2014年成都龙湖金楠天街·金楠时光住宅地产项目研究（40页）.ppt-地产文库

2014年成都龙湖金楠天街·金楠时光住宅地产项目研究（40页）.ppt

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上传人：地**** 编号：93520 2021-04-15 40页 5.30MB

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1、龙湖金楠天街金楠时光正合地产顾问有限公司二零一四年八月内容纲要内容纲要 1 1区位解读区位解读 2 2项目分析项目分析 3 3营销推广营销推广 4 4市场表现市场表现 5 5 总结总结项目区位解读区位及交通区位及交通区域配套区域配套区域房地产格局区域房地产格局区域物业现状区域物业现状【区位及交通区位及交通】项目位于项目位于2.52.5环环- -3 3环，外双楠片区，近享地铁七号线环，外双楠片区，近享地铁七号线及多条城市干线及多条城市干线所处区位：所处区位：该项目地处外双楠片区，处于城市西2.5环3环之间，西邻武侯国际新城，北接光华和外浣花片区，东邻双楠片区，南连2、红牌楼片区。交通条件：交通条件：主要交通干道：主要交通干道：晋阳路、 2.5环、3环轨道交通轨道交通：地铁七号线（依附2.5环），预计 2015 年即可开通金楠天街金楠时光 3环晋阳路 2.5环地铁7号线光华片区红牌楼片区双楠片区武侯国际新城 2环【区域配套资源区域配套资源】区域教育、医疗、公园配套较完善，档次中低档，区域教育、医疗、公园配套较完善，档次中低档，但公园等休闲设施相对较远但公园等休闲设施相对较远 1km 果堰中星幼儿园青苹果幼儿园晋阳小学太平小学晋阳中学省人民医院康骨医院晋阳医院省妇幼保健院成都市第三人民医院双楠医院西南3、财经大学浣花溪公园清水河公园永康森林公园项目项目3 3公里范围内教育、医疗、公园配套完备，公里范围内教育、医疗、公园配套完备，生活便捷度高生活便捷度高教育：果堰中星幼儿园、青苹果幼儿园、晋阳小学、太平小学、晋阳中学、西南财经大学医疗：晋阳医院、省妇幼保健院、康骨医院、成都市第三人民医院双楠医院、省人民医院公园：清水河公园、浣花溪公园、永康森林公园由周边居民主力收入档次所致，邻近项目区域由周边居民主力收入档次所致，邻近项目区域配套档次偏中低档配套档次偏中低档邻近项目的果堰中星幼儿园为老居民区的配套幼儿园，晋阳医院是社区卫生服务中心，配套档次均偏中低。由于配套条件限制，项目或不具备打造高档小区的条件【区域房地产格局区域房地产格局】区域主要由本案所在品质住宅区、老川藏沿线区域主要由本案所在品质住宅区、老川藏沿线的商贸区及人民南路武侯工业园的商务办公区组成的

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