1、封皮封皮区域工程管理部区域工程管理部年年7月月河南区域毛坯交付标准提升方案河南区域毛坯交付标准提升方案1户内天棚升级做法户内天棚升级做法2户内墙面整改观感提升做法户内墙面整改观感提升做法3门窗洞口观感提升做法门窗洞口观感提升做法4墙面踢脚收口做法墙面踢脚收口做法5户内地面观感提升做法户内地面观感提升做法6开关插座、配电箱收口做法开关插座、配电箱收口做法7户内楼梯踏步观感提升做法户内楼梯踏步观感提升做法8户内画线标识做法户内画线标识做法毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内天棚升级做法户内天棚升级做法存在问题存在问题：户内顶板因主体成型质量差或开裂渗漏，整改后观感效果差，交付风险大；户内2、顶板因主体成型质量差或开裂渗漏，整改后观感效果差，交付风险大；户内天棚升级做法户内天棚升级做法：1、客厅、卧室和过道天棚腻子批白2遍并下翻10cm；2、厨房、卫生间天棚聚合物防水砂浆并下翻10cm；：1、客厅、卧室和过道天棚腻子批白2遍并下翻10cm；2、厨房、卫生间天棚聚合物防水砂浆并下翻10cm；毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内天棚升级做法户内天棚升级做法毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内墙面整改观感提升做法户内墙面整改观感提升做法存在问题存在问题：户内墙面因空鼓开裂，整改后观感效果差，交付风险大；户内墙面因空鼓开裂，整改后观感效果差，交付风险大；处理办法处理办法3、：1、墙面空鼓开裂修补后，采用抹灰石膏、水泥+胶+黑墨、抗裂砂浆提升观感，降低交付风险，2、大面积空鼓要求正面墙批挂1、墙面空鼓开裂修补后，采用抹灰石膏、水泥+胶+黑墨、抗裂砂浆提升观感，降低交付风险，2、大面积空鼓要求正面墙批挂；小面积空鼓采用美纹纸控制，修补后成正方形或长方形；多个小块要求统一处理为一大块，确保观感效果；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；1、抹灰石膏方案2、水泥+胶+黑墨方案3、抗裂砂浆方案小面积空鼓采用美纹纸控制，修补后成正方形或长方形；多个小块要求统一处理为一大块，确保观感效果；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；1、抹灰石膏方案2、水泥+胶+黑墨方案3、抗裂4、砂浆方案问题照片问题照片处理方案处理方案毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内墙面整改观感提升做法户内墙面整改观感提升做法小空鼓开裂修补后效果小空鼓开裂修补后效果毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-门窗洞口观感提升做法门窗洞口观感提升做法存在问题存在问题：门窗洞口收口质量差，交付风险大，门窗洞口需收口美化处理；门窗洞口收口质量差，交付风险大，门窗洞口需收口美化处理；处理办法处理办法：1、先修补窗洞口，保证垂直平整合格，无破损；2、门窗洞口处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆进行收口美化，翻边宽度10cm，采用美纹纸控制垂平；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；1、水泥+胶+黑墨方案5、2、抗裂砂浆方案1、先修补窗洞口，保证垂直平整合格，无破损；2、门窗洞口处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆进行收口美化，翻边宽度10cm，采用美纹纸控制垂平；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；1、水泥+胶+黑墨方案2、抗裂砂浆方案问题照片问题照片处理方案处理方案门窗洞口处理后效果毛坯交付标准提升方案门窗洞口处理后效果毛坯交付标准提升方案-门窗洞口观感提升做法门窗洞口观感提升做法提升原因提升原因：为提升户内观感，降低交付风险，户内抹灰墙面建议增加踢脚线批刮；批刮材质采用水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆；为提升户内观感，降低交付风险，户内抹灰墙面建议增加踢脚线批刮；批刮材质采用水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆；6、处理办法处理办法：1、先修补墙地面阴角，保证垂直平整合格，无破损；2、墙面底部阴角处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆踢脚线，高度10cm，采用美纹纸控制顺平；1、先修补墙地面阴角，保证垂直平整合格，无破损；2、墙面底部阴角处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆踢脚线，高度10cm，采用美纹纸控制顺平；毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-墙面踢脚收口做法墙面踢脚收口做法墙面踢脚批刮后效果毛坯交付标准提升方案墙面踢脚批刮后效果毛坯交付标准提升方案-墙面踢脚收口做法墙面踢脚收口做法毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内地面观感提升做法户内地面观感提升做法提升原因提升原因：为提升户内观感，降低交付风7、险，户内地面建议增加波打线为提升户内观感，降低交付风险，户内地面建议增加波打线批刮批刮；处理办法处理办法：1 1、地暖保护层拉毛处理，拉毛方向要统一；、地暖保护层拉毛处理，拉毛方向要统一；2 2、地面阴角、地面阴角批刮水泥批刮水泥+胶胶+黑墨或抗裂砂浆波打线，宽度黑墨或抗裂砂浆波打线，宽度10cm10cm，采用美纹纸控采用美纹纸控制顺平制顺平；户内地面观感提升后效果毛坯交付标准提升方案户内地面观感提升后效果毛坯交付标准提升方案-户内地面观感提升做法户内地面观感提升做法存在问题存在问题：开关插座、配电箱收口质量差，交付风险大；开关插座、配电箱收口质量差，交付风险大；处理办法处理办法：1、先修补洞8、口，保证垂直平整合格，无破损；2、采用美纹纸控制垂平，宽度5cm；收口处理完成后统一安装开关插座、配电箱面板；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；开关插座处理后效果配电箱处理后效果配电箱处理后效果等电位处理后效果1、先修补洞口，保证垂直平整合格，无破损；2、采用美纹纸控制垂平，宽度5cm；收口处理完成后统一安装开关插座、配电箱面板；3、抹灰石膏墙面，要求采用抹灰石膏修补；开关插座处理后效果配电箱处理后效果配电箱处理后效果等电位处理后效果毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-开关插座、配电箱收口做法开关插座、配电箱收口做法提升原因提升原因：为提升户内观感，降低交付风险，户内楼梯踏步建议增9、加踢脚线和边角收口美化；为提升户内观感，降低交付风险，户内楼梯踏步建议增加踢脚线和边角收口美化；处理办法处理办法：1、墙面踢脚处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆，高度10cm，且踏步面翻边1cm；2、踏步侧立面批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆波打线，向踏步面翻边10cm，采用美纹纸控制顺平；1、墙面踢脚处批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆，高度10cm，且踏步面翻边1cm；2、踏步侧立面批刮水泥+胶+黑墨或抗裂砂浆波打线，向踏步面翻边10cm，采用美纹纸控制顺平；处理后效果处理后效果毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内楼梯踏步观感提升做法户内楼梯踏步观感提升做法提升原因提升原因：为提升户内观感，降低交付风险，户内画线与标识统一做法；为提升户内观感，降低交付风险，户内画线与标识统一做法；处理办法处理办法：1、墙面弹1m线，地面弹控制线；2、开关插座配电箱等统一喷涂彩色标识或打印彩色不干胶统一粘贴；1、墙面弹1m线，地面弹控制线；2、开关插座配电箱等统一喷涂彩色标识或打印彩色不干胶统一粘贴；处理后效果处理后效果毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内画线标识做法户内画线标识做法毛坯交付标准提升方案毛坯交付标准提升方案-户内画线标识做法户内画线标识做法