1、 附件二附件二：租赁场所：租赁场所交付条件交付条件（符合国家有关标准规范且达到乙方如下设计使用要求，需由甲方付费完成的项目）：序序号号 专专业业 完成内容及标准完成内容及标准 甲方甲方完成完成 乙方乙方完成完成 1 建建筑筑 观众厅墙体：200mm 墙体+不小于 100mm 厚空腔间层+200mm 墙体；影厅墙体必须为容重不低于 800 公斤/立方米（对应实验室绝干容重为650 公斤/立方米）的实心砌块墙，空腔间层内附 50mm 厚容重不低于 50 公斤/立方米的玻璃棉,三面抹灰厚度分别不低于 20mm；完成后厅内隔声不低于 50 分贝。2 施工要求：墙体砌筑时必须砂浆饱和砖缝密实，砌筑完成面2、平整度和垂直度达到“建筑工程质量验收规范（GB50210-2001）中 4.2.11规定”，抹灰厚度不低于 20mm；完成后厅内隔声不低于 50 分贝。3 电观众厅隔墙砌筑，墙必须和柱、梁平，即观众厅内部柱、梁不能外露。4 影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平。5 观众厅内座椅台阶扶手墙砌筑及抹灰。砌筑厚度 120mm，高度1100mm，每两个座椅台阶设置一个构造柱(C20 砼)150X120，配筋 46，箍筋6200，设压顶 120X80，配筋 26，箍筋6200，实心砌块儿，容重不低于 650 公斤/立方米.6 大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层楼面地砖施工 7 观3、影层走廊、观众厅内所有楼（地）面 C20 细石混凝土找平、压光，完成面高度距建筑标高-10mm 8 观众厅内钢筋混凝土制作看台一次浇注完成，面层 M15 砂浆找平；建筑砌筑看台回填密实，固定座椅的结构面层厚度 100mm 钢筋混凝土，双向配筋8200，表面压光（保证座椅的安装强度）。9 观众厅看台单侧或双侧的小台阶砌筑、找平 10 观众厅内舞台砌筑,，回填密实，100mm 厚 C20 细石混凝土找平、压光，双向配筋8200 11 观众厅入场坡道坡度不大于 1：10，回填密实，100mm 厚 C20 细石混凝土找平、压光。12 空调机房防水层施工，新风口的开洞预留。13 结构缝装置采购和安装 14、4 影城区域屋面板必须为钢筋混凝土屋面或钢结构组合楼板屋面（当为钢结构组合楼板屋面时钢梁不应跨厅），以满足屋顶隔音要求。屋面防水工程完成；每组放映机（一个厅为一组）散热排风的屋面结构预埋钢管与混凝土屋面浇注同步完成并作完防水泛水收口处理，直径 300mm 的钢管埋于屋面（放映机散热排风孔作法详见院线提供设计节点图）。15 影城区域内的观众卫生间楼面结构板降板、降梁 600mm 第 2 页 共 6 页 16 影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的结构顶面腻子修补。17 疏散口、管井、机房及疏散通道等位置的防火门、防火卷帘采购安装调试完成 18 夹层办公区办公室门 19 观众厅防火隔音门采5、购安装 20 影城疏散楼梯（含前室）的建筑及装潢：墙地面及天棚找平，地面水泥砂浆抹平找平；墙面水泥砂浆抹平找平，白色乳胶漆，金属栏杆；顶棚批腻子，刷白色乳胶漆 21 空调主机房和空调机组机房的建筑及装潢：墙面必须作隔音降噪处理，墙面抹灰 20mm，挂 50mm 厚岩棉外包穿孔石膏板（或其他满足设计要求的防水、防霉材料）。地面防水处理；地面铺 300300 防滑地砖，设地漏和做好地面防水；天棚批腻子，刷白色乳胶漆。22 建建筑筑 配电间及强弱电井的建筑及装潢：地面为水泥压光；墙面抹灰刷白色乳胶漆；配电间天棚批腻子，刷白色乳胶漆；23 影城区域及通往影城区域的所有自动扶梯、垂直电梯采购、安装，调试6、到位。24 自动扶梯预留洞四周护栏及装饰收口设计和施工。25 结结构构 1、放映夹层的楼板活荷载不小于 3.0KN/m2。2、观众厅阶梯的活荷载不小于 3.0KN/m2。3、大堂地面板活承载力不小于 4.0KN/m2。4、观众入场走廊地面等区域楼板活承载力不小于 4.0KN/m2。5、影院租赁区域的屋面结构板为混凝土结构，考虑到需要在屋面板下吊装风管等设备，因此屋面板活动荷载要求大于 1.0KN/m2，并且满足屋面上机电设备的放置荷载要求。6、风冷热泵（开利）主机基础（混凝土）由甲方完成。末端卧式空调机组（麦克维尔）基础（混凝土）由甲方完成。循环泵基础由甲方完成。7、确保已考虑观众厅内内装施工7、时需在厅内侧再完成 100MM 空腔+钢结构顶天立地龙骨附加轻钢龙骨+两到三层 15MM 厚石膏板（完成高度在吊顶标高上部 200MM 处）的够早荷载。26 强强电电 院线用电负荷：功率负荷密度 220w/m2（含空调及影院设备）27 放映层主配电柜的采购、安装、调试(含进线、出线的敷设及压接）。主进线及主开关的型号、出线开关的型号及数量需按照影院公司图纸，主进线需有计量设施。28 每台放映机配电箱的主电源敷设含金属线槽（至放映窗口需预留 4米）。普通放映厅的主电源需用 WDZA-YJY-5*16 的线缆 1 条；IMAX厅需用 WDZA-YJY-5*16 的和 WDZA-YJY-4*25+18、*16 的线缆各 1 条（以实际设备的功率核算为准）29 放映机的配电箱采购、安装和进、出线的压接及调试 30 放映走廊的照明、插座配管、穿线及灯具和控制面板的安装及调试 第 3 页 共 6 页 31 所有空调主机、空调机组和风机盘管的配电、接线和开关的安装及调试。开关的位置需按照院线公司的图纸、空调开关和照明开关面板的下皮高度需一致。32 每个放映窗口附近的音响控制柜用的接地点位的预留。需采用RVV-35mm2 的多股线。33 控制机房、弱电机房和办公区配电箱的采购、安装及调试（含进线的敷设）34 控制机房、弱电机房等电位等电位箱的安装和接地电阻的测试（含进线敷设）。需采用 RVV-35mm9、2 的多股线 35 放映层多有应急分配电箱和 EPS 电池柜的采购、安装及调试 36 特效灯配电箱的采购、安装、调试 37 控制特效灯杆的动力箱(控制升降)38 控制观众厅照明、银幕架的控制箱 39 供影城大堂、观众走廊、卫生间、小卖、办公区、库房用电的主主配电柜的采购、安装、调试(含进线、出线的敷设及压接）。主进线的规格、主开关的型号、支开关的型号和数量需按照影院公司图纸、主进线需有计量设施。40 影城双路互投应急主主配电柜的采购、安装及调试；应急主主配电柜进线的敷设及压接。主进线的规格、主开关的型号、支开关的型号和数量需按照影院公司图纸、需有计量设施。41 应急照明支配电箱和 EPS 电池10、柜的采购、安装及调试（含进、出线的敷设）42 支配电箱的采购、安装及调试（含进、出线的敷设）43 地面嵌装式智能型疏散指示灯及线路的采购、安装、调试。44 强强电电 安装完成疏散楼梯间、前室、消防电梯前室的照明及安全疏散标示的安装、调试。45 大堂、观众厅、走廊、卫生间、办公区、库房的配电 46 所有空调主机、空调机组和风机盘管的配电、接线及开关的安装及调试。47 小卖服务台内弱电机柜用的接地线的预留。接地线需采用35mm2-RVV多股线、位置需参照院线公司图纸。48 首层售票位的主线缆的敷设、电箱的采购和安装，位置需参照院线公司图纸 49 完成室外电招（招牌）用电的敷设、配电安装。需单独计量11、设时间控制器、且不小于 10KW。50 消防消防 强电强电 每个观众厅放映窗口所配防火卷帘的电器设计、施工 51 弱弱电电 空调自控系统空调机组电动水阀（等百分比调节）采购安装 52 空调自控系统空调机组电动风阀采购安装 第 4 页 共 6 页 53 空调自控系统空调机房内插座（每台空调机组配 1 个 10A 单极插座）54 空调自控系统空调机组电动水阀控制器采购安装 55 空调自控系统空调机组电动风阀控制器采购安装 56 空调自控系统温度及湿度传感器、二氧化碳传感器、防冻传感器采购安装 57 空调自控系统DDC 控制器及软件系统采购安装 58 空调自控系统空调机组供回水压力表、温度计采购安12、装 59 预留大商业集中托管机房至影城弱电机房路由及穿线。可采用 2根25 金属线管、穿 2 根单膜六芯光纤 60 影城弱电机房至首层售票位的光纤的敷设。61 消消防防电电 火灾自动报警及消防联动系统采购、安装及调试（消防广播、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、防火卷帘、电梯、消防电话、70 度和 280 度防火阀信号模块等所有消防电系统，空调机组、风机及防排烟风机需联锁）感烟探测器需采用高灵敏度探测器或红外对射探测器。点位需按照院线公司图纸布置 62 空空调调通通风风 防防排排烟烟 空调制冷、制热主机及其配套循环水、水处理的设备及管道、阀门部件安装、调试 63 空调机房内空调机组安装及风13、管、水管、防火阀采购安装。64 从空调机房至观众厅分隔墙内 0.5 米处空调送回风管安装,进出观众厅墙的空调风管 70 度防火阀采购安装。65 从空调机房至大堂分隔墙内 0.5 米处空调送回风管采购安装,进出大堂墙的空调风管 70 度防火阀采购安装。66 为观众厅服务的消防排烟风机、消防补风机、排风机及其风管、风口、阀部件采购安装。排烟口、补风口、排风口安装需配合装饰单位吊顶天花，尺寸应以 600 毫米为模数设计安装，风口不得安装在银幕正上方，水平距银幕应大于 5 米。67 为大堂服务的排烟风机、消防补风机、排风机及其风口、防火阀采购安装。排烟口、补风口、排风口安装需配合装饰单位吊顶天花，尺寸14、应以 600 毫米为模数设计安装 68 观众厅内的空调送回风管、阀部件、风口采购安装。69 大堂范围内的空调送回风管、阀部件、风口采购安装。70 小卖爆米花排风机及排风管路、防火阀采购安装。71 小卖库房排风机及排风管路、防火阀采购安装。72 观影走道空调机组、新风机组及风机盘管采购安装，空调风管、新风管、防火阀的采购安装，风机盘管风管采购安装。73 空空调调通通风风 观影走道新风口安装、风机盘管送回风口采购安装。74 办公、会议、员工休息、vip 休息间、眼镜间新风机组及风机盘管采购安装，新风管道、防火阀、风口的安装，风机盘管风管及风口采购安装。第 5 页 共 6 页 75 防防排排烟烟 库15、房风机盘管采购安装，风机盘管风管及风口采购安装，排风风机及其管道、风口、防火阀的采购安装，。76 夹层新风机组及风机盘管采购安装，新风管道、防火阀、风口的采购安装，风机盘管风管及风口采购安装。77 夹层放映机排风预埋出屋面带弯头钢管，详见图纸。78 夹层放映机排风机采购安装。79 IMAX 放映间事故排风机采购安装，泄压口采购安装。80 IMAX 放映间气体灭火系统采购安装。IMAX 放映间不应安装水喷淋系统 81 IMAX 放映间分体空调采购安装。82 IMAX 放映间分体空调冷凝水排放管道安装。83 弱电机房分体空调采购安装。84 影城范围内所有空调系统冷冻水及冷凝水管路安装。（包括空调机16、组、新风机组、风机盘管等）85 给给排排水水 给水干支管（含小卖区、小卖库房、vip 休息间吧台、员工休息间、眼镜间）安装，水表安装。给水、排水管严禁穿越观众厅 86 水表后给水支管由影城安装 87 排水立管安装 88 排水专用透气管安装 89 卫生间同层排水支管安装，卫生间给水支管安装。90 小卖区、小卖库房、vip 休息间吧台、员工休息间、眼镜间排水管干管预留，垃圾间、空调机房排水管路安装。91 弱电机房地漏及排水管安装 92 夹层放映机附近地漏及排水管安装。93 雨水管安装，雨水管不应穿越观众厅 94 消消 防防 给给 水水 消火栓管道和消火栓箱的安装及消火栓箱内水龙带、自救卷盘、灭火器17、等配备安装调试到位.95 喷淋系统安装调试到位.喷淋头（影城范围内采用快速响应喷头）的安装须与内装单位吊顶装修配合 喷淋系统末端试水装置尽量安装在空调机房内，不宜安装在公共卫生间及 VIP 卫生间观众厅内喷淋头应安装在每块矿棉板正中间放映机正上方 1 米范围内不安装喷头，弱电机房不设置喷淋头，放映机位置见详图。（大堂及影厅内喷淋头采用快速响应喷头）96 水炮系统安装调试到位.银幕后墙正前方 6 米范围内不应安装水炮。97 施施 工工 配配 合合 院线进场对接会、对现场交接条件进行共同验收 98 提供 2 个临时配电箱，总用电容量需达到 100KW 99 配置 2 个不同位置的临时用水点至影城区域 100 提供院线装修单位材料运输通道，提供现 101 装修单位按照现场相关规定缴纳水电费及安全押金 第 6 页 共 6 页 102 装修单位将自己产生的垃圾，清理至项目公司指定的现场垃圾存放处（不承担场外运输等其它费用）103 施工过程中，装修单位纳入现场总包单位、监理公司、项目公司统一管理，配合项目整体验收工作