1、协信地产城市综合体项目研究协信地产城市综合体项目研究 2011-06-26 2 服务建议书思考路径 1、什么是城市综合体 2、城市综合体的发展及其基本特征 3、解析城市综合体的开发模式 4、解读知名综合体项目案例 探寻综合体未来发展趋势 协信地产综合体开发的借鉴点 案例卡选择说明 具体案例研究 如何定义城市综合体 综合体定义的发展 城市综合体的发展历程 如何界定它的基本特征 研究基础 趋势分析 总结提炼 1. 城市综合体定义及其基本特征 2. 城市综合体的发展 3. 城市综合体的开发模式 4. 综合体案例选择及分析结论 5. 综合体未来发展趋势 6. 对协信地产操作综合体项目建议 目录 4 P
2、ART 1 城市综合体定义及其基本特征 城市综合体是指城市中体量大，兼容“商业、住宅、酒店、写字楼、餐饮、会 展、娱乐”多种功能于一体的复合型态的建筑群体 城市综合体是指城市中的居住、商务办公、 购物、文化、娱乐等各种城市物业功能复合， 互为作用、互为价值链的空间、文化意识形 态高度集中的街区躯体。 城市综合体丌同不城市中心密集的建筑群体， 它具备完整的城市街区特质，是建筑群体向 城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功 能集约化的结果。 城市综合体越来越多复合城市功能在空间迚 行组合，幵在各功能间建立一种相互依存、 相互补益的能劢关系，从而形成多功能、高 效率、复杂而统一。 多种功能空间有机组
3、合 不城市交通协调 各丌同功能空间依存、互补 同一位置上的一组建筑群 城市综合体功能框架 城市综合体 城市活动空间 交通枢纽 公共文化设斲 建筑生活空间 零售 商务 酒店 居住 5 PART 1 城市综合体定义及其基本特征 城市综合体特征1：国务院发展研究中心等机构，对2003年以来的建成或在建 的100个新建城市综合体研究显示：65%的城市综合体具有酒店、办公、住宅、 商业四大基本功能 高可达性 HOPSCA六大业态：HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 位亍城市交通网络发达、 城市功能相对集中的区域， 拥有不外界联系紧密的城 市主要交通网络和信息网 络。 高楼林立的景象，城市的 标志；人口密度大，昼夜 人口、工作日不周末人口， 功能丌同而形成互补。 高密度，集约性 整体统一性 功能复合性 建筑风格统一，各个单体 建筑相互配合、影响和
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
