1、师范学校实训中心灾后重建项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月师范学校实训中心灾后重建项目可行性分析报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月62可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论8一、项目概况8二、业主简介8三、编制依据10四、编制内容10五、项目初步结论11第二章 项目建设背景12一、四川省教育系统2、受灾情况12（一）重灾区学生伤亡严重，灾区学生遭受了巨大的心理创伤。12（三）学校正常的教育教学秩序和管理秩序被打乱。13（四）学校教育教学所需的社会支持系统被削弱。13二、xx市受灾情况13三、项目业主单位受灾情况14第三章 项目建设的必要性及可行性15一、项目建设的必要性15（一）学校遭受毁灭性打击，迫切需要原址重建工程15（二）目前教学条件限制了学校教育工作的开展15（三）灾区人民子女迫切希望进入永久性建筑学习、生活15（四）对整个灾区重建具有重大的政治意义16二、项目建设的可行性161、政策方面可行162、 技术力量可行173、工程选址可行184、环保方面可行18三、灾区教育重建所面临3、的有利条件181、党中央、国务院以及全国人民的空前关怀与支援182、在新的发展背景下重构灾区学校教育体系的机会19第四章 项目建设选址及建设条件20一、项目建设选址20二、自然条件20（一）气候特征20（二）地质概况20（三）水文地质条件21三、区域社会经济及配套条件22（一）社会经济条件22（二）周边市政配套设施情况22（三）施工条件具备23四、综合评述23第五章 建设规模及内容24一、建设内容及规模24二、项目建筑指标243、总建筑面积：3540324第六章 项目工程方案25一、设计依据25二、建筑设计构思25三、建筑单体设计25四、平面布局及功能分区26五、剖面设计26六、交通组织26七4、立面设计26八、无障碍设计27九、建筑物结构设计27（一）设计依据27（二）结构设计27（三）基础设计28（四）上部结构设计28第七章 公用工程方案29一、给水排水29（一）设计依据29（二）生活给水设计29（四）消防给水29（五）排水系统30（六）环保要求30（七）节水节能措施30二、电气设计30（一）设计依据30（二）设计范围31三、自然通风33（一）设计依据33（二）气象资料33（三）设计方案33四、建筑物防雷、接地及安全34（一）建筑物防雷34（二）接地安全34五、广播系统36六、视频监控系统及防盗报警系统36七、计量系统36第八章 节能措施37一、设计依据37二、设计范围及主要原则5、37（一）本项目建筑设计及公用设备的节能设计。37三、主要节能措施37（一）设备节能37（二）给排水节能38（三）其他节能措施38四、节能效果分析38第九章 环境保护与消防设计40一、环境保护40（一）施工期间环境保护40（二）学校运营期环境保护措施41二、消防设计及施工期保护措施42（一）消防设计42（二）消防保护措施42第十章 劳动安全措施43一、影响劳动安全的因素分析43二、防护和监控措施43三、施工安全措施44四、劳动卫生措施45五、预期效果及评价45第十一章 组织机构、人力资源配置及招标46一、组织机构46二、人力资源配置46三、项目招投标46第十二章 项目管理、实施进度48一、项目6、建设管理48（一）建筑工程施工招投标制度48（二）工程建设监理制度48（三）质量控制48（四）投资控制49（五）进度控制49（六）加强合同管理50（七）协调50（八）竣工验收50二、建设进度计划50工程进度图52第十三章 投资估算及资金筹措53一、投资估算范围53二、投资估算依据53三、项目投资53（一）建设投资53（二）建设期借款利息56（三）流动资金56（四）项目总投资56（五）有关问题说明56四、资金筹措57第十四章 社会评价60第十五章 结论及建议61一、研究结论61二、建 议61第一章 总论一、项目概况 （一）项目名称：四川省xx师范学校实训中心灾后重建项目（二）项目业主：四川省xx7、师范学校（三）项目地址：四川省xx市xx区xx镇（四）建设内容及规模本项目拟在xx师范学校原址基础上重建实训楼3200m2，以及相关的辅助配套设施。（五）项目建设期：20xx年5月20xx年12月（六）项目总投资及资金筹措项目总投资400万元，由中华慈善总会xx援建。二、业主简介四川省xx师范学校，创办于一九四五年，校址为我国历史上文明的二十四孝之一东汉“一门三孝”旧地姜孝祠。学校占地面积150亩，建筑面积近4万平方米。建有教学楼、科学楼、艺术楼、体育馆、食堂、礼堂、图书楼和四幢教工宿舍楼、三幢学生宿舍楼，具有联合国儿基会援助的现代化办学设备。学校现有初等教育、幼师、电子电器、电子技术、计算机8、应用与维修、电子技术、广告设计、旅游服务与管理、服装工艺、电子商务、机械加工等十多个专业。教职工150多人，其中具有副高以上职称的38人，中级以上职称的62人，有全国教育系统劳模1人，省劳模3人，获曾宪梓教育基金奖1人，省优秀教师4人，省青年拔尖教师1人。建校60多年来，学校还先后办过初师班，红师班，小学教师进修班，初中物理、化学、音乐教师进修班，中学班，干专班，共计为国家培养出万余名毕业生。其中包括自贡市委书记赵大蓉等一大批党政机关干部和以大学著名教授张庸为代表的优秀教师。一九四五年秋，伪四川省政府指派xx筹办学校，担任第一任校长。招收学生两个班，56名学生。一九四六年九月周大龙接任校长直至9、新中国成立。一九五O年初，xx县人民政府报请川西行政公署批准，派冯兴汉、冯绍芩代表政府接管四川省立xx师范，同时把广汉、什邡、绵竹的简易师范合并到四川省立xx师范，定名为“川西区xx师范”，停办了私立跃鲤中学，把校舍和姜孝祠一起划归为xx师范。当时有教职工三十九人，七个班，学生三百一十八人。一九九八年，学校承担的省级科研课题“中师生教育教学能力考核内容与办法的研究”获四川省人民政府教学成果二等奖。一九九九年三月，学校被授予“四川省校风示范学校”。二00年四月，学校被省教委确定为首批举办五年制小教大专的试点学校。二00四年八月，学校完成人事制度改革，全校教职工签订了聘任合同书和岗位聘任协议书。二10、00五年四月十六日，市教育局批准学校加挂“xx市职业技术学校”校牌，成为师范与非师范并举、大专与中专齐驱、全日制与函授兼容、自主办学与联合办学共存的新型学校。四川省xx师范教育质量高，办学成果显著。历来受到了有关部门和领导的高度重视。团中央书记王伟，国务院办公厅主任张防春，省委书记廖志高、杜心源，省人大副主任康振黄，省委宣传部副部长明朗、张仲炎，省教厅厅长张秀熟，省教委主任任贵禄、王可植，国家教育部副部长高沂等领导，以及苏联、越南等国代表团曾先后来校参观考察，给在校师生以极大的鼓励，使xx师范赢得了良好的声誉。目前，这被人们誉为“育人的一片净土”、“小学教师的摇篮”、“中师的一颗明珠”的四川省11、xx师范正在逐渐向职业教育过渡，力争为xx打造西部职教基地作出更大的贡献。三、编制依据l 国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；l 投资项目可行性研究指南；l 汶川地震灾后重建学校规划建筑设计导则；l xx市区中小学生布点专项规划（20072017）；l 业主提供的相关基础资料；l 业主对项目建设的主要意见及预期目标；l 国家和四川省其它相关规定和要求。四、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五、项12、目初步结论项目的建设完全符合中央及地方政府关于汶川地震灾后恢复重建的方针政策，符合xx打造西部职教基地的总体规划，符合xx的地方经济建设的需要及国家有关法律法规。项目的建设可以帮助地震灾区学生早日进入永久性学校学习生活，解决迁入xx市区的灾区群众子女就学问题，缓解xx市学生入学难问题，完善xx市xx区的基础配套，因此，项目的建设是十分必要的。项目为原址重建考虑到周边环境对未来教学和管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择理想。项目总投资400万元，由中华慈善总会xx援建，其资金筹资有保障。项目建设单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，13、可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。以上分析表明，项目的建设是可行的。第二章 项目建设背景一、四川省教育系统受灾情况汶川大地震，是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次地震，给人民群众生命财产带来巨大损失，给经济社会发展造成严重破坏。全省地震遇难人数可能超过8万人，受伤36万多人，直接经济损失超过万亿元，1000多万人无家可归，北川县城、汶川县映秀镇等部分城镇几乎夷为平地。大地震也给教育系统造成了巨大的损失：全省受灾学校1.18万所直接经济损失300多亿元。（一）重灾区学生伤14、亡严重，灾区学生遭受了巨大的心理创伤。地震发生时，正值学校上课期间，教育系统蒙受了极为惨痛的损失。数百万学生经历了地裂房塌、亲人离散、家庭破碎的悲惨遭遇，重灾区学生在经历地震之后，心理蒙受了巨大的创伤，若得不到有效干预，轻者将导致身心功能的失调或部分丧失，不能进行正常的学习和生活，重者将可能导致抑郁症或精神分裂等严重的精神疾病，严重影响他们未来正常的生活。（二）地震对重灾区教师生存的基本条件破坏很大，加之地震造成的巨大心理创伤，直接影响了教师的工作状态和工作能力。地震中，重灾区教师也经历了家园瞬间破碎的惨景，有的亲人离散，有的亲眼看到自己的学生、同事、朋友伤亡，都给他们的心理带来了巨大的冲击。15、复学复课后，教师工作与生活条件艰辛，迫切需求关心和关怀。目前，我们正在面临这样的问题：一方面心理创伤严重的教师已难以坚持正常上课；另一方面坚持上课的教师在价值观、人生观等方面也发生了一些改变，如不积极引导和关注，将给学校的教育教学工作带来负面影响。（三）学校正常的教育教学秩序和管理秩序被打乱。地震中断、打乱了正常的教育教学秩序和管理秩序，全面复学复课后，还面临一些不断出现的新情况，尤其是板房学校，比如卫生防疫问题，安全问题，教育教学的组织和管理问题，音乐、体育、实验等课程的开设问题。（四）学校教育教学所需的社会支持系统被削弱。公共社会文化系统整体上遭受损失，学校教育生态平衡系统被打乱。家庭、社16、会、经济等情况发生重大变化，人们的价值观念也随之发生改变，教育的社会支持能力有所削弱。教育重建是整个灾后重建的重要内容，党中央国务院和四川省委省政府高度重视。四川省教育厅在省委省政府的领导下，统筹规划，集中调配财力、物力、人力等各种资源，有力地推动了灾区学校全面复学复课的各项准备工作。9月1日新学期开学时，全省灾区中小学生都已如期全面复课。二、xx市受灾情况此次“5.12”汶川大地震就发生在西北部的龙门山脉断裂带，绵竹、什邡在此次地震中受灾严重，四川省xx市xx区xx师范学校、四川省xx市xx中学和四川省xx市嘉陵江路学校所在地紧邻绵竹、什邡，在此次地震中也受灾严重。截至7月1日19时，据不完17、全统计，xx市在这次地震中死亡人数累计17137人，失踪人数累计502人，受伤人数累计74086人，从废墟中救出人数累计12477人，临时安置人数累计1242375人，经济损失共达2650亿元。汶川特大地震使xx区全区94所公办学校受到严重损毁，垮塌面积达49.1万m2，损毁校舍1.29万间，损坏教学仪器设备5.75万件、桌椅1.57万套、图书8万册等，经济损失达5.03亿元。三、项目业主单位受灾情况5.12大地震中，xx师范学校教学楼受到严重损坏，虽然学校房屋受损严重，但是由于教师在地震过程中精诚团结、组织有序，将全校师生的伤亡减到了最小。第三章 项目建设的必要性及可行性一、项目建设的必要性18、（一）学校遭受毁灭性打击，迫切需要原址重建工程2008年5月12日，在四川汶川地区发生里氏8.0级地震，xx绵竹市为极重灾区，生态环境遭受巨大破坏，多所中小学校倒塌或成为危房需要拆除。位于xx镇的xx师范学校遭受了巨大的损失，教学设备、仪器损毁、图书，学校校舍损毁严重，造成直接经济损失巨大。该校教学楼和学生宿舍结构均遭到中等或严重破坏，且设防烈度等级均达不到要求，需拆除重建。（二）目前教学条件限制了学校教育工作的开展汶川地震致使xx师范学校校舍及教学设备毁坏严重，学校学生安全地接受教育的权利得不到保障。在xx市委市政府和各界人士的努力和帮助下，xx师范学校的学生被妥当地安置在了临时性的活动板房19、中，虽然学生就学问题暂时得到了解决，但受场地及教学设施的限制，正常教学和教学质量不能得到保证，尽早完成重建工作，使灾区学生能够在安全稳定的环境下接收教育成为当下灾后重建的关键，项目建设非常紧急和必要。（三）灾区人民子女迫切希望进入永久性建筑学习、生活汶川地震对在校学生的心理和生理上都造成了一定的影响，虽然现在师生能在临时板房内，克服困难开展正常的教学工作。但对于能在永久性建筑内进行正常的教学和生活是目前广大师生最迫切需要的。这不仅能让学校的教学工作完全恢复到震前状态，同时也可以在一定程度上减轻地震对学生造成的心理阴影。从新设计无障碍设施通道，将更方便部分残疾学生的行动。（四）对整个灾区重建具有20、重大的政治意义教育重建是整个灾后社会恢复重建的重要内容，对灾区经济、社会的发展将产生长远的影响。学校在这次地震灾害中受损较大，倍受社会舆论的关注。教育重建关系到学生、家长和社会的长期利益，是一个重大的民生问题。所以，教育重建不是一个单独的“学校问题”，它是教育重建乃至整个社会恢复重建的窗口。这个窗口作用发挥得好，将有利于帮助人们理性认识灾难、稳定社会情绪；有利于加强政府与民众的沟通，维护社会的稳定，进而促进社会经验的发展。可见，教育重建对整个灾区重建具有重大的政治意义。正如温家宝总理于2008年5月23日在绵阳九洲帐篷学校向在场的地方官员和教师指出的“只有当我们把孩子们的教育放在第一位时，才能21、很好地重建灾区-孩子们是国家的希望”。二、项目建设的可行性1、政策方面可行“5.12”汶川大地震是建国以来破坏性最强、波及范围最广、受灾损失最重的一次地震灾害，给人民群众的生命和财产造成了巨大损失。党中央、国务院高度重视灾后重建工作，举全国之力支持地震灾后恢复重建，鼓励和引导社会各方面力量参与灾后恢复重建工作，使地震灾区早日恢复正常的生产生活秩序，先后出台了国家汶川地震灾后重建规划方案、汶川地震灾后恢复重建条例（国务院令第526号）和国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见（国发（2008）22号）等政策，住房和城乡建设、交通、水利等部门编制了专项规划，国土资源部会同四川省政府，以中国22、土地勘测规划皖为技术主体编制了四川省汶川地震灾后重建土地利用规划（20082010年），积极、稳妥恢复灾区群众正常的生活、生产、学习、工作条件，促进灾区经济社会的恢复和发展。政策措施支持范围覆盖灾后恢复生产和重建的各方面，同时重点支持城乡居民倒塌毁损住房、公共服务设施和基础设施等恢复重建。对教育、卫生、基层政权等公共服务设施，恢复重建资金原则上由中央和受灾地区财政按比例负担，其中中央垂直管理部门（含直属事业单位）由中央财政负担。同时，对口支援和社会捐赠资金要优先用于教育、卫生等公共服务设施建设。因此，项目建设在政策上是可行的。2、 技术力量可行xx师范学校充分贯彻“博”之核心理念，积极践行“博23、喻”之教育理念和“博雅”之校训，以优秀的教师队伍为支柱，以严格科学的管理作保证，以优良的办学条件为基础，办学效益不断提高，在社会上的认同度、美誉度高。本项目建成后，学校管理机构按照国家对中小学教师的要求，对学校原有教师进行选调、考核，最后择优进行招聘。因此，学校的办学技术力量很强大，项目在技术力量方面是可行的。3、工程选址可行项目为原址重建考虑到周边环境对未来教学和管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择理想。项目已办理“xx市国土资源局关于项目用地预审意见”。4、环保方面可行通过对建设场地环境条件的调查和分析可见，建设场址及其附近区域能够满足教学、生活的需要。通过对24、施工（建设）期、投入使用后项目对环境的影响分析及采取的环保措施分析可见，项目的实施不会对环境造成大的影响。因此，项目在环境保护措施方面是可行的。三、灾区教育重建所面临的有利条件灾难给教育发展带来了特殊的困难和压力，灾后教育重建面临巨大挑战，但重建也带来一些前所未有的机遇。1、党中央、国务院以及全国人民的空前关怀与支援5.12大地震后，全国人民万众一心，全力救灾，充分展现了中国社会的凝聚力和有效应对灾害的国家实力。今天，地震灾区的重建家园工作继续受到党中央、国务院及全国人民的关怀与支援。对于被称为四川汶川大地震灾区的这块土地来说，这样的关怀和支援是一种前所未有的“资源”。2、在新的发展背景下重构25、灾区学校教育体系的机会地震灾害给灾区人民造成了巨大损失，但灾后重建也为灾区实现科学发展提供了机遇。有关权威人士在评说国务院出台的汶川地震灾后恢复重建条例时指出：灾后重建规划“实际上包含了一个对灾区的改革、建设、发展进行试点、试验，把汶川大地震灾后重建看作是西部大开发乃至整个国家改革建设的一个机遇的用意，这是国家治理上的一个突破”。对于教育重建来说，也是这样，在国家关于灾后恢复重建总体规划框架下，灾区城乡布局、产业布局、人口安置、城镇建设、农村建设等方面的部署为灾区教育在教育结构、学校布局、学校建设、办学要求、办学质量等各方面都有在新框架下重新通盘考虑的机会。“5.12”特大地震使四川教育系统蒙26、受巨大损失，地震发生后，全国教育系统以各种形式表达对四川灾区人民的支持。6月8日至9日，中央教科所领导到四川省进行灾后“教育重建”研究工作的调研，并形成了中央教科所与四川省教育厅合作开展汶川地震灾后“教育重建”研究工作方案，得到了教育部领导的充分肯定，教育部专门对此项工作发了简报。一定能够完成灾后重建工作，又好有快地重建灾区人们满意的教育。第四章 项目建设选址及建设条件一、项目建设选址项目重建选址位于xx市xx区xx镇xx师范学校原址内。实训中心位于拟重建教学楼后侧。二、自然条件（一）气候特征项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，秋季气候干27、燥，多年平均气温17.5，年最大降雨量2.356毫米，年最小降雨量1046.2毫米， 6-9月份为雨季，约占全年总降雨量48%；常年主导风向是西北风和西南季风，全年平均无霜期277天。气象条件较好，雨季比较集中，无霜期长，有利于工程建设。（二）地质概况场内地层结构简单，钻探揭露地层为第四系全新统人工堆积（Q4ml）杂填土层及第四系上更新统冲积（Q3al）粉质粘土、粉土、淤泥质粉土、中砂、砾砂、圆砾及卵石，现从上至下分述如下：填土（Q4ml）：据本次勘察资料，杂填土分布于地表，色杂，松散，潮湿，成分主要为建筑垃圾、粉质粘土、卵石及砂组成，层厚0.302.20m。粉质粘土（Q3al）：局部缺失，灰28、黄、黄等色，可塑，具铁锰质浸染，无摇震反应，无光泽，干强度中等，韧性中等，局部含卵石，厚0.303.00m。粉土（Q3al）：透镜状分布，黄、黄灰、灰灰白等色，稍密，湿，无摇震反应，无光泽，干强度中等，局部含卵石。层厚0.201.50m。砂土（Q3al）：层状分布，灰灰黄色，松散，潮湿，主要为中粗粒砂，可分为中砂和砾砂，含15%25%砾卵石，砂粒成分以长石、石英为主，含约15%的粘土，局部夹1030cm粉质粘土透镜体，局部夹淤泥质粉土透镜体，层厚0.402.20m。圆砾（Q3al）：层状、似层状分布，黄、黄灰、灰灰白等色，松散稍密，潮湿饱和，砾卵石含量50%60%，充填物以中粗砂为主，含粘粒约29、15%，向下逐渐减少，卵石粒径25cm，亚圆形，成分以花岗岩、砂岩、灰岩为主，卵石强中等风化。局部上部渐变为含粘土圆砾。层厚0.302.60m。卵石（Q3al）：层状、似层状、透镜状分布，稍密中密，饱和，卵石含量5060%，充填物以中粗砂为主，少量粘土，卵石粒径25cm为主，亚圆形，成分以花岗岩、砂岩、灰岩为主，卵石强中等风化。最大揭露厚度2.50m。（三）水文地质条件场内地下水为赋存于第四系上更新统砂砾卵石层中的孔隙潜水，主要接受地下径流补给，以地下径流方式向下游河道排泄。勘察期间，测得孔隙潜水稳定水位埋深3.54.5m。据区域水文地质资料和邻近场地水质分析结果，地下水位年变幅12m，区内地30、下水类型为HCO3-Ca.Mg型淡水，地下水对钢筋混凝土不具腐蚀性。三、区域社会经济及配套条件（一）社会经济条件项目所在地xx区现辖有11个乡镇，4个街道办事处，1个工业集中发展区。幅员648平方公里，人口64万。位于成都平原北部边缘，东邻中江县，南靠广汉市，西临绵竹市，北衔罗江县。其中：耕地25891公顷。2007年末总人口642093人，其中：非农业人口307756人。xx区大力实施“科教兴区”战略，坚持把教育放在优先发展的战略地位，强力实施“教育三化工程”(城市教育现代化，农村教育城市化，城乡教育均衡化)，促进了全区各级各类教育事业全面协调发展。辖区内形成了从幼儿教育到大学教育完善的教育31、体系，全区高中阶段入学率达93%，向普通高校输送新生人数连续十年居全市第一，“警校共育”全国瞩目。xx区是中国西部职教基地的核心，现有高等职业学院5所，在校生4万余人，中等职业学校30所，在校生5万余人。xx师范学校的重建符合xx市政府教育整体规划的需要，xx师范学校新校所选地址科学、合理，符合全面落实科学发展观的要求。（二）周边市政配套设施情况项目所在区域内水、电、气、通讯等基础设施配套完善，交通发达。现有条件可充分满足学校教学、生活需要。景色宜人，是办学的理想场所，有利于xx师范学校的建设。（三）施工条件具备项目建设所需砂、石、石灰等当地材料采购方便，钢筋、水泥、木材供应也有保证；施工用水32、用电可就近解决；各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了重要的条件。四、综合评述该场地四周没有高层建筑、地震断裂带，无不良地质现象；地基稳定性较好；场地地下无天然气、自来水等城市主干管道；上空没有架空高压输电线、高压电缆等，具有较好的建设条件。场地地下水对钢筋混凝土不具腐蚀性。交通方便，基础设施成熟；材料采购方便，具备较好的施工条件。学校有优秀的办学传统和极好的声誉。在社会各界的支援下，学校实现硬件过关、软件更强，将更加增强办学力量，发挥办学优势，凸现建设效益。第五章 建设规模及内容一、建设内容及规模本项目拟在xx师范学校原址基础上重建实训楼3200m33、2，以及相关的辅助配套设施。二、项目建筑指标1、总用地面积：89022.82、建筑占地面积：16336（1）本次拟建占地面积：3754（2）原有建筑占地面积：125823、总建筑面积：35403（1）本次拟建建筑面积：3200（2）原有建筑面积：322034、容积率：0.405、建筑密度：18.4%6、绿地率：34.1%第六章 项目工程方案一、设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001；办公建筑设计规范JGJ67-2006；建筑设计防火规范GB50016-2006；公共建筑节能设计标准GB50189-2005；国家现行有关建筑设计规范；建设方提供的地形、地质、气候情况及绿化现状34、图；二、建筑设计构思1、充分利用现场地形地貌及用地形态，最大限度地提升用地的使用价值，注重建筑设计的综合经济效益。2、选择合理的平面形式，充分满足各功能用房的使用要求，建筑设计贯穿“以人为本”的设计理念，营造一个人性化的、舒适的工作环境，体现对人的关怀。3、功能分区明确，互不影响，注重空间造型，注重改善和协调建筑内外部整体环境。三、建筑单体设计实训中心采用轻钢结构形式，由两栋66.1m21.5m钢构厂房通过连廊与教学楼相连。钢构厂房单体总高约为14.3m。四、平面布局及功能分区实训中心位于教学楼后侧，采用连廊、附属设施将其有机的结合在一起，利用前面的教学楼作为其有效的遮挡，既便于教学的有机结合35、，又便于化境的优化。并且，该区现为空地，立即修建对其它建筑及设施不会造成损害，不影响教学正常进行，方便实施。五、剖面设计实训中心采用7米双跨单层钢结构厂房形式，厂房高度为9.6米，建筑总高为14.3米。六、交通组织合理设计布局，使实训中心人流、货流组织不仅方便使用，而且可以大大提高劳动教学效率，减少劳动强度，降低以外事故的发生率。同时根据实训中心内的实训设备大小和布置方式及设备的进出和安装要求合理设计实训中心的平面布局、跨度大小、跨间数以及大门尺寸和柱距尺寸等。七、立面设计实训中心作为教学结合的学习场地，满足其使用功能的同时，充分考虑其作为大跨度钢构建筑与周围历史环境的矛盾，采用连廊、中间设置36、辅助用房相连接、屋面的仿古处理等方法来力求将其融入其中并且作为一道特有的建筑风景。八、无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，建筑入口处设1.5 m宽，坡度为1/12的无障碍坡道，并设置无障碍专用厕所。九、建筑物结构设计（一）设计依据混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB 50011-2001（2008年局部修订）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）钢结构设计规范GB50017-2003建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑抗震设防分类标准GB50223-2008汶川地震灾后恢复重建建筑抗震设防37、暂行规定（二）结构设计根据建筑抗震设防分类标准GB50223-2008和建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年局部修订），按照国家重建要求该项目抗震设防烈度7级，设计地震分组为第二组，地震基本加速度0.15g。按中华人民共和国国家标准建筑抗震设防分类标准的规定，本项目属乙类建筑。抗震等级：框架二级；抗震构造按8度选用。基本风压：0=0.30kN/m地面粗糙度类别： B 类基本雪压：S0=0.10kN/m建筑结构安全等级 ：二级。（三）基础设计1、地基基础设计等级暂按丙级2、框架柱下采用下扩展式基础。3、抗震墙墙下扩展式基础。;（四）上部结构设计设计使用年限50年。结构的安全等级为38、二级，采用单层钢结构厂房。第七章 公用工程方案一、给水排水（一）设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（二）生活给水设计1、水源：本项目拟接入原校园给水管网，在建筑物周围成环状分布，供室外消防及生活用水。2、水质：应符合生活饮用水卫生标准GB5749-2006。3、水压：市政水压可大0.30MPa 。4、水量：用水额定为每人每天50L，使用时间为12小时/日，时变化系数为2.05、供水方式：给水由市政给水管网接入。直接供水方式，与消防给水共用。（四）消防给水1、实训中心耐火等级为三级，室内消火栓39、用水量取10L/s，火灾延续时间为2小时。2、室外消防系统由室外管网直接供给。室外设地上式室外消火栓。室内管网布置成环状，并保证每处均有两只水枪同时到达。（五）排水系统1、项目排水系统采用污废合流方式。2、室外采用雨污分流制排水系统。室外污水在排入市政管网前进化粪池，经化粪池后排入市政污水管网。雨水部分收集利用，其余排入市政雨水管。雨水设计按3年重现期。（六）环保要求1、建筑均设完善的供排水设施。采用雨、污完全分流。2、室内给水管道采用衬塑镀锌钢管，室外给水管采用给水PE管。生活给水管采用铜质阀门，保护生活用水符合国家生活饮用水水质标准。3、有酸碱腐蚀的废水、废物按规范采用塑料管。（七）节水节40、能措施1、所有卫生器具件均选用节水型配件，蹲便及小便器采用自动冲洗阀。2、屋面雨水经绿地入渗后，再排入雨水管网，增加地下渗水减小地面径流。采用储存回用技术，作为绿化及道路冲洗用水。3、实训中心加设计量仪表，分类、分区、方便节水计量管理。二、电气设计（一）设计依据1、国家相关设计规范及标准：低压配电设计规范GB50054-95建筑设计防火规范GB50016-2006建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT/T50311-2000建筑照明设计标准GB50034-2004建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）其它有关国家及地方的现行规程、规范；2、其他有关国家及地方的现行规程、规范41、及标准、图集。（二）设计范围实训中心的室内照明与插座、电视、电话、网络、防雷接地。1、照明配电设计1）本项目负荷等级为三级。实训车间30W/平方米，实训车间用电负荷按实际动力设备功率定。2）电源引入方式：采50HZ 220/380V（TN-C )电源，电缆埋地引入电源开关箱，要求在进户处做电气重复接地形成三相五线电源系统（TN-C-S）此后N线与PE线严格分开。电气接地与防雷接地，弱电接地共用接地体。对所有进入建筑物的金属管道，强、弱电箱体外壳，卫生间等金属部分及可能漏电的设备金属部分，都需做好等电位联结。3）配线：采用穿钢管及塑料管暗敷设，室外埋地敷设使用钢管，室内敷设用难燃塑料管，沿建筑的42、墙、柱、顶棚内、地面下暗敷设；电气配线中导线颜色应符合要求：零线N浅兰色， PE 线为黄绿双色， A B C三相分别为黄、绿、红三色。4）室内分支线配管原则:插座回路:每路3根线配PC20;照明回路:2-3根配PC16，4-5根配PC20，6-7根PC25;5）照明设计:所有灯具为采用高效节能型。疏散用的应急照明，地面照度不低于0.5LX。主要出入口等场所设置疏散照明。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用单灯带蓄电池方式供电，其它场所应照明采用双回线路末端互投供电，应急照明持续供电时间应大于30分钟。应急照明采用就地控制。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、43、出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。实训中心内的照明采用就地设置照明开关控制；疏散照明的应急照明为长明灯、外照明的控制在建筑内值班室控制。2、弱电系统设计1）电话：根据实训中心的功能分区，合适设置并预留电话插座。2）网络：在实训中心的办公区域或辅助功能区域内合理设置宽带插座。3）电视器件箱、电话组线箱、宽带网络箱暗装，距地1.6m。设备由专业机构提供，施工前请与主管部门联系。电视、电话、网络插座暗装，距地0.3m。弱电插座与强电插座安装距离大于300mm。弱电接地与强电接地装置共用，其金属管路及箱体，都应作等电位联结。电视器件箱及宽带网箱内预留220V44、交流单相插座一个，电源从专用回路引来。三、自然通风（一）设计依据采暖通风与空气调节规范GB50019-2003建筑设计防火规范GB50016-2006公共建筑节能设计标准GB50189-2005（二）气象资料该工程位于四川省xx市（参考成都市）夏季空调室外干球温度（） 31.60夏季空调室外湿球温度（） 26.70夏季室外平均风速（m/s） 1.10夏季大气了压(Pa) 947.70（三）设计方案1、实训中心实质上为冷加工车间，场内无大热源，室内余热量较小，利用门窗就可以满足室内通风换气的要求。项目根据实训项目和总平面设计组织自然通风，尽量使实训中心纵向垂直于夏季主导风向或不小于45倾角。在纵45、横贯通的通道端部设门，以便组织穿堂风。2、实训中心设置局部通风装置，排风经排风地沟集中汇集后排至室外，局部通风装置应与学校配置的相关实训设备配套采购和安装。四、建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷本项目建筑均按三类防雷建筑物设计。建筑防雷的装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格满足相应要求。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长（焊接）作为引下线，间距满足相应要求，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下146、m处引出与室外接地线焊接。接地体：利用建筑物基础内钢筋作接地体，建筑物基础内钢筋焊接连成一个整体，每根防雷引下线在室外地坪下0.5m处预留外引端子板（设接线盒），当实测电阻值达不到标时再做人工接地体，施工时若有护坡桩，应利用护坡桩钢筋做自然接地体。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，均应与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地安全本项目防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、弱电设备机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1.0欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，从基础接地网引一条40*4mm镀锌扁47、钢作为电气竖井内接地线。电缆桥架及其支架全长不应少于两处与接地干线连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设二条，水平敷设一圈40*4mm镀锌扁钢，水平与垂直扁钢间应可靠焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷接地装置连接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结采用BV-1X25mmPC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位48、箱LEB，局部等电位箱暗装，底跟地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考等电位联结安装02D501-2。过电压保护：在变配电室低压母线上装设电涌保护器（SPD）；各建筑物进线总配电箱内装电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装设电涌保护器。计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信弱电系统引入端设过电压保护装置。本项目接地型式采用TN-C-S系统，各弱电设备机房在适当位置设等电位端子箱，做法参见国家标准图集。五、广播系统在实训中心的公共部位均设置扬声器。各建筑单体内广播自成系统，既可播放各自的区域广播，又可以播放学校总体广播。六、视频监控系统及防盗报警系统在建筑内出入口、主49、要通道及房间，通道及周边地带设置若干监控摄像机及红外线防盗报警监测器，以实现对校园的安保监控。七、计量系统实训中心加设用电计量仪表，分类、分区，方便计量管理，公共用水在给水支管上设水表计量。第八章 节能措施一、设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93公共建筑节能设计标准GB 50189-2005建筑照明设计标准GB50034-2004二、设计范围及主要原则（一）本项目建筑设计及公用设备的节能设计。（二）采用科技含量高的节能型建筑构配件和设备，建筑布局考虑节能要求。三、主要节能措施总平面布置基本采用南北朝向，已尽量减少硬化地面，增加绿地和水域。（一）设备节能1、所有变配电设备、开关、光源50、及灯具，均采用新型低耗产品。公共照明开关尽量采用自断电延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。利用智能化信息管理系统对校区供电设备、公共照明、供水、通风空调等主要设备监控管理，以达到节能的目的。2、选用低能耗的电气设备（如变频调速产品、节能变电器等）。3、项目合理布局配电点，使其尽量靠近负荷中心。合理调配变压器的负荷率，使其长期经济运行。无功补偿采用中、低压相结合的方式。其他变配电设备、开关均采用新型低耗产品。（二）给排水节能（1） 选用节水型卫生洁具及配水件。实训中心卫生间采用蹲式大便器。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。（251、）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。（3）给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头。（三）其他节能措施对建筑周围环境进行绿化设计，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。尽量保留原有树木，保持生态环境。实训中心周围特别是道路沿线种植树木，起挡风降噪作用。四、节能效果分析本项目为达到节能、环保的目标，在建筑热工设计、通风的节能设计方面严格执行国家相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，从根本上实行了国家相关的节能要求。本52、项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，达到节能效果。第九章 环境保护与消防设计一、环境保护（一）施工期间环境保护该项目主要污染存在于项目施工建设期间，做好项目施工建设期的污染的防治工作将是该项目环境保护的重点。具体方案如下：1、强噪声作业时间的控制依据本项目所处施工位置的特点，严格控制作息时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，并报市环保局备案后可施工。2、施工人员应严格遵守社会公德，职业纪律，材料装卸轻拿轻放，不得大声喧哗。妥善处理施工现场同周围居民的关系，争取他们的谅解和支持53、。3、楼层施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水以减少扬尘。4、施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置，可利用设计中永久性的施工道路。如采用临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。5、搅拌台废水排放控制：搅拌前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水须经二次沉淀后，方可排入市政污水管线。未经处理的泥浆水，严禁直接排入市政设施和河流。6、食堂污水的排放控制施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油地。平时加强管理，定期掏油，防止污染。（二）学校运营期环境保护措54、施1、给排水环保措施（1）所有建筑均设完善的供排水设施，所有通气管均伸至屋顶。排水采用雨、污完全分流。（2）室内给水管道采用衬塑镀锌钢管，室外给水管采用给水PE管。生活给水管采用铜质阀门，保护生活用水符合国家生活饮用水水质标准。（3）实训中心等酸碱腐蚀的废水、废物按规范采用塑料管。2、设备环保措施设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。3、其他措施城市道路与建筑设备也可能产生噪声污染。本分考虑项目特点，采用以下措施进行处理。生化实验室废液排放按规范采取塑料管。废气、物收集、处理、运输设独立流线，简结合理，无二次污染。二55、消防设计及施工期保护措施（一）消防设计1、总平面布局校园总体布置时，充分考虑了防火要求，建筑群四周设有不小于4-6m宽环形消防车道，并且在建筑物周围设有室外消火栓。2、建筑物内消防设计单体建筑按区域划分防火分区，每个区域均有不少与两个疏散口，满足防火疏散要求。（二）消防保护措施1、现场建立健全消防保卫管理体系及防火保卫管理体系，并认真贯彻执行与消防保卫的有关法律法规。2、成立以基建领导为组长，安全负责人为副组长、施工方、监理等成员组成的消防保卫领导小组，责任落实到人，督促安全检查，发现隐患立即消除。3、现场要有明显的防火宣传标志，现场应划分用火作业区，易燃易爆材料区，生活区，按规定保持防火距56、离。4、施工过程中，每个分项工程每道工序的每个环节，都要认真严格贯彻执行上级颁发的有关消防文件和国家消防保卫条例。5、现场生产、生活用火应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火，否则追究责任。6、各类电气设备，线路不准超负荷使用，线路接头要接实接牢防止设备、线路过热打火短路。第十章 劳动安全措施一、影响劳动安全的因素分析施工队伍素质低，不能按照正确的施工程序进行施工，采用严重危及生产安全的施工工艺，该淘汰的施工设备仍然继续使用；建设施工单位没有安全生产条件所必需的资金投入，以致施工人员缺乏作业时必需的安全设施；建设施工单位安全生产管理不力，对施工用危险品的运输、储存缺乏严格的管理，在有安57、全隐患的生产场地缺乏专人管理和必需的保护措施、警示标志。二、防护和监控措施对施工单位的选择应严格按照国家有关规定，在招标阶段就应将由于素质低下的施工队伍造成的安全隐患杜绝；项目业主在与施工单位签订合同时应就劳动安全的有关条文及安全施工的资金投入明确，不满足国家劳动安人要求的施工单位决不与之签订合同；建设施工单位必须强化安全生产管理制度，拿出切实可行的管理措施，在有安全生产隐患的生产场地应设置保护措施，并设置警示标志；项目业主应定期对建设施工单位加强安全生产检查，对不符合国家和行业的安全生产应责令其限期改正，对拒不改正的施工单位清退出场，并按施工单位违约处理。三、施工安全措施进入施工现场，必须戴58、安全帽，禁止穿拖鞋。在没有防护设施的高空和陡坡施工，必须系安全带。上下交叉作业及危险的出入口要有防护棚或其它隔离设施。施工现场的洞、坑、沟、升降口、漏斗等危险处，设置防护设施或明显标志，以防行人跌落。施工现场要有交通指示标志，交通频繁的交叉路口应设指挥。坑槽施工，要经常检查边壁土质稳固情况，发现裂缝、疏松或支撑移动，随时采取加固措施。要根据土质、沟深、水位、机械设备重等情况，确定堆放材料和机械设备距坑边距离。为了防止电器设备对人造成危害，施工中所有电器设备均应设置接地保护装置。机械和动力机的机座必须稳固，机械转动的危险部位要设安全防护网、罩。为了防止坠落事故的发生，地沟、水井设置盖板；有危险的59、吊装口、安装孔等处设安全围栏。排水管道预留并设盖板。遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，禁止进行露天高空、起重作业。减少自然灾害损失。暴风雨前后检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险时，应立即排除。防潮设施。当地地震烈度为7度，按抗震要求设防。四、劳动卫生措施施工人员的生活饮用水取自城市自来水，水质符合生活饮用水卫生标准GB5749-2006；教育施工人员增强个人卫生和防病治病的意识，并注重饮食卫生。发放工作服、口罩等劳动保护用品，操作施工机械器声大于58dB（A）的施工人员还应发放耳塞，保护听力。根据工作性60、质、作业条件，按国家有关规定给施工人员配备相应的个人防护用品。夏季施工作业应合理调整作息时间。从事高温工作的场所，应加强通风和防暑降温措施。五、预期效果及评价设计遵照“安全第一、预防为主”，从“治本”的指导思想出发，对存在的不安全因素，采取了有效的防范措施。可以预见，本项目在建设期及运行期能按照劳动安全要求，保障劳动者在生产过程中的安全与健康。第十一章 组织机构、人力资源配置及招标一、组织机构xx市xx区xx师范学校设有总务处，基建、危房改造系该处主要职责之一，拥有精通基本建设工作的管理人员，他们长期从事学校基本建设工程管理工作。针对该项目建设，成立灾后重建项目组，专门负责重建工作。其成员由学61、校领导、总务处精通基本建设工程管理的人员及其它相关人员组成。该项目组在xx市人民政府抗震救灾指挥部领导下开展工作，并接受援建方、政府、社会公众的监督。二、人力资源配置xx市xx区xx师范学校建成后，学校教职员工数量保持不变。教职员工属事业单位编制，其工资福利由国家行政事业开支解决。三、项目招投标所有项目将严格按照基本建设程序管理。一般设备仪器纳入政府采购，土建工程、咨询服务、特殊专业设备仪器按政府采购程序组织招标采购。由xx市财政局、教育局、建设局xx师范学校项目筹备组等相关部门共同负责招标工作。所有建设工程（包括建筑、设备、安装等）项目的招标均严格按照中华人民共和国招投标法、xx市人民政府办62、公室关于印发xx市市级政府采购管理暂行办法的通知（德办发20058号）（见附件）、xx市人民政府办公室关于印发xx市2005年政府采购目录及采购限额标准的通知（德办函2004133号）（见附件）文件精神和各级各部门的相关文件规定执行。属政府采购的项目，将采用公开招标（特殊项目的采购除外）的方式进行，招标组织形式为委托招标（招标代理机构采用比选确定）；不属政府采购范围，按规定自行组织实施的项目，采购过程将接受有关部门的监督，采购工作结束7日内将采购结果及相关资料报xx市财政局和xx市教育局备案。第十二章 项目管理、实施进度一、项目建设管理本项目的各项具体工作由项目业主指定人员具体负责实施。在项目63、建设过程中，实施招标制度、监理制度、工程合同管理制度等。本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标。因此，建设管理的内容相应地包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。（一）建筑工程施工招投标制度将本项目适当分解后，把确定的施工任务发包。根据中华人民共和国招标投标法的规定，项目建设单位将委托有相应资格的招标代理单位进行招标，选择质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案可行的单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。（二）工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建设监理制度。委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包64、括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核中监理工程师编制的监理指导性文件，专业监理工程师编制的具体实施和操作的业务文件。（三）质量控制首先，制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对设计质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。（四）投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸65、与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况作出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。最后，审核信息制度。（五）进度控制首先，编制和审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。其次，建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴定，召开现场进度调协会等。最后，但实施进度的计划发生差异必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后补66、救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。（六）加强合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。其他合同包括买卖合同、租赁合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的订立项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目单项工程明确程度、合同的具体类型、使用条款等。（七）协调项目的建设过程控制处理与水、电、通信、气、消防、环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。（八）竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部67、建成后，由规划、建设、环保、消防等其他部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。二、建设进度计划按照国家关于加强基础施工工程质量管理的有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计、施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测、设计，强化施工管理，并对工程实行全面的社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为8个月，20xx年5月至20xx年12月。项目总体进度计划内容包括项目前期准备、工程勘查与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装、室内外装修、竣工验收并交付使用等。工程进度图建设内容20xx年56789168、01112施工前准备阶段主体建筑工程及配套设施建设，设备采购室内外装修装饰工程竣工验收第十三章 投资估算及资金筹措一、投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收并投入使用时，按设计规定的全部土建工程、设备及工器具购置及安装工程、工程建设其他费、预备费等工程所需的全部费用。二、投资估算依据1国家发改委、建设部2006年7月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2项目技术方案、产品方案、建设条件、建设工期；3工程量根据方案设计估算；4设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价（价格为到厂价）；5材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用2008年四川省工程造价信息公布的指69、导价格（价格为到厂价或预算价）；6相关费用按国家及四川省有关规定计算；7业主提供的相关资料。三、项目投资（一）建设投资项目建设投资估算总额为400万元，其中建筑工程费327万元，设备购置费0万元，安装工程费0万元，工程建设其他费用53.78万元，工程基本预备费19.05万元。1建筑工程（1） 土建工程实训中心估算投资303万元，单方造价为551元/平方米，占项目建设投资的75.74%；辅助工程估算投资24.2万元，占项目建设投资的6.05%；（2）设备基础费由工艺专业根据相关的概算指标进行测算。2、工程建设其他费用（1）建设用地费用本项目为原址重建，故不考虑土地费用。（2）技术咨询费用项目论证70、费：包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书及评估可行性研究报告等费用。根据四川省物价局、四川省计划委员会、四川省建设委员会发布的四川省工程建设中介服务收费管理实施办法计算。工程勘察设计费：按国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）规定计算。施工图审查费：根据四川省物价局关于调整施工图设调文件审查收费标准的通知的有关规定计取。环境影响评价费：指按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重在影响所需的费用，包括编制环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报71、告书（含大纲），环境影响报告表等所需的费用。按照国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）规定计算。招标代理费：招标代理费执行国家计委“计价格20021980号”招标代理服务收费管理暂行办法。工程造价咨询服务费：根据四川省物价局、四川省建设厅发布的关于的通知（川价发2008141号）规定的费率计算。工程建设监理费：根据国家发展改革委、建设部颁布的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）计算。（3）工程建设管理费建设单位管理费：根据四川省财政局转发财政部关于的通知的有关规定计算。（4）运营准备及其他费 场地准备及临时设施费：此项费用不包72、括列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。根据本项目的具体情况，按土建工程费用的0.5计取。工程保险费：按工程费用的0.3%估算。4、预备费 （1）基本预备费 按工程费用和项目其他费用的5%计取。（2）价差预备费根据原国家计委颁发的计投资（1999）1340号文的规定，和物价变化趋势、项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。建设投资估算详见附表13-1 。（二）建设期借款利息本项目无债务资金，故建设期利息为0万元。（三）流动资金本项目为学校建设项目，故流动资金取0万元。（四）项目总投资项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。经上述计算，本项目总投资为400万元，其中建73、设投资400万元，建设期利息为0万元，流动资金0万元。（五）有关问题说明1、其它费用参照国家和四川省有关规定计取，若与实际不符，可按实调整。2、本估算是按现行定额、取费标准、价格依据、现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料、依据发生变化，应在规定范围内调整。四、资金筹措项目总投资400万元，由中华慈善总会xx援建。附表13-1 项目建设投资估算表 单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例(%)备注1工程费用327.20 0.00 0.00 327.20 81.79 1.1实训中心303.00 0.00 3074、3.00 75.74 1.2辅助工程24.20 24.20 6.05 2工程建设其他费用53.78 53.78 13.44 2.1技术咨询费用46.26 46.26 11.56 2.1.1项目论证费13.90 13.90 3.47 计价格19991283号2.1.2勘察设计费10.31 10.31 2.58 建标2007164号2.1.3施工图审查费1.20 1.20 0.30 发改办价格20067452.1.4环境影响评价费2.60 2.60 0.65 计价格2002125号2.1.5招标代理费2.07 2.07 0.52 计价格20021980号2.1.6造价咨询服务费2.98 2.98 75、0.74 川价发2008141号2.1.7工程监理费13.20 13.20 3.30 发改价格2007670号2.2工程建设管理费4.91 4.91 1.23 2.2.1建设单位管理费4.91 4.91 1.23 财建2002394号2.3生产准备及其他费2.62 2.62 0.65 2.3.1场地临时设施费1.64 1.64 0.41 建标2007164号2.3.2工程保险费0.98 0.98 0.25 建标2007164号3预备费 19.05 19.05 4.76 3.1基本预备费 19.05 19.05 4.76 3.2价差预备费0.00 0.00 4建设投资合计327.20 0.00 76、0.00 72.83 400.03 100.00 比例(%)81.79 0.00 0.00 18.21 100.00 第十四章 社会评价汶川特大地震使xx市xx区xx师范学校毁坏严重，灾情牵动着国家各级领导和全国人民的心。综合考虑各方面因素，该项目将在xx市xx区xx师范学校就地重建。同时，xx市很多学校也因地震严重受损，有的必须拆除，有的必须加固后才能重新接纳学生，这使本来就面临学生入学难问题的xx市区教育系统雪上加霜。因此，xx师范学校灾后重建项目，一方面可以解决现有xx师范学校在校学生和以后其他重灾区群众的入学问题，同时还可以部分解决xx市面临的教育资源缺乏问题。xx师范学校的开工建设也77、受到国内外的广泛关注，尽快让孩子们恢复正常的学习生活，对于处于攻坚阶段的抗震救灾也具有重要的意义。综合上述分析得出，该项目作为公共教育设施项目符合国家相关教育政策，满足xx市的社会、经济发展需求，对促进地区经济发展，维护社会稳定具有深远的影响。因此该项目的建设是积极可行的。第十五章 结论及建议一、研究结论项目的建设完全符合中央及地方政府关于汶川地震灾后恢复重建的方针政策，符合国家教育法律法规，符合两级政府教育发展长远规划。项目的建设可以帮助地震灾区学生早日进入永久性学校学习生活，解决迁入xx市区的灾区群众子女就学问题，缓解xx市学生入学难问题，完善xx市xx区的基础配套，因此，项目的建设是十分78、必要的。项目场址的选择既考虑到周边环境对未来教学和管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择比较理想。项目总投资400万元，由中华慈善总会xx援建，其资金筹资有保障。项目建设单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。以上分析表明，项目的建设是可行的。二、建 议地震使人民群众的生命财产损失惨重，也给孩子们的心灵造成了巨大的创伤。建设一所“震不垮”的学校是所有人尤其是捐助人的心愿，因此，项目在建设过程中应严格遵守国家建筑设计规范，加强工程质量监督，每一个环节都要把好质量关。项目单位充分保障项目的顺利进行，同时应加强对项目资金的管理，保证援建资金真正用到实处。建议项目单位在校园施工建设过程中，采取适当措施，尽量减少因工程施工产生污染及对周边环境的影响。