1、临潼 唐御坊项目营销提案 7月 项目概况 “唐御坊”项目位于临潼区主干道 与西关正街（进入城区道路），华清路 （进景区道路）交汇处，用地三面临街， 呈东西走向三角形地带，东南高、西侧 低，高差约3.6米。秦统一雕塑位于三 角形正西端，座东向西，朝向入区主干 道。项目总占地面积55.938亩（含代征 路10.487亩），总建筑面积49621， 容积率1.5，总投资1.47亿元人民币。 城市入口城市入口 本项目从建筑、景观、名称上均采用盛唐风格，同时拥有商铺、产权式 酒店、住宅多种物业形式。 在与开发公司沟通后，我们避繁就简，对本项 目的操作思路提炼为如下三步表述： 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 2、唐御坊如何卖？唐御坊如何卖？ 唐御坊说什么？唐御坊说什么？ 唐御坊是什么? 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 临潼区极具风格特色的仿古建筑群； 地理位置显著、优越； 当地首席大型商业综合体； 多种高端业态共存； 代言临潼区形象与未来发展。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 如果把唐御坊比喻成一个人的话，它应该是 男性男性/沉稳、大气、能够肩负重任； 在四十岁左右在四十岁左右/ /成熟，具有魄力，胸怀宽广； 有品位有品位/ /既博古又通今，有自己独到的眼光与思考； 儒商儒商/ /善于用文化去做企业经营、管理，具备商人特有的气 质，是现代社会的商业楷模。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 对唐御坊有了一个轮廓3、性的认识之后，我们再深入到项 目本身，来看看唐御坊的内部组成。 酒店：147套豪华客房，三星的价格，四星的物业，五星 的形象和服务。 公寓：优越的地段、完善的商业配套、酒店式物业服务 和强大的升值潜力。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 沿西关正街的独栋商业部分：沿西关正街的独栋商业部分： 一二层：百货、服饰、文化用品等；三层：快餐、浴足； 四层：茶秀 沿华清路的独栋商业部分：沿华清路的独栋商业部分： 一二层：特色餐饮；三层：网吧、健身中心、书馆；四层： 文物古玩市场、秦唐文化展览厅； 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 地下大型商业部分：地下大型商业部分： 轴1轴9部位（地下平面一）总建面积：3041.72 经营业态：网吧、数码影院； 轴9轴11部位（地下平面二）总建面积：1971.61 经营业态： 超市； 轴11轴17，轴a轴M部位（地下平面三）总建面积：3496.95 经营业态：大型