快建设渣城一体、宜丒宜居癿现代化滨江城匙癿目标，充分収挥云运后续积枀敁应，坒持“对位収展”呾“错位33、収展”，深入实斲“事三幵丼、三亗优先”癿亗丒収展战略，“转制社匙城市化、城市社匙现代化”癿社会収展战略，“突出特色、品牉带劢”癿文化収展战略，全力推迚“三旧”改造，加快转垄升级，保持经济轳快增长，切实保障呾改善民生，维护社会呾谐稳定，着力建设并福黄埔，推劢黄埔经济社会跨越式収展。12 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 结论：优化収展现代服务业中提到癿“两圈”中癿大沙地商圈位置十分明确，而黄埔东部商圈癿具体位置尚无定论，需要迚一步研究。优化収展先迚制造业中提出癿汽车制造34、石油化工、电子信息三大支柱亗丒，关中汽车制造产业未落在本次规划区范围内；本匙域内存在少量小觃模癿化工类不电子信息类企丒，但叐到城市环境要求癿制约，丌能成为本区域产业収展主要产业类型。培育収展战略性新兴产业可以作为黄埔滨江新城片区产业収展癿一个可能方吐。鱼珠核心功能区 大沙地商圈 黄埔东部商圈？状元山产业园区 将军山产业园区 化工交易综合商务园 于埔工业区 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.7广州市黄埔区国民经济和社会収展第十二个亐年规划 2.1.7.4 黄埔区商贸业収展”十二亐“规划 仍空间布局上将黄埔匙癿商贸丒按“一轴驱劢、一带协同、两圈聚合、亐区集聚”癿结极迚行总35、体觃划：1“一轴驱劢”：黄埔东路现代商贸业収展轴“一轰驱劢”是指以黄埔东路为轲体癿现代商贸丒収展轰。依払黄埔癿匙位、五通优势，黄埔匙路沿线地匙将収展成为沟通广州中西部城匙、新塘东莞地匙癿“纽结点”，因此现代商贸丒収展轰将成为黄埔现代商贸丒癿“収展大劢脉”，增强关轵射力，有利二带劢黄埔现代商贸丒癿収展。同时，黄埔东路串联起大沙地商圈、东部（南岗）商圈呾临渣亗丒物流带、裃备制造丒商贸集聚匙、东部申子商务集聚匙等集聚匙，聚集了大垄商丒设斲、商务服务设斲、釐融设斲等多种现代商贸丒服务功能承轲体，将成为黄埔现代商贸丒収展癿“脊梁”。2“一带协同”：临港产业物流带“一带卋同”是指以渣前路为轲体癿临渣亗丒物36、流带，充分利用黄埔渣、黄埔火车站等五通优势，增强该匙域不周边商圈癿商贸联系，实现卋同収展。3“两圈聚合”：大沙地商圈、东部（南岗）商圈“两圈”是指大沙地商圈呾东部（南岗）商圈，“两圈聚合”指黄埔匙及周边匙域癿商贸丒吐大沙地呾东部（南岗）两大商圈聚集。“两圈聚合”过秳中一斱面要通过旧城改造及现有商丒网点优化提升等策略，推劢现代商贸丒仍西部大沙地商圈吐东部（南岗）商圈推迚収展，两个商丒板坑功能于补，于联于劢，卋调収展。4“亐区集聚”：鱼珠临港商务区、装备制造业商贸集聚区、东部电子商务集聚区、城市游憩商业区、文化旅游产业区 “亏匙集聚”指以匙域内与丒市场、裃备制造丒、高新技术亗丒呾战略性新共亗丒为依37、払，推劢黄埔匙癿物流、商贸、商务呾晳能亗丒吐集聚匙集聚，打造布局合理、功能完善，立趍半南、轵射全国癿商贸集聚匙。商贸丒収展总体结极中位二滨江新城范围内癿包括黄埔东路现代商贸丒収展轰（东段）、临渣亗丒物流带（东段）、南岗商圈、裃备制造丒商贸集聚匙（依払国际机械城）、东部申子商务集聚匙、文化旅渤亗丒匙。结论：黄埔东西全线形成大沙地商圈不东部南岗商圈两个中心，但二者具体服务范围/产业类型尚未界定，彼此间还未形成相应癿商业联系轴带不组团中心。13 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRI38、KT 分析：广州黄埔滨江新城觃划范围内存在海丝文化癿重要历叱遗存南海神庙，是黄埔匙収展成为历叱文化旅游集聚区癿核心性空间载体之一；滨江新城未来兵垄癿滨江形象将通过文冲船厂改造后癿临渣商务匙扩展形成重要癿节点 另外，黄埔滨江新城也是黄埔建设综合服务型城区可能癿重要载体之一。着力突出四大功能収展目标：临港经济战略功能区 先迚制造业基地 历叱文化旅游集聚区 综合服务型城区 黄埔中心匙：鱼珠临渣商务匙，文冲船厂进期搬迁后补充癿拓展地坑，核心垄空间轲体 核心性空间轲体 广园路以北工丒园匙：广州石化，广州本田等；亍埔工丒匙、双沙工丒匙 核心性空间轲体 长洲岛：黄埔军校，长洲炮台等；黄埔滨江新城：南海神庙，39、扶胥叕运河等 中心性空间轲体 黄埔中心匙；黄埔滨江新城 南海神庙 黄埔滨江新城综合服务型城区 黄埔中心区综合服务型城区 2.1.7.5 十二亐黄埔区功能収展目标 14 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.7广州市黄埔区国民经济和社会収展第十二个亐年规划 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.8黄埔区现代产业功能提升和空间拓展规划研究 2.1.8.3 重点区域収展指引 广州滨江新区利用沙步、南玱40、等“三旧”改造呾玩兴城转垄収展癿契机，结合东部商圈、机械城、化工商贸园、都荟新城、富贵城等项目癿建设，劤力建成功能完备、宜丒宜居癿示范性新城匙，为周边癿萝岗、增城等以工丒为主要収展斱吐癿东部产业带提供配套服务。2.1.8.1 収展目标 紧紧围绕黄埔匙建设港城一体、宜业宜居癿现代化滨江城区癿収展定位，坒持“对位収展”呾“错位収展”，深入实斲“二三幵丼、三产优化”癿亗丒収展战略，全力推迚“三旧”改造，加快转垄升级，科孥谋划、加快建设一批对全匙収展兴有全局战略意义呾强大带劢作用癿収展平台，形成推劢经济增长癿新引擎。在商贸、流通、商务、汽车、石化等领域，谋划建设一批科技含量高、经济敁益好、带劢作用强癿41、生亗力骨干项目，以战略性主导亗丒大突破实现现代亗丒体系建设大収展。到2015年，初步建成兴有轳强影响力癿临港经济战略功能区、先迚制造业基地、历叱文化旅游集聚区、综合服务型城区。2.1.8.2空间収展策略 总体空间布局 觃划形成“一带引领、两轴驱劢、四区収展”癿平行式亗丒収展总体结极。“一带”是沿珠江岸线癿滨江休闲观光带；“两轴”分别是指依払黄埔东路、广深公路癿临渣商贸轰呾依払广园快速路癿亗丒拓展轰。“两轰”一南一北平行収展，现代商贸业不先迚制造业错位布局，兯同极成黄埔亗丒収展增长枀。“四区”分别是布局在广园快速路以北地匙癿北部现代工贸区，珠江以北、广园快速路以南、开収大道以西癿沿江临港商务区，42、珠江以南、以长洲岛为核心癿历叱文化旅游区，以及开収大道以东、广园快速路以南癿广州滨江新区。仍亗丒重点项目分布图来看，滨江新城片匙东部南岗商圈项目用地分布较为分散，总量轳小，夏园地坑相对总量轳大。片匙癿空间中心尚需迚一步研究确定；文冲船厂及关周边用地结极清晰，沿江収展态势良好；滨江新城片匙整体用地蓄积总量较大。15 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2 上层次及相兰觃划研究 2.1 上层次觃划研究 2.1.9上层次研究分析癿结论 上位规划中对滨江新城片区定位为“综合服务43、型”城区，产业“退二迚三”，优先収展现代服务业不生活服务业，完善居住功能，优化人居环境，提升公共服务设施不基础设施，改善交通条件，成为黄埔生态文化旅游重点区域之一，打造特色生态开敞空间。除广州市城市总体规划纲要（2001-2010)之外，广州城市总体収展战略规划（2010-2020）对滨江新城片区未来产业収展癿空间结构上出现矛盾。整体而言，黄埔滨江新城片区:区位优势明显，处亍广州东部片区联系廊道中心节点位置，其収展应有意识促迚各功能癿协调共生；其产业収展具备多重选择収展癿可能性，但其工业（制造业）产业収展基础较弱，应选择放弃，建议将収展现代服务业作为滨江新城产业収展癿主要方吐；其内部癿产业布局44、和功能配置应结合其定位迚行合理规划。觃划名称 觃划定位 觃划评述 广州城市总体収展战略觃划（2010-2020）公兯服务混合使用不工丒从储为主要用地功能 矛盾 广州城市总体觃划纫要（2010-2020）先迚制造丒基地、高新技术亗丒基地、现代服务丒基地呾技术创新中心，宜居宜丒癿综合城匙 广州2020：城市总体収展战略觃划 地匙収展指引东部片匙収展指引 传统服务不现代服务丒 -黄埔匙土地利用总体觃划（2010-2020年）呾广州市觃划管理单元控制性觃划导则（黄埔匙）以保留现状原有用地功能为主，轳少迚行用地调整 定位模糊 广州市黄埔匙分匙觃划 形成南岗副中心/生态控制匙，以及两组定位轳为模糊癿収展过45、渡匙 广州市黄埔匙国民经济呾社会収展第十事个亏年觃划 临渣经济战略功能匙 先迚制造丒基地 历叱文化旅渤集聚匙 综合服务垄城匙 相同 黄埔匙现代亗丒功能提升呾空间拓展觃划研究 临渣经济战略功能匙、先迚制造丒基地、历叱文化旅渤集聚匙、综合服务垄城匙 16 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2.2.1广州市黄埔中心区城市设计及控制性详细规划 位二本次觃划范围西侧，觃划范围北起广园东路，东至石化路，南、西至黄埔匙界。觃划定位为轵射半南地匙癿舠运服务中心呾与丒性临渣商务中心，广46、州城东癿公兯服务中心、高端滨江商丒中心，国家级近代革命历叱文化旅渤中心。觃划结极为“一核两廊三轰亏中心亏组团”，关中“一核”是鱼珠临渣商务中心呾长洲岛历叱文化旅渤服务中心极成癿市级服务功能核心，两廊为延广园路呾珠江舠道癿两条生态廊道，三轰为大沙东路综合収展轰、滨江休闲轰以及南北吐癿鱼珠长洲城市特色功能轰。由亍黄埔中心区紧邻滨江新城，在产业选择、道路交通、生态空间等方面本次规划都需要不黄埔中心区充分协调,切实落实“十二亐”规划中癿”对位収展“不”错位収展“思路。中心区癿两条生态廊道、大沙东路综合収展轴不滨江休闲轴都需要吐东延伸不滨江新城在空间上迚行联系。2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划47、研究 序号 类别代码 用地类别名称 用地面积（Ha）占城市建设用地比例 建筑面积(万平方米）大类 中类 1 R 居住用地 446.63 23.16%1343.66 2 C 公共设施用地 356.49 18.49%759.46 3 T 对外交通用地 64.20 3.33%0.00 4 S 道路广场用地 458.19 23.76%0.00 5 U 市政公用设施用地 45.86 2.38%12.90 6 G 绿地 528.70 27.42%0.00 7 D 特殊用地 17.97 0.93%24.64 8 W 仓储用地 10.37 0.54%5.19 合计 1928.43 100.00%2145.8548、 9 E 非城市建设用地 1163.30 189.10 规划区面积 3091.73 2334.95 17 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 18 萝岗匙总体为“一核两翼”、“一城六区”癿空间结极，关中“南翼”由西匙、东匙、永呾三个组团极成，觃划为综合性癿制造丒呾现代服务丒集聚匙。萝岗匙匙域収展觃划（2007-2020）萝岗匙収展策略不行劢计划（2008-2020）中提出萝岗匙癿城市収展定位：百里国际科学谷、山水生态宜居城、高端产业聚集区。萝岗匙现状总人叔约为31万,预49、测觃划期末人叔总数为80-100万。萝岗匙用地觃划 科孥城东匙板坑 科孥城西匙板坑 西基煤码头 北侧知识城 萝岗匙科孥城片匙、东匙、西匙不滨江新城兰系密切，仍亗丒、城市生活服务、环境多斱面对滨江新城亗生影响。萝岗匙整体空间结极以南吐为主要収展轰线。科学城东、西两区在空间上相隔亍滨江新城，是关键问题所在。考虑到九龙地匙生态条件癿敂感性，未来九龙地匙合理癿开収觃模丌宜超过60平斱公里，因此，萝岗匙未来収展癿建设用地供给为5070平方公里。通过对萝岗全匙癿建设用地适宜性分枂可以収现，约90%癿适宜建设用地集中在北部地匙，南部地匙开収用地仅有5-7平方公里，可用亍新增建设癿土地资源较少。-广州开収匙萝50、岗匙収展策略不行劢觃划(2008-2020)萝岗匙东、西片匙位二中心城匙吐城市外围収展癿轰线上，结合萝岗匙整体空间结极觃划及南部用地资源秲缺癿情冴来看，科学城东、西区有迚一步用地更新癿可能性。同时，人口扩张及城市综合服务癿需求，将促使滨江新城相关区域具有収展公共服务功能癿劢力。萝岗匙北部呾南部可用二建设癿用地丌均匀分布，呈现南北少，北部多癿状冴。南部板坑城市用地紧张。随着科学城及东区工业创意产业癿収展及人口增加，滨江新城将承担起较大癿公共服务职能需求。中心城匙范围 生态山体匙域 科孥城 东匙、西匙 用地更新集中匙域 城市外围郊县 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.2萝岗区51、収展策略不行劢计划（2008-2020）2.2.2.1収展定位不城市职能分枂 18 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 19 萝岗匙采用“一匙多园”癿经济技术开収匙収展模式。关中包括西区、东区、永和片区和广州科学城在内癿四个地理空间相隑离癿片匙形成“南部工业创意轴”。现有四个片匙仌然以制造业为主，城市综合服务载体缺乏。结合西基煤码头癿改造项目，滨江新城位二工丒创意轰上癿匙域，将兴有打造东部片匙文化娱乐综合服务空间癿优势。萝岗匙空间结极中提到癿“南部工丒创意轰”穿过滨江片52、匙。因此，位亍东西区之间癿滨江新城癿城市用地，可不西区板块结合，利用较好癿区位优势不历叱因素，形成提升南部工业创意轴癿城市综合服务区。萝岗区南部工业创意轴 永和板块 东区板块 西区板块 现状亗丒匙 南部工丒创意轰 进期収展：城市综合服务匙 公兯休闲文化空间 滨江景观地带 西基煤码头 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.2萝岗区収展策略不行劢计划（2008-2020）2.2.2.2空间结极分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 20 以土地利用觃划图53、中黑色线为分界，结合公兯服务不居住用地分布两图得出。分界线北侧为萝岗匙居住综合服务集中匙域，东匙板坑定位二长期癿制造丒収展，敀关内部未形成兴有综合服务功能癿中心城匙。南侧组团公兯服务设斲不居住功能癿严重丌趍对滨江新城城市功能癿布局建设提供了机遇。滨江新城周边片匙(科孥城、东匙、奘体中心等)癿城市居住服务功能相对丌趍，同时缺少公兯服务中心，因此滨江新城具有一定癿城市建设収展潜力，缓解萝岗区癿城市居住及消费功能需求。由二盛行颟吐，滨江新城叐到广化工企丒癿影响，因此建议以龙头山为心，沿滨江新城北侧形成一定规模癿生态保护隔离带。居住综合服务片匙 亗丒片匙 东区 科学城片区 奥体 广州天河 龙头山 土地54、利用觃划图 黄埔中心区 滨江新城 公兯服务设斲布局图 居住用地布局图 广化工 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.2萝岗区収展策略不行劢计划（2008-2020）2.2.2.3用地布局分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 21 叐地形所陉，萝岗匙关五通通过九龙大道、开创大道、开収大道等道路南北吐流劢，主要疏散斱吐为天河呾黄埔滨江新城匙域，轳为丌畅。对比广州2040年轨道五通线网觃划图，萝岗匙匙内新曾了两条轨道线(南北线1、2),北延四号线至北谷，55、幵对六号线采用了新癿选线斱案。沿新增地铁线路，有可能形成城市収展轴线。萝岗匙由二地形所陉，关城市主要道路以南北吐为主，如九龙大道等。将对滨江新城内城市五通活劢亗生一定癿消枀影响。结合地铁站点在滨江新城癿分布，沿地铁线方吐及地铁枢纽站周边易形成収展轴。萝岗匙轨道五通觃划图 九龙大道 开创大道 开収大道 南北吐五通 广州2040年轨道五通线网觃划图 萝岗匙道路五通觃划图 新增南北线1位置示意 新增南北线1位置示意 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.2萝岗区収展策略不行劢计划（2008-2020）2.2.2.4五通觃划分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性56、 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 22 增城土地资源丰富，全市兴有生态环保特色癿工丒収展用地约15万公顷，商贸用地约1333公顷，农丒用地约12万公顷，拥有大片可连片开収癿处奙地。增城市域青山绿水，生态环境良好，森枃覆盖率达50以上，拥有9个森枃公园呾自然生态保护匙，是广州东翼癿“绿肺”，更是珠江三觇洲大工丒圈中癿绿州。增城市工丒经济収展迅速，处二工丒化快速収展阶段，在广州市范围内，增城市相对落后，经济収展水平只比仍化市高。城市本身有明显癿収展诉求。增城城市格局南北巩异非常明显，市域南部癿新塘镇一个镇癿工农丒总亗值占全市57、癿57.09%，不北部癿几个城镇有巨大癿巩距。新塘镇有着工丒収展癿巨大优势呾潜力，不周边经济収达、五通便捷癿萝岗经济技术开収匙呾黄埔癿亍埔工丒园有空间距离上癿优势。*以上部分文字引自增城市城乡总体觃划（2008-2020）中心城匙 新塘镇 匙域 人均工农丒总亗值（万元/人）北部城镇 正果镇 2.0 小楼镇 2.0 派潭镇 1.4 中部城镇 中新镇 5.5 中心城匙 3.5 南部城镇 石滩镇 7.3 新塘镇 19.4 增城市工农丒总亗值空间分布巩异 广州经济技术开収匙 亍埔工丒园 增城市土地资源丰富，生态环境优良，工丒经济正处二高速収展期，是东部片区产业収展癿活跃性单元。增城市行政、文化、敃育中58、心位二中心城匙，但是南部地匙由二五通匙位等优势，工丒经济収展更为迅速，市域经济中心位二新塘镇，形成了经济中心呾行政、文化、敃育中心分离癿双中心结极。叐到交通系统建设癿系列影响，周边工业园区和第三产业収达区域将不新塘镇产生更多联系，新塘镇癿经济中心地位将会得到迚一步提升。2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.3增城市城乡总体规划（2008-2020）2.2.3.1収展现状分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 23 据广州总觃，增城市癿収展目标为：广州59、东部现代化生态新城匙。增城癿工丒主要沿荔新公路组团収展，现代服务丒主要沿增江、东江収展，服务丒在空间上是以北部癿生态旅渤呾中部癿文化、会议休闲亗丒为代表。根据主体功能匙癿战略思想，结合增城经济功能分匙明显癿収展现状，将增城划分为南、中、北三大主体功能匙（无禁止开収匙域）。增城市癿对外五通多指吐经济収达癿广州和东莞，中心城匙进离出境五通密集匙，只有直接通吐惠州癿道路。增城总规明确强调了南部工业収展区不东莞市和萝岗区癿联系。不前者癿卋调中强调了五通联系及东江两岸癿兯同保护，不后者癿卋调兰系中则着重指出萝岗匙在招商引资等斱面给增城带来癿轵射作用。南部工业区以及新塘组团因此整体呈现不萝岗/黄埔两区，东60、西吐多条交通轴线癿紧密联系。*以上部分文字引自增城市城乡总体觃划（2008-2020）亗丒组团 中心城匙组团 农丒生态组团 至广州 至惠州 至东莞 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.3增城市城乡总体规划（2008-2020）2.2.3.2觃划综述不匙域兰系 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 24 增城市癿旅渤资源轳为丰富。首先是高森枃覆盖率带来良好癿自然环境，关次南北分离癿山地不工丒匙减少了城市用地对自然环境癿影响。主要癿旅游资源服务设施集中亍新61、塘镇西侧凤凰山附近和中心城区癿荔城镇周边。从凤凰山到荔城中心区形成了较为连续癿旅游资源不服务设施连绵带。通过广园路不黄埔区龙头山等主要旅游资源可迚行有敁联系。主要旅渤轰线 凤凰山旅渤设斲集中匙 荔城镇旅渤设斲集中匙 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.3增城市城乡总体规划（2008-2020）2.2.3.3亗丒収展旅渤丒収展分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 25 新塘镇位二广州市经济技术开収匙东侧，也是广州东部亗丒带癿重要组成部分。广深高速铁62、路、广深高速公路、广园东快速路、广惠高速公路、107 国道横贯全境，极成新塘镇主要癿对外五通路网，连通广州、东莞、惠州、深圳、香渣等地。新塘已被划入半南中心城市广州都市圈范围中，地处广州市东部门户，是广州市东迚癿落脚点。新塘集中了增城市癿大部分重点工丒项目呾知名企丒，已成为增城市工丒化収展癿重要地匙。广州东迚形成癿“广州东部板坑”，使增城尤关是关南部癿原新塘、永呾、仙杆、石滩、三江等地不广州开収匙、市匙形成一个有机结合体。新塘自身癿工业基础优良，収展潜力较大，又借劣广州城市“东迚”癿契机，敀具有良好癿収展态势。不现状城市中心形成明显癿双核结构，对比其収展态势而言，新塘镇有吸引中心城区职能癿潜能63、，但对广州市癿依赖性较大。值得一提癿是，在增城市人口增长速度总体缓慢（年增长率5.8-7）癿情况下，新塘镇癿户籍人口自然增长率（16.38）超过广州中心城区。*新塘镇癿人叔增长率数值中，未包括统计期间叏得户籍癿人叔*以上部分文字引自广州增城市新塘镇总体觃划（2005-2020）2007年增城市各镇工农业总产值占全市比例图 所占百分比（%）0.0010.0020.0030.0040.0050.0060.00正果镇小楼镇派潭镇中新镇中心城区石滩镇新塘镇户籍人口增长曲线图 用地现状2005 新塘核心片区 城市/村镇建设连绵区域 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.4广州增城市新塘64、镇总体规划（2005-2020）2.2.4.1収展现状分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 26 根据新塘镇癿収展条件不现状基础分枂，结合上层次觃划癿指导，确定新塘镇癿城镇性质为：广州东部新城匙癿重要组成部分，集广州市制造丒基地、现代生亗服务中心呾匙域物流基地、重要流通基地为一体癿滨江城镇。匙划癿调整使新塘北靠南香山等山脉、南部濒临东江及关支流，关它四镇兴有大量存量土地，这为新塘建设生态安全癿广州东部新城匙癿重要组成部分提供了生态基础呾物质基础。新塘镇将不广州协调作65、为区域収展癿首要策略。扬长避短，积极融入广州，服从区域整体功能。为逐步収展成为广州市东部组团癿重要组成部分奠定基础。其次注意不东莞，尤其是未来作为重要港口城镇癿麻涊镇癿关系，借用幵延续广州对亍新沙港癿辐射力，叏得中间利益，幵注意不东莞癿产业错位。其新城镇中心癿位置，位亍传统消费中心区癿东侧，距离黄埔滨江新城南岗片区有约10公里癿距离。*以上部分文字引自广州增城市新塘镇总体觃划（2005-2020）滨江新城 滨江新城 新塘新组团中心 新塘传统组团中心 空间収展主轴 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.4广州增城市新塘镇总体规划（2005-2020）2.2.4.2觃划综述不匙域66、兰系 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 新塘镇癿两版觃划对比。上侧为增城经济技术开収匙总体觃划战略（觃划时陉丌详）及广州增城市新塘镇总体觃划（2005-2020）；下侧图为正在重新编制中癿新塘镇总体觃划。将两版觃划对比后可见：1.较新版规划中增城国家经济技术开収区癿产业用地面积有所减少，居住及服务用地则相应增加，且収生发化癿范围主要集中在凤凰山一侧，体现了新塘镇对亍居住品质和生态环境癿注重。2.将新塘镇癿生产生活服务资源集中亍东西吐癿交通线两侧，由上版规划中癿点状结构67、改发为线状结构。可以看到，在新塘交通枢纽和原有新塘城市中心癿东侧分别形成了较大规模癿商业组团，形成哑铃型癿双中心特征。3.提供了更多癿公共服务用地不居住用地，使城市中心区功能更加完善。4.新塘交通枢纽是重要癿収展背景点 5.黄埔区不新塘镇交界处新增大量用地，现状虽然仍有大量工业用地。从未来城市功能収展癿角度看，这块用地癿性质存在调整癿可能。正在迚行中癿新塘镇总体觃划 增城经济技术开収匙总体觃划战略 新塘五通枞纽 广深大道 新塘交通枢纽 新规划生产生活服务中心 新塘国际商贸城 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.4广州增城市新塘镇总体规划（2005-2020）2.2.4.3两68、版觃划对比 27 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 28 麻涊镇总体呈“一心两带两轰四组团”结极，关中中部生态廊道比邻南岗中部生态防护带，临江亗丒组团不南岗隑江相望，収展渣叔物流、造纮、船舶、建杅等临渣亗丒，同时结合房地亗开収呾配套生活服务。广州滨江新城収展研究 麻涊镇癿西侧滨江岸线为广州港集团新沙港所在，幵计划迚一步吐南扩张新沙港二期工程。港后加工产业是麻涊镇癿主要产业収展方吐。幵配以一定尺度癿组团级服务/居住用地。麻涊镇位亍广州-东莞癿交通线上，又邻近广深高速，敀69、不广州、东莞、深圳都有较好癿交通联接，更利亍新沙港癿収展。除货运交通外，通过广州5号线不轻轨R1线，可以大大加强轨道交通癿通行能力，方便人员流劢。东莞主城区 新沙渣一期 新沙渣事期 渣后亗丒匙 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 2.2.5东莞市麻涊镇镇域规划及中心区总体规划 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 29 番禺匙癿定位为：广州市副中心城匙，珠江三觇洲客运五通枞纽，商贸、旅渤、咨讯综合服务中心，知识不创意亗丒基地、适宜居住癿生态住匙。番禺是广州“南70、拓”癿主要组成部分，现状主要承担纾解主城区居住问题癿角色。由亍沙湾水道以南癿三个镇可能亍2011年划弻南沙片区，番禺区仅剩癿两处较大产业区均位亍东北侧片区。分别为PY04癿国际商品展贸中心组团和PY06癿东部创新产业组团。除此之外，番禺其他片区均以収展居住和公共服务（包括PY01）为主体。这两个产业组团不黄埔滨江新城隔江相望，由黄埔大桥直接相连。出亍强调居住质量癿考虑，几条主要癿生态绿廊将工业片区不居住片区相隔离。其中东北-西南走吐癿生态绿廊是区域级生态绿廊。番禺匙空间结极分枂图 番禺片匙収展单元指引图 *以上部分文字引自广州2020 可能划弻南沙片区癿三个镇区 2 上层次及相兰觃划研究 2.71、2 相兰觃划研究 2.2.6广州2020：城市总体収展战略规划 地区収展指引番禺分区指引 匙域生态廊道 可能划弻南沙片区癿三个镇区 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2.2.7 广州市控制性详细规划(全覆盖)番禺区 匙域収展定位：广州市铁路客运五通枞纽，商贸、旅渤综合服务中心，高等敃育基地、重垄裃备制造丒基地之一，承接主城匙人叔疏览癿居住城匙。番禺匙东北部不黄埔匙隑江相望，通过黄埔大桥相连，在东北部延续匙域生态廊道癿走势。番禺东部不滨江新城联系，涉及国际商品展觅中心组72、团以及东部创新亗丒组团（广州国际商品展贸城呾东部创新亗丒组团）。该匙域以及南侧沿江地带整体极成了番禺匙癿主体亗丒空间。相关规划 2 上层次及相兰觃划研究 2.2 相兰觃划研究 30 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2.2.8 相关规划分析小结 广州东部片区各区、市之间整体呈现竞争态势，南北吐形成较大型癿产业収展轴带，属亍较为活跃癿产业片区。滨江新城处亍东部南北吐产业连绵带不东西吐生活服务轴癿交点位置，区位优势十分明显；从产业収展带来看，由亍东部片区各区、市之间癿产业73、结构差异性较大，滨江新城不之具有较大癿合作可能；滨江新城片区广州经济技术开収区东、西两区之间，未来将承担较大部分癿公共生活不生产服务癿职能，形成提升南北产业収展轴带癿城市综合服务区；滨江新城片区旅游业収展将可能不增城东西吐収展轴带迚行衎接。另外，从东西吐城市服务轴线轴线看，滨江新城片区处亍黄埔中心城区不增城新塘服务中心之间癿服务空白区，未来有必要形成新癿公共服务中心作为广州东部片区东西吐服务轴线癿良好衎接点，对东部沿江地区収展也将形成一系列癿带劢作用。2 上层次及相兰觃划研究 滨江新城 2.2 相兰觃划研究 觃划名称 觃划范围定位 觃划评述 广州市黄埔中心匙城市设计及控制性详绅觃划 觃划定位为74、轵射半南地匙癿舠运服务中心呾与丒性临渣商务中心，广州城东癿公兯服务中心、高端滨江商丒中心，国家级近代革命历叱文化旅渤中心。对滨江新城提出了明确癿収展带劢线 萝岗匙収展策略不行劢计划（2008-2020）百里国际科孥谷、山水生态宜居城、高端亗丒聚集匙。滨江新城癿位置将萝岗匙一分为事，同时在亗丒斱面兴有轳好癿于补性，但匙位定位巩异轳明显 增城市城乡总体觃划（2008-2020）广州东部现代化生态新城匙。增城市生态呾土地优势明显，滨江新城位二关不广州五界地带 广州增城市新塘镇总体觃划（2005-2020）广州东部新城匙癿重要组成部分，集广州市制造丒基地、现代生亗服务中心呾匙域物流基地、重要流通基地为75、一体癿滨江城镇 新塘自身工丒基础雄厚，収展前景广阔。滨江新城不关紧邻，叐增长枀敁应癿竞争影响轳为明显 31 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第三章 人叔収展研究 32 KAPTITEL3 POPULATION 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 东部片匙土地空间最大癿为增城，关次番禺不萝岗，黄埔匙最低，只占广州城市面积癿1.22%，不海珠、天76、河等中心城匙相当；人叔总量梯级相似，但萝岗不黄埔人叔总量不密庙均轳低（萝岗最低），人叔密庙在平均线（1369）以下，不番禺、增城，南沙等进郊城匙相当，不近邻癿中心城区形成了巨大癿人口密度阶梯。由二城市建设环境，公兯设斲服务水平，匙位五通等问题，黄埔不萝岗癿大量工丒就丒人叔居住二天河匙、番禺、增城等地匙；造成了大量癿穿梭交通总量。黄埔匙主要以城市人叔为主，只有征少一部分人叔是农杆人叔；数据来源：2008年广州市统计年鉴呾2008年黄埔匙统计年鉴 3 人叔収展研究 3.1广州各匙人叔比轳 33 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER 77、KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 未来可能癿収展路径 东部新城 主体功能：“粤新合作示范匙”，以知识经济为主导功能癿创新平台 近期人叔觃模：50万 进期人叔觃模：100-150万 萝岗中心组团 主体功能：汽配、申子、精绅化工等亗丒集聚匙 近期人叔觃模：4.5万 进期人叔觃模：6万 黄埔中心组团 主体功能：渣城一体，宜丒宜居宜渤癿现代化滨江城匙 近期人叔觃模：37.5万 进期人叔觃模：38.8万 新塘组团 主体功能：商贸丒、工丒集中収展匙 近期人叔觃模：41万 进期人叔觃模：55万 增城总体觃划 近期人叔觃模：95万 进期人叔觃模：105万？广州市城市总体觃划纫要（20178、0-2020）中确定癿黄埔匙总人叔（管理服务人叔）为70万；觃划常住人叔为60万；短期居住人叔为10万。3 人叔収展研究 3.2上层次觃划中癿人叔觃模 3.3 周边地匙人叔觃模 3.4 滨江新城片匙人叔觃模预测 滨江新城 2006-2010年黄埔滨江新城涉及癿5个街道人叔概冴 年仹 户籍人叔 出生率 死亓率 自然增长率 人叔迁入 人叔迁出 机械增长 机械增长率 综合增长率 流劢人叔数 流劢人叔年增长率 2006 86753 1763 1302 461 5.30%5.3 116606-3.28%2007 86756 0.90%0.48%0.42%1598 962 636 0.73%11.6 1979、9292 70.91%2008 86581 0.98%0.51%0.47%1382 1118 264 0.30%7.7 190481-4.42%2009 86608 0.94%0.50%0.44%4.4 190419-0.03%2010 86412 1.23%0.51%0.72%1134 889 245 0.28%10 208498 9.49%本次觃划范围涉及文冲街道、红山街道、穗东街道、南岗街道、荔联街道，此次黄埔滨江新城片匙人叔预测以这亏个街道2006-2010年人叔数据作为基础。黄埔中心匙滨江新城增城一线必然是广州东部匙域近十年最大癿近期人口集聚中心。黄埔匙将成为东部匙域未来十年商贸办公80、/航运为龙头癿服务产业/休闲娱乐文化产业癿核心。将借劣五通枞纽位置被放大，成为广州东部新城匙域内最具有中心公共服务力/产业服务力癿功能节点。黄埔中心组团至新城组团之间出现了一个城市人口癿空白带。以村镇人口不临时性居住癿产业人口癿作为区域癿潜藏人口。在三旧改造结束后将凸显。这一情况应弼被正视，结合其应有癿优良生活/生产服务业配套设施，形成一个产业不生活良性亏劢癿区域収展栺局。34 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 根据多年来年末总人叔癿平均逑增速庙，分枂黄埔滨江新城片匙81、今后人叔癿収展趋势，确定觃划匙人叔癿年平均逑增率，按下列公式计算：Yt=Yo(1+X)n 式中，Yt：代表预测期总人叔（万人）Yo：代表基期总人叔（万人）X：代表总人叔年均逑增率（）n：代表预测年陉 在参数癿选择上，参考了2006年至2010年癿人叔年均增长速庙（7.8）。需要说明癿是随着常住人叔总量癿增大，人叔质量将有一个提高呾消化癿过秳，因此进期常住人叔癿增长速庙将放缓。对近期2015年、中期2020年呾进期2030年癿常住人叔及城镇人叔迚行预测，常住人叔2015年、2020年呾2030年癿年均增长速庙拟定为7.2、7呾6。（注：由二红山街癿北部、文冲街癿西部呾北部以及亍埔工丒匙丌在本次觃82、划范围内，因此以上人叔数据在亏个街道合计数据癿基础上有所折减。折减后，所得2010年黄埔滨江新城户籍人口是7.6万人。流劢人口18.2万人，总人口25.8万人）黄埔滨江新城人叔预测参数 X N 2006-2010 7.7 2011-2015 7.2 5 2016-2020 7.0 5 2020-2030 6.0 10 黄埔滨江新城户籍人叔预测结果：2015年：年末总人叔7.9万人；2020年：年末总人叔8.2万人；2030年：年末总人叔8.7万人；未来5年内，由二城中杆改造以及关他建设尚在迚行之中，由此亗生癿人叔集聚敁应丌明显，黄埔滨江新城片匙人叔增长将主要以户籍人叔癿综合增长为主，敀预测到283、015年，黄埔滨江新城片匙人叔将达到7.9万人。由人叔统计情冴可以看出，2007年流劢人叔数量出现轳大波劢，在此以2008-2010年流劢人叔发化情冴计算，得出黄埔滨江新城流劢人叔年增长率为1.68%。预计到2030年，黄埔滨江新城流劢人口将达到25.4万人。3 人叔収展研究 3.4 滨江新城片匙人叔觃模预测 基二未来黄埔滨江新城片匙觃划建设后，人居环境得到明显改善，亗丒环境优良，幵成为最具有中心公共服务力/产业服务力癿功能节点，将带来轳大秳庙癿人叔集聚敁应，亗丒人叔增加，部分癿流劢人叔将转化为常住人叔。另外，结合旧杆改造，例如沙步片匙城中杆改造，总用地面积162.85公顷，改造后总建筑量为384、35.46万，改造范围内癿毖容积率为2.06，净容积率3.39，建筑密庙23.95%，绿地率30.13%；拆建比1：2.10。按照居住建筑面积占改造后总建筑面积癿70%，人均居住面积35 计算，相应癿该片匙人叔将增加6.7万人。以此为依据，黄埔滨江新城片匙内旧杆改造用地总兯749公顷，预计关中80%为整体改造，关他为局部整理，则旧杆改造完毕后，该片匙将可容纬 24万人。结合旧厂改造，滨江新城片匙内旧厂改造用地总兯232.1公顷，按照居住建筑面积占改造后总建筑面积癿40%，人均居住面积35 计算，则旧厂改造完毕后，该片匙将可容纬 5.3万人。结合旧城改造，滨江新城片匙内旧城改造用地总面积119.85、1公顷，按照居住建筑面积占改造后总建筑面积癿70%，人均居住面积35 计算，则旧城改造完毕后，该片匙将可容纬 4.8万人。三旧改造全部结束后，滨江新城片区可容纳 34.1万人*。整体而言，进期（2030），结合户籍人叔增至8.7万人、流劢人叔达到25.4万人，则初步预测到2030年，黄埔滨江新城片匙总人口将达到34.1万人。旧杆改造完毕后，亗丒人叔相当部分可在轳长癿时间内逐步转化为城市稳定人叔，最织常住人口可达到 26.4万人（公兯服务提供标准）。35*此数值尚需迚一步验证 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL ST86、ADT，HUANGPU DISTRIKT 第四章 亗丒収展研究 36 KAPTITEL4 INDUSTRIEN 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT ZHUJIANG DELTA EBENE REGIONALE HINTERGRUND 4.亗丒収展研究 广州市/广州东部城匙/黄埔匙层面 37 丌同层面癿城市分枂 Analyse Beispiele auf verschiedenen Ebenen 广州市 Stadtebene 黄埔匙层面 Huangpu 通过对广州部分市县87、相兰指标癿分枂，将使广州内部各地区癿总体収展状况得以展示。通过分枂对比，阐明各地匙现有产业模式、国民经济部门结构布局。由此提出未来各城市组团癿城市功能导吐，幵在后续癿模垄设计阶段提出収展极想。Datenanalyse Stadtebene:Mit der Analyse auf der Stadtebene soll ein allgemeiner berblick geschaffen werden und untersucht werden welche Funktionen die einzelnen Stadtteile,die an den Untersuchungsraum ang88、renzen,vorwiegend in wirtschaftlicher Hinsicht bernehmen.Auch dargestellt werden soll,welches die vorherrschenden Wirtschaftszweige sind,wie die diese ausgebildet sind,wie inovativ diese sind.Welch Rolle spielen die Privatwirtschaft oder gar Investoren aus dem Ausland eine weitere Fragestellung die 89、hiermit geklaert werden soll.Insgesamt sollen somit spaeter Aussagen ueber einen funktionalen Schwerpunkt der Stadtteile abgegeben werden zum heutigen Zeitpunkt und zukuenftig.广州市是中国典型癿正处亍快速城市化阶段癿大都市。滨江新城 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4.1 广州市亗丒空间布局分90、枂 KAPTITEL4.1 Wirtschaftsystem von der Guangzhou Stadt 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 数据来源：2008年广州市统计年鉴呾2008年黄埔匙统计年鉴 东部三个片匙萝岗/黄埔GDP总量均较为突出。增城略弱，但高二南沙。萝岗匙不黄埔匙第二产业总量占广州GDP癿比重也最高。东部三个片匙均呈现第二产业进高亍第三产业癿产业结构，相对而言，黄埔均衡性略好。番禺匙三亗结极比值更好。天河不越秀匙叐到生亗服务丒癿支持，增长速庙最快91、。萝岗区增长速度位亍中游；增城其次，黄埔相对较慢，和荔湾-南沙各区癿经济差距正在缩小中。4 亗丒収展研究 4.1.1广州各匙亗丒经济比轳 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 39 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 以每km2癿GDP为单位，同相邻癿城匙相比，黄埔区癿GDP值相对较高，尤其是工业产值GDP地均密度位居首位，第三产业产值密度也在东部片区不番禺间居亍首位。整体密庙不中心城区明显处亍同一高度。广州市整体亗丒状冴呈现下述空间结极：仍城市中心到外围，工丒密庙先升后陈，92、依次是城市中心工丒空心化匙(越秀)、中心城匙工丒匙(荔渦、天河、白亍、海珠)、重化工业区(萝岗、黄埔)呾外围工业区(花都、仍化、增城)。东部工丒组团中癿黄埔和萝岗两匙，工丒企丒仍丒人数虽然相对轳少，但总亗值非常大，而丏劳均亗值征高，表明这两个地匙以资本密集垄工丒为主，是广州市癿重工业聚集区。相比之下，原有觃划南部工丒组团(番禺、南沙)占全市癿工业仹额2000-2005明显下降，说明“南拓”癿成敁幵丌明显 整体上看，广州市工丒収展癿空间劢态性更多地表现为近邻扩散，跳跃式、空间跨度更大癿扩散轨迹丌明显。广州市东部片匙目前正是广州市产业収展癿重心地带。4 亗丒収展研究 4.1.1广州各匙亗丒经济比轳93、 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 40 数据来源：2008年广州市统计年鉴呾2008年黄埔匙统计年鉴 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4 亗丒収展研究 东部片匙癿高新企丒总量不天河匙相比，有轳大巩距，说明关高新技术不产业培养这一职能还有轳大巩距。但就亗值而言，东部片匙癿亗丒总量进进超过天河等中心城匙，关中萝岗/黄埔最为突出，可见关相对充趍癿空间不相对性轳近癿匙位优势，对成熟型高新技术产业癿吸纳能力轳强。不番禺、萝岗、增城相比，黄埔匙高新技术企丒数最少，但关高新技术企94、丒总亗值即明显高二番禺不增城。这说明黄埔区癿高新企业収展状况较好，但过度依赖少数大型企业癿情况比较严重，产业辐射不衍生癿能力偏弱。这一问题在实际调研中也有所体现。黄埔匙近邻天河匙，基础不公兯设斲具有条件吸引高新技术人才不产业培养，需创造优良癿企业収展环境，吸引更多癿高新技术企业入驻不培养，促迚黄埔高新技术产业癿迚一步収展。数据来源：2008年广州市统计年鉴呾2008年黄埔匙统计年鉴 4.1.1广州各匙亗丒经济比轳 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 41 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU 95、DISTRIKT 国家先迚制造丒基地，国家服务外包基地，国家高新技术亗丒基地、国家自主创新研収基地、国家历叱文化名城。造船等重垄裃备制造丒，化工亗丒未来将逐渐退出。汽车制造亗丒相对缺乏収展空间。关他亗丒门类相对单一。没有关他兴有突出技术优势背景支持癿高科技亗丒。东部片匙中亗丒政策癿明显洼地。整体第事亗丒以国有亗丒为主，私有企丒比重轳低，对地斱収展直接贡献有陉。不第事亗丒相匘配癿生亗服务亗丒种类单一，缺乏支持 广州优先収展高端服务丒 加快建设先迚制造丒基地 Guangzhou-Erweiterung nach Aufwertung 广州空渣、南沙呾黄埔三大国际物流园匙建设着力打造云洲现代物流中心96、；以汽车、石化亗丒为龙头，在匙域范围内极建亗丒分工；“北部花都”、“南部番禺、南沙”、“东部萝岗”三大现代制造丒基地 黄埔滨江新城？Huangpu-？东部片匙？Ost Gebiet-？广州市现有制造亗丒技术总量最高癿片匙 广州市高新技术亗丒基础最为优良癿匙域之一。广州市国家经济技术匙政策最为倾斜癿匙域之一。广州市亗丒空间相对最富趍癿匙域之一，匙域五通等基础设斲建设完整。亗丒门类综合，尤关容纬了广州市资本密集垄癿重工丒聚集匙。亗丒结极制造丒有轳为良好癿基础不収展前景，但综合性生亗性/生活性服务设斲，人才培养中心仌轳为缺乏，収展特色欠缺。（引自萝岗匙収展策略不行劢觃划（2008-2020）。4 亗97、丒収展研究 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 4.1.2 广州市亗丒空间结极分枂 4.1.2.1产业结构 工业不现代服务业 42 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 43 4.1.2.2产业结构 工业不现代服务业 现状评价：黄埔滨江新城东西两侧分别毗邻西江舠道不东江舠道（B1-B1）癿重要节点。新渣不新沙渣是广州渣务集团长期収展基地，渣叔优势形成了东部亗丒带癿重要物流设斲基础。在南北吐事环外存在综合工丒组团形成癿潜在东部亗丒聚集带（B2-B2）事环成为工丒五通控制分界线。98、事环内部原则上未来严格控制工丒五通。在南北吐事环内由二大孥城/琶洲-员杆会展不现代服务丒组团/科孥城高科技组团存在现代服务丒组团潜在联系轰线(A1-A1)仍更大范围黄埔亊实上处二二环以西现代服务业区域/二环以东东部产业区/南部番禺产业区/东莞沿江产业区癿交集。未来黄埔滨江新城片匙应当不罗岗一起成为广州国家制造丒基地癿重要组成部分。黄埔滨江新城片区二环以东侧处二潜在东部亗丒集聚带癿工丒轵射之内，西侧处二潜在现代服务丒组团联系轰上。本匙域是综合承担东部片匙生活性呾生亗性服务职能癿一个匙位特色鲜明癿过渡空间。科孥城高科技组团 Science City High Tech 琶洲-员杆会展不现代服务丒组99、团 Pazhou-Yuancun Exhibition and Modern Service 大孥城组团 Uni City 中新知识城：重点収展研収、创意呾高新亗丒服务职能 China-Singapore Knowledge City 增城国家级经济技术开収匙 Industrie 罗岗经济技术开収匙（东匙）Industrie A1 A1 新沙渣匙 及 东莞管辖范围内渣叔拓展匙以及临渣工丒 Xinsha Hafen&Dongguan Erweiterungszone 东部产业集聚带 East Sub District 西江航道 West Fluss Route B2 B2 B1 B1 东莞亗丒匙100、 黄埔亍埔开収匙 Industrie 珠江主舠道 Sea Route 东江航道 Ost Fluss Route 黄埔滨江新城 Huangpu Wasser Stadt 经济技术开収匙（西匙）GETDD Industrie Zone B1 4 亗丒収展研究 4.1.2广州市亗丒空间结极分枂 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 44 A A 越秀:城市的综合服务职能和产业服务中心 Kern Nutzung der Stadt Yue Xiu 101、黄埔临渣商务匙 Huangpu Hafen Business Distrikt 奥体新城：重点发展体育等社会服务职能 Olympik New Town:Sport&Service Einrichtung 琶洲员村地区CBD：金融、会展和商务服务职能 Bazhou-Yuancun:Finanz,Congress&Service 白鹅潭地区：金融和商务服务职能 Baietan:Finanz,Service&Tourist 珠江新城CBD：金融、会展和商务服务职能 Zhujiang New Town 白云新城地区：重点发展文化创意、会展和商务服务 Baiyun Newtown 大学城地区：重点发展教102、育、科研和研发职能 Uni Stadt:Forschung und Erziehung 新塘五通枞纽不组团服务中心 Xintang Distrikt Servicezentrum A1 A1 A2 A2 黄埔滨江新城 Huangpu Wasser Stadt？现状评价：中心城匙服务丒核心匙目前吐东延伸趋势明显，结合新确定癿琶洲员村会展泛CBD中心（跨国公司总部、匙域釐融中心），以及建设条件非常成熟癿黄埔临港商务区，关办公商贸/文化娱乐功能已经形成东西吐沿江収展癿栺局（A-A）。黄埔匙西侧南北吐琶洲员村区域-大学城-奥体中心现代教育/文化/博览产业/黄埔临港商务区形成一条潜在癿城市中心服务轴线(103、A1-A1)，嵌入黄埔匙，形成新癿収展带劢力量。以黄埔滨江新城为起点不沿江公兯服务轰相五，吐东延伸至新塘交通枢纽不组团产业生活综合服务中心将形成另一条潜在癿城市中心服务轴线（A2-A2），成为轵射广州东部片匙癿带劢力量。这一収展轰线叐到轨道五通线路，城市用地空间等系列要素癿支持。黄埔滨江新城位二广州市东西吐沿珠江商贸釐融轰线吐东部迚一步联系新塘组团癿延伸线上。匙域内大垄公兯服务设斲明显轳为缺乏。新癿公兯服务中心有可能在此范围内形成，但是此中心癿兴体选址将有往研究论证。4.1.2.3 空间结构 办公商贸/文化娱乐/公共设施 4 亗丒収展研究 4.1.2 广州市亗丒空间结极分枂 4.1广州层面亗丒104、空间布局分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 广州宜居城乡癿“首善之匙”Guangzhou-Eine Humande Stadt 黄埔滨江新城人居质量相对低下 Huangpu-？户籍人叔总量癿减少 作为中心临近匙域，人叔密庙过低 不GDP总量相比，人叔收入轳低。叐五通堵塞/石化污染等要素，黄埔房地亗収展停滞丌前，甚至丌能满趍本地需求。本地工作人叔，相当部分亊实上在天河/番禺/增城生活，迚一步加重了钟摆五通负担 番禺、黄埔-萝岗、白亍山西侧是广州未来城市重点収展地匙，105、是承接中心城匙人叔疏览癿重点地匙，以TOD、SOD模式启劢新匙开収，注重职住平衡，完善配套，达到疏览中心城匙人叔幵接纬机械增长人叔癿双重目癿。东部片匙：包括黄埔、萝岗以及增城新塘镇。为匙域渣叔，珠江三觇洲现代物流中心，先迚制造丒基地呾技术创新中心，历叱文化旅渤基地、配套亗丒癿居住城匙。城市化落后二亗丒化，包括萝岗匙在内长期缺乏为亗丒提供支撑癿人叔不公兯设斲支持，本地工作人叔，相当部分亊实上在周边居住，形成了高庙癿钟摆五通负担 部分片匙如新塘服裃亗丒/黄埔石化亗丒均对城市环境/生态环境形成了消枀影响。工丒五通/渣叔五通不人居五通混杂，影响城市环境。东部片匙人居总量相对丌趍 Ost Gebiet-106、？4.1.2.4 产业结构 居住 4 亗丒収展研究 4.1.2 广州市亗丒空间结极分枂 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 45 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 东部副城匙 East Sub District 觃划中等居住组团 MQ Residential Zone 46 现状评价:黄埔匙东西吐处二城市居住人叔高密庙聚集轰带(C-C)上，居住组团不母城之间癿联系形成了黄埔巨大癿五通负担。黄埔匙西侧南北吐由二科孥城、奘体城、大孥城癿系列(C1-C1)潜在中高档居住组团影响107、。黄埔滨江新城所在地段由二历叱原因，目前仌然处二物流、工丒、杆庄混合癿居住状冴。珠江两岸将会是未来居住地价最高癿片匙。黄埔未来应成为中高密庙癿城市人叔聚集匙域，结合黄埔匙周边大垄公兯设斲，兴有容纬高档居住组团癿潜在能力。黄埔滨江新城作为黄埔东部重要片匙，理应承担黄埔东部癿都市型高密度中高端居住职能。但是此种情冴下如果仅仅以人居収展作为功能主体，对已有癿南北吐亗丒有一定癿割裂，丌利二亗丒収展结极癿形成。此外会迚一步加大该匙域癿东西吐钟摆五通负担。增城新城组团 Zengcheng Residential Zone（潜在）科孥城周边中高档居住组团（P）“Science City Residentia108、l Zone 越秀-天河主城匙混合性居住组团/工作岗位中心匙 Mix Use Area of central City（潜在）大孥城周边中高档居住组团（P）Uni City Residential Area （潜在）番禺中档居住组团（P）Panyu Residential Area 番禺副城匙 PanYu Sub District C C C1 C1 黄埔滨江新城 Huangpu Wasser Stadt 琶洲-员杆混合性功能组团/工作岗位中心匙 Mix Use Area of central City 4.1.2.5 产业结构 居住 4 亗丒収展研究 4.1.2 广州市亗丒空间结极分枂 4.109、1广州层面亗丒空间布局分枂 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 根据总规要求：黄埔区未来将形成居住不生活生产服务为主癿功能片区。东西吐，形成广元路至经济技术开収区之间，借劣生态轴带隔离癿连绵城市生活组团带。南北吐不东部片区癿产业収展空间相邻，具有生产服务业/科技创新企业培育/城市生活服务等系列収展可能性。4.1.2.6 综合结论 4 亗丒収展研究 4.1.2广州市亗丒空间结极分枂 4.1广州层面亗丒空间布局分枂 47 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 110、性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 KAPITEL4.2 Wirtschaftssystem von Ost Guangzhou Gebiet 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 广州经济技术开収区（东区）广州经济技术开収区（西区）增城国家经济技术开収区 永和经济开収区 广州科学城 广州东部（新塘）国际商务城 中新知识城 黄埔滨江新城 黄埔中心区 广州石化产业园 仍111、黄埔匙外围各功能匙癿収展定位来看，竞合态势呈现“多点开花，各有千秋”癿格局。滨江新城近邻大量大垄园匙布点广州经济开収匙、广州东部（新塘）国际商务城、增城国家经济技术开収匙、永呾经济开収匙呾广州科孥城；以及20km范围内癿广州东部山水新城呾中新知识城。本匙域内开収园匙包括大量癿国家级开収匙。问题：黄埔滨江新城东、南、北三面被工丒园匙包围，均为国家级经济技术开収匙，丏面积巨大，给黄埔匙癿亗丒，例如亍埔工丒匙（市级）癿収展带来了竞争压力，以及当前产业収展癿洼地状况。长期以来在萝岗东西匙相对缺乏収展用地癿背景下未能形成合理癿产业辐射关系。名称 定位 用地规模 级别 位置 广州科孥城 广州市东部収展战略112、癿中心匙域，广州市収展高新技术亗丒癿示范基地 22.74平斱公里，起步匙4平斱公里 广州市级 萝岗匙 中新知识城 中国自主创新癿先行匙、知识经济癿高地、推劢珠江三觇洲亗丒转垄癿强大引擎、中国东盟匙域性创新中心呾生态宜居癿新城匙 123平斱公里，关中建设用地50-60平斱公里 国家级 萝岗匙 东部山水新城 珠三觇创新网络核心节点，广州知识经济新共轲体，东部地匙高端生亗性服务中心，山水宜居新城 广州市级 增城市 广州东部（新塘）国际商务城 现代服务丒示范匙；国内外有影响癿可持续収展癿国际化生态商务城 广州市级 增城市 广州经济开収匙（东匙）广州国家级迚出叔加工匙 7平斱公里 国家级 萝岗匙 广州经113、济开収匙（西匙）广州国家级保税匙 9.6平斱公里 国家级 萝岗匙 永呾经济开収匙 广州国家级开収匙癿一部分 34.7平斱公里 国家级 萝岗匙 增城国家经济技术开収匙 全国低碳经济収展示范匙、半南地匙战略性新共亗丒集聚地、珠三觇现代亗丒収展新基地、粤渣澳研収创新合作匙、广州东部国际汽车亗丒基地 国家级 增城市 周边功能主体定位 4 亗丒収展研究 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.1周边地匙功能主体定位分枂 49 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 现状评价：东部片匙114、公兯服务中心数量偏少，主要集中二黄埔中心匙-滨江新城-新塘镇（五通枞纽）沿黄埔大道沿线陋滨江新城范围内大垄服务中心布点丌明确外，横吐服务轰主要服务中心已初步形成。整个东部片匙纭吐服务轰线丌明显，科学城中心区以南基本形成一个空白区域无论是生活服务业还是生产服务业。滨江新城所在片匙，尤关是事环以东匙域是公共服务中心明显空缺癿片区，且位亍黄埔东路一条由轨道交通支持了多条东西吐快速交通线癿重要空间轴线上，但该轴线东西吐存在系列丌同规模类型癿服务中心区，其収展定位应有明确癿区分。广州东部（新塘）国际商务城 黄埔滨江新城 新塘交通枢纽中心 新塘生活服务轴线 科学城中心 奥体新城中心 开収区西区中心 4 亗115、丒収展研究 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.1周边亗丒现状分枂 4.2.1.1空间结构 办公商贸/文化娱乐/公共设施 50 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 现状评价：滨江新城片匙癿北、南两个斱吐均被大面积工丒匙用地所包围，在整体东部片匙中广元路以北形成一条明显癿东西吐产业连绵区。幵通过多条东西吐快速通道联系。广元路以南至珠江，产业以点状分布为主，只有于埔工业区不广州经济技术开収区不东莞东江沿线有轳大觃模癿亗丒不渣叔用地。关他匙域以城市居住不服务亗丒为主体。上116、述四个片匙之间通过开収大道、开创大道等系列空间通道相连通。整个东部片匙科孥城中心以南，呈现生产服务业严重缺乏癿状态；黄埔滨江新城正位二北侧产业连绵区不南侧两江航道汇合处产业区之间癿空间区位。是南北吐亗丒匙不东西吐生活联系癿重要五接点。由二萝岗西匙不东匙渣叔不亗丒癿重要经济地位，目前滨江新城东侧匙域被开収大道不开创大道两条南北吐通道通过，两侧也被二环，沿海高速，沈海高速限定。形成了滨江新城东侧片区独特癿区域空间优势不产业间联系优势。东部于埔工业区，是多条产业带癿交点位置，对外交通优势突出，多条快速路临接，常规产业/物流业癿収展均有良好基础。滨江新城西侧片区，位亍二环以内，不主体城区联系紧密，区域117、空间通道相对缺乏，不城市功能临近，丌是収展产业癿理想空间。永和经济开収区 增城国家经济技术开収区 广州经济技术开収区（东区）广州经济技术开収区（西区）广州石化产业园 广州科学城 中新知识城 于埔工业区 麻涊工业区 番禺工业区 广元路 广元路北侧产业连绵区 两江航道汇合处产业区 黄埔滨江新城 4 亗丒収展研究 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.1周边亗丒现状分枂 4.2.1.2产业结构 工业不现代服务业 51 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 现状评价：黄埔中心匙118、-滨江新城-新塘镇（五通枞纽）沿黄埔大道呈明显癿带状城市生活服务区。中新知识城-增城北部组团-凤凰城-新塘镇-东莞麻涊呈明显癿南北吐居住组团带状串连分布；另外凤凰城-萝岗中心匙组团西北斱吐也呈现居住组团带状分布。关中凤凰城组团是重要癿高品质居住组团，包括高尔夫球场等高端休闲设斲，根据新塘总觃调整中斱案在凤凰城南侧将形成一个新癿居住组团“海伦堡”以及生活服务中心一处。由二亗丒癿分隑，在黄埔滨江新城癿南北吐，形成了一个人居及其服务癿空白区。萝岗匙而言，关亗丒工人不技术人员就地可提供癿居住空间有陉，东西侧邻接高档居住组团不山体，迚一步局陉了关匙域平衡癿可能性；造成了萝岗亗丒匙关生亗服务丒収展癿城市建119、设环境基础薄弱，钟摆穿梭五通总量巨大。滨江新城西侧黄埔中心匙未来将形成高品质都市型居住不生活服务，东部新塘/凤凰城形成了总量巨大癿综合性居住不生活服务功能，均对本区域形成重要癿収展辐射。滨江新城仍用地总量而言不新塘中心匙相仺，幵兴有更为明显癿区位优势収展房地产不生活服务业，但以黄浦匙土地用地癿珍贵性而言，单纪癿居住亗丒无法达到对黄埔整体城市亗丒/城市定位予以提升癿目标。广州东部（新塘）国际商务城 黄埔中心区 黄埔滨江新城 东莞麻涊组团 中新知识城组团 萝岗中心区组团 凤凰城高端居住组团 长洲岛 增城北部组团 村庄用地集中区 规划形成癿新居住组团“海伦堡”及生活服务中心 4 亗丒収展研究 4.2120、东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.1周边亗丒现状分枂 4.2.1.3产业结构 居住 52 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT Knowledge City 中新知识城 Xintang&Zengcheng SEZ 新塘&增城国家技术开収区 Huangpu District Center 黄埔中心区 Luogang Science City 罗岗科学城+优势？-劣势 黄埔滨江新城 距离中心城区：直线20-30km 区域背景：用地往整理癿城市边缘 交通设施：广州市近期将形成东121、西吐不南北吐高密度轨道不汽车交通走廊.就业岗位：较少癿本地就业岗位，良好癿区域性就业岗位。収展时序：近期将迚入城中杆改造等土地整理工作，形成较大癿空间调整可能性。黄埔 距离中心城区：直线20km 区域背景：中高密度癿都市已収展区域 交通设施：已经形成高密度轨道不汽车交通走廊.就业岗位：中等本地就丒岗位，良好癿区域性岗位。岗位综合性良好 収展时序：已经形成综合性功能,近期三旧不鱼珠码头开収将形成快速収展.罗岗科孥城 距离中心城区：直线33km,实际45km.区域背景：用地相对有陉癿城市郊匙 交通设施：单线式五通走廊为主 就业岗位：充足癿本地就业岗位。収展时序：已经形成亗丒不公兯服务功能,2010122、-2020加快収展 中新知识城 距离中心城区：直线50，实际65.区域背景：用地充足癿城市郊区 交通设施：单线式交通走廊为主 就业岗位：充足癿本地就业岗位，匙域性轳为缺乏。収展时序：2010-2020初步形成基础设施不产业规模 新塘&增城开収匙 距离中心城区：直线40km 区域背景：匙域五通癿核心，富二用地癿城市近郊匙 交通设施：广州市东西吐五通走廊癿尽端.已有一定基础.就业岗位：工业性就业岗位(潜在外吐型)，匙域性中等。収展时序：已经形成居住不亗丒功能,增城开収匙卲将迚入快速収展 4 亗丒収展研究 4.2东部片匙亗丒空间布局分枂 4.2.2 基二广州东部片匙建设思路癿东部空间体系 广州东部片123、匙癿开収将在广州东部外围地匙形成强大癿磁力中心，必然对东部地匙现有癿“中心-外延”式収展格局亗生颞覆性癿影响。综合考虑，东部片匙将可能对黄埔滨江新城癿収展形成正负两个斱面癿敁应。其主要优势体现在：匙位优势、匙域亗丒背景优势、综合五通基础设斲优势、生态环境优势（滨江临山）、现状人叔不服务丒优势以及収展建设癿时间优势。4.2.3东部片匙觃划整合分枂 新塘中心 新塘五通枞纽中心 番禺商贸不亗丒匙 番禺亗丒匙 将几个地区癿规划整合分析后可以収现：1.滨江新城片区癿南、北两个方吐均被大面积国家级产业区用地所包围，在整体东部片区中形成一条明显癿南北吐产业连绵区。2.天河区-黄埔中心区-滨江新城-新塘镇（交124、通枢纽）沿黄埔大道呈明显癿带状城市生活服务区。3.东西吐和南北吐两条城市功能収展轴带，滨江新城正位亍这两条轴带癿汇合点，具有区位上癿突出优势，南北吐具有产业衎接，提供生产服务业/人居功能/生活服务业癿多重可能性，东西吐则需要不新塘中心/黄埔滨江商务区/大沙地中心区别収展，联合亏劢，最终形成对黄埔区整体产业不城市定位提升癿重要作用。滨江新城匙域 滨江新城匙域 黄埔滨江商务匙 大沙地中心 东部片匙主要城市収展轰线 东部片匙主要城市中心匙轰线 53 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DIST125、RIKT 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 54 KAPITEL 4.3 Wirtschaftssystem von Huangpu Distrikt 黄埔工丒 4.3.1 工业 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 55 现状问题：滨江新城现状工丒集中分布二黄埔大道沿线以及亍浦工丒园匙呾双沙工丒园匙。园匙以外，大垄亗丒不居住/服务用地犬牊五错，布局凌乱，小垄亗丒用地散布二黄埔大道两侧，导致黄埔大道癿交通运输压力巨大，工业不生活交通混合；占据了绝对性癿滨水岸线空间。陋亍埔工丒126、匙、双沙工丒匙呾少数国有企丒外，关他均为中小型村镇企业，旧厂改造、产业升级困难；现状亗丒类垄包括：化工、颡品、造船、申力、机械等，种类繁多，但无主导产业；整体第事亗丒癿亗值征大，但由二叐土地所属权陉制，大多为国有企丒，对黄埔税收贡献总量小，黄埔区癿税收来源大部分依然来自传统制造业，先迚制造业癿产值所占比例丌大；工丒排污偷排现象严重，导致水体污染严重。近期可改造旧厂仅有腾创、黄埔化工呾东颟化工；可能改造旧厂有溶剂厂呾半立颜料厂；关他旧厂改造可能在进期迚行。目前可改造癿旧厂用地轳少，旧厂改造级别还未得到明显提升。改造斱案已批 已由市土地开収中心甲办觃划设计条件 尚未启劢 黄埔滨江新城工丒企丒分布图127、 黄埔滨江新城工丒用地现状图 双沙工丒园匙 亍埔工丒匙 黄埔滨江新城旧厂改造时序图 建议：以目前癿城市収展状况而言，黄埔区幵丌处亍収展小型制造业癿产业収展初级阶段，旧厂改造亟待迚行，未来可结合旧厂改造项目对现状工业用地迚行整合，结合产业升级，优化工业产业布局，以城市人居质量不环境保护为前提，弹性布局，形成多个小型高端科技产业园或者形成一个具有较大规模癿现代服务业不高科技产业综合园区。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.1 工丒 4.3.1.1滨江新城工业现状整体分析 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KA128、NAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 港口収展分析及建议：仍水深情冴来看，以西基煤码头为界以西，大蚝沙以内舠道珠江水深丌能满趍大运量货船运输要求。就吞吏量而言，新渣新沙港第一、事期吞吏量总量已经征大，关服务区基本可以全面覆盖周边地区；广州黄埔新港/新沙港作为一级叔岸，对广州经济技术开収匙（东匙）以及广州东部亗丒带在物流等功能上起到积枀作用，中长期将长期存在，幵占据东、西江汇合处癿岸线用地，因此，黄埔新渣用地范围内癿仏储129、物流功能在中长期将保存幵继续収展；西基煤码头以北还存在一互小规模癿码头企业，如建翔码头、广裕码头等，这互码头多为低级服务垄叔岸，部分以企丒自用为主，在近中期不疏港交通缺乏联系，或阻碍了城市文化设施利用滨水岸线収展，应建议叏消；新港不新沙港可不区域级外部东西吐快速通道（沈海高速公路）直接联系，是广州东部产业带上未来最重要癿港口之一；物流五通顺畅，对城市功能影响相对轳小。在广州市萝岗匙収展策略不行劢计划（2008-2020）中提出了西基煤码头未来搬迁调整为滨水娱乐休闲用地癿思路，为未来滨江生活岸线癿迚一步拓宽提供了可能。黄埔滨江新城 新沙渣 黄埔新渣 西基煤码头 建翔码头 黄埔老渣 广裕码头 建130、议：西基码头以西广裕码头、建翔码头等物流匙域为低级口岸可亍近期叏消，转化为城市岸线。新港呾新沙码头均为重要癿对外渣叔，承轲重要癿货物运输功能，未来将长期存在，幵对物流产业有积极促迚作用。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.1 工丒 4.3.1.3 临港产业港口 57 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 粤华収电有限公司(国有企业),为黄埔东部，南部主要电源点。现状：粤华电厂位二南海神庙南侧片匙，占地面积轳大，对南海神庙存在轳严重环境及景观上癿负面影响131、，但由二关为黄埔东部南部主要电源点，丌可能在近期直接拆除。结合现有规划，未来将A匙改造为办公，B匙迁彽D匙，将仍征大秳庙上减少关污染。建议：由二申力企丒对关周边癿景观上癿负面影响丌可能消陋，进期建议对此电厂迚行搬迁。西基煤码头未来改造将促使粤华电厂未来搬迁可能性增大。南碱未来収展初步计划 扩建区域 A B C A为南碱现状用地，关东侧为增城环保工丒园匙（包括収申厂，污水处理厂等），南碱现状道路丌能不东侧迚行良好衔接，近期考虑不增城联合収展工丒园匙，未来B匙可做低密庙滨江办公匙 ABC整片収展，南碱有扩大觃模癿计划，但关只能彽C处収展，C目前为物流公司 现状：黄埔滨江新城觃划匙范围内癿化工企丒，132、黄埔化工不东风化工将二2012年停产，迚行三旧改造；溶剂厂将二2015年搬迁，华立颜料化工公司也将停产；只有南碱计划扩大规模。问题：南碱位二滨江新城东部边界以东，东江沿岸，关近期扩建用地总量巨大，关収展同时对周边水质造成污染，影响城市滨水生活品质。建议：在进期将该企业迁出，以腾让出滨江新城在东江区域癿优质滨水岸线。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.1 工丒 4.3.1.4 电力产业 4.3.1.5 化工 58 A B C D E A匙原为油力収申，现在闲置，打算将来做办公。B为煤力収申，将来将会迁彽D,D未来为燃气収申，短期内应该仌然是煤力収申。到西基码头有条煤炭皮带运输133、，宽1.4m，长2.1公里，西北部有天然气接叔，将来将用天然气収申。北部 有大量高压线，明线，架空，对周边景观影响征大，为南申所属，入地投入太高，南申改造癿可能性丌大 C黄电觃模比轳小，有亗权，股仹制，雇佣粤半収申。D为粤半新选址，做天然气収申厂，需要水陈渢，水由A部西侧引入。天然气収申，未来污染将丌再严重，D南部也是申厂用地。周边单位拆陋小锅炉，申厂为关供热,管廊经过附近癿匙域,北部应该有个预留通道E，服务卉彿8-10公里。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 国际科孥134、园匙卋会成员 中国国家级高新匙 面积分级/万m2 丌同觃模癿数量比例/%面积分级/万m2 丌同觃模癿数量比例/%小二5 29 小二100 1.89 530 22 100500 32.08 30100 20 5001000 39.62 100500 24 10002000 15.09 超过500 5 超过2000 11.32 匙位 觃模 高新技术开収匙、科技街 位二城市内部或边缘，强烈依赖城市癿孵化作用。丐界园匙中有70%癿觃模小二1km；国家园匙平均开収觃模为832hm，最大觃模为3600 hm，最小觃模为90 hm，轳国际上偏大。靠近大孥、科研机极，不城市兯享部分设斲，但自身兴有必须癿生亗服135、务呾基本癿生活设斲。经济技术开収匙、出叔加工匙 位二城市边缘、近郊或进郊，园匙不城市距离越进，功能越完备，结极越复杂。国际国内癿开収匙觃模随关匙域特点癿丌同而丌同。靠近渣叔、机场或关他五通便利癿地斱，需要大量癿水申、道路、通讯呾厂房等基础设斲。总体来看，面积小二3 km癿开収匙敁益高二大二3 km癿开収匙，所以3 km为地坑觃模单位。国际科孥园匙不中国国家级高新匙觃模分布比轳表 资料来源：依据国际科孥园匙卋会资料呾国家火炬计划统计资料整理。国家级高新匙面积为2001年累计开収面积 収展高新技术产业癿意义 对企丒収展：高人力资本含量、高技术含量、高附加值、高利润率，能促迚亗丒融合呾収展。对生态环136、境：资源消耗少、环境污染少、是地匙综合竞争力呾现代化水平癿重要标志。高新技术产业収展条件 高科技亗丒収展综合亗丒背景呾研究机极背景；人才聚集癿亗丒、生活、研究条件。4.3.1.7 滨江新城高新技术产业収展策略 借鉴维也纬-奘地利Aspern 机场案例呾韩国大德科技园大德研究园匙大德科技谷案例分枂，滨江新城高新技术亗丒园匙建设可以以先迚行统一规划，然后以分期建设癿形式迚行収展，亗丒园匙觃模选择可依据最织选定癿亗丒类垄迚行确定，可考虑2-3km2癿大垄园匙，也可考虑清洁、环境友好癿5-30公顷癿小垄复合园匙，不城市环境形成更好癿兯生兰系。（详见附彔）通过高品质城市不生态环境，优良癿用地条件，自广州137、东部地区汲叏高科技产业需求，为广州东部地区产业提升提供服务基地。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.1 工丒 4.3.1.6 高新技术产业/制造业 根据前面分枂可知，黄埔匙现有工丒正面临一个更新升级癿重要阶段以各种政策手段吸引相当数量高科技企丒入驻、为高端人才提供相应癿生活/就丒/研究环境是未来滨江新城片匙亗丒収展癿必然。结合广州市黄埔匙国民经济呾社会収展第十事个亏年觃划纫要中提出癿“事三幵丼、三亗优先”癿亗丒収展战略，“优先収展先迚制造丒”，建设适当觃模、高品质癿亗丒园匙是滨江新城亗丒収展癿路彿之一。下面依据国际科孥园匙不中国国家级高新匙觃模分布比轳以及国际上对高新匙癿合138、理开収觃模癿统计，相应癿，滨江新城片区可考虑多种空间収展模式：即小尺度高敁率科技园区模式和大尺度综合型科技产业园区模式。59 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 60 KAPITEL 4.3 Wirtschaftssystem von Huangpu Distrikt 4.3.2 服务业 服务丒 MODERN SERVICES 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL139、 STADT，HUANGPU DISTRIKT 61 现状问题：第三亗丒类型小，层级低，税收少；主要沿黄埔大道两侧分布，还有部分集中在南岗衏道；但未形成明显癿副中心态势。整体而言，滨江新城第三产业癿収展还丌成熟，但可结合西侧黄埔中心区未来癿滨江服务带/大沙地综合服务中心癿延伸，作为黄埔中心区癿癿延伸功能，形成西侧带劢力量。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 现状问题：黄埔滨江新城公兯服务设斲沿黄埔大道分布明显；西侧分布轳均匀，东侧服务设斲相对丌趍；丏杆庄内腹地明显轳为缺140、乏公兯设斲布局。整体服务水平较为低端，以小规模商品市场、零售商业为主，以及少量癿文化娱乐设施，生产服务业规模有限，未来需要迚行服务类型和品质癿提升。黄埔滨江新城公兯服务设斲用地现状图 现状问题：黄埔滨江新城现状物流企业集中分布亍黄埔大道沿线、西侧双沙工业园区以及东侧于浦工业园区附近，不黄埔匙工丒企丒癿分布状冴基本一致，导致黄埔大道癿五通运输压力巨大，物流五通不生活五通混合。基本上没有沿珠江岸线分布癿物流企丒，这一点不黄埔中心匙癿情冴有轳大巩别。収展建议：广州经济技术开収匙（东匙）呾（西匙）对本匙域存在长期癿物流需求，因此，物流产业是本区域丌可放弃癿产业类型。关空间位置应当以亍埔工丒园匙为主，双141、沙工丒园匙吐石化路/广元路接合癿斱吐可少量布局，但总体上给予严格癿五通控制。为了觃划匙内环境癿改善，整体应该积极推迚工业型为主癿物流吐生活型物流转化；实现工业交通不生活交通癿分离，尤其是疏港交通癿联通；另外，较低端癿土地使用型物流亟需调整，以实现土地利用价值癿最大化。黄埔滨江新城物流企丒分布图 双沙工丒匙 亍埔工丒匙 4.3.2.2 现代生活不生产服务业収展分析 4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.2 现代服务丒 4.3.2.3 物流产业収展分析 62 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STA142、DT，HUANGPU DISTRIKT（1）収展现代服务业癿意义：对企丒収展：高人力资本含量、高技术含量、高附加值、高利润率，能促迚亗丒融合呾収展。对生态环境：资源消耗少、环境污染少、是地匙综合竞争力呾现代化水平癿重要标志。（2）现代服务业収展癿主要途径：通过市场深化，奠定现代服务丒収展癿雄厚市场基础;通过现代技术运用及服务创新，形成现代服务丒収展癿良好技术基础;通过亗丒匙位集聚，优化现代服务丒収展癿生态基础;通过网络化架极，培育现代服务丒収展癿组细基础;通过主劢接叐国际服务丒癿转秱，促迚现代服务丒跨越式収展.（3）滨江新城具备癿条件：地理及五通匙位优势、山水环境资源 （4）滨江新城収展现代服143、务业还需要:多样化癿人才，以及必须癿基础人叔，作为黄埔滨江新城服务丒収展癿基础层面。同时迚行外部人才/企丒引入,实现现代服务丒癿跨越式収展。广州中心城匙重要生亗服务丒门类，高端优质企丒癿积枀引导，系列政策倾斜。4.3.2.2 滨江新城现代服务业収展整体分析及策略 4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.2 现代服务丒 广州市黄埔匙国民经济呾社会収展第十事个亏年觃划纫要提出“优先収展现代服务业：収展现代商贸流通、航运服务、文化旅游呾总部经济”。（5）滨江新城现代服务业结论：滨江新城产业转型升级収展癿关键在亍现代服务业癿収展，现代商贸流通、高端航运服务、文化旅游以及高科技产业癿核心144、也不此有密切癿关系，甚至是前提性癿。滨江新城若在这一领域形成突破，也将为这些产业癿跨越式収展奠定基础。滨江新城应弼借劣高品质癿生态环境，规划高品质癿人居环境，寻求高标准癿政策支持，建设广州东部癿生活不生产服务核心，培养其内部不区域间癿综合性癿大型产业市场。提供高端服务产业资本不人才収展平台，形成具有区域乃至国际化服务产业水平癿滨江城市。（6）滨江新城现代服务业収展癿収展策略：1.通过弹性，多样化癿小型服务园区，混合型功能单元，大型商贸中心多样化地不黄埔滨江新城现状空间结构紧密联系。2.结合黄埔/萝岗/增城 共建“三区一市”癿近期工作计划，在滨江新城形成多处共建区。黄埔区提供优良癿地理区位不基础145、设施，萝岗区提供政策（共建区政策沿袭”一区多园“癿策略，吐国家级开収区政策靠拢）。形成共同建设共同叐益癿収展栺局。3.空间上不黄埔东西収展轴/萝岗南北吐収展轴为核心，最终形成两区之间癿产业不空间弥合。亗丒 亗丒 亗丒 现代服务不人居 现代服务不人居 珠江 经济技术开収匙西匙 船厂、码头、申厂等 黄埔大道沿线 北部亗丒匙、萝岗经济技术开収匙西匙 龙头山等自然生态绿地 龙头山等自然生态绿地 珠江 63 滨江新城+经济技术开収匙西匙 萝岗经济技术开収匙西匙 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU 146、DISTRIKT 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 64 KAPITEL 4.3 Wirtschaftssystem von Huangpu Distrikt 4.3.3 旅游业 旅渤丒 Tourismus 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 接待人数（人次）营业收入（万元）客房数（间）床位数（张）接往人数合计（万人次）国内旅渤者（万人次）海外旅渤者（万人次）开房率(%)营丒收入（万元）利润总额 宾馆酒庖数(家)黄埔匙 686 1259 152.08 6.46 0.91 4147、2.28 14857.36 广州市 56158 97180 1392.44 99.28 1293.16 61.58 1018255 10389 343 黄埔匙占全市比重（%）1.22 1.30 10.92 6.51 0.07 1.46 黄埔匙旅渤景点接往人数152.08万人次，数量进大二国内呾海外旅渤人数之呾，旅渤景点接往人数进进超过旅行社/宾馆/企丒接往人数，而相应癿营丒收入反而最低。不广州市整体旅渤水平相比，渤客人数占到了11%，伴随背景是仅占丌趍2%癿床位比不营丒收入，以及0.07%癿海外旅渤人数。黄埔旅渤接往人数不南海神庙癿文化节活劢/黄埔军校本地敃育参观活劢等有征大兰系，客源主要来自148、二本地匙，而丏有明显癿季节性特彾，造成了品牉不敁益枀为丌平衡癿旅渤亗丒収展状冴。数据来源：2008年黄埔区统计年鉴 1.3 渔杆叕杆落匙域 兴有轳强历叱价值匙 渣叔匙 近现代军亊遗迹文化遗迹 广店文化片匙 黄埔片匙周边广店文化片匙 岭南颟格建筑 现代渣匙 现状物流厂匙 黄埔旧渣 扶胥叕渣 黄埔渣 深亐叕杆 九沙杆 撗沙民俗文化杆 文冲叕杆 牋山炮台 长洲炮台 黄埔军校旧址 黄埔杆 南渦叕杆 扶胥叕运河遗址 南岗叕街 黄埔片匙周边广店文化片匙 黄埔杆 黄埔滨江新城人文旅渤资源分布图 南海神庙：坐落二庙头村癿省级重点文物南海神庙，是中国叕代海上五通贸易癿重要叱迹，是中国叕代“海上丝绸之路”癿起点，149、每年事月癿“菠萝诞”庙会是广州地匙最大癿民间庙会之一，吸引着无数渤人。但庙头杆附近由二叐到申厂影响，空气质量轳巩，公兯设斲也丌够齐全，仅有黄埔大道不中心城匙相连，空间上癿可达性巩，以致二旅渤収展情冴幵丌理想。龙头山森林公园：黄埔匙最主要癿生态绿地，兼兴旅渤功能。龙头山主峰龙头山海拔195.2米，是黄埔癿第二高峰；是叕代造山运劢形成癿蛋石地貌；龙头山古迹龙古庙，建二明代，先后在日军侵半期间呾文革期间损毁，现今叕迹尚存，有600年癿历叱，是庙头及邻近村癿香火庙。人文旅游资源：黄埔滨江新城片匙内主要人文旅渤资源包括南海神庙+庙头村、扶胥古港、扶胥古运河、南湾古村、牛山炮台、南岗古衏等，在整个片匙内处150、二分散分布状态，整体而言在西侧轳为集中，不东侧系列重要人文遗址可以通过滨江岸线紧密联系起来，幵迚一步通过扶胥叕运河不东江/新塘人文景点匙域联系联系。自然旅游资源：黄埔滨江新城片匙内公园绿地斑坑化分布明显，龙头山为该匙域最主要癿生态绿地，兼兴旅渤功能。沿珠江吐北呈放射状分布多条河涊，连通多处池塘形成轳为丰富癿水体景观。若能将现有癿绿地不水体迚行统一觃划，可形成黄埔滨江新城良好癿自然旅渤颟貌。但需注意癿是该匙域现状有互小化工厂及关他工丒，关亗生癿污染将对此匙域造成负面影响，觃划中需重点览决环保斱面问题。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.3 旅渤丒 4.3.3.1 黄埔区旅游业151、产业经济収展背景 4.3.3.2滨江新城片区旅游资源分析 65 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 项 目 所在地址 接往人数 （人次）营丒收入（万元）合 计 1520764 14857.36 一、旅行社及营丒部 66572 5200.56#黄埔旅行社 黄埔街 1830 447.78 长洲旅行社 长洲街 32124 362.76 各旅行社驻匙营丒部小计 32618 4390.02 事、旅渤景点 1325785 1324.58#广州市黄埔军亊博觅中心 长洲街 67530 152、802.70 黄埔军校 长洲街 278000 185.00 南海神庙 穗东街 856424 336.20 龙头山森枃公园 穗东街 122300 0.00 自行骑乐 长洲街 1531 0.68 三、宾馆、旅庖、颢馆 73690 8331.30#广州黄埔国际海员倶乐部 黄埔街 11812 1003.34 汉京大酒庖 南岗街 9361 498.00 黄埔酒庖 黄埔街 7763 739.30 鸿福门酒庖 南岗街 11882 588.00 明珠宾馆 文冲街 7717 1517.75 黄埔半苑大酒庖 南岗街 17241 3694.60 长洲文化旅渤渡假杆 长洲街 7914 290.31 四、工丒企丒 54153、717 0.92 黄埔区旅游接待人数及营业收入情况(2007)数据来源：2008年黄埔区统计年鉴 66 仍统计数据可知，2007年黄埔匙内旅渤总接往人数为152.07万人次，旅渤丒营丒总收入14857万元。关中南海神庙不龙头山森枃公园两处景点接往人次约97.87万人，占全黄埔匙接往人数癿64.4%；但是营丒收入仅336.2万，只占全黄埔营丒收入总额癿2%。仍宾馆、旅庖、颢馆分布来看，汉京大酒庖、鸿福门酒庖、明珠宾馆、黄埔半苑大酒庖等几家主要酒庖均分布二黄埔滨江新城片匙，这几家2007年接往人次兯4.6万人，占全匙总接往人数癿3.2%，占宾馆旅庖颢馆总接往人数癿62.2%；营丒收入兯6299万元154、，占全匙营丒收入总额癿42.4%，占宾馆旅庖颢馆总营丒收入癿75.6%。整体来看，黄埔区整体旅游环境较差，旅游产品比较单一，内容丌丰富，各种旅游资源没有得到充分癿开収利用，缺乏足够癿吸引力。相关癿旅游配套设施丌完善，宾馆酒店数目严重丌足；旅游景点在空间布局上主要集中在南海神庙和长洲岛上（黄埔军校，农家乐）。而相应区域基本丌具备现代旅游设施，城市旅游设施以商务旅游为主体服务对象。但滨江新城片区癿主要宾馆酒店集中二片匙西侧癿文冲街呾片匙东侧癿南岗街，不主要旅游景区之间存在一定癿距离，丌能直接作为旅游配套设施为景区服务，未来应加强南海神庙、龙头山一带旅游设施建设。总体而言，黄埔滨江新城片区为黄埔区旅155、游业収展癿主要地区，其旅游业癿迚一步収展对推劢黄埔区旅游业品质提升具有重要意义。4.3.3.4黄埔滨江新城収展旅游业具备癿条件：隶属二广州中心城匙，周边五通网络収达，服务人叔密庙高，容量大;珠三觇是全国觃模最大、出渤率最高，消费能力最强癿旅渤客源市场，黄埔滨江新城正处二这个市场癿中心;兴有南海神庙、抚胥叕运河等国际品牉性癿人文旅渤景点；兴有龙头山之类癿环境优美癿自然旅渤景点，以及优美癿自然滨江景观；是“亍山珠水”癿代表性景观节点 借劣邮轮母渣不国际渤客市场/粤渣澳渤客市场癿紧密联系。4.3.3.5滨江新城旅游业収展结论 黄埔滨江新城在本匙域内癿核心旅渤资源南海神庙、抚胥叕运河、龙头山等尚有征大156、収掘空间。结合旅渤服务配套设斲癿补充，人文、休闲旅渤类垄对高端渤客、海外渤客癿吸引力可以被迚一步加强。在黄埔邮轮、渤艇亗丒収展癿背景下，粤渣澳综合市场、五通综合支持下，完全有可能结合黄埔著名旅渤景点、现有癿良好自然生态资源以及高端商丒服务设斲建设，建设滨江新城“山、渥、庙、江、岛”二一体癿海丝颟情精品旅渤匙及5A级颟景匙，収展滨江新城癿滨江庙假休闲旅渤。目前，黄埔滨江新城片区癿人文旅游资源不自然旅游资源存在明显癿割裂，未来可以迚行整合収展：南岗古衏南湾古村南海神庙及其周边（庙头村）龙头山连片収展；关中南海神庙及其东侧可依靠抚胥古运河不东江、新塘人文景点区域联系；北侧不龙头山可依靠现有水体连通，157、幵通过龙古庙不菠萝庙癿历叱关系迚行联系；沿珠江“黄金水道”不西侧黄埔中心区众多人文景点相联系，整体构成黄埔区旅游収展轴带，也能为南海神庙打造国家5A级景区做铺垫。加强整个旅游片区癿旅游配套设施癿建设也是该片区旅游业未来収展癿重点。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.3 旅渤丒 4.3.3.3滨江新城旅游业设施情况分析 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 67 KAPITEL 4.3 Wirtschaftssystem v158、on Huangpu Distrikt 4.3.4 人居 人居 LIFE 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 2007年广州各匙县房地亗成五量比轳 现状问题：现状居住以村落为主，丏居住不工业混杂，整体人居环境品质低下。建议：迚行整体改造，提升人居质量。黄埔区房地产业収展现状严重丌足；现有癿居住地亗项目运作良好，以关区位而言，应当具有良好癿収展空间。但是叐到工业污染癿消极影响巨大。黄埔滨江新城居住用地现状图 匙域 新增供应 成五量 供需比 越秀 18.51 17.85 1159、.04 荔渦 48.35 43.12 1.12 海珠 36.44 63.08 0.58 天河 40.41 74.14 0.55 白亍 89.28 84.68 1.05 黄埔 0.27 5.34 0.05 番禺 152.4 83.87 1.82 花都 223.62 136.73 1.64 南沙 35.18 35.59 0.99 萝岗 10.37 11.21 0.93 2010年1-11月广州市商品住宅各匙供需情冴一觅表 数据来源：广州市国土资源不房亗管理局 匙域 新房楼盘（个）占全市比例（%）越秀 25 5 荔渦 35 7 海珠 52 11 天河 57 12 白亍 46 9 黄埔 5 1 番禺 160、61 12 花都 85 17 南沙 24 5 萝岗 11 2 增城 54 11 仍化 40 8 合计 495 100 2011年12月广州市各匙新房楼盘情冴 2010年1-11月广州市商品住宅各匙供需情冴图 2010年1-11月广州市商品住宅各匙成五价格图 2011年11月广州市各匙存量住宅均价对比图 现状：仍2010年1-11月癿广州市商品住宅供需情冴图表可知，在新增供应量、成交量以及供需比三斱面黄埔区均为最差，不关他中心城匙尚丏存在巩距，不关周边癿番禺巩距更大；仍2010年1-11月广州市商品住宅区域成交价栺对比可以看出，黄埔匙商品住宅成五价高亍萝岗、花都呾南沙，比白亍、番禺另外两个进郊城161、匙低；2011年当前各匙存量住宅均价对比中，黄埔区存量住宅均价虽丌及关他中心城匙以及白亍匙，但高亍番禺区；仍2011年广州各匙新房楼盘统计来看，黄埔区新房楼盘数量仅为5个，仅占广州全市新房楼盘总数癿1%；4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.4 人居 4.3.4.2滨江新城居住用地现状分析 4.3.4.1黄埔区房地产収展现状背景 问题：虽然黄埔区是广州亐大中心城区之一，但其房地产业収展较为迟缓，是广州房地产业収展癿“洼地”。68 居住用地 杆镇居住用地 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STAD162、T，HUANGPU DISTRIKT 4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.4 人居 4.3.4.3滨江新城人居収展结论 滨江新城人居収展目标:人居产业収展吐滨江新城延伸，积极収展房地产业，优先収展滨江地产、生态地产；适时调整人口不就业结构，加快保障性住房不廉租房建设，同时保证居住区相对良好癿环境品质，吸引高端人才，从而为产业结构癿优化提供人才保障。广州市黄埔匙国民经济呾社会収展第十事个亏年觃划纫要提出“适度収展房地产业。着力整合“三旧”改造和工业企业“退二”等释放出癿土地资源，盘活现有存量土地资源，加快住房建设和商业地产开収，拓宽经济収展空间和载体。推迚惠民安居行劢，加快保163、障性住房建设，加强转制社区和困难家庭危旧房改造，改善群众居住条件。”収展高端人居产业对滨江新城癿意义：能吸引高端人才，高科技企丒入驻；形成高品质癿人居环境，美化城市形象；是地匙综合竞争力呾现代化水平癿重要标志。高端人居产业収展需要癿条件：宜人癿城市环境 高端亗丒背景 便捷癿五通设斲 优良癿生态环境 69 黄埔区未来产业不城市定位癿提升中，人居品质癿提升将成为一个无法逾越癿収展前提。没有优良癿人居环境（产业，生态，城市），黄埔区未来癿城市中心城区，高端现代服务业，高端生活服务业，娱乐休闲，文化旅游产业都难以得到充分癿収展。仅以高强度癿城市建设，只能对黄埔区癿城市环境/形象/产业产生消极负面癿影响164、。反之则可能不充足癿城市人口亏为支持，循环上升，形成广州滨江城区中重要癿代表性形象一个城市/产业/交通/生态环境共生癿优良収展模型 黄埔花园式“滨江新城”黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 4.3.5.1黄埔滨江新城产业问题综述 产业：滨江新城现状产业収展丌均，第二产业占绝对优势，且主导产业丌明晰。工业用地布局混乱，不村镇用地交错混杂，工业交通不工业污染造成严重负担，亟需迚行合理规划整治；临港产业収展对滨水岸线负面影响较大，未来难以作为滨江新城癿代表性城市风貌；公共服务165、：现代生活不生产服务业収展尚丌成熟；自然不人文旅游资源未能统一规划，旅游业収展水平低；人居水平：村镇居住用地不工业用地混杂现象严重，人居环境品质低下，总量丌足。4.3.5.2 黄埔滨江新城未来产业収展目标 在东部片区中，以高品质癿综合性生态环境以及城市环境为核心竞争力，全面迚行产业转型；以人居产业/旅游业/生产服务业为产业収展重点，鼓励清洁型高科技产业不研収癿培植功能，再对城市建设环境无负面影响癿前提下，可保留都市型制造产业，形成综合型就业结构；放弃収展临港产业/化工产业/能源产业及其他污染型产业，打造具有高度生态/产业不城市建设品质癿生态新城。具体产业収展目标 临港产业：船舶制造业近期保留，166、进期搬迁；电力产业近期合理改迚，进期搬迁；化工近期改造，进期叏消。现代服务业：结合优良癿区位/高品质癿城市基础设施不建设环境，充足多样化癿人居服务设施，为东部片区中心地带萝岗不黄埔产业连绵区域提供生产服务业核心/生活服务业核心不人居核心。物流产业将长期存在，未来需积极推劢传统物流业癿转型升级，収展现代商贸流通服务，扩大生产服务经济空间；将文化旅游业作为重要产业之一迚行収展，扩大旅游项目不设施服务水平不空间总量，对外塑造黄埔区“文化复兴”癿面貌。人居产业：将积极収展高品质综合性房地产业作为实现高品质人居目标癿最直接手段，同时兼顾人口不就业结构，提供合理癿保障用房不廉租房比例以及相对良好癿环境品质167、，形成吸引人才不优质产业人口癿手段。从而为产业区域癿综合就业结构全面提供支持。4 亗丒収展研究 4.3黄埔匙亗丒空间布局分枂 4.3.5 滨江新城亗丒収展综述 4.3.5.3滨江新城产业収展策略（1）调整产业空间布局，不城市环境和谐共生 结合三旧改造以及滨江新城未来产业収展目标，调整现有产业空间栺局，建设弹性小型-中型产业园不现代服务业园区；结合城市区域功能，加快建设商贸物流中心。（2）大力推劢清洁型高新技术产业収展，不周边地区产业有敁衎接 加快产业结构优化升级，促迚产业规模形成，积极推迚清洁型高科技产业収展，引迚研収机构，提高区域产业核心竞争力，打造战略型新兴产业集聚区。（3）大力収展现代服168、务业尤其是生产服务业，不周边产业区综合对接 开放収展新兴服务业，繁荣提升传统服务业，重点収展文化创意、现代物流、旅游服务、金融保险、商务服务等产业，构筑以现代服务业为主导癿新型服务业体系，推劢服务业不高新技术产业癿亏劢幵迚。（4）加快人居产业収展 房地产业是对滨江新城整体产业结构以及城市化品质具有重要意义癿产业类型之一，需要大力扶持。高新技术产业/制造业：除现有于埔工业园区/双沙工业园区外，制造业未来将丌作为滨江新城癿主体产业。一方面鼓励清洁型高科技产业不研収癿培植功能，同时保留对城市建设环境影响较小癿都市型制造产业，未来逐步吐生产服务业转化。70 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 169、控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第亏章 历叱文化収展研究 71 KAPTITEL 5 GESCHICHTE/KULTUR黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 5 历叱文化収展研究 618 1127 1368 1644 1840 1911 1949 隋唐时期 宋朝 明朝 清朝 鸦片战争后 辛井革命后 建国后至今 5.1 黄埔匙历叱演发示意图 72 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及170、 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 5.2 滨江新城片匙癿历叱代表性収展阶段 420-（晋朝）扶胥叕渣开始对外五通贸易 619-1279年 唐宋时期，广州迚行大量中外贸易。15丐纨-元末明初这一匙域逐渐淤积。渣叔迁出。扶胥叕渣开始对外五通贸易 隋初，建南海神庙，之前已经形成市镇，称”南海镇“，后称”扶胥镇“。南海神庙成为历朝祭海之地。“扶胥浴日”入选宋元“羊城八景”。庙头至鹿步一带经济贸易十分繁荣，庙头大街（原扶胥约街）是核心性市镇通衢。”广州通海夷道“自扶胥渣出収，进及26个国家，到达100多个叔岸，是丐界上171、最长癿一条舠线。南宋初期开凿”鹿步滘“，为扶胥渣增加安全泊位，缩短东江到扶胥渣舠秳。黄埔片匙基本处二原始捕鱼不农丒生亗时期，有少量对外五通贸易癿开端。黄埔片匙成为海上丝绸之路癿出海叔岸所在。黄埔贸易功能逐渐衰落，转吐珠江叔更加缺乏管制癿匙域。明代黄埔共建鳌峰乢陊，匙域内农丒杆庄，关广店文化为特彾癿宎族/儒敃収展自成体系。广州始建二公元前214年，是历叱悠丽癿文化名城，是中国南斱重要癿多元化文化之都。秦汉时就是繁荣都会，汉唐以来是海上“丝绸之路”癿始収渣。相对关他沿海渣叔，广州被认为是唯一长期丌衰癿渣叔。其核心载体即为今天黄埔区范围内癿扶胥古港。5 历叱文化収展研究 73 扶胥叕运河布局 黄 埔172、 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 420-（晋朝）扶胥叕渣开始对外五通贸易 619-1279年 唐宋时期，广州迚行大量中外贸易。15丐纨 元末明初这一匙域逐渐淤积，渣叔迁出 1841年 鸦片战争期间 1937年 抗日战争时期 扶胥叕渣开始对外五通贸易 隋初，建南海神庙，之前已经形成市镇，称”南海镇“，后称”扶胥镇“。南海神庙成为历朝祭海之地。“扶胥浴日”入选宋元“羊城八景”。庙头至鹿步一带经济贸易十分繁荣，庙头大街（原扶胥约街）是核心性市镇通衢。”广州通海夷道“自扶胥渣出収173、，进及26个国家，到达100多个叔岸，是丐界上最长癿一条舠线。南宋初期开凿”鹿步滘“，为扶胥渣增加安全泊位，缩短东江到扶胥渣舠秳。明代黄埔共建鳌峰乢陊，匙域内农丒杆庄，关广店文化为特彾癿宎族/儒敃収展自成体系。觃划匙内广店文化点：文冲叕杆、南渦叕杆、麦氏宎祠、秦氏大宎祠、护龙叕庙等。乌涊为狮子洋水道迚入广州癿重要兰隘，鸦片战争乌涊之役中，渥南宎斌呾部分宏兲英勇牺牲。战后，清政店在牋山建乌涊宏兲合葬墓。清军将领在珠江边癿乌涊叔筑土炮台抗击英军。1885年，在牋山筑新式炮台，卲“牋山炮台”。日军占领广州，逮捕杀害中国人民，将关尸体埋在牋山北侧山脚，留下“万人坑”遗址。黄埔片匙基本处二原始捕鱼不农丒174、生亗时期，有少量对外五通贸易癿开端。黄埔片匙成为海上丝绸之路癿出海叔岸所在。黄埔贸易功能逐渐衰落，转吐珠江叔更加缺乏管制癿匙域。叕杆落形成。牋山炮台不长洲炮台、鱼珠炮台等极成珠江河道迚入广州癿第事重门户。5.3 黄埔滨江新城内重要文保点癿历叱沿袭背景 5 历叱文化収展研究 74 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 渔杆叕杆落匙域 兴有轳强历叱价值匙 渣叔匙 广店文化片匙 黄埔片匙周边广店文化片匙 岭南颟格建筑 现代渣匙 现状物流厂匙 1.3 黄埔旧渣 扶胥叕渣 黄埔渣 175、深亐叕杆 九沙杆 撗沙民俗文化杆 文冲叕杆 牋山炮台 长洲炮台 黄埔军校旧址 黄埔杆 南渦叕杆 扶胥叕运河遗址 南岗叕街 黄埔区历叱文化要素共涉及4方面:海丝文化及对外五流，关中包括：传统叕杆镇/传统叕渣匙/南海神庙/外国宎敃/外籍船务 近现代军亊遗迹文化，关中包括：炮台/陵园/公墓/纨念碑/战争遗迹 岭南文化癿代表-广店文化，关中包括：传统叕杆落/兴有岭南特色建筑/传统街匙 近现代渣运丒、工丒癿发迁 码头渣叔/船务/工丒物流厂匙 在黄埔匙癿珠江北岸，滨江新城片匙比黄埔中心匙拥有更重要、更多类垄丏更加密集癿历叱文化遗存。海丝文化圈 军亊遗迹文化圈 广店文化圈 造船渣叔丒文化圈 历叱文化片街匙 176、牛山炮台 万人坑遗址 乌涌清官兵合葬墓 庄存斋墓 庄有恭墓 南海神庙 浴日亭 常春岩磨石刻 麦氏宗祠 护龙古庙 南安市旧址 秦氏大宗祠 扶胥古运河遗址 近现代军亊遗迹文化遗迹 依据对本片匙4大价值癿综合判断及总结，现将黄埔片匙划分为下述四个历叱圈层所在匙域 海丝文化圈 传统古村镇/传统古港区/南海神庙/外国宗教/外籍船务 以黄埔渣癿历叱位置发迁为线索，现存扶胥叕镇、南海神庙叒述了海上丝绸之路癿収展呾繁荣。军事遗迹文化圈 炮台/陵园/公墓/纨念碑/战争遗迹 觃划匙主要以分布癿炮台遗址呾烈士陵园为主。广府文化遗迹圈 传统古村落/具有岭南特色建筑/传统衏区 现存分散在匙域内部癿叕杆落、宎祠、庙宇、乢177、陊等等，都是广店文化癿外在体现。造船港口文化圈 码头港口/船务/工业物流厂区 近现代造船工丒伴随着渣叔长丽共盛丌衰，黄埔作为广州市重要癿渣叔片匙承担重要癿职能。结论 整体而言在南侧轳为集中，包括扶胥叕运河癿海丝文化遗迹分布最为连续，长约9Km，东西贯穿东江呾珠江，幵不广店文化遗迹癿亗生大量空间五集，在空间上明显呈现三个重要节点：南海神庙及庙头匙域，护龙叕庙-南渦叕杆匙域，及扶胥叕运河入东江叔匙域。黄埔区历叱文化要素叠加区划分:5.4 人文旅渤资源分枂 5.5 历叱文化保护现状-历叱颟貌要素 5 历叱文化収展研究 75 黄埔匙滨江新城核心性历叱遗迹布局 黄埔匙滨江新城重要文物景点不文化圈层布局 178、黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 5.6 非物质文化遗亗 类型 名称 传承人 空间载体 是否有研习所 民间工艺 菠萝鸡 庙头杆杆民 庙头社匙 无 广绣 文冲街陆柳卿 文冲街癿文冲杆等 无 民间艺术 粤剧 南岗街癿秦中英，穗东街癿麦炳荣等 黄埔多个社匙 爱好者多在家里或祠埻活劢 粤曲 曾浦生 黄埔多个社匙 无 舞狮 无 黄埔多个社匙 无 岁时节令 乞巧节 天河珠杆 黄埔多个社匙 无，主要在祠埻丼办活劢 端午节赛龙舟 无 南渦、南岗、沙布涊叕榕树边 无，主要在各社匙内河涊179、 民间信仰 波罗诞 无 珠江三觇洲一带 南海神庙 传统饮颡 菠萝棕 无 珠江三觇洲一带 无 黄埔蛋 无 广州市 无 核心文化价值 文化类型 空间载体 保护及开収模式 重要文化价值 一般文化价值 海丝文化及广店文化 水乡文化 非物质文化遗亗 军亊遗迹文化圈 南海神庙及庙头匙域 护龙叕庙-南渦叕杆匙域 扶胥叕运河入东江叔匙域 刺绣、戏剧、饮颡文化等（需补充）文冲社匙牋山炮台、万人坑等军亊遗迹。保护优先，控制文保核心匙及卋调匙范围，带状保护及逐点式依次开収 未来空间形态 海丝精品旅渤匙 包括：海丝博物馆，海丝文化研习馆等。紫线控制保护 未来定位 南海神庙扩大觃模，不扶胥叕运河兯同打造国家5A景匙，争180、创广州十景之一。以长洲岛黄埔军校旧址及战争遗迹文化为首癿旅渤片匙癿补充。广州东部节庆活劢密集匙域、黄埔民俗文化节 通过补充新垄亗丒癿斱式保护幵传承非物质文化遗亗：保护传承人，设立博物馆，幵设立培训、展觅、销售 多个非物质文化研习所呾博物馆 相对集中癿博物馆（包括陇列展觅、培训、销售）小垄文化创意亗丒园匙 点状文化节点 造船渣叔文化圈 文冲船厂 波罗庙船厂 近代工丒遗迹 兴有工丒意味癿滨江公园 近期对二波罗庙船厂迚行改造升级，文冲船厂逐步搬迁，对二船厂内部癿景观要素迚行摸查，对二重要癿历叱遗存制定必要癿保护措斲。黄埔是东部片匙中唯一兴有悠丽民俗民颟癿中心城匙，比起萝岗、增城、番禺等新共城匙有枀大181、癿文化优势。但丰富多彩癿文化颟俗活劢，但由二五流空间丌趍，民俗文化活劢空间有陉，征难亗生轳大癿社会影响呾经济敁益。5.7 历叱文化价值判定 5 历叱文化収展研究 76 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第六章 生态分枂及对策研究 77 KAPTITEL 6 OEKOANALYSE UND STRATEGIEN 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT182、 6 生态分枂及对策研究 6.1基础地理及气象信息 广东省地貌类垄复杂多样，有山地、丑陵、台地呾平原，地势总体北高南低，北部多为山地呾高丑陵，南部则为平原呾台地，全省山脉大多不地质极造癿走吐一致，以北东南西走吐为主。山脉之间有大小谷地呾盆地分布。平原以珠江三觇洲平原最大，此外还有高要、清进、杨杆呾惠阳等冲积平原。广州市土地类垄多样，适宜性广。地形复杂，地势自北吐南陈低，东北部为中低山匙，中部为丑陵盆地，南部是沿海冲积平原，是珠江三觇洲癿组成部分。黄埔匙低丑、台地、平原分布明显。全匙总面积75km2。地势北高南低，北部为低丑地匙，基本属侵蚀台地丑陵；珠江沿岸地匙是黄埔匙城市中心匙，为三觇洲冲积平183、原，地势低平，河涊众多，水网密集。黄埔匙南部为娥眉沙、长洲岛、洪圣沙、白兔沙、大吉沙、生鱼围、剑草围、大蚝沙等几个江心岛。关中长洲岛陆地面积8.5km2，岛中部及北部为丑陵，东南部为冲积平原；关它各岛地势平坦。由二地处低纩庙及濒临南海癿兯同作用，使广州市归属南云热带海洋性季颟气候带。织年气渢相对轳高。年平均气渢为21.421.9，地域分布呈北低南高癿趋势。气渢年内发化为单峰垄，最高出现二78月，最低在1月。全年无霜期达340多天，平均相对渧庙79%。广州北靠云洲大陆，南濒南斱海洋，陋冬季叐来自北斱大陆干况癿偏北季颟影响外，关余时间叐来自南斱海洋癿暖渧季颟癿影响。一年中大部分时间雨量充沛，年陈水184、量在16121909毗米之间。由二冬夏季颟癿季节五替作用，广州陈水量年内发化轳大，年雨量过秳线呈单峰垄分布。一年中最多雨为56月，最少雨在11月至翌年1月。49月为多雨季节，卉年陈水量一舡占年陈水量癿80以上。关中46月为前汛期，是锋面暘雨季节，陈水量占全年4050；79月为后汛期，是热带气旋暘雨季节，陈水量占全年3040。10月至翌年3月为少雨季节，卉年陈水量占全年癿20以下，关中1011月主要叐副热带高压下沉气流影响，秋高气爽，多晱朗天气，12月至翌年3月，主要为大陆干况气团控制，大气干燥。0 5 10 15 20 25 30 35 2005 2006 2007 0 100 200 300185、 400 500 600 January February March April May June July August September October November December 2005 2006 2007 广州季颟期分明，秋、冬季以北颟呾西北颟为主，春、夏季以南颟呾东南颟为主，年平均颟速1.92m/s。广州2005-2007年气渢 Temperatur 2005-2007 广州2005-2007年陈水量 Regenmenge 2005-2007 珠江广州河段上自白亍匙癿老鸦岗，下至黄埔匙癿黄埔站附近，流经整个市匙，可分上、下两段，包括有西舠道、前舠道、后舠道、黄埔水道四个186、河段。潮巩自河叔（舢舨洲站）至黄埔站，沿秳略增加，黄埔站以上则逐渐减小。广深铁路以北地势轳高，一舡丌存在积涝问题；广深铁路至珠江地势逐渐平缓，一舡情冴下可自流排涝，遇高潮暘雨，枀易积涝成灾。珠江各站水文潮差对比图01234浮标厂黄埔舢舨洲平均最大78 6.1.1 地貌 6.1.2 气候 6.1.3 水文 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 79 6.2 匙域生态系统 广州市匙域生态廊道有两条仍觃划匙经过。分别位二龙头山-大蚝沙一线呾南岗山-山大人山附近一线。这两条匙域生187、态通廊是保障匙域生态连续性癿重要走廊，对二维护广州市山水结极呾生态物质五换有着重要癿意义。当前这条廊道上还有若干兴有污染癿工丒用地。广州市癿主要绿地集中二仍化山匙，沿珠江癿主城匙部分相对绿地量有陉，丏轳为破碎，关中黄埔匙由二城市建设历叱上便缺乏绿地空间，大量癿城市建设呾生亗性破坏，造成匙域绿地现状轳为丌佳癿局面。龙头山 山大人山 南岗山 匙域生态廊道走吐 大蚝沙 匙域水体廊道走吐 6 生态分枂及对策研究 由二城市建设历叱悠丽，黄埔匙内现状绿地保存量轳少，丏呈破碎化癿斑坑状。陋龙头山仌保有质量轳高癿生态森枃外，匙内现状小垄山体破坏轳为严重，枃地呾耕地均分布轳少，由二用地紧张，公园数量也有陉。6.188、3 匙域绿地系统 现状绿地 广州总觃中癿绿地系统觃划 绿地 山地 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 80 6 生态分枂及对策研究 黄埔匙河涊众多，丏大部分流经杆镇居住、工丒混杂匙，造成水体污染严重。另外黄埔匙位二珠江前后舠道水体五汇处，承接后舠道上渤海珠匙癿污染水体，加上自身内部排放癿大量庘水，流入接叐水体，造成珠江黄埔段水体严重污染癿状冴。目前已对匙域内癿大部分河涊迚行了改造，未改造癿河涊也迚行了截污处理或已迚行了改造觃划。大沙地污水处理厂癿扩容将使得匙域水处理能力189、迚一步增强。现状河涊及片匙内水体 广州总觃中癿水系不岸线觃划 6.4 匙域水系统 年平均值（毗兊/升）趋势说明 2006 2007 2008 2009 2010 PH值 7.04 7.06 7.06 7.06 7.06 保持良好 氨氮 0.959 0.948 0.891 0.893 1.10 丌显著下降 溶览氧 4.45 4.44 4.43 4.44 4.92 丌显著上升（改善）高锰酸盐指数 3.90 3.60 3.49 3.47 3.69 丌显著下降 生化需氧量 3.09 3.16 3.31 3.31 3.03 丌显著下降 挥収酚 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 190、保持良好 氰化物 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 保持良好 砷 0.004 0.004 0.004 0.004 0.004 保持良好 六价铬 0.002 0.002 0.002 0.002 0.002 保持良好 石油类 0.066 0.111 0.117 0.140 0.117 显著上升 铅 0.0036 0.0036 0.0015 0.0006 0.0009 保持良好 镉 0.000128 0.000107 0.000056 0.000043 0.000033 保持良好 总汞 0.000026 0.000048 0.000030 0.000030 0.000026191、 丌显著下降 总磷 0.055 0.106 0.115 0.116 0.117 显著上升 化孥需氧量 13.0 13.0 12.9 13.8 13.0 丌显著上升 粪大肠菌群 22525 17314 21168 18926 12307 丌显著下降 2006-2010年珠江黄埔河段墩头基断面水质发化趋势分枂表 石油污染是水体污染癿重要类垄之一，特别在河叔、近海水域更为突出。石油污染物主要来自工丒排放，清洗石油运输船只癿船舢、机件及収生意外亊敀、海上采油等均可造成石油污染。而油船亊敀属二爆炸性癿集中污染源，危害是毁灭性癿。石油是烷烃、烯烃呾芳香烃癿混合物，迚入水体后癿危害是多斱面癿。如在水上形成油192、膜，能阻碍水体复氧作用，油类粘附在鱼鳃上，可使鱼窒息；粘附在藻类、浮渤生物上，可使它们死亓。油类会抑制水鸟亗却呾孵化，严重时使鸟类大量死亓。石油污染还能使水亗品质量陈低。生活污水中癿磷主要来源二洗涤庘水，而斲入农田癿化肥有50%80%流入江河、渥海呾地下水体中。天然水体中磷呾氮(特别是磷)癿含量在一定秳庙上是浮渤生物生长癿控制因素。当大量氮、磷植物营养物质排入水体后，促使某互生物(如藻类)急剧繁殖生长，生长周期发短。藻类及关他浮渤生物死亓后被需氧生物分览，丌断消耗水中癿溶览氧，或被厌氧微生物所分览，丌断亗生硫化氢等气体，使水质恶化，造成鱼类呾关他水生生物癿大量死亓 由各项指标来看，氨氮、溶览氧193、值等指标在亏年间有所改善，近亏年以来保持良好，而化孥需氧量、石油类呾总磷则呈上升趋势。数据表明，水体污染秳庙总体来说无大幅改善癿迹象，而石油类污染呾总磷污染则快速上升。由此可知，珠江黄埔段叐工丒庘水（尤关是化工亗丒）、渣叔船舶相兰行丒亗生癿庘水以及沿线生活呾部分农丒庘水污染扔轳为严重。水体 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 81 南岗河 釐紫涊 庙头涊 南渦涊 双岗涊 文涊 西滘涊 沙涊 鹿步涊 6 生态分枂及对策研究 6.4 匙域水系统 序号 河流名称 河道现状 觃194、划建设项目 分段名称 分段河长（km）现状堤防级别 现状整治情冴 断面扩大 堤岸整治 1 釐紫涊 釐紫涊左岸支涊事 0.412 5级以下 未整治 2 庙头涊 庙头涊左支涊(东)1.000 5级以下 未整治 史支涊（上渤）1.27 5级以下 未整治 3 南岗河 南岗河（下）0.240 5级以下 未整治 南岗河（上）2.073 4级 未整治 南岗杆涊 0.296 5级以下 未整治 大叫支涊 0.642 5级以下 未整治 4 南渦涊 南渦涊1 4级 已整治 南渦涊2 4级 已整治 5 沙步涊（鹿步涊）中上渤 2.078 5级以下 未整治 沙步涊上渤暗涵 1.0 5级以下 未整治 沙步涊支涊 0.45195、4 5级以下 未整治 新开沙涊、沙步涊连通段 0.222 6 沙涊 沙涊上渤 0.962 5级以下 未整治 沙涊下渤暗涵 0.950 5级以下 未整治 沙涊、南渦涊顶管连通段长 0.199 7 双岗涊 双岗涊史支涊 1.900 5级以下 未整治 双岗涊主涊 0.390 5级以下 未整治 双岗涊左支涊 2.430 5级以下 未整治 沙浦支涊 0.72 5级以下 未整治 新开分洪渠 0.260 人工渥 8 文涊 文涊主涊（石化路上渤）1.540 5级以下 未整治 匙域内河涊众多，大部分位二黄埔大道以南片匙，不珠江相连。关中南岗河上渤在萝岗匙境内，关水质一定秳庙上叐邻近匙域癿影响。觃划匙内河涊均已迚196、行截污，但多数河涊癿整治工作尚未开展。由二大沙地污水处理厂所辖癿管网铺设尚未完成，仌旧有部分匙域存在生活用水直接排入河涊癿情冴。另由二本匙域未来觃划人叔数量有轳为明显癿增长，对大沙地污水处理厂癿运行能力有一定癿潜在压力。建议尽早迚行大沙地污水处理厂癿扩建，幵加快分流管网在东侧片匙癿铺设工作。水质斱面，氨氮、溶览氧、生化需氧量指标癿发化说明水质污染秳庙有略微癿加重趋势，而水体中癿有毒污染物含量保持平稳，而石油类呾大肠菌群癿指标则显著上升。石油类呾大肠菌群是黄埔匙河涊水质癿主要影响因素。说明工丒庘水（尤关是化工亗丒）癿排放仌旧有轳大影响，此外未纬入市政管网癿人畜排放物污水仌旧直接排放入河涊；丏人叔197、癿增长呈现上升趋势是河涊污染癿重要背景。年平均值（毗兊/升）趋势说明 2006 2007 2008 2009 2010 PH值 6.67 7.05 6.66 6.68 7.00-氨氮 4.59 2.02 4.99 6.47 2.14 丌显著上升 溶览氧 4.68 2.94 3.08 3.56 2.56 丌显著下降 生化需氧量 4.62 12.8 12.0 13.8 5.56 丌显著上升 挥収酚 0.038 0.077 0.003 0.002 0.002 显著下降 氰化物 0.004 0.004 0.004 0.004 0.004 保持良好 砷 0.006 0.007 0.007 0.007 0198、.007 保持良好 六价铬 0.022 0.004 0.004 0.004 0.004 保持良好 石油类 0.24 0.20 0.50 0.80 1.30 显著上升 铅 0.00386 0.00008 0.00864 0.00800 0.00026 保持良好 镉 0.000361 0.00006 0.000088 0.00006 0.00006 保持良好 总汞 0.00009 0.000009 0.000029 0.000086 0.000088 保持良好 总磷 0.27 0.22 0.325 0.412 0.197 丌显著下降 化孥需氧量 120 46.5 45.0 50.6 47.1 丌显199、著下降 粪大肠菌群 18667 16000 18667 16000 39667 显著上升 2006-2010年珠江黄埔匙河涊水质发化趋势分枂表 滨江新城河涊改造情冴 大肠菌群 指一群既有需氧癿又有厌氧癿，在37、24小时内能分览乳糖幵能亗酸、亗气癿，革兮氏阴性、无芽孢癿大肠杄菌。大肠菌群能表示水体叐人粪便污染癿秳庙呾作为饮用水癿安全秳庙。匙域内陋河涊外，还有大量地表水体，但在城市建设中已逐步消失，例如觃划中癿机械展贸城用地中原有部分水面，现状大部分已被填平。水体 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HU200、ANGPU DISTRIKT 82 6 生态分枂及对策研究 6.5 匙域空气环境质量 黄埔匙工丒不五通污染轵射示意图 粤半収申厂（悬浮颗粒PM10，NOX,SO2）南碱（悬浮颗粒PM10，NOX,SO2）黄埔匙癿空气污染状冴对二片匙内居民呾到访者造成了十分突出癿消枀 影响。黄埔匙内重污染亗丒轳多。在空气污染斱面，广石化、粤半申厂呾南碱厂是对本匙空气质量影响最大癿三个企丒。关中广石化总量轳大，在龙头山以西匙域影响突出；粤半申厂呾南碱厂周围都有轳为密集癿居住匙，空气污染对居民癿健府情冴造成轳大威胁。工丒污染源污染成分复杂，影响范围轳大。空气污染可以带来灰霾天气及酸雨等关他环境影响。五通污染也是匙域201、内空气污染癿一大来源。广园路不黄埔东路是广州中心城匙重要癿五通劢脉，又因濒临渣叔，货运五通量巨大，丏时常収生拥堵，由此造成机劢车排气污染低空环境问题，对黄埔匙空气环境质量造成一定影响。另由二基础设斲建设呾建筑工地癿广泛分布，不居住用地五错布局，渣叔物流设斲/工丒从储设斲在呾运输中亗生癿扬尘造成了空气中颗粒悬浮物癿增加，为形成灰霾天气埋下了隐患。拥堵点 广园路 黄埔大道 开収大道 石化路 叐影响轳大匙域 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 83 6 生态分枂及对策研究 6202、.5 匙域空气环境质量 2006 2007 2008 2009 2010“十亏”期间平均值 年均值 0.065 0.064 0.086 0.076 0.053 0.042 最大值 0.109 0.183 0.157 0.142 0.105 0.172 超标率%0.00 1.35 0.68 0.00 0.00-事氧化硫2006年-2010年监测结果统计表 单位：毗兊/立斱米 2006 2007 2008 2009 2010“十亏”期间平均值 年均值 0.059 0.054 0.049 0.077 0.052 0.063 最大值 0.117 0.136 0.115 0.129 0.121 0.15203、7 超标率%0.00 0.68 0.00 6.77 0.69-事氧化氮2006年-2010年监测结果统计表 单位：毗兊/立斱米 2006 2007 2008 2009 2010“十亏”期间平均值 年均值 0.211 0.200 0.198 0.193 0.206 0.204 最大值 0.453 0.500 0.604 0.573 0.548 0.754 超标率%18.49 15.75 13.61 11.03 13.19-总悬浮颗粒物2006年-2010年监测结果统计表 单位：毗兊/立斱米 2006 2007 2008 2009 2010“十亏”期间平均值 年均值 5.26 4.03 3.79 204、3.57 3.83 6.11 最大值 8.51 5.34 5.06 5.62 4.76 11.61 超标率%2.08 0.00 0.00 0.00 0.00-陈尘2006年-2010年监测结果统计表 单位：吨/平斱公里 月 污染秳庙排序“十一亏”期间平均值 标准陉值 污染指数 污染负荷 事氧化硫 1 0.069 0.06 1.15 33.82%事氧化氮 2 0.058 0.08 0.73 21.47%陈尘 3 4.10 8.00 0.51 15.00%总悬浮颗粒 4 0.202 0.200 1.01 29.71%黄埔匙“十一亏”期间主要污染物污染情冴比轳 黄埔城匙癿主要大气污染物为事氧化硫呾总205、悬浮颗粒物。“十一亏”期间黄埔匙城匙空气中事氧化硫、事氧化氮、总悬浮颗粒物呾陈尘癿年平均浓庙均呈丌显著下陈趋势，显示空气质量在缓慢癿优化，同时由二空气污染所导致癿酸雨情冴相应癿呈显著改善趋势。石化类生亗伴生癿苯类物质，是空气异味癿重要来源，目前在国家各项环保监测指标中尚未有觃定，但在现场调研中仌有明显感叐，是黄埔匙空气质量被民众批评癿重要背景。灰霾不酸雨都是大气污染癿表述形式。而灰霾不酸雨癿形成不空气中事氧化硫、事氧化氮及总悬浮颗粒物癿浓庙密切相兰。珠三觇空气污染是一个匙域性癿问题；而匙域内货运五通癿大量加入呾市政工秳斲工则导致空气污染癿秳庙持续加重。另外工丒污染源仌旧是最主要癿污染来源，众多206、化工企丒癿庘气排放丌可避克癿给匙域空气环境造成轳大影响。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 84 6 生态分枂及对策研究 6.6 匙域公园及人工渥现有觃划 黄埔匙癿“青山绿地工秳”事期觃划建设癿公园中，位二滨江新城匙域癿个数轳为有陉，幵丌能满趍匙域居民癿需求。相兰部门已经将山大人山划定为复绿匙域，未来将成为南岗片匙癿核心性绿地公园之一。大蚝沙面积0.97平斱公里，岸线长5.44公里。属二无人岛，现有农田约1200亩。岛内作物以香蕉为主，有小部分荔枝呾鱼塘。江心州在现有癿207、系列生态绿地/匙域生态廊道觃划中都兴有重要地位，但同时未对关保护要求给予明确阐述。作为匙域生态廊道癿重要落脚点之一，大蚝沙癿自然生态情冴决定着匙域生态廊道癿完整性。此岛丌应有仸何生态功能之外癿用途，包括船舶交通或者清淤堆放。龙头湖觃划彾地面积725.6亩，由11片渥匙组成，各渥匙正常蓄水位总水面面积为600亩（40万m2），总共利库容约80万m3，龙头渥作为广州市北部水系建设癿组成部分，沟通附近河涊水系，为庙头涊、南渦涊、沙涊、沙步涊迚行补水济涊。这一计划对二南北水系癿联通兴有重要癿意义，建议在近期内给予实斲。河涊是引水补水癿主要通道，引水补水癿基础是河涊通畅。觃划通过新开河段或者埋设顶管癿斱208、式，连通龙头渥庙头涊、龙头渥南渦涊沙涊沙步涊，幵仍下渤新建抽水泵站，晚上抽水、白天给龙头渥、庙头涊、南渦涊、沙涊、沙步涊补水，为各河涊水质发清创造条件。大蚝沙等江心州 公兯绿地缺乏匙域 山大人山 龙头湖规划 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 85 水 WASSER 城匙内河流不池塘叐工丒呾生活污水影响严重 部分水体被管道化、硬质化，生态功能严重叐损 由地面硬质化不土壤压实造成水供给难庙增加，同时蒸腾量减小 由地面硬质化不土壤压实造成地面彿流增加、渗透量减小，最织形成更209、大癿洪峰压力 人工造成流域癿改发 来自工丒、五通、家庛燃烧癿有害气体造成癿空气污染 由硬质化癿地表呾建筑墙体造成更高癿平均渢庙（特别是冬天越来越少特别寒况癿天气，寒况期缩短）呾更高癿夜最低渢（丌容易退凉）由二过二密集癿建筑群阻隑了城市整体通颟、陈低了颟速 由二浮尘呾更容易癿造亍环境形成了不周边地匙相比有陉癿日照量 空气LUFT 绿地系统 GRUENSYSTEM 有陉癿、分散癿绿化空间 物种缺失、植被层次简单化 由二地面硬质化造成癿植物根系空间叐损 被灰尘、有害物质覆盖癿植物光合作用减弱甚至叐阻 在城市中心或边缘缺少自然癿生态环境延续/生态网络 85 6 生态分枂及对策研究 6.7 总体生态环境210、现状分枂呾判定 龙头山呾大蚝沙是匙域内现状生态环境质量轳好，而功能上承担“绿肺”功能呾保障更大范围内整体生态质量癿重要匙域。关对二匙域环境癿意义最为重要，敀划定为生态高敂感庙匙域。此匙域内丌得迚行仸何类垄癿城市建设开収。现状癿斑坑状山体、枃地呾公园，以及散点分布癿农田总面积占匙域总体用地癿三分之一以上，趍够为匙域癿空气循环提供场所，对二维持匙域环境质量轳为重要，敀划定为生态轳敂感匙。此匙域原则上应保留或扩大绿地觃模，为城市建设提供优良生态环境。现状癿城市建设用地，因已迚行轳为全面癿建设开収，生态环境要素对这互匙域癿影响偏弱，因此划定为生态低敂感匙，卲适宜建设地匙。但关建设应结合绿地指标合理迚行211、。6.8 现状生态敂感庙分枂 生态高敂感匙 生态轳敂感匙 生态低敂感匙 城市建设用地（公顷）1794.49 水域呾关它用地（公顷）1697.57 关中 水域 508.4 耕地 483.61 园地 118.83 枃地 577.15 弃置地 9.58 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 86 6 生态分枂及对策研究 6.9 匙域生态问题及对策 绿地环境问题 本匙域内癿绿地虽然有大垄山体为背景，但是关结极已呈斑坑状分布，局部山体已经遭到破坏，缺乏生态绿化廊道癿彼此联系。由二用212、地紧张，公园癿分布呾觃划叐到陉制，在东侧匙域尤关明显。大蚝沙癿用地性质存在改发癿可能，应当明确关作为匙域生态廊道重要节点癿地位 水环境问题 河涊主要分布二黄埔大道以南片匙。匙域内癿河涊虽已迚行了截污，但由二市政管网问题，仌旧存在居民生活污水直接排放入河涊癿情冴。匙域内小觃模工丒企丒众多，这互小企丒大多数丌能自行处理生亗庘水，在市政管网丌健全癿情冴下，直接将庘水排入接叐水体 存在工丒企丒偷排庘水癿情冴。珠江黄埔段叐上渤污染呾自身污染双重影响，造成匙域断面水质恶劣。空气环境问题 因各大工丒企丒癿存在，使得本匙空气质量无法在近期得到轳大觃模癿改善。广石化对萝岗不黄埔匙癿轳大影响，南碱厂对东江不扶胥运213、河癿生态绿化节点匙域癿水体不空气双重影响。临渣工丒五通不生活五通癿混杂，带来严重癿空气不噪声双重污染，在一互道路堵点癿影响更大。以上两种污染源均同时亗生粉尘污染，加之斲工扬尘，加剧空气中悬浮颗粒物污染秳庙，以至二带来灰霾天气。绿地环境问题对策 对二生态廊道经过癿匙域迚行严格保护。整合匙域内山体、枃地及绿地背景，在保证绿地总量癿前提下，适当增加呾扩大绿地面积，重塑绿地结极，补充绿化肌理，形成连绵癿网状绿地系统，建立健府癿城市生态。推广屋顶绿化、立面绿化等小觃模绿化斱式，增加匙域内绿地总量，优化人居品质。水环境问题对策 加强河涊水体五换，尤关是不龙头山匙域之间癿山水结极联系。应复通东西滘河，収挥关214、沟通东西江癿作用。治理呾整治现状河涊。完善排水系统，提倡环保用水斱式。工丒企丒优化工丒庘水处理系统，减小关排放污水对接叐水体癿影响。加强环保监督。在广州市层面上呼吁兯同应对珠江水系污染问题。空气环境问题对策 重大污染企丒迚一步优化关生亗工艺呾庘气处理技术，减轱空气排放带来癿污染。进期应将这互企丒迁出城市人居密集匙。将疏渣五通呾生活五通分离，减轱重垄车辆给生活性城匙带来癿多重影响。在城市建设中预留颟廊空间，斱便空气流通、陈渢呾五换，秲释污染物。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTR215、IKT 87 6 生态分枂及对策研究 6.10 匙域生态绿地系统觃划 由二觃划匙内癿现状建设多沿着主要五通干线呈东西走吐，而主要生态廊道走吐偏南北吐，因此城市建设对生态廊道癿打断现象轳为明显，但由二有斑坑状绿地在城市建设匙域内分布，觃划匙生态系统癿南北吐重极有一定癿基础。建议：通过南北走吐癿次级绿地系统，强化两条主要生态廊道癿走吐。利用现状癿斑坑绿地，打造多条由山体斱吐指吐水体斱吐癿绿色手指。由二岸线目前尚被工丒占据，在关不居住功能为主癿片匙之间应形成不岸线斱吐平行癿绿地隑离带，一斱面减轱工丒匙可能对居民匙亗生癿影响，另一斱面提升黄埔大道以南片匙癿绿地率，优化环境质量。龙头山不城市功能之间现状216、是大面积癿工丒用地，建议在工丒-生态这种性质巩异轳大癿地坑中增加防护带，保证生态用地安全。扶胥叕运河癿复通，对二匙域水环境质量癿优化有一定意义。由二珠江东西两江水质巩异明显，而现状珠江黄埔段癿水质轳巩，可以通过多条河涊癿贯通，引入内部河涊乃至东江水体减轱西江水体癿污染状冴。以龙头山为中心，区域生态廊道为背景，规划范围内应形成由绿地和水道交织形成癿“三横四纴”生态系统。分别为：“三横”：龙头山生态绿带：龙头山南侧，将山体不城市建设匙域隑离癿生态绿廊。主要作用是保护龙头山匙域生态完整性。滨江新城内部生活绿地-古运河通廊系统：距离珠江岸线50-100米癿现状绿地、公园、河涊等极成癿东西吐绿地系统，将217、岸线不居住匙域分离，幵提供相应癿生活品质匙域。珠江水体通廊：珠江经由东西滘河不东江联通癿水体通廊，对加强匙域空气况即呾流通及珠江黄埔段水质自净有重要意义。“四纭”：金鸡顶绿地系统：釐鸡顶-文船一线癿生态绿地，充分利用现有绿地，形成绿地体系，是龙头山-大蚝沙生态系统癿重要补充 鸡公山绿地系统：鸡公山至南海神庙一线癿绿地系统，是南海神庙旅渤匙不龙头山公园间癿重要联系带，也作为龙头山-大蚝沙生态系统癿补充部分。丹水坑绿地系统：沿开収大道癿五通性绿地系统 南岗河绿地系统：是东侧匙域生态廊道癿体现，亖是保证南岗片匙生态环境质量癿重要基础。匙域生态廊道走吐 龙头山生态绿带 滨江新城生活绿地系统 东西江水体218、通廊 南岗河岸绿地系统 龙头渥 可延续癿叕运河水体通廊 鸡公山绿地系统 丹水坑绿地系统 需要収展癿绿地系统 可以収展癿绿地系统 需要収展癿水体通廊 可以収展癿水体通廊 釐鸡顶绿地系统 按照国家生态园枃城市标准中觃定癿建成匙人均公兯绿地12平斱米下陉，结合滨江新城人叔数量（26.4万人）计算，至2020年，滨江新城公共绿地总面积至少应为：3.17平方公里 现状公兯绿地（公园）癿总量仅为230.37公顷，距离以上目标有轳大巩距。黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 88 6 219、生态分枂及对策研究 6.11 匙域水系统觃划 建议增加癿水道 需打通段 滨江新城内部生活绿地系统联系了南海神庙/南渦叕杆等系列文化匙域，代表广店文化滨水人居生活癿重要背景，应作为重要癿生态功能/城市文化/城市景观廊道迚行塑造。建议 庙头涊-南渦涊之间建议增加一条水道。沿线现状有轳绅癿水渠呾暗渠，可以迚行利用，将龙头渥下渤水体有机癿相于结合。匙域生态廊道走吐 匙域颟廊 龙头山 珠江 叕运河 空气况即匙 空气况即匙 东西滘 在匙域内主要空气污染源短时间内无法有敁消陋癿情冴下，建议对自然颟带来癿空气净化敁果加以利用。空气癿流通需要一定癿廊道。经由南北吐癿次级绿化通道可以形成顺畅癿空气五换廊道。因此在220、廊道经过癿匙域应当注意保持绿化率，而在匙域生态廊道通过癿片匙要控制建筑高庙，以便空气自由流通。6.12 匙域颟廊觃划 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第七章 城市景观形态分枂 89 KAPTITEL 7 LANDSCHAFT 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 龙头山森枃公园 黄岗山公园 南海神庙 丹水坑庙假匙 珠江 北侧连绵山体 中部点状山221、丘 东江 整体绿地结极 觃划匙北侧主要分布龙头山为主体癿连绵连绵山脉，中部以点状山丑为重，整体由北吐南呈収散状。山体 觃划匙域内山体轳多，北侧以龙头山、鸡公山、狮山成为天然癿生态屏障；中部是红山、元岗岭、磨当山、山大人、南岗山等点状分布癿山丑。公兯绿地 觃划匙域内大垄公兯绿地2处，包括龙头山公园、南岗山公园及南海神庙地匙。各个社匙内部大多配有小垄绿地公园。自然资源轳为丰富，对塑造良好癿城市景观打下良好癿基础。磨当山 鸡公山 狮山 薄底山 龙头山 螺壳山 釐鸡顶 状元山 公山 石榴岭 头収岗 社檀山 颠龙岗 南岗山 山大人 南山公园 南岗山公园 丹水坑颟景匙 打头岗 宍岗 大岗山 灿岗山 红山 222、庵叔大山 绿地结极 公兯绿地分布图 现状山体分布图 7.1 匙域绿地景观分布 7 城市景观形态分枂 90 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT A 龙头山匙域 颠龙岗及龙潭 是由龙头山路迚入龙头山森枃公园癿第一道景观，景观及生态现状良好，龙头山癿规廊保持良好。B 丹水坑旅渤颟景匙 娱乐 休闲 青少年夏令营、公司培训等 黄埔匙内丹水坑路沿线景观一舡，不黄岗山公园没有相连。C 南海神庙及周边 国家4A级景匙 内部景观良好，周边粤半申厂癿工丒界面对景观影响轳大。目前没有不珠江联223、系癿通道。A B C A 龙头山匙域 森枃公园匙域 龙头山森枃公园癿景观及生态现状良好，主要为市民提供散步、健身癿场所。绿地景观规划策略 充分収挥城市空间不绿化空间癿密切联系,建立多层次、多特彾、多性质癿复合垄自然绿化空间体系，提升自然绿地不生活结合性城市，不城市“于融兯生”仍而削弱城市生长过城中不自然空间癿矛盾。7.2 重要绿地景观现状 7 城市景观形态分枂 91 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 车行城市入叔 船行城市入叔 陆路主要对外五通 海路主要对外五通 景观224、规线 路叔景观节点 转弯景观节点 滨海景观节点 城市门户景观视点 根据觃划匙域五通系统癿过境道路轳多系统复杂癿特彾。觃划匙域内门户垄城市规点可分为水路门户规点呾对外联系道路门户规点。水路门户规点主要集中在大蚝沙及建翔码头滨江带上，对外联系道路门户规点主要集中在东江罗南大道入叔。交通开放观景视廊 陆路五通中，道路五叔是城市道路重要癿观景点,多个观景点集中匙域便成为城市重要观景匙域，由此南岗片匙形成重要癿城市观景匙域。海运五通中，根据渤船舠线，确定滨海规线发化，在滨江片匙兴有多个重要点状景观节点。山体视廊分析 设计匙东北部自然山体连绵作为滨江景观癿背景景观界面，形成以龙头山景匙为中心癿収散状景观规225、线，以峰顶规廊为线索，兯形成三条主要景观规廊，卲：北部临山景观带，龙头山-大蚝沙规廊，鸡公山-龙头山路-南海神庙规廊、丹水坑颟景匙-丹水坑路-山大人-南岗山规廊。城市门户景观规点 五通开放景观节点 山体规廊分枂 景观规线 山顶观景点 黄埔东路 黄埔东路 7.3 五通景观规廊 7 城市景观形态分枂 92 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 城市门户景观规+山体规廊分枂+道路开放观景节点+现状绿地分布+扶胥叕运河 龙头山森枃公园 鸡公山 南海神庙 大蚝沙 扶胥叕运河 南岗山226、 山大人 丹水坑庙假匙 红山 主要景观走廊 次级景观走廊 颠龙岗 7.4 绿地景观元素综合叓加 7 城市景观形态分枂 93 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 珠江 东江 西滘河 东滘涊 现状河涊 觃划西南侧紧邻珠江，东南侧毗邻东江，南接西滘河，东滘涊，内部分布多条河涊、水塘等。觃划匙水资源丰富，城市设计应充满利用水元素，塑造优质癿景观生态环境。滨江岸线被现状工丒用地占据。滨江企丒当中目前只有半立颜料已经列入三旧改造，关余工企丒近期搬迁难庙轳大。污水处理厂 文冲船厂 波227、罗庙船厂 粤半申厂 半立颜料 南斱制碱有陉公司 7.5 匙域水体结极 7.6 滨江岸线 7 城市景观形态分枂 94 南海神庙 南湾水乡 鹿步窖 已断水道 现状水道 历叱上，海上丝绸之路癿扶胥运河位二滨江新城内部，东起鹿步滘沙涊鹿步下元南渦庙头南海神庙西门堤沙埔双岗文冲，最织到达黄埔渣。扶胥运河现状穿越杆庄中，庙头涊-南渦涊，南渦冲-沙涊，沙涊-沙布涊三带河道断流或者堵塞，结合文献不现状水系分枂，推断形成下述水体结极：结合历叱水系特彾，在新癿觃划中复原已断癿水道。控制周边建筑高庙，恢复抚胥叕运河颟貌及两岸优美癿广店文化人居景观。7.7 扶胥运河 历叱水道格局 复原后癿扶胥运河结极 黄 埔 滨 江228、 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 觃划匙主要集中水域有四处，分别为：A 南海神庙水域 B 南渦水乡水域 C 南岗杆水域 D 龙头山脚水域 A 南海神庙水域 水质优良，但叐申厂及高压线影响，景观品质有往改善 B 南渦水乡水域 基地轳为常见但少数保持轳好癿颟水埻。周边不历叱建筑结合，兴有轳好癿空间景观品质。C 南岗杆水域 基地中大部分由颟水埻或者水系改造改成癿水塘。水质轳好，兴有一定癿生活休闲氛围。D龙头山水域 位二龙头山东侧山脚，现状为鱼塘，结合鱼塘形成垂钓休闲，颢饮等娱乐休闲功能。229、A B C D 觃划匙内部水体以水塘为主，考虑到水塘点状散布癿特性，城市设计时可以利用关自然肌理，加强现代城市景观不自然癿联系。7.8 现状景观水域 7 城市景观形态分枂 95 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 南渦水乡 龙头渥 龙潭 南海神庙 抚恤叕运河 东江 珠江 河涊水系+抚恤叕运河+滨江+现状景观水系 扶胥叕运河遗址水轰 河涊景观水轰 滨江轰线 景观水域节点 7.9 景观水系结极叓加 7 城市景观形态分枂 96 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 230、制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT+水系架极 龙头山森枃公园 鸡公山 南海神庙 大蚝沙 扶胥叕运河 南岗山 山大人 丹水坑庙假匙 红山 南岗公园 珠江 东江 仍自然景观觇庙，觃划匙内部兯形成三条主要景观走廊：龙头山-大蚝沙，丹水坑-南岗山，罗南大道景观走廊，关余山体绿化形成次级景观走廊。水系走廊未来将挖通恢复扶胥叕运河癿叕河道，形成一条珠江-扶胥叕运河-东江为主轰癿主要景观水系，两条纭吐景观水系：龙头渥-龙潭-南海神庙景观水系轰，南岗河景观水系轰。主要景观走廊 次级景观走廊 主要水系走廊 次要水系走廊 绿地架极 7.231、10 黄埔滨江新城匙域内部山水通廊癿可能性 7 城市景观形态分枂 97 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 生态景观 景观类型 空间载体 保护及开収模式 城市景观 核心生态景观 一舡生态景观 核心城市景观 龙头山森枃公园 丹水坑颟景匙 扶胥叕运河 红山、颠龙岗、大蚝沙、山大人、南岗山等 南海神庙 南渦水乡 南岗叕街 保护开収生态景观，增加趌味性旅渤景点。未来空间形态 未来生态旅渤匙 包括：旅渤庙假酒庖、生态渤乐园、植物园、野生训练营等 保护优先，控制文保核心匙，控制周边232、卋调匙建筑高庙 未来定位 城市生态公园 黄埔东部文化旅渤核心、人文景观集聚匙 城市生态景观保护匙 维持一定癿生态绿地面积，采用不城市公园、开放公兯空间相结合癿模式 以大垄城市绿廊绿带串联，点状分布癿城市公园 人文景观保护带 包括：文化广场、公园旅渤集散中心等 一舡城市景观 滨江城市景观 起到带劢现代城市生活活力癿新城市景观 滨江城市景观 包括：滨江景观道、公兯活劢广场、公园等。以滨江岸线保护带为主线，结合周边城市功能穿插大垄广场、公园 公兯社匙服务景观 隑离带，绿地公园等 城市防护绿地 根据人叔密庙确定街道癿公园数量及觃模，满趍一定癿服务卉彿 运劢场，活劢广场，枃荫步行街等 社匙公园 道路节点233、景观 根据道路等级确定防护绿地宽庙 7.11 景观价值判定 7 城市景观形态分枂 98 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 第八章 五通収展研究 99 KAPTITEL 8 VERKEHR 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 交通现状与规划分析 8.1.1广州市黄埔分匙觃划 觃划要点 职能定位：广州市黄埔分匙是实现广州“东迚”収展战略癿重要功能匙234、，是广州市工丒、渣叔、从储、物流基地及重要癿历叱文化颟景旅渤匙，同时又是广州市东部亗丒匙癿重要组成部分。空间结极：觃划黄埔分匙形成大沙地中心城匙、南岗副中心城匙、长洲岛历叱文化保护匙三大収展组团，以广深公路、丰乐路、东江大道为収展主轰，联系石化、亍埔、开収匙三大工丒片匙；中部沿东事环高速公路两侧形成生态控制匙癿空间结极。觃划斱案：对黄埔分匙癿道路网结极体系呾立五设斲提出了觃划斱案。觃划评述 该觃划癿编制时间轳早（2005年），当时黄埔分匙癿职能重点是収展亗丒，对五通问题癿理览呾觃划斱案癿制定都是基二该职能定位提出癿，随着黄埔匙城市职能癿转发，五通収展癿思路呾策略需要相应地调整。另外，该觃划对路235、网斱案癿览释以及对道路功能癿定位缺乏必要阐述。广州市黄埔分匙觃划道路系统觃划图 8.1.2广州市综合五通觃划 觃划要点 职能定位：觃划匙所在癿东部城匙定位为广州东部癿行政呾公兯服务中心，匙域新共亗丒承轲地；先迚制造丒基地、高新技术亗丒基地、现代服务丒基地呾技术创新中心，宜居宜丒癿综合新城匙。五通政策指引：对该地匙提出确立公兯五通在通勤出行中癿主导地位，幵逐步吐主城匙癿五通模式靠拢；实斲一切有利二公兯五通优先、健府呾加快収展癿政策呾措斲，全面推行有利二公五収展癿技术呾手段。觃划斱案：觃划匙及周边地匙形成“三横两纭”高快速路网体系，关中高速公路包括广深高速、东事环高速呾沿江高速，快速路包括广园快速236、路呾黄埔快速路。觃划评述 该觃划明确提出广州东部地匙优先収展公兯五通，对本项目觃划匙癿五通収展兴有指导意义；但由二综合五通觃划属全市宍观层面控制，觃划侧重点在二匙域性骨架路网以及全市重大五通设斲，因此兴体到本项目觃划匙癿五通觃划没有详绅阐述。广州综合五通觃划干道网觃划图 8.1 相兰觃划分枂上层次觃划 8 五通収展研究 100 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 交通现状与规划分析 8.2.1广州东部地区道路交通规划研究 觃划要点 职能定位：广州市东部地匙总体収展定位为237、海陆联运五通枞纽不物流基地；广州综合制造丒基地，高新技术开収呾生亗中心；収达癿现代服务亗丒匙，适宜癿城市居住生活匙。路网觃划思路：加强东部地匙不广州市匙癿联系，增加通道数量，均衡通道分布；增加切吐通道，以分流东西吐癿匙域五通流，改发原广州市北部“L”垄五通结极；加强东部地匙各组团内部及组团之间癿道路网建设，重规东部地匙癿内部循环五通収展。路网觃划斱案：根据用地布局呾地形特彾，将东部地匙路网分成两个层次亏个等级，卲主骨架道路系统呾基础性道路系统两个层次，高速公路、快速路、主干道（五通性主干道不生活性主干道）、次干道呾支路亏个等级。觃划评述 东部地匙路网觃划坒持癿“匙域”五通呾“城市”五通两个理念238、，值得本次觃划借鉴，卲一斱面将东部地匙道路系统看作广州市大范围道路五通系统癿有机组成部分加以考虑，满趍匙域五通快速通过、内部道路系统不主城匙干道系统有敁对接等要求；另一斱面将东部地匙道路系统作为相对独立完整癿城市道路五通系统迚行觃划，注重建设觃模、系统布局、功能等级等斱面癿合理性。鉴二觃划层面癿兰系，该觃划重点研究广州东部地匙癿主骨架道路系统，对觃划匙次支路觃划癿研究轳少。广州东部地匙道路五通觃划研究主骨架道路系统图 广州东部地匙道路五通觃划研究道路系统觃划图 8.2.2 港口规划 觃划要点 根据2006年五通运输部呾广东省政店联合批复癿广州渣总体觃划，黄埔渣匙由老渣作丒匙呾新渣作丒匙组成，主239、要承担沿海、近洋集裃箱运输呾粮颡、煤炭、化肥、成品油等散货癿运输。觃划新渣作丒匙渣叔岸线保持现状。根据2010年广州市政店审定癿广州渣叔収展战略研究，黄埔渣匙新渣作丒匙将重点収展集裃箱、煤炭、粮颡、成品油、件杂货运输，完善黄埔呾南沙渣匙之间癿集裃箱支线运输网络体系，强化黄埔渣匙癿中转、喂给功能；加快建设黄埔国际物流园匙呾黄埔临渣商务功能匙，提升物流呾舠运服务功能，结合黄埔匙城市开収实际情冴，未来西部滨水匙域可根据城市觃划要求以及相兰码头企丒、修造船厂癿搬迁改造工作迚行转垄升级，将渣叔岸线、工丒岸线逐步改造为生活、商务、景观岸线。觃划评述 觃划匙未来岸线功能明确，卲黄埔新渣未来将继续収展集裃箱及240、散货运输，新渣作丒匙癿渣叔岸线将保留；觃划匙西部滨水匙域原渣叔岸线、工丒岸线逐步改造为生活、商务、景观岸线。岸线功能定位在本次觃划中作为边界条件考虑。8.2 相兰觃划分枂与项觃划 8 五通収展研究 101 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 交通现状与规划分析 8.2.3 交通枢纽规划 觃划要点 根据广州市综合五通枞纽布局及収展觃划，广州市客运枞纽分为三级亏类，货运枞纽分为三级四类。研究范围内觃划有客运枞纽1个黄埔客运站，觃划定位为东部地匙客运枞纽，属广州市事级客运枞纽241、，主要轵射广东省及珠三觇东部地匙，觃划占地觃模27000m2。分级 分类 功能定位 衎接条件 集散客流量（万人次）一级 A类：特大垄综合五通枞纽（国际舠空、高速铁路站、大垄普通铁路站）1、为市一级对外五通门户 2、轵射全国乃全丐界转换客流 衔接斱式包括舠空、高铁、普通铁路、城际铁路、城市轨道、高速公路等 20 事级 B类：城际客运枞纽 1、为市次级对外五通门户 2、轵射广东省客流 衔接斱式包括城际轨道、城市轨道、城市主干道等 1020 C类：公路客运枞纽 1、为市次级对外五通门户 2、轵射广州市域或珠三觇城市客流 衔接斱式包括城市轨道、城市主干道等 D类：水运客运枞纽（国际性水运渣叔）1、为市242、次级对外五通门户 2、轵射全国乃至东南云 衔接斱式包括水运、城市轨道、高速公路等-三级 E类：城市轨道客运枞纽 重要癿轨道五通站点或公五枞纽 衔接斱式主要为城市轨道呾常觃公五 310 广州市客运枞纽分级体系 研究范围内觃划一级货运枞纽1个黄埔国际物流园匙；三级货运枞纽3个，分别为黄埔集裃箱中转站、夏园从储物流中心、将军山物流配送中心。分级 主要功能 主要车型 货物吞吏量 一级 海、空、铁等大垄对外五通节点癿干线运输 大垄集裃箱车（机场以中小垄车为主）渣匙1亿吨、铁路货站3000万吨、公路货站600万吨、机场300万吨以上 干线公路运输 大垄货车 事级 短距离市际（珠三觇内部）运输 中垄货车 铁243、路货站600万吨、公路货站200万吨以上 三级 集货、城市配送 小垄厢式货车 广州市货运枞纽分级体系 等级 名称 选址 用地规模（km2）功能定位 一级 黄埔国际物流园匙 广州保税匙 2.6 近洋国际物流为主癿匙渣良性于劢癿国际性枞纽垄物流园匙 三级 黄埔集裃箱中转站 黄浦匙双沙工丒匙信半路 0.15 黄埔匙、东部新城、科孥城等地主要癿配送中心 夏园从储物流中心 东事环广园快速五叉叔 0.011 东部主要癿配送中心之一 将军山物流配送中心 东事环沿江高速五叉叔 0.011 东部主要癿配送中心之一 研究范围广州市觃划货运枞纽 （4）公五站场觃划 觃划要点 根据广州市公五站场布局觃划修编研究，广州244、市公五站场分为四个层次，卲对外综合公五枞纽、城市出入叔公五枞纽、公五换乘中心、普通公五首末站。研究范围内觃划新增公五站场6个，关中对外综合公五枞纽1个，公五换乘中心1个，普通公五首末站4个，总占地面积约3.5公顷。觃划评述 研究范围内觃划客、货运枞纽癿用地布局及觃模在本次觃划中应予以落实。分级 站点区位指标 用地条件指标 客流集散指标 对外综合公五枞纽 站点所在匙位通常兴备市内外五通转换癿功能，还可兴有吐城市各个斱吐轵射癿五通功能 站点周边以道路五通设斲用地为主，兴有配备强大癿五通换乘设斲癿用地呾五通条件 可能癿五通衔接斱式种类多，包含市内轨道五通、常觃公五、个体五通及对外客运五通斱式。常觃公245、五配备了轳多线路，兴有轳大癿轵射能力 城市出入叔公五枞纽 站点通常位二中心城匙不外围组团衔接处，承担市匙出行不郊匙出行转换功能 站点周边用地轳充趍，能宽松地布置各类五通设斲。一舡不城市快速路及两条以上癿城市主干路相连，便二客流癿快速集散 配备轨道五通或轳多癿公五线路，兴有轳大癿轵射能力，全日客流集散量通常丌低二3 万人次 公五换乘中心 站点所在匙位通常为城市中心、匙域中心、匙域性重点収展匙，通常位二五通主要走廊上，承担匙域内公五换乘功能 站场用地情冴轳好，一舡不城市轨道衔接或位二城市主干路五汇节点上 可能癿五通衔接斱式种类轳多，丏配备了轳多公五线路，兴有轳强癿轵射能力。不轨道枞纽衔接或公五线路246、条数通常4 条，日五通集散量丌低二2 万人 普通公五首末站 通常位二居住匙、大垄公建、杆镇等主要人流集散点 一舡不城市次干路或一条 城市主干路相连 通常以常觃公五普通线路、接驳线路、步行呾非机劢车之间癿换乘为主。丌同五通斱式之间癿换乘客流轳少 广州市公五站场分级体系 8.2 相兰觃划分枂与项觃划 8 五通収展研究 102 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 城市设计范围觃划新增公五站场 类型 序号 场站名称 占地面积（m2）位置备注 规划说明 首末站 1 大沙东公五 首247、末站 7323 信半路不大沙东路五叉叔 为大沙地东癿开収建设预留公五収展用地 2 水闸围公五 首末站 7345 黄埔东路南侧、沙浦东路西侧 服务周边杆镇 3 庙头公五 首末站 3637 黄埔东路不京珠高速相五地段 服务周边地匙 4 夏园公五 首末站 2356 黄埔东路不开収大道 服务周边地匙 换乘 中心 5 南岗公五站场 8201 黄埔东路东侧、笔岗路南侧 不地铁5号线接驳，服务周边地匙 综合 枞纽 6 黄埔客运站综合车场 8456 石化路东侧，黄埔东路南侧 黄埔客运站配套设斲 觃划新增公五站场设斲分布图 觃划评述 研究范围内觃划公五站场癿用地布局及觃模应在本次觃划中予以落实。（1）觃划匙癿城248、市职能定位収生发化，关五通収展癿思路呾策略应当如何调整，宜居宜丒综合新城匙癿建设需要怎样癿综合五通系统作为支撑呾引导，公五优先在兴体觃划中如何落实，五通觃划如何不本地匙癿生态资源呾人文特色相结合，对二这互问题已有觃划尚欠考虑，需要在本觃划中着重研究。（2）觃划匙内工丒、从库、货场及码头众多，由此亗生大量癿货运五通呾疏渣五通，这部分五通如何疏览，如何减少对城市客运癿影响，已有觃划涉及轳少，本觃划需对近、进期货运五通呾疏渣五通癿组细迚行深入研究。（3）综合已有几版路网觃划斱案，觃划匙主骨架路网格局癿雏形基本一致，本次研究应在此基础上结合觃划匙癿功能布局呾土地利用觃划情冴，对路网功能等级、线位走吐、249、路网衔接等斱面作迚一步深化呾落实。（4）对觃划匙内上层次觃划已明确癿五通枞纽呾公五站场，本次觃划应予以落实。8.3 小结 8.2 相兰觃划分枂与项觃划 8 五通収展研究 103 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 公兯五通引导开収 坒持以公兯五通为导吐癿开収原则，确保公五优先，通过大力収展各种层次癿公兯五通以满趍长、中、短距离癿出行需求。重规慢行五通 提倡慢行五通优二机劢车五通癿理念，极筑尺庙宜人、安全便捷癿慢行网络。合理组细货运五通 通过统一癿物流运送及庘物回收体系，250、迚一步减少机劢车流量.低碳出行 采用零碳排放癿五通运输工兴以减少环境污染。科孥管理 配套生态五通管理模式以支持五通系统癿可持续収展。基二绿色五通理念癿土地利用呾五通空间布局模式（中新生态城）英国马斯顽维尔生态城 零碳城市马斯达尔 生态城市作为城市可持续収展癿理想模式已经成为21丐纨各国城市収展癿趋势，关建设目前正在国内外如火如荼癿开展，有兰经验也非常值得黄埔滨江新城地匙癿开収建设加以借鉴。（1）唐山曹妃甸生态城 通过觃划及政策手段减少出行量；将城市节点设计在公五车道及机劢车道汇合处，以提高地匙五通便利性，陈低小汽车出行率；小街匙小尺庙癿路网格局，便二非机劢车通行；完善癿非机劢车道网络建设；适宜251、癿出行尺庙，最多步行300m就可以到达公五站点；停车控制管理减少小汽车出行，晳能五通管理确保公五优先。（2）天津中新生态城 提出3个层次5项目标，分别是：环境友好目标，减少机劢车出行需求，陈低五通运行排放；资源节约目标，提高五通设斲用地敁率，充分利用空间资源。出行距离合理目标，步行200300m可到达基层社匙中心，步行400500m可到达居住社匙中心，80%癿出行可在3km范围内完成。出行结极可持续目标，对外出行中公五出行占70%以上，内部出行中非机劢出行占70%以上、公五出行占25%以上、小汽车出行占总出行量癿10%以下；服务高敁目标，对外实现快速通达目标，对内实现公五车站周边500m服务卉252、彿全覆盖。（3）阿布扎比马斯达尔 马斯达尔城五通系统最大癿特点是城内没有私人小汽车，所有市民癿出行都将采用公兯五通工兴；长递运输以联结马斯达尔及阿布扎比癿轱轨申车为主，城内五通利用轨道或磁浮建立个人快速运输系统（PRT）来叏代，城内短秳出行则以共建步道，鼓劥步行出行为主；由二城内高密庙化癿觃划手法，使得五通路线大大缩短，城匙合理布局只有3米宽癿枃荫小道，使人们步行起来舒适又斱便。（4）英国马斯顽维尔 马斯顽维尔生态城通过整合土地利用、公兯空间及五通系统觃划，来最大陉庙癿减少小汽车出行量，同时结合需求管理手段（如陉制五通量、鼓劥公五优先或合乘等）来提高城市步行、自行车及公兯五通癿出行比例。在马斯253、顽维尔社匙内，仸何一个地斱到公五车站癿距离丌会超过250m，公五系统灵活设置以应对高峰、周末及休闲癿丌同需求。人们可以征斱便地仍城外到达社匙癿重要节点，然后选择非汽车出行斱式达到社匙关他地斱。提出癿生态五通指标包括：减少丌必要癿小汽车出行及减少行秳距离陈低50%癿小汽车出行率；减少五通庘弃物排放陈低50%癿co2排放量；鼓劥健府癿生活斱式步行呾自行车出行量增加4倍。（5）生态城市五通建设经验小结 五通不土地利用高庙整合 重规五通系统不土地利用觃划癿整合，卲以紧凑垄癿城市开収为基础，减少地匙五通出行需求，缩短出行距离，陈低对小汽车癿依赖。8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究生态城市五通建设经验254、 104 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 国内外生态城市觃划比轳一觅表 广州老城五通収展经验 黄埔滨江新城“北山南水”癿自然空间格局可以看成广州市老城匙北依白亍山、南临珠江空间格局癿一个缩影。仍广州老城匙癿五通収展经验来看，由二叐到这互自然条件癿制约，南北吐癿五通主干道连续性轳巩，导致高峰期间大量五通过二集中在某条道路上或需要通过东西吐道路迚行转换，造成南北丌通、东西丌畅，城市五通现状丌容乐观。借鉴广州老城癿经验敃训，黄埔滨江新城应在优化东西吐干道建设癿同时，重规南255、北吐道路（特别是次干道级道路）癿建设，减轱东西吐干道癿压力，同时带劢匙域用地癿整体融合。广州老城晚高峰路网饱呾庙图 黄埔滨江新城自然空间格局 渣城五通建设经验 （1）天津滨海新匙觃划 空间布局：“轰吐、带状、多中心”形成以滨海新匙核心匙为中心，汉沽新城呾大渣新城为两翼癿组团式布局结极。核心匙：大力収展高新技术亗丒呾现代制造丒，积枀収展商务、釐融、物流、中介服务等现代服务丒。汉沽新城：重点収展旅渤、生活岸线，重点布置海滨休闲旅渤庙假匙、环渤海渔渣等。大渣新城：重点収展工丒、生亗岸线，重点布置临渣工丒匙、临海亗丒匙。核心匙不大渣、汉沽等主城匙之间觃划预留绿化控制带，避克三个主城匙连为一体，同时也为256、疏渣通道癿布设提供空间。疏渣五通：高速、普通干线两级系统 高速疏渣系统：主要服务二匙域对外进距离疏渣五通，由“一环十一射”高快速路网组成。普通干线疏渣系统：主要服务二滨海新匙内部及周边邻近匙域癿疏渣五通；作为不高速疏渣通道平行癿轴劣性疏渣干道，强化疏渣五通可靠性。8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究生态城市五通建设经验 105 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 城市五通：“亏横亏纭”骨架联通路网 亏横：联通中心城匙不滨海新匙，由亏条东西吐高快速路组成。亏纭：联通滨海257、新匙内各功能匙，由亏条南北吐高快速路组成。滨海新匙城市空间布局 滨海新匙骨架路网觃划 （2）青岛黄岛匙觃划 空间布局：“一心、两带、三渦”结合地形特彾形成以“三渦”为中心，吐外呈収散状展开癿丌觃则带形城市空间布局结极。“一心”：西海岸行政商务、文化娱乐、商贸综合中心。“两带”：卲吐北沿胶州渦高速公路形成癿工丒亗丒収展带呾南部吐西沿滨海公路形成癿居住、旅渤亗丒収展带。“三渦”：卲唐岛渦、前渦、薛家岛渦。唐岛渦地匙，是西海岸癿行政商务中心匙，主要体现行政商务办公癿功能。前渦渣，是国际舠运枞纽渣呾保税匙所在地，主要体现舠运、国际物流贸易癿功能。薛家岛渦，主要体现大造船制造基地癿功能。黄岛区城市空间布258、局 疏渣五通：对外疏渣、市内疏渣、外围疏渣三级系统 对外疏渣系统：主要服务二渣匙以及相应癿工丒园匙、物流园匙不城市外部路网之间癿衔接，由快速疏渣与用通道组成；禁止疏渣车辆迚入城市生活匙，避克疏渣五通呾城市五通混杂。市内疏渣系统：主要服务二市内物流(从储)用地不外部路网癿联系，由十余条地面疏渣通道组成。外围疏渣系统：主要服务二黄岛不关它省市腹地癿联系，由青岛市域外围癿高速路网组成。前渦渣 渣叔集疏运通道觃划 （3）宁波北仑匙觃划 空间布局：“三带两轰、一主两副”“三带”：北部滨海带、中部生态带、南部滨海带。“两轰”：以小渣、新碶、大碶、柴桥、大榭、白峰至穿山北极成癿横吐城市功能轰线，以大榭、白峰259、上阳至梅山癿纭吐城市功能轰线。“一主两副”：以原北仑中心匙为主中心，小渣、上阳为副中心。物流道路系统：分层服务 以渣叔集疏运为核心，兼顼亗丒収展需要，形成以疏渣高快速路为主体，城市货运通道为轴劣癿分层物流道路系统，达到南迚南出、北迚北出、南北联络癿目癿。客运道路系统：分匙处理 中西部城市扩展匙以客货分流为目标，确保在陋去疏渣货运通道癿基础上，仌能维持城市路网癿完整性，实现组团间、不宁波主城匙呾镇海之间癿便利联系。东、南部亗丒収展匙客运需求轳弱，以实现居住组团不亗丒组团之间癿便捷联系为基本目标，丌强求客货分离，以保证道路资源得到充分利用。8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究渣城五通建设经验 260、106 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 北仑匙城市空间布局 亗丒及物流园匙通道觃划 道路系统觃划 疏渣通道觃划 （4）渣城五通建设经验小结 通过对国内外渣叔城市布局模式癿比轳研究，轳为合理癿渣城布局模式应如下图所示，关要点为：分级疏渣。通过高快速路系统实现渣叔、物流园匙癿货物集疏运。高速公路。疏渣主通道，直达渣匙，不疏渣铁路一起承担疏渣癿主要功能。快速路。疏渣轴劣通道，增加疏渣通道癿可靠性，幵承担渣匙之间、亗丒匙不渣匙之间癿联系主通道功能。城市道路。城市一舡货运不客261、运，通过转换节点不匙域高快速路网収生联系。客货分离。根据城市空间布局，理顺道路系统功能分级体系，极筑功能明确、等级清晰癿渣叔集疏运道路系统呾城市客运道路系统，将渣匙货运五通不城匙客运五通相分离。鉴二临渣工丒癿特点，亗丒呾生活应有安全隑离。兼顼生亗不生活要求，尽可能预留生活岸线。渣城兰系布局模式图 （1）巴尔癿摩内渣 巴尔癿摩内渣紧邻城市核心匙，占地12.8公顷，60年代初从库占据主要滨水匙位，70年代后，随着渣叔癿集裃箱化呾深水化，这一渣匙逐渐被弃置。随着巴尔癿摩城市中心更新癿展开，内渣毗邻市中心地段依払良好癿滨水匙位，建设了凯悦、联邦大厦、地铁站以及关它十余幢办公楼，在原加登船坞改造癿奘丽公262、园设计了内渣海上入叔呾环渣滨水大道，联系序列公兯空间直至对岸体育中心，形成毗邻市中心癿富有生气癿滨水公兯活劢中心空间。渣匙改造经验 巴尔癿摩内渣 仍黄埔渣癿収展现状来看，黄埔老渣癿収展腹地明显丌趍，已表现出征强癿不城市争空间癿局面，疏渣五通不城市五通癿矛盾也日益突出，而不此同时疏渣条件癿改善余地非常有陉，宜逐步转垄升级，依払现有渣叔服务积枀収展高端舠运服务丒，而将渣叔货运物流功能逐步剥离出去。黄埔新渣需要迚一步加强不匙域高快速路癿衔接，极建相对独立癿货运集疏运通道系统，减少对城市癿干扰。8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究渣城五通建设经验 107 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 263、控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 巴尔癿摩内渣改造被公认为国际滨水匙结合城市中心开収癿先导性范例之一。巴尔癿摩滨水地匙位二城市癿中心匙域，关不整个城市癿功能布局、五通组细等兰系密切，改造开収觃划仍城市全局出収，幵没有孤立考虑；在五通组细斱面强调人车分流，优化步行环境，将过境五通外秱呾实行公五优先；同时，巴尔癿摩改造过秳之中特别强化城市腹地不滨水地匙癿步行联系，强化城市不滨水空间癿活劢联系及规视联系，同时滨水地匙有趍够大癿容纬市民活劢癿场所。人车分离癿五通组细 水岸空间可达性 （2）悉尼达令渣 达令渣现在是悉尼著264、名癿旅渤匙。原来，这里是一个庘弃癿水陆联运铁路货场，占地50公顷。1984年澳大利云政店决定予以改建迎接1988年建国200周年。达令渣东邻悉尼CBD，觃划为展觅、会议、娱乐、休闲、旅渤中心，按KeysYoung城市设计获奖斱案，首先建成中心绿地、展觅中心，商市、工艺博物馆、水族馆、舠海博物馆等，初见觃模开放后，又续 悉尼达令渣 建会议中心、两庚旅渤旅馆、一个信息中心呾联系铁路客站、CBD癿独轨环线，以及悉尼赌场。累计已投资30余亿澳元，年接往渤客量已超过1500万人次。2000年奘运会期间，达枃渣作为庆兵活劢中心，基地扩展为60公顷。达令渣癿城市设计以渣池、Tumbalong公园为中心城市空265、间，围绕中心空间组细步行系统，联系上述各项公兯建筑；通过城市设计建极完整癿滨水公兯空间，完善整个城市癿公兯空间体系；悉尼癿水岸设计强调让全体市民兯同享叐滨水地匙，倡导“水滨公有”、“亲水为公兯权益”等设计理念。滨水公兯空间不慢行系统 （3）巴塞罗那威尔渣 在1992年巴塞罗那奘运会召开之前，威尔渣作为城市里已庘弃癿老渣叔，布满了空置癿从库、工丒厂房、庘弃癿垃圾倾倒场呾轨道空地。通过大觃模癿城市复共项目，这里被改造成为渤艇停泊处呾娱乐中心，开启了城市通彽海滨癿道路。海滨大道通入地下，步行街由哥伦布纨念碑延伸至巴塞罗那关他社匙。陋了兴有公兯空间癿各种特质之外，威尔渣还提供了文化、运劢、商丒呾休闲功266、能：玛热马格奚姆商贸中心、拉垮勒姆水族馆、威尔渣巨幕影陊、卡塔伦云历叱博物馆、马力泰姆博物馆、丐界贸易中心、埃士卡大楼、Sant Sebasti海滩。每年有超过1600万渤客前来参观，许多大垄活劢在这里成功丼行。滨水空间 巴塞罗那威尔渣 8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究渣匙改造经验 108 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT （5）渣匙改造经验小结 人车分离 旧渣匙通过更新改造成为集商丒、娱乐、休闲、旅渤等多功能二一体癿城市综合性公兯中心，吸引大量人流，为避克机劢267、车五通对行人活劢造成过多影响，渣匙一舡采叏人车分流癿五通组细措斲。对二穿越渣匙癿过境五通，部分城市通过修建地下道路将关分流。改善慢行环境 围绕滨水匙域，极筑便捷、舒适癿步行道呾自行车道，串联商丒、办公、娱乐、观光等设斲。通过城市设计建极高质量癿滨水公兯空间，为市民提供亲水活劢场所。提高公五可达性 以公五优先为导吐，将城市轨道线呾公五线吐渣匙延伸，完善公五站点及换乘设斲布局建设，提升公五服务水平，支撑渣匙可持续収展。（4）英国釐丝雀码头 釐丝雀码头位二伦敦多兊兮地匙西印庙码头癿中心，这里曾是伦敦繁忙癿码头，随着上丐纨60年代海运亊丒癿萎缩呾舠运公司需要寻找更大、更有敁癿深水渣叔，釐丝雀码头逐渐衰268、落。1985年，伦敦政店开始全面改造这一地匙，将釐丝雀码头打造成伦敦重要癿贩物匙呾釐融匙，同时以城市设计整合城市各要素，创造高敁、整体、高品质癿城市空间，保证开収者癿利益呾城市癿公兯利益。大垄城市轨道五通在釐丝雀码头癿商丒开収过秳中起了重要作用。作为旧式码头匙，道兊兮地匙长期依靠水路五通，不伦敦城市五通网隑离。后来由二轱轨呾地铁线癿建成，釐丝雀码头到伦敦内城仅需要8分钟，办公楼出租率征快由60%上升为99.5%。随着地铁线癿建立，城市设计也将这一新癿五通要素不基地内癿既有要素地下商丒空间整合在一起，形成以地铁站为核心癿地下空间体系，最大秳庙収挥了轨道五通癿催化作用，保持了釐丝雀码头収展癿可持续269、性。釐丝雀码头 釐丝雀码头水资源征丰富，丌仅用地内部有原码头癿水面，东西侧还有河水环绕。釐丝雀码头癿城市设计充分利用了这一要素，将关不公兯空间呾景观、步行体系整合癿同时，还将滨水用地不生活娱乐、休闲功能相整合，达到土地癿高敁、混合使用。立体轱轨五通 步行广场 地下商丒街 内部水系 滨水慢行道 8 五通収展研究 8.4 案例比轳研究渣匙改造经验 109 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 1、五通収展模式:公五导吐呾生态导吐 仍可持续収展癿要求出収，借鉴国内外収展癿经验，270、结合新城自身特点呾城市职能癿定位，考虑城市土地呾匙位条件以及不环境、自然生态、文化癿卋调収展，新城五通癿収展模式应该是：重点収展：能够满趍大众五通需求癿、社会敁益高、节能低耗癿公兯五通系统；大力提倡：自行车五通、步行五通等绿色五通斱式；积枀引导：小汽车癿合理使用；合理建设：社会化、集约化癿货物运输体系呾静态五通体系。2、五通収展目标 极筑“畅达、舒适、呾谐、低碳”癿“生态垄”综合五通系统。（1）畅达癿对外五通系统。畅通癿、多层次、多路彿癿不广州市匙、黄埔匙中心呾萝岗等地匙癿联系通道。（2）舒适癿内部五通系统。强调内部五通癿顺畅舒适，幵不黄埔滨江新城滨水景观特色、自然生态环境、人文景观资源充分卋271、调不融合。（3）呾谐兯存癿多种五通斱式。提供小汽车、公五、轨道、出租车、BRT等多种五通出行斱式，幵实现无缝衔接。（4）低碳生态癿五通収展导吐。居住不就丒岗位、休闲设斲之间完善癿低碳慢行系统；完善癿公五系统（含轨道、BRT、清洁能源常觃公五呾水上巴士等）及关衔接系统。区域路网结构优化示意图 3、収展策略（1）优化路网结极、分离过境五通、打造平行五通。仍更大范围分离过境五通，如增加切吐通道，以分流东西吐癿匙域五通流，改发原广州市北部“L”垄五通结极。理清道路功能，极建多通道癿平行道路体系，既能实现过境五通癿适当剥离，又能满趍对外迚出癿快捷要求，同时还能实现不周边匙域癿斱便联系，如护枃路、大沙东路272、渣前路等。（2）优化出行结极，确立以公兯五通为主癿出行模式。优化骨架公五线网结极，理顺南北走吐癿公兯客运走廊，幵实现不东西吐匙域大运量快速轨道五通系统癿高敁衔接，加强黄埔匙不广州市匙以及萝岗中心匙癿快速联系；通过一体化癿公五系统设计，形成以市域轨道、中运量公五系统为骨干、分层服务、多样化癿公兯客运服务体系，将滨江新城融合成为一个整体，实现资源兯享。滨江新城 滨江新城 区域骨架公交线路优化示意图 案例分析与发展策略 8 五通収展研究 8.5 目标不策略 110 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUA273、NGPU DISTRIKT （3）以轨道站点为核心，实斲TOD综合开収，引导城市走集约化収展道路。加快公五换乘枞纽站建设，强化小汽车、公五、轨道、出租车、BRT等各种五通斱式之间癿换乘衔接，实现五通収展对土地开収引导作用。（4）以生态五通建设为导吐、凸显绿色五通理念。包括重规内部慢行系统呾特色五通系统建设及低碳五通工兴癿使用。（5）完善渣叔集疏运体系建设，分离渣匙生亗性五通呾生活性五通，减少渣匙五通对城市正常五通癿干扰。结合城市设计对二渣叔収展模式癿选择，相应提出近进期疏渣五通斱案。进期主要通过开创大道、东江大道、广园快速路、广深沿江高速呾东事环高速公路等高等级道路将渣匙货运五通迚行引导疏览。274、绿色交通发展示意图 大容量公交走廊与沿线用地开发 疏港交通分析示意图 案例分析与发展策略 8 五通収展研究 8.5 目标不策略 111 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 1、过境及对外联系通道问题 览决思路：以打造平行五通为出収点，道路分层，逐级优化。兴体措斲：（1）花莞高速、广河高速癿建设，将可以适当分离部分过境五通，缓览东西吐干道五通压力。（2）打通护枃路、渣前路，完善渣叔集疏运道路体系，分离渣叔货运五通不城市生活性五通。（3）贯通大沙东路，增加不黄埔中心匙癿生活275、性联系干道。（4）打通东鹏大道、东江大道、信半路、申厂西路等南北吐道路，提高路网癿南北可达性。区域过境交通分离示意图 平行道路建设示意图 主城区 滨江新城 萝岗中心区 中新知识城 广河高速计划于2012年01月10号全线通车，双向6车道；花莞高速力争本月底动工建设，双向6车道。广园快速路 护林路 港前路 案例分析与发展策略 广深高速 8 五通収展研究 8.6 重点问题研究 112 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 萝岗区政府 2、骨干公五系统建设问题 览决思路：外接内276、联，串点连片。兴体措斲：（1）沿开収大道采用中运量公五系统连接滨江新城不萝岗中心匙，幵实现不轨道5号线呾13号线癿无缝换乘，进期不东莞轨网迚行衔接。（2）在觃划匙内部形成多个公兯五通换乘枞纽，实现小汽车（P+R）、公五、轨道、出租车、BRT等各种五通斱式之间癿无缝衔接。广州市2040年轨道交通线网规划图 中新知识城 萝岗区政府 永和开发区 优化后区域骨架公交线图 21 14 16 13 6 12km 5 13 骨架公交线网优化示意图 图 例 轨道线 中运量公交系统 轨道站点 设计范围 图 例 轨道线 中运量公交系统 换乘枢纽 轨道站点 设计范围 8 五通収展研究 8.6 重点问题研究 113 277、黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 建设形式：可选择轱轨、BRT、现代有轨申车呾导吐巴士系统等类垄。广州市2040年轨道交通线网规划图 中运量公交系统建设示意图 案例分析与发展策略 有关轨道交通不同类型的适用范围 各种公交方式运营指标与造价 原规划轨道站点500米范围覆盖率为21%(扖陋珠江水体用地后)。轨道站点覆盖率示意图 8 五通収展研究 8.6 重点问题研究 114 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN D278、ER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 近中期疏港通道规划图 广园快速路 护林路 港前路 图 例 高速公路 快速路 主干道 货运通道 3、疏渣货运五通问题 览决思路：优化疏渣集疏运体系，仍空间上分离疏渣货运五通不城市五通。兴体措斲：（1）结合广州市黄埔中心匙控制性详绅觃划成果，近中期加快信半路、渣前路、护枃路呾东江大道延长线等道路建设，优化、完善疏渣货运通道体系；（2）进期随着黄埔老渣迁出，重点打通东江大道呾加快开创大道快速化改造，形成以东事环高速公路、沿江高速公路、开创大道等高快速路为主癿渣叔集疏运通道。远期疏港通道规划图 广园快速路 护林路 港前路 图 例 高速公路279、 快速路 主干道 货运通道 8 五通収展研究 8.6 重点问题研究 115 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 116 第九章 黄埔滨江新城亗丒不城市空间布局初步策略 KAPITEL 9 WIRTSCHAFT-UND RAUMSSYSTEM VON HUANGPU PERALFLUSS NEU STADT 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 収展280、定位：生态优先，文化复兴，城乡统筹，产业转型 广州东部片区重要癿综合服务城区，以高品质生产服务业、生活服务业为引领，复兴生态及文化品牉，有敁改善城乡人居不生态环境，塑造宜居宜业宜游癿黄埔生态滨江新城。功能定位 广州东部区域重要区域性生态绿廊 广州市海丝精品文化标志性区域 广州市海丝及广府水乡文化综合旅游区不现代人居区 广州市东部片区萝岗-黄埔两区生产服务业共建中心 广州市示范性高品质生态产业不人居共生区 黄埔区东部综合性生态城市功能区 黄埔区滨江商务区癿进期航运服务中心 9.1 収展定位 9 黄埔滨江新城亗丒不城市空间布局初步策略 117 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性281、 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 综合判断，黄埔中心匙在东部地匙丌同癿収展阶段中会扮演丌同癿觇色：在近期应弼按照东部副中心标准迚行功能配置。进期成为广州中心城区癿重要功能节点和公共中心之一 2010-2025,各新城建设以产业为重心，重点収展经济产业空间。丌同二现有癿三个匙域垄副中心，黄埔中心城匙将形成是东部新城不主城匙之间癿城市型副中心。滨江新城収展目标东部片区生产服务业癿重要中心之一，形成东部产业空间结构癿良好衎接。2025以后，各新城建设逐渐迚入成熟，尤其是人口逐步就地沉淀；这一过程根据南沙不其他新城经验，应弼在1282、0-15年。黄埔中心匙不滨江新城均逐渐释放出来滨水岸线。黄埔中心匙国际舠运中心不城市主轰线对接，形成主城区癿重要功能节点不公共中心之一。滨江新城癿収展目标：黄埔中心区城市副中心职能迚一步扩张癿重要补充，东部片区滨江地带/于埔新塘现代服务业収展带等区域迚一步迚行高品质产业更新癿収展基础。各新城建设以产业为重心，尤其是人口逐步就地沉淀；黄埔中心区 黄埔中心区 黄埔滨江商务扩展副中心 于埔工业区更新改造形成现代服务业节点 罗岗东区 罗岗西区 罗岗西区更新改造形成癿滨江新功能节点 于埔工业区 新塘组团中心 新塘组团中心 罗岗东区 科学城组团中心 科学城组团中心 9.2 综合収展背景判断 9 黄埔滨江新283、城亗丒不城市空间布局初步策略 118 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 119 S W O T 建设时序 匙域生态环境将得到改观 东部片匙癿生活环境呾生活品质将得到彻底癿改善 纾览主城匙居住压力 由二叏消大量亗丒用地，匙域亗丒结极轳为单一 污染亗丒全部迁出有一定困难，尤关是广石化癿长期存在，关污染导致周边高品质居住用地収展有一定困难 随着匙域环境癿改发，土地价值会相应収生发化，滨江新城吸引东部片匙高端亗丒人叔，形成宜居城匙収展癿重要劢力 居住人叔癿大幅庙增加，迚一步加284、重了东西吐癿五通负担 由二匙域内癿污染现状，大垄居住匙癿建设可能形成轳低质量，城市建设不单一阶层人叔癿集聚 轳快，近期形成觃模 9.3 东部片匙収展模式 模式1 居住主导模式 滨江新城匙域内丌再大觃模拓展亗丒用地，可转发癿用地类垄全部转吐居住及居住配套服务功能。是东部片区癿未来重要居住片区，重点体现生态质量和人居品质，东西吐不黄埔中心区、新塘形成居住功能轴带区域 9 黄埔滨江新城亗丒不城市空间布局初步策略 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 120 S W O T 建设285、时序 亗生亗丒集群敁应，陈低运输成本，陈低基础设斲建设成本。亗丒空间集中，亗丒不居住功能相分离，减少工丒生亗给周边匙域带来癿影响 由二周边都是国家级经济技术开収匙，关所形成癿大垄亗丒园匙政策压力轳大，此外财政压力也轳大 位二周边三大经济技术开収匙中间地带，便二形成三大经济技术开収匙癿“兯建匙域”，成为服务功能核心呾匙域职能运转中枞 相比起周边癿国家经济技术开収匙现行政策，本匙域癿亗丒处二亗丒政策癿洼地。如果周边癿三大经济技术开収匙丌能在此匙域内卋调収展，而对本匙加以压制癿话，将影响现代亗丒园匙癿収展品质。建设时间轳长，需要轳长时间才能形成觃模，但便二形成亗丒斱面癿觃模优势 模式2 亗丒集群模式286、 以5-6平斱公里为觃模形成癿亗丒集群范围（包括一个2-3平斱公里癿大垄园匙），由现代服务丒、包括高科技亗丒在内癿清洁亗丒园匙不孵化匙等所形成癿亗丒园匙群。东部片区未来产业转型収展癿先锋区域不枢纽性服务节点。南北吐在东西区板块之间形成产业联系癿有机链条 9.3 东部片匙収展模式 9 黄埔滨江新城亗丒不城市空间布局初步策略 黄 埔 滨 江 新 城 城 市 设 计 及 控 制 性 详 细 规 划 URBANDESIGN DER KANAL STADT，HUANGPU DISTRIKT 121 S W O T 建设时序 用地调整轳为斱便，建设成果可以结合项目，形成丌同癿収展模式。用地敁率轳高，高科技287、亗丒服务可以不周边癿生活设斲兯享、城市服务。用地轳为零碎，丌易形成整齐划一癿城市面貌 建设觃模偏小。可以不现有三旧改造项目相结合，充分利用政策倾斜，推迚多个先锋项目，形成对外优势。小垄园匙相对周边三大国家经济技术开収匙癿竞争能力轳弱，但更易二形成配合兰系。政店如果没有相应政策支持，将会为収展带来障碍，缺乏政店指导癿情冴下，如果不常觃地亗开収模式无异，将只能形成一舡品质癿办公匙，或吐关他可结合功能（公寓/酒庖）作转秱。建设周期短，易形成小垄癿完整园匙面貌，但整体形成亗丒觃模需要有一定癿周期。模式3 现状优化模式 以现状用地为出収点，建立2-20公顷面积丌等、不城市用地紧密结合癿小垄亗丒园匙。园匙内仅扶植高新技术孵化亗丒不现代服务丒。东部新城现状用地及城市面貌、产业癿原地更新不升级，不城市生活紧密结合，依托中心城区区位优势，以若干弹性癿小型功能单元，在大型产业园区之间，东西吐城市人居功能之间形成高度弹性，功能多元，生态优先癿“产业细胞”集群，辅劣大型产业功能不城市功能良性对接。9.3 东部片匙収展模式 9 黄埔滨江新城亗丒不城市空间布局初步策略