1、宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司安徽云涯方寸地理信息技术有限公司0803宁国市 青龙乡 青龙村 村庄规划宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司初步对接2023.2.20前期准备2023.2.22规划方案征求镇、村意见2023.5.10专家审查2023.12现场调研2023.2.25宁国市自然资源和规划局于2023.12组织召开专家评审会。对规划方案进行技术审查。形成村庄规划方案，赴青龙村村委会进行方案初对接和补充调研，征求村委和村民代表意见，并根据意见对方案进行调整。项目组前往青龙村进行初2、步调研，了解村庄的用地现状、产业发展及村民诉求。首轮对接强调了村庄规划的法定性及重要性，项目组负责人对青龙村的未来发展提出了基本思路和近期设想，得到了村委会即村民代表的初步肯定。制定青龙村工作方案，确定具体项目时间节点及具体工作内容，明确基础资料收集清单，通过前期对接，进一步明确村庄重点区域范围，安排测绘人员进行地形图测绘。同时积极收集基础资料。对村庄进行现场调研，对村域范围内的34个村民组进行了调研踏勘，对现状用地、产业、基础设施、住房环境等现状进行调研梳理，同时使用无人机进行航拍。规划历程宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 座谈交流n3、 走访踏勘n 发放调查问卷和调查清单田 水 路 林 村规划历程宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司调研照片调研照片调研照片调研照片调研照片谈走调座谈交流走访村民现场调研问汲取建议深入交流通过与镇、村的深入交流，了解村庄概况，吸收意见，作为现场调查工作的前期准备访走访村民入户调查走访村民，进行入户调查，以人为本，尊重吸收村民意愿，结合村民意愿为进一步村庄规划更合理科学查现场踏勘了解现状深入村域调研，汲取村民意愿，了解村域现状，包括现状村庄布局，房屋建筑质量，村域公共公用设施规划历程宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯4、方寸地理信息技术有限公司现场照片n 乡、村对接意见n 初步对接n 村民问卷现场照片现场照片现场照片问卷照片问卷照片问卷照片问卷照片规划历程村民意愿【村民更多关注的是农村住房建设、公共设施建设、人居环境提升、和产业发展等方面的问题】宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司目录 规划概述1.1 规划背景1.2 规划范围和期限1.3 规划依据1.4 规划原则与指导思想1.5 规划技术路线 现状认知 目标引领3.1 强衔接：多规合一3.2 明分类：因地制宜3.3 谋定位：引领方向3.4 列指标：底线约束 全域统筹4.1 农村住房4.2 产业发展4.3 道5、路交通4.4 公共设施4.5 公用设施4.6 防灾减灾 控制约束5.1 国土综合整治与生态修复5.2 落实建设项目用地需求5.3 国土空间规划“一张图”5.4 国土空间用途分区5.5 村庄单元图则5.6 重点区域图则 村庄设计6.1 重点区域建设6.2 村庄风貌引导6.3 人居环境整治6.4 近期行动计划0102030405062.1 区位交通2.2 地形地貌2.3 村落分布2.4 人居环境2.5 产业现状2.6 配套设施2.7 国土空间2.8 村民问卷2.9 现状总结宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司1 总则规划概述1.1 规划背景1.26、 规划范围和期限1.3 规划依据1.4 规划原则与指导思想1.5 规划技术路线宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2022年中央一号文件中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见中央精神：牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线扎实有序做好乡村发展、乡村建设、乡村治理重点工作全力抓好粮食生产和重要农产品供给:稳定全年粮食播种面积和产量、大力实施大豆和油料产能提升工程、保障“菜篮子”产品供给、合理保障农民种粮收益、统筹做好重要农产品调控强化现代农业基础支撑：落实“长牙齿”的耕地保护硬措施、全面完成高标准农田建设阶段7、性任务、大力推进种源等农业关键核心技术攻关提升农机装备研发应用水平、加快发展设施农业、有效防范应对农业重大灾害坚决守住不发生规模性返贫底线：完善监测帮扶机制、促进脱贫人口持续增收、加大对乡村振兴重点帮扶县和易地搬迁集中安置区支持力度、推动脱贫地区帮扶政策落地见效聚焦产业促进乡村发展：持续推进农村一二三产业融合发展、大力发展县域富民产业、加强县域商业体系建设、促进农民就地就近就业创业推进农业农村绿色发展扎实稳妥推进乡村建设：健全乡村建设实施机制、接续实施农村人居环境整治提升五年行动、扎实开展重点领域农村基础设施建设、大力推进数字乡村建设、加强基本公共服务县域统筹突出实效改进乡村治理：加强农村基层8、组织建设、创新农村精神文明建设有效平台载体、切实维护农村社会平安稳定加大政策保障和体制机制创新力度：扩大乡村振兴投入、强化乡村振兴金融服务、加强乡村振兴人才队伍建设、抓好农村改革重点任务落实坚持和加强党对“三农”工作的全面领导：压实全面推进乡村振兴责任、建强党的农村工作机构、抓点带面推进乡村振兴全面展开1.1 规划背景宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司中央精神：强化乡村建设的规划引领，加快推进村庄规划工作强化乡村建设的规划引领统筹县域城镇和村庄规划建设，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点建设、人居环境整治、生态保护、防灾减灾和历史文化传承。9、科学编制县域村庄布局规划，因地制宜、分类推进村庄建设；优化布局乡村生活空间，严格保护农业生产空间和乡村生态空间；鼓励有条件地区编制实用性村庄规划。加快农业农村现代化步伐，促进农业高质高效、乡村宜加快农业农村现代化步伐，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。居宜业、农民富裕富足。中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要开启全面建设开启全面建设社会主义现代化国家新征程社会主义现代化国家新征程加快推进村庄规划工作积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制，对有条件、有需求的村庄尽快实现村庄规划全覆盖。编制村庄规划要立足现有基础，保留乡村特色风貌，不搞大拆大建，10、按照规划有序开展各项建设。2021年中央一号文件中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见1.1 规划背景宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司国家层面：“五级三类”国土空间规划体系建立，村庄规划法定地位进一步明确 2019年中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见指出：构建五级（国家、省、市、县、乡镇）、三类（国土空间总体规划、详细规划和专项规划）的国土空间规划体系。若干意见明确指出：村庄规划作为详细规划，是国土空间规划体系的重要组成部分，也是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项11、目规划许可、进行各项建设等的法定依据。1.1 规划背景宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司省级层面：省自然资源厅出台指南，并组织村庄规划试点编制 2020年4月26日，安徽省自然资源厅发布关于开展村庄规划试点工作的通知，通知要求通过试点工作形成一批可复制、可推广的村庄规划优秀案例，并适时向全省推广试点工作经验。为贯彻落实关于统筹推进村庄规划工作的意见，促进乡村振兴战略深入实施，根据中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知要求，安徽省自然资源厅于2022年6月发布安徽省村庄规12、划编制指南，规范实用性村庄规划编制技术及工作程序，确保村庄规划编制工作有序推进，保障成果质量符合要求打下坚实基础。1.1 规划背景宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司省级层面：多部门联合印发相关文件，明确村庄规划工作要求 安徽省自然资源厅、安徽省发改委、安徽省财政厅、安徽省农业农村厅、安徽省文化和旅游厅已联合印发安徽省村庄规划三年行动计划（20212023年）。根据计划，2021年上半年将完成省级试点村的村庄规划编制和审批，2021年底完成市、县级试点村的村庄规划编制和审批，设区市出台村庄规划编制规程，结合市、县（市）国土空间规划完善村庄分类13、和布局；2022年完成集聚提升类及有条件有需求村的村庄规划编制和审批，依据村庄规划实施规划许可和用途管制；2023年完成其他应编村的村庄规划编制和审批，建立“详细规划+规划许可”和“约束指标+分区准入”用途管制制度并实施。1.1 规划背景宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 规划范围本次规划范围为青龙村村域全部国土空间，总面积约3422.93公顷。p 规划期限近期：2021-2025年；远期：2026-2035年。1.2 规划范围和期限宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司1.3 规划依据114、.国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)；2.安徽省县级国土空间总体规划编制指南(试行)3.安徽省村庄规划编制指南(2022年版)；4.安徽省村庄整治技术导则；5.安徽省村庄规划编制标准(DB34/T 5011-2015)；6.宣城市村庄规划编制技术导则(2021.11)；7.农村防火规范 (GB50039-2010)；8.社区生活圈规划技术指南 (TD/T1062-2021)；9.生活饮用水卫生标准 (GB5749-2006);10.其他涉及村庄规划的规范、条例和技术性文件等。1.相关部门编制的环保、交通、农林等方面的基础文献和资料；2.镇、村及村民有关村庄整治的材料和地方政府15、有关本规划的意见和建议。1.中华人民共和国土地管理法 (主席令2019年第32号)2.中华人民共和国土地管理法实施条例 (国务院令第653号)；3.中华人民共和国城乡规划法 (主席令第29号)；4.中华人民共和国环境保护法 (主席令第9号)；5.基本农田保护条例 (国务院令第257号)；6.安徽省城乡规划条例 (安徽省第十一届人民代表大会常务委员会2010 )。1.中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化意见(2021 1号)；2.中共中央国务院关于坚持农业优先发展做好“三农”工作若干意见(中发2019 1号)；3.中国中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见(中发216、019 18 号)；4.中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意 见(农规发2019 1号)；5.自然资源部办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知(自然资办发2021907号)；6.自然资源部关于加快推进永久基本农田核实整改补足和城镇开发边界划定工作的函(自然 资空间规划函2021 121号)；7.安徽省自然资源厅关于做好村庄规划工作的通知(皖自然资规划函2019 589号)；8.安徽省自然资源厅 安徽省发展和改革委员会 安徽省财政厅 安徽省农业农村厅 安徽省文化 和旅游厅关于印发安徽省村庄规划三年行动计划(20212023年)通知(皖自17、然资规划2021 1号)；9.安徽省委办公厅、省政府办公厅印发的关于严格规范村庄撤并工作的通知 (皖办发20219 号)，10.中共中央办公厅 国务院办公厅印发乡村建设行动实施方案 (中发2022)；1.国家乡村振兴战略规划(2018-2022)；2.宁国市城市总体规划（2012-2030）3.宁国市土地利用总体规划（2006-2020）4.宁国市青龙乡土地利用总体规划（2006-2020）5.宁国市旅游发展总体规划（修编）（2015-2030）6.宁国市乡村旅游发展总体规划（2015-2030）7.宁国市十二五交通发展规划8.宁国市青龙乡村庄布点规划(20132030)9.中共宁国市委关于制18、定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年 远景目标的建议；宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司多规合一以人为本生态优先特色保护坚持多规合一，符合上位规划要求，与相关专项规划相衔接。01坚持以村民为中心，尊重村民意愿，反映村民诉求，满足村民对美好生活的向往。02坚持生态保护优先，节约资源，促进绿色发展和高质量发展。03坚持尊重自然、传承文化，突出地域特色，防止乡村建设“千村一面”。04因地制宜坚持因地制宜，有序推进，务实规划。05p 指导思想深入贯彻习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要指示精神，发挥村民主体地位，编制好用、管用、实用的“19、多规合一”的村庄规划，助力脱贫攻坚，改善农村人居环境，稳步推进乡村振兴。1.3 规划原则与指导思想p 规划原则宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司规划理念规划思路工作内容理本底晰诉求明方向定目标控底线优布局上位规划解读现状分析底图底数分析评价发展定位发展目标全域土地综合整治国土空间总体布局耕地与基本农田保护国土空间用途分区及管制规则建设用地利用产业发展规划公共服务设施规划公用设施规划强保障促实施重点区域图则近期实施项目保障措施村规民约村民手册村民意愿调查N项规划任务五项保障措施问题导向公众参与目标导向乡村振兴生态优先多规合一底线管控村美民富落20、地性、实用性要素保障四大基础研究三项顶层设计重传承谋发展夯基础提品质综合发展减灾规划中心村规划设计以促进乡村全面振兴为目标，梳理现状村庄问题及发展诉求，落实上位规划要求，协调各类空间矛盾，以目标导向、问题导向，开展“多规合一”实用性的村庄规划编制，形成可实施的“一张蓝图”。p 技术路线：坚持问题目标双导向1.4 规划技术路线宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2理本底现状认知2.1 区位交通2.2 地形地貌2.3 村落分布2.4 人居环境2.5 产业现状2.6 设施配套2.7 国土空间2.8 村民问卷2.9 现状总结宁国市青龙乡青龙村青龙村村21、庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.1 区位交通【区位概况】青龙村位于宁国市西部，与宣州区接壤，距宁国市区12公里p 宁国市：宁国市位于安徽省东南部皖南山丘区，隶属安徽省宣城市，南接绩溪，东及东北与广德相连，东南与浙江毗邻。p 青龙乡：青龙乡地处宁国市西部，东邻西津街道，南连港湾水库，西与方塘乡接壤，北与宣州区华阳镇交界，距宁国市区7千米。p 青龙村：青龙村位于青龙乡东部，西津河西岸，青龙湾生态旅游风景区边缘，是宁国市生态旅游村。东临西津办事处，南与青龙湾生态旅游风景区相毗邻，北与宣州区接攘。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理22、信息技术有限公司2.1 区位交通【皖南川藏线】别名“江南天路”，东起宁国市青龙乡，西至泾县蔡村镇p 皖南川藏线宁国入口：宁国市东入口：宁国市X049（港口路）宁国市南入口：233国道宁国市西入口：074县道和205国道的交叉口附近宁国市北入口：宁港公路世界木屋村景区大门中国最美景观道*皖南川藏线北入口衔接港口方向旅游资源（松鼠小镇、宁国市千年龙窑博物馆、江南第一湾、八面佛遗址等）*宁国南站:建设中宣绩高速铁路的沿线车站，青龙直通高铁站道路计划新修中.宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.2 地形地貌【地形条件】青龙村位于青龙乡东北部，西津河23、西岸，青龙湾生态旅游风景区边缘，是宁国市生态旅游村。东临西津办事处，南与青龙湾生态旅游风景区相毗邻，北与宣州区接攘；村域地处皖南，东部为平原，地势较低；西侧边缘为山地丘陵，地势较高。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.3 村落分布p 村落分布村域范围内现有34个自然村，其中1个中心村，33个一般居民点。p 人口规模依据人口普查数据，村庄现有4405人，1376户。各居民点人口分布情况如下表：青龙村人口统计表青龙乡青龙村村民组名称户数（户）户籍人口（人）刘村坝36133黄土岭2678戴村组51188南坞组49189董家坞30116南坞口7324、192王家店91239渔塘60203姚村76209白水桥39103牛头坞2781柿树岭40131西龙泥29101下元村45152竹园37105胡村67219东山边59182上元村60202徐村33121程村2683夏家滩2057小岭2054叶家冲1754高家冲2161柏杨坞2676柳家村2288老虎闸1543渔沟2684许家冲2779杨溪冲2791郎家村47162亚溪68237蒋家山36127龙潭50165总计34个13764405【村落人口】常住人口老龄化现象严重宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.3 村落分布【居民点分布特征】居民点沿25、011乡道和029乡道组团分布宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.4 人居环境【建筑质量】建筑质量整体较好，部分需改造翻新按照建筑质量对村庄建筑进行分类，共分三类：一类建筑、二类建筑、三类建筑。p 一类建筑：建筑质量较好，不影响规划，可以保留的建筑。p 二类建筑：建筑质量一般，需要进行改造翻新的建筑。p 三类建筑：建筑质量较差，规划中即将整改的建筑。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.4 人居环境【人居环境】大部分宅前缺乏整理，景观绿化等有待提升p 重要节点：广场环境较为整洁，需补植26、绿化，优化周边环境，缺少活动设施。p 宅前屋后：宅前缺乏整理，部分空闲地利用不足，房屋周围绿化不足。p 垃圾处理：道路整体较为整洁，垃圾收集点较为脏乱。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.5 产业现状【第一产业】全村盛产毛竹、茶叶，培育成片经济林，高效利用山场资源蔬菜种植毛竹茶叶水稻板栗毛竹宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【第二产业】村庄二产集中分布于王家店、南坞口村民组附近2.5 产业现状p 宁国市顶呱呱蔬菜开发有限公司主要进行农产品加工，年加工700吨豆制品技改项目选址于安徽省宁27、国市青龙乡青龙村，项目购置豆类磨浆、煮浆生产线两条，挑豆皮生产线24条等设备，技改后年产加工豆油皮700吨。p 宁国市正味源豆制食品有限公司进行豆制品加工、销售，大豆、黄豆、芝麻、木柴收购。p 核工井巷建设集团有限公司市政公用工程总承包,水利水电工程总承包,矿山工程总承包,建筑工程总承包,公路工程总承包等。p 双林工贸有限公司耐磨材料生产、销售;冶金炉料、钢球模具、塑料制品、化工产品（不含危险品）、建筑材料销售,自营本公司产品和技术的进出口业务。p 祥龙竹业木竹的（松木除外）收购，竹胶板加工、销售；竹产品开发、研发。p 拉丝厂毛竹加工。p 鑫盛特种包装有限公司木材的收购、销售（松木除外）,托盘28、纸包装、家俱生产、销售。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【第三产业】旅游业初具规模，自然资源丰富，尚未得到充分利用。2.5 产业现状p 古树村内有古树名木位于竹园，保护现状为贴牌保护。p古寺遗址位于姚村组的古寺遗址，原名葡萄岭寺。p 龙潭寺位于龙潭组。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 对外交通：Y011乡道南北贯穿，Y029乡道南北向与省道S345相接。p 内部交通：村庄主干道：乡道011及乡道029，道路宽5-8米，连接多数居民点，道路为水泥路面，道路质量一般。村庄次干道：由村29、庄主干道分支通往各个村庄。p 停车场：现状有四处停车场，分别位于王家店组、元村、姚村、白水桥村民组。【道路交通】道路质量较好，村庄道路已基本完成硬化2.6 设施配套道路交通宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【公共设施】公共服务设施分布集中于王家店组，尚未完全满足村民生活需要2.6 设施配套公共设施类别序号设施名称所在村民组基础设施1供水设施山泉水2通信设施通信塔王家店组（移动）真也安置区（联通）3公交站王家店组（3-4个）4停车场安置区、王家店组、元村、姚村、白水桥各一处5垃圾收集点垃圾中转站王家店组公共服务设施6公共服务中心1个村委7小学30、1个王家店组8幼儿园1个王家店组9卫生室1个王家店组10图书室1个村委11文化活动室1个村委12养老设施1个村委13健身活动场地6个王家店组、渔塘组、夏家滩组、竹园组、东山边组、下元村各一处14乡村金融服务网点宁国农商行王家店组15邮政网点1个王家店组16农资店1个亚溪组17便民超市18个王家店9处，南坞口、南坞、亚溪、夏家滩、蒋家山、郎家村、竹园、徐村、东山边各一处其它18公墓3个青龙、茶林、元村村庄配套设施主要集中于王家店组，目前围绕村部设有文化活动中心、公共服务设施等。另有便民超市设施呈点状分布于各个自然村。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术31、有限公司2.6 设施配套公用设施【雨污排水】村庄排水主要通过自然散排的方式，雨水就近排放至水塘、干渠和田地【环卫工程】垃圾收集点分布零散，道路环境良好，宅前屋后绿化有待丰富【电力电信】所有居民点均已通电、通信，村域内有两处通信塔宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司青龙村国土空间面积共计约3422.93公顷。农用地面积：3238.56公顷；建设用地面积：149.76公顷未利用地面积：34.61公顷。国土开发强度约4%。2.7 国土空间土地利用现状【变更调查】根据“第三次国土调查”2020年变更调查结果，明确用地分布，细化地类图斑宁国市青龙乡青龙32、村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.7 国土空间土地利用现状【地类统计】转换现状基数，梳理用地存量；对比指南预期，明确调控方向n 现状村庄建设用地135.84公顷，户籍人口4405人，人均村庄建设用地308.38m2/人。n 安徽省村庄规划编制指南预期的规划人均村庄建设用地面积指标为164m2/人。n 现状农村宅基地面积95.3公顷，总户数1376户，现状户均宅基地面积为692.59m2/户。n 安徽省村庄规划编制指南预期的新建居住区户均宅基地面积指标为160m2/户。村庄现状建设用地总规模149.76公顷，存量建设用地以农村宅基地为主。国土空间现状表用33、地类型面积(公顷)占比耕地174.785.11%园地54.661.60%林地2961.2486.51%草地1.340.04%湿地1.760.05%农业设施建设用地村道用地16.020.47%畜禽养殖设施建设用地10.930.32%城乡建设用地城镇用地0.320.01%村庄建设用地居住用地农村宅基地95.302.78%公共管理与公共服务用地机关团体用地0.920.03%教育用地1.200.03%医疗卫生用地0.150.00%商业服务业用地商业用地3.150.09%工业用地10.770.31%仓储用地物流仓储用地0.190.01%村庄内部道路用地1.330.04%交通运输用地交通场站用地0.50034、.01%公用设施用地环卫用地0.070.00%绿地与开敞空间用地公园绿地0.880.03%广场用地0.840.02%村庄范围内的其他用地20.540.60%小计135.843.97%区域基础设施用地交通运输用地公路用地11.160.33%公用设施用地水工设施用地0.710.02%小计11.870.35%其他建设用地特殊用地1.560.05%采矿用地0.170.00%小计1.730.05%陆地水域河流水面31.170.91%坑塘水面17.800.52%沟渠3.130.09%小计52.101.52%其他土地0.330.01%国土总面积3422.93100%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(202135、-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司耕地类型分布种植属性分布2.7 国土空间自然资源（田）村域存有水田面积：158.17公顷；旱地面积：16.36公顷；水浇地面积：0.25公顷。耕地以种植粮食为主即可恢复耕地面积约5.45公顷；整理潜力较差。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.7 国土空间自然资源（水）【水体分布】现状陆地水域覆盖率为1.52%，以河流、坑塘、沟渠为主，分布于村域东部平原，边缘丘陵中分布较少。现状水域面积约52.1公顷；p 河流、沟渠：面积约34.3公顷，是村庄灌溉系统的主要依托。p 坑塘：面积约17.8公顷，呈36、块状零散分布，多数用于灌溉，少量用于水产养殖。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.7 国土空间自然资源（林草湿）【林草湿地】现状林草湿地覆盖率为86.6%，以乔木林地、竹林地为主；林地集中分布于村庄周围，其他草地、湿地分布在村域北部及西津河周围。现状林草湿面积约2964.34公顷；p 林地类型：乔木林地、灌木林地、竹林地、其他林地，总面积2961.24公顷。p 草地湿地类型：内陆滩涂、其他草地等，总面积3.1公顷。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 二级保护林地：实施局部封禁管护，鼓37、励和引导抚育性管理，改善林分质量和生态健康状况，面积610.32公顷。p 三级保护林地、四级保护林地：要依法经营、合理利用。严格禁止擅自改变国家级公益林的性质、随意调整国家级公益林的面积、范围或保护等级，总面积2324.71公顷。【林业“一张图”】明确林地保护等级，统筹建设项目选址，慎占少占，原则退让公益林及天然林生态范围。村域内林地涉及3种保护等级，其中：2.7 国土空间林业“一张图”套合宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【报批用地】转换叠加历年报批用地，纳入现状基数2.7 国土空间历年报批用地p 村域范围内已报批用地共20块，p 分别位38、于王家店、南坞口、刘村坝村民组附近p 报批时间从2008年至2018年不等，p 分别涉及宁国市青龙湾旅游综合开发项目狮子山生态农业观光园、第一批次、第二批次、第四批次、第九批次村庄建设用地报批等项目宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.8 村民问卷【问卷调查】农民住房现状、满意度及新建、修缮计划调研宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.8 村民问卷【问卷调查】村庄基础、公共服务设施建设及产业发展意向调研宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公39、司2.8 村民问卷【问卷调查】汇总统计结果，明确村民诉求，形成方案依据p村民房屋现状、及新建、修缮计划 村庄现状房屋结构以砖混为主，建筑面积为100-300平方米不等；现状住房使用感受多为满意，近8成的村民5年内无新建和翻修房屋计划；部分村民愿意拆并规模较小的自然村、空心村，统一去条件更好的安置区居住；多数村民认为，自家农房的厕所空间需要改善，因此安置户型应注意落实相关需求。p村庄基础、公共服务设施建设及产业发展意向 部分村民认为村内公厕和老年活动场所尚缺，希望规划中予以补足；多数村民认为村庄近年发展较好的领域是林业方面；多数村民认为：观光旅游是村庄未来发展的主要方向。宁国市青龙乡青龙村青龙村40、村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司2.9 现状总结发展优势存在的不足 村庄自然资源丰富；产业结构丰富，特色农作物种植及农产品加工初具规模；道路质量较好；地理位置优越，南与青龙湾生态旅游风景区相毗邻，北与宣州区接攘；皖南川藏线穿过村内，利于发展旅游配套设施；【村庄现状总结】明确发展优势，梳理建设短板，谋划解决策略u村庄人居环境有待提高，道路两侧绿化需加强；u村庄公共设施较为不足，未满足村民日常生产生活需求，亟需补足和提升配套设施；u村庄部分道路较窄，需要拓宽；u现状村庄居民点布局分散，土地配置和利用效率较低；u部分房屋较为破旧，有待整改。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄41、规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司33.1 强衔接：多规合一3.2 明分类：因地制宜3.3 谋定位：引领方向3.4 列指标：底线约束明方向目标引领宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一安徽省村庄规划三年行动计划（2021-2023 年）法定依据：“多规合一”实用性村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、进行乡村建设的法定依据。工作原则：1.坚持保护优先；2.坚持有序推进；坚持因地制宜；4.坚持村民主体地位。支持措施：（一）统筹42、安排建设用地规模；（二）允许规划“留白”；（三）保障相关图数资料；（四）加强项目支持；工作要求：（一）加强组织领导；（二）落实责任强化考核；（三）强化队伍建设；（四）加强规划技术支撑单位管理；（五）强化宣传引导。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一安徽省“十四五”美丽乡村建设规划指导思想：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，认真贯彻落实习近平总书记关于“三农”工作重要论述和考察安徽重要讲话指示精神，按照省第十一次党代会要求，坚定不移推进乡村全面振兴，43、实施乡村建设行动，接续推进农村人居环境“三大革命”“三大行动”，用“绣花”功夫建设美丽乡村，着力打造徽风皖韵美丽乡村升级版，为推进乡村全面振兴安徽样板奠定坚实基础。青龙乡风貌分区：皖南片区。包括黄山市，宣城市旌德县、绩溪县、泾县、宁国市，池州市石台县、青阳县。建筑风貌为徽派建筑风格。注重保护徽州民居、土墙屋、树皮屋、石屋等传统建筑类型；保护青瓦出檐长、白粉马头墙的整体建筑形式；特色保护型村庄应注重保护传统村落格局和建筑，做到修旧如旧，延续传统建筑技艺。新建村庄应在保护村落整体风貌协调的基础上，尽量采用传统徽派建筑元素，注重与整体地理人文环境相融合。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-244、035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宣城市城市总体规划（2016-2030年）建设皖苏浙省际交汇区域中心城市，聚力打造“现代产业之城、综合枢纽之城、文化生态之城、平安幸福之城”规划提出“生态立市、创新活市、工业强市、文化名市”的发展战略。在该规划的生产空间规划中，宁国市青龙乡位于“三区”之一的北部产业发展优先区。重点发展旅游业，以提高旅游服务水平为保障，大力发展生态观光、休闲度假等特色旅游。市域城市空间结构规划图中心城区空间结构规划图宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一空间布局：“一核、两45、区、两轴、多元”一核：宁港城镇发展极核两区：分别为东部中宁梅特色产业集中区和西部青龙湾生态旅游发展区两轴：西南向扬绩高速交通轴和东南向宁宣杭高速交通轴多远：以青龙湾原生态旅游度假区、板桥国家森林公园、夏霖风景区、石柱山风景区、云梯畲族风情区等多个特色经济增长点为主宁国市城市总体规划（2012-2030 年）城市发展目标 以建设具有区域影响的开放创新型工业城市、“宜业、宜居、宜游”生态旅游城市为总目标，进一步提升城市知名度，增强城市综合竞争力，实现生态与综合环境友好以及经济社会的跨越式发展。青龙村地处青龙湾生态旅游发展区宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息46、技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市城市总体规划(2012-2030年）市域乡镇产业发展指引规划青龙乡以茶叶竹木资源为依托，集中发展民俗旅游产业。市城镇职能结构将青龙乡定位为农林旅游型乡镇。宁国市城镇职能结构（2030）职能类型职能类型数量数量城镇城镇综合型城区 1 宁国市中心城区综合型乡镇 5中溪、宁墩、梅林、仙霞、甲路农林旅游型乡镇 7青龙青龙、云梯、万家、胡乐、方塘、霞西、南极中心村（公共服务型）83为周边农村提供基本公共服务服务职能青龙乡宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市全域旅游发展规划(201847、-2030）规划目标创建国家全域旅游示范区，构建长三角知名的旅居度假休闲旅游目的地，打造生态文明与工业文明融合发展的示范城市。皖南“川藏线”最美宁国发展翼 青龙村位于皖南川藏线最美宁国发展翼，聚焦长三角自驾游的热 度，依托皖南“川藏线”的吸引度，从沿线资源气质和项目特色出发分主题打造，着力建设自驾车旅居营地、板桥国家森林公园等，形成自驾观光、生态休闲、旅居度假的 高品质旅游发展区域。全域旅游项目规划五大牵引品牌项目 倾力打造青龙湾原生态旅游度假区、皖南“川藏线”风景道（宁国段）、天目山户外运 动旅游区、云梯畲族风情小镇、红楼梦文化园 5 大牵引品牌项目。皖南“川藏线”风景道（宁国段）重点建设内48、容康养度假组团（城区、青龙乡）：青龙湾特色旅游小镇（储家滩）、真也天境康养综合体、骑士 97 号、世京果园田园综合体、枫树滩自驾车营地、储家滩水上漂浮营地、双河漂流、罗凌湾自驾车营地、龙阁水韵康养村、西林黄花云尖茶园景区。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.1 强衔接：多规合一宁国市青龙乡总体规划（2015-2030年）镇村体系规划乡村乡村等级等级乡村乡村名称名称指导指导规模规模中心集镇青龙乡中心集镇5002000人中心村青龙村青龙村、龙阁村、西林村300500人自然村夏家滩、高家冲、叶家冲等97个100300人1、等级结构规划：青龙乡镇49、村体系以城乡一体化发展为宗旨，乡村等级划分为3级：中心集镇（乡政府驻地）中心村（村委会所在地）自然村（村民生产组）。2、规模结构规划：3、职能结构规划：乡村乡村等级等级乡村乡村名称名称职职 能能中心集镇青龙乡中心集镇政府所在地，乡域行政、教育、文化中心，商贸服务中心、农土特产品加工业中心中心村青龙村青龙村、龙阁村、西林村村委会所在地，小区域范围内居民生产和生活的服务点、旅游集散地、产业集中区自然村夏家滩、高家冲、叶家冲等97个生产和生活的基层居民点产业布局规划坚持“多业并举，同时发展”的发展思路，因地制宜的扶持引导多元产业发展。进一步推动旅游配套产业的发展，鼓励农民采取个体餐饮及农产品加工销售50、的模式，增加农民收入。扶持发展竹子、水果种植、特色养殖和花卉苗木。突出抓好毛竹等地方品牌作物种植；不断做大火烘鱼、竹艺品加工等产业，努力形成规模化、产业化的多元发展格局。充分利用现有资源，积极发展乡域的生态人文旅游业、商贸业和餐饮服务业。旅游发展规划休闲度假类旅游产品根据青龙乡旅游区的基本定位，“健康型”度假旅游产品是青龙乡旅游区目前重点开发的旅游产品，以延长游客的逗留时间为目标，主要针对细分的度假休闲市场。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司p 在原有基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保留保护乡村风貌。p 以土51、地综合整治、生态修复、配套完善公共服务设施和公用设施为重点。p 结合村庄自身发展条件，鼓励村民利用原宅基地，在村集体统一安排下以微循环改造方式完善，实现村庄更新。p 发挥自身优势，强化主导产业支撑，支持各类特色产业发展。p 体现集中居住导向，鼓励居民点集中建设，预留好村庄发展空间，鼓励周边条件落后、公用设施较差的零散居民点向该类村庄集聚。明确青龙村的村庄分类为：集聚提升类3.2 明分类：因地制宜宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司3.3 谋定位：引领方向【主题】相约江南相约江南天路天路 共共赏赏美丽青龙美丽青龙 【定位】“城郊休闲农业旅游基地52、”【目标】将青龙村打造为以规模化农业产业为基础，以乡村度假旅游为特色的皖南农旅乡村宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司人口规模预测：户籍人口预测数的计算公式为：Q=Q1(1+K)其中：Q总人口预测数（人）；Q1现状总人口数（人）；n规划期限（年）；K规划期内人口的综合增长率（）；依据人口统计，2022年青龙村户籍人口为4405人，村庄未来五年将呈现中出生、低死亡、低迁入和中低迁出的趋势，综合预测：规划期末总人口约为4365人。3.4 列指标：底线约束村域重要控制指标一览表：指标基期年目标年变化量属性耕地保有量（公顷）174.78194.64+53、19.86约束性永久基本农田保护面积（公顷）163.18163.18-约束性生态保护红线面积（公顷）305.05305.05-约束性村庄建设用地面积（公顷）135.84126.93-8.91约束性户数（户）13761363-13预期性户籍人口规模（人）44054365-40预期性人均村庄建设用地面积（/人）308.38290.79-17.59预期性生活垃圾收集处理率（%）100%100%100%预期性生活污水处理率（%）100%100%100%预期性宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4强支撑全域统筹4.1 农村住房4.2 产业发展4.3 道54、路交通4.4 公共设施4.5 公用设施4.6 防灾减灾宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司建设适宜性评价保留原则拆并原则适宜建设区的村庄建设用地位于生态环境敏感区、存在严重洪涝灾害和严重地质灾害隐患地区的村庄建设用地现状村庄实地勘察保留原则拆并原则人居环境整治效果明显、人口相对集中、区位条件较好、具有一定发展潜力的村庄建设用地人口流失特别严重、人口规模或建设用地较少、重大项目建设有影响、人居环境条件恶劣的村庄建设用地村民意愿调查保留原则拆并原则村民居住条件评价较好、人居环境良好、生产生活便利、村民普遍认可的村庄建设用地村民搬迁意愿强烈、生产生55、活不便、闲置农房较多、生存条件恶劣的村庄建设用地村庄撤并原则：现状分析+村民意愿保留、新建类村庄拆并类村庄p 居民点撤并建设集约4.1 农村住房居民点撤并原则宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司提升型自然村：南坞口稳定型自然村：刘村坝、黄土岭、南坞组、渔塘、姚村、柿树岭、西龙泥、下元村、竹园、胡村、东山边、上元村、徐村、程村、夏家滩、小岭、叶家冲、高家冲、柳家村、老虎闸、许家冲、杨溪冲、亚溪、蒋家山、龙潭、王家店收缩型自然村：郎家村、渔沟、柏杨坞、戴村组、董家坞、牛头坞、白水桥撤并型自然村：-4.1 农村住房居民点分类方案青龙村村庄分级评估一56、览表编号自然村名称户籍人口（户）公共服务设施和基础设施环境品质交通可达性综合等级评价1刘村坝133完善（5）很好(5)较好(4)142黄土岭78较完善（4）较好(4)较好(4)123戴村组188较完善（4）较好(4)很好(5)134南坞组189较完善（4）较好(4)较好(4)125董家坞116较完善（4）一般(3)较好(4)116南坞口192完善（5）很好(5)很好(5)157王家店239完善（5）很好(5)很好(5)158渔塘203较完善（4）一般(3)较好(4)119姚村209完善（5）较好(4)很好(5)1410白水桥103较完善（4）很好(5)较好(4)1411牛头坞81较完善（4）很57、好(5)很好(5)1412柿树岭131较完善（4）较好(4)较好(4)1213西龙泥101较完善（4）较好(4)很好(5)1314下元村152较完善（4）一般(3)很好(5)1215竹园105较完善（4）一般(3)较好(4)1116胡村219较完善（4）较好(4)较好(4)1417东山边182较完善（4）很好(5)很好(5)1418上元村202完善（5）很好(5)很好(5)1519徐村121较完善（4）很好(5)较好(4)1320程村83较完善（4）较好(4)很好(5)1321夏家滩57较完善（4）较好(4)较好(4)1222小岭54完善（5）一般(3)很好(5)1323叶家冲54较完善（4）58、较好(4)较好(4)1224高家冲61较完善（4）一般(3)很好(5)1225柏杨坞76较完善（4）较好(4)较好(4)1226柳家村88完善（5）较好(4)很好(5)1427老虎闸43较完善（4）很好(5)较好(4)1328渔沟84较完善（4）较好(4)较好(4)1229许家冲79较完善（4）一般(3)较好(4)1130杨溪冲91较完善（4）较好(4)很好(5)1331郎家村162完善（5）很好(5)很好(5)1532亚溪237较完善（4）较好(4)很好(5)1333蒋家山127较完善（4）很好(5)较好(4)1334龙潭165完善（5）较好(4)较好(4)13宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规59、划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【发展思路】休闲农业+农产品加工业+度假旅游电商销售构想四大板块助力全域发展+形成旅游型乡村发展路径4.2 产业发展思路+宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【发展策略】巩固第一产业、发展第二产业、融合第三产业n 第一产业：扩大特色农产品种植，提高特色农产品产量，并增加规模；n 第二产业：科学化发展农产品加工，结合电商销售，拓展农产品销售渠道；n 第三产业：结合皖南川藏线优势，发展旅游业，丰富旅游配套设施，打造“驿站村庄”。粮食生产结合毛竹茶叶资源优势，培育成片经济林高效利用山场资源，60、不断提高山场经济效益.现代化林下观光利用生态水体休闲垂钓发展皖南川藏线旅游配套支持修建民宿，鼓励村民开展农家乐提升农业设施装备水平科学管理农产品加工.巩固第一产业发展第二产业融合第三产业4.2 产业发展策略宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司 现代农业生产区综合配套发展区现代农业生产区林业发展区林业发展区林业发展区旅游休闲区旅游休闲区生态保护区工业发展区农作物种植高标准农田毛竹种植毛竹种植毛竹种植毛竹种植竹海漫步精品民宿精品民宿休闲垂钓自在农家乐农家乐挖笋体验休闲餐饮农产品加工电商销售现代农业生产区以现状耕地为依托，实施农作物种植，以现有特色61、农作物种植为基础，打造规模化、科学化种植林业发展区结合毛竹茶叶资源优势，以全手工、无公害为亮点，以毛竹茶叶的低产改造为抓手，依据山势、气候等特点，培育成片经济林，高效利用山场资源，不断提高山场经济效益。旅游休闲区以村庄内部良好的现状景观资源为依托，沿河打造观光路线，建设民宿、农家乐工业发展区结合现有加工厂发展工业发展区，发展电商销售，拓展农产品销售渠道综合配套发展区结合皖南川藏线所经路线设置驿站，为游客提供便利设施生态保护区村庄南侧部分区域为生态保护区【产业空间结构】分区布局、多点支撑4.2 产业发展布局景观旅游带、产业发展轴沿河打造景观旅游带，结合Y029乡道打造产业发展轴乡村服务中心结合村62、委会发展乡村服务中心一心一带一轴六区工业发展区自驾游基地狮子山公园龙潭寺天台寺农业生态观光园酿酒基地恩龙山庄宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司根据现状图展示沿河一带建筑密度较低，村民活动人流较小，林地资源丰富，利于发展观光旅游产业；029两侧建筑密度较高，村民生活活动范围大，结合成片农田利于发展现代农业生产，对外交通便利。【一带一轴】景观旅游带、产业发展轴打造思路4.2 产业发展布局条件分析统筹水生态、水环境、水资源、水景观，活化河流岸线，巧做山水文章，推动实施生态修复等项目，绿化美化居民点沿河区域，为景观旅游发展营造良好环境氛围。以现状耕63、地为依托，实施农作物种植，以现有特色农作物种植为基础，打造规模化、科学化种植，发展现代农业生产。科学管理农产品，利用便利的对外交通条件，发展农产品加工、销售，助力全域发展。林地、耕地范围示意居民点布局示意宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【现代农业生产区】以现状耕地为依托，实施农作物种植，以现有特色农作物种植为基础，打造规模化、科学化种植。4.2 产业发展引导 现代农业生产区现代农业生产区农作物种植高标准农田农业生态观光园恩龙山庄宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.2 产业发展引导【林64、业发展区】结合毛竹茶叶资源优势，以全手工、无公害为亮点，以毛竹茶叶的低产改造为抓手，依据山势、气候等特点，培育成片经济林，高效利用山场资源，不断提高山场经济效益。林业发展区林业发展区林业发展区毛竹种植毛竹种植毛竹种植毛竹种植竹海漫步天台寺宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.2 产业发展引导【旅游休闲区】以村庄内部良好的现状景观资源为依托，沿河打造观光路线，建设民宿、农家乐。旅游休闲区旅游休闲区精品民宿休闲垂钓自在农家乐农家乐挖笋体验休闲餐饮龙潭寺宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.265、 产业发展引导【工业发展区】结合现有加工厂发展工业发展区，发展电商销售，拓展农产品销售渠道。工业发展区农产品加工电商销售狮子山公园宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.2 产业发展引导【综合配套发展区】结合皖南川藏线所经路线设置驿站，为游客提供便利设施。综合配套发展区精品民宿自驾游基地酿酒基地宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司4.2 产业发展引导【生态保护区】村庄南侧部分区域为生态保护区。生态保护区宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司466、.3 道路交通【框架延续，点状补足】加强道路两侧管控，优化村庄内部交通网络，点状补充停车设施p 村庄内部交通：疏通+整治提升规划延续村庄内骨架路网格局，结合水库修建选址规划道路，重点疏通断头路，硬化砂石和泥土路面，提高村庄路网连通性。规划村庄主要道路为8米，村庄次要道路3-5米。p 田间道路：服务农产需要结合农用地整理，设置农机停放场地，结合农田水网设置田间道路，保障农田耕作、农业物资运输等生产活动。p 停车设施：补差补缺停车设施：保留现有四处停车场（分别位于王家店组、元村、姚村、白水桥村民组），自然村内部灵活利用零星小地块设置生态植草砖停车位。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2067、35年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司设施类别项目名称设置建议公共服务设施村民服务中心加强服务能级文体设施文化活动室沿中心村布置图书室提升软硬件配套文化广场结合原中心村设置健身活动场地配套体育器材医疗卫生卫生室加强服务能级社会福利设施养老服务设施结合原中心村设置商业设施便民超市加强服务能级村邮站/快递服务点环境卫生垃圾收集点按70m/个为服务半径设置公共厕所根据服务半径和人口设置【镇域统筹，平衡发展】镇域层面统筹布点，补差补缺，提高公共服务水平4.4 公共设施优化现有公共设施，集中建设新增设施，在各个村庄设立垃圾收集点。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理68、信息技术有限公司【固基础，强支撑】强化基础设施建设，保障村民生活及生产需求4.5 公用设施p 给水工程供水水源：水源来自自来水,规划给水管采取环状与枝状相结合的形式。p 排水工程（1）排水体制与要求：雨污分流制。（2）污水工程规划，采用“区域分散、局部集中”的污水处理方式，在规划的新安置区扩建污水处理站，服务集镇片区。（3）雨水工程规划规划采用明沟+暗沟结合的方式，局部采用自然散排的方式，雨水就近排放至水塘、干渠和田地。p 电力电讯（1）供电电源规划供电电源110KV变电站。（2）电力管线近期村庄电力线路主要采用架空线。远期逐步改为埋地电缆。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-203569、年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【强管控，重安全】完善村庄安全防灾减灾体系，提升村庄韧性4.6 防灾减灾p 防洪排涝（1）防洪排涝标准：依据上位及相关规划，结合防洪实要求，因地制宜确定防洪标准。规划村庄排涝标准为 5 年一遇。（2）规划实施措施：在水系基本保持现状的情况下，对骨干河流、渠道进行了适当梳理和整治。定期疏浚河道、渠道提高河道蓄洪和排涝能力。p 消防规划（1）消防水源：村庄消防水源取自给水管网，为保证消防用水量，水管水压应达到消火栓最低出水压力(0.1MPa)的要求，河流、沟塘作为消防备用水源。（2）消防通道：主要道路为消防通道，按规范要求完善消防通道网络。p 抗震规划村庄道路为70、主要疏散通道，村庄健身活动场地、文化广场以及周边农田开敞空间均可作为防灾避难场所。防灾指挥中心设在村委会，村卫生室可作为防灾医疗中心。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5塑空间控制约束5.1 国土综合整治与生态修复5.2 落实建设项目用地需求5.3 村域国土空间规划“一张图”5.4 国土空间用途分区5.5 村庄单元图则5.6 重点区域单元图则宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司生产空间综合整治生活空间综合整治农用地整理p 园林地整理p 坑塘整理p 沟渠疏浚p 宜耕后备资源开发p 零星农业设71、施建设用地整理建设用地整理p 村庄建设用地复垦p 存量建设用地盘活p 村域内其他建设用地复垦生态空间综合整治乡村生态保护修复p 低效林园草地修复p 退耕还林p 河道修复p 坑塘修复p 湿地修复整体推进农用地、建设用地整理与乡村生态保护修复优化生产、生态、生活空间格局，促进耕地保护和土地节约集约利用，改善农村人居环境，助推乡村振兴。5.1 国土综合整治与生态修复宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.1 国土综合整治农用地整理【农用地整理】统筹安排园地、坑塘和低效林草地整理，明确农田基础设施建设以及现有耕地提质改造的项目安排。p 宜耕后备资源开72、发：其他草地、裸地等宜耕后备资源开发为耕地，增加村庄耕地保有量，面积约1.12公顷；p 坑塘整理：被水田环绕的，面积较小的零星坑塘水面整理为耕地，强化耕地连续性，面积9.13公顷；p 园林地整理：未纳入造林空间的低效林地和园地整理为耕地，面积4.09公顷；p 沟渠疏浚：沟渠清淤，以及其他农田水利设施提升，面积0.09公顷；p 零星农业设施建设用地整理：闲置、低效的畜禽养殖以及无人居住的临时大棚、集装箱整理为耕地，面积0.05公顷；村域范围内农用地整理总面积：14.48公顷：宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司优化生态用地布局维护生物多样性保护73、乡村生态功能保护乡村自然景观提高防灾能力乡村生态乡村生态保护修复保护修复2019年12月自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知首次在土地综合整治任务中提出“乡村生态保护修复”5.1 国土综合整治乡村生态保护修复宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司生态修复师法自然，生态筑底尊重自然、保护自然、顺应自然，在深入实施保育修复、挖掘“山、水、林、田、路”等富有特色的自然要素的基础上，进一步对各类自然要素的规模、形态及生态效益进行拓展和有机组合，构筑宽广丰富的生态基底，凸显原生态自然风貌和原乡土景观特色。保护生态基底整合自然资源l坚持尊重自然74、保护自然、顺应自然的理念，严格保护生态格局。l依托生态基底，加强污染防控，保护和重塑丰富多样的原生态自然生境。l构筑山、水、林、田等多元要素共同组成的生态网络。l将河流水网、林地网络作为生态空间的骨架，形成覆盖全域的“蓝+绿”复合空间网络。5.1 国土综合整治乡村生态保护修复宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n 低效林园草地修复：包括低效园地、草地的造林改造，灌木林地的补植、增绿，以乡土树种为主。面积0.11公顷；n 河道生态修复：清淤、护坡和缓冲区整治，面积28.79公顷；n 坑塘生态修复：充分利用水陆植物的生态作用，以植物修复、重建和75、优化调整等手段涵养水源，建设生物景观。坑塘修复面积4.63公顷；n 湿地生态修复：通过土壤基质恢复、植被恢复、湿地生态水管理、富营养化治理、有害生物防控等方面的技术手段恢复湿地生态，面积0.83公顷；【乡村生态保护修复】保护重要生态空间、整治失序低效空间、修复损毁退化空间，明确整治任务和管制措施5.1 国土综合整治乡村生态保护修复村域范围内生态修复总面积34.36公顷：宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【建设用地整理】梳理闲置低效的农村建设用地，调整农村建设用地布局结构；明确建设用地拆旧、复垦、盘活的具体安排。5.1 国土综合整治建设用地整76、理村域范围内建设用地整理总面积：11.28公顷：n 村庄建设用地复垦：居民点及零星村庄建设用地拆并，面积约1.82公顷；n 存量建设用地盘活：村庄低效、闲置建设用地转为公共服务或集体经营性用地，面积约9.46公顷；宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【农村住房项目需求】包括安置区、农民自建房及农村社区服务设施等建设项目。5.2 落实建设项目用地需求p 村域范围落实农村住房项目用地共10块，p 位于上元村、下元村、渔塘、南坞口村民组附近p 项目内容包含：p 1、农民自建房（2处）：0.11公顷p 2、安置区（8处）：2.28公顷宁国市青龙乡青龙77、村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【配套设施项目需求】包括区域基础设施、公共服务设施等建设项目。5.2 落实建设项目用地需求p 村域范围落实配套设施项目用地共2块，p 分别位于渔塘、刘村坝村民组附近p 项目内容包含p 1、停车场及公厕：0.18公顷p 2、真也天境附属道路：0.16公顷宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司【产业发展项目需求】包括第二、第三产业发展所需配套设施等建设项目。5.2 落实建设项目用地需求p 村域范围落实产业发展项目用地共5项，p 分别位于渔塘、王家店、刘村坝村民组附近p 项目内容78、包含p 1、商业用地：12.4公顷p 2、工业用地：0.38公顷p 3、小满的时光：0.47公顷p 4、真野愫谷：0.48公顷p 5、真也天境：8.19公顷宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.3 村域国土空间规划“一张图”【规划“一张图”】=土地综合整治+乡村生态保护修复+落实项目用地需求 至规划目标年：村域国土总面积约3422.93公顷，其中：农用地面积：3247.7公顷；建设用地面积：140.85公顷其他用地面积：34.38公顷。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司用地变更主要方向：79、耕地：补充耕地项目农村宅基地：居民点收缩整理商业用地：真也愫谷、真也天境、小满的时光工业用地：新增工业用地留白用地：村庄范围内暂未明确规划用途、规划期内不开发或特定条件下开发的用地5.3 村域国土空间规划“一张图”【村庄用地规模】村庄用地规模较基期年略有降低，人均建设用地指标减少5.7%左右p 村庄建设用地总规模126.93公顷，较基期年减少8.91公顷。p 村庄人均建设用地290.79平方米，较基期年减少17.59平方米。国土空间结构调整表规划地类规划基期年规划目标年规划期内增减(公顷)面积(公顷)占比面积(公顷)占比耕地174.785.11%194.645.69%19.86园地54.66180、.60%47.441.39%-7.22林地2961.2486.51%2965.4186.63%4.17草地1.340.04%0.000.00%-1.34湿地1.760.05%1.740.05%-0.02农业设施建设用地村道用地16.020.47%17.310.51%1.29畜禽养殖设施建设用地10.930.32%11.010.32%0.08城乡建设用地城镇用地0.320.01%0.320.01%0.00村庄建设用地居住用地农村宅基地95.302.78%86.372.52%-8.93公共管理与公共服务用地机关团体用地0.920.03%0.920.03%0.00教育用地1.200.03%1.20081、.03%0.00医疗卫生用地0.150.00%0.150.00%0.00商业服务业用地商业用地3.150.09%24.430.71%21.28工业用地10.770.31%6.870.20%-3.90仓储用地物流仓储用地0.190.01%0.190.01%0.00村庄内部道路用地1.330.04%1.330.04%0.00交通运输用地交通场站用地0.500.01%0.380.01%-0.12公用设施用地环卫用地0.070.00%0.070.00%0.00绿地与开敞空间用地公园绿地0.880.03%0.880.03%0.00广场用地0.840.02%1.020.03%0.18留白用地0.000.082、0%2.870.08%2.87村庄范围内的其他用地20.540.60%0.260.01%-20.28小计135.843.97%126.933.71%-8.91区域基础设施用地交通运输用地公路用地11.160.33%11.160.33%0.00公用设施用地水工设施用地0.710.02%0.710.02%0.00小计11.870.35%11.870.35%-0.00其他建设用地特殊用地1.560.05%1.560.05%0.00采矿用地0.170.00%0.170.00%0.00小计1.730.05%1.730.05%0.00陆地水域河流水面31.170.91%32.460.95%1.29坑塘水面83、17.800.52%8.720.25%-9.08沟渠3.130.09%3.180.09%0.05小计52.101.52%44.351.30%-7.75其他土地0.330.01%0.190.01%-0.15国土总面积3422.93100%3422.93100%0.00宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.3 村域国土空间规划“一张图”【村域重要控制线】严格落实“底线约束”，明确各类控制线负面清单结合“三区三线”划定成果：p 村域范围内永久基本农田面积163.18公顷严禁改变永久基本农田用途，严格控制非粮化现象。p 村域范围内村庄建设边界面积184、26.93公顷村庄建设活动约束范围，严禁突破建设边界自建住房。p 村域范围内生态保护红线面积305.05公顷仅允许原住民正常生产生活设施建设、修缮和改造活动。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司n生态保护区：面积约305.05公顷；n生态控制区：面积约26.35公顷；n农田保护区：面积约163.18公顷；n村庄建设区：面积约126.93公顷；n林业发展区：面积约2668.92公顷；n一般农业区：面积约121.2公顷；n矿产能源发展区：面积约0.17公顷；n其他发展区：面积约11.14公顷。【用途分区】依据安徽省村庄规划编制指南，落实国土空间用85、途分区及管制规则。具体区域划分包括：5.4 国土空间用途分区宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.4 国土空间用途分区规划分区面积（公顷）禁止用途鼓励引导用途一级分区二级分区农田保护区永久基本农田集中区163.181、禁止任何单位和个人在永久基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土或者进行其他破坏永久基本农田的活动;2、禁止任何单位和个人占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。1、高标准农田建设项目句优先保护类耕地集中的地区倾余;2、提倡和鼓励农业生产者对其经营的永久基本农田施用有机肥料，合理施用化肥和农药。利月永久基本农田从86、事农业生产的单位和个人应当保持和培肥地力。生态保护区自然保护地核心控制区305.051、矿产资源开发活动;2、围填湖、采砂等破坏河湖岸线等活动;3.大规模农业开发活动，包括大面积开荒，规模化养殖，捕捞活动;4、纺织印染、制革、造纸印刷、石化、化工、医药、非金属、黑色金属、有色金属等制造业活动;5、房地产开发活动。1、生态保护修复和环境治理活动;2、原住民正常生产生活设施建设、侈缮和改造;3、符合法律法规规定的林业活动;4、国防、军事等特殊用途设施建设、修缮和改造。生态控制区水体和湿地生态控制区26.351、该区域除允许类项目外，严禁在区域内建设各类开发区，严禁各类房 地产、娱乐场所、体育场所等87、服务业项目，以及任何工业和其他农业项目；2、禁止新建制革、化工、印染、电镀、酿造、水泥、石棉、玻璃等污染 严重的项目；3、禁止新建、扩建除污水集中处理设施排污口以外的排污口；4、禁止设置剧毒物质、危险化学品的贮存、输送设施。1、允许建设符合该区域规划要求和 线路工程必须经过的基本交通、通 讯、水、电、热、油、气、环境、防灾等公用设施；2、允许适当发展自然生态旅游、文化景观旅游、古迹旅游、天然景观 旅游等旅游产业及其依附文化古迹的文化创意产业；3、允许开展必要的科学实验、生态建设、景观维护、教学实验、教学 实习、科普教育、参观考察等活动。乡村发展区一般农业区121.201、禁止新建农药原药等石化88、化工项目;2、禁止新建及扩建常规燃煤火电机组等电力项目;3、禁止建窑、建房或者擅自采矿、挖沙、取土、堆放固体废弃物;4、禁止三类工业及涉及有毒有害物质排放的工业新建、改建、扩建，现有企业应逐步关闭搬迁。1、鼓励一般农业区内的废弃工矿私闲置宅基地复垦为农用地，引导农民自愿有偿退出宅基地;2、严格控制增量，鼓励增量利用应以发挥农业生产功能为导向。村庄建设区126.931、禁止布局石油化工和煤化工等重化工、重污染项目;2、禁止新建制革、化工、印染、电镀、酿造、水泥、石棉、玻璃等水污染严重的项目;3、垃圾收集点、公厕、污水处理设施等公用设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心等公共服务设施用地，村89、民不得占用。1、节约集约用地，利用村庄内部空闲地建设村庄必需的公用设施和公共服务设施;2、村民的宅基地选址和农房建设应避开自然灾害易发地区;3、村民建房建筑层数不超过三层，应体现皖北特色，符合村庄整体景观风貌控制要求。林业发展区2668.921、禁止在林业发展区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土或者进行其他破坏林木生长环境的建设活动;2、禁止纺织印染、制革、造纸印刷、石化、化工、医药、非金属、黑色金属、有色金属等制造业活动;规模化林业生产，包括苗圃、树圃、人工商品林、经济林等。矿产能源发展区0.17适应国家能源安全与矿业发展的陆域采矿区、战略性矿产储量区等。其他发展区11.14过境交通90、；城镇住宅用地宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.5 村庄单元图则【单元图则】村庄单元划分，指标总览村庄单元控制指标一览表单元编号NGQLQLDY单元名称宁国青龙青龙单元村庄分类集聚提升类村庄人口（人）4365用地面积（公顷）3422.9262永久基本农田（公顷）163.1774耕地保护目标（公顷）194.6388生态保护红线公顷）305.0487村庄建设边界（公顷）126.9259村庄建设用地地块编号 村庄建设用地面积（公顷）主导功能重要设施配建标准或空间布局要求NGQLQLDY_017.8636居住根据实际服务人口特征和乡村生活圈要求91、配置NGQLQLDY_0220.6108商业服务NGQLQLDY_0326.2635工业NGQLQLDY_0410.1553居住NGQLQLDY_054.8392居住NGQLQLDY_067.0335居住NGQLQLDY_074.6951居住NGQLQLDY_083.3572居住NGQLQLDY_0911.9466居住NGQLQLDY_106.5472居住NGQLQLDY_1110.344居住NGQLQLDY_128.0328居住其他零星村庄建设用地5.237-城镇建设用地（公顷）0.3177区域基础设施建设用地（公顷）11.87其他建设用地（公顷）1.7319机动性建设用地指标留白（公顷）292、.87设施农用地（公顷）11.0105建筑风貌形制：现代中式，不超过两层，暖色基调，禁用有色玻璃。屋顶：坡屋顶，灰瓦为主，形制统一。墙体：适当墙绘，设备外机避开沿街立面。宅前屋后：保留绿化，控制退让道路距离。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（1）单元图则重点区域单元控制指标一览表（1）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌01-R015.57312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。01-R020.4731201-R030.09312商业服务业用地地块93、编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌01-B010.341.518-01-B020.311.51801-B030.141.518仓储用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比01-W010.041.040%-60%7%交通运输用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率01-S010.151215%15%绿地与开敞空间用地地块编号用地面积（公顷）绿地率01-G010.7635%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（2）单元图则重点区域单元控制指标一览表（2）居住用地地块编号用94、地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌02-R010.05312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。02-R020.2731202-R031.5231202-R040.031202-R050.231202-R060.031202-R071.3531202-R080.1331202-R090.031202-R100.031202-R110.0312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌02-B016.741.518-02-B020.611.51802-B030.281.51802-B040.11.51802-B050.481.518095、2-B060.251.51802-B070.11.51802-B080.21.51802-B090.061.51802-B100.091.51802-B114.351.51802-B120.061.51802-B133.321.518工业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比02-M010.391.040%-60%7%绿地与开敞空间用地地块编号用地面积（公顷）绿地率02-G010.0835%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（3）单元图则重点区域单元控制指标一览表（3）居住用地地块编号用地96、面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌03-R010.5312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。03-R023.1431203-R031.4631203-R040.3331203-R050.1731203-R060.0931203-R070.0431203-R081.2231203-R090.1731203-R100.2531203-R110.0431203-R121.4531203-R130.1131203-R140.0931203-R150.0731203-R160.2631203-R170.0931203-R181.2331203-R190.353197、203-R200.0431203-R210.1531203-R220.47312公共管理与公共服务用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌03-A010.05312-03-A021.231203-A030.4531203-A040.1531203-A050.0531203-A060.2731203-A070.1312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌03-B011.41.518-03-B021.681.51803-B030.731.51803-B040.991.51803-B050.561.51803-B060.151.51803-B070.051.598、1803-B080.061.51803-B090.151.518工业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比03-M012.441.040%-60%7%03-M020.041.040%-60%7%03-M030.451.040%-60%7%03-M040.751.040%-60%7%03-M050.741.040%-60%7%03-M060.041.040%-60%7%03-M070.071.040%-60%7%03-M080.011.040%-60%7%03-M090.181.040%-60%7%03-M101.031.040%-60%7%03-M110.091.040%-99、60%7%03-M120.381.040%-60%7%交通运输用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率03-S010.071215%15%03-S020.151215%15%公用设施用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率03-U010.071225%15%绿地与开敞空间用地地块编号用地面积（公顷）绿地率03-G010.0135%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（4）单元图则重点区域单元控制指标一览表（4）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌04-R01100、0.08312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。04-R020.131204-R030.131204-R040.0331204-R050.2931204-R060.1431204-R070.2631204-R080.1231204-R091.5831204-R100.1331204-R110.2131204-R120.0531204-R130.1331204-R140.0731204-R150.0631204-R161.2331204-R170.4431204-R180.1931204-R190.2331204-R200.0831204-R210.2831101、204-R220.0431204-R230.4531204-R240.0531204-R250.0931204-R260.0731204-R270.0531204-R280.0931204-R290.0631204-R300.0431204-R310.0931204-R320.131204-R330.0331204-R340.2931204-R350.1931204-R360.2631204-R370.6131204-R380.0531204-R390.1731204-R400.131204-R410.16312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌04-B010.48102、1.518-04-B020.041.518绿地与开敞空间用地地块编号用地面积（公顷）绿地率04-G010.8835%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（5）单元图则重点区域单元控制指标一览表（5）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌05-R010.43312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。05-R020.0931205-R030.1531205-R040.131205-R050.0431205-R060.1231205-R070.1431205-R103、080.0431205-R090.0631205-R100.0931205-R110.3531205-R120.1631205-R130.531205-R140.0731205-R150.0631205-R160.0331205-R170.2331205-R180.0231205-R190.331205-R200.0431205-R210.0431205-R220.3131205-R230.1131205-R240.0831205-R250.1231205-R260.0731205-R270.0731205-R280.2231205-R290.0431205-R300.3931205-R310104、.0331205-R320.1312仓储用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比05-W010.081.040%-60%7%绿地与开敞空间用地地块编号用地面积（公顷）绿地率05-G010.1835%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（6）单元图则重点区域单元控制指标一览表（6）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌06-R011.14312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。06-R020.0631206-R031.6131206-R105、040.1231206-R050.1331206-R061.5431206-R070.0531206-R080.2231206-R090.1631206-R100.0431206-R110.0531206-R120.1131206-R130.0431206-R140.1231206-R150.531206-R160.0931206-R170.2131206-R180.0431206-R190.44312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌06-B010.331.518-仓储用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比06-W010.021.040%-60106、%7%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（7）单元图则重点区域单元控制指标一览表（7）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌07-R010.05312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。07-R020.1131207-R030.2131207-R040.0531207-R050.4531207-R060.0531207-R070.0931207-R080.0231207-R090.1231207-R100.531207-R110.6331207-R12107、0.2331207-R131.1731207-R140.2431207-R150.3331207-R160.1331207-R170.0531207-R180.0531207-R190.15312公用设施用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率07-U010.061225%15%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（8）单元图则重点区域单元控制指标一览表（8）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数 建筑高度(米)风貌08-R010.07312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，108、注重与丘陵地貌融合。08-R020.9131208-R030.5331208-R040.1431208-R050.0531208-R060.0831208-R070.5831208-R080.1131208-R090.0931208-R100.0631208-R110.2331208-R120.0331208-R130.1231208-R140.0831208-R150.0331208-R160.0631208-R170.0731208-R180.0331208-R190.0431208-R200.03312宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公109、司5.6 重点区域单元图则重点区域（9）单元图则重点区域单元控制指标一览表（9）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌09-R011.85312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。09-R020.0731209-R030.0231209-R040.0731209-R050.1531209-R060.0231209-R072.9931209-R080.0331209-R090.0931209-R100.0631209-R110.1331209-R120.0631209-R130.231209-R140.0631209-R150.063120110、9-R160.1131209-R171.9131209-R180.0631209-R190.0131209-R200.1631209-R210.0631209-R220.0731209-R230.3731209-R240.0231209-R250.4531209-R260.9731209-R270.0731209-R280.2731209-R290.0731209-R300.2331209-R310.0931209-R320.1931209-R330.2131209-R340.0431209-R350.0531209-R360.13312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米111、)风貌09-B010.061.518-工业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比09-M010.271.040%-60%7%公用设施用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率09-U010.191225%15%09-U020.011225%15%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（10）单元图则重点区域单元控制指标一览表（10）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌10-R010.08312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌112、融合。10-R020.0531210-R030.0531210-R040.1831210-R050.1831210-R060.3331210-R070.0931210-R080.1131210-R090.2831210-R100.2931210-R110.0531210-R120.1431210-R130.1531210-R140.0531210-R150.1631210-R160.4331210-R170.3231210-R180.0731210-R190.2431210-R200.1831210-R210.0631210-R220.1931210-R230.1131210-R240.363113、1210-R250.131210-R260.2631210-R270.5131210-R280.0731210-R290.1931210-R300.1831210-R310.3231210-R320.46312商业服务业用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑高度(米)风貌10-B010.311.518-宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（11）单元图则重点区域单元控制指标一览表（11）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌11-R010.07312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以114、红色为主，注重与丘陵地貌融合。11-R020.0431211-R031.8731211-R040.0631211-R050.5331211-R060.1431211-R070.1331211-R080.1431211-R090.1831211-R100.0531211-R110.0931211-R120.4831211-R130.0331211-R140.0931211-R151.7831211-R160.0831211-R172.7131211-R180.0531211-R190.0331211-R200.1231211-R210.8731211-R220.0431211-R230.0231115、211-R240.1231211-R250.0331211-R260.0231211-R270.0531211-R280.1331211-R290.34312仓储用地地块编号用地面积（公顷）容积率建筑密度配套设施用地占比11-W010.041.040%-60%7%交通运输用地地块编号用地面积（公顷）建筑高度(米)建筑密度绿地率11-S010.021215%15%宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司5.6 重点区域单元图则重点区域（12）单元图则重点区域单元控制指标一览表（12）居住用地地块编号用地面积（公顷）建筑层数建筑高度(米)风貌12-R116、010.18312建筑墙体色彩以浅白色为主，屋面为坡屋顶，以红色为主，注重与丘陵地貌融合。12-R020.1931212-R030.1331212-R040.0531212-R050.1531212-R060.431212-R070.2631212-R080.531212-R090.3531212-R101.1631212-R110.1631212-R120.131212-R130.4331212-R140.0431212-R150.1431212-R160.3731212-R170.0431212-R180.0431212-R190.0431212-R200.8631212-R210.033117、1212-R220.0631212-R230.0831212-R240.3531212-R250.2731212-R260.0731212-R270.6331212-R280.0531212-R290.1431212-R300.0331212-R310.0531212-R320.5831212-R330.0731212-R340.08312宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6促建设村庄设计6.1 重点区域建设6.2 村庄风貌引导6.3 人居环境整治6.4 近期行动计划宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信118、息技术有限公司6.1 重点区域建设建筑风貌指引控制原则新建筑与老建筑风格保持协调统一，体现田园乡野风貌建筑风格建筑风格为皖南民居风格，简洁的硬山坡顶，白（砖）墙灰瓦的建筑风格为主，与墙面原生态结合。建筑色彩屋顶色墙面色点缀色砖红色白色暗红色建筑材质墙面材质青（红）砖、涂料门窗材质木质、金属细部材质青砖、红砖、涂料屋顶材质砖瓦道路控制指引道路等级道路宽度（米）道路断面形式道路材质村庄干道8一块板沥青、水泥村庄巷道4一块板水泥重点区域指标一览表类型规模建设用地面积78700平方米户数73户户人口192人人人均建设用地410平方米停车场利用空闲地设置草砖停车位配套设施/公共服务设施健身广场、村民活动119、中心等南坞口宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.1 重点区域建设 净化工程：对村内垃圾进行清理，乱搭乱建的地方进行拆除，设立堆场挡板；规划增设垃圾收集点4处，进行坑塘水系清淤整治。硬化工程：村内主干路已全部硬化，提升部分入户道路，利用碎石、碎瓦等材料丰富铺装样式。亮化工程:增设路灯共21个。绿化工程：道路沿线及水边绿化整治；宅前屋后绿化 水塘周边自然护坡建设及加固。美化工程:新建广场一处，公园一处。设置村民服务中心。建筑风貌整治提升，包括：破损墙面修补、破损门窗更换、房屋加固等内容。（5）美化工程路灯坑塘水系清淤道路提升（1）净化工程（2120、）硬化工程（3）亮化工程垃圾收集点P健身广场（4）绿化工程公共绿地道路绿地草砖停车位PPPPP宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导 山：保护山体林地，营造生态山体的村庄背景。水：整治山涧溪流环境，保护溪流两侧原生态岸线，杜绝过于人工化打造的痕迹。田：塑造特色梯田风貌，细致处理与建筑间的景观韵味，避免大拆大建，占用耕地。林：保护山体原生植物的基础上，村内适量栽植经济果林，作为当地特色景观，同时丰富景观层次。田园林地风貌:尊重自然、保护自然、顺应自然，在深入实施保育修复、挖掘“山水林田”等富有特色的自然要素的基础上打造“林地风121、貌、水系风貌、田园风貌、道路风貌”的郊野生态自然风貌和乡土景观特色。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导林地风貌:林是体现生态景观的重点风貌要素，多山林，以其顺应自然为主，人工丰富为辅。自然恢复人工适度丰富林下步道遵循乡土树种为主的种植原则，加以季相变化相配合。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导水系风貌:保护村庄水空间的网络肌理与水体资源，强化各类水体的生态环境建设及维护，打造体现山水格局的景观特色。修复生物群落滨岸绿化应以保持原生群落为前提，总体维122、持自然风貌，体现多样性、连续性和生态功能。水生植物群落优先选用净化能力强、易养植的乡土物种。驳岸规划驳岸现状规划剖面规划意向河边植物加固水岸宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导田园风貌田园风貌:以严格保护农田耕地为前提，通过多样化的种植方式塑造迷人的农田风貌，展现美丽的田园风光。田间小品田间风光田间木栈道田间草屋最小化干涉+多功能融合宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导道路风貌:重点加强村庄道路沿线景观梳理，营造动态景观效果，塑造良好的道路景观。路牌、123、垃圾桶示意图路边小品路边座椅分明的道路边界植物景观统一村庄的垃圾桶、雕塑等景观小品，体现村庄特色，提高村庄景观品味，景观小品简单大方、朴素自然即可，色彩接近自然，放置位置统一规划。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导旅游标志标牌引导:整合和规范交通指示牌及沿途商业商贩标牌。统一村庄的指示牌及沿途商业标牌的风格，在统一中寻找变化，融入木质元素，体现乡村风情。结合现代门面招牌设计，解决沿途商业商贩标牌争大争亮、干扰视线的问题。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风124、貌引导旅游标志标牌引导:整合和规范交通指示牌及沿途商业商贩标牌。平面式：一种最为简单的结构形式。一般利用原有墙面铺垫底板，做出文字和平面装饰图案即可完成。特点：设计及施工都较为简单，用料少，成本低。若进行设计也能获得良好装饰效果。多种造型结构结合,提升村庄商业门面设计的立体感和整体感。立体式：目前采用较多的结构形式。一般在原建筑基础上向前或向左、向右搭建出各种立体造型的门头，使其高于原有建筑或增加一部分厚度。特点：结构形式较复杂，用料多，施工难度大，成本较高；但装饰气魄宏大、变化多，可充分运用众多辅助设计手段（如：灯箱、射灯、发光字等），取得更加豪华的效果，并能起到遮风挡雨的实用功能。宁国市青125、龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设:建筑总体风格宜融合皖南民居特点，实现对地区院落形式和村落肌理特征的延续，形成以小见美的整体格局。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设:统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型A:宅基地面积110平方米，建筑基地面积76.22平方米，总建筑面积201.42，其中一层建筑面积76.22，二层建筑面积78.47，三层建筑面积46,73。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安126、徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设:统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型B:宅基地面积120平方米，建筑基地面积97.65平方米，总建筑面积188.79，其中一层建筑面积97.65，二层建筑面积78.47。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设:统筹村庄新建住房标准，营造美观整齐的村庄居住格局户型C:一层宅基地面积100平方米，总建筑面积220.40平方米，建筑基底面积77.03，二层建筑面积77.03，三层建筑面积77.03。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021127、-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.2 村庄风貌引导农村住房建设:建筑外观调整参考参考村域内现有较好建筑，在其基础上统一调整，整改质量较差建筑，美化已有质量较好建筑。形制：现代中式，不超过三层，暖色基调，禁用有色玻璃。屋顶：坡屋顶，灰瓦为主，形制统一。墙体：适当墙绘，设备外机避开沿街立面。宅前屋后：保留绿化，控制退让道路距离。建筑风貌指引控制原则新建筑与老建筑风格保持协调统一，体现田园乡野风貌建筑风格建筑风格为皖南民居风格，简洁的硬山坡顶，白（砖）墙灰瓦的建筑风格为主，与墙面原生态结合。建筑色彩屋顶色墙面色点缀色砖红色白色暗红色建筑材质墙面材质青（红）砖、涂料门窗材质木质、金属细128、部材质青砖、红砖、涂料屋顶材质砖瓦宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司u 整治总览 为了贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于乡村振兴战略规划（2018-2022）年决策部署和农村人居环境整治三年行动方案要求，改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村，以安徽省农村人居环境整治导则（试行）为指导，根据青龙村实际情况，制定本方案。u 整治原则 因地制宜、差异指导。根据不同类型、等级村庄现状和规划情况，以及环境治理问题的不同特点，突出问题导向，因地制宜科学确定整治建设内容，因村施策。简洁实用、有序推进。力求规划简洁、实用，确保村民易懂、村委能用、乡镇好129、管，便于实施，避免形成长篇大论，晦涩难懂。按规划有序开展整治建设。以人为本、尊重民意。充分尊重村民意愿，调动村民的主动性、积极性，切实发挥村民在人居环境整治中的主体作用，保障村民群众的决策权、参与权、监督权。u 整治路径 通过对建筑、道路、水体、公共服务设施、厕所、绿化、照明等人居环境的综合整治，提升村庄整体人居环境质量和服务水平，促进环境升级，促使村民回归，丰产创收，全面提高村民生活水平。以田园、村庄、村民为核心点，将村庄建设成整洁美观的乡村风貌。u 整治构思 从“自然生态、新型乡村”的两方面对村庄环境加以梳理定位，以典型化、高质量、多样性的农田植物景观为基底，以新型风貌的农舍建筑为骨架，以130、畅通、便捷、安全的交通和公共服务设施为血脉，融入农耕文化、产业内容，力求把村庄打造成“农耕文化与乡土文化相互交融，自然风光和地方风貌相映生辉”的特色乡村。u 整治要点基础设施建设（重点）净化工程：垃圾净化、水体净化改厕及改水工程：改厕工程、公厕建设、改水工程硬化工程：村庄道路、停车设施、附属设施亮化工程：道路照明、景观照明优化提升建设绿化工程：村庄周边绿化、路边绿化、宅边绿化、水边绿化美化工程：重点节点建设、公共环境整治、农房风貌整治、标识标志塑造6.3 人居环境整治【多维指导，提升村庄人居环境】美化村庄环境，改善居住条件。宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地131、理信息技术有限公司改水工程净化工程整治任务：农村生活垃圾无害化处理率达 90%；全面推行垃圾治理“户分类、村收集、乡镇转运、市县处理”及“户分类、保洁员收集、公司转运、市县处理”；推进农村生活垃圾就地分类和资源化利用；主要沟塘水系清淤、疏浚，进行驳岸处理和景观绿化垃圾处理水体净化整治任务：基本完成农村户用卫生厕所无害化改造；加强厕所粪污与畜禽粪污协同治理和资源化利用；具有旅游功能的村庄加快配建乡村旅游厕所。整治任务：农村生活污水治理率明显提高；分类推进农村生活污水治理，创建农村生活污水治理的示范村，将农村水环境治理管理。整治任务：推进道路照明亮化，推广节能灯具和新能源；在乡村公共空间小游园、小132、广场周边进行景观亮化。6.3 人居环境整治改厕工程亮化工程宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.3 人居环境整治【村庄道路】提升道路质量，增补两侧绿化，注重沿线管控宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.3 人居环境整治【宅前屋后】院落清杂，场地铺装，增补绿化，提高环境质量宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.3 人居环境整治【建筑整治】修缮老旧房屋，美化建筑立面，协调沿街风貌宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽133、云涯方寸地理信息技术有限公司6.3 人居环境整治【重要节点】清理杂物，补植绿化，增设公共休憩节点宁国市青龙乡青龙村青龙村村庄规划(2021-2035年)安徽云涯方寸地理信息技术有限公司6.4 近期行动计划【定期限，明计划】明确近期国土综合整治及建设项目清单，规定实施时序近期重点建设项目（工程）统计表项目类型项目名称项目规模（公顷）建设期限国土综合整治与生态修复农用地整理宜耕后备资源开发1.122021-2030零星农业设施建设用地整理0.052021-2030坑塘整理9.132021-2030沟渠疏浚0.092021-2030园林地整理4.092021-2030建设用地整理存量建设用地盘活9.134、462021-2030村庄建设用地复垦1.822021-2030乡村生态保护修复低效林园草地修复0.112021-2030河道生态修复28.792021-2030湿地生态修复0.832021-2030坑塘生态修复4.632021-2030建设项目公共服务设施停车场及公厕0.182021-2025基础设施真也天境附属道路0.162021-2025产业发展商业用地12.42021-2025真也天境8.192021-2025真也.愫谷0.482021-2025小满的时光0.472021-2025工业用地0.382021-2025河流水面0.112021-2025旅游驿站0.042021-2025住房和人居环境农民建房0.112021-2025安置区2.282021-2025