城市升级与城市综合体开发研究报告(31页）.ppt-地产文库

城市升级与城市综合体开发研究报告(31页）.ppt

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综合体

上传人：焦** 编号：99317 2021-04-20 31页 5.92MB

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1、城市升级与城市综合体开发城市升级与城市综合体开发城市升级与城市综合体开发城市升级与城市综合体开发一一城市升级城市升级二城市升级中的城市综合体开发三城市综合体为城市创造价值一、城市升级一、城市升级中国城市化在提速中国城市化在提速城市化的含义：城市化的含义：是人口由农村向城市转移，农村地区逐步演变成城市地区，城市人口不断增长的过程城市化是城市人口比重不断提高的过程。城市化首先表现为大批乡村人口进入城市，城市人口在总人口中的比重逐步提高。城市化是产业结构转变的过程。劳动力第一产业的转向第二、第三产业，产业结构逐步升级转换。城市化是居民收入水平不断提高的过程。城市化使得大2、批低收入居民群体转变为高收入居民群体，因此城市化过程又是一个市场不断扩张、对投资者吸引力不断增强的过程城市化是一个城市文明不断发展并向农村渗透和传播的过程。城市化过程是人的整体素质不断提高的过程。中国城市化进入加速期中国城市化进入加速期城乡一体化进程加速鼓励农民入城土地政策调整：农村集体建设用地流转户籍政策改革社会保障体制改革：城乡社保一体化 1990-2010年年 20年，中国城市新增近年，中国城市新增近1半人口，由半人口，由3亿增加到亿增加到6.2亿亿未来未来20年还将新增年还将新增3亿城市人口亿城市人口世界主要国家总人口美美国：国： 3.0亿亿日日本：本：3、 1.3亿亿俄俄罗罗斯：斯： 1.4亿亿欧盟欧盟27国：国： 5.0亿亿法法国：国： 0.6亿亿英英国：国： 0.6亿亿德德国：国： 0.8亿亿意意大大利：利： 0.6亿亿澳大利亚：澳大利亚： 0.2亿亿房地产业拉动中国经济成长中国城市化发展历程中国城市化发展历程 30195 35174 45906 56157 60667 62186 84000 26.41 29.04 36.22 42.99 45.68 46.6 58 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 1990199520002005200820092020 城镇总人口（万人） 0 10 20 30 40 50 60 70 80 城市化率（）城市人口城市人口 3亿亿 4.6亿亿 6亿亿 8.4亿亿城市化率城市化率 28% 3

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