1、临潼唐御坊项目营销提案2012年7月项目概况 “唐御坊”项目位于临潼区主干道与西关正街（进入城区道路），华清路（进景区道路）交汇处，用地三面临街，呈东西走向三角形地带，东南高、西侧低，高差约3.6米。秦统一雕塑位于三角形正西端，座东向西，朝向入区主干道。项目总占地面积55.938亩（含代征路10.487亩），总建筑面积49621，容积率1.5，总投资1.47亿元人民币。 城市入口城市入口本项目从建筑、景观、名称上均采用盛唐风格，同时拥有商铺、产权式酒店、住宅多种物业形式。 在与开发公司沟通后，我们避繁就简，对本项目的操作思路提炼为如下三步表述： 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 唐御坊如何卖？唐御2、坊如何卖？ 唐御坊说什么？唐御坊说什么？唐御坊是什么?唐御坊是什么？唐御坊是什么？临潼区极具风格特色的仿古建筑群；地理位置显著、优越；当地首席大型商业综合体；多种高端业态共存；代言临潼区形象与未来发展。唐御坊是什么？唐御坊是什么？如果把唐御坊比喻成一个人的话，它应该是男性男性/沉稳、大气、能够肩负重任；在四十岁左右在四十岁左右/ /成熟，具有魄力，胸怀宽广；有品位有品位/ /既博古又通今，有自己独到的眼光与思考；儒商儒商/ /善于用文化去做企业经营、管理，具备商人特有的气质，是现代社会的商业楷模。唐御坊是什么？唐御坊是什么？对唐御坊有了一个轮廓性的认识之后，我们再深入到项目本身，来看看唐御坊的3、内部组成。酒店：147套豪华客房，三星的价格，四星的物业，五星的形象和服务。公寓：优越的地段、完善的商业配套、酒店式物业服务和强大的升值潜力。唐御坊是什么？唐御坊是什么？沿西关正街的独栋商业部分：沿西关正街的独栋商业部分：一二层：百货、服饰、文化用品等；三层：快餐、浴足；四层：茶秀沿华清路的独栋商业部分：沿华清路的独栋商业部分：一二层：特色餐饮；三层：网吧、健身中心、书馆；四层：文物古玩市场、秦唐文化展览厅；唐御坊是什么？唐御坊是什么？地下大型商业部分：地下大型商业部分：轴1轴9部位（地下平面一）总建面积：3041.72经营业态：网吧、数码影院；轴9轴11部位（地下平面二）总建面积：1971.61 经营业态： 超市；轴11轴17，轴a轴M部位（地下平面三）总建面积：3496.95 经营业态：大型中餐、茶餐厅；轴11轴17，轴A轴M部位（地下平面四）总建面积：3106.73 经营业态：以特色