淮南财富商业广场项目市场研究及策划定位报告（282页）.pdf-地产文库

淮南财富商业广场项目市场研究及策划定位报告（282页）.pdf

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上传人：房** 编号：117921 2021-05-06 282页 6.82MB

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1、戴德梁行（深圳）商铺部戴德梁行（深圳）商铺部 2007-01-26 淮南财富广场项目淮南财富广场项目市场研究及策划定位报告市场研究及策划定位报告 DTZ 2 十分感谢贵司对于戴德梁行的信任，同时也感谢贵司给予我们机会去共同探讨淮南财富广场项目之商业发展。戴德梁行具有多年丰富的国内外商业物业一站式服务经验，而我们的商铺团队一直深度参与着各地的商业零售市场。序言序言序言序言 DTZ 3 戴德梁行为配合贵司市场调研及商业策划需求，针对淮南财富广场之规模特色及独特条件，就淮南市宏观经济状况宏观经济状况进行分析、就淮南市主要的零售商圈主要的零售商圈进行分析、就淮南市主要商场及竞争性项2、目主要商场及竞争性项目进行分析；并对于目标消费群体一般零售购物，餐饮、休闲娱乐一般零售购物，餐饮、休闲娱乐消费消费的习惯和模式做出归纳，进而对项目商业定位做出概念性测试概念性测试；最后，我们通过市场调研基础数据，对商圈人口进行统计，通过商业发展模型测算本项目可承受的商业发商业发展规模展规模。基于以上各类分析研究，戴德梁行得以给出关于本项目的商业定位及规划建议商业定位及规划建议。我们期望淮南财富广场的投资发展始终契合市场需求，并最终成为贵司持续、高效盈利的最优质商业资产。序言序言序言序言 DTZ 4 项目发展条件分析项目发展条件分析项目面临市场环境项目地块条件解析项3、目SWOT分析项目发展条件总结项目发展方向判断项目发展方向判断项目竞争策略案例借鉴项目开发模式确定项目总体定位项目总体定位项目发展主题定位项目功能组合定位商业部分定位住宅部分定位酒店部分定位细分功能开发档次目标客户产品定位经营管理模式价格预测报告框架报告框架报告框架报告框架 DTZ 5 项目面临怎样的开发环境项目面临怎样的开发环境项目面临怎样的开发环境项目面临怎样的开发环境社会经济发展水平城市未来发展趋势商业市场发展状况住宅市场发展状况酒店市场发展状况社会经济发展水平城市未来发展趋势商业市场发展状况住宅市场发展状况酒店市场发展状况市场环境市场环境 DTZ 6 社会经济发展水平社会经济发展水平 DTZ 7 宏观经济环境宏观经济环境宏观经济环境宏观经济环境经济发展经济发展经济发展经济发展 ?近年经济发展速度不断提高，2005年增长

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