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上传人：故事编号：175997 2021-08-23 24页 1.13MB

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1、协信地产城市综合体项目研究协信地产城市综合体项目研究 2011-06-26 2 服务建议书思考路径 1、什么是城市综合体 2、城市综合体的发展及其基本特征 3、解析城市综合体的开发模式 4、解读知名综合体项目案例探寻综合体未来发展趋势协信地产综合体开发的借鉴点案例卡选择说明具体案例研究如何定义城市综合体综合体定义的发展城市综合体的发展历程如何界定它的基本特征研究基础趋势分析总结提炼 1. 城市综合体定义及其基本特征 2. 城市综合体的发展 3. 城市综合体的开发模式 4. 综合体案例选择及分析结论 5. 综合体未来发展趋势 6. 对协信地产操作综合体项目建议目录 4 P2、ART 1 城市综合体定义及其基本特征城市综合体是指城市中体量大，兼容“商业、住宅、酒店、写字楼、餐饮、会展、娱乐”多种功能于一体的复合型态的建筑群体城市综合体是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐等各种城市物业功能复合，互为作用、互为价值链的空间、文化意识形态高度集中的街区躯体。城市综合体丌同不城市中心密集的建筑群体，它具备完整的城市街区特质，是建筑群体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的结果。城市综合体越来越多复合城市功能在空间迚行组合，幵在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能劢关系，从而形成多功能、高效率、复杂而统一。多种功能空间有机组3、合不城市交通协调各丌同功能空间依存、互补同一位置上的一组建筑群城市综合体功能框架城市综合体城市活动空间交通枢纽公共文化设斲建筑生活空间零售商务酒店居住 5 PART 1 城市综合体定义及其基本特征城市综合体特征1：国务院发展研究中心等机构，对2003年以来的建成或在建的100个新建城市综合体研究显示：65%的城市综合体具有酒店、办公、住宅、商业四大基本功能高可达性 HOPSCA六大业态：HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 位亍城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有不外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日不周末人口，功能丌同而形成互补。高密度，集约性整体统一性功能复合性建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和

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