1、黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区我们的愿景黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游2、 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区我们的愿景黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区我们的愿景黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 3、家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区我们的愿景黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区技术路线Technical route基础背景分析场地分析市场分析基础分析模式导入总体规划战略定位空间结构与功能分区4、重点项目策划实施运营管理模式运营模式分期建设规划营销策划保障体系规划第一章 背景分析规划范围规划期限规划原则规划依据背景解读目 录 ContentsContents第二章 基础分析区位交通开发现状场地分析资源分析市场分析竞合分析第三章 模式研究及导入案例分析空间模式文化模式生态模式土地模式产业模式第四章 发展战略与定位发展战略开发策略总体定位形象定位目标定位市场定位第五章 总体规划设计空间结构功能分区土地利用项目布局交通系统景观系统游览线路第六章 分区项目规划游客集散中心森林乐活休闲区绿谷健康度假区山水清心悦动区第七章 实施保障开发时序投资估算效益分析运营模式营销策划保障措施第一章 背景分析规5、划范围规划期限规划原则规划依据背景解读黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区 黑龙山国家森林公园位于河北省张家口市赤城县东北部黑龙山林场辖区内，东与丰宁满族自治县邓栅子林场相接，西邻沽源县，北靠丰宁大滩镇京北第一草原，南接白草镇、三道川乡，总面积189.8平方公里。本次规划期限为20162025年，分为近、中、远三期：近期：20162018年 中期：2019206、21年 远期：20222025年规划范围Scope of planning规划期限Planning sequenceS242G112G111G6G7G207张家口市承德市赤城县崇礼县沽源县大滩镇丰宁县延庆县琉璃庙镇密云水库滦平县项目用地赤峰市化德县大同市北京密云县遵化市规划范围：189.8Km2黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区规划原则Planning pr7、inciples（一）保护性开发放首位 黑龙山国家森林公园依山傍水的优美自然环境是其旅游发展的基础。在规划中要充分考虑山地、水源、森林、草甸、石山等生态环境的保护需求，采用生态旅游的开发理念，对其采取保护性开发，确保旅游资源的可持续利用。（二）以市场需求为导向 一切旅游项目的策划、规划都要以市场需求为导向，这样的项目才具有长久的生命力。通过分析，确定黑龙山旅游资源的优势，针对市场现状及发展趋势选择培育重点开发的旅游产品，突出生态旅游和度假旅游，营造大众与高端结合的产品。（三）以可持续发展为保障 旅游可持续发展的核心是追求生态、社会、经济三大效益的协调统一。可持续发展原则有三层含义：首先，旅游资8、源开发与地方环境保护的相辅相成，即坚持保护优先的开发原则；其次，旅游开发行为与原住民生活的良性互动，即尊重原住民利益、强调大众参与的原则；第三，近期效益与远期效益兼顾、资源开发与资源涵养并重，对黑龙山的开发要做到科学统筹和永续利用。（四）重点突破与整体协调 黑龙山国家森林公园景点众多，重点打造黑河源景区、东猴顶景区和响水谷景区，各景区突出自身特色，加强单个景区对游人的吸引力。公园内各类设施的布局、风格、造型、体量、色彩等要与周围的环境相协调，力求达到观赏艺术与功能的高度统一。（五）立足与弘扬历史文脉 公园所在的赤城县素有“八山一水一分田”之称，自古就是京畿重地，不仅是北方道教圣地，也是平北抗日9、根据地所在，文脉源远流长。规划要继承和发扬文化传统，确定公园内的建筑、服务设施等的地方风格和历史脉络，突出文化特色。（六）着力区域联动发展 黑龙山国家森林公园项目的开发不能局限于其本身，应该充分考虑与河北省内及北京、天津等周边地区的联动关系。在区域中找准黑龙山的定位，发挥黑龙山独有特色，提升其在区域中的影响力。同时联动周边景区，在旅游线路、产品上共同合作，最终形成来张家口市，甚至河北任何一个地方旅游的游客都必来黑龙山进行旅游度假的市场影响力。规划依据Planning basis（一）法律法规中华人民共和国森林法（1984.4.29颁布；1998.4.29修正）中华人民共和国野生动物保护法（1910、88.11.8颁布；2004.9.1修正）中华人民共和国城市规划法（1989.12.26）中华人民共和国土地管理法（1986.6.25颁布；2004.8.28修正）中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）中华人民共和国水污染防治法（1984.5.11颁布；1996.5.15修正）中华人民共和国文物保护法（1982.11.19颁布；2002.10.28修订）陆生野生动物保护实施条例（1992.2.12）旅行社条例（2009.1.21）娱乐场所管理条例（1999.3.26）黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划H11、eilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区风景名胜区条例（2006.12.1）（二）国家和行业标准森林公园总体设计规范（LY/T5132-95）中国森林公园风景资源质量等级评定（GB/T18005-1999）森林防火工程技术标准（LYJ127-1991）旅游规划通则（GB/T18971-2003）环境空气质量标准（GB3095-1996）地面水环境质量标准（GB3838）生活饮用水卫生标准（GB5749）旅游业卫生标准（GB9663）文化娱乐场所卫生标准（GB9664）景观娱乐用水12、水质标准（GB12941-1991）饭馆（餐厅）卫生标准（GB16153）旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）导游服务质量（GB/T15971-1995）导游服务基础术语（GB/T16766-1997）标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号（GB/T10001.1-2001）标志用公共信息图形符号第2部分：旅游设施与服务符号（GB/T10001.2-2002）旅游区(点)质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）旅游厕所质量等级的划分与评定（GB/T18973-2003）旅游饭店星级的划分与评定（GB/T14308-2003）旅游饭店用公共信息图形符号（LB/T13、001-1995）(已并入国标GB/T10001.2-2002)星级饭店客房客用品质量与配备要求（LB/T003-1996）旅行社国内旅游服务质量要求（LB/T004-1997）（三）政策文件林业部森林公园管理办法（1994）国务院关于进一步加快旅游业发展的通知（国发20019号）国家旅游局中国旅游业发展第十二个五年规划河北省旅游条例（2003.11.29）河北省旅游业“十二五”发展规划纲要河北省环京津休闲旅游产业带发展规划(2008-2020年)赤城县旅游发展总体规划（2011-2025年）赤城县城乡总体规划（2013-2030年）国务院关于加快发展旅游业的意见国发200941号黑 龙 山 14、国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading一、京津冀协同发展上升为国家战略政策研究Policy research北京环渤海经济圈成渝经济圈长三角经济圈珠三角经济圈本案京津冀区域 京津冀一体化下的首都城市圈建设成为国家战略，将为项目地所在城市带来土地、财政、融资、税收的四大利好政策。中国三大城市圈示意图一、着力加强顶层设计二、加大对协同15、发展的推动三、加快推进产业对接协作四、调整优化城市布局和空间结构五、扩大环境容量生态空间六、构建现代化交通网络系统七、加快推进市场一体化进程中共中央总书记习近平召开了京津冀协调发展座谈会，并提出了七点要求：黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading一、京津冀协同发展上升为国家战略产业研究Industry research对16、接京津冀一体化的大生态旅游圈：北京天津张家口承德市唐山市秦皇岛市沧州市衡水市保定市石家庄市邢台市城市名称城市产业定位北京国家首都，国际大都市天津经济、航运、物流中心，国际港口城市承德生态屏障、水源涵养地，旅游休闲城市张家口生态屏障、水源涵养地，旅游交通枢纽城市石家庄现代制造业基地，商贸物流及区域经济中心保定现代制造业、疏解北京城市功能的次中心城市廊坊旅游会展城市，疏解京津城市功能的卫星城市秦皇岛滨海旅游度假胜地，滨海临港城市唐山重工业和能源供应基地，石油、铁矿石枢纽城市沧州滨海临港重化工产业城市京津冀城市产业定位：项目地黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 17、家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading一、京津冀协同发展上升为国家战略空间研究Space research1、京津冀交通空间格局:“一环六放射二航五港”的交通一体化体系项目地位于京张黄金交通轴线上，属于最重要的六大放射交通线之一。项目地2、京津冀城市空间格局:采用“点轴”发展模式，从“2+8+4”模式入手以北京市、天津市两大核心城市、河北省环京八个地市、四个新区共同构成。3、四大功能分区：西18、北部生态保护和生态产业发展区(覆盖张家口、承德)中部优化调整区(北京、天津、廊坊、唐山)、南部制造业与耕作业区(覆盖石家庄、保定、沧州)、东部滨海临港产业发展区(覆盖秦皇岛、唐山、天津、沧州)。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading二、环京津休闲旅游产业带正在提速 2008年河北省政府出台了河北省环京津休闲旅游产业带19、发展规划（2008-2020），提出构建以张家口为中心城市的京西北运动康体休闲旅游区，以避暑、冰雪和特种运动为特色、运动康体为主题的四季休闲旅游目的地。黑龙山国家森林公园正处在这个黄金旅游带上，与崇礼滑雪等周围旅游资源相比，存在差异化优势，对京津游客具有新鲜感和吸引力。河北省环京津休闲旅游产业带主要指由北京和天津出发，2小时左右车程能够达的河北省环京津区域；考虑到游客行为规律与产品的完整性，规划范围根据实际情况适度延伸，形成环北京、天津的带状区域。环京津休闲旅游带主要包括河北省环京津区域的廊坊、保定、张家口、承德、唐山、秦皇岛、沧州等7个市的市区和其所辖的50个县（市），国土面积约10.6万平20、方公里，占全省总面积的55.8%。张家口保定廊坊沧州秦皇岛承德项目地唐山设区市包含的市区和县（市）沧州市沧州市区、沧县、青县、任丘市、黄骅市、吴桥县廊坊市廊坊市区、固安县、永清县、霸州市、文安县、大城县、三河市、大厂回族自治县、香河县保定市保定市区、涿州市、高碑店市、容城县、雄县、徐水县、定兴县、满城县、易县、涞源县、涞水县、安新县、清苑县、阜平县张家口市张家口市区、涿鹿县、赤城县、崇礼县、蔚县、阳原县、宣化县、怀来县、张北县、沽源县承德市承德市区、承德县、兴隆县、滦平县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县唐山市唐山市区、遵化市、迁安市、迁西县、玉田县、滦南县、唐海县、乐亭县秦皇岛市21、秦皇岛市区、昌黎县、抚宁县环京津休闲旅游带所涉及行政区域黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading三、张家口加快旅游产业优化升级 旅游产业已被张家口市确定为4+3重点发展产业第一大主导产业。张家口市委九届六次全会通过的关于加快现代产业发展的意见，确立了做大做强旅游服务业、新型能源业、食品加工业、装备制造业，积极培育现代物流22、业、电子信息业、矿产品精深加工业的“4+3”现代产业体系。张家口市紧紧围绕建设京西北运动康体休闲区和中国优秀旅游目的地城市目标，加快实施环京津休闲度假旅游产业带规划，加快构建“一城四区”（市区休闲中心和冰雪温泉、坝上草原、桑洋河谷、历史文化景区）产业布局，着力打造“滑雪旅游胜地、生态休闲之都”的旅游总体形象。年份旅游人数旅游收入总人数/万人次增长率/%总收入/亿元增长率/%2010104047.258.846.920111502.6844.586.5472012211840.31284720132748.530.3183.5344.92014331820.33237.628.46黑 龙 山 国23、 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading四、京张申冬奥成功黑龙山国家森林公园旅游发展面临重大历史机遇2022冬奥“花落”京张，张家口将发生哪些巨变 张家口成为世界级旅游向往地，冬季滑雪、夏季草原避暑胜地 中国旅游环境卫生城市 中国第一个零排放城市 河北省第一个普及全民英语的城市 张家口人民的素质全面提高 未来10年中国荣耀感、未来5024、年中国幸福感最强的城市 中国除北京外唯一一个以主办城市拥有奥运遗产的城市 张家口理念、思维、思想、精神新收获 房地产将成为张家口的第一大支柱产业，旅游度假将成为张家口的第二大支柱产业 张家口将成为河北省第一个全面脱贫致富建成小康社会的城市 奥林匹克精神在张家口的传播、拓展和继承 张家口将成为西北地区最具从商、置业、投资、旅游、度假城市，将带来更多的就业机会 奥运搭桥文化强市，冬奥冰雪，文化交融 冰雪运动将成为张家口人民招待客人的特色安排和几代人的健康生活方式 张家口将成为河北省率先进入一小时首都经济圈的城市 张家口人民的新自豪和重新自豪 张家口将成为经济、社会、人文、环境的可持续性国际城市 张25、家口迈入开放新局面，跨入国际开放城市 在庞大的“奥运经济”的带动下，到2044年张家口GDP将达到15000亿，成为河北省第三大GDP大市。据估测，到2022年张家口空气质量累计达标天数达300天，达标率为92.5%，达标天数全国第一，空气质量综合指数在长江以北37个城市中排名第一。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background readin26、g五、京张高铁开通缩短出行时间 京张高铁的建设使张家口和北京的“同城化”得以实现，使张家口成为名副其实的北京后花园，京津客源市场与河北旅游目的地的对接更加紧密，为张家口实现从旅游过境景点向旅游目的地的转变提供了良好的基础。京张高铁的建设也必将为黑龙山国家森林公园带来丰厚的客源市场。正线全长174公里，全线共设10个车站。设计时速最高至350公里，年单向运力6000万人，建设工期4年6个月。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Touri27、sm Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading六、赤城旅游发展格局产业空间布局Space layout“一核两轴三带四片多点”的产业发展空间格局，项目地位于黑河休闲农业发展带上，是未来最适宜发展休闲农业旅游的区域。绿色工矿片区医护养老片区保健养生片区健身休闲片区综合服务核心现代生态农业带产业发展轴线城镇旅游景点图例黑龙山国家森林公园旅游空间布局Space layout黑龙山国家森林公园为赤城县旅游发展格局中的森林避暑度假区。S242G111S241G112S345S353轻轨西北地质科考休闲区东北森林避暑度假区西南御泉康体疗养区东28、南户外运动度假区县城国际休闲度假水镇后城康体休闲次中心黑龙山国家森林公园赤城县旅游空间结构布局为：两心、五线、四区。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区背景解读Background reading小结实现京津冀都市圈的三大示范、环京津休闲旅游产业带上的度假旅游目的地、张家口市“4+3”产业发展格局下的区域跨越式发展样板。从农镇乡村到城镇化的转变面向京津冀一体化29、旅游城镇化转型升级的样板从谋求散点发展到谋求全局突破整体品牌突围之道，树立环京津休闲旅游发展的样板从景区景点到文旅新区的转变从价值洼地找出路，树立张家口文旅新区的样板第二章 基础分析区位交通开发现状场地分析资源分析市场分析竞合分析黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区区位交通Regional traffic 黑龙山国家森林公园位于张家口市赤城县东北部、河北省西北30、部、北京北部，北靠坝上草原、南邻首都北京，距赤城县城80公里，距首都北京180公里，距天津300公里。处于北京、天津两大城市的黄金旅游圈内，位于北京赤城温泉崇礼滑雪黑龙山国家森林公园老掌沟金莲山庄丰宁县京北第一草原北京的黄金旅游环线上，也是河北省环京津休闲旅游产业开发带的重要组成部分。张家口北京天津SITE承德唐山延庆县崇礼县沽源县张承高速张承高速京张高速京津高铁津唐高速张唐高铁张唐高铁规划高铁站赤城县G112S345S241G112延崇高速支线连接线约20公里 项目所在的赤城县境内交通格局由G112国道、S241、S345和S353省道构成，县城至各大景区景点的可达性基本实现。即将建成的京赤31、高速公路、延崇高速支线，2015年底即将通车的张唐高铁，规划中的京张高铁、赤城高铁站，将进一步提升赤城的可达性。S242G111S241G112S345S353轻轨80KM黑龙山国家森林公园赤城县黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区开发现状Development present situation尚属于初级开发阶段，资源的稀缺性与独特性没有真正挖掘和利用 黑龙32、山国家森林公园由黑河源、东猴顶、响水谷三个景区构成，主要景点有黑河源头、东猴顶、响水谷、榆林长廊、天然落叶松、十里仙境、黑龙山、神女峰、溪流幽谷、云顶草甸等25处。目前处于初级开发阶段，旅游产品类型、配套服务设施等单一、不成熟。然，也正因为如此，保留了京津冀地区稀缺的“生态净土”。规划范围：189.8Km2响水谷东猴顶黑河源老栅子村黑龙山村黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森33、林养生旅游度假区开发现状Development present situation黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区开发现状Development present situation旅游基础设施现状接待设施现状村庄 现状村庄处于自然低端发展状态，环境较差，经济比较落后，且处于景区入口形象区，对景区的整体环境影响较大。黑龙山森林公园接待处是目前景区的主要接待设34、施，占地面积15亩，可接待游客近百人。当地农家院可接待200人。随着旅游人数上升，对景区接待能力和服务水平的需要也日益提升，但目前景区的旅游接待设施条件相对滞后。公园内部道路为水泥路和砂石路，现状整体交通、休闲娱乐、商业服务等旅游基础设施条件短缺，且水平较低。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区 目前黑龙山森林公园内的景观形式比较单一，旅游餐饮、旅游纪念品和可35、参与的旅游项目较少，且层次较低。目前，景区宣传推广主要依靠黑龙山国家森林公园网站和户外爱好者及周边地区到访游客在网络上的小规模宣传。整体上对自身的特点和优势进行宣传推广的力度较小，知名度较低。景区宣传旅游产品开发现状Development present situation黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区场地分析Site analysis高程分析eleva36、tion 黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区场地分析Site analysis坡度分析slope黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生37、旅游度假区场地分析Site analysis坡向分析slope黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区场地分析Site analysis适宜性评价Suitability evaluation 根据现状用地地形分析，将用地坡度分为三个等级；坡度0%-15%（适宜建设用地），坡度15%-25%（中等开发建设用地），坡度25%以上（不适宜建设用地）。黑 龙 山 国 家 38、森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区场地分析Site analysis11.2km6.5km5.8km2.5km8.6km7.6km7.3km7.2km800m1250m300m120m300m1100m280m340m570m300m420m880m160m270m160m160m现状沟谷valleys黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家39、 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源气候条件Climatic conditions降水充沛，湿度适宜，光照充足，夏季避暑胜地、冬季赏雪天堂。大陆性季风气候特征明显，七月平均最高气温24.2，一月平均最低气温-22.6，年平均气温1.9，平均降水量421.3毫米，平均无霜期124天。四季分明，冬季严寒，夏季凉爽，昼夜温差大。春夏秋冬城市气温（摄氏度）北京19天津20张家口18承德1640、秦皇岛17唐山17廊坊20石家庄21保定21京 津 冀 地 区气温 对 比城市年降水量（毫米）年日照时数（小时）北京市5922779天津市6502500-2900承德市4202600-2700张家口市40027563062赤峰市4002700-3100隆化5002400-3000茅荆坝乡5302200-2800七家镇5102400-3000 最适宜度假的温度为20 23 ，张家口夏秋两季平均温度都较适宜度假，夏季可开发避暑度假；冬季背阳严寒，可依托冰雪资源开发冬季旅游。最适宜度假的湿度为40%-60%，日照2000小时左右。项目地日照时间2756-3062小时，满足度假要求。各地降水、日照对比41、黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源空气质量Air quality薄荷空气，生态氧吧。黑龙山国家森林公园87%的森林覆盖率使公园的空气质量更优于张家口地区平均水平，空气质量为一级。黑龙山国家森林公园是天然的大氧吧，是都市人“洗肺”的首选地。黑龙山负氧离子指数常年超过10000个/立方厘米，为最高的6级标准。42、环境条件负氧离子浓度个数（个/cm）等级与健康的关系多人操作的厂房0502100六级具有治疗和健康功效极有利 负离子等级标准与健康的关系黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源空气质量Air quality出京黄金游线空气质量最优，逃离雾霾好去处。身处受雾霾困扰严重的京津冀地区，张家口拥有非常良好的空气质量记录43、，可依托优良的生态环境和丰富的旅游资源开展养生旅游。数据来源：基于各城市环保局pm2.5指数的优良天气数量统计城市PM2.5指数北京80天津80张家口30承德20秦皇岛100唐山60廊坊80石家庄100保定80京 津 冀 地 区年平均 PM2.5 指 数 对 比黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源空气质量A44、ir quality城市好天气占比北京50%天津42%张家口80%承德71%隆化79%秦皇岛59%唐山27%廊坊39%石家庄17%保定20%黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源山体资源mountain京北第一高峰，气势宏大，景观众多 公园地处冀北山地边缘的燕山与阴山余脉的大马群山交界地带，属燕山支脉，地势北45、高南低，海拔13302290米，有四座2000米以上的高山。其中东猴顶山为燕山第一高峰，河北省第二高峰。公园地质构造形成了独特的花岗岩柱状节理地貌，柱林景观各景区均有分布，“十里仙境”、“水影石林”、“一帆风顺”、“天伞”、“观音诵经”、“仙姑望顶”、“绝壁道长”、“凤凰登台”等景观惟妙惟肖、令人惊叹，为发展森林旅游业提供了有利的条件。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养46、生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源山体资源mountain响水谷黑河源石林水溪东猴顶沟谷黑河沟谷西沟棺材沟东猴顶黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源水体资源water 京城水源黑河源，泉源众多 黑龙山国家森林公园是黑河源头，有泉源上百处，各景区均有泉水流出，汇成黑河，水质一级47、。黑河在公园内的长度为10.2公里，最大河宽25米，平均水深0.3米，流速为每秒0.5米，全年径流量达一亿多立方米，北京市饮用水中约20%来自黑河，黑龙山森林公园是北京人饮水思源最佳去处。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源植物资源Plant resources森林覆盖率高，四季景观独特，野生花卉繁多 黑龙48、山国家森林公园生物多样性明显，植物资源丰富，分布着101科754种野生植物，其中有国家级保护植物水曲柳、黄檗、紫椴和野大豆等。森林植被呈典型的垂直分布，自上而下大致可分亚高山草甸、针叶林带、针阔混交林带、落叶阔叶林带四个地带。主要植物景观有天然落叶松林、白桦林、亚高山草甸、榆叶梅林、丁香林。丰富的植物资源使黑龙山森林公园成为北方天然森林博物馆。公园内分布有多种中药材资源，包括毛之母、苍术、黄芩、赤芍、玉竹、柴胡、甘草、党参、黄芪、芍药、大戟、防风、大黄、麻黄、枸杞子、地骨皮、地榆、贯仲、苦参、地黄、五味子、薄荷、车前子、蓖麻籽、杏仁、刺五加等，为发展健康养生产业提供基础。黑 龙 山 国 家 森49、 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源动物资源Animal resources野生动物种类繁多，旅游价值较高 黑龙山国家森林公园内野生动物资源丰富，主要动物有野猪、狍子、獾子等71种，其中有国家保护动物金钱豹、黑鹳、金雕、鸳鸯等10种，清朝曾为皇室行围打猎的西围场。黑鹳金雕鸳鸯狍子野猪獾子黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游50、 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis一、自然资源农业资源Agricultural特色乡村田园景观、土特产、中草药资源丰富乡村景观：农田、村落等；农作物：小麦、玉米、马铃薯等；土特产：盛产杂粮、杂豆，山野菜有蕨菜、黄花、蘑菇、金银花等，山货有山杏、杏扁、榛子等；中草药：多种中药材资源，包括毛之母、苍术、黄芩、赤芍、玉竹、柴胡、甘草、党参、黄芪、芍药、大戟、防风、51、大黄、麻黄、枸杞子、地骨皮、地榆、贯仲、苦参、地黄、五味子、薄荷、车前子、蓖麻籽、杏仁、刺五加等。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis二、人文资源赤城人文解读Human resources文明之光 在2009年4月于赤城开展的旧石器时代文化专题调查中，发现了18处旧石器时代不同时期的文化遗址。其中，两处遗址的文化年代均52、在十万年以上，但在赤城发现较多的是距今一万年以来的新时期时代的文化遗存。军事文化 赤城自古以来就是中原通往塞外的山地走廊，是北方游牧部族与中原农耕民族数千年来相互争夺的战略要地。赤城古为“炎帝榆罔氏诸侯，蚩尤所地也”，汉秦时为上谷郡所属，辽设望兴县隶属德兴府，北魏设御夷镇，唐置龙门县，明代属宣府，康熙三十二年置赤城县。抗日战争时期为平北抗日根据地。赤城县历代即为兵防重镇，自古就有“宣府肩背、独石咽喉”之说。地质文化 继2001年，在样田乡张浩村的“落凤坡”发现恐龙足迹化石之后，又在样田乡倪家沟村的寺梁发现了另一处恐龙足迹化石。寺梁“恐爪龙”足迹化石的发现，不但为“恐龙的一支进化为鸟”找到了依据53、，而且这类“猛龙”被正式确立为“中国猛龙”。赤城则是“中国猛龙”的故乡。赤城的地质文化为世界做出了贡献。宗教文化 历史上的赤城，道教、佛教文化盛极一时。各个时期的石窟寺、古庙宇星罗棋布，闪耀着神秘灿烂的光辉。以云州灵真观、后城滴水崖朝阳观等为代表的道教文化和以护国寺、瑞云寺、普济寺等为代表的佛教文化遗迹，综合反映了古代赤城宗教文化的多元性。长城文化 唐代长城横跨赤城县域。张说于开元六年(公元718年)筑长城，东起赤城大边，经后城、雕鹗、龙关，止于宣化、崇礼、赤城三县交界的大尖山，全长70公里，是唐代唯一的一条长城。温泉文化 赤城温泉也称汤泉，史称关外第一泉。温泉已有两千年的历史记载，北魏郦道元54、的水经注中就有“渔阳之北有汤泉，去燕京三百里”。康熙帝亲陪皇祖母孝庄文皇后在这里驻跸洗浴50多天，民国年间抗日名将吉鸿昌也曾在此洗耻。冰雪文化 以冰雪资源为载体的摩天岭滑雪场、新雪国等冰雪项目引领赤城的冰雪旅游文化。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis二、人文资源黑龙山文化解读 黑龙文化 指与黑龙山相关的各种民间传说，55、如当地广为流传的黑龙山传说、东猴顶传说、黑河传说、石人洼传说、仙人洞传说、万马泉传说等。农牧文化 赤城辽代时既为马场，依山傍水、多林少田的自然环境使牛、马养殖业成为项目所在地区目前经济发展结构中的主攻方向。民俗文化 赤城人民心灵手巧，根雕、核雕、麦秸画、树皮画，就地取材，制作精心，独具风格，深受广大游客的青睐。赤城地方小吃品种繁多、风味独特、物美价廉，如大锅焖鱼、健康窝头、黄花菜、豆腐干、松蘑、苦菜、蕨菜、莜面窝窝等。Human resources黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan Nati56、onal Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区资源分析Resource analysis文化资源黑龙传说农牧民俗温泉冰雪宗教地质自然资源气候空气山体水体植物动物农业黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis生态环境的竞争力将成为旅游产业发展根本且长远57、的竞争力好的生态已经成为中国的稀缺资源，短缺必然升值；生态好的区域，价值必将凸显。我国迈入生态文明新时代 继3月24日中共中央政治局审议通过关于加快推进生态文明建设的意见(习近平总书记主持会议)后，2015年5月5日国务院正式出台关于加快推进生态文明建设的意见。“意见”最突出的亮点或特点有两个方面：一是通篇贯穿了绿水青山就是金山银山的理念。比如，在指导思想上明确提出了“蓝天常在、青山常在、绿水常在”的要求。在健全政绩考核制度方面，要求把资源消耗、环境损害、生态效益等指标纳入经济社会发展综合评价体系，大幅增加考核权重，强化指标约束。二是通篇体现了人人都是生态文明建设者的理念。意见强调，无论是政府58、企业或个人，都是生态文明的重要建设者，生产、生活过程中都应该自觉践行生态文明的要求，合理开发、利用、保护自然资源和生态环境，使生态文明建设成为人人有责、共建共享的过程。五中全会首提“绿色化”：“四化”变“五化”刚刚闭幕的中共中央五中全会，有一个概念让人耳目一新：“绿色化”。这是十八大提出的“新四化”概念的提升在“新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化”之外，又加入了“绿色化”，并且将其定性为“政治任务”。换句话说，这是“四化”变“五化”。“绿色化”究竟指什么？首先，在经济领域，它是一种生产方式“科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构和生产方式”，有着“经济绿色化”的内涵，而且希望带动“59、绿色产业”，“形成经济社会发展新的增长点”。同时，它也是一种生活方式“生活方式和消费模式向勤俭节约、绿色低碳、文明健康的方向转变，力戒奢侈浪费和不合理消费”。并且，它还是一种价值取向“把生态文明纳入社会主义核心价值体系，形成人人、事事、时时崇尚生态文明的社会新风”。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis快乐的健康产品、游玩之60、中的健康体验，将成就巨量产业 由于环境问题和生活方式问题所造成的人的健康问题，正在抵消经济发展、科技进步带给人的福祉。健康，已成为当今社会最为关注的大问题之一。大健康产业，将是增长最快，未来最大的产业。大健康产业被认为是继IT产业之后的“财富第五波”。伴随着社会发展、人口结构、生活水平和疾病图谱的变化，人们不再局限于疾病防治，而是更多的关注自身健康和生命质量。在过去的五十年里，世界经济的8%-10%要归功于健康产业，健康产业的增长速度几乎超过了世界上每个国家的GDP增速，被国际经济学界誉为“无限辽阔的亿兆产业”。我国目前健康服务业仅占GDP的5%左右，而美国2009年已达到17.6%。这表明我61、国健康产业具有巨大的发展潜力。2015年健康服务将从“概念”化服务阶段走向“高新技术服务”实际落地阶段，以“饮食、运动、睡眠、心理、起居、环境、经络”等全科管理为核心的健康管理将成为主流。经济学专家预计，健康产业发展的黄金时代即将到来。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis休闲度假已成为现代旅游景区转型发展大方向中国已进入休62、闲时代，以大规模的休闲人数为基础，形成了中国社会生活的新现象。21世纪，休闲经济的时代 21世纪，“休闲经济”做为全新的经济大潮，正席卷世界各地，地球人的生产和生活方式正因此而改变着、改善着。随着全球全面进入休闲时代，休闲将成为人类生活的重要组成部分。美国休闲产业已居国民生产总值第一位，成为美国第一位的经济活动，其就业人数为全部劳动力的50%；目前，美国人有1/3的时间用于休闲娱乐，1/32/3的收入用于休闲娱乐，1/3的土地用于休闲娱乐。所有的发达国家都有发达的休闲产业承载平台，包括高度发达的各类休闲度假目的地。休闲产品供给不足 休闲供给体系在休闲的空间维度上划分为以下七种，相互之间互为空间63、，形成完整的网络体系。一是家庭休闲，休闲空间的基础；二是社区休闲，休闲空间的放大；三是城市休闲，休闲空间的延伸；四是环城市休闲游憩带，休闲空间的拓展；五是乡村休闲，休闲空间的发散；六是异地休闲，休闲空间的辐射；七是网络休闲，新型空间的突破。休闲产品供给不足一是休闲资源与产品的不足；二是休闲度假同质化程度高，文化含量不足；三是缺乏品牌，尤其是缺乏世界性的品牌。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养64、生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis全民休闲度假时代来临旅游正在从观光旅游向休闲度假旅游形态转变，旅游产品不断升级，旅游业向复合型发展。观光旅游休闲旅游度假旅游300人均GDP（美元）观光旅游启动阶段观光旅游发展阶段休闲旅游发展阶段度假旅游发展阶段体验旅游发展阶段 休闲方式呈现多元化的发展趋势 游客对旅游产品进行深度体验的需求相应增长 观光旅游发展成熟，但增长速度减缓 旅游方式开始从纯粹的观光向休闲旅游转变 观光旅游快速发展 旅游地点由近至远，观光旅游产品逐渐丰富300020001000 产生旅游观光动机 居民开始选择近距离观光旅游5000 休闲度假产业快速65、发展并逐步成熟 高端人士对休闲度假产品的需求相应增长2014年中国人均GDP为7485美元。我国休闲度假方式正在普及并多元化。世界旅游组织根据经验总结出旅游消费升级过程旅游休闲常态化旅游产品多样化旅游方式自助化旅游节奏慢动化度假旅游成为卖点家庭旅游成为热点文化旅游成为焦点生态旅游成为亮点黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis66、专项市场自驾车市场Since driving market森林旅游市场Forest tourism market 随着我国经济持续高速增长、私人汽车保有量不断增加、交通网络逐渐完善，自驾车旅游市场方兴未艾。2014年，京津冀私人汽车拥有量达1569.72万辆，占全国份额的12.72%，本项目面向的自驾游市场潜力巨大，3-5小时旅游圈内市场将成为本项目的核心市场。森林旅游市场生机勃勃,发展潜力巨大 森林旅游接待人次逐年增加，发展迅猛。2008-2012年，年均增长率达25.51%；到2020年，将达到年接待量14亿人次。森林旅游直接收入逐年增加。2008-2012年，年均增长率达34.81%。森67、林旅游社会综合旅游收入可观，2012年为4400亿元，年均增长率达33.15%。到2020年将实现8000亿元的目标。森林旅游使众多农村、农民脱贫致富，提供就业岗位。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis专项市场休闲农业与乡村旅游市场Rural tourism养生养老市场Provide for the aged市场总量 截至68、2014年底，全国有9万个村开展休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营单位达180万家，其中农家乐超过150万家，规模以上园区超过3.3万家，年接待游客接近8亿人次，年营业收入超过2400亿元。预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。市场特征1、观光采摘、亲子教育、民俗体验、养生度假是游客出游消费的四大领域。2、出行方式以自驾游为主。3、消费结构中门票、餐饮、住宿、购物占主要消费。出游目的 出行方式 消费结构养生养老 2013年，我国养生旅游占总旅游消费的14%。据预测，到2017年，养生旅游将比旅游产业增长快50%。我国养老产业还处于刚刚起步期69、甚至处于沉睡期，大量需求未得到满足；其中老年旅游、养老地产是目前的最主要的市场热点之一。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis区域市场京郊市场需求：京郊客源市场研究旅游消费心理从单纯追求山水观光旅游到享受品质休闲度假的转变观光需求下降幅度大，说明山水生态观光已不再是京郊游客的首要旅游目的。休闲度假需求上升趋势明显，以替代观光70、需求，成为京郊游客的第一旅游需求。旅游行为特征出游率高，渴望亲近自然，消费水平高，自驾车出游 为主要方式旅游人口特征以中青年为主，整体收入水平较高黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis区域市场京郊市场供应：京郊产品市场研究 三代旅游产品的更迭：从开发自然观光产品逐渐向依托山水资源打造“生活方式”转变。典型：青龙峡、龙庆峡等传71、统景点典型：怀柔山吧所在不夜谷等典型：古北水镇大型综合体第一代：依托山水资源设计自然观光游线第二代：依托山水背景开发常规休闲产品第三代：依托山水背景打造“生活方式”黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场分析Market analysis区域市场赤城市场需求供应地区核心旅游资源旅游产品沽源县牧场、草原、蒙古族风情草原度假、乡村旅游（蒙古族民风民俗体验）张北县高72、原草甸、历史遗迹草原度假、避暑休闲、古迹观光崇礼县滑雪场、森林滑雪场、生态度假宣化县历史遗迹、山岳风光生态旅游、革命教育怀来县历史遗迹、水体资源峡谷漂流、人文观光、生态度假赤城县温泉、地貌、自然生态温泉度假、生态旅游延庆县长城、森林、草原、滑雪场八达岭长城、龙庆峡、康西草原、松山森林旅游区、石京龙滑雪场、八达岭野生动物世界丰宁县草原、峡谷、温泉避暑度假、山岳观光、温泉疗养、民俗风情旅游赤城及周边地区旅游资源与产品供应 赤城周边云集着众多具有一定旅游资源优势且区位条件较好的县市，这些县市与赤城在旅游资源类型和产品开发方向上具有一定的重合，在激烈的竞争下，赤城如何充分发挥自己的优势、突出重围是发展73、关键。作为“中国最佳生态休闲旅游名县”的赤城县，以打造“国内有影响力的旅游目的地”目标，突出“温泉”、“生态”两大品牌，实施“大旅游、大产业、大品牌”的联动开发，使天蓝水清、草木葱茏、青山叠翠的赤城成为京津游客假日游主要目的地。2014年上半年赤城县接待游客31.2万人次，同比增长2.6%，旅游收入2.28亿元。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区竞合分析Co74、mpetition analysis黑龙山国家森林公园周边有一系列不同主题、不同特色的旅游度假项目，项目地应根据自身资源特色，走差异化发展道路，在竞争中形成合作互补的局面。比较因子 周边景区区位定位目标市场资源优势产品（业）体系备注丰宁坝上草原河北省承德市丰宁满族自治县，距北京180公里。深氧界的夏天北京、河北、天津草甸式草原坝上草原观光避暑为主，辅以骑马、射箭、蒙古人家、滑草、野战博击等满蒙民族风情活动。国家4A级景区、“京北第一草原度假区”，满族民族风情。崇礼滑雪小镇河北省张家口崇礼县，距北京249公里。东方雪都北京、河北、天津天然雪以冬季旅游（滑雪）为带动，拓展夏秋季旅游项目，逐步开发了75、山地自行车、山地徒步、林地探险、马道观光等夏秋季旅游项目。2013年2014年雪季，崇礼县接待游客142.24万人次。依托崇礼优良的自然条件及便捷的交通优势，打造以滑雪为核心经营活动，集时尚运动、精品文化和慢拍休闲于一体的四季度假胜地。新雪国河北省张家口市赤城县，距北京直线距离仅为130公里。中国第一滑雪场，洲际滑雪胜地北京、河北、天津天然雪规划以“滑雪”为前期经营核心和带动引擎，陆续培育“体育、绿色种植、教育”三个核心产业。“种植城市”理念，计划总投资109亿元。塞罕坝国家森林公园（木兰围场）河北省承德市围场县，距北京460公里。绿色明珠，华北绿宝石北京、河北、天津生态、皇家、民俗林海草原观76、光为主，辅以满蒙民俗活动，如骑马、漂流、篝火、烤全羊、燃放烟花，摄影、写生、滑雪、滑冰等。国家4A级旅游景区，国家森林公园。已形成全年四季无休旅游产品体系，产业延伸性好，森林经营、林业产业基础坚实。丰宁坝上渤 海河北省廊坊市山西省山东省内 蒙 古 自 治 区辽宁省北 京 市崇礼滑雪小镇新雪国 塞罕坝天津市SITE第三章 模式研究及导入案例分析空间模式文化模式生态模式土地模式产业模式黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism P77、lanning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区案例分析Case analysis案例一：雾灵山国家森林公园京东第一峰京郊最美的山色景区位置 雾灵山是燕山山脉主峰，海拔2118米，为燕山山脉高峰之一（燕山最高峰东猴顶海拔2292米），为京东第一峰。位于北京、天津、承德、唐山四市之间，距北京140公里，距天津180公里，距唐山148公里，距承德135公里。资源优势 被称为“京东之首、燕山之最”。“京东之首”的寓意：京东第一高峰、“京东第一塔”仙人塔、“京东第一瀑”龙潭瀑布、“京东第一碑”清凉界碑、“京东第一井”七盘井、“京东第一树”古香杨树。开发现状 雾灵山龙潭景区1999年5月开门营78、业，现有民俗户已有100户，日接待住宿、就餐能力2000人次，并配备电视、卡拉OK、篝火、村建水上公园一处供游人观光、散步、娱乐活动。雾灵山西北山脚下的一条不到4000米长的山谷，密布着十多家度假村和数十家农家乐，只要山谷中稍开阔能盖房子法人地方，都建成了旅游接待设施。案例借鉴：城市周边山水带动休闲度假黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区案例分析Case an79、alysis案例二：黄水国家森林公园重庆最美森林氧吧景区位置 黄水国家森林公园位于重庆石柱县东北部的七曜山山原上，距离重庆市220公里，是重庆国家级森林公园中区域面积最大、长江三峡黄金旅游线上唯一的土家少数民族旅游景区。资源概况 黄水国家森林公园以黄水镇为中心，海拔在12001934米之间，公园既是天然氧吧、自然空调，又是植物王国、山珍基地、动物乐园。开发现状 公园总面积32441公顷，可游面积6000公顷，主要由千野草场、灵山佛、毕兹卡绿宫、万胜坝、油草河和洋洞等六大景区组成。依托黄水国家森林公园，黄水镇构建“旅游+地产+文化”的城镇建设模式，2013年全镇五星级宾馆1家、四星级宾馆2家、三80、星级宾馆1家、各类大小宾馆231家、农家乐102家，共有接待床位10521张。随着林海道、水云间、夏都别院等旅游地产小区竣工，目前黄水镇的日接待能力达到5万人以上。黄水镇已成长为生产总值达7.6亿元、旅游综合收入实现12亿元的旅游名镇。案例借鉴：观光旅游带动度假休闲黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区案例分析Case analysis案例三：莫干山裸心谷赤裸裸81、的，回归大自然，寻回自我一个让我们可以重拾身心的平衡，并找回自我的地方市场：面向长三角地区，主打上海市场 裸心谷项目位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山，距离上海两个半小时车程，至杭州城区仅半个小时。资源条件：广阔却又遗世独立的森林山谷 这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区，占地近400亩，座落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库和翠竹、茶林及一些小村庄。项目定位：体验自然生活步调的综合度假产品项目设置：多元的休闲产品体系，特色化的度假接待设施休闲产品体系马场、露天剧场、画廊、茶叶博物馆、会议中心、酒吧、茶室、餐厅、观山步道。度假接待设施树顶别墅、夯土小屋别墅。设计手法：以天人合一82、可持续的设计手法营造平和、静谧及家居情怀的度假氛围城市家具（休憩设施和标识系统）、景观小品着重于和周围的自然环境融为一体，使客人能无拘无束的接近大自然。建筑设施以当地出产的建材（竹材、木材、石材、泥土等）及传统的建筑工艺为主轴，注重建筑的低碳、环保，同时又保证建筑风格的原汁原味。充分利用山地的缓坡地势特色，依山就势，使别墅客房及休闲设施呈台地状分布。案例借鉴：从一般性休闲度假产品到裸心生活方式的升级黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall83、 Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区空间模式Spatial pattern生态立区旅游兴区产业强区生态立区，旅游兴区，产业强区空间模式推导图黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区文化模式Cultural patterns 基于项目地关于区位坝上坝下兼具、游牧农耕交融、自然生态优越、山水风光出色等资源特色，结合项目产品开发84、提炼出以多元文化交融文化为核心，极顶神祇文化、自然生态文化、山水风光文化融合的的文化品牌。黑龙山文化文化铸魂农牧交融文化自然生态文化极顶神祇文化山水风光文化黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区生态模式Ecological pattern结合自然，融入自然基于项目地山地沟谷的地形地貌特征，结合度假区开发的主要经验，将黑龙山国家森林公园的整体生态空间发展定位为年轮85、结构。结合自然融入自然年轮结构生态模式推导图由内向外的三个圈层年轮式生态空间发展模式：东猴顶、黑河源景区响水谷景区黑龙山村、盆地坑村黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区包括片状土地和点状土地的开发模式。“以旅游为导向的土地综合开发利用”TOLD模式黑龙山国家森林公园以旅游为导向的土地综合开发旅游以旅游为导向的新型城镇化建设片状土地星级酒店豪华度假村度假短租地产86、乡村民宿政策市场投资回报率不倡导不倡导倡导倡导逐渐减温小众高端市场中高端市场大众市场欢迎大大大中低中高高 根据政策导向、市场现状和投资回报率等相关因素综合分析，乡村民宿和度假短租地产将成为最适合项目地发展的点状土地开发模式。土地模式Land pattern点状土地 TOLD或谓旅游导向型土地综合开发，是指在一片相当大规模的地区范围（从数十平方公里到数百平方公里）内，以旅游开发为先导和主要功能方向，并结合房地产产品、户外运动产品、商务会展产品及其他更多业态进行规划建设的土地综合发展模式。它是通过对旅游资源的创新开发、重新开发和补充开发等方式，形成具有一种或多种主题，兼容多种旅游或非旅游活动，集中87、多种休闲、游憩、娱乐、商业、运动、度假等功能的复合型土地开发方式。这一开发方式的结果是塑造出一个TOLD地区，该地区既包括赋予已开发旅游用地新的旅游功能，也包括非旅游用地的多重旅游功能开发。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区产业模式Industry model融合型产业模式：STT模式，“森林+旅游产业+关联产业”的发展模式 本规划以“森林+旅游产业+关联产88、业”的发展模式，在开发旅游核心吸引物项目的同时，因地制宜预留产业用地，发展现代农业、旅游服务、文化创意、体育运动等关联产业，以此反补旅游，实现旅游项目的可持续发展。基础产品森林休闲度假 观光：山、水、泉、林、天象等 度假：温泉、滑雪、山地户外、露营等 养生：温泉养生、中医养生、道教养生 历史传说：黑龙山、东猴顶、黑河、石人洼、仙人洞、万马泉等传说紧密产品融于度假目的地 自然环境 冰雪文化：滑雪场、滑雪小镇 乡村田园：农事体验、农场牧场 建筑景观：融于当地乡土环境 饮食文化：山珍食品、土特产品 温泉文化：温泉spa、主题酒店配套产品提升品质，构建度假目的地 住宿设施：温泉酒店、特色客栈等 休闲设89、施：美食街、主题餐厅等 娱乐设施：主题乐园、军事体验、漂流、农业观光、生态休闲等 运动设施：滑雪场、民俗运动等 专项设施：疗养设施、会议中心等外围产品联动周边，丰富体验，构建旅游目的地 周边景区：游线串联 山地运动：登山、徒步、观光、露营等 乡村休闲：观光农场、休闲牧场、景观花海等 民俗节庆：冰雪嘉年华、消夏避暑节等 温泉衍生产品：特色旅游商品、温泉水产品研发、温泉养殖、温泉农业等 度假社区：温泉社区、地产开发等度假度假观光观光休闲休闲养生养生温泉温泉冰雪冰雪乡野乡野森森林林第四章 发展定位发展战略开发策略总体定位形象定位目标定位市场定位黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 90、划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区发展战略Development strategy（一）度假区发展战略五大战略打造黑龙山国家级旅游度假区 景区联动，年轮型空间结构整合核心发展大空间整合战略 九大核心项目带动国家级旅游度假区发展大项目带动战略 打造黑龙山国家级旅游度假区整体品牌形象大品牌塑造战略 实施文化旅游战略，黑龙山文化战略大文化品牌战略 引入大企业、大投资商，带动度假区产业发展，促进度假区居民经济增收大企业经91、营战略（二）开发主体战略开发主体五重身份重新定位，再造一个黑龙山，还赤城一个奇迹 统一编制度假区总体规划，产业规划、招商规划、品牌运营规划等规划制定者 塑造度假区整体品牌形象品牌塑造者 整合旅游资源、投资资源、政策资源资源整合者 搭建投资平台、招商平台等旅游发展平台平台打造者 构建融资、投资体系资本融通者（三）四资循环战略实现资源、资金、资产、资本的四资循环资源资金资本资产黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Plann92、ing国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区四大策略开发现状初级开发，稀缺资源未形成稀缺产品案例分析旅游产品向生活方式打造升级成为趋势资源条件一方净土，生态资源极其优越区位解读与京津冀区域适中的旅游度假距离市场分析京津冀区域经济发达，人口集中（1.2亿），旅游消费能力强劲内外要素结合（资源、资本、智力），导入创新创意手法，引入“互联网+”，打造具有吸引力的旅游产品营造“向往”的生活空间及引领生活圈层，而不单纯做功能性产品本着原态自然的原则，景观、建筑设计原生态化，与森林、水系、山川等环境融为一体，天人合一选择最适当的区域、做最“引爆性”的产品，以此展示整个森林公园的价值，撬动整个公园，从93、而实现资本获利一方净土 悦动山水 乐活人生 净悦乐净悦乐（空间）（过程）（目标）开发策略Development strategy总体定位Overall orientation 发挥山、水、林资源优势，将黑龙山国家森林公园打造成集生态观光、休闲度假、冰雪体验、山地户外、养生养老、商务会议、康体健身等功能于一体的、多元化的大型旅游度假综合体，最终建成国家5A级旅游景区国家级旅游度假区 国家旅游度假区，是指符合国际度假旅游要求、接待海内外旅游者为主的综合性旅游区，有明确的地域界限，适于集中设配套旅游设施，所在地区旅游度假资源丰富，客源基础较好，交通便捷，对外开放工作已有较好基础。国家级旅游度假区是继94、5A级旅游景区之后又一块体现我国旅游服务业水平的金字招牌，它与5A级景区分别代表了中国旅游度假产品和观光产品的最高等级，目前国内已经建成200余家5A级景区，成为吸引中外游客强大的核心吸引物；而建设一批国际知名、国内一流的国家级旅游度假区同样将成为实现中国由旅游大国向强国转变的重要途径，从而形成带动中国向旅游强国转变的“双引擎”。2015年10月国家旅游局公布首批17家国家级旅游度假区。大好河山张家口 生态净土黑龙山 借势张家口旅游营销宣传，塑造黑龙山旅游品牌。山清水秀、奇峰异石、草茂林密、野花遍地，拥一方净山净水，还都市人一片心灵净土。形象定位Image positioning方案一形象定位95、Image positioning北京生态屏障上的翡翠北京周边最纯净的地方方案二方案三黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区制定一、十、百、千、万、亿的目标体系一个大型旅游休闲度假综合体一十大核心项目十设计百个精品旅游项目点百解决数千人就业千年接待一百万游客万度假区年收益超3亿元亿目标定位Target 经过3到5年开发，投资超过5亿元，年接待游客超过100万人次96、，年综合收益突破3亿元，成为全国知名的新型旅游休闲度假综合体，冬奥板块上的重要组成部分，并在国家森林公园的基础上，实现如下目标：国家级旅游度假区国家AAAAA级旅游景区国家生态旅游示范区全国自驾车营地示范区美丽乡村建设示范区国家旅游扶贫示范区黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区市场定位Market localization区域客源市场定位核心市场：京津及冀北、97、晋北、蒙中部地区。其主体需求主要为观光游览、休闲度假、户外拓展、文化体验等。重点市场：京津冀晋蒙其他区域。其主体需求是生态度假、健康氧疗、户外运动、科普教育、商务会议、文化交流等。机会市场：国内外其他地区。专项客源市场定位学生夏令营、登山健身、拓展训练，喜欢越野探险的客源市场夏季避暑度假的老年人市场冬季滑雪旅游的青年人市场企业、科研单位奖励旅游市场本案北京第五章 空间结构与功能分区空间结构功能分区土地利用项目布局交通系统景观系统游览线路黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National F98、orest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区空间结构Spatial structure一峰：黑龙顶一心：游客集散中心一环：交通环三区：森林乐活休闲区、绿谷健康度假区、山水清心悦动区 森林乐活休闲区绿谷健康度假区山水清心悦动区游客集散中心黑龙顶黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区功能分区Fun99、ctional partition森林乐活休闲区绿谷健康度假区山水清心悦动区游客集散中心功能分区项目名称功能定位项目构成游客集散中心游客综合服务中心旅游集散、咨询服务景区大门、游客服务中心、集散广场、生态停车场、沐龙小镇服务中心、休闲度假花原牧场、乡客居、民俗剧院、生态农庄、农夫集市、山野餐厅、冀北民俗体验园、那个年代主题乐园森林乐活休闲区丁香小镇冰雪体验、温泉度假冰雪乐园、山地滑雪场、温泉度假酒店、松林氧生庄园森林乐园森林游乐、文化创意森林健身、森林剧院、丛林部落、森林恋歌、森林木屋黑龙探源森林观光、野外探险黑龙寻踪、榆林栈道、幽谷溯溪林下种植林下开发神仙药谷云顶天街休闲度假街市、星空酒店、100、东方伊甸园云顶观光山地观光天高地厚殿、登顶看日出、空中花园、敖包林、黑龙顶观景台、停机坪、十里仙境、哈达峰、森林小火车交通观光绿谷健康度假区香巴拉小镇休闲度假响水酒吧、云海书屋、幽谷漫步、石人部落谷依古小镇养生养老双养庄园、养生度假酒店、国医馆、绿谷禅院、森林瑜伽、森林马场山水清心悦动区运动梦工场户外运动、亲水游乐露营基地、溪谷越野、山地骑行、勇攀高峰、溪谷漂流、欢乐垂钓园、汽车影院、攀岩、树上穿越等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall101、 Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区土地利用Land use种植用地村庄用地建设用地道路交通设施用地水体图 例绿地林地可建设用地统计表名称用地面积现有村庄用地新增建设用地平方米亩平方米亩黑龙山村161271241.89 3250548.76 王木匠沟82669124.00 东营2419636.29 高峰68777103.16 邓厂村4018560.27 老栅子村122598183.89 131490197.23 其他建设用地31045414656.58 合计499696749.51 32685364902.57 黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 102、游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区项目布局Project layout010203040506070809101112131415游客服务中心沐龙小镇云间花海艺术家部落哈达峰北入口天高地厚殿云顶街市神农药谷林下种植山地滑雪场丁香滑雪小镇松林养生庄园森林乐园黑龙探源0201020304050706080910111213141516161616森林小火车1717直升机停机坪1818香巴拉小镇1919103、养生绿谷2020谷依古小镇2121双养庄园22养生度假酒店222323森林马场24勇攀高峰24250227282930313233山地骑行幽谷探险极限越野露营基地黑龙山村欢乐垂钓园浅溪漂流老栅子村生态停车场262527262829303128313233黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区交通系统Transport system景区主要道路景区次要道路森林火车104、线路图 例南门西门北门游客集散中心步游路黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区景观系统Landscape system主要景观节点次要景观节点景观渗透图 例次要景观轴线主要景观轴线黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park O105、verall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区游览线路Touring line游客集散中心北入口西入口南入口丁香小镇花原牧场黑龙探源黑龙顶森林乐园哈达峰森林小火车山地滑雪场精品游线步游路森林火车线路图 例云顶街市精品游线黑龙顶、黑龙探源、哈达峰、山地滑雪场、森林乐园时间：两天线路：游客中心黑龙探源森林乐园丁香小镇黑龙顶云顶街市哈达峰花原牧场游客集散中心黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall To106、urism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区专项游线养生养老针对养生、养老的专项游客，由西入口和旅游集散中心进入景区内部。时间：一天线路：1.西入口养生绿谷香巴拉小镇2.西入口谷依古小镇双养庄园养生度假酒店森林马场游客集散中心游览线路Touring line游客集散中心北入口西入口南入口双养庄园养生度假酒店森林马场香巴拉小镇谷依古小镇专项游线步游路图 例养生绿谷黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Touri107、sm Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区专项游线户外运动针对水上娱乐、露营、户外运动、山地越野的专项游客，由南入口和西入口进入景区内部。时间：一天线路：1.西入口勇攀高峰极限越野露营基地南入口2.南入口欢乐垂钓露营基地溪谷漂流游客集散中心游览线路Touring line游客集散中心北入口西入口南入口专项游线步游路图 例极限越野露营基地幽谷探险勇攀高峰露营基地溪谷漂流欢乐垂钓黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall 108、Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区游客中心黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区天高地厚殿天圆地方、厚德载物黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism 109、Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区沐龙小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区沐龙小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假110、区国际森林养生旅游度假区沐龙小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区丁香小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区温泉度假酒店111、黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区香巴拉小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 112、园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇第六章 分区项目规划游客集散中心森林乐活休闲区绿谷健康度假区山水清心悦动区黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区113、游客集散中心游客集散中心【规划思路】依托黑龙山国家森林公园内现有老栅子村及周围较为开阔宽敞的区域，打造整个公园的服务中心和集散中心。【核心项目】游客综合服务中心、龙泉小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区游客综合服务中心景区大门游客服务中心生态停车场游客集散中心【功能定位】旅游咨询+综合服务+集散中心【建设思路】在老栅子村东北部、靠近现有水塘附近规划建设公园114、主入口，作为公园形象展示门户，打造集旅游信息咨询、订车订票、客房预定、旅游投诉受理等多项服务功能于一身的游客综合服务中心。【主要项目】景区大门、游客服务中心、集散广场、生态停车场黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区沐龙小镇游客集散中心【功能定位】住宿餐饮+购物娱乐+休闲度假【建设思路】依托公园内现有老栅子村，结合新农村建设，整治村容村貌，对夜间照明工程进行重点115、打造，引入酒吧、民俗商铺、特色民宿等商业形式，保留具有当地浓郁特色的民风民俗，打造以“那个年代民俗村”为主题，集餐饮住宿、娱乐购物、民俗体验、休闲度假等功能于一体的辐射整个园区的综合服务度假村。【主要项目】云间花海、乡客居、民俗剧院、生态农庄、农夫集市、山野餐厅、冀北民俗体验园、那个年代主题乐园等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区龙泉小镇云间花海艺术家部落乡116、客居民俗剧场游客集散中心艺术家部落 为写作、绘画、摄影、表演、雕塑、音乐、书法及舞蹈等艺术创作者提供艺术创作空间，通过环境营造、建筑装饰等手段激发艺术创作灵感。花园牧场 选择当地本土花卉资源及森林公园内的野生植物资源，塑造大地景观，打造花的海洋，给游客强烈的视觉冲击力。乡客居 在老栅子村新建具有当地建筑风格的客栈或改建现有民居，建筑内部装饰元素具有黑龙山当地民俗特色，提供高端舒适个性化的酒店服务，打造“乡客居”乡野度假酒店品牌，做乡野度假中的“SLH（世界小型豪华酒店组织）”。民俗剧院 在小镇内建设一处小型剧院，引入评书、西河大鼓、丝弦戏、梨花大鼓、竹板书、木板大鼓、乐亭大鼓、评剧、河北梆子等117、河北当地艺术表演形式，丰富游客体验。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区龙泉小镇农夫集市山野餐厅生态农庄游客集散中心山野餐厅 选择开敞的山野环境，构建具有黑龙山传统文化特色的山野餐厅，使用当地天然食材，采用游客自助式运营方式，打造民俗餐饮旅游产品的深度体验项目。如果游客餐饮制作经验不足，还可得到技师指导和协助，并学习当地特色菜肴制作，增强动手能力。生态农庄 以118、生态种植的方式打造采摘农庄，提供采摘、品尝、烹饪等体验。农夫集市 借鉴传统集市的形式，打造有机农产品交易集市，搭建购买黑龙山当地杂粮、山野菜、山货、中草药，核雕、麦秸画、树皮画等手工艺品，及赤城地方小吃等购物休闲场所。集市的管理采用现代管理模式，做到竞争有序、科学管理。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区龙泉小镇游客集散中心那个年代主题乐园 引入各种复古电器、119、生活用具，打造一个七八十年代风格的主题乐园，为游客提供有趣的怀旧体验。冀北民俗体验园 引入吹歌、剪纸、武术等冀北传统民俗表演，并增强游客参与性。那个年代主题乐园剪纸吹歌黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区森林乐活休闲区【规划思路】依托黑龙山、黑河源等山水资源及落叶松林、丁香园、榆树林等丰富的植物资源，将天然柱状花岗岩地貌特征与神话传说、登山运动相120、结合，以“滑天然雪，沐温泉浴，赏森林景，登黑龙顶”为主题，打造集冰雪体验、温泉度假、森林养生、山地休闲等功能于一体的森林乐活休闲区。【核心项目】丁香小镇、森林乐园、黑龙探源、林下种植、云顶街市、云顶观光、森林小火车等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区丁香小镇森林乐活休闲区【功能定位】度假地产+休闲度假【建设思路】依托沟谷内的丁香林及冬季冰雪资源，打造集餐饮、121、住宿、休闲、娱乐等功能为一体的度假小镇，使游人享受夏季赏丁香花、冬季滑天然雪的惬意休闲度假生活。【主要项目】山地滑雪场、温泉度假酒店、松林氧生庄园等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区黑龙探源森林乐活休闲区榆林栈道 在黑河源景区榆树林内重建长3000米榆林步道，其中有千米长的悬空栈道，穿行在榆林之中、溪滩沼泽之上，黑龙寻踪 重点突出黑河所具有的神秘、多变、形态122、各异的似龙属性，将汇聚至黑河源的代表性山泉取名为卧龙泉、醉龙泉、跃龙泉、醒龙泉、戏龙泉、享龙泉等，以增加景点的趣味性，满足游客的探秘猎奇心理。同时在黑河源水系两侧铺设生态游步路，水上铺设吊桥，使游人近距离接触纯净的黑河水。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区丁香小镇冰雪乐园 利用黑龙山水资源丰沛的优势，造冰造雪，打造华北最大的冰雪乐园。并打造适合123、不同技术水平人群的不同等级的滑雪道。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区丁香小镇温泉度假酒店 依托温泉资源，融入赤城地域文化，结合公园内中草药资源，以温泉药浴理疗为特色，开展温泉洗浴和温泉度假项目，形成主题性度假酒店，包含商务、会议、度假等。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 124、体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区丁香小镇松林氧生庄园 依托公园内现有的天然华北落叶松林及舒适宜人适合度假的自然条件，配套养生服务设施，打造森林养生及休闲度假庄园。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐园森林乐125、活休闲区【功能定位】主题乐园+儿童娱乐+亲子活动【建设思路】以儿童心理和审美为出发点，打造一个“森林童话世界”，主要包括童话主题酒店、儿童主题餐厅、儿童主题游乐项目、儿童感兴趣的活动等。做京津冀区域最好的儿童户外体验基地，创立“聚好玩”品牌。【主要项目】丛林部落、森林剧院、森林恋歌、森林木屋等儿童主题游乐项目童话主题酒店森林木屋黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度126、假区森林乐园森林乐活休闲区丛林部落丛林树屋森林木屋丛林树屋丛林部落 以亲近自然为第一要素，满足生态要求，搭建小型木屋群落，打造丛林部落，为游客提供更为舒适、贴心的住宿设施，带来更加愉悦的休闲度假体验。将粗放原生态的外观和奢华舒适的内部装饰结合，既是一种与自然融合的产品，又是体现特色的景观。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐园森林乐活休闲区森林剧院 利用127、大树的形状打造森林剧院，上面雕刻各种动物的图案，设置放映厅，进行各种童话故事包装的主题剧场表演。森林恋歌 以爱情文化为主题，依托森林景观，打造婚庆基地，进行婚庆产业链拓展。从拍摄婚纱照到婚宴一站式星级管家服务，专为婚庆旅客服务，提供专业的婚纱摄影、服饰、化妆以及婚庆策划、婚礼主持等各个方面,具有举办集体及个人婚礼、婚纱摄影等功能。森林恋歌森林剧院黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区128、国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区黑龙探源幽谷溯溪 选取适宜地形，由峡谷溪流的下游向上游，克服地形上的各处障碍，开展溯溪活动，享受穷水之源而登山之巅的乐趣。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区林下种植森林乐活休闲区【功能定位】现代农业+林下开发【建设思路】充分利用林下资源，做好森林的立体产业，在林下可以将森林公园里的野生食材、中药材等进行规模化种植。一是供给129、整个景区，保证景区食材的绝对原生态；二是可以作为特色旅游商品，向外销售。【主要项目】神仙药谷等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区林下种植森林乐活休闲区神仙药谷神仙药谷 依托公园内林下中药材资源，打造以中草药种植、观赏、科普为主的神仙药谷，并建设景观长廊宣讲中药材识别及养生等相关知识。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家130、 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区云顶街市森林乐活休闲区【功能定位】购物娱乐+餐饮住宿【建设思路】在黑龙顶较平坦开阔区域打造一条风格古朴的街区，引入餐厅、茶馆、特色商品等休闲设施，为游人提供山上餐饮住宿、休闲娱乐场所。【主要项目】星空酒店、东方伊甸园等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park O131、verall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区云顶街市森林乐活休闲区东方伊甸园星空酒店星空酒店 在崖边等场地开阔地建设特色酒店，酒店内部有观景窗，外部有观景平台，方便留宿游客赏日观星，增加夜晚活动乐趣。东方伊甸园 打造一批钢结构自然采光温室空间，依托公园内有机食材，提供生态餐饮服务，并开展相关旅游休闲活动。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度132、假区国际森林养生旅游度假区云顶观光森林乐活休闲区【功能定位】山地观光【建设思路】依托黑龙顶“京北第一高峰”的山体资源及山上的亚高山草甸植物景观，打造云顶观光平台及特色项目。【主要项目】登顶看日出、空中花园、敖包林、黑龙顶观景台、停机坪、十里仙境、哈达峰、天高地厚殿等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区云顶观光森林乐活休闲区登顶看日出 利用黑龙顶“京北第一高峰”133、的地理优势，开展登山观日出、远眺北京城等观光游览活动。空中花原 在黑龙顶有面积150公顷的亚高山草甸，核心区最大面积30公顷。规划培植不同野生花卉，打造为“空中花原”、“云顶草甸”。十里仙境 以峰丛景观为载体，以神话传说为脉络，对山谷两侧造型较奇特的山石赋予与神话传说相关的名字，打造云雾缭绕的“十里仙境”。空中花园看日出十里仙境黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度134、假区森林乐活休闲区云顶观光敖包林黑龙顶观景台敖包林 依托黑龙顶上现有的敖包林，通过黑龙山文化故事演绎，挖掘其文化内涵。同时为游客提供工具、石料，形成游客参与度较高的DIY项目。黑龙顶观景台 在黑龙顶建设标志性建筑，形成观景平台；同时提供帐篷，建成野营基地，便于观看日出等景观。停机坪 选择黑龙顶上较平坦开阔区域建设观光直升机停机坪。直升机停机坪黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际135、森林养生旅游度假区森林乐活休闲区云顶观光天高地厚殿 东猴顶，是京北最高峰。于其上，北瞰坝上草原如庭院，东、南、西览群山如小堆。东猴顶，面积超10万平方米，浑圆硕大，如隆起的大地。在东猴顶上规划设计天高地厚殿，为敬神祇之所，以感天之高、地之厚，敬畏之心慨然而生。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区云顶观光哈达峰 哈达峰是黑龙顶西侧山谷里的一座山峰，136、峰丛林立，植被茂盛，山顶山崖间生长着云杉，奇险秀丽如盆景一样，可开发成观光旅游的精品。由于哈达峰上岩体较破碎，岩体承重差，且有落石的危险，不适合做传统的山崖栈道，宜规划设计为高架人行步道。森林步道沿绵延起伏的山势横贯于山体之上，游客漫步其中，仿佛踏上奇妙的探索之旅。哈达峰天高地厚殿黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区森林乐活休闲区云顶观光森林小火车 小火车以蒸137、汽为动力，将度假区内各景区景点以森林小火车连接成U型线路。游客坐于其上，仿佛穿梭于青山绿水之中。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区绿谷健康度假区绿谷健康度假区【规划思路】以公园内自然天成的原生态环境为卖点，以天人合一、可持续的设计手法营造平和、静谧的度假氛围，强调大健康理念，打造集休闲度假、文化创意、养生养老等功能于一体的“慢享自然”绿谷健康度假区。【核心项138、目】香巴拉小镇、谷依古小镇黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区香巴拉小镇绿谷健康度假区【功能定位】度假地产+休闲度假【建设思路】依托该区域内较为开敞幽静的空间及稀缺的自然环境资源，打造京郊世外桃源。【主要项目】响水酒吧、云海书屋、幽谷漫步、石人部落等黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规139、 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区香巴拉小镇绿谷健康度假区响水酒吧云海书屋云海书屋 周身环绕着森林，抬头是蓝天白云，泡一杯热茶，品茗暖心，捧一本好书，徜徉书海，以文会友，畅快乐活。书屋以森林、中医药相关专业书籍，及文学类著作为主。响水酒吧 以山地坡地为地形优势和资源基础，通过苍山响水优美的环境及酒吧幽境氛围的塑造，打造响水酒吧，使游客回归到大自然当中，如入世外桃源。石人部落 依托山上现有石块，就地取材，吸引艺术爱好者及民众利用石头打造创意石景观，增加公园内文化艺术氛围140、。石人部落黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇绿谷健康度假区【功能定位】养生养老+休闲娱乐【建设思路】结合山地生态环境，针对高端客群体建设的养生养老小镇，提供一对一的高端服务，提供医疗护理、生活照料、营养配餐、康复训练、针灸按摩、精神慰藉、旅游出行和适合长者的社会性、娱乐性、健康性综合服务，是品质地产和优良健康管家服务的有机结合。【主要项目】双养庄园141、养生度假酒店、国医馆、绿谷禅院、森林瑜伽、森林马场黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇绿谷健康度假区双养庄园国医馆养生度假酒店养生度假酒店 采取功能分散式布局，民族建筑与森林完美融合，打造生态个性化酒店风格。融入休闲养生理念，提供中医疗养、美容美体、有氧运动等养生理疗项目，满足游客养生保健需求。双养庄园 依托良好的生态环境，打造一个功能齐全的养生养142、老庄园（即养生养老地产）。国医馆 以“中医文化体验和健康养生”为主题，打造中医养生馆，突出中医药的养生保健功能，展现中医药文化，聘请中医师、营养师、心理师、理疗师为养生者提供个性化健康养生服务，又可提供推拿、针灸、拔罐、刮痧、足疗、药浴、药熏等丰富的中医药疗养项目，还有色香味俱全、营养丰富的药膳供游客选用。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇绿谷健康143、度假区森林瑜伽绿谷禅院绿谷禅院 充分利用公园内优越的青山净水环境，打造静养、茶道、太极拳、养生书法、养生音乐等系列养生活动静修空间，为游客提供一处释放心灵、陶冶性情的幽秘场所。森林瑜伽 利用沟谷内开敞幽秘的森林环境，为游人开辟修身养性的瑜伽练习场地。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区谷依古小镇绿谷健康度假区森林马场 依托项目地数量众多的家养马，设立专门区域打144、造森林马场，使游客享受骑马乐趣。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区山水清心悦动区山水清心悦动区【规划思路】依托现有场地条件及丰富的水资源，开展攀岩、山地骑行、山地越野、野外露营、漂流等户外运动项目，营造滨水景观带，打造京郊最大最美最舒适的户外营地。【核心项目】勇攀高峰、山地骑行、极限越野、幽谷探险、露营基地、浅溪漂流、欢乐垂钓园黑 龙 山 国 家 森 林 公145、 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区山水清心悦动区露营基地露营基地 针对来园区的房（汽）车使用者、帐篷客营建，为他们提供车辆补给、提供人们休息的场地。主要提供以下服务：餐饮、住宿、租赁、游乐节目、拓展项目等。营位区为自驾车游客提供休旅车营位、露营位、木屋和树屋四种类型的住宿设施，同时根据营位设施的不同需求提供公共浴室、自助商店、信息公告、景区巴士站、上网区、烧烤亭等公共设施。黑 龙 山 国146、 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区山水清心悦动区幽谷探险浅溪漂流勇攀高峰勇攀高峰 着力打造最自然的具有冒险挑战和创新精神的攀岩基地。另外，定期举办各种不同形式的攀岩比赛，让更多的人加入到攀岩的乐趣中。溪谷漂流 根据当地的森林环境和水环境，选择科学合理、适宜的场地打造漂流项目。使游客漂流于水上，顺水流动，体验忙碌的都市生活之外，户外运动带来的刺激和独特的身心感受。幽谷探险 147、通过桥梁、网子、人行道、障碍物、泰山跳跃和其他有趣的挑战，设计几条线路，打造户外拓展探险中心，建设成开展家庭、朋友、企业等团体聚会和活动必不可少的幽谷探险乐园。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区山水清心悦动区极限越野山地骑行山地骑行山地骑行 沿着山地打造山地自行车专用健身道，山地自行车健身通道道宽为3米，坡度较缓，不超过10度，道路铺装为水泥路，两侧的绿化为148、两米宽的灌木群。溪谷越野 利用项目地的地形条件，开展汽车越野项目。欢乐垂钓园 建设垂钓池：依托现有水资源，建设鳗鱼池、鲈鱼池、螃蟹池、儿童垂钓池等多种钓池；配套服务设施：在钓池周边建设餐馆、钓具租赁店等服务设施，完善垂钓园的服务功能；定期开展垂钓比赛：以比赛增加游客人数，扩大市场知名度；打造垂钓景观带。欢乐垂钓园第七章 实施保障开发时序投资估算效益分析运营模式营销策划保障措施黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Plan149、ning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区 为使项目健康有序开发，项目将分为三期开发建设。一期：20162018年 加强公园内基础设施建设，强化森林公园管理。重点建设游客集散中心、森林乐活休闲区。二期：20192021年 持续完善、形成品牌、示范引领。重点建设山水清心悦动区。三期：20222025年 加快提升景区服务能力与景观等级，纳入省级（或国家级）精品旅游线路，形成旅游人才培育体系。重点建设绿谷健康度假区。一期：20162018年 二期：20192021年三期：20222025年图 例森林乐活休闲区绿谷健康度假区山水清心悦动区游客集散中心一期开发二期开发三期开发开发时序 Temp150、oral development黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区项目数量单位单位造价（元）金额（万元）道路交通新增道路41600m20008320现有道路19400m15002910游步道26500m30007950索道1200m200005000森林小火车7600m2000基础设施环保垃圾桶1800个800144垃圾处理8个500000400电力设施及配151、套1250020001500排水管网及设施2200020002400供水管网及配套2150020001300规划编制及宣传培训编制规划、人员培训、信息化建设等1200景区智慧系统建设数字化景区、网络覆盖、监控系统、电子商务3000安全救护等安全、救护设施等1000旅游标志标牌系统景区标识标牌800消防设施消防栓、消防水池等500合计38424投资估算 Investment estimation黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tou152、rism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区功能分区项目名称规模单位单位造价项目投资（万）游客集散中心景区大门3个50150游客综合服务中心350030001050龙泉小镇4200020008400森林乐活休闲区丁香小镇3600020007200冰雪乐园5100001005100森林乐园8000002000黑龙探源8900004000林下种植18600005000云顶街市800030002400云顶观光118700005000绿谷健康度假区香巴拉小镇3800020007600谷依古小镇210000150031500森林马场63550050031775山水清心悦动区运动153、梦工厂94883065000合计116175总投资合计：15.4599亿元投资估算 Investment estimation黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区效益分析Benefit analysis经济效益 通过项目实施，将大大提高黑龙山国家森林公园在北京的知名度从而提升公园影响力，提高赤城县在京影响力。经过3到5年开发，年接待游客超过100万人次，年综合154、收益突破3亿元，不仅可使林场职工和林区三个行政村2000多口村民彻底摆脱贫困，还能带动周围乡镇的经济发展。生态效益 水源保护。有效保护京水源头生态资源，加大涵养水源能力。植被保护。通过开展森林旅游，减少对森林资源的采伐，有效保护森林资源，使自然环境得到可持续发展。通过资源恢复增加森林公园植被覆盖率，充分发挥其天然氧吧的作用。社会效益 服务北京。保障北京市民饮用水量和水质，服务首都是对已签署京津冀合作备忘录的贯彻落实。成为京张共同开展生态旅游合作的典范。项目建成后，可使公园成为北京周边地区一流的森林旅游休闲度假区，为北京市民提供一个好的休闲度假场所，推动北京周边地区旅游产业的发展。推动京张经济技155、术合作，进一步巩固和深化黑河源头人民与北京人民的友好感情。带动当地经济发展。通过项目实施，发挥黑龙山国家森林公园森林旅游龙头示范带动作用，加快当地经济发展，在解决林场经济贫困现状的同时，推进当地社会主义新农村建设，促进当地经济快速发展，提高村民经济收入，改善生活条件。黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区运营模式全程运营策略核心思路根据全区域“整合运营”的总需求156、，分阶段、分步骤、分模式推出项目组合；以产业链整合为基础，以核心项目为产业运营的驱动载体和翘点，实现区域价值逐步提升和持续运营。构建黑龙山国家级旅游度假区核心价值旅游业、度假物业、休闲商业、林下经济、有机农业、演艺等产业链互动整合分项目、分阶段、分模式运营合作全区域开发和运营产业整合项目运作资源运营对专业公司的管理Operation mode黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际157、森林养生旅游度假区运营模式运营策略联动模式以大旅游产业撬动（营造人气），全面提升区域价值（培植财气）；度假地产、养生养老地产借力开发，承接、转化区域价值收益；最终形成旅游度假与物业开发（度假商业、度假地产、养生养老地产）的双核发展。旅游度假物业开发（度假物业、双养物业）文化娱乐 产业休闲商业旅游产业复合开发以生态（森林）为核心，以“旅游+地产+产业”为基础，实现资源、资本、资产最大化的新经济联动模式世界级高端旅游休闲度假区整体联动、优化提升、持续运营，全程打造国家级旅游度假区“四项联动”与“11+1”产业布局创造独特商业模式和特色的文化旅游、形成独有的休闲度假生活体系是黑龙山发展的核心和灵魂！158、Operation mode黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区运营模式运营模式探索运营原则：自持物业最小化，资产变现最大化 在项目不同阶段，根据现金流回收周期、经营风险、升值收益、物业管理能力、开发目的等要求，采用最合理的经济开发模式。核心项目自营、委托经营经营转让招商出租土地和项目出让或卖给投资者，再由投资者出租给经营者承包或直接卖给经营者土地出让股权合作159、以主导开发为核心，采用自营、专营、联营、转让、销售变现五种方式运营。在一级开发获取土地溢价收益的基础上，取得资源条件较好的土地进行二级开发，实现“资源-资产-资金”自我滚动和自持物业最小化。同时通过销售和经营权转让：住宅、商铺、客栈等实现销售，景区管理权、开发权、招商权、门票收益权、经营项目开发与收益权实现资产变现最大化（旅游经营权本身可以抵押，门票收益权金融机构贷款土地使用权有可质押贷款等）运营核心：阶段性存量资产小于项目运作的利润总和。土地转化 +资产转化 房地产+旅游项目核心项目合作项目支撑项目条件：引擎、品牌诉求模式：资产持有操作方式：委托经营、自营低价拿地经营造活高价出让条件：重要支160、撑、产业关联性、自身经营能力不强模式：股权合作、资本运作操作方式：联营、专营、承包、经营权转让条件：功能性产品、相对独立的地块和项目模式：土地出让、项目转让操作方式：引入专业投资运营商Operation mode黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区运营模式盈利模式1、直接收益2、资产溢价收益 对项目进行合理的业态组合规划，引进国际、国内知名品牌经营商家、酒店投161、资商和管理商入驻项目，采取多样持续经营方式，不断提升项目总体价值和自有资产溢价。3、品牌溢价收益 通过对项目的运作，建立公司品牌，形成黑龙山的盈利模式和商业运营模式，有效输出，进行快速复制和连锁经营，降低管理成本，提升规模经济效益，实现模式溢价。其它商业开发投资收益，包括度假住宅、商业销售收益等。房地产销售收益土地整理收益土地出让给专业房地产开发商；土地出让给专营项目投资者。70%15%10%35%15%25%自主和委托经营收益物业管理收益招商收益衍生品收益边际资源收益土地整理收益持续经营收益地产销售收益风险把控系统实现“资源-资产-资金”合理滚动和经营造活是风险控制的两大基础。风险把控系统精162、准的项目定位专业团队管控项目开发节奏把控合理的业态规划持续的经营管理高效的招商管控严格控制资金投入节奏、资产转出节奏、项目运营节奏，尤其关注引擎项目的成功定位和成功经营，特别重视旅游、公建和住宅类产品的匹配开发，注重高收益经营项目与政府配套型项目的匹配开发，实现存量资产始终不大于项目利润总额。通过完善的招商组织管理，对商源进行评估和优化，并按商业主体性、产业聚合、差异化、阶段性原则执行招商。自营、专营、委托经营、转让经营、出让和项目转让，始终要注意资产轻量化和资本的转化效率。通过持续性的经营推广、资源整合、高效管理，实现可持续经营。必须由专业团队控制项目投资发展，专业化管理团队来经营造活、层级163、化的团队建设和基础管理来深化管理的精度和广度。在招商启动期（甚至是规划设计期），就对项目类型和商业形态进行定位、组合等，使各业态之间相互激活、互为补充，实现整体繁荣和持续运营。以市场差异化、目标客群需求、产业发展趋势为核心设计项目、产品和功能。Operation mode黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区营销策划营销瓶颈问题旅游营销核心命题旅游目的地营销核心164、瓶颈问题营销5大瓶颈问题品牌以目的地为核心，整合品牌市场以营销为助推的精准市场深耕渠道以渠道为脉络的实效营销节事国际水准的大型节事服务满足现代游客需求营销五大抓手节事营销联合营销精准营销智慧营销知识营销Marketing planning 构建以旅游度假目的地为前提构筑品牌 带动人气 吸引投资 营销的本质是把东西卖出去以对接市场为核心突破的实效落地营销体系黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生165、旅游度假区国际森林养生旅游度假区营销策划营销五大抓手节事营销品牌节事塑造品牌形象，聚集旅游人气，活跃旅游市场打造四大品牌节事，助推黑龙山国家级旅游度假区品牌构筑进程序号品牌节事举办时间节事内容1新春欢乐榆钱节春季游客自己动手采集榆钱，制作榆钱为原料的特色食品，并开展榆钱美食比赛，形成大众参与的休闲娱乐节日。2森林避暑消夏节夏季森林登山节、森林避暑节、森林夏日音乐会、森林文化节等内容。3秋日童话文化节秋季森林童话节、秋日摄影大赛、秋日自驾车文化节等内容。4冰雪温泉旅游节冬季温泉文化节、森林童话冰雪节、圣诞节主题派对、麋鹿圣诞秀等。Marketing planning 黑 龙 山 国 家 森 林 166、公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区营销策划营销五大抓手联合营销多渠道联合营销提升黑龙山国家级旅游度假区品牌知名度与影响力 与张家口旅游景区进行联合营销、与环京津休闲旅游产业带上主要景区进行联合营销、与京津冀合作景区进行联合营销。与周边景区联动 开通并经营微信公众号、微博公众号、QQ空间企业平台等自媒体账号。利用自媒体传播渠道，短时间内树立黑龙山旅游品牌形象，并不断在游客群体中病毒式复制167、传播，达到市场营销的最佳效果。与自媒体联动 与蚂蜂窝、面包旅行等热门旅游内容分享网站以及移动客户软件平台建立长期有效的战略合作关系，搭建黑龙山休闲度假旅游目的地内容层面上的传播渠道。通过合作，在内容型网站和移动客户端上，在旅游旺季推出黑龙山国家森林公园专题模块，通过集中推广，形成市场强力突围力。与内容分享型平台联动 与携程网、艺龙网、同程网等电商平台进行合作构建旅游电商传播渠道。推出黑龙山旅游自助游产品，提高在线渗透率。与电商平台联动知识营销重点针对专业市场领域，提升专业知名度，建立专业口碑保障出版黑龙山旅游相关杂志专刊 借助权威旅游出版资源平台编制黑龙山旅游、科普等专业杂志，提升知名度。出版168、黑龙山相关文艺作品 整合相关专业院校资源，展出以黑龙山为核心内容的艺术作品，提升黑龙山国家级旅游度假区知名度。发表专题报纸文章 通过在国内外重点杂志发表文章，形成知识传播的营销效应。举办旅游艺术论坛 汇集艺术、旅游等方面专家，开展旅游艺术论坛，进行旅游与艺术的融合发展研究。成立专业研究中心 成立专门的黑龙山旅游专业研究中心，负责相关专业领域的前沿研究，引领黑龙山最新旅游趋势、艺术基地发展趋势。Marketing planning 黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Fore169、st Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区营销策划营销五大抓手精准营销精准人群市场营销，引爆旅游市场，提高营销效率人群目标市场市场特征营销主要渠道自驾游市场以2545岁的中青年人为主，职业以企事业管理者、专业技术人员、公务员为主；出游动机以观光与休闲度假游为主，追求自由化、个性化的旅游空间；出游时间和距离多集中于13日游。双休日游程距离一般在150-300km之间,“小黄金周”游程一般在600km范围内。4S店、自驾车俱乐部、租车公司网点等、相关购车等旅游网站平台。休闲度假市场以修身养性为主要出游目的，消费水平较传统观旅游高；对170、交通便捷度和配套设施便利度的要求较高；自助游、半自助游和家庭出游比重较大，且在一地停留时间长。需求层次丰富，注重度假地的文化氛围和内涵。社区、超市、度假品博览会、资深旅游网站平台。户外运动市场崇尚自然，对更健康，更自然，更个性化生活方式的追求；首先是年龄在21岁到40岁的个人、朋友群或专业的户外人士，有一定经济能力的白领阶层,大学以上学历的知识分子；其次是大中专院校的学生、企事业单位职工团体以及41岁到50岁的普通市民；高端市场以旅华户外旅游者为主，中低端市场以国内户外旅游者为主。国内外知名连锁健身俱乐部、企事业单位公会、大学社团、运动器材服务商等。温泉度假市场 家庭出行为主，以休闲养生为主要171、出游目的，消费水平较高；消费人群以25-50岁的游客为主；出游时间为1-3日；双休日游程在50-200km之间，长假游程在300km以内。核心电商平台、主要网络媒体主要社区广告。儿童游乐市场儿童旅游市场出游意愿强烈，出游频率高，多以家庭自助自驾游出游为主。平均出游时间为2天，出游花费较高。出游一般集中在寒暑假和周末，出游偏好人文景观和科普教育意义大的景点。中小学校、国内外知名教育培训机构、国际学校、学社社区网络平台等。Marketing planning 黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan 172、National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区营销策划营销五大抓手智慧营销从以信息技术建设为核心到一切贴合游客需求为核心的转变 创造黑龙山旅游产品消费需求 支持公园监督管理 满足游客的多层次需求 围绕游客的全过程体验智慧化建设智慧化服务智慧化营销智慧化管理游客智慧旅游，打造指尖上的黑龙山智慧黑龙山精品旅游信息化工程游客信息服务平台旅游综合管理平台度假目的地营销系统旅游公共服务系统旅游资讯网旅游电子商务网旅游呼叫中心手机自助导游信息发布景区门禁咨询触摸屏咨询服务中心旅游应急管理系统决策调度短信服务应急联动定位173、服务远程指挥旅游行业管理系统网上政务统计分析Marketing planning 黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划黑 龙 山 国 家 森 林 公 园 旅 游 总 体 规 划Heilongshan National Forest Park Overall Tourism Planning国际森林养生旅游度假区国际森林养生旅游度假区保障措施土地、管理、招商、资金四大保障体系土地政策管理政策招商政策资金政策按照国家级旅游度假区的发展要求规划土地性质，适当的释放建设用地用量，积极争取更适合城镇化发展土地政策。管理体制改革政策，积极争取公园开发的优惠管理政策。统一规划招商标准、灵活的招商政策，品牌大企业和个人中小投资相结合，实现定制化的招商政策。争取独立的财政资金政策，搭建管理与市场双资金渠道，实现资金有力高效的利用。Supporting measure