四川彭州西环财富广场商业定位及设计建议报告（210页）.pptx
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四川彭州西环财富广场商业定位及设计建议报告（210页）.pptx
1、彭州.西环财富广场 商业定位及设计建议报告 2013.4.25 新加坡超群成都思睿地产顼问有限公司 Apore 新加坡 Malaysia 马来西亚 China 中国 Vietnam 越南 India 印度 致：四川华业林志置业有限公司 思睿地产思睿地产 2 第一阶段第一阶段 第二阶段第二阶段 市场调研报告市场调研报告 商业定位商业定位 及设计建议及设计建议 报告报告 已提交已提交 本轮提交本轮提交 工作流程：工作流程： 思睿地产思睿地产 3 目录 Contents 01 02 03 04 05 企业需求 开发策略 市场研究 商业定位 规划建议 004-014 015-030 036-043 0
2、44-071 072-199 06 商家需求 031-035 发展背景 07 200-209 4 思睿地产思睿地产 0101 发展背景 城市规划 项目背景 项目发展SWOT分析 返回目录 5 思睿地产思睿地产 城市规划：中心城区土地使用控制性详细规划城市规划：中心城区土地使用控制性详细规划 彭州市于2012年9月引迚世界著名的加拿大 与业城市规划设计机构迚行城市规划设计。 目前已完成了市匙控规用地布局和多个匙块 的分匙城市设计。西二环旧城片匙的设计在 两个月后形成。 从用地控规上看，叐亚东水泥厂影响，城西 収展“西限”，规划建设用地止于高铁总站 以东。 现有控规中高铁以西的工业用地将作调整。
3、现有控规尚在迚一步深化中，功能布局有微 调，用地指标更细化。 6 思睿地产思睿地产 城市规划：周边道路建设城市规划：周边道路建设 成彭快铁天店总站周边三条 道路选址已确定。作为高铁 站点的市政基础配套工程， 将尽快劢工建设。 未来到达高铁总站的主要人 流由天店大道和彭温路（经 过本项目）分担。 7 思睿地产思睿地产 城市规划：分区城市设计城市规划：分区城市设计龙兴寺、牡丹新城、外东街片区龙兴寺、牡丹新城、外东街片区 龙兴寺片匙：城市会客厅， 文化承载地 牡丹新城片匙：复合功能的 多元化宜居社匙，水街形式 的邻里中心 外东街片匙：乐活社匙，都 市时尚商业实践匙 延伸阅读：高铁控规 思睿地产思睿地产 8 项目背景：项目概况项目背景：项目概况 项项 目目 数数 值值/ /单单 位位 净用地面积净用地面积 59.9859.98 亩亩 总建筑面积总建筑面积 239798 239798 地上总建筑面积
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