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置地房地产公司交付验收标准-精装房(101页)
置地房地产公司交付验收标准-精装房(101页).pdf
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上传人:故事 编号:743164 2023-08-31 101页 7.41MB
1、目 录编码部位名称页码编码部位名称页码饰面板(瓷砖/石材)涂装工程JZA01墙地瓷砖/石材排版1JZB01涂料整体观感15JZA02瓷砖/石材面层整体观感2JZB02涂料分色16JZA03瓷砖/石材色差控制3JZB03窗边梁侧面做法17JZA04石材地面拼贴4JZB04涂料墙面打胶部位限定18JZA05墙地瓷砖留缝5壁纸工程JZA06石材阳角拼缝6JZC01壁纸整体观感19JZA07瓷砖阳角拼缝7JZC02壁纸阴角收头做法20JZA08室内地面标高8JZC03壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系21JZA09石材/瓷砖地面与木地板地面9JZC04壁纸墙面打胶部位限定22JZA10窗台石收口102、软包、木作JZA11地漏做法11JZD01软包墙面整体观感23JZA12墙砖面开洞12JZD02木饰墙面整体观感24JZA13瓷砖/石材面打胶部位限定13JZD03木饰墙面根部收口25JZA14不同材料交接处理14JZD04木饰面拼接26目 录编码部位名称页码编码部位名称页码吊顶工程JZG02门框安装位置39JZE01吊顶整体观感27JZG03户内门高度40JZE02吊顶完成面标高28JZG04门贴脸安装41JZE03金属扣板吊顶29JZG05门吸、地吸、门顶选择42JZE04石膏板吊顶30JZG06门框、门贴脸与门槛石关系43JZE05吊顶空调出风口及检修口31JZG07门扇上、下口细部443、JZE06石膏板吊顶与墙凹槽32JZG08五金配件45JZE07石膏角线33铝合金与塑钢门窗JZE08石膏造型34JZH01铝合金或塑钢门窗整体观感46入户门JZH02阳台门底框与室内外地面关系47JZF01入户门整体观感质量35JZH03门窗框密封48JZF02门框安装36JZH04特种门窗49JZF03五金配件37木地板户内门JZI01木地板整体观感50JZG01户内门整体观感38JZI02木地板拼缝51目 录编码部位名称页码编码部位名称页码JZI03踢脚线与地面缝隙52JZL03灯具安装整体观感64JZI04木质/PVC踢脚线与墙离缝53JZL04空调洞与空调插座65JZI05木质/PV4、C踢脚线与门贴脸平面碰接54JZL05分水器66JZI06木质踢脚线之间碰接55LZL06空调主机67JZI07PVC踢脚线之间碰接56卫生间衣帽柜JZM01给水安装68JZJ01衣帽柜整体观感57JZM02下水安装69栏杆JZM03管道安装70JZK01玻璃栏杆58JZM04热水器安装71JZK02栏杆立杆收口59JZM05卫生洁具安装72JZK03栏杆木扶手60JZM06淋浴房安装73JZK04栏杆金属扶手61JZM07坐便器安装74设备安装JZM08浴缸安装75JZL01联体底盒与开关插座62JZM09柜体五金件76JZL02柜内配电箱、开关插座收口63JZM10柜体柜门收口77目 录编5、码部位名称页码编码部位名称页码JZM11柜门板缝隙及门板平整度78JZN11电器安装整体观感92JZM12柜体门板变形控制79JZN12燃气壁挂炉93JZM13石材台面80阳台JZM14柜体开孔处理81JZO01阳台地漏、排水94厨房JZO02阳台涂料观感95JZN01给水安装82JZO03阳台地面与室内高差96JZN02下水安装83JZO04阳台栏杆97JZN03橱柜整体观感84JZN04橱柜五金件85JZN05橱柜柜门收口86JZN06柜门板缝隙及门板平整度87JZN07台面88JZN08柜体开孔处理89JZN09拉篮与抽屉90JZN10柜体底部卫生清理91标准作法1.面砖/石材墙地面必须6、进行排版设计,严禁采用“工”字缝铺贴;2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方,单面墙地面不宜有两列非整砖,非整砖的宽度不小于原砖的1/3;3.墙面由阳角开始排砖,阳角和门口两侧必须设整砖,主立面压侧立面,阳面压阴面;4.门厅、起居室地面由中间向四周排砖,厨卫间地面可从一边排砖;5.马赛克必须采用背板方式铺贴(采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上,然后上墙铺贴),转角马赛克尺寸不小于单粒2/3;6.厨卫间无吊顶时,墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙,涂料下翻。标准图释JZA01饰面板(瓷砖/石材)墙地瓷砖/石材排版标准作法1.排版合理,无明显大小头;2.接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确,嵌缝连7、续密实,宽度和深度一致,嵌填平滑;3.表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰,色泽一致,板块无裂纹、缺损等缺陷,石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染;4.孔洞套割吻合,边缘整齐;5.墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致;6.卫生间、阳台、露台铺装地面坡向正确,无倒坡、积水;7.严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴,防止断裂。标准图释JZA02饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材面层整体观感标准作法1.任何一批瓷砖/石材进场时,在空地上铺开10m2,2m视线范围内,判断材料是否色差;2.不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题,建议同一房间的瓷砖,使用同一批次材料;3.存在不8、同批次供货时,需要做好不同批次备货工作,以便后期维修更换;4.对不同批次材料的管理,可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施;5.材料运输过程中,注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题;6.为了防止出现外饰面石材颜色不一致,铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。标准图释JZA03饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材色差控制标准作法1.石材拼花地面需在工厂加工完成,水刀切割,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确,花纹对称,加工精细,板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷;2.石材在现场切割时,应严格控制锯的行走速度,防止崩茬等现象;3.石材地面需采用密封拼贴,拼缝采用同色胶修补,打磨完成9、后整体进行结晶处理;4.石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行;5.石材地面存在落地软硬包、木饰面时,需对其墙根进行防潮处理,防止地面打磨导致墙面受潮发霉;6.不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等,使界线分明清晰。标准图释JZA04饰面板(瓷砖/石材)石材地面拼贴标准作法1.墙砖离缝铺贴,预留缝隙0.81;2.地砖离缝铺贴,预留缝隙2;3.为有效控制离缝宽度,铺贴时必须配合塑料十字卡施工;4.墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂,要求填缝饱满,并用挖耳勺收光,缝深0.5mm,保持光滑。标准图释JZA05饰面板(瓷砖/石材)墙地瓷砖留缝标准作法1.石材阳角采用45拼角10、,铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理;2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线,可视面抛光;3.浴缸台面石严禁采用45拼角,平面压立面铺贴,台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度,倒角3mm,可视面抛光。标准图释JZA06饰面板(瓷砖/石材)石材阳角拼缝标准作法1.瓷砖阳角采用小海棠角(1.5mm),瓷砖切割为42,防止瓷砖崩角,保证拼缝严密,上下砖的阳角缝顺直;2.瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角(1.5mm),禁止采用原边收口。标准图释JZA07饰面板(瓷砖/石材)瓷砖阳角拼缝标准作法1.室内地面需要绘制标高索引图,包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容;2.厅房地面高11、于厨房地面10mm;3.厅房地面高于卫生间地面20mm;4.厅房地面宜高于入户玄关地面58mm;5.过廊、客厅及卧室地面统一标高。标准图释JZA08饰面板(瓷砖/石材)室内地面标高标准作法1.木地板与石材/瓷砖地面平接时,需对石材/瓷砖平缝倒角2mm,木地板需低于石材/瓷砖地面2mm;2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时,需在接缝设置收口条。标准图释JZA09饰面板(瓷砖/石材)石材/瓷砖地面与木地板地面标准作法1.窗台石突出墙面1倍石材厚度,两侧宽于窗洞12倍石材厚度,窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽,弱化石材胶粘拼缝;2.窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝,便于墙面腻子收于阴角;3.窗12、台石外露边均需倒角3mm,可视面抛光;4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴,不宜单独设置窗台石。标准图释JZA10饰面板(瓷砖/石材)窗台石收口标准作法1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽,水沟找坡侧面不得露出铺贴砂浆层;2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时,地漏需居中,返水方向明显。标准图释JZA11饰面板(瓷砖/石材)地漏作法标准作法1.墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞,不得将墙地砖切割后拼贴;2.突出墙面设备整砖套割吻合,严禁跨缝安装,要求安装平整,不显缝,与墙拼缝均匀。标准图释JZA12饰面板(瓷砖/石材)墙砖面开洞标准作法1.瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节13、板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶,其余部位严禁打胶;2.注意龙头与墙距离过小无法打胶时,需要打胶完成后方可安装,保证打胶平顺;3.厨卫间采用中性防霉硅胶,打完后马上用手挤缝,外露宽度不超过5mm;4.所有打胶不得按工种进行划分,需指定专人进行。标准图释JZA13饰面板(瓷砖/石材)瓷砖/石材面打胶部位限定标准作法1.涂料与瓷砖/石材间应分色清晰;2.石材/瓷砖间应拼缝严密,如封胶,胶缝宽度不大于3mm。标准图释JZA14饰面板(瓷砖/石材)不同材料交接处理标准作法1.涂刷或喷涂色泽均匀,表面平整,整洁无污染,表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉14、;2.阴阳角方正顺直,线条顺直,无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角;3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直,墙面开孔圆滑,空调洞安装装饰盖;4.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。标准图释JZB01涂装工程涂料整体观感标准作法1.墙面四周涂料颜色一致,严禁采用不同颜色的涂料,避免咬色(墙面阴角分色应该可以实现);2.墙面与天棚颜色不同时,需设置石膏角线或挂镜线过度,墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口,避免涂料在结构90阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。标准图释JZB02涂装工程涂料分色标准作法1.窗边梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成;2.窗内侧玻璃打胶枪采用加长管进行,保证窗玻15、璃边打胶完整性。标准图释JZB03涂装工程窗边梁侧面做法标准作法1.涂料墙面与内开内倒窗框周边可以打细胶,质感涂料墙面与门贴脸之间可以打细胶,其余部位严禁打胶;2.采用中性硅胶,细胶外露宽度不超过5mm。标准图释JZB04涂装工程涂料墙面打胶部位限定标准作法1.壁纸密缝拼接,拼接应横平竖直,阴阳转角棱角分明,拼接花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,边缘平直整齐,1.5m正视各幅无明显拼缝;2.粘贴牢固,表面平整干净,色泽一致,无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏,斜视时应无胶痕;3.复合压花的壁纸无压痕,发泡壁纸的发泡层无损坏;4.与各种装饰线、设备线盒应交接严密16、;5.边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。标准图释JZC01壁纸工程壁纸整体观感标准作法1.玄关吊顶墙面壁纸与吊顶涂料之间应设置外飘线条,保证壁纸收于线条上口阴角;2.天棚阴角需设置石膏角线或挂镜线收头,保证壁纸收于线条下口阴角;3.铝合金/塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头;4.室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角,并保证深色壁纸先行铺贴;5.室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处,翻卷阴阳角不少于20mm;6.室内存在壁纸与涂料相接时,涂料应先于壁纸施工,防止涂料咬色。标准图释JZC02壁纸工程壁纸阴角收头做法标准作法1.壁纸应在地面铺装以及瓷砖/石材踢脚线完成后进行;2.壁纸应先于木质/PVC质踢17、脚线、门贴脸、衣柜调节板施工。标准图释JZC03壁纸工程壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系标准作法1.壁纸墙面与铝合金/塑钢门窗框、窗台石交接外露面可以打细胶,其余部位严禁打胶;2.采用中性硅胶,细胶外露宽度不超过5mm。标准图释JZC04壁纸工程壁纸墙面打胶部位限定标准作法1.龙骨、衬板、边框安装牢固,粘结密实,无翘曲,拼缝、裁口整齐,花纹美观;2.板条或木基层之间需要留缝35mm,防止软包墙面翘曲变形;3.单块软包面料不应有接缝,四周绷压严密;4.软包工程表面平整、洁净,无凹凸不平及皱折,图案清晰,无色差、胶痕,整体协调美观;5.分缝均匀,拼缝整齐,边口压条顺直、平整,接缝吻合,不露基层18、;6.软包边框高宽误差不大于2mm,对角线长度差不大于3mm,裁口、线条接缝高低差不大于1mm。标准图释JZD01软包、木作软包墙面整体观感标准作法1.龙骨、衬板、边框安装牢固,粘结密实,无翘曲,拼缝、裁口整齐,色泽均匀,花纹美观无明显钉眼;2.基层板严禁采用整板,板条或木基层之间需要留缝35mm,防止木饰墙面变形;3.大面平整,阳角顺直,对纹自然,色泽协调;4.边口压条顺直、平整,接缝吻合;5.分缝均匀,拼缝整齐,开缝深浅均匀,接头处采用金属压条;6.镜面下部设置柔性垫块,严禁与槽口直接接触;7.镜面需采用银镜,中性玻璃胶粘接,严禁采用汞镜。标准图释JZD02软包、木作木饰墙面整体观感标准作19、法1.木饰墙面与石材/瓷砖地面交界处,严禁木饰面直接落地,底部应采用不锈钢条收边(宽度为10-20mm)或采用踢脚线收口。标准图释JZD03软包、木作木饰墙面根部收口标准作法1.木饰面拼接须严密;2.木饰面阳角避免45度拼角,采用海棠角且应设加强措施;3.木饰面应在适宜位置设置工艺缝,且工艺缝设置在正常视觉之外;4.拼角处避免出现工艺缝孔洞。标准图释JZD04软包、木作木饰面拼接标准作法1.石膏板的接缝进行板缝防裂处理,双层石膏板之间接缝应错开,防止接缝开裂;2.表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰,接缝、接口严密,板缝顺直,无错台错位,宽窄一致,无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损,20、压条平直、宽窄一致;3.灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备,位置合理、美观,套割尺寸准确边缘整齐,与饰面板的交接应吻合、严密;4.吊顶平整度不大于3mm,接缝直线度不大于3mm,接缝高低差不大于1mm。标准图释JZE01吊顶工程吊顶整体观感质量标准作法1.吊顶施工前要求墙砖先行铺贴,铺贴高度高于吊顶完成面标高;2.窗天盘完成面标高应低于吊顶完成面标高。标准图释JZE02吊顶工程吊顶完成面标高标准作法1.条形铝扣板天花,顺光方向安装;2.金属扣板采用咬扣式,不采用平缝式;3.收边条采用胶粘方式固定;4.收边条的阴角采用45拼接;5.扣板吊顶开孔需在地面进行,严禁扣板安装完成后再行开孔,导致扣板21、吊顶变形;6.灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装;7.需复核金属扣板厚度是否相符。标准图释JZE03吊顶工程金属扣板吊顶标准作法1.厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料,严禁采用内墙腻子和内墙涂料,防止发霉起泡。标准图释JZE04吊顶工程石膏板吊顶标准作法1.吊顶风口篦子位置合理,为了保证美观,采用成品空调出风口,与饰面板的交接吻合、严密;2.厨卫吊顶采用成品PVC检修口。标准图释JZE05吊顶工程吊顶空调出风口及检修口标准作法1.由于吊顶与墙砖接缝容易开裂,需设置成品凹槽或周边打胶处理;2.灯槽、灯带等与墙相接部位容易开裂,需设置成品凹槽;3.成品凹槽可选铝合金凹槽或免批嵌石22、膏线条凹槽,凹槽安装底面需低于石膏板面批嵌层23mm,保证石膏板面与石膏线地面平齐。标准图释JZE06吊顶工程石膏板吊顶与墙凹槽标准作法1.选用优质石膏角线,严防石膏遇水受潮变质变色;2.石膏角线平整、顺直,不得有弯形,裂痕、污痕等现象;3.平面拼接:采用石膏腻子填满补平,米内无明显接缝;4.吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定,严禁采用射钉固定,防止泛锈。标准图释JZE07吊顶工程石膏角线标准作法1.石膏造型弧面光滑,线条清晰,不应有磕损;2.石膏造型金箔粘贴均匀牢固,分色清晰。标准图释JZE08吊顶工程石膏造型标准作法1.安装牢固,位置正确,开关灵活,关闭严密,无倒翘、碰擦23、异响,无自开、自关、回弹现象,框与扇及扇与扇平行,无大小头;2.表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差;3.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全,位置准确,表面清洁,保护妥当,使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染;4.合页槽深浅适宜,螺丝型号统一,螺丝头平五金面,螺钉旋槽方向一致;5.门框与门扇间应有防撞措施;6.门框密封条安装牢固,无断裂、砂眼等缺陷;7.割角、拼缝严密平整,裁口顺直,刨面平整,槽、孔边缘整齐,无毛刺、无脱胶;8.结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。标准图释JZF01入户门入户门整体观感质量标准作法1.居中安装:门框居中门垛安24、装时,保证墙面装饰收于阴角;2.平齐安装:门框靠单侧安装时,门框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条,保证墙面装饰收于阴角;3.凸出安装:门框凸出门垛安装时,凸出墙面810mm,保证墙面装饰收于阴角;4.门框需左右居于门槛石正中安装,并与门槛石保持平行,严禁出现大小头。标准图释JZF02入户门门框安装标准作法1.入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上,内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;2.厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上,外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;3.房门门框全部放置在门槛石之上,内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;4.入户门、厨卫门门框及门贴脸与门槛石交界部位宜打细胶25、;5.当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时,门贴脸可不放置门槛石之上;6.木质门门槛高及贴脸底部必须进行防潮处理。7.门窗安装牢固,开关灵活,关闭严密,间隙均匀,无碰擦、倒翘、异响,框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头;8.配件齐全,位置正确,灵活适用,达到各自的功能,端正美观,推拉门窗扇必须有防脱落措施,墙边内平开窗扇需配备限位装置;9.门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、无划痕、碰伤、污染,漆膜表面光滑、平整、厚度均匀,无气孔;标准图释JZF03入户门五金配件标准作法1.安装牢固,位置正确,开关灵活,关闭严密,无倒翘、碰擦、异响,无自开、自关、回弹现象,框与扇及扇与扇平行,无大小头;26、2.表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差;3.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全,位置准确,表面清洁,保护妥当,使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染;4.合页槽深浅适宜,螺丝型号统一,螺丝头平五金面,螺钉旋槽方向一致;5.门框与门扇间应有防撞措施;6.门框密封条安装牢固,无断裂、砂眼等缺陷;7.割角、拼缝严密平整,裁口顺直,刨面平整,槽、孔边缘整齐,无毛刺、无脱胶;8.结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。标准图释JZG01户内门户内门整体观感质量标准作法1.居中安装:门框居中门垛安装时,保证墙面装饰收于阴角;2.平齐安装:门框靠单侧安装时,门27、框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条,保证墙面装饰收于阴角;3.凸出安装:门框凸出门垛安装时,凸出墙面810mm,保证墙面装饰由于阴角;4.门框需左右居于门槛石正中安装,并与门槛石保持平行,严禁出现大小头。标准图释JZG02户内门门框安装标准作法1.除有特殊设计要求外,相邻户内门高度要求统一,相邻门框高差不超过10mm;2.注意门槛石与门框高度共同决定户内门框高低。标准图释JZG03户内门户内门高度标准作法1.门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线,当采用有钉安装门贴脸时,门贴脸必须设置凹槽固定,弱化钉眼;2.门贴脸90碰接时,横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处,竖向门贴脸需高出横向门贴脸3mm,拼28、缝宽度不超过1mm;3.门贴脸45碰接时,横向门贴脸和竖向门贴脸款式、厚度相同,拼缝严密,角直边齐;4.门垛长度不小于50mm,尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸,严禁切割封口线;5.门贴脸与墙结合严密,缝隙均匀;6.注意核实门垛与门框可调误差极值关系,可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度,门贴脸与墙面离缝小于1mm,门贴脸与涂料/壁纸墙面之间严禁打胶收口。标准图释JZG04户内门门贴脸安装标准作法1.木地板地面采用地面固定地吸或墙面固定门吸;2.瓷砖/石材地面采用地面固定地吸、门吸或墙面固定门吸;3.无论地面何种装饰材料,均可采用门顶和限位器;4.门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗,29、长度不小于25mm,严禁门把手碰撞墙体;5.门吸、地吸安装应防止对地暖造成破坏;6.门顶设置位置应牢固。标准图释JZG05户内门门吸、地吸、门顶选择标准作法1.入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上,内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;2.厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上,外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;3.房门门框全部放置在门槛石之上,内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上;4.入户门、厨卫门门框及门贴脸与门槛石交界部位宜打细胶;5.当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时,门贴脸可不放置门槛石之上。标准图释JZG06户内门门框、门贴脸与门槛石关系标准作法1.木质门门槛高及贴脸底部30、必须进行防潮处理。2.门扇上下必须设置透气孔。标准图释JZG07户内门门扇上、下口细部标准作法1.铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全,位置准确,表面清洁,保护妥当,使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染;2.合页槽深浅适宜,螺丝型号统一,螺丝头平五金面,螺钉旋槽方向一致;标准图释JZG08户内门五金配件标准作法1.安装牢固,开关灵活,关闭严密,间隙均匀,无碰擦、倒翘、异响,框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头;2.配件齐全,位置正确,灵活适用,达到各自的功能,端正美观,推拉门窗扇必须有防脱落措施,墙边内平开窗扇需配备限位装置;3.表面洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、无划痕31、碰伤、污染,漆膜表面光滑、平整、厚度均匀,无气孔;4.窗框密封胶条安装牢固,无断裂、砂眼等缺陷;5.有排水孔的金属门窗,位置、数量应符合设计要求;6.连续窗整齐划一。标准图释JZH01铝合金与塑钢门窗铝合金或塑钢门窗整体观感标准作法1.室内地面低于阳台门底框框料顶部1020mm,防止框料积尘;2.阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上,保证泄水孔泄水正常。标准图释JZH02铝合金与塑钢门窗阳台门底框与室内外地面关系标准作法1.密封胶表面均匀、光滑、顺直,无裂纹,密封条安装完好,不得脱槽;2.密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整,严禁玻璃直接接触型材;3.边框固定点有盖帽封闭。标准图释JZ32、H03铝合金与塑钢门窗门窗框密封标准作法1.玻璃门开启装置灵活灵敏;2.防火门五金、机械装置对称整齐;3.消防箱门与墙面装饰相结合;4.当管井门平墙面安装时,需在周边设置封口线。标准图释JZH04铝合金与塑钢门窗特种门窗标准作法1.对于走廊、过道等部位,宜顺着行走的方向铺设;对于室内房间,优先参考顺光方向排放,接着参考以垂直于进门方向排放;2.地板色泽均匀,表面洁净,无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺,排版无大小头;3.地板铺设牢固,无松动,行走时无异响,接头处不起拱,无冒灰;4.扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏;5.踢脚线表面平整清洁,缝隙均匀,高度一致,无明显色差、划痕、碰伤,与基33、层结合牢固,无松动;6.地板铺装前,必须运输至铺装房间内开包放置48小时以上,以便适应环境温度和湿度;7.材料进场时需进行色差控制,同批次色号小于三个,铺装前应先进行试铺,分色挑选,避免色差。标准图释JZI01木地板木地板整体观感标准作法1.木地板采用密封拼贴,强化地板必须榫槽间必须带胶拼贴,防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象;2.地板宽度6m或地板长度15m时,木地板四周均需设置伸缩缝,缝宽810mm;3.木地板与石材/瓷砖平行铺贴时,需要加收口条,铺贴高度低于石材/瓷砖倒角3*3;4.当房间尺寸大于规定要求且存在门槛石,在木地板接缝上设置L型收边条,收边条长度与门贴脸外侧34、平齐;5.当房间尺寸大于规定要求且无门槛石,伸缩缝设置于门扇关闭状态正下方,并在伸缩缝上设置T型收边条,保证关闭状态伸缩缝不可见;6.当房间尺寸不大于规定要求,木地板无缝直碰门槛石,门槛石边150mm范围内木地板环氧树脂胶点粘固定,铺贴高度低于门槛石倒角3*3;7.地板压条要求安装牢固,无松动,顺直无翘曲,表面无污染,无胶渍痕迹;8.干法地暖龙骨上可采用环氧树脂点粘固定木地板,避免钉眼修补。标准图释JZI02木地板木地板拼缝标准作法1.采用带橡胶防尘条的踢脚线,解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷,防止日常使用积灰;2.建议踢脚线采用胶贴踢脚线,采用有钉固定时,踢脚线需预留凹槽,在凹槽内打钉;335、.采用PVC面踢脚线,表面贴PU膜保护。标准图释JZI03木地板踢脚线与地面缝隙标准作法1.木质/PVC踢脚线安装前需测量踢脚线顶部墙面平整度不大于1mm,保证踢脚线与墙离缝;2.木质/PVC踢脚线需在墙面第一遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装(先墙纸后踢脚线、先踢脚线后墙纸);3.木质/PVC踢脚线采用美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工;4.木质踢脚线在阴角或不明显位置设置透气孔。标准图释JZI04木地板木质/PVC踢脚线与墙离缝标准作法1.木质踢脚线/PVC踢脚线与门贴脸平面碰接应平整,衔接处无短段踢脚线;2.木质踢脚线/PVC踢脚线与门贴脸平面碰接应固定牢固,缝隙均匀。标准图释JZI0536、木地板木质/PVC踢脚线与门贴脸平面碰接标准作法1.木质踢脚线阴阳角采用45密缝拼接,高速铝合金切割机切割,防止切口毛边(或者采用成品阳角踢脚线,现场可以切平头);2.木质踢脚线平面宜采用45斜缝拼接,预留伸缝宽度0.51mm,单面墙踢脚线长度需等分;3.木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。标准图释JZI06木地板木质踢脚线之间碰接标准作法1.PVC踢脚线阴阳角采用90拼接,转角设置配套成品装饰盖;2.PVC踢脚线平面留缝拼接,预留伸缝宽度12mm,表面设置配套成品装饰盖,单面墙踢脚线长度需等分;3.PVC踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。标准图释JZI07木地板PVC踢脚线之间碰接标准作法37、1.柜体表面平整光滑,棱角整齐,无损伤、划伤、缺陷;2.门板安装留缝均匀,柜体、台面和墙地面收口均匀、得当,门板、抽屉开启灵活、无异常响声;3.门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等,尤其在转角位置;4.踢脚板安装牢固、平直、美观,卫生间采用石材踢脚板;5.有花纹面层板应做到花纹一致;6.贴面材料应平整牢固,不得脱胶,边角处不起翘;7.与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐;8.镜面洁净、平整、无翘曲,无污染,反映外界影像无畸变,四边打磨光滑,无缺口,膜面无划痕;9.同一空间内收纳柜体之间高度统一。标准图释JZJ01衣帽柜衣帽柜整体观感标准作法1.玻璃栏板应固定可靠,严禁采用直38、接承受水平荷载的玻璃栏板,确需要安装玻璃栏板时,必须采用有足够刚度的金属立杆;2.玻璃裁口整齐,无缺角、破损,表面无划痕,密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直,无裂纹。标准图释JZK01栏杆玻璃栏杆标准作法1.栏杆立柱柱脚水平一条直线,误差5mm;2.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时,需要设置装饰盖板(先贴砖,根据栏杆进行立杆定位,然后在地面钻孔植筋,立杆与植筋间固定,避免栏杆立柱根部地砖/石材U型切口);3.阳台反坎涂料面之上设置栏杆时,可以不设装饰盖板。标准图释JZK02栏杆栏杆立杆收口标准作法1.纹理顺直,颜色一致,无节疤、裂缝、碰伤、划痕,表面光滑;2.转弯处接缝严密,表面光滑39、,色泽一致;3.与墙体连接可靠,交界处界面清晰,无交叉污染,安装牢固;4.螺钉应与扁铁装平,拼接严密、平整;5.端头不得嵌入墙内。标准图释JZK03栏杆栏杆木扶手标准作法1.顺直美观,表面无碰伤、划痕、焊渣、毛刺;2.弯头焊接牢固,圆度均匀,表面光滑,钢材合格不锈蚀,与栏杆焊接面处理后颜色一致;3.端头嵌入墙内固定时,端头必须设置装饰盖板或者打胶遮盖;4.平台栏杆地面以上100mm高度内设置实体挡板。标准图释JZK04栏杆栏杆金属扶手标准作法1.相邻开关插座底盒应采用联体底盒,减少底盒之间腻子收口,保证四周无缝隙;2.底盒低于饰面层10mm以上时,需要设置加长底盒;3.开关插座安装牢固,表面光40、滑整洁,无碎裂、划伤;4.相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位;5.相邻开关插座宜使用联体开关插座面板(联体底盒需在砌筑尚未开始的项目强制执行,联体面板需在尚未销售的A、B级装修标准项目强制执行);6.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠;7.线材色标合理,接线正确,左零右相,相线为红线,零线为兰线,接地线为绿黄双色线,接线紧密。标准图释JZL01设备安装联体底盒与开关插座标准作法1.柜体背板与底盒之间采用单面自粘铝箔密缝连接,或者采用加长底盒连接,配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上。2.开孔位置准确,开关插座及电箱周边无缝。标准图释JZL02设备安装柜内配电箱、41、开关插座收口标准作法1.灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷;2.大型灯具的玻璃罩应采取防止玻璃罩破裂后向下溅落的措施;3.投光灯的底座及支架应固定牢靠,枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定;4.安装在室外的壁灯应有泄水孔,绝缘台与墙面之间应有防水措施;5.灯带采用公母线连接,灯带灯管的连接方式由对接改为搭接,使灯带光线连续无断点。标准图释JZL03设备安装灯具安装整体观感标准作法1.空调洞满足冷凝水排水需求;2.电源插座距离空调洞中心不超过300mm,空调安装后可以遮挡;3.空调洞内外侧安装装饰盖板,利于室内外装饰收口。标准图释JZL04设备安装空调洞与空调插座标准作法1.分水器外42、侧需加装可开启装饰盒,便于维修保养。标准图释JZL05设备安装分水器标准作法1.空调主机安装应满足散热要求;2.空调主机安装应便于检修。标准图释JZL06设备安装空调主机标准作法1.贴砖墙面时,给水管口宜高出抹灰面层10mm,给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm,保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝;2.涂料墙面时,给水管口宜与抹灰面层齐平。标准图释JZM01卫生间给水安装标准作法1.台盆下水安装整洁规范;2.严禁下水采用软管材料,台盆下水与预留排水支管连接处应封闭;3.预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。标准图释JZM02卫生间下水安装标准作法1.阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰43、圈,切口胶粘,天棚涂料完成后进行;2.管道安装布局合理,横平竖直,排列整齐,布局美观,坡度正确;3.支(吊托)架结管道支(吊、托)架及管座构造正确,埋设牢固,排列整齐,支架与管子接触紧密;4.阀门位置、进出口方向正确,连接牢固、紧密,起闭灵活,朝向合理,表面洁净;5.给水管道的埋地防腐,管材应与管道以外的各层保护材料粘贴牢固,表面平整,无皱折、空鼓、滑移和封口不严等情况;6.管道、箱类和金属支架涂漆附着良好,无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致,无流淌和污染现象。标准图释JZM03卫生间管道安装标准作法1.热水器安装须牢固;2.热水器安装不得影响门开启。标准图释JZM04卫生间热水器安装标准作法144、.座便器采用防霉硅胶座胶安装,硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体,采用防霉硅胶沿马桶基座周边施打细胶,胶宽不超过3mm;2.座便器外观洁净无损坏,安装牢固平稳,无松动;3.浴缸洁净无损坏,密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐;4.浴缸排水采用硬管连接,无渗漏,预留检修口,底座应做成一定坡度,以利于排水;5.卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷,与进水管、排污口连结严密,阀门开关灵活,注满水后无渗漏,排水通畅。标准图释JZM05卫生间卫生洁具安装标准作法1.淋浴房安装位置准确,安装牢固;2.淋浴房表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐。3.淋浴门下口石材向内设置泛水。4.淋45、浴门三面设置挡水胶条,并保证足够的吸力。5.淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直,平开门与固定玻璃上口平齐,胶条与玻璃上、下口平齐;6.浴霸与花洒的距离不能过近;7.淋浴房门开启应避免与马桶碰撞。标准图释JZM06卫生间淋浴房安装标准作法1.座便器边沿空间不得小于40cm;2.座便器不应遮挡卫洗丽插座。标准图释JZM07卫生间座便器安装标准作法1.浴缸洁净无损坏,密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐;2.浴缸排水采用硬管连接,无渗漏,预留检修口,底座应做成一定坡度,以利于排水;3.卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷,与进水管、排污口连结严密,阀门开关灵活,注满水后无渗漏,排水通畅。标46、准图释JZM08卫生间浴缸安装标准作法1.五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀、花斑、污染、划痕;2.拉手的安装应与门板垂直或平行,不选用尖锐易伤手拉手;3.柜体连接螺丝统一做不可见处理;4.合页槽深浅适宜吻合,螺丝型号统一,螺丝头平五金面,螺钉旋槽方向一致。标准图释JZM09卫生间柜体五金件标准作法1.推拉门设置上导轨,严禁采用下导轨;2.平开门柜体直接落在地板上,下部设置踢脚板;3.柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨,防止使用划伤。标准图释JZM10卫生间柜体柜门收口标准作法1.柜体门板缝隙大小均匀,2.门板平整度高低差不大于2mm;3.柜体台面无污染、划伤。标准图释JZM11卫生间柜47、门板缝隙及门板平整度标准作法1.石材台面不应存在断裂;2.台面里口应打磨结晶;3.石材台面四周打胶颜色应与石材统一,且胶宽度不大于3mm。标准图释JZM12卫生间石材台面标准作法1.柜体开孔处应设置铝箔封闭或护套。标准图释JZM13卫生间柜体开孔处理标准作法1.柜体底部清理应洁净。2.底板应有防潮措施。标准图释JZM14卫生间柜体底部卫生清理标准作法1.贴砖墙面时,给水管口宜高出抹灰面层10mm,给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm,保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝;2.涂料墙面时,给水管口宜与抹灰面层齐平。标准图释JZN01厨房给水安装标准作法1.台盆下水安装整洁规范;2.严禁下水采48、用软管材料,台盆下水与预留排水支管连接处应封闭;3.预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。4.下水管安装不应有倒坡;5.下水管不得设置死弯。标准图释JZN02厨房下水安装标准作法1.柜体表面平整光滑,棱角整齐,无损伤、划伤、缺陷;2.门板安装留缝均匀,柜体、台面和墙地面收口均匀、得当,门板、抽屉开启灵活、无异常响声;3.门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等,尤其在转角位置;4.踢脚板安装牢固、平直、美观,卫生间采用石材踢脚板;5.有花纹面层板应做到花纹一致;6.贴面材料应平整牢固,不得脱胶,边角处不起翘;7.与其他材料交界面密封胶应粘结牢固,表面应圆弧光滑、边缘整齐;8.镜面洁净、平整、无翘曲,无49、污染,反映外界影像无畸变,四边打磨光滑,无缺口,膜面无划痕;9.同一空间内收纳柜体之间高度统一。标准图释JZN03厨房橱柜整体观感标准作法1.五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀、花斑、污染、划痕;2.拉手的安装应与门板垂直或平行,不选用尖锐易伤手拉手;3.柜体连接螺丝统一做不可见处理;4.合页槽深浅适宜吻合,螺丝型号统一,螺丝头平五金面,螺钉旋槽方向一致;5.门板要求安装阻尼棒,要求门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。标准图释JZN04厨房橱柜五金件标准作法1.推拉门设置上导轨,严禁采用下导轨;2.平开门柜体直接落在地板上,下部设置踢脚板;3.柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨,防止使用划50、伤。标准图释JZN05厨房橱柜柜门收口标准作法1.柜体门板缝隙大小均匀,2.门板平整度高低差不大于2mm;3.柜体台面无污染、划伤。标准图释JZN06厨房柜门板缝隙及门板平整度标准作法1.表面光滑,棱角整齐,无明显划痕,边缘齐整,前端棱角应倒圆,目测无粘结缝,粘结缝两侧台面颜色、花纹一致;2.无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质;3.台面石需飘出柜门安装,当台面前缘无挡水边时,应设滴水线,距离门板或箱体侧板至少1cm,确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部;4.台面后挡水高于台面不小于50mm,与台面粘结处应倒内圆角,圆角应均匀一致;5.橱柜台面与窗台石必须脱离,严51、禁橱柜台面与窗台石一体化,避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂;6.洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。标准图释JZN07厨房台面标准作法1.柜体背部严禁出现影响柜体安装的管道,不得切割柜体影响柜体受力;2.柜体无背板时,柜体背面必须进行装饰,严禁出露砂浆面;3.柜体开孔必须设置铝箔或装饰条包边;4.当管道穿越柜体时,将背板先开长方形大槽,并在盖板上进行开孔,保证开孔大小合适,定位准确。标准图释JZN08厨房柜体开孔处理标准作法1.为了便于厨房吊柜储物空间使用,推荐使用液压升降储物篮;2.拉篮与抽屉安装后,开启应顺畅,无滞顿、卡死的现象,无异响,回位正确,左右、上下摆动不超过15mm,采用52、均匀加载20Kg的重物进行实验;3.抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于2mm。标准图释JZN09厨房抽屉与拉篮标准作法1.橱柜地面无贴砖部位水泥砂浆收平无垃圾及杂物;2.洁柜下面贴砖无垃圾杂物。标准图释JZN10厨房橱柜底部卫生清理标准作法1.空调、热水器、抽油烟机等家电设备,成品表面无划痕、无破损,能正常使用;2.电器安装时禁止在瓷砖/石材面边角部位,避免崩边崩角,需采用玻璃钻头钻孔;3.电器安装时必须避开给水管线的位置100mm以上,避免破坏水管;4.电器安装后不要影响其他物品的正常功能使用。标准图释JZN11厨房电器安装整体质量标准作法1.燃气壁挂炉须便于操作;2.53、燃气壁挂炉应设置在室内或封闭阳台内。标准图释JZN12厨房燃气壁挂炉标准作法1.阳台等外露排水立管、地漏支管根部橡胶装饰圈,切口胶粘,天棚涂料完成后进行;2.阳台地漏不应设置在靠内位置,防止排水坡度向内。标准图释JZO01阳台阳台地漏、排水标准作法1.阳台可视范围内质感涂料表面平整,无明显刮痕,无脱皮,无污染,无多余流坠涂料渣。标准图释JZO02阳台阳台涂料观感标准作法1.室内地面低于阳台门底框框料顶部1020mm,防止框料积尘;2.阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上,保证泄水孔泄水正常。3.室内及阳台地面需要绘制标高索引图,包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容。标准图释JZO03阳台阳台地面与室内高差标准作法1.栏杆立柱柱脚水平一条直线,误差5mm;2.瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时,需要设置装饰盖板(先贴砖,根据栏杆进行立杆定位,然后在地面钻孔植筋,立杆与植筋间固定,避免栏杆立柱根部地砖/石材U型切口);3.阳台反坎涂料面之上设置栏杆时,可以不设装饰盖板。标准图释JZO04阳台阳台栏杆
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