淮南财富商业广场地产项目商业策划报告(48页).ppt
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上传人：地****
编号：97115
2021-04-18
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1、 财富广场项目商业策划报告 谨呈:xxxx发展有 限公司 项目背景项目背景 第一部分：项目分析第一部分：项目分析 一、项目所处市场环境 二、区域商业市场状况 三、项目现状 四、项目的SWOT 分析 第二部分：项目定位第二部分：项目定位 一、定位策略 二、目标客户定位 三、主题定位 四、功能定位 五、业态定位建议 第三部分：招商策略建议第三部分：招商策略建议 第四部分：营销策略建议第四部分：营销策略建议 目录 淮南财富广场所在的淮南潘集区，临近淮南市区。区域内有30多家国有 大中型企业 ，拥有大量居住区，客源基础良好。但是，在拥有消费潜力的同时， 本项目在前期的运营，却未能形成良好的商业氛围。因2、而,在未来的经营中,本案 必将经历一段重塑形象的过程。 在这样的区域和经营背景下，要开拓本项目的商业辐射力，必须找准定位， 做出特色。从而，要求我们必须充分研究细分市场，要在主题定位上形成区域 特色，尽快重塑新商业中心的受众印象。 本报告以潘区的市场研究为基础，以现状为参考依据，得以给出本项目的 商业定位和操作建议。 我们期望淮南财富广场的发展可以契合市场需求，并最终成为贵司持续、 高效赢利的优质商业资产。 项目背景 项目分析 PART1 第 一 部 分 项 目 分 析 项目所处市场环境 1 1、潘集区简介、潘集区简介 潘集区地处黄淮平原南端，位于安徽省淮南市北部，南濒淮河，北临茨淮新河，东 3、与怀远县接壤，西与凤台毗邻。总面积600平方公里，辖 五镇五乡一个街道办事处，人口43 万，其中农业人口35万。 潘集区靠近淮南市区，境内有潘一、潘二、潘三、潘东、潘北、等特大型现代化煤矿 和平圩发电公司等30多家国有大中型企业，有袁庄百货商场、鑫马宾馆、四海集团公司等商 业企业。商贸、信息、房地产、中介、服务业长足发展。集市贸易繁荣，货畅其流。工商银 行、农业银行、建设银行、中国信合等均在潘集设有办事机构，另有独立核算的信用社14家。 通讯设施完备，邮政遍布城乡，中国移动、中国联通在潘集境内的覆盖面达到100%。 但是潘集区的性质是以矿立区，没有大的工业项目，主要的商业中心就是在袁庄一带， 相对来说，商业圈集中，整个商业系统还停留在旧有模式，没有形成现代化的商业市场模式。 项目所处市场环境 第 一 部 分 项 目 分 析 2、区域内的大体购买力与消费习惯、倾向区域内的大体购买力与消费习惯
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