陕西临潼唐御坊商业综合体项目营销提案_（81页）.ppt
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陕西临潼唐御坊商业综合体项目营销提案_（81页）.ppt
1、临潼 唐御坊项目营销提案 7月 项目概况 “唐御坊”项目位于临潼区主干道 与西关正街（进入城区道路），华清路 （进景区道路）交汇处，用地三面临街， 呈东西走向三角形地带，东南高、西侧 低，高差约3.6米。秦统一雕塑位于三 角形正西端，座东向西，朝向入区主干 道。项目总占地面积55.938亩（含代征 路10.487亩），总建筑面积49621， 容积率1.5，总投资1.47亿元人民币。 城市入口城市入口 本项目从建筑、景观、名称上均采用盛唐风格，同时拥有商铺、产权式 酒店、住宅多种物业形式。 在与开发公司沟通后，我们避繁就简，对本项 目的操作思路提炼为如下三步表述： 唐御坊是什么？唐御坊是什么？
2、唐御坊如何卖？唐御坊如何卖？ 唐御坊说什么？唐御坊说什么？ 唐御坊是什么? 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 临潼区极具风格特色的仿古建筑群； 地理位置显著、优越； 当地首席大型商业综合体； 多种高端业态共存； 代言临潼区形象与未来发展。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 如果把唐御坊比喻成一个人的话，它应该是 男性男性/沉稳、大气、能够肩负重任； 在四十岁左右在四十岁左右/ /成熟，具有魄力，胸怀宽广； 有品位有品位/ /既博古又通今，有自己独到的眼光与思考； 儒商儒商/ /善于用文化去做企业经营、管理，具备商人特有的气 质，是现代社会的商业楷模。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 对唐御坊有了一个轮廓
3、性的认识之后，我们再深入到项 目本身，来看看唐御坊的内部组成。 酒店：147套豪华客房，三星的价格，四星的物业，五星 的形象和服务。 公寓：优越的地段、完善的商业配套、酒店式物业服务 和强大的升值潜力。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 沿西关正街的独栋商业部分：沿西关正街的独栋商业部分： 一二层：百货、服饰、文化用品等；三层：快餐、浴足； 四层：茶秀 沿华清路的独栋商业部分：沿华清路的独栋商业部分： 一二层：特色餐饮；三层：网吧、健身中心、书馆；四层： 文物古玩市场、秦唐文化展览厅； 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 地下大型商业部分：地下大型商业部分： 轴1轴9部位（地下平面一）总建面积：3041.72 经营业态：网吧、数码影院； 轴9轴11部位（地下平面二）总建面积：1971.61 经营业态： 超市； 轴11轴17，轴a轴M部位（地下平面三）总建面积：3496.95 经营业态：大型
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