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上传人：故事编号：172683 2021-08-14 57页 14.08MB

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1、城市综合体分析研究报告城市综合体分析研究报告目录：一、城市综合体定义和发展二、基本内容三、案例分析四、结论要点一、城市综合体定义和发展 1、城市综合体的定义 2、城市综合体的历史沿革及发展 3、城市综合体的特点 “城市综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活的三项以上功能在空间上进行组合，通过一组建筑来实现。同时，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体. 城市综合体中不同功能建筑的组合并非简单的累加，而是多种功能的系统性优化，实现各部分的价值互补从而提升综合体的整体价值. 中2、国大百科全书：城市综合体为多个功能不同的空间组合而成的建筑美国建筑百科全书：城市综合体是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑 1、城市综合体的定义城市功能分区建设阶段(二站前) 郊区化发展阶段(二站后- -70年代) 城市功能组合发展阶段 (70年代至今) 城市的发展突出按照居住、工作、游憩和交通等不同功能分区建设的规划思想区域建筑发展偏向功能单一化，相互之间缺少必要的联系城市中心规模巨大化，形成城市中心区，同时出现人口过度集中、城市环境恶化等问题为应对城市规模积聚扩张所带来的一系列社会问题，伴随着汽车时代的到来，城市的发展出现了郊区化趋势 3、居住和商业功能开始向郊区转移，城市周边出现卫星城城市的中心区域随着郊区化进程和自身环境的恶化出现衰落城市的建设者意识到城市中心的衰落对于城市未来发展的不利影响，同时反思功能分区建设的弊端城市中心的地位重新得以恢复和加强强调多种功能复合化、并通过内外部交通系统实现与外部城市系统实现紧密连接的城市综合体成为建设主流 2、城市综合体的历史沿革及发展城市综合体是伴随着“回归城市中心”发展起来的，已经成为城市中心的重要形式现阶段的中国城市综合体主要集中于一、二线城市，三线城市仍处于萌芽状态 “城市综合体”将城市人群的购物、商务、娱乐、居住等多种功能进行组合，在一组建筑物中进行分工和相互联系综合体的各种功能在一天中的不同时段运行，最大限度的提升了物业的整体价值和收益，并对所在区域的发展提供的动力和视觉的标示作用由于城市综合体的大型建设规模和多功能组合，

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