1、常州开篇之作 文案文案/熊善龙熊善龙/Jimmy Hong 毕业院校：湖南师范大学中文系毕业院校：湖南师范大学中文系 工作年限：工作年限：8年广告行业，其中4年地产企划经验 服务项目：服务项目： 新富港新富港/丰盛皇朝丰盛皇朝：卢湾滨江：卢湾滨江CBD70万方超大规模城市综合体，涵盖滨江豪宅、城市别墅、智能甲级 5A写字楼、精品酒店式公寓及主题商业项目等；新世界旗下新丰盛集团开篇之作； 恒盛恒盛. 尚海湾尚海湾：徐汇滨江区域：徐汇滨江区域62万方综合体项目，涵盖江景豪宅、五星级酒店、酒店式公寓及主题商 业等 金地金地.天御天御：金地集团首次进军豪宅市场，颠覆豪宅市场形态：金地集团首次进军豪宅市2、场，颠覆豪宅市场形态 嘉御庭嘉御庭：嘉华集团复兴法式贵族文化，徐汇区罕贵地段，建国西路豪邸：嘉华集团复兴法式贵族文化，徐汇区罕贵地段，建国西路豪邸 嘉悦天地嘉悦天地：慧芝湖花园三期作品，大宁社区地标性小豪邸：慧芝湖花园三期作品，大宁社区地标性小豪邸 星虹国际星虹国际：苏州园区湖东：苏州园区湖东CBD北大门，4万平方精品甲级写字楼 工坊工坊1755：苏州创意产业园：苏州创意产业园 美术指导美术指导/李继波李继波/BOBO 毕业院校：南京艺术学院视觉传达系毕业院校：南京艺术学院视觉传达系 工作年限：工作年限：6年地产广告设计 服务项目：服务项目： 新富港新富港/丰盛皇朝丰盛皇朝：卢湾滨江：卢湾滨江3、CBD70万方超大规模城市综合体，涵盖滨江豪宅、城市别墅、 智能甲级5A写字楼、精品酒店式公寓及主题商业项目等；新世界旗下新丰盛集团开篇之作； 恒盛恒盛. 尚海湾尚海湾：徐汇滨江区域：徐汇滨江区域62万方综合体项目，涵盖江景豪宅、五星级酒店、酒店式公 寓及主题商业等 金地金地.天御天御：金地集团首次进军豪宅市场，颠覆豪宅市场形态：金地集团首次进军豪宅市场，颠覆豪宅市场形态 嘉博名邸嘉博名邸：凯德置地精装豪邸：凯德置地精装豪邸 上置上置.华邸海景华邸海景： 360度滨海豪宅，上置.华府天地同级作品 绿城绿城.玫瑰园玫瑰园/绿城绿城.黄浦湾黄浦湾：国内知名豪宅产品：国内知名豪宅产品 PART 1 项目总体定位分析 新北需要什么？ 竞争个案极少，缺少地标 现有人口45万，零售商业需求旺盛，到2020年将实现导入 人口55万，按照人均2.5平米商业面积算，将有100万平米 商业缺口 区域内品牌