1、宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司安徽云涯方寸地理信息技术有限公司0330宁国市 青龙乡 西林村 村庄规划宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司宁国市自然资源和规划局于2023.12组织召开专家评审会。对规划方案进行技术审查。形成村庄规划方案，赴西林村村委会进行方案初对接和补充调研，征求村委和村民代表意见，并根据意见对方案进行调整。项目组前往西林村进行初步调研，了解村庄的用地现状、产业发展及村民诉求。首轮对接强调了村庄规划的法定性及重要性，项目组负责人对西林村的未来发展提出了基本思路和近期设2、想，得到了村委会即村民代表的初步肯定。制定西林村工作方案，确定具体项目时间节点及具体工作内容，明确基础资料收集清单，通过前期对接，进一步明确村庄重点区域范围，安排测绘人员进行地形图测绘。同时积极收集基础资料。对村庄进行现场调研，对村域范围内的27个村民组进行了调研踏勘，对现状用地、产业、基础设施、住房环境等现状进行调研梳理，同时使用无人机进行航拍。规划历程初步对接2023.02前期准备2023.02.15规划方案征求镇、村意见2023.05.09专家审查2023.12现场调研2023.02.20宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司规划历程n 3、座谈交流n 走访踏勘n 发放调查问卷和调查清单田 水 路 林 村宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司谈走调座谈交流走访村民现场调研问汲取建议深入交流通过与镇、村的深入交流，了解村庄概况，吸收意见，作为现场调查工作的前期准备访走访村民入户调查走访村民，进行入户调查，以人为本，尊重吸收村民意愿，结合村民意愿为进一步村庄规划更合理科学查现场踏勘了解现状深入村域调研，汲取村民意愿，了解村域现状，包括现状村庄布局，房屋建筑质量，村域公共公用设施规划历程宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 镇村对接意4、见n 初步对接n 村民问卷规划历程村民意愿【村民更多关注的是农村住房建设、公共设施建设、人居环境提升、和产业发展等方面的问题】宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司目录 规划概述1.1 规划背景1.2 规划范围和期限1.3 规划依据1.4 规划原则与指导思想1.5 规划技术路线 现状认知 目标引领3.1 强衔接：多规合一3.2 明分类：因地制宜3.3 谋定位：引领方向3.4 列指标：底线约束 全域统筹4.1 农村住房4.2 产业发展4.3 道路交通4.4 公共设施4.5 公用设施4.6 防灾减灾 控制约束5.1 国土综合整治与生态修复5.2 落5、实建设项目用地需求5.3 国土空间规划“一张图”5.4 国土空间用途分区5.5 村庄单元图则5.6 重点区域图则 村庄设计6.1 重点区域建设6.2 村庄风貌引导6.3 人居环境整治6.4 近期行动计划0102030405062.1 区位交通2.2 地形地貌2.3 村落分布2.4 人居环境2.5 产业现状2.6 设施配套2.7 国土空间2.8 村民问卷2.27 现状总结宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司1 总则规划概述1.1 规划背景1.2 规划范围和期限1.3 规划依据1.4 规划原则与指导思想1.5 规划技术路线宁国市青龙乡西林村西林村6、村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2022年中央一号文件中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见中央精神：牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线扎实有序做好乡村发展、乡村建设、乡村治理重点工作全力抓好粮食生产和重要农产品供给:稳定全年粮食播种面积和产量、大力实施大豆和油料产能提升工程、保障“菜篮子”产品供给、合理保障农民种粮收益、统筹做好重要农产品调控强化现代农业基础支撑：落实“长牙齿”的耕地保护硬措施、全面完成高标准农田建设阶段性任务、大力推进种源等农业关键核心技术攻关提升农机装备研发应用水平、加快发展设施农业、有效防范应对农业7、重大灾害坚决守住不发生规模性返贫底线：完善监测帮扶机制、促进脱贫人口持续增收、加大对乡村振兴重点帮扶县和易地搬迁集中安置区支持力度、推动脱贫地区帮扶政策落地见效聚焦产业促进乡村发展：持续推进农村一二三产业融合发展、大力发展县域富民产业、加强县域商业体系建设、促进农民就地就近就业创业推进农业农村绿色发展扎实稳妥推进乡村建设：健全乡村建设实施机制、接续实施农村人居环境整治提升五年行动、扎实开展重点领域农村基础设施建设、大力推进数字乡村建设、加强基本公共服务县域统筹突出实效改进乡村治理：加强农村基层组织建设、创新农村精神文明建设有效平台载体、切实维护农村社会平安稳定加大政策保障和体制机制创新力度：扩8、大乡村振兴投入、强化乡村振兴金融服务、加强乡村振兴人才队伍建设、抓好农村改革重点任务落实坚持和加强党对“三农”工作的全面领导：压实全面推进乡村振兴责任、建强党的农村工作机构、抓点带面推进乡村振兴全面展开1.1 规划背景宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司中央精神：强化乡村建设的规划引领，加快推进村庄规划工作强化乡村建设的规划引领统筹县域城镇和村庄规划建设，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点建设、人居环境整治、生态保护、防灾减灾和历史文化传承。科学编制县域村庄布局规划，因地制宜、分类推进村庄建设；优化布局乡村生活空间，严格保护农业生产空间和乡村9、生态空间；鼓励有条件地区编制实用性村庄规划。加快农业农村现代化步伐，促进农业高质高效、乡村宜加快农业农村现代化步伐，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。居宜业、农民富裕富足。中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要开启全面建设开启全面建设社会主义现代化国家新征程社会主义现代化国家新征程加快推进村庄规划工作积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖。编制村庄规划要立足现有基础，保留乡村特色风貌，不搞大拆大建，按照规划有序开展各项建设。2021年中央一号文件中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化10、的意见1.1 规划背景宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司国家层面：“五级三类”国土空间规划体系建立，村庄规划法定地位进一步明确 20127年中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见指出：构建五级（国家、省、市、县、乡镇）、三类（国土空间总体规划、详细规划和专项规划）的国土空间规划体系。若干意见明确指出：村庄规划作为详细规划，是国土空间规划体系的重要组成部分，也是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。1.1 规划背景宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-211、035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司省级层面：省自然资源厅出台指南，并组织村庄规划试点编制 2020年4月26日，安徽省自然资源厅发布关于开展村庄规划试点工作的通知，通知要求通过试点工作形成一批可复制、可推广的村庄规划优秀案例，并适时向全省推广试点工作经验。为贯彻落实关于统筹推进村庄规划工作的意见，促进乡村振兴战略深入实施，根据中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知要求，安徽省自然资源厅于2022年6月发布安徽省村庄规划编制指南，规范实用性村庄规划编制技术及工作程序，确保村庄规划编制工作有序推进，保障成果质量符合要求12、打下坚实基础。1.1 规划背景宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司省级层面：多部门联合印发相关文件，明确村庄规划工作要求 安徽省自然资源厅、安徽省发改委、安徽省财政厅、安徽省农业农村厅、安徽省文化和旅游厅已联合印发安徽省村庄规划三年行动计划（20212023年）。根据计划，2021年上半年将完成省级试点村的村庄规划编制和审批，2021年底完成市、县级试点村的村庄规划编制和审批，设区市出台村庄规划编制规程，结合市、县（市）国土空间规划完善村庄分类和布局；2022年完成集聚提升类及有条件有需求村的村庄规划编制和审批，依据村庄规划实施规划许可和用途13、管制；2023年完成其他应编村的村庄规划编制和审批，建立“详细规划+规划许可”和“约束指标+分区准入”用途管制制度并实施。1.1 规划背景宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 规划范围本次规划范围为西林村村域全部国土空间，总面积约4988.23公顷。p 规划期限近期：2021-2025年；远期：2026-2035年。1.2 规划范围和期限宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司1.3 规划依据1.中华人民共和国土地管理法 (主席令20127年第32号)2.中华人民共和国土地管理法实施条例 (国14、务院令第653号)；3.中华人民共和国城乡规划法 (主席令第227号)；4.中华人民共和国环境保护法 (主席令第27号)；5.基本农田保护条例 (国务院令第257号)；6.安徽省城乡规划条例 (安徽省第十一届人民代表大会常务委员会2010)。1.中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化意见(2021 1号)；2.中共中央国务院关于坚持农业优先发展做好“三农”工作若干意见(中发20127 1号)；3.中国中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见(中发20127 18 号)；4.中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意 见(农规15、发20127 1号)；5.自然资源部办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知(自然资办发20212707号)；6.自然资源部关于加快推进永久基本农田核实整改补足和城镇开发边界划定工作的函(自然 资空间规划函2021 121号)；7.安徽省自然资源厅关于做好村庄规划工作的通知(皖自然资规划函20127 5827号)；8.安徽省自然资源厅 安徽省发展和改革委员会 安徽省财政厅 安徽省农业农村厅 安徽省文化 和旅游厅关于印发安徽省村庄规划三年行动计划(20212023年)通知(皖自然资规划2021 1号)；27.安徽省委办公厅、省政府办公厅印发的关于严格规范村庄撤并工作的通知 (皖办发2016、2127 号)，10.中共中央办公厅 国务院办公厅印发乡村建设行动实施方案 (中发2022)；1.国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)；2.安徽省县级国土空间总体规划编制指南(试行)；3.安徽省村庄规划编制指南(2022年版)；4.安徽省村庄整治技术导则；5.安徽省村庄规划编制标准(DB34/T 5011-2015)；6.宁国市村庄规划编制技术导则(2021.11)；7.农村防火规范(GB500327-2010)；8.社区生活圈规划技术指南(TD/T1062-2021)；9.生活饮用水卫生标准(GB57427-2006);10.其他涉及村庄规划的规范、条例和技术性文件等。1.相17、关部门编制的环保、交通、农林等方面的基础文献和资料；2.镇、村及村民有关村庄整治的材料和地方政府有关本规划的意见和建议。1.国家乡村振兴战略规划(2018-2022)；2.宁国市城市总体规划（2012-2030）3.宁国市土地利用总体规划（2006-2020）4.宁国市青龙乡土地利用总体规划（2006-2020）5.宁国市旅游发展总体规划（修编）（2015-2030）6.宁国市乡村旅游发展总体规划（2015-2030）7.宁国市十二五交通发展规划8.宁国市青龙乡村庄布点规划(20132030)9.中共宁国市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年 远景目标的建议；宁国市青龙乡西林18、村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司多规合一以人为本生态优先特色保护坚持多规合一，符合上位规划要求，与相关专项规划相衔接。01坚持以村民为中心，尊重村民意愿，反映村民诉求，满足村民对美好生活的向往。02坚持生态保护优先，节约资源，促进绿色发展和高质量发展。03坚持尊重自然、传承文化，突出地域特色，防止乡村建设“千村一面”。04因地制宜坚持因地制宜，有序推进，务实规划。05p 指导思想深入贯彻习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要指示精神，发挥村民主体地位，编制好用、管用、实用的“多规合一”的村庄规划，助力脱贫攻坚，改善农村人居环境，稳步推进乡村振兴。1.3 19、规划原则与指导思想p 规划原则宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司规划理念规划思路工作内容理本底晰诉求明方向定目标控底线优布局上位规划解读现状分析底图底数分析评价发展定位发展目标全域土地综合整治国土空间总体布局耕地与基本农田保护国土空间用途分区及管制规则建设用地利用产业发展规划公共服务设施规划公用设施规划强保障促实施重点区域图则近期实施项目保障措施村规民约村民手册村民意愿调查N项规划任务五项保障措施问题导向公众参与目标导向乡村振兴生态优先多规合一底线管控村美民富落地性、实用性要素保障四大基础研究三项顶层设计重传承谋发展夯基础提品质综合发展减灾20、规划中心村规划设计以促进乡村全面振兴为目标，梳理现状村庄问题及发展诉求，落实上位规划要求，协调各类空间矛盾，以目标导向、问题导向，开展“多规合一”实用性的村庄规划编制，形成可实施的“一张蓝图”。p 技术路线：坚持问题目标双导向1.4 规划技术路线宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2理本底现状认知2.1 区位交通2.2 地形地貌2.3 村落分布2.4 人居环境2.5 产业现状2.6 设施配套2.7 国土空间2.8 村民问卷2.27 现状总结宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 宁国市：是宣21、城代管县级市，于安徽省东南部，皖南山区东北侧；是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。p 青龙乡：地处宁国市西部，东邻西津街道，南连港口湾水库，西与方塘乡接壤，北与宣州区华阳镇交界，距宁国市区7千米。p 西林村：位于宁国市青龙乡的西部，山川起伏，地形陡峭，森林资源主要是天然阔叶林、茶林、人工杉木林、毛竹林等。西林村盛产香菇、毛竹、茶叶、药材，其产的部优名茶“黄花云尖”很大提高了当地的茶叶的知名度。当地工业企业以竹木加工为主。2.1 区位交通【区位概况】西林村位于宁国市青龙乡西部，距宁国市区约26公里，距青龙乡政府约19公里宁国市西林村青龙乡宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)22、安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.1 区位交通p 地理位置：位于宁国市西南侧，距离主城区直线距离约18公里位于青龙乡西南侧，直线距离约10公里，距离宁国站直线距离约20公里p 周边资源：皖南川藏线横穿西林村；周边有恩龙世界木屋、青龙湾原生态旅游度假区、世京果园、红杉林景区、板桥自然保护区等，南部有港口湾水库，为西林村的旅游发展提供了得天独厚的资源优势p 交通条件：皖南川藏线S345穿境而过，周边还有G233和G4012国道【区位概况】交通便利，周边资源丰富，旅游发展潜力大青龙乡在宁国市位置宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.2 地形地貌23、【地形条件】西林村位于宁国市西部，北至宣州区，西南面与方塘乡相邻，东面与龙阁村交界.林河与桃湾河两条河道两旁地势低，往外延伸地势升高，高程变高。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.3 村落分布p 村落分布村域范围内现有27个村民组，其中“1个中心村，26个村民组”，“1个中心村”是腰坎组。p 人口规模依据人口普查数据，西林村现有3065人，942户。各居民点人口分布情况如下表：【村落人口】村域范围内现有27个村民组，共有3065人，942户青龙乡西林村人口统计及村庄类型青龙乡西林村人口统计及村庄类型村民组名称户数（户）人口（人）村庄类型黄24、泥凼组3289收缩型毛岭组52178提升型北川坞组51166提升型俞阁组58183提升型腰坎组34120收缩型潭口组40144稳定型板山组29111收缩型黄岭坞组45137收缩型西俞村组62209提升型深坑河组36130稳定型湾子组32134收缩型银坑组30107收缩型盘坑组1651收缩型莫家村组47175收缩型杨树坞组1451收缩型黄花山组35111收缩型长岭一组38110收缩型长岭二组41112收缩型西毛坞组39120收缩型安子千组39124收缩型桃湾组51152收缩型石坞坑组1345收缩型龙门组2162收缩型大坞组2165收缩型太阳平组2465收缩型门坑组2466收缩型大岭松组1848收25、缩型合计9423065宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.3 村落分布【居民点分布特征】居民点沿道路两边围绕农田组团分布居 民 点 航 拍 图宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.4 人居环境【建筑质量】整体建筑质量良好，有少部分破旧危房需要拆除按照建筑质量对村庄建筑进行分类，共分三类：一类建筑、二类建筑、三类建筑。p 一类建筑：建筑质量较好，不影响规划，可以保留的建筑。p 二类建筑：建筑质量一般，需要进行改造翻新的建筑。p 三类建筑：建筑质量较差，规划中即将整改的建筑。宁国市青龙乡西26、林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.4 人居环境【人居环境】整体人居环境较好，宅前屋后绿化环境有待提升p 重要节点：广场地面铺装质量较差，活动设施种类较少且部分亟需修缮。p 宅前屋后：宅前屋后堆积杂物需清理，部分房屋周围绿化不足。p 垃圾处理：垃圾收集分布零散，没有设置固定区域。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 人文资源：红地烈士墓：七都汪村作为全市永久性革命传统教育基地，红地革命烈士墓掩映于苍松翠柏之中，每年清明固定举行祭奠活动。n 自然资源：石门洞：位于后石门自然村内，石门与山水浑然天成。人27、工小水库：小石门水库，原始自然，游鱼、奇石、花草目不暇接。古银杏树：塘力山境内有成片古银杏树。2.5 特色资源【资源优势】浓缩皖南山区的山地森林、泉流溪涧、菜地农田、优美村落于一身的原生态景观 西林村水系丰富，有西林河和桃湾河，贯穿整个村庄，水系蜿蜒流转，水质清澈见底，水流汩汩有声，闻之清脆，尝之甘甜，赏之舒畅。岸边竹林、茶山倒映水中，苍翠诱人，溪流所过之处，清凉舒爽，是休闲纳凉的绝佳之选。泉流溪涧 西林村位于群山之中，山川起伏，地形陡峭，拥有丰富的森林资源，主要是天然阔叶林、茶林、人工杉木林、毛竹林、元竹林，翠绿挺拔的竹林和整齐美观的茶山形成了良好的景观效果，改善了村庄的生态环境。山地森林 28、村庄保持着原有的建造格局，灵活有序，房屋错落有致，部分建筑依旧保留着皖南的特色建筑风貌，白墙黑瓦，宁静而又别致。古朴民居 西林村房前屋后的菜地农田整齐有序，瓜菜成畦，生机勃勃，保持着传统的乡村田园风貌。结合田园，营造村庄休闲场所，使人们感受田园风光、享受郊野乐趣。菜地农田宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.5 特色资源【资源优势】徽茶文化、竹文化及民居文化为西林村创造了深厚的文化底蕴西林村生态条件独特，茶叶资源蕴藏丰富、茶文化源远流长。黄花云尖是西林村的特产，其外形挺直平伏、色翠显毫、匀净。开汤后，汤色嫩绿明亮，香气清香高长，滋味醇爽回甘29、，叶底芽叶肥壮、嫩绿明亮。其与黄山毛峰茶有着很相似的卖相，因地处黄花山而得名，并入列国家农业部中国名茶行列、1985年获得巴拿马茶博会金奖、2017年成为国家地理保护农产品。2019年6月，中华人民共和国农业农村部批准对“黄花云尖”实施国家农产品地理标志登记保护。徽茶文化西林村的竹种类主要有毛竹、园竹毛竹、园竹等，总面积约8000亩，整个毛竹大竹海，山山岭岭，绿竹成片，碧波茫茫，翠浪接天，形如绿色的海洋，竹子的世界。竹子在悬崖上、石缝中都能随意生长，展示着竹乡人的翠竹精神！毛竹的主要制品为竹桌椅、竹席及竹质的家具等。近几年来，随着旅游业的发展，人们又进一步发展毛竹的其他产品，如竹笋干、鲜竹笋加30、工品。竹文化西林村部分原有建筑风貌独特，保存较好，具有鲜明的皖南特色，可对其进行改造，发展民宿。目前西林村有云间客栈等多家客栈。在保留原有的土墙房屋建筑原貌基础上，使内部现代设施齐全，另有依托清末古民居打造的徽派民宿，为每个游客带来徽式恬谧。民居文化宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司产业照片产业照片2.5 产业现状产业照片产业照片产业照片产业照片【第一产业】盛产香菇、水稻、毛竹、茶叶和药材，其产的部优名茶“黄花云尖”很大提高了当地的茶叶的知名度。药材香菇毛竹南天竺水稻黄花云尖宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方31、寸地理信息技术有限公司2.6 设施配套道路交通p 对外交通：n 省道：皖南川藏线S345南北斜穿村庄，连接龙阁村和双村村，是村庄对外的主要道路。p 内部交通：n 村庄主要道路：与省道S345相连，联系主要村民组n 村庄次要道路：与主要道路相连，分散较多，通往较偏僻的村民组，道路狭窄蜿蜒。p 停车场：村内总共有5处停车场，分别在腰坎组1处、潭口组3处和西俞组1处，为满足生活及生产需求。【道路交通】村庄道路骨架呈树状分布，路宽为3米至5米之间，除田间小路外已实现硬化，基本满足居民生活及产业需求图 例P P村庄次要道路停车场 皖南川藏线S345村庄主要道路P PP PP PP PP P宁国市青龙乡西32、林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.6 设施配套公共设施【公共设施】现状村庄配套设施主要集中在村部周围，基本满足村民生活需求图例图 例宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【雨污排水】村内雨水散排为主，污水处理设施主要集中在中心村，呈点状分布集中垃圾桶照片集中垃圾桶照片【环卫工程】村内配置有垃圾桶收集设施，部分垃圾收集点缺少管理垃圾堆放点照片脏乱差的空地脏乱差的空地【电力电信】村内电力设施较为完善，电信宽带设施已基本实现全覆盖2.6 设施配套公用设施宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年33、)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司西林村国土空间面积共计4988.23公顷。农用地面积4877.21公顷；建设用地面积：87.22公顷未利用地面积23.8公顷。2.7 国土空间土地利用现状【变更调查】根据“第三次国土调查”2021年变更调查结果，明确用地分布，细化地类图斑国土开发强度约2%。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 现状村庄建设用地71.85公顷，户籍人口3065人，人均村庄建设用地234.42m2/人。n 安徽省村庄规划编制指南 预期的规划人均村庄建设用地面积指标为164m2/人。n 现状农村宅基地面积39.25公顷，总户数934、42户，现状户均宅基地面积为416.67m2/户。n 安徽省村庄规划编制指南 预期的新建居住区户均宅基地面积指标为160m2/户。2.7 国土空间土地利用现状村庄现状建设用地总规模87.22公顷，存量建设用地以农村宅基地为主。【地类统计】转换现状基数，梳理用地存量；对比指南预期，明确调控方向宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司耕地类型分布种植属性分布村域存有水田面积：9.96公顷；旱地面积：7.16公顷；水浇地面积：0.16公顷。耕地以种植粮食为主即可恢复耕地面积约0.18公顷；整理潜力一般。2.7 国土空间自然资源（田）宁国市青龙乡西林村西35、林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司现状水域面积约37.4公顷；p 河流、沟渠：面积约36.72公顷，是村庄灌溉系统的主要依托。p 坑塘、水库：面积约0.68公顷，呈块状零散分布，多数用于灌溉，少量用于水产养殖。2.7 国土空间自然资源（水）西林河桃湾河【水体分布】现状陆地水域覆盖率为1.5%，以河流、坑塘、沟渠为主，分布于村域中部，河域为西林河和桃湾河。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司现状林草湿面积约4482.45公顷；p 林地类型：乔木林地、灌木林地、竹林地、其他林地，总面积4481.97公顷。p 草地36、湿地类型：内陆滩涂、其他草地等，总面积0.48公顷。2.7 国土空间自然资源（林草湿）【林草湿地】现状林草湿地覆盖率为89.86%，以乔木林地、竹林地为主；林地分布于村庄，其他草地0.31公顷、湿地面积为0.17公顷。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 二级保护林地：实施局部封禁管护，鼓励和引导抚育性管理，改善林分质量和生态健康状况，面积4172.52公顷。p 三级保护林地、四级保护林地：要依法经营、合理利用。严格禁止擅自改变国家级公益林的性质、随意调整国家级公益林的面积、范围或保护等级，总面积613.89公顷。【林业“一张图”】明确林地37、保护等级，统筹建设项目选址，慎占少占，原则退让公益林及天然林生态范围。村域内林地涉及3种保护等级，其中：2.7 国土空间林业“一张图”套合宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.8 村民问卷【问卷调查】农民住房现状、满意度及新建、修缮计划调研宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.8 村民问卷【问卷调查】村庄基础、公共服务设施建设及产业发展意向调研宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【问卷调查】汇总统计结果，明确村民诉求，形成方案依据p村民38、房屋现状、及新建、修缮计划 村庄现状房屋结构以砖混为主，建设年代主要集中在00年以后，建筑面积为100-200平方米不等；现状住房使用感受多为满意，近7成的村民5年内无新建和翻修房屋计划。部分村民愿意拆并规模较小的自然村、空心村，统一去条件更好的附近居住 多数村民认为，自家农房的院子空间需要改善，因此安置户型应注意落实相关需求。p村庄基础、公共服务设施建设及产业发展意向 部分村民认为村内老年活动场所设施尚缺，希望规划中予以补足。多数村民认为村庄近年发展较好的领域是经济发展方面。多数村民认为：观光旅游是村庄未来发展的主要方向。2.8 村民问卷宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年39、)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.27 现状总结发展优势存在的不足 区位优势：区位交通优势明显。皖南川藏线穿越境内，位于各大经济圈内，带来大量的游客量；自然资源：自然资源丰富。山地森林、茶岭田园、泉流溪涧等原生态景观吸引大量游客；特色农产品：盛产高品牌的茶叶-黄花云尖等农产品。【村庄现状总结】明确发展优势，梳理建设短板，谋划解决策略u设施：基础设施较差，缺乏高品质的休闲设施；u文化：文化资源挖掘深度不够，文化特色氛围不够突出强烈；u产业：产业结构单一，以一产为主，缺少二三产业；u环境：整体风貌景观不佳，主要道路及街道界面景观有待改善，沿线建筑立面有待提升；美丽庭院建设水平有待提高。宁国市青40、龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司33.1 强衔接：多规合一3.2 明分类：因地制宜3.3 谋定位：引领方向3.4 列指标：底线约束明方向目标引领宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市城市总体规划(2012-2030年）城市发展总目标以建设具有区域影响的开放创新型工业城市、“宜业、宜居、宜游”生态旅游城市为总目标，进一步提升城市知名度，增强城市综合竞争力，实现生态与综合环境友好以及经济社会的跨越式发展。市域乡镇产业发展指引规划青龙乡以茶叶竹木资源为依托，集中发展民俗旅游41、产业。市城镇职能结构将青龙乡定位为农林旅游型乡镇。宁国市城镇职能结构（2030）职能类型职能类型数量数量城镇城镇综合型城区 1 宁国市中心城区综合型乡镇 5中溪、宁墩、梅林、仙霞、甲路农林旅游型乡镇 7青龙青龙、云梯、万家、胡乐、方塘、霞西、南极中心村（公共服务型）83为周边农村提供基本公共服务服务职能青龙乡宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市城市城市总体规划（2012-2030年）宁国市城市总体规划（2012-2030）中将西林村规划为农林用地和村庄建设用地。宁国市青龙乡总体规划（2015-2030）中将西林村42、规划为茶村。本次规划根据前者并且与之衔接，将其规划为以生态观光休闲为主的特色茶村。西林村宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市全域旅游发展规划(2018-2030）规划目标创建国家全域旅游示范区，构建长三角知名的旅居度假休闲旅游目的地，打造生态文明与工业文明融合发展的示范城市。皖南“川藏线”最美宁国发展翼 西林村位于皖南川藏线最美宁国发展翼，聚焦长三角自驾游的热 度，依托皖南“川藏线”的吸引度，从沿线资源气质和项目特色出发分主题打造，着力建设自驾车旅居营地、板桥国家森林公园等，形成自驾观光、生态休闲、旅居度假的 高43、品质旅游发展区域。全域旅游项目规划五大牵引品牌项目 倾力打造青龙湾原生态旅游度假区、皖南“川藏线”风景道（宁国段）、天目山户外运 动旅游区、云梯畲族风情小镇、红楼梦文化园 5 大牵引品牌项目。皖南“川藏线”风景道（宁国段）重点建设内容康养度假组团（城区、青龙乡）：青龙湾特色旅游小镇（储家滩）、真也天境康养综合体、骑士 97 号、世京果园田园综合体、枫树滩自驾车营地、储家滩水上漂浮营地、双河漂流、罗凌湾自驾车营地、龙阁水韵康养村、西林黄花云尖茶园景区。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市青龙乡总体规划（2015-244、030年）镇村体系规划乡村乡村等级等级乡村乡村名称名称指导指导规模规模中心集镇青龙乡中心集镇5002000人中心村青龙村、龙阁村、西林村西林村300500人自然村夏家滩、高家冲、叶家冲等97个100300人1、等级结构规划：青龙乡镇村体系以城乡一体化发展为宗旨，乡村等级划分为3级：中心集镇（乡政府驻地）中心村（村委会所在地）自然村（村民生产组）。2、规模结构规划：3、职能结构规划：乡村乡村等级等级乡村乡村名称名称职职 能能中心集镇青龙乡中心集镇政府所在地，乡域行政、教育、文化中心，商贸服务中心、农土特产品加工业中心中心村青龙村、龙阁村、西林村西林村村委会所在地，小区域范围内居民生产和生活的服务45、点、旅游集散地、产业集中区自然村夏家滩、高家冲、叶家冲等97个生产和生活的基层居民点产业布局规划坚持“多业并举，同时发展”的发展思路，因地制宜的扶持引导多元产业发展。进一步推动旅游配套产业的发展，鼓励农民采取个体餐饮及农产品加工销售的模式，增加农民收入。扶持发展竹子、水果种植、特色养殖和花卉苗木。突出抓好黄花云尖、双河香榧等地方品牌作物种植；不断做大火烘鱼、竹艺品加工等产业，努力形成规模化、产业化的多元发展格局。充分利用现有资源，积极发展乡域的生态人文旅游业、商贸业和餐饮服务业。旅游发展规划休闲度假类旅游产品根据青龙乡旅游区的基本定位，“健康型”度假旅游产品是青龙乡旅游区目前重点开发的旅游产品46、，以延长游客的逗留时间为目标，主要针对细分的度假休闲市场。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 在原有基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保留保护乡村风貌。p 以土地综合整治、生态修复、配套完善公共服务设施和公用设施为重点。p 结合村庄自身发展条件，鼓励村民利用原宅基地，在村集体统一安排下以微循环改造方式完善，实现村庄更新。p 发挥自身优势，强化主导产业支撑，支持各类特色产业发展。p 体现集中居住导向，鼓励居民点集中建设，预留好村庄发展空间，鼓励周边条件落后、公用设施较差的零散居民点向该类村庄集聚。明确西林村的村47、庄分类为：集聚提升类3.2 明分类：因地制宜宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司依托高山茶园的资源优势及宁国市青龙乡休闲旅游圈格局，将西林村建设为：集田园休闲、茶香民居体验，浓缩皖南地区高山茶岭翠竹清溪于一体的隐逸桃源，都市茶友最向往的休闲观光旅游的特色茶村。3.3 谋定位：引领方向宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司人口规模预测：户籍人口预测数的计算公式为：Q=Q1(1+K)其中：Q总人口预测数（人）；Q1现状总人口数（人）；n规划期限（年）；K规划期内人口的综合增长率（）；依据人口统计，48、2022年西林村户籍人口为3065，村庄未来五年将呈现中出生、低死亡、低迁入和中低迁出的趋势，综合预测：规划期末总人口约为2925人。指标基期年目标年变化量属性耕地保有量（公顷）17.2929.5512.26约束性永久基本农田保护面积（公顷）13.2813.280约束性生态保护红线面积（公顷）3513.823513.820约束性村庄建设用地面积（公顷）71.8546.21-25.64约束性户数（户）9429420预期性户籍人口规模（人）30652925-140预期性人均村庄建设用地面积（/人）234.42157.98-76.44预期性生活垃圾收集处理率（%）100%100%100%预期性生活污49、水处理率（%）100%100%100%预期性3.4 列指标：底线约束村域重要控制指标一览表：宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4强支撑全域统筹4.1 农村住房4.2 产业发展4.3 道路交通4.4 公共设施4.5 公用设施4.6 防灾减灾宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司建设适宜性评价保留原则拆并原则适宜建设区的村庄建设用地位于生态环境敏感区、存在严重洪涝灾害和严重地质灾害隐患地区的村庄建设用地现状村庄实地勘察保留原则拆并原则人居环境整治效果明显、人口相对集中、区位条件较好、具有一定发展50、潜力的村庄建设用地人口流失特别严重、人口规模或建设用地较少、重大项目建设有影响、人居环境条件恶劣的村庄建设用地村民意愿调查保留原则拆并原则村民居住条件评价较好、人居环境良好、生产生活便利、村民普遍认可的村庄建设用地村民搬迁意愿强烈、生产生活不便、闲置农房较多、生存条件恶劣的村庄建设用地村庄撤并原则：现状分析+村民意愿保留、新建类村庄拆并类村庄p 居民点撤并建设集约4.1 农村住房居民点撤并原则宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.1 农村住房居民点分类方案西林村内27个自然村，按照自然环境、区位条件村庄建设用地规模、发展水平、空心化等要素条51、件，结合实地调研和村民意愿，对居民点进行分类。依据安徽省村庄规划编制指南，规划自然村分为：提升型、稳定型、收缩型三个基本类别。提升型稳定型收缩型图例提升型自然村：毛岭组、北川坞组、俞阁组、西俞村组稳定型自然村：潭口组、深坑河组收缩型自然村：黄泥凼组、腰坎组、板山组、黄岭坞组、湾子组、银坑组、盘坑组、莫家村组、杨树坞组、黄花山组、长岭一组、长岭二组、西毛坞组、安子千组、桃湾组、石坞坑组、龙门组、大坞组、太阳平组、门坑组、大岭松组青龙乡西林村人口统计及村庄类型青龙乡西林村人口统计及村庄类型村民组名称户数（户）人口（人）村庄类型黄泥凼组3289收缩型毛岭组52178提升型北川坞组51166提升型俞阁52、组58183提升型腰坎组34120收缩型潭口组40144稳定型板山组29111收缩型黄岭坞组45137收缩型西俞村组62209提升型深坑河组36130稳定型湾子组32134收缩型银坑组30107收缩型盘坑组1651收缩型莫家村组47175收缩型杨树坞组1451收缩型黄花山组35111收缩型长岭一组38110收缩型长岭二组41112收缩型西毛坞组39120收缩型安子千组39124收缩型桃湾组51152收缩型石坞坑组1345收缩型龙门组2162收缩型大坞组2165收缩型太阳平组2465收缩型门坑组2466收缩型大岭松组1848收缩型合计9423065宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2053、35年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【发展思路】村庄产业发展构想：农业种植+观光旅游+农事体验构想三大板块助力全域发展+形成农旅融合乡村发展路径4.2 产业发展思路宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【发展策略】巩固第一产业、发展第二产业、融合第三产业n 第一产业：在现有茶叶、竹、香菇等农产品养殖基地的基础上，扩大种植面积，建立完善的生产加工基地；实现乡域内畜禽养殖规模化、规范化，以农户加盟的基地化的集中养殖逐步取代散户养殖。n 第二产业：规划为以茶叶为代表的农土特产品加工业预留建设用地，整合现有的类似加工企业，就近生产原材料的区域相对集54、中建设。n 第三产业：大力发展生态人文旅游及配套服务、休闲农庄旅游、休闲娱乐、商贸、餐饮服务等第三产业，增强服务能力，打造旅游名牌。黄花云尖茶种植竹品种种植香菇种植.黄花云尖生态休闲观光园竹径寻幽茶文化生活体验（采茶、制茶、品茶）鼓励村民开展农家乐及民宿打造特色农产品售卖商业街.提升农业设施装备水平茶叶加工厂农产品加工厂.巩固第一产业发展第二产业融合第三产业4.2 产业发展策略宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【产业空间结构】分区布局、多点支撑4.2 产业发展布局乡村服务中心结合现有村委发展乡村服务中心一心三区农业种植区:主要发展茶、竹种植55、及特色农产品种植及满足游客采摘等农事体验活动；生态观光区：根据生态保护要求，结合用地条件和资源发展北侧和南侧生态休闲观光业。农旅核心区:围绕两条河流及周边的主要村庄，打造河流景观带及配套旅游服务设施建设；生态观光区农旅核心区农业种植区黄花云尖生态园黄花云尖种植基地香菇种植基地农旅核心区茶叶加工厂农产品售卖点生态观光区农家乐茶文化体验馆农产品加工厂民宿民宿禽畜养殖乡村服务中心农家乐宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司农旅核心区乡村服务中心农旅核心区茶叶加工厂农产品售卖点农家乐茶文化体验馆农家乐民宿民宿禽畜养殖4.2 产业发展引导【农旅核心区】围56、绕两条河流及周边的主要村庄，打造河流景观带及配套旅游服务设施建设；12345宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司农业种植区黄花云尖生态园黄花云尖种植基地香菇种植基地农产品加工厂4.2 产业发展引导【农业种植区】主要发展茶、竹种植及特色农产品种植，同时满足游客采摘等农事体验活动；12345宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司生态观光区生态观光区4.2 产业发展引导【生态观光区】根据生态保护要求，结合用地条件和资源发展北侧和南侧生态休闲观光业。12345宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(202157、-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司 P PP PP PP PP Pp 村庄内部交通：疏通+整治提升规划延续村庄内骨架路网格局，保留现状道路，重点疏通断头路，硬化砂石和泥土路面，提高村庄路网连通性。规划村庄主要道路为5-6米，村庄次要道路3-4米。p 田间道路：服务农产需要结合农用地整理，设置农机停放场地，结合农田水网设置田间道路，保障农田耕作、农业物资运输等生产活动。p 停车设施：补差补缺 停车设施：保留现状停车场，新增安子千组、龙门组、莫家村组3处停车场，其他自然村内部灵活利用零星小地块设置生态植草砖停车位。4.3 道路交通【框架延续，点状补足】加强道路两侧管控，优化村庄内部交通58、网络，点状补充停车设施P PP PP P图 例P P现状停车场新增停车场皖南川藏线S345村庄主要道路村庄次要道路P P宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司丰富各个居民点公共设施，满足村民生活生产需求，重点区域增加旅游设施，满足游客需求。【镇域统筹，平衡发展】镇域层面统筹布点，补差补缺，提高公共服务水平4.4 公共设施西林村公共设施一览表序号设施类别项目名称数量备注1公共服务设施公共服务中心1腰坎组2公厕2腰坎组、安子千组3垃圾收集点2西俞村组、桃湾组4雨水设施1腰坎组5污水处理设施5腰坎组、西俞村组、安子千组、潭口组6停车场7腰坎组、潭口组59、西俞村组、莫家村组、安子千组、龙门组7养老服务设施1腰坎组8公共服务中心1腰坎组9文体设施文化活动室1腰坎组10图书室1腰坎组11健身设施5腰坎组、西俞村组、安子千组、莫家村组、龙门组12医疗卫生卫生室1腰坎组13商业设施农资店1腰坎组14通信设施6腰坎组、西俞村组、湾子组、安子千组15便民超市1腰坎组、安子千组16公墓2西俞村组、长岭一组17邮政网点2腰坎组、安子千组18旅游服务中心1腰坎组图 例P PP PP PP PP P厕厕P PP PP P健健健健宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司 p 给水工程供水水源：水源来自山泉水。p 排水60、工程（1）排水体制与要求：雨污分流制。（2）污水工程规划，采用“区域分散、局部集中”的污水处理方式，在规划的新安置区扩建污水处理站，服务集镇片区。（3）雨水工程规划规划采用明沟+暗沟结合的方式，局部采用自然散排的方式，雨水就近排放至水塘、干渠和田地。p 电力电讯（1）供电电源规划供电电源35KV变电站。（2）电力管线近期村庄电力线路主要采用架空线。远期逐步改为埋地电缆。【固基础，强支撑】强化基础设施建设，保障村民生活及生产需求4.5 公用设施图 例污水处理设施污污污污污污污污污污污污宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【强管控，重安全】完善村61、庄安全防灾减灾体系，提升村庄韧性4.6 防灾减灾p 防洪排涝（1）防洪排涝标准：依据上位及相关规划，结合防洪实要求，因地制宜确定防洪标准。规划村庄防洪标准为 5 年一遇。（2）规划实施措施：在水系基本保持现状的情况下，对骨干河流、渠道进行了适当梳理和整治。定期疏浚河道、渠道提高河道蓄洪和排涝能力。p 消防规划（1）消防水源：村庄消防水源取自给水管网，为保证消防用水量，水管水压应达到消火栓最低出水压力(0.1MPa)的要求，河流、沟塘作为消防备用水源。（2）消防通道：主要道路为消防通道，按规范要求完善消防通道网络。p 抗震规划村庄道路为主要疏散通道，村庄健身活动场所、文化广场及周边农田开敞空间均62、可作为防灾避难场所。防灾指挥中心设在村委会，村卫生室可作为防灾医疗中心。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5塑空间控制约束5.1 国土综合整治与生态修复5.2 落实建设项目用地需求5.3 村域国土空间规划“一张图”5.4 国土空间用途分区5.5 村庄单元图则5.6 重点区域单元图则宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司生产空间综合整治生活空间综合整治农用地整理建设用地整理p 村庄建设用地复垦p 存量建设用地盘活生态空间综合整治乡村生态保护修复p 低效林园草地修复p 河道修复p 坑塘修复整体推63、进农用地、建设用地整理与乡村生态保护修复优化生产、生态、生活空间格局，促进耕地保护和土地节约集约利用，改善农村人居环境，助推乡村振兴。5.2 国土综合整治与生态修复p 园林地整理p 沟渠疏浚p 宜耕后备资源开发p 零星农业设施建设用地整理宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.1 国土综合整治农用地整理【农用地整理】统筹安排园地、坑塘和低效林草地整理，明确农田基础设施建设以及现有耕地提质改造的项目安排。p 宜耕后备资源开发：其他草地、裸地等宜耕后备资源开发为耕地，增加村庄耕地保有量，面积约0.66公顷；p 园林地整理：未纳入造林空间的低效林地64、和园地整理为耕地，面积5.95公顷；p 沟渠疏浚：沟渠清淤，以及其他农田水利设施提升，面积4.94公顷；p 零星农业设施建设用地整理：闲置、低效的畜禽养殖以及无人居住的临时大棚、集装箱整理为耕地，面积0.19公顷；村域范围内农用地整理总面积：11.74公顷：宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司优化生态用地布局维护生物多样性保护乡村生态功能保护乡村自然景观提高防灾能力乡村生态乡村生态保护修复保护修复2019年12月自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知首次在土地综合整治任务中提出“乡村生态保护修复”5.2 国土综合整治乡村生态保护修复65、宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司生态修复师法自然，生态筑底尊重自然、保护自然、顺应自然，在深入实施保育修复、挖掘“山、水、林、田、路”等富有特色的自然要素的基础上，进一步对各类自然要素的规模、形态及生态效益进行拓展和有机组合，构筑宽广丰富的生态基底，凸显原生态自然风貌和原乡土景观特色。保护生态基底整合自然资源l坚持尊重自然、保护自然、顺应自然的理念，严格保护生态格局。l依托生态基底，加强污染防控，保护和重塑丰富多样的原生态自然生境。l构筑山、水、林、田等多元要素共同组成的生态网络。l将河流水网、林地网络作为生态空间的骨架，形成覆盖全域的“66、蓝+绿”复合空间网络。5.2 国土综合整治乡村生态保护修复宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 低效林园草地修复：包括低效园地、草地的造林改造，灌木林地的补植、增绿，以乡土树种为主。面积8.61公顷；n 河道生态修复：清淤、护坡和缓冲区整治面，积16.9公顷；n 湖泊、水库、坑塘生态修复：充分利用水陆植物的生态作用，以植物修复、重建和优化调整等手段涵养水源，建设生物景观。其中，坑塘修复面积0.75公顷。【乡村生态保护修复】保护重要生态空间、整治失序低效空间、修复损毁退化空间，明确整治任务和管制措施5.1 国土综合整治乡村生态保护修复村域范围67、内生态修复总面积26.26公顷：宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司村域范围内建设用地整理总面积：3.04公顷：n 村庄建设用地复垦：居民点及零星村庄建设用地拆并，面积约2.11公顷；n 村域内其他建设用地复垦：村域内闲置公用、采矿等其他不属村集体用地的零星建设用地复垦，面积约0.34公顷；n 存量建设用地盘活：村庄低效、闲置建设用地转为公共服务或集体经营性用地，面积约0.58公顷；【建设用地整理】梳理闲置低效的农村建设用地，调整农村建设用地布局结构；明确建设用地拆旧、复垦、盘活的具体安排。5.1 国土综合整治建设用地整理宁国市青龙乡西林村西68、林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【农村住房项目需求】包括安置区、农民自建房及农村社区服务设施等建设项目。5.3 落实建设项目用地需求p 村域范围落实农村住房项目用地共5块，p 分别位于西俞，潭口组，北川坞，毛岭组，桃湾等村民组附近。项目名称项目规模（公顷）桃湾组农民自建房2.59潭口组农民自建房0.18北川坞组农民自建房0.11毛岭组农民自建房0.4西俞组农民自建房0.12宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【配套设施项目需求】包括区域基础设施、公共服务设施等建设项目。5.3 落实建设项目用地需求p 村域范69、围落实配套设施项目用地共2块，p 分别位于西俞组合潭口剖等村民组附近p 项目内容包含项目名称项目规模（公顷）公墓扩建0.17老年活动中心0.06合计0.23宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【产业发展项目需求】包括第二、第三产业发展所需配套设施等建设项目。5.3 落实建设项目用地需求p 村域范围落实产业发展项目用地共9块，p 分别位于潭口组，安之千组，腰坎组等附近p 项目内容包含项目名称项目规模（公顷）商业用地0.63安子千组2商业用地0.12安子千组1商业用地0.22长岭组商业用地0.25潭口组商业用地0.22补充耕地2.23北川坞组商业70、用地0.1黄岭坞组商业用地0.4西俞组商业用地0.25宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司至规划目标年：村域国土总面积4988.37公顷，其中：农用地面积4902.24公顷；建设用地面积：61.76公顷其他用地面积24.37公顷。5.3 村域国土空间规划“一张图”【规划“一张图”】=土地综合整治+乡村生态保护修复+落实项目用地需求 宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司用地变更主要方向：危旧破小房屋拆除：盘坑组，银坑组，太阳坪组房屋拆除共2.11公顷。公共服务类新建项目：新建老年活动中心0.071、6公顷，公墓扩建0.17公顷产业发展类新建项目：新增8处商业用地共2.19公顷增设农民自建房：西俞组自建房0.12公顷，桃湾组两处自建房2.59公顷，北川坞组自建房0.11公顷，毛岭组自建房0.40公顷，共3.4公顷。5.3 村域国土空间规划“一张图”【村庄用地规模】村庄用地规模较基期年略有降低，人均建设用地指标减少76.44国土空间结构调整表规划地类规划基期年规划目标年规划期内增减(公顷)面积(公顷)占比面积(公顷)占比耕地17.290.35%29.550.59%12.26园地346.876.95%348.176.98%1.30林地4481.9789.85%4489.8990.01%7.9272、草地0.310.01%0.000.00%-0.31湿地0.170.00%0.170.00%0.00农业设施建设用地村道用地14.600.29%16.860.34%2.26种植设施建设用地2.050.04%2.100.04%0.05畜禽养殖设施建设用地0.360.01%0.370.01%0.01城乡建设用地村庄建设用地居住用地农村宅基地39.250.79%39.690.80%0.44公共管理与公共服务用地机关团体用地0.140.00%0.140.00%0.00社会福利用地0.000.00%0.060.00%0.06商业服务业用地商业用地0.270.01%2.400.05%2.13工业用地0.2073、0.00%0.200.00%0.00村庄内部道路用地3.970.08%1.640.03%-2.33交通运输用地交通场站用地0.220.00%0.220.00%0.00公用设施用地供水用地0.010.00%0.010.00%0.00留白用地0.000.00%1.840.04%1.84村庄范围内的其他用地27.780.56%0.000.00%-27.78小计71.851.44%46.210.93%-25.64区域基础设施用地交通运输用地公路用地14.910.30%14.910.30%0.00小计14.910.30%14.910.30%0.00其他建设用地特殊用地0.470.01%0.640.01%74、0.17小计0.470.01%0.640.01%0.18陆地水域河流水面23.310.47%24.200.49%0.89坑塘水面0.680.01%0.750.01%0.07沟渠13.410.27%14.560.29%1.15小计37.400.75%39.510.79%2.11国土总面积4988.23100%4988.37100%0.14p 村庄建设用地总规模46.21公顷，较基期年减少25.64公顷。p 村庄人均建设用地157.98平方米，较基期年减少76.44平方米。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司结合“三区三线”划定成果：p 村域范围75、内永久基本农田面积13.28公顷严禁改变永久基本农田用途，严格控制非粮化现象。p 村域范围内村庄建设边界面积46.21公顷村庄建设活动约束范围，严禁突破建设边界自建住房。p 村域范围内生态保护红线面积3513.82公顷仅允许原住民正常生产生活设施建设、修缮和改造活动。5.3 村域国土空间规划“一张图”【村域重要控制线】严格落实“底线约束”，明确各类控制线负面清单宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n生态保护区：面积约3513.82公顷；n农田保护区：面积约13.28公顷；n村庄建设区：面积约46.21公顷；n一般农业区：面积约1403.74公76、顷；【用途分区】依据安徽省村庄规划编制指南，落实国土空间用途分区及管制规则。具体区域划分包括：5.4 国土空间用途分区宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司用途分区禁止用途鼓励引导用途农田保护区1、禁止任何单位和个人在永久基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土或者进行其他破坏永久基本农田的活动;2、禁止任何单位和个人占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。1、高标准农田建设项目;2、提倡和鼓励农业生产者对其经营的永久基本农田施用有机肥料，合理施用化肥和农药。利月永久基本农田从事农业生产的单位和个人应当保持和培肥地力。生态保护区177、矿产资源开发活动;2、围填湖、采砂等破坏河湖岸线等活动;3.大规模农业开发活动，包括大面积开荒，规模化养殖，捕捞活动;4、纺织印染、制革、造纸印刷、石化、化工、医药、非金属、黑色金属、有色金属等制造业活动;5、房地产开发活动。1、生态保护修复和环境治理活动;2、原住民正常生产生活设施建设、侈缮和改造;3、符合法律法规规定的林业活动;4、国防、军事等特殊用途设施建设、修缮和改造。一般农业区1、禁止新建农药原药等石化化工项目;2、禁止新建及扩建常规燃煤火电机组等电力项目;3、禁止建窑、建房或者擅自采矿、挖沙、取土、堆放固体废弃物;4、禁止三类工业及涉及有毒有害物质排放的工业新建、改建、扩建，现有78、企业应逐步关闭搬迁。1、鼓励一般农业区内的废弃工矿私闲置宅基地复垦为农用地，引导农民自愿有偿退出宅基地;2、严格控制增量，鼓励增量利用应以发挥农业生产功能为导向。村庄建设区1、禁止布局石油化工和煤化工等重化工、重污染项目;2、禁止新建制革、化工、印染、电镀、酿造、水泥、石棉、玻璃等水污染严重的项目;3、垃圾收集点、公厕、污水处理设施等公用设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心等公共服务设施用地，村民不得占用。1、节约集约用地，利用村庄内部空闲地建设村庄必需的公用设施和公共服务设施;2、村民的宅基地选址和农房建设应避开自然灾害易发地区;3、村民建房建筑层数不超过三层，应体现皖南特色，符合村79、庄整体景观风貌控制要求。生态控制区1、该区域除允许类项目外，严禁在区域内建设各类开发区，严禁各类房 地产、娱乐场所、体育场所等服务业项目，以及任何工业和其他农业项目；2、禁止新建制革、化工、印染、电镀、酿造、水泥、石棉、玻璃等污染 严重的项目；4、禁止新建、扩建除污水集中处理设施排污口以外的排污口；5、禁止设置剧毒物质、危险化学品的贮存、输送设施。1、允许建设符合该区域规划要求和 线路工程必须经过的基本交通、通 讯、水、电、热、油、气、环境、防灾等公用设施；2、允许适当发展自然生态旅游、文化景观旅游、古迹旅游、天然景观 旅游等旅游产业及其依附文化古迹的文化创意产业；3、允许开展必要的科学实验、80、生态建设、景观维护、教学实验、教学 实习、科普教育、参观考察等活动。城镇开发区开发区内依据市县及乡镇国土空间详细规划执行。5.5 国土空间用途分区宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.5 村庄单元图则【单元图则】村庄单元划分，指标总览村庄单元控制指标一览表单元编号QLXLDY单元名称青龙西林单元功能定位村庄人口（人）2925用地面积（公顷）4988.37永久基本农田（公顷）13.2763耕地保护目标（公顷）29.5471生态保护红线公顷）3513.8171村庄建设边界（公顷）46.2096村庄建设用地地块编号 村庄建设用地面积（公顷）主导功81、能重要设施配建标准或空间布局要求QLXLDY_011.6987居住根据实际服务人口特征和乡村生活圈要求配置QLXLDY_021.9395商业服务QLXLDY_033.2476居住QLXLDY_043.6436居住QLXLDY_052.9294居住QLXLDY_061.6138居住QLXLDY_071.152居住QLXLDY_084.2246居住QLXLDY_094.4499商业服务QLXLDY_103.4363居住QLXLDY_111.0023居住QLXLDY_120.5548居住QLXLDY_134.0256居住QLXLDY_146.5061居住QLXLDY_152.3069居住其他零星村庄82、建设用地3.4786-城镇建设用地（公顷）0.0区域基础设施建设用地（公顷）14.9053其他建设用地（公顷）0.6439机动性建设用地指标留白（公顷）1.84设施农用地（公顷）2.4714建筑风貌建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（1）单元图则重点区域单元控制指标一览表（1）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌01-R010.08312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形83、地貌融合01-R020.231201-R030.0331201-R040.1431201-R050.0831201-R060.631201-R070.0431201-R080.0331201-R090.0231201-R100.0931201-R110.2131201-R120.08312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率 建筑高度(米)风貌01-B010.11.518 宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（2）单元图则重点区域单元控制指标一览表（2）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(84、米)风貌02-R010.3312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合02-R020.0331202-R030.0331202-R040.1131202-R050.0431202-R060.0431202-R070.0931202-R080.0431202-R090.0631202-R100.131202-R110.0431202-R120.0631202-R130.0231202-R140.0231202-R150.0631202-R160.0631202-R170.0631202-R180.131202-R190.07312商业服务业用地地块编号用85、地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌02-B010.041.518 02-B020.21.51802-B030.21.518工业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比02-M010.081.040%-60%7%交通运输用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率02-S010.091215%15%宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（3）单元图则重点区域单元控制指标一览表（3）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌03-R010.41312建筑墙体色彩以浅白86、色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合03-R020.0931203-R030.0331203-R040.1331203-R050.0531203-R060.2231203-R070.0331203-R080.0431203-R090.0431203-R100.2331203-R110.0331203-R120.0431203-R130.1831203-R140.2831203-R150.0331203-R160.1231203-R170.0331203-R180.431203-R190.1731203-R200.0331203-R210.0231203-R220.0587、31203-R230.5531203-R240.06312宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（4）单元图则重点区域单元控制指标一览表（4）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌04-R010.07312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合04-R020.6731204-R030.0831204-R040.131204-R050.7331204-R060.2531204-R070.0531204-R080.3131204-R090.131204-R88、100.131204-R110.3731204-R120.0531204-R130.0531204-R140.0631204-R150.2131204-R160.02312公共管理与公共服务用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌04-A010.14312 04-A020.06312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌04-B010.221.518 公用设施用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率04-U010.011225%15%宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元89、图则重点区域（5）单元图则重点区域单元控制指标一览表（5）居住用地地块编号 用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌05-R010.1312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合05-R020.0431205-R030.2331205-R040.0431205-R050.0931205-R060.0431205-R070.0831205-R080.0431205-R090.0731205-R100.231205-R110.1231205-R120.0531205-R130.0231205-R140.0131205-R150.8431205-R16090、.1831205-R170.0631205-R180.0431205-R190.231205-R200.3331205-R210.0931205-R220.04312宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（6）单元图则重点区域单元控制指标一览表（6）居住用地地块编号 用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌06-R010.06312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合06-R020.0531206-R030.1531206-R040.1231206-R050.09391、1206-R060.1131206-R070.0231206-R080.0231206-R090.0331206-R100.331206-R110.0931206-R120.2531206-R130.0331206-R140.0231206-R150.0531206-R160.0731206-R170.0331206-R180.0631206-R190.0431206-R200.03312宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（7）单元图则重点区域单元控制指标一览表（7）居住用地地块编号 用地面积（公顷）建筑层数92、 建筑高度(米)风貌07-R010.02312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合07-R020.0731207-R030.0431207-R040.5831207-R050.0331207-R060.231207-R070.0331207-R080.1431207-R090.03312宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（8）单元图则重点区域单元控制指标一览表（8）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌08-R010.07312建筑墙体色彩以浅白93、色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合08-R020.0331208-R030.0331208-R040.0631208-R050.0831208-R060.0231208-R070.0331208-R080.0631208-R090.0331208-R100.1131208-R110.1131208-R120.0631208-R130.1631208-R140.0631208-R150.1831208-R160.0331208-R170.0531208-R180.731208-R190.0631208-R200.0531208-R210.131208-R220.35394、1208-R230.1431208-R240.0331208-R250.0531208-R260.0431208-R270.0431208-R280.1531208-R290.0631208-R300.631208-R310.0331208-R320.1331208-R330.0931208-R340.1531208-R350.0231208-R360.0231208-R370.0631208-R380.131208-R390.06312宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（9）单元图则重点区域单元控制指标一览95、表（9）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌09-R010.3312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合09-R020.2131209-R030.1631209-R040.0731209-R050.2631209-R060.0531209-R070.0331209-R080.0331209-R090.1931209-R100.0431209-R110.8931209-R120.0431209-R130.2131209-R140.231209-R150.0131209-R160.0731209-R170.0931209-R180.96、38312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌09-B010.131.518 09-B020.221.51809-B030.121.51809-B040.341.51809-B050.291.518交通运输用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率09-S010.11215%15%09-S020.041215%15%宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（10）单元图则重点区域单元控制指标一览表（10）居住用地地块编号 用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌10-R097、10.06312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以灰色或红色为主，注重与当地地形地貌融合10-R020.0531210-R030.1231210-R040.131210-R050.1731210-R060.1931210-R070.0231210-R080.6731210-R090.1131210-R100.3831210-R111.0731210-R120.1331210-R130.08312商业服务业用地地块编号 用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌10-B010.251.518 10-B020.051.518宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸98、地理信息技术有限公司6促建设村庄设计6.1 重点区域建设6.2 村庄风貌引导6.3 人居环境整治6.4 近期行动计划宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设建筑管控指引指引内容指引要求村庄建设用地界线不增加村庄用地规模强制性农房建设严格按照“一户一宅”，新建农村宅基地面积不超过201平方米，新建农房不得超过三层引导性道路交通村庄主干道改造为沥青路面，支路和巷路为水泥路和砖石路，增设路灯引导性公共空间加强村庄入口标识，进行农田水系整治美化，改造一处公共活动广场引导性基础设施优化内部电力、电信等市政设施强制性建筑风貌指引 控制原则99、新建筑与老建筑风格保持协调统一，体现田园乡野风貌建筑风格建筑风格为皖南民居风格，简洁的硬山坡顶，白（砖）墙灰瓦的建筑风格为主建筑色彩屋顶色墙面色点缀色砖红色白色暗红色建筑材质墙面材质青（红）砖、涂料门窗材质木质、金属细部材质青砖、红砖、涂料屋顶材质砖瓦道路控制指引道路等级道路宽度（米）道路断面形式道路材质村庄干道6一块板水泥村庄巷道4一块板青砖、水泥1 13 32 25 54 41 12 25 56 6图例留白用地农田观光农家乐健身广场3 34 4河流景观带特色林地6 65 5重点区域总平图一宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区100、域建设P图例P停车场垃圾桶污水处理站南阳村南阳村美丽乡村P宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设重点区域总平图二宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设1）红砖房 保留原有红砖墙体元素稍加整修，在保留乡土气息的同时显得更为美观整齐。在房前空间处增加花架、花槽等小品，同时辅以墙上小花箱，打造富有生趣的乡村景观。l 改造前l 改造后l 索引图原生红砖面统一黑瓦屋面（可以考虑换色处理）木质门窗花架花箱花槽宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽101、云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设l 改造前2）土房 将黄色的墙面进行整修，在保持原有肌理同时增加创意茶文化墙绘，采用石块乡土材质对房前小路进行翻新。在墙面上增加竹篾盘、木质门、花箱等进行装饰，为街巷增添生活文化气息。l 索引图l 改造后窗台绿化小品装饰花箱木质门牌石块铺地创意墙绘宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设3）面砖房现状：村内现存多处面砖房，其建筑墙面老旧，周边杂物堆放较多，缺少绿化和装饰，整体景观缺乏美感，无法体现村庄特色。具体设计：对建筑周边杂物进行清理，对建筑立面进行重新粉刷，使整体环境得到改102、善。在墙上增加竹篾盘装饰画，以体现当地的茶文化；增加绿植、斗笠等特色物件使建筑立面风格得到统一。利用旧瓦罐、旧石槽等废弃物件种植花卉，并进行组合搭配，打造绿意盎然的庭院空间。对原有随意堆放的柴堆进行创意设计，打造别具一格的茶文化特色柴堆。植物组景l 效果图石槽+花卉l 现状图竹篾盘装饰画l 索引图创意柴堆宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设l 改造后4）广告墙 村庄一处房屋侧面有大面积红色广告，严重影响村庄风貌。先计划对原有大面积红色广告墙体进行重新粉刷，并添加墙面装饰，体现当地特色茶文化，宣传当地特色茶文化。同时对房前庭103、院进行整理，与周边菜园进行分隔，打造美丽乡村庭院空间。庭院空间菜园l 改造前l 索引图墙绘竹篾盘绿植竹篱笆农具置物架宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导p 整体管控：水林田园居路“六大类，19小类”全域要素风貌管控全域管控突出重点分级实施水园田路居林经济林生态林沟渠坑塘水库建筑风格色彩微田园观赏性农田生产性农田游憩空间村庄入口屋顶空间布局建筑细部过境道路内部道路巷道田间道路墙面大 保 护 格 局 下 的 高 质 量 发 展生态环境保护历史要素保护重点区域详细设计美化环境旅游设施支撑风貌提升人居环境自然环境休闲设施照明设施安104、全设施建筑风貌地域文化环卫设施交通设施宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司 整治村内河道（西林河和桃湾河）。河道整治护堤和河堤路面仿古硬化。修复生物群落水生植物群落优先选用净化能力，种植本地适宜的水生植被，如：菖蒲、芦苇、千屈菜、再丽花等强、易养植的乡土物种。水系净化堤岸修复两栖动物水生植物6.2 村庄风貌引导p 水系风貌乡村自然基底特征首位风貌要素宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 林地风貌体现生态景观的重点风貌要素 鼓励农民栽植经济林木、观赏树木，培育南天竺等特色种植。西林村发挥生态105、农业优势，进行特色休闲旅游观光农业开发，大力发展茶叶、竹木种植业，扶持种植大户，发展特色旅游项目，培育了现代观光农业，努力拓竞群众增收渠道。明确保护职责，保护自然生态本底。通过建立林长制，明确生态保护修复的区域空间、主体责任和目标任务,着力解决本区域和跨区域的生态保护修复问题。重点林地予以人为控制，加强植被绿化设计，完善林地形态。适度发展以森林为载体的林下种植、养殖、竹木加工及以森林为题材的休闲、运动、康养、旅游项目。在林下适当引入慢行道，融入休闲健身活动 完善林地形态，塑造优美的林冠线和林绿线 采用原生态乡土植物，注重各类植物的组合种植,构建结构完整、物种多样性突出林冠线、林绿优化后林冠线、106、林绿优化前林相优化前林相优化后林下活动场地模式图6.2 村庄风貌引导 适当设置面向游娱活动的小型配套设施建筑或场地，如休闲驿站、公厕、观景点等。遵循乡土树种为主的种植原则，加以季相变化相配合。自然恢复南天竺 采用原生态乡土植物茶叶采摘万亩竹海宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司乡间小品田 埂 路稻 田 休憩草棚生态水塘6.2 村庄风貌引导 以严格保护农田耕地为前提，通过多样化的种植方式塑造迷人的农田风貌，展现美丽的田园风光。开发农家乐”、“采摘园”、“垂钓园”等特色旅游项目，大力发展农业经济，种植水稻、玉米、油菜、大豆、花生等农作物，培育现代107、观光农业，努力拓竞群众增收渠道。优化农田肌理，引导适地适田，大田和小规模耕地形成不同的肌理景观。开展田间环境的清洁治理，加强农业设施的更新和维护。田间道路边可以种植镶边的花卉植物，尽可能避免裸露土质。化田成景，鼓励规模种植特色农作物，塑造优美的田园风貌。优化景观，创新模式，推广立体循环种植。水稻水稻玉米玉米油菜油菜大豆大豆花生花生 农业田园空间引导p 田园风貌形成村落景观的重要风貌要素微田园类型模式小菜园小果园小花园小菜园主要分布在房前屋后一两分地小果园主要分布在村庄里面闲置地、废弃荒地小花园主要分布在居民点的庭院空间推进高标准农田建设，合理确定田块的方向、长度、宽度。高效利用闲置地，利用村落108、边缘、村宅周边、闲置地、废弃荒地种植蔬菜果树、竹林和乡土野花，强化乡野特色，打造农业种植微景观。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导p 道路风貌进行观景体验的动态风貌要素指的是村域范围内的过境道路、片区内部主次要道路、巷道、机耕路以及田间小路等。构建层级清晰，功能明确，景观优美的乡村道路系统，加强郊野绿道与“城、镇、村、场”等空间的连通性。避免农村道路高等级公路化，充分体现尺度宜人、节约集约和灵活便利。老路存续利用，新路依景而行。乡道和村道应兼具交通与景观的双重功能，道路走向 因循现状地形地貌，与河流、水系、林、田、村落有109、机结合。乡道、村道宜采用柔性材质，路面划示应清晰 醒目，标识导引应丰富有趣。田间道、生产路鼓励采用砂石路面、泥结碎石、素土路面等乡土型透水材质。路边座椅分明的道路边界植物景观碎石道路收边沥青道路路边野花草行道树路沿石绿篱灌木小乔木宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导p 民居风貌人文景观的核心风貌要素空间肌理巧而美，保护现状村落布局肌理，通过村落和景观凸显乡村之美n 范围限定主要包括西林村安置区以及保留的居民点。n 管控要点(1)延续自然形成的“村在田中、田在村中”的错落格局。(2)以自然村为单元，新建与改建部分保持与村落传110、统风格协调(3)保持区域原有的传统建筑体布局形式，运用徽派建筑元素符号，新村民居以独栋式为主，主要公共建筑及商业建筑可采取围合式。(4)整体风貌在以村落特色风格为主导的前提下，可因地制宜地探索现代多元的建筑风貌。公共空间洁而精 结合微空间的打造和公共环镜艺术的创新，形成活力点，与现代活动功能相匹配，形成内涵丰富、尺度宜人、环镜整洁的村庄公共 空间，维系乡村邻里感情纽带、传承传统文化精神。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型A:结合皖南当地农民的生活生产习惯，兼111、顾农民现代化生活和生产需求。农房建筑立面青砖青缝白墙，风貌质朴，屋面采用硬山样式，围墙以青砖花格装饰。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型B:本户型考虑家庭使用及家中老年人居住要求，设置公共活动客厅、餐厅等，并设置局部中空，与一层客厅空间衔接，友好地联系家庭中各个空间关系宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型C:本户型设计遵循传112、统门廊与堂屋中轴布局的同时，充分考虑居住的实用性和增强邻里关系的必要性。一层主要考虑老人居住和会客功能，二层设置阳光交流平台,并与室外景观布局相呼应。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型D:本户型设计遵循传统门廊与堂屋中轴布局的同时，充分考虑居住的实用性和增强邻里关系的必要性。一层主要考虑老人居住和会客功能，二层设置阳光交流平台,并与室外景观布局相呼应。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司u 整治总览 为了贯113、彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于乡村振兴战略规划（2018-2022）年决策部署和农村人居环境整治三年行动方案要求，改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村，以安徽省农村人居环境整治导则（试行）为指导，根据西林村实际情况，制定本方案。u 整治原则 因地制宜、差异指导。根据不同类型、等级村庄现状和规划情况，以及环境治理问题的不同特点，突出问题导向，因地制宜科学确定整治建设内容，因村施策。简洁实用、有序推进。力求规划简洁、实用，确保村民易懂、村委能用、乡镇好管，便于实施，避免形成长篇大论，晦涩难懂。按规划有序开展整治建设。以人为本、尊重民意。充分尊重村民意愿，调动村民的主动性、积极性，切实发挥村民114、在人居环境整治中的主体作用，保障村民群众的决策权、参与权、监督权。u 整治路径 通过对建筑、道路、水体、公共服务设施、厕所、绿化、照明等人居环境的综合整治，提升村庄整体人居环境质量和服务水平，促进环境升级，促使村民回归，丰产创收，全面提高村民生活水平。以田园、村庄、村民为核心点，将村庄建设成整洁美观的乡村风貌。u 整治构思 从“自然生态、新型乡村”的两方面对村庄环境加以梳理定位，以典型化、高质量、多样性的农田植物景观为基底，以新型风貌的农舍建筑为骨架，以畅通、便捷、安全的交通和公共服务设施为血脉，融入农耕文化、产业内容，力求把村庄打造成“农耕文化与乡土文化相互交融，自然风光和地方风貌相映生辉”115、的特色乡村。u 整治要点基础设施建设（重点）净化工程：垃圾净化、水体净化改厕及改水工程：改厕工程、公厕建设、改水工程硬化工程：村庄道路、停车设施、附属设施亮化工程：道路照明、景观照明优化提升建设绿化工程：村庄周边绿化、路边绿化、宅边绿化、水边绿化美化工程：重点节点建设、公共环境整治、农房风貌整治、标识标志塑造6.3 人居环境整治【多维指导，提升村庄人居环境】美化村庄环境，改善居住条件。宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司改水工程净化工程整治任务：农村生活垃圾无害化处理率达 90%；全面推行垃圾治理“户分类、村收集、乡镇转运、市县处理”及“户分116、类、保洁员收集、公司转运、市县处理”；推进农村生活垃圾就地分类和资源化利用；主要沟塘水系清淤、疏浚，进行驳岸处理和景观绿化垃圾处理水体净化整治任务：基本完成农村户用卫生厕所无害化改造；加强厕所粪污与畜禽粪污协同治理和资源化利用；具有旅游功能的村庄加快配建乡村旅游厕所。整治任务：农村生活污水治理率明显提高；分类推进农村生活污水治理，创建农村生活污水治理的示范村，将农村水环境治理管理。整治任务：推进道路照明亮化，推广节能灯具和新能源；在乡村公共空间小游园、小广场周边进行景观亮化。6.3 人居环境整治改厕工程亮化工程宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限117、公司村庄道路整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司宅前屋后整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司建筑整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司重要节点整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司重要节点整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安118、徽云涯方寸地理信息技术有限公司重要节点整治效果图6.3 人居环境整治宁国市青龙乡西林村西林村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.4 近期行动计划【定期限，明计划】明确近期国土综合整治及建设项目清单，规定实施时序近期重点建设项目（工程）统计表项目类型项目名称项目规模（公顷）建设期限备注国土综合整治与生态修复农用地整理零星农业设施建设用地整理0.192021-2025 宜耕后备资源开发0.662021-2025 沟渠疏浚4.942021-2025 园林地整理5.952021-2025 建设用地整理存量建设用地盘活0.582021-2025 村庄建设用地复垦2.112119、021-2025 村域内其他建设用地复垦0.342021-2025 乡村生态保护修复低效林园草地修复8.612021-2025 河道生态修复16.92021-2025 坑塘生态修复0.752021-2025 建设项目公共服务设施公墓扩建0.172021-2025 老年活动中心0.062021-2025 产业发展商业用地0.632021-2025 安子千组2商业用地0.122021-2025 安子千组1商业用地0.222021-2025 长岭组商业用地0.252021-2025 潭口组商业用地0.222021-2025 补充耕地2.232021-2025 北川坞组商业用地0.12021-2025 黄岭坞组商业用地0.42021-2025 西俞组商业用地0.252021-2025 住房和人居环境桃湾组农民自建房2.592021-2025 潭口组农民自建房0.182021-2025 北川坞组农民自建房0.112021-2025 毛岭组农民自建房0.42021-2025 西俞组农民自建房0.122021-2025