1、中国建筑一局集团建设发展有限公司科研中心办公楼项目经理部 临建施工方案369目 录1. 现场临建布置21.1.现场临时办公室布置21.2.其它临设的布置22. 现场临时办公室设计22.1.平面功能分布22.2.立面设计22.3.工程做法32.3.1.基础做法32.3.2.总包办公室做法32.3.3.屋面做法32.3.4.室外散水及门前台阶做法32.3.5.内装修32.3.6.外装修42.4.采暖空调设计42.5.电气设计42.6.电话线路的布置52.7.计算机联网设置53. 其它临建设计53.1.工地大门53.2.临时场地63.3.现场养护室63.4.垃圾池63.5.旗杆63.6.办公区与生产2、区之间的隔离63.7.洗车池及沉淀池73.8.其它74. 安全文明施工及环保要求74.1.安全文明施工保证措施74.2.环境保护措施85. 现场临建图纸目录81. 现场临建布置因建筑物西侧临建用地被收回，临建业主及总包办公室、总包食堂、监理办公室、总包宿舍、分包办公室、分包宿舍、总包库房等均需搬至建筑物东、北、南侧红线内。业主及总包办公室及总包库房放在北侧大门西侧，总包办公室采用原有办公室三层盒子房，重新浇筑C20混凝土基础（见附图），将原有盒子房平移至指定位置；总包库房采用原分包办公室其中的二间分别放置于总包办公室两侧。监理办公室及总包宿舍采用原有监理办公室雅致活动房，将原有三层共15间改为3、二层共10间做为监理办公室及总包宿舍用房；总包食堂及餐厅采用原分包办公室用雅致活动房其中的间；监理及总包厕所采用原分包办公室用雅致活动房其中的间；总包食堂及餐厅隔油池、监理、总包厕所化粪池见附图、总包食堂、餐厅排砖见附图。原分包宿舍由原为万里利达活动板房，原为两栋三层共63间，拆改为一栋两层共24间，放置在现场南侧靠一期围挡边处。1.1. 现场临时办公室布置由于建筑物西、北侧基紧靠马路，周边无施工场地，只有在东、西两侧有临时可利用的场地，由于东侧临网通一期已有建筑，所以在西侧布置一排盒子房作为项目经理部的现场临时办公室。搭设3层（388m2）组合成“一”字型三层办公楼，总共24间，每间16.24、m2，且有2.4m宽钢梯。在总包办公室西侧搭设三层雅致活动板房办公楼作为甲方、监理办公室及总包宿舍，共15间，在临建办公室南侧用陶粒砖砌筑经理部用餐厅及厨房，面积为80m2，顶棚采用双层压型瓦夹50mm厚的防火岩棉保温板。在厨房东侧砌筑厕所及现场实验室，现场实验室47 m2。现场办公室按总公司CI标准统一进行规划设计。所有临建盒子房均采用具有相应资质的厂家提供并安装。1.2. 其它临设的布置在南侧设置工人住宅楼（63间），为三层结构，采用万里利达活动板房搭设共两排，靠北侧的一排为33间，南侧的一排为30间。（见临建平面布置图）。在总包办公室南侧设置分包办公室5间及物资库房2间，为一层结构，采用5、万里利达活动板房。在分包宿舍西南角设分包厕所及淋浴间，采用陶粒砖砌筑。在东北角设一个分类垃圾站。公用厕所及垃圾站墙体采用陶粒砖砌筑，顶棚采用双层压型瓦夹50mm（90mm）厚的防火岩棉保温板。 现场临建平面布置详见附图。2. 现场临时办公室设计2.1. 平面功能分布办公室功能分布原则：根据办公部门性质确定各个部门的办公位置。项目经理、财务、商务、项目书记、生产经理、机电经理办公室设在第三层；总工、技术部、机电部、行政部、质量安全部设在第二层，物资部、工程部及会议室设在第一层。在办公楼的东、西侧两各设置一宽2.4m钢梯。办公室内的布置按公司CI手册要求摆设。办公室功能分布详见附图。2.2. 立面6、设计临时办公室立面根据总公司CI标准进行设计。整个立面的颜色分为白色和标准蓝色。蓝色的位置主要分布在女儿墙（沿四周30cm高），建筑的四角、门窗洞口位置（宽度10cm）、建筑的地坪位置（沿建筑四周，10cm高）。每个房间的窗的下口标高为（+0.9），上口标高为（+2.1），屋面标高为（+6.0）。门的上口标高为（+2.1）。2.3. 工程做法2.3.1. 基础做法盒子房基础采用红砖条形基础，基础埋深500mm，上部设200mm高基础圈梁，圈梁配筋及具体做法详见基础图。2.3.2. 总包办公室做法1、总包办公室由北京华筑建筑构建有限公司提供并进行安装，盒子房主要采用薄壁冷弯型钢和薄壁钢管焊接成骨7、架，采用夹芯复合板为墙板、顶板。2、安装前检测基础表面平整度，条形基础表面高低差单间范围内不得大于8mm，全基础范围内表面高低差不大于15mm。3、盒子房移位时，吊装必须四点平衡起吊，防止因扭翘变形引起门窗、防水等损坏。2.3.3. 屋面做法屋面采用彩钢板屋面。2.3.4. 室外散水及门前台阶做法散水宽度1m，坡度1%，用C15混凝土浇筑，厚度为10cm。散水与建筑外墙留10mm缝隙，用沥青胶泥填塞。散水每隔6m一道分格缝，宽度20mm，用沥青胶泥填塞。门前台阶宽度为1.0m，采用C15混凝土浇筑，厚度为15cm。2.3.5. 内装修现场临时办公室内装修作法表现场临时办公室房 间做 法标准办公8、室会议室1. 门窗：采用塑钢门窗。2. 墙面和顶棚：白色涂料。3. 地面：面层采用木地板。4. 灯具：采用二个双管日光灯。5. 窗帘：蓝色亚麻百叶窗帘。其中：大会议室内挂工程图片、摆放模型、项目展柜等。经理办公室1. 门窗：采用塑钢门窗。2. 墙面和顶棚：白色涂料。3. 地面：面层采用木地板。4. 踢脚：高度100，材料用木踢脚。5. 灯具：采用一个双管日光灯。6. 窗帘：蓝色亚麻百叶窗帘。其中：经理办公室、会议室内挂本工程图片。卫生间1. 顶棚采用铝扣板吊顶。2. 卫生间的墙面采用200300瓷砖。3. 地面采用300300防滑地砖。4. 灯具采用吸顶灯。5. 安装洗手盆一个。6. 男女卫生9、间各安装吸顶式排风扇一个。厨房间1. 顶棚采用铝扣板吊顶。2. 墙面采用200300瓷砖。3. 地面采用600600地砖。4. 灯具采用吸顶灯。设排烟扇。5. 灶台为现浇混凝土台面,表面贴白色瓷砖。6. 洗菜池和台面用红砖砌筑，表面贴白色瓷砖。2.3.6. 外装修1.外墙墙面为彩钢板本色。2.各办公室的标牌尺寸为28090（高）mm，材质有机板（底板为白色，字及中建标志为宝石蓝色，字体大小按公司CI要求执行）。3.一层办公室前后窗户均加装防护栏。财务部加装防盗门。2.4. 采暖空调设计标准房间：制冷采用窗式空调；采暖用电加热器。经理：制冷和采暖分别采用窗式冷暖空调机和电加热器。会议室：制冷和采10、暖分别用冷暖柜式空调机和电加热器。食堂：采用冷暖柜式空调机和电加热器。2.5. 电气设计采暖、制冷、插座和照明分线路控制。电灯开关标高+1.4m（建筑标高），在距离门开启方向边200mm的位置上。办公室两侧各设插座一个，以供计算机等用电，另设一插座专供采暖、制冷用。现场临建办公室设一个控制电箱。2.6. 电话线路的布置项目经理部共设置电话16部，其中一部为ADSL，配合服务器使用。项目经理使用一条直拨电话线（带传真），其他部门使用分机，项目设一程控交换机。项目经理办公室内同时设分机。2.7. 计算机联网设置设置计算机服务器1台，最大容量可满足30台计算机联网需求。整个项目配置25台计算机，除财11、务专用计算机外均联网管理。根据房间内计算机的数量相应布置计算机网线和插座，另外在会议室内各设网线和插座。对于使用计算机比较多的技术部门，可单独设一工作组。计算机网线一律走明管，原则上网线不得拖地。网线总量约200m，接头30个，网线插座17个。3. 其它临建设计3.1. 工地大门根据现场施工的需要，场区共设2个钢大门：1#大门设在场区北侧，大门82m，是施工现场的正门。2#大门为网通原有大门，在东南角。大门的制作和加工按公司CI手册执行。在每个大门旁设一间警卫室，警卫室位于门外。整个警卫室房屋由铝合金加工而成，每个面积0.81m2（0.90.9m），高度2.2m。1#大门采用推拉门，门垛采用页12、岩砖砌筑，尺寸为10001000mm，大门表面钢板厚度为1.5mm钢板焊制，骨架采用4080方钢和8080方钢制作，大门上下设槽钢滑轨，门垛地下埋深1000mm，内部设构造柱，具体详见附图。门下口用8槽钢制作滑轨。2#正门样式执行中建总公司CI标准，门板采用1.5mm钢板焊制，骨架采用4080方钢和8080方钢制作，门垛与1号大门相同。围墙底部基础埋深600mm，宽300mm，采用C20混凝土浇筑，地上300mm高，300mm宽页岩砖基础，页岩砖上立2000mm高彩钢板围挡，彩钢板正面向外，刷中建标志蓝漆，书写相关标语。3.2. 临时场地临时场地实行硬地化施工：场区内除临建、绿化带外的区域，用13、打夯机夯实后，办公区及场地主要道路采用浇筑150mm厚C15混凝土硬化，并坡向场区四周或排水沟，每隔6m设一分隔缝。 3.3. 电箱防护现场一级柜及二级箱均做防护钢筋笼，钢筋笼采用14钢筋制作，详见附图。3.4. 现场加工棚现场搭设钢筋加工棚及木工加工棚各一个，全部采用钢管搭设，加工棚棚顶采用一层石棉瓦防水层，一层木跳板防砸层，具体做法见附图。3.5. 现场养护室养护室分为两部分，外屋为办公使用，内屋为试块养护室，养护室内要求保持恒温恒湿状态，内设恒温恒湿仪。混凝土试块存放架采用L50角钢焊接而成，上面设喷淋管。3.6. 垃圾池建筑垃圾：在现场东北角用陶粒砖砌筑分类垃圾池，外壁抹灰，用顶棚采用14、双层压型瓦夹50mm厚的防火岩棉保温板。生活垃圾：在工人生活区东南角用普通页岩砖砌筑垃圾房一个，长3000mm，宽1500mm，高1700mm，具体做法详见附图。3.7. 旗杆在项目经理部办公室的前面设立三根不锈钢旗杆，旗杆间距1.2m，高度8m，旗杆底座贴满贴黑色大理石，从东向西依次悬挂司旗、国旗、司旗。3.8. 办公区与生产区之间的隔离办公区与生产区间采用彩钢板围挡隔离，做法与基坑围挡相同。3.9. 洗车池及沉淀池在大门入口处设置洗车池及沉淀池，临水在此设置水源，并配备水带，用于冲洗运土车及混凝土罐车，污水经过二级沉淀后排入市政污水井。3.10. 基坑挡水台基坑四周砌筑挡水台，在基坑围挡内15、侧紧贴钢管砌筑，高300mm，宽150mm，内外侧抹灰。 3.11. 其它食堂设置隔油池。办公区和公用厕所各设置化粪池一个。4. 安全文明施工及环保要求4.1. 安全文明施工保证措施对进厂的施工人员进行相关规章制度的交底。所有人员在进入施工现场之前，将进行三级教育，特殊工种、操作人员持证上岗。在本工程施工前，必须对操作人员进行分部、分项安全交底。施工过程中使用的所有电动工具，必须设置专人负责维修、保管，非操作人员不得进行其拆卸、维修工作。电箱必须有漏电保护器，施工过程中电线不能拖地，必须挂于高处或架设，防止漏电现象发生。必须在施工楼层内设置干粉灭火器于每层出入口和动火点。并且项目经理部委派一名16、人员负责施工现场的消防工作。施工过程中使用的活动脚手架，必须设置防滑措施。施工现场的临电设专人负责。施工过程中使用的材料，必须按照其性能（如 ：易燃性等）进行分类保管，并且储存部位必须通风、防潮。施工过程中对各工序的安全隐患及时进行处理，施工现场不得有明火，并且严禁在施工现场吸烟。操作人员不得在施工过程中嬉戏打闹。施工过程中的材料必须码放整齐，施工垃圾必须放置指定地点，每日施工完毕后，及时运至施工现场垃圾堆放处，集中运出施工现场，作到工完场清。4.2. 绿色施工及环境保护措施防止空气污染：对于施工中易飞扬的细颗粒散体材料严密遮盖，运输时，防止遗撒、扬，卸运时，采取有效措施，减少扬尘。划分施工责17、任区，分区包干，专人负责，做到工完料清。防止噪音措施，对于强噪音机械，施工的房间应临时封闭，以尽可能地降低施工噪音。5. 现场临建图纸目录编号图纸名称图纸编号附图1现场平面布置图A4 共1页附图21#大门做法详图A4 共1页附图32#大门做法详图A4共1页附图41#大门门板详图A4共1页附图5总包办公室临建详图A4共1页附图6总包厨房及餐厅临建详图A4共1页附图7试验室及卫生间平面图A4共1页附图8工人厕浴平面图A4共1页附图9工人宿舍详图A4共1页附图10甲方监理办公室详图A4共1页附图11建筑装饰做法表A4共1页附图12洗碗池洗菜池平面图A4共1页附图13基坑护栏搭设示意图A4共1页附图14分包办公室平面图A4共1页附图15钢筋加工棚平面图A4共1页附图16木工加工棚平面图A4共1页附图17二级箱防护笼平面图A4共1页附图18一级柜防护笼平面图A4共1页附图19一级柜防护笼平面图A4共1页附图20旗杆基础平面图A4共1页附图21垃圾房做法图A4共1页第9页 共9页