1、新青年情调社区 自 由 自 宅 上兵伐谋 广兴花苑No.1突击战法 尚美佳2010 新青年情调社区 自 由 自 宅 前前 言言 我们的工作流程 新青年情调社区 自 由 自 宅 地块区位分析 市场供需分析 推案时机与节奏分析 项目核心竞争力 产品计划 开发计划 资金计划 建筑计划 客源构成与购买决策分析 产品竞争分析 客户渠道分析 推案进度分析 广告策略 媒体策略 价格策略 销控策略 新青年情调社区 自 由 自 宅 市场供需分析 没有调查 就没有发言权 新青年情调社区 自 由 自 宅 一 市场环境 南京2010年城市远景规划 南京市房地产政策对房地产行业的影响 南京市房地产政策对房地产行业的影响2、 江宁区发展规划及分析 二 市场发展 南京市房地产宏观发展情况 南京市房地产宏观发展主要指标 房地产抵押与房地产按揭 二手房市场分析 房改政策对南京市房地产的影响分析 新青年情调社区 自 由 自 宅 单位 2000 2001 增长率 房地产开发投资 亿元 105.7 111 5% 住宅开发投资 亿元 66.4 75.28 13.3% 施工面积 万平方米 970 1053 8.5% 住宅面积 万平方米 658.36 743.95 13.0% 竣工面积 万平方米 383.80 403 5% 批准上市面积 万平方米 320.80 324 1% 新青年情调社区 自 由 自 宅 指标名称 计量单位 本月3、止累计 比去年同期增长% 房地产开发投资额 万元 1,110,034 11.7 # 商品房屋投资额 万元 707,273 10.8 土地开发投资额 万元 189,644 83.7 1、按工程用途分 住宅 万元 752,786 13.3 办公楼 万元 112,325 -11.5 商业用房 万元 87,491 -20.3 其他 万元 157,432 70.2 2、房屋建筑面积 施工面积 万平方米 1,053.28 8.5 # 住宅 万平方米 743.95 13 竣工面积 万平方米 402.78 5.1 # 住宅 万平方米 308.96 3.8 3、商品房屋销售面积 万平方米 281.89 26.8 # 住宅 万平方米 249.08 31.2 4、商品房屋销售额 万元 817,063 31.6 # 住宅 万元 640,639 29.7 5、土地开发面积 万平方米 210 68 新青年情调社区 自