2014年成都龙湖金楠天街·金楠时光住宅地产项目研究（40页）.ppt
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2014年成都龙湖金楠天街·金楠时光住宅地产项目研究（40页）.ppt
1、龙湖金楠天街金楠时光 正合地产顾问有限公司 二零一四年八月 内容纲要内容纲要 1 1区位解读区位解读 2 2项目分析项目分析 3 3营销推广营销推广 4 4市场表现市场表现 5 5 总结总结 项目区位解读 区位及交通区位及交通 区域配套区域配套 区域房地产格局区域房地产格局 区域物业现状区域物业现状 【区位及交通区位及交通】项目位于项目位于2.52.5环环- -3 3环，外双楠片区，近享地铁七号线环，外双楠片区，近享地铁七号线 及多条城市干线及多条城市干线 所处区位：所处区位：该项目地处 外双楠片区，处于城市 西2.5环3环之间，西邻 武侯国际新城，北接光 华和外浣花片区，东邻 双楠片区，南连
2、红牌楼 片区。 交通条件：交通条件： 主要交通干道：主要交通干道：晋阳路、 2.5环、3环 轨道交通轨道交通：地铁七号线 （依附2.5环），预计 2015 年即可开通 金楠天街 金楠时光 3环 晋阳路 2.5环 地铁7号线 光华片区 红牌楼片区 双楠片区 武侯国 际新城 2环 【区域配套资源区域配套资源】区域教育、医疗、公园配套较完善，档次中低档，区域教育、医疗、公园配套较完善，档次中低档， 但公园等休闲设施相对较远但公园等休闲设施相对较远 1km 果堰中星 幼儿园 青苹果幼 儿园 晋阳小学 太平小学 晋阳中学 省人民医院 康骨医院 晋阳医院 省妇幼保健 院 成都市第三人民医 院双楠医院 西南
3、财经大学 浣花溪公园 清水河公园 永康森林公 园 项目项目3 3公里范围内教育、医疗、公园配套完备，公里范围内教育、医疗、公园配套完备， 生活便捷度高生活便捷度高 教育：果堰中星幼儿园、青苹果幼儿园、晋阳 小学、太平小学、晋阳中学、西南财经大学 医疗：晋阳医院、省妇幼保健院、康骨医院、 成都市第三人民医院双楠医院、省人民医院 公园：清水河公园、浣花溪公园、永康森林公 园 由周边居民主力收入档次所致，邻近项目区域由周边居民主力收入档次所致，邻近项目区域 配套档次偏中低档配套档次偏中低档 邻近项目的果堰中星幼儿园为老居民区的配套 幼儿园，晋阳医院是社区卫生服务中心，配套 档次均偏中低。由于配套条件限制，项目或不 具备打造高档小区的条件 【区域房地产格局区域房地产格局】区域主要由本案所在品质住宅区、老川藏沿线区域主要由本案所在品质住宅区、老川藏沿线 的商贸区及人民南路武侯工业园的商务办公区组成的
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