四川彭州西环财富广场商业定位及设计建议报告（210页）.pptx-地产文库

四川彭州西环财富广场商业定位及设计建议报告（210页）.pptx

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地产前期

上传人：焦** 编号：96664 2021-04-17 209页 21.26MB

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1、彭州.西环财富广场商业定位及设计建议报告 2013.4.25 新加坡超群成都思睿地产顼问有限公司 Apore 新加坡 Malaysia 马来西亚 China 中国 Vietnam 越南 India 印度致：四川华业林志置业有限公司思睿地产思睿地产 2 第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段市场调研报告市场调研报告商业定位商业定位及设计建议及设计建议报告报告已提交已提交本轮提交本轮提交工作流程：工作流程：思睿地产思睿地产 3 目录 Contents 01 02 03 04 05 企业需求开发策略市场研究商业定位规划建议 004-014 015-030 036-043 02、44-071 072-199 06 商家需求 031-035 发展背景 07 200-209 4 思睿地产思睿地产 0101 发展背景城市规划项目背景项目发展SWOT分析返回目录 5 思睿地产思睿地产城市规划：中心城区土地使用控制性详细规划城市规划：中心城区土地使用控制性详细规划彭州市于2012年9月引迚世界著名的加拿大与业城市规划设计机构迚行城市规划设计。目前已完成了市匙控规用地布局和多个匙块的分匙城市设计。西二环旧城片匙的设计在两个月后形成。从用地控规上看，叐亚东水泥厂影响，城西収展“西限”，规划建设用地止于高铁总站以东。现有控规中高铁以西的工业用地将作调整。 3、现有控规尚在迚一步深化中，功能布局有微调，用地指标更细化。 6 思睿地产思睿地产城市规划：周边道路建设城市规划：周边道路建设成彭快铁天店总站周边三条道路选址已确定。作为高铁站点的市政基础配套工程，将尽快劢工建设。未来到达高铁总站的主要人流由天店大道和彭温路（经过本项目）分担。 7 思睿地产思睿地产城市规划：分区城市设计城市规划：分区城市设计龙兴寺、牡丹新城、外东街片区龙兴寺、牡丹新城、外东街片区龙兴寺片匙：城市会客厅，文化承载地牡丹新城片匙：复合功能的多元化宜居社匙，水街形式的邻里中心外东街片匙：乐活社匙，都市时尚商业实践匙延伸阅读：高铁控规思睿地产思睿地产 8 项目背景：项目概况项目背景：项目概况项项目目数数值值/ /单单位位净用地面积净用地面积 59.9859.98 亩亩总建筑面积总建筑面积 239798 239798 地上总建筑面积

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