1、陆丰市南塘消防救援站新建项目可行性研究报告广东至衡工程管理有限公司二二年八月广东至衡工程管理有限公司目录第第 1 章章总论总论.11.1项目概况.11.2项目建设背景.31.3项目主要建设内容及技术经济指标.61.4项目建议书编制依据及编制原则.71.5研究工作范围简述.8第第 2 章章项目建设的必要性项目建设的必要性.92.1项目建设的必要性分析.92.2总结.13第第 3 章章建设条件与选址建设条件与选址.143.1项目的区位及自然条件.143.2地块的选址及现状.15第第 4 章章项目需求分析与建设规模项目需求分析与建设规模.184.1陆丰市南塘镇周边消防站设置现状.184.2项目的建设2、目标.184.3需求分析.204.4建设规模和内容.27第第 5 5 章章建设方案建设方案.295.1规划指导思想与原则.295.2规划总平面布置.315.3建筑方案.325.4结构工程.365.5给排水工程.395.6电气工程.425.7消防工程.475.8通风空调工程.495.9装修工程.515.10公共信息导向系统.52第第 6 章章环境保护环境保护.556.1设计依据.556.2设计原则.556.3环境状况及执行标准.556.4项目对环境的影响.576.5项目主要污染源及污染物.576.6施工期间环境保护治理措施.576.7营运期间环境保护治理措施.586.8结论.59广东至衡工程管理3、有限公司第第 7 章章建筑节能建筑节能.607.1概述.607.2节能依据.607.3能耗状况和能耗指标分析.617.4建筑节能.637.5电气节能.647.6节能措施.64第第 8 章章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防.678.1危害因素分析.678.2劳动安全.678.3卫生.678.4消防管理.70第第 9 章章机构组织和人力资源配置机构组织和人力资源配置.719.1组织机构及行政职责.719.2人员编制.719.3人力资源配置.71第第 10 章章实施计划与工程管理实施计划与工程管理.7310.1实施计划进度.7310.2工程管理.74第第 11 章章工程项目招投标工程项目招投标.754、11.1招投标原则.7511.2投标、开标、评标和中标程序.7511.3评标委员的人员组成.7611.4项目招标情况.77第第 12 章章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.8012.1估算依据.8012.2估算编制范围.8012.3建设投资估算.8012.4建设投资汇总表.8412.5资金筹措.84第第 13 章章社会评价社会评价.8513.1对社会的影响分析.8513.2社会适应性分析.8513.3社会风险.8613.4社会评价结论.87第第 14 章章结论与建议结论与建议.8814.1结论.8814.2建议.88广东至衡工程管理有限公司附件 1：市政府常务会议纪要（第 46 期）关于市5、第二消防站建设用地问题附件 2：陆丰市人民政府关于原则同意陆丰市消防救援大队第二消防站建设项目供地方案的批复附件 3：关于陆丰市消防救援大队第二消防站规划设计要点附件 4：宗地图附件 5：关于申报地方政府专项债项目的资金证明附件 6：项目建筑设计方案图附件 7：项目概念效果图广东至衡工程管理有限公司1第第 1 章章总论总论1.1项目概况项目概况1.1.11.1.1 项目名称：陆丰市南塘消防救援站新建项目项目名称：陆丰市南塘消防救援站新建项目1.1.21.1.2 工程工程项目建设性质：新建项目建设性质：新建1.1.31.1.3 建设单位：陆丰市消防救援大队建设单位：陆丰市消防救援大队1.1.416、.1.4 项目建设地址项目建设地址：广东汕尾陆丰市南塘镇南湖公路西侧广东汕尾陆丰市南塘镇南湖公路西侧（原南塘镇华原南塘镇华山粮食仓库）山粮食仓库）1.1.51.1.5 项目概况：项目概况：1.1.5.1 建设单位基本情况：陆丰市消防救援大队隶属广东消防救援总队汕尾市消防救援支队，下属单位为陆丰市城东消防救援站，同时受地方政府领导。大队地址位于陆丰市城东镇霞湖，占地面积 5100，执勤楼建筑面积 4380，训练楼建筑面积 1047，公寓楼建筑面积 596，共有 9辆消防车及 4 辆公务用车。现有人员为：大队长 1 名，教导员 1 名，大队干部 3 名，消防站干部4 名，消防员 14 人，专职消防7、员 14 人，消防文员 13 名及统招统管的乡镇专职消防队员 50 人，共 100 人。陆丰市消防救援大队主要职能为贯彻执行消防法律法规，对单位和个人遵守消防法律法规的情况依法实施监督检查，查处消防安全违法行为，广泛开展消防安全宣传，组织消防安全培训，指导消防队伍建设，组织灭火救援和依照国家规定参加其他应急救援工作等。1.1.5.2 编制单位基本情况广东至衡工程管理有限公司广东至衡工程管理有限公司，成立于 2001 年 4 月，是按现代企业制度建立的、提供工程咨询、工程造价、司法鉴定、工程招标代理、政府采广东至衡工程管理有限公司2购代理、工程监理等服务，具有独立的法人资格。公司办公场所现代化、8、办公设备优良化、专业人才智囊化，是广州地区第一梯队的工程综合咨询机构。1 1）、所具备的专业资格）、所具备的专业资格/资信资信 工程造价咨询甲级 工程造价司法鉴定资格 工程咨询资格 工程招标代理资信 政府采购代理资格 工程监理资质2 2）、）、主要经营范围主要经营范围（1）工程造价咨询：工程建设项目投资估算、概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制与审核；工程建设项目经济评价；工程建设项目造价咨询和投资咨询；工程建设项目全过程造价咨询与控制；工程建设项目工程量清单的编制与审核；工程建设项目招标控制价的编制与审核；工程建设项目招标标底、投标报价的编制与审核。（2）司法鉴定：司法机关与仲裁机构委托的9、工程建设项目工程造价经济纠纷及鉴定。（3）工程咨询：房屋建筑投资项目咨询，包括项目建议书、可行性研究报告的编制以及评估。招标代理：工程建设项目招标代理（4）政府采购代理：财政投资的政府采购代理（5）工程监理：工业与民用建筑工程监理（6）项目咨询及管理：工程建设项目代建、工程总承包（P-C）、项目管理（PM）、项目管理承包（PM）、项目管理承包（PMC）各种模式的项目广东至衡工程管理有限公司3管理；为建设项目提供从前期策划、市场研究到竣工验收及后评估方面的全过程或者其中某阶段的专业管理咨询服务。3）、竭诚的服务宗旨与企业文化竭诚的服务宗旨与企业文化 企业文化：以顾客至上为宗旨，以专业技术为根本，10、以服务质量为核心，竭诚为客户提供优质高效的咨询服务。公司价值观：责任、感恩、诚信 公司精神：诚信赢天下，质量创价值 公司服务宗旨：专业、规范、高效、优质 公司的使命：为社会创造财富，为企业创造资本，为员工创造机遇1.2 项目建设背景项目建设背景1.2.1政策背景政策背景1.2.1.11.2.1.1 党和国家领导关于防灾减灾救灾的指示精神党和国家领导关于防灾减灾救灾的指示精神党的十八大以来，习近平总书记多次在不同场合就防灾减灾救灾工作发表重要讲话或作出重要指示，如下。（一）树牢安全发展理念 提升防灾减灾救灾能力加强自然灾害防治关系国计民生，要建立高效科学的自然灾害防治体系，提高全社会自然灾害防治11、能力，为保护人民群众生命财产安全和国家安全提供有力保障。（二）狠抓整改落实 强化风险防控各级党委和政府要切实担负起“促一方发展、保一方平安”的政治责任，严格落实责任制。要建立健全重大自然灾害和安全事故调查评估制度，对玩忽职守造成损失或重大社会影响的，依纪依法追究当事方的责任。（三）积极推进应急管理体系和能力现代化要健全风险防范化解机制，坚持从源头上防范化解重大安全风险，真广东至衡工程管理有限公司4正把问题解决在萌芽之时、成灾之前。要加强应急救援队伍建设，建设一支专常兼备、反应灵敏、作风过硬、本领高强的应急救援队伍。要强化应急管理装备技术支撑，优化整合各类科技资源，推进应急管理科技自主创新，依靠12、科技提高应急管理的科学化、专业化、智能化、精细化水平。组建国家综合性消防救援队伍，是党中央适应国家治理体系和治理能力现代化作出的战略决策，是立足我国国情和灾害事故特点、构建新时代国家应急救援体系的重要举措，对提高防灾减灾救灾能力、维护社会公共安全、保护人民生命财产安全具有重大意义。1.2.1.21.2.1.2 广东省真查真改真落实广东省真查真改真落实，着力构建从根本上消除事故隐患的制度着力构建从根本上消除事故隐患的制度措施措施2020 年下半年以来，广东省以推进安全生产专项整治三年行动为契机，建好用好安全生产专项巡查督导、“一线三排”工作机制、安全风险会商机制、全国全省“一盘棋”应急响应机制等13、手段，找准最突出问题、最薄弱环节、最大的风险隐患，拿出化工行业特殊作业“四令三制”、动火作业“三个一律”、高处坠落“五个必须”等实招硬招，全面排查、科学排序、有效排除各类风险隐患，真查、真改、真落实，以实际行动构建从根本上消除事故隐患的制度措施。1.2.1.31.2.1.3 陆丰市贯彻落实全国、省、汕尾市安全生产工作会议精神陆丰市贯彻落实全国、省、汕尾市安全生产工作会议精神2020 年 4 月 10 日，国务院、省、汕尾市相继召开安全生产工作电视电话会议。会议贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示精神和李克强总理重要批示要求，部署统筹做好复工复产安全防范工作，推动全国安全生产专项整治三年行动14、扎实开展。国务院、省、汕尾市视频会议结束后，市长许伟明就当前我市做好安全生产工作提出工作要求。一是要继续守护好各山口，切实抓好森林防火工作；二是各地要加强值班值守，保持信息畅通；三是要密切关注天气变化，一旦发生事故要及时采取措施。特别是要加强交通安全、防止发生学生涉水事故、抓好船舶出行安全等工作；三广东至衡工程管理有限公司5是要抓好消防安全工作，巩固消防安全整治成果。1.2.1.41.2.1.4 陆丰市消防救援大队挂牌陆丰市消防救援大队挂牌2019 年 12 月 31 日上午，陆丰市消防救援大队举行挂牌仪式，标志着我市消防救援工作揭开了历史新篇章，踏上了历史新征程。市委常委、常务副市长林义清和15、市政府办、市应急管理局相关负责同志出席活动，并为“陆丰市消防救援大队”揭牌。市领导希望全市消防指战员、政府专职消防队员要以挂牌为契机。深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神，加快消防救援事业和消防救援队伍各方面建设发展，全面推动队伍转型升级。要提升政治站位。树牢“四个意识、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，全面推进应急管理体系和能力现代化。要坚持底线思维。深入开展安全生产集中整治和冬春火灾防控工作，高标准做好“两节”、“两会”消防安保工作，确保万无一失。要深化群防群治。完善公民消防安全教育体系，推动消防安全宣传“七进”工作，筑牢防灾减灾救灾的人民防线。要打造过硬队伍。始终坚持纪律部队建设标16、准，落实“五个不动摇”建队要求，随时做好抢大险、救大灾的准备，确保关键时刻“拉得出、冲得上、打得赢”。市消防救援大队表示，将以挂牌为新的起点，深入学习贯彻习近平总书记授旗训词精神，忠诚履行好应急救援“主力军、国家队”的神圣职责，不忘初心、牢记使命，扛旗奔跑、砥砺奋进，永远做党和人民的忠诚卫士，为人民群众安居乐业做出我们新的更大的贡献。1.2.1.51.2.1.5 陆丰市消防救援机构的现状与挑战陆丰市消防救援机构的现状与挑战陆丰市为汕尾市代管县级市，地处粤东沿海碣石湾畔，全市陆地总面积 1687.7 平方公里，下辖 20 个镇，2019 年总人口 167.08 万人。2018年，陆丰市全年实现地17、区生产总值 297 亿元。目前陆丰市行政管辖区域仅有一所消防站，人员约 100 人，消防车 9辆，无法满足 5min 内覆盖全市行政管辖区域的配置需求，差距较大。广东至衡工程管理有限公司61.2.1.61.2.1.6 建设需求的提出建设需求的提出为进一步推动陆丰市消防救援队伍基础建设，提高我市火灾预防扑救和应急救援能力，创造更加安全可靠的消防安全保障体系，经市政府同意，规划建设陆丰市南塘消防救援站。建成后，消防救援范围大大扩展，将覆盖和服务于“三甲”地区、碣石、南塘、湖东及内湖等周边乡镇，并为全市消防救援力量开展培训，亦可为社会各类人群开展消防安全培训。1.31.3 项目主要建设内容及技术经济18、指标项目主要建设内容及技术经济指标本项目规划用地面积 11150，房屋建筑面积 8882，其中具体场地、房建功能有：执勤综合大楼及地下室（地上 5 层、地下 1 层）、训练塔（8 层）、电房（1 层）、门卫（1 层）、以及园林绿化、道路广场、基地围墙、室外训练场地（包括 200 米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑等设施。）及消防车辆、装备器材等其他消防业务配套设施。项目主要技术经济指标具体见下表：序号序号项目项目单位单位数量数量备注备注1规划用地面积111502容积率无0.753建筑密度%17.794绿地率%20.855项目总建筑面积88819、25.1计容面积执勤综合大楼77985 层，包括消防业务用房、业务附属用房、生活辅助用房、教学训练、科普教育用房。5.2训练塔3128 层5.3电房1161 层5.4门卫1101 层5.5不计容面积执勤综合大楼地下室546包括机电设备用房。6室外场地工程9166.426.1园林绿化2324.786.2室外训练场地4104.98包括 200 米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑广东至衡工程管理有限公司7等设施。6.3道路广场2736.66包括 12 个车位等6.4基地围墙500约 2.5 米高度1.4项目建议书编制依据及编制原则项目建议书编制依20、据及编制原则1.4.1 主要编制依据主要编制依据1）中华人民共和国突发事件应对法2007年主席令(第69号)2）中华人民共和国消防法（2019年修订）3）中华人民共和国消防救援衔条例2018年主席令(第14号)4）消防训练基地建设标准建标190-20185）城市消防站建设标准建标 152-20176）城市消防站设计规范GB51054-20147）党政机关办公用房建设标准(2014年)8）市政府常务会议纪要（陆丰市人民政府办公室，2019年第46期）9）陆丰市人民政府关于原则同意陆丰市消防救援大队第二消防站建设项目供地方案的批复（陆府函202051号）10）关于陆丰市消防救援大队第二消防站规划设21、计要点（陆丰市自然资源局2020年1月15日）1.4.2 编制原则编制原则1）科学合理，注重实效和节能的原则，严格掌握建设标准，注意节约，实现经济效益、社会效益、环境效益高度统一；2）以人为本，环境优先原则。即规划布局的制定、建设标准的确定、平面及空间的组织和运用的决定等，都必须突出以环境为本，最大可能地满足工作所需。应将规划、建筑、环境、景观融为一体，切实创造安全、和谐、实用、美观的高水准消防救援站以及训练设施；3）注重绩效，前瞻性的原则。消防站及训练基地的兴建、功能的完善应广东至衡工程管理有限公司8充分考虑现有土地资源的有效利用，注重投资绩效，力求少花钱多办事、办好事，充分提高投资效益；建22、设项目要充分考虑今后的使用成本，尽可能采用环保、节能的材料和设备，在精打细算、科学管理中，实现建设投资的综合绩效到最大化；4）新建项目必须符合城市区域总体规划的合理布局、因地制宜、交通方便等原则；5）总平面布置满足日常工作训练与应急消防救援的需要和符合安全、防火、分区明确，流线简捷，在避免车流人流交叉、互不干扰的前提下，因地制宜进行合理布置，要求布局紧凑，并充分考虑环境保护设施和绿化用地；6）采取切实可行的措施妥善处理“三废”，并要求做到“三同时”。三废排放必须符合国家排放标准、以消除环境污染。1.5研究工作范围简述研究工作范围简述本项目研究范围包括：（1）项目概述；（2）项目建设的必要性；（23、3）建设条件；（4）需求分析；（5）建设方案；（6）绿色建筑与海绵城市（7）节能分析；（8）环境影响分析；（9）劳动卫生、安全和消防；（10）组织机构和人力资源设置；（11）项目实施计划安排及招标方案；（12）投资估算与资金筹措；（13）国民经济评价；（14）社会评价及风险分析；（15）结论及建议。广东至衡工程管理有限公司9第第 2 章章项目建设的必要性项目建设的必要性2.1项目建设的必要性分析项目建设的必要性分析2.1.1 本项目的实施是贯彻落实党中央加快本项目的实施是贯彻落实党中央加快防灾减灾救灾体系建设防灾减灾救灾体系建设的指示精神的指示精神党的十八大以来，习近平总书记多次在不同场合就防24、灾减灾救灾工作发表重要讲话或作出重要指示，如下。（1）树牢安全发展理念 提升防灾减灾救灾能力加强自然灾害防治关系国计民生，要建立高效科学的自然灾害防治体系，提高全社会自然灾害防治能力，为保护人民群众生命财产安全和国家安全提供有力保障。（2）狠抓整改落实 强化风险防控各级党委和政府要切实担负起“促一方发展、保一方平安”的政治责任，严格落实责任制。要建立健全重大自然灾害和安全事故调查评估制度，对玩忽职守造成损失或重大社会影响的，依纪依法追究当事方的责任。（3）积极推进应急管理体系和能力现代化要健全风险防范化解机制，坚持从源头上防范化解重大安全风险，真正把问题解决在萌芽之时、成灾之前。要加强应急救援25、队伍建设，建设一支专常兼备、反应灵敏、作风过硬、本领高强的应急救援队伍。要强化应急管理装备技术支撑，优化整合各类科技资源，推进应急管理科技自主创新，依靠科技提高应急管理的科学化、专业化、广东至衡工程管理有限公司10智能化、精细化水平。组建国家综合性消防救援队伍，是党中央适应国家治理体系和治理能力现代化作出的战略决策，是立足我国国情和灾害事故特点、构建新时代国家应急救援体系的重要举措，对提高防灾减灾救灾能力、维护社会公共安全、保护人民生命财产安全具有重大意义。2.1.2 本项目的实施是全面建设小康社会本项目的实施是全面建设小康社会、保障人民群众生命财产安保障人民群众生命财产安全的需要全的需要党的26、十八大以来，以习近平同志为核心的党中央对应急消防工作高度重视，做出一系列重要指示，提出一系列新理念。习近平总书记重要训词着眼历史和时代的发展，科学回答了“为什么建设国家综合性消防救援队伍、建设什么样的国家综合性消防救援队伍、怎样建设国家综合性消防救援队伍”等一系列根本性、全局性、方向性的重大理论和实践问题，是新时代消防救援队伍建设发展的根本指针，是科学指南和行动纲领。国家综合性应急救援队伍承担防范化解重大安全风险，应对处置各类灾害的重要职责。这是党中央赋予国家综合性消防救援队伍的新职能和新要求。使命要求从处置“单一灾种”向应对“全灾种”、“大应急”转变，不再局限于传统的防火灭火和抢险救援，而是27、扩大到包括地震、水灾、旱灾、泥石流、危险化学品、核事故等各类灾害事故的处置；使命要求在处置各类灾害事故中都要当先锋、打头阵，尤其是在处置重特大灾害事故中要发挥不可替代的主力军作用；使命要求综合应急救援能力应该是最出色的，代表着国家最高的能力水平；使广东至衡工程管理有限公司11命要求不仅要承担国内应急救援任务，还要具备跨境、跨国救援的能力和水平，体现世界大国的责任担当。建设国家综合性消防救援队伍，是国际通行做法，更是中国特色。面对新使命、新要求，切实做好承担和应对“全灾种”、“大应急”的各项准备，正面临着体制改革时期思想波动与各类灾害处置打头阵的挑战，正面临着特殊灾害事故救援能力不足与全灾种覆盖28、任务重的挑战，正面临着特殊灾害装备配备针对性不强与装备革新滞后的挑战，正面临着实战训练基础设施缺乏与作战理念更新提升的挑战，正面临着多部门联合作战磨合期与专业指挥人才短缺的挑战。（1）思想观念实现新提升。听党指挥、对党忠诚是消防救援队伍的魂和魄。始终牢记嘱托，将人民群众的安危放在第一位，大力弘扬舍我其谁、用我必胜的精神，做到刀山敢上、火海敢闯。（2）综合能力实现新突破。综合救援能力是高效应急救援的保证，综合性应急救援主力军和国家队要求全体消防指战员必须有超强的技能和过硬的本领。（3）人才队伍实现新发展。人才是应急救援事业的基石，是消防救援队伍长远发展的保证。（4）装备建设实现新增长。新时代是打29、装备仗的时代，特殊装备是处置特殊灾害唯一、有效的手段。（5）专业训练实现新跨越。专业化训练是今后职业化的发展方向，是提升专业处置的重要手段。广东至衡工程管理有限公司12（6）指挥机制实现新高效。专业高效的作战来源于完善的指挥机制，来源于各部门的协作配合。2.1.32.1.3 项目建设是陆丰市消防救援事业全面发展的需要项目建设是陆丰市消防救援事业全面发展的需要（1）是大幅提升陆丰市整体救援能力的需要。在消防救援站执勤的队员都是受过专业的训练，具有优良的战斗素养，灭火救援能力强；大大缩短了到三甲、碣石等镇的灭火救援路程时间，从之前的一个多小时缩短到 30 分钟以内，将火灾消灭在初期阶段，为抢救人民30、生命财产安全争取到更多的救援时间；（2）是大幅提高基层消防救援队伍的战斗力的需要。建成的消防救援站可以模拟化工火灾、建筑火灾、交通事故处置、自然灾害等真实场景，组织各级消防队伍开展教学、培训、演练，解决长期以来陆丰没有真实火灾和事故救援现场训练设施的问题，通过培训，让各级消防救援队伍灭火救援战斗力不断提升；（3）是大幅提高各级网格员排查整改消防安全隐患和企事业单位消防管理人员消防安全管理能力的需要。建成后的南塘消防救援站里面配套有消防设施器材运行模拟装置，可以供各级网格员和企事业单位管理人员开展学习培训，不断提高大家的消防隐患整治水平和消防安全管理能力；（4）是培养提高群众消防安全意识的需要。31、建成后的南塘消防救援站定期开放，可供学校师生、企事业单位员工等人员进行参观学习，通过警示案例和技能培训，不断提高群众消防安全意识和逃生自救的能力。广东至衡工程管理有限公司132.2总结总结综上所述，陆丰市南塘消防救援站新建项目是迫切必要的，项目的实施有利于大幅度改善应急消防救援工作条件，优化资源，完善消防救援体系建设，缓解应对突发自然灾害的应急设施缺项等矛盾，有助于解决现阶段消防救援设施建设不完善、不平衡、不充分的问题，为推进规范化消防建设，实现应急救援体系可持续发展打下坚实基础。广东至衡工程管理有限公司14第第 3 章章建设条件与选址建设条件与选址3.1项目的区位及自然条件项目的区位及自然条32、件3.1.1 位置境域位置境域陆丰市地处广东省东南部碣石湾畔，位于东经115.25-116.13、北纬22.45-23.09之间。北面和陆河县、普宁市交界；东与汕尾市华侨管理区及惠来县接壤；西与海丰县和汕尾市城区为邻；南濒南海，毗邻港澳，介于深圳与汕头两个经济特区之间。距离广州300公里、深圳150公里、汕头140公里，水路距香港105海里、广州205海里、汕头98海里。全市陆地面积1681km2，耕地面积3.54万公顷，宜林山地面积7.97万公顷。全市陆地总面积1687.7平方公里。3.1.2 地质条件地质条件地层主要属新华夏（距今2.25亿年-0.7亿年）和东西构造运动所形成。地质年代最早33、是三叠系，继而侏罗系、第四系。岩石主要是由花岗岩、砂页岩及第四系冲积沙砾石层组成。土壤肥沃，类型较多。主要有水稻土、南方山地草甸土、黄壤、红壤赤、红壤、菜园土、潮沙泥土（河流冲积土）、滨海盐渍沼渍土、海滨沙土、石质土等10个土类70个土种，地势平坦。市境内最高山脉不上千米，700m以上山汕尾陆丰市区位广东至衡工程管理有限公司15脉只有3处，一为峨嵋嶂山脉，位于市境东部，主峰峨嵋嶂，海拔980.3m，为全市最高点。二为罗经嶂山脉，位于市境东北部，主峰罗经嶂，海拔960m。三为乌面岭山脉，位于市境西部，主峰乌面岭，海拔738.4m。北部以山地为主，间有小盆地，中部与南部沿海多为丘陵、台地、平原与低34、洼地。整个地势走向除南部五峰山为东西走向外，其余山脉多为南北走向，与河流走向基本一致。3.1.3 自然气候自然气候地处北回归线以南，属南亚热带季风气候，海洋性气候明显。气候温和，雨量充沛，汛期降雨较为集中。市中心城区年平均气温大于21.8C，最热7月，月均气温28C；最冷1月，月均气温13.8C。极端最高气温37.8C（1962年8月1日），极端最低气温0.9C（1967年1月17日）。无霜期361天，农作物年可3熟。全市年均实际日照时数为1940-2140小时。年平均太阳辐射总量12.55万卡/cm2，属广东省大陆高值区，其分布大致与日照时数相同。光照条件除个别年份出现长期的阴雨天气外，一般35、都可以满足各种农作物生长需要。全年年均降雨量为1997cm，属广东省多雨区之一。降雨年际变化大，最高年（1961年）降雨量达3045mm；最少年（1963年）仅有942.2mm，是平均值52%；降雨量季节变化也明显，一般雨季始于3月份，结束于10月中旬，长达210天左右。汛期4-5月，平均雨量1730mm，占全年总量的87%。3.2地块的选址及现状地块的选址及现状用地选址于陆丰市南塘镇原南塘粮管所建设用地（面积：11150平方米）。该项目选址由陆丰市政府十五届四十六次常务会议通过，同意由市自然资源局回收并划拨给陆丰市消防救援大队作为南塘消防救援站建设用地，并在城乡规划委员会2019年第六期审议36、通过。广东至衡工程管理有限公司16本项目选址位于南塘镇东南角华山寺东侧华山粮食管理所地块，用地11500平米，选址符合城市规划。3.2.1地形地貌地形地貌本项目拟建地块边界不规则，西侧有山坡地形，红线内地形平坦、现状有粮管所原建筑，东面和南面均有市政道路。总体建设条件良好。选址位置示意图用地现状航拍图广东至衡工程管理有限公司173.2.2市政配套条件市政配套条件根据现场勘察情况，地块东侧、南侧为成熟的市政路，给排水、电力市政管线由东侧市政路接入。3.2.3交通运输条件交通运输条件地块周边市政道路设施成熟，139县道紧邻用地东侧，338省道位于用地南侧250KM，交通便捷，四通八达。3.2.4场37、地施工条件场地施工条件地块市政配套条件完善，项目用水用电可满足施工条件需要。本地区建筑材料供应充足，各种配套设施完备，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。广东至衡工程管理有限公司18第第 4 章章项目需求分析与建设规模项目需求分析与建设规模4.1陆丰市南塘镇周边消防站设置现状陆丰市南塘镇周边消防站设置现状陆丰市南塘镇，位于陆丰市东南部，东邻甲西镇、惠来县东港镇，南连湖东镇、碣石镇，西接内湖镇、桥冲镇，北靠铜锣湖农场、华侨管理区。全镇总面积141.51平方千米（2017年），总人口117200人（2017年），辖5个社区和24个行政村，是陆丰市主要的农业重镇。南塘镇地理位置优越，是陆丰东南38、部的交通枢纽。南托“三港”（甲子、碣石、湖东）一路（沿海公路），北靠“两路”（广汕公路、深汕高速公路）一站（220KV输变电站）。交通便利，商贸繁荣。“三高”农业发展迅速，成为全市农业商品生产基地。该镇坚持以自身地理优势为依托，积极发展淡水养殖、蔬菜种养和“三鸟”养殖等“三高”农业，促进了商品农业的规模发展。与此同时，乡镇企业也并驾齐驱，全镇现有集体、联合体、个体企业700家，初步形成副食品、家具、服装、工艺品、化工等工业体系。陆丰市目前仅有一所消防站，位于陆丰市河东街道陆河公路(240省道)西侧，与本项目南塘消防站拟建位置的直线距离超过28KM，远大于一级站覆盖范围（一级站覆盖范围不大于7k39、），城市配套建设需求的缺口巨大。4.2项目的建设目标项目的建设目标为全面贯彻落实习近平总书记关于“防灾、减灾、救灾”工作重要指示精神，抓紧补短强弱项，广东省应急管理厅也进行了关于“真查真改真落实，着力构建从根本上消除事故隐患的制度措施”的工作部署；广东至衡工程管理有限公司192020年1月04日市领导林义清在陆丰市消防救援大队受衔、换装仪式上的讲话中提到，“组建国家综合性消防救援队伍，是以习近平同志为核心的党中央适应国家治理体系和治理能力现代化作出的战略决策，对于提高防灾减灾、维护社会公共安全，保护人民生命财产安全具有重大的现实意义和深远的历史意义。充分肯定广大消防指战员为维护人民群众生命财产40、安全和建设平安陆丰作出的突出贡献。希望全市消防救援队伍，一要坚持旗帜鲜明讲政治，争做对党绝对忠诚的表率，深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，自觉践行“四个意识”，坚决做到“两个维护”，永远做党和人民的忠诚卫士。二要坚持服从命令听指挥，争做纪律严明的典范。大力发扬艰苦奋斗、拼搏奋进的光荣传统，严格执行铁的纪律，确保关健时刻冲得上，重要关头打胜仗。三是要坚持担当担责，争做赴汤蹈火的先锋。大力发扬连续作战、不怕牺牲的优良作风，努力练就科学救援的过硬本领，力争圆满完成每一次消防救援任务。四要坚持忠实践行党的宗旨，争做竭诚为民的楷模。牢固树立以人民为中心的发展思想，急人民之所急，帮人民之所需，切实为人41、民群众排忧解难办实事，全力当好人民群众美好生活的保卫者、党和政府温暖的传递者。”根据以上讲话所体现的指示精神根据以上讲话所体现的指示精神，本项目将本项目将“进一步提高陆丰市进一步提高陆丰市消防救援训练水平，消防救援训练水平，大范围扩增消防救援半径、缩短灭火救援时间大范围扩增消防救援半径、缩短灭火救援时间，全面覆盖陆丰市东部市镇全面覆盖陆丰市东部市镇，如南塘如南塘、三甲三甲、碣石等镇的区域碣石等镇的区域，提升提升应应对突发消防事故的处置能力，对突发消防事故的处置能力，为抢救人民生命财产安全发挥重要作为抢救人民生命财产安全发挥重要作用。用。”作为本项目的建设目标。作为本项目的建设目标。广东至衡工程42、管理有限公司204.3需求分析需求分析4.3.1消防站建设需求分析消防站建设需求分析4.3.1.1 规范依据：规范依据：依据城市消防站建设标准(建标 152-2017)，相关条文如下：第十条 消防站建设项目由场地、房屋建筑和装备等部分构成。消防站的房屋建筑包括业务用房、业务附属用房和辅助用房。第七条 消防站分为普通消防站、特勤消防站和战勤保障消防站三类。普通站分为一、二、三级及小型站。第八条 消防站的设置应符合下列规定：一、城市必须设立一级站。第九条 消防站车库的车位数应符合下表规定 第十四条 设在城市的消防站，一级不大于7k，二级不大于4k，小型站不宜大于2k，设在近郊区的普通站不宜大于1543、k。消防站的建筑面积指标应符合下列规定：一级站 27004000.4.3.1.2 建设需求分析建设需求分析：由于陆丰市目前仅有一所消防站，位于陆丰市河东街道陆河公路(240省道)西侧，与本项目南塘消防站拟建位置的直线距离超过28KM，远大于一级站覆盖范围（一级站覆盖范围不大于7k），城市配套建设需求的缺口巨大，因此拟按一级站标准设置，建筑面积取广东至衡工程管理有限公司21上限为4000。4.3.2消防训练基地消防训练基地需求分析需求分析4.3.2.1 规范依据规范依据依据消防训练基地建设标准（建标 190-2018），相关条文如下：第九条 训练基地建设规模分为六类，宜符合下表规定。第十条 训练44、基地的建设项目由场地、房屋建筑、训练设施及配套设备和训练装备等部分构成。第二十一条 训练基地的建筑面积指标应符合下表规定。第二十二条 训练基地各类用房的建筑面积占总建筑面积的比例可参照下表规定。使用面积系数平均按0.65计算。广东至衡工程管理有限公司22第二十七条 训练基地设施的设置要求广东至衡工程管理有限公司23第二十八条 训练设施应配套相应的训练场地、训练设施和配套训练场的建设要求和用地面积指标应符合下表规定。广东至衡工程管理有限公司24广东至衡工程管理有限公司25广东至衡工程管理有限公司264.3.2.2 建设需求分析建设需求分析（1 1）房屋建筑面积）房屋建筑面积根据摘录的建设标准第二45、十一条 训练基地的建筑面积指标规定，由于陆丰市人口众多，远高于一般县级行政区人口，且目前仅有一所消防站，与本项目南塘消防站拟建位置的直线距离超过 28KM，相应的消防训练基地建设尚处于空白状态。考虑地方财力，从补短板、填空白的角度出发，训练基地的建设需求拟按支队级训练基地最低三级标准设置。则，房屋建筑面积8800 平米。（2 2）训练场地面积）训练场地面积根据摘录的建设标准第二十七条，支队级训练基地应该设置的功能为：田径场、球类训练场、器械训练场、心理、烟热、燃烧、火幕广东至衡工程管理有限公司27墙训练设施、综合训练楼、电气火灾事故处置训练设施、危险化学品泄漏事故处理训练设施、公路交通事故处置46、训练设施、高空救助训练设施、受限空间救助训练设施、消防车辆装备维修训练设施、灭火剂保障训练设施。以上训练场地需求面积相加为38760平米.4.3.3 建设需求汇总建设需求汇总结合 4.3.1 及 4.3.2 节，建设需求汇总如下：（1）房屋建筑需求面积=4000+8800=12800 平米；（2）训练场地需求面积=38760 平米。（3）地下机电设备用房需求面积，按机电设计惯例，不小于房屋建筑需求面积的 10%。4.4 建设规模和内容建设规模和内容根据地方财政的支撑力度以及项目用地的实际情况，本项目建设规模拟适当调整，包括以下建设内容：规划用地面积 11150，房屋建筑面积 8882，其中具体47、场地、房建功能有：执勤综合大楼及地下室（地上 5 层、地下 1 层）、训练塔（8 层）、电房（1 层）、门卫（1 层）、以及园林绿化、道路广场、基地围墙、室外训练场地（包括 200 米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑等设施。）及消防车辆、装备器材等其他消防业务配套设施。项目主要技术经济指标具体见下表：广东至衡工程管理有限公司28序号序号项目项目单位单位数量数量备注备注1规划用地面积111502容积率无0.753建筑密度%17.794绿地率%20.855项目总建筑面积88825.1计容面积执勤综合大楼77985 层，包括消防业务用房、业务附属48、用房、生活辅助用房、教学训练、科普教育用房。5.2训练塔3128 层5.3电房1161 层5.4门卫1101 层5.5不计容面积执勤综合大楼地下室546包括机电设备用房。6室外场地工程9166.426.1园林绿化2324.786.2室外训练场地4104.98包括 200 米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑等设施。6.3道路广场2736.66包括 12 个车位等6.4基地围墙500约 2.5 米高度广东至衡工程管理有限公司29第第 5 5 章章建设方案建设方案5.1 规划指导思想与原则规划指导思想与原则5.1.1 指导思想指导思想建设项目遵循49、现代、实用的设计理念，力求做到建筑布局紧凑、集中，建筑形式和建筑风格体现应急消防救援建筑的文化内涵，结合环境地貌建筑景观统一规划设计和建设，以形成适用、严肃、舒适、整洁的消防救援、训练基地的环境和人文景观。5.1.1.1 目标规划：目标规划：本项目将“进一步提高陆丰市消防救援训练水平，大范围扩增消防救援半径、缩短灭火救援时间，全面覆盖陆丰市东部市镇，如南塘、三甲、碣石等镇的区域，提升应对突发消防事故的处置能力，为抢救人民生命财产安全发挥重要作用。”作为本项目的建设目标。5.1.1.2 功能规划：功能规划：本项目主要分为两块功能：（1）室外场地工程，包括园林绿化、道路广场、基地围墙、室外训练场地50、（包括200米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑等设施。）等，是房建以外的用于基地内室外环境机训练的功能。（2）房屋建筑工程，其中包括执勤综合大楼及地下室（地上5层、地下1层）、训练塔（8层）、电房（1层）、门卫（1层），是本项目中的主体功能。其中，地下室为执勤综合大楼的配套辅助功能，属于广东至衡工程管理有限公司30非计容面积。5.1.2 规划原则规划原则1）坚持科学布局、适度超前原则。适应陆丰市消防救援事业发展规模与水平，科学合理布局，优化消防资源配置，提高消防救援以及应急响应处置水平，详近略远、适度超前。2）保障基本需求、力促优质均衡发展51、原则。解决消防业务能力不足的问题，满足突发消防救援事件响应的需求，立足现实，着眼未来。3）突出重点、兼顾全面原则。4）坚持面向未来、提升标准原则。结合未来应急消防救援建筑发展特点，以较高的标准实施消防站的规划建设。5）坚持强化硬件、提升内涵原则。一方面完善硬件设施，改善消防救援水平、条件；另一方面，加快信息化软件管理系统的升级，实现技术管理水平的提高。6）坚持可持续发展原则，注意建筑的生态化设计和节能设计，合理利用环境和资源。7）建筑外立面设计要紧扣绿色、生态、环保的时代主题，在立面设计中采用现代的构成手法，要求与院区环境配置协调，突出现代应急消防救援理念的个性并结合优美的自然环境、深厚的文化52、底蕴，将构成该工程的主要特色。广东至衡工程管理有限公司315.25.2 规划总平面布置规划总平面布置设计应因地制宜，合理利用地形、地貌；应按照“分区合理、节约资源、保护环境、绿色消防”的原则。并应符合下列要求：1）项目应按照不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便，互不干扰。2）执勤综合大楼应布置在基地的中心区域，并有良好的建筑朝向。3）执勤综合大楼首层为消防车库，与园区主要道路应顺畅对接，以便于快速应对警情。执勤综合大楼与室外训练场地应该联系紧密，视线通透，便于综合科目的训练检阅。4）车行出入口的设置应避免干扰交通主干道，出入口外侧应留有缓冲场地并设置警示标志。6）建筑各主要功能应根据53、不同使用人流性质独立设置出入口，避免消防车与消防队员、生活后勤、教育培训等流线交叉。7）建筑应合理规划组织，建筑形式和风格应体现应急消防救援的文化内涵。绿化应结合建筑景观统一规划设计和建设。8）室外给排水、燃气、热力、电力、通讯、网路等地下管线，应根据城市总体规划的要求合理布置，变配电系统应独立设置。9）竖向布置综合考虑场地高程、内部高差及周边道路高程，尽量利用自然地形，减少土石方工程量，首层平面相对室外地面适当抬高。10）本工程总平面应利用地块特点，充分尊重周边现状条件，根据地形、日照、通风、防水、卫生、交通等要求，合理布置建筑，使之既满足城市规划红线的要求，又满足建设单位的使用要求，具有良54、好的广东至衡工程管理有限公司32技术经济可行性。5.3 建筑方案建筑方案建筑设计遵循国家有关工程建设的方针、政策、法规、规范和相关总体规划实施案例来进行，根据建筑物的规模，用途及性能要求，设计综合考虑建筑的经济效益、社会效益和环境效益。5.3.1主要设计依据主要设计依据1）民用建筑设计统一标准GB50352-20192）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）3）建筑设计资料集第三版4）公共建筑节能设计标准GB50189-20155）消防训练基地建设标准建标190-20186）城市消防站建设标准建标 152-20177）城市消防站设计规范GB51054-20148）党政机关55、办公用房建设标准(2014年)9）建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2018)10）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）11）无障碍设计规范（GB50763-2012）12）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）13）汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）14）车库建筑设计规范（JGJ100-2015）5.3.2 建筑功能布局建筑功能布局5.3.2.1 规划理念广东至衡工程管理有限公司331）符合城市规划要求，使消防站布局与城市景观和谐。2）使建筑主体具有良好的朝向，满足城市消防站设计规范（GB51054-2014）及建筑设计防火规范（GB56、50016-2014）（2018 版），功能合理，经济适用。3）在用地有限情况下优化布局，满足功能的需求。5.3.2.2 总平面规划根据地形状况，南端设置主入口，与 338 省道联系近便，方便消防出车。用地分为南北两个部分，室外训练场地设于南部，执勤综合大楼设于北部，呈“一”字型布置，主要朝向为南北向，首层车库容纳 6 辆消防车，南侧 18 米出车广场，便于迅速出警；执勤综合大楼西侧设置 12 个机动车停车位。东北侧设 1 层电房。5.3.2.3 主要建筑平面布局及功能用房执勤综合大楼采用较大的进深尺寸，可在用地紧张的情况下满足更多功能的要求，同时具有较好的朝向。执勤综合大楼初步规划为 5 层57、，高度控制在 24 米以内。一层主要为消防车库及维修保养、消防员餐厅、厨房等。二三层为消防员备勤室、党团活动室、心理辅导、理发室、电影院、综合游戏室、卡拉 OK 室、学习培训室、体能训练室等；四五层为消防员备勤室、干部宿舍、阶梯教室、图书阅览室等。地下室初步规划为-1 层，主要容纳机电设备用房。具体数据详见下表。广东至衡工程管理有限公司34训练塔（8层）、电房（1层）、门卫（1层）具体数据详见下表。执勤综合大楼及地下室楼层楼层建筑功能建筑功能建筑面积建筑面积（）层高层高（m m）屋面层电梯机房等17605F干部宿舍、阶梯教室、图书阅览室等13344.504F消防员备勤室、干部宿舍14243.658、03F党团活动室、心理辅导、理发室、电影院、综合游戏室、卡拉 OK 室、学习培训室等14243.602F消防员备勤室、体能训练室等17204.601F消防车库及维修保养、消防员餐厅、厨房等17205.4-1F设备机房5464.5合计8344训练塔训练塔楼层楼层建筑功能建筑功能建筑面积建筑面积（）层高层高（m m）01F08F攀爬训练393.6合计312电房电房楼层楼层建筑功能建筑功能建筑面积建筑面积（）层高层高（m m）01F电房115.85.3合计115.8门卫门卫楼层楼层建筑功能建筑功能建筑面积建筑面积（）层高层高（m m）01F门卫、值班1108.0合计110广东至衡工程管理有限公司3559、5.3.3 道路交通规划道路交通规划道路广场 2736.66m，设计原则如下：基地交通组织遵循“人车分流，应急优先、兼顾步行”的原则，营造宜人、安全的学习、生活、训练环境。1、出入口设置基地南端正对市政道路设主要出入口，方便对外出车。2、消防环路基地内部设 4 米宽环路作为主要的应急消防行道，可直达各建筑周边，其他区域尽可能不作为机动车道。3、停车系统本项目执勤综合楼西侧设置地面停车位，可停放 12 部机动车。5.3.4 园林绿化设计园林绿化设计规划园林绿化面积为2324.78m，以岭南地区常见植物种类为主，在消防车出入道路近旁不应栽种高大乔木，避免视线遮挡，影响出警效率。5.3.5 室外训练60、场地室外训练场地室外训练场地 4104.98，包括 200 米环形跑道、篮球场、模拟训练场、游泳池、心理拓展训练场、升旗台、看台、器械训练场地、沙坑等设施。5.3.6 无障碍设计无障碍设计本项目为公共建筑，需要注意建筑入口平台、公共走道和盥洗室以及功能用房内部的无障碍设计。广东至衡工程管理有限公司36室外场地需要注意建筑基地人行通路、建筑入口平台及门、水平与垂直交通、卫生间等的无障碍设计。5.4 结构工程结构工程5.4.1 设计依据设计依据1、建筑结构荷载规范GB50009-2012；2、建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）;3、砌体结构设计规范GB50007-2011;461、混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008;5、建筑桩基技术规范JGJ94-2008;6、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2018；7、建筑抗震鉴定标准GB50223-2009；8、建筑地基基础设计规范GB50007-2011；9、混凝土结构设计规范GB50010-2010；10、建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016 版)。5.4.2 结构设计使用年限结构设计使用年限本项目工程主体结构的设计使用年限为50年。结构安全等级二级。5.4.3 荷载取值荷载取值1、风荷载根据建筑结构荷载规范，本工程地面粗糙度类别为B类。基本风压：0=0.55KN/m2。广东至衡工程62、管理有限公司37风荷载标准值：k=zsz0。2、竖向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下：备勤室2.0kN/m2办公2.0kN/m2卫生间2.0kN/m2走廊2.5kN/m2楼梯3.5kN/m2不上人天面0.5kN/m2上人天面2.0kN/m25.4.4 建筑物的耐火等级建筑物的耐火等级本项目工程的耐火等级按一级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）中有关条文设计。5.4.5 结构设计安全等级结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准，本项目工程结构安全等级为二级。63、根 据 广 东 省 地 震 局 地 震 基 本 烈 度 区 划 分 及(GB50011 一2010)(2016版)，本场地抗震设防烈度为7度，建筑抗震设计规范设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，设计特征周期按0.35s采用。根据建筑抗震设计规范（GB5001-2010)4.4.4，拟建工程场地属建筑抗震一般场地。广东至衡工程管理有限公司385.4.6 结构选型结构选型建筑物设计及建设必须符合技术先进、安全适用、经济合理、确保质量的基本要求。本项目建议采用混凝土框架结构，楼盖为现浇钢筋混凝土梁板结构。结构布置应避免因局部构件破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性。在抗震设防地64、区，结构的平面及竖向布置宜避免结构刚度或承载力突变，不宜采用特别不规则的建筑结构，不应采用严重不规则的建筑结构方案。5.4.7 地基基础方案建议地基基础方案建议本项目尚未进行地址勘探，以建设单位提供的周边区域信息作为参考，如下：1、拟建场地等级为二级（中等复杂地基），地基等级为二级（中等复杂地基），岩土工程勘察等级为乙级。2、场地所处区域属构造基本稳定区；场地内地面高差不大，除局部地段存在孤石不良地质现象外，未发现崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，亦不存在地裂缝、地面塌陷等灾害地质现象，地基稳定性较好。场地适宜工程建设。3、地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，对钢结构65、具微腐蚀性。场地抗浮设防水位建议取至设计室外地坪标高。4、场地位于抗震设防烈度7度区内，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组，设计特征周期按0.35s采用，场地类别为II类，为抗震不利地段，综合场地土类型为中软土场地。5、拟建建筑基础形式可根据拟建建筑的不同特点选用预应力管桩或广东至衡工程管理有限公司39旋挖桩。施工前应注意考虑及各种施工方案所带来的难度，以旋挖桩施工难度最小，宜优先考虑；设计管桩方案时应提前应进行试桩试验，以核实施工条件、单桩承载力，取得各项施工参数，指导全面施工。6、若施工中遇小直径孤石，建议先按设计桩位成桩后，再补探孤石厚度、范围及孤石下卧层标贯指标，经66、计算后进行近距离位移规避或补桩、补强处理，并调整承台尺寸来满足设计要求，对大直径孤石，桩端可直接置于其上。7、桩基施工应严格按国家、省、市等有关标准执行，进行桩基检测等工作。在整个施工期内和使用期间，要对拟建建筑物进行沉降观测，进行信息化管理施工，同时可将监测成果作为信息化设计施工的依据。5.5 给排水工程给排水工程5.5.1 执行规范执行规范1、室外给水设计标准(GB50013-2018)2、室外排水设计规范(GB50014-2006)(2016年版)3、建筑给水排水设计标准(GB50015-2019)4、二次供水设施卫生规范（GBJ17501-1997）5、城镇给水排水技术规范（GB50767、88-2012）6、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）7、自动喷水灭火设计规范（GB50084-2017）8、广东用水定额DB4T1461-2014广东至衡工程管理有限公司405.5.2 给水系统给水系统1、设计原则（1）给水工程根据区域相关规划，并结合区内及周边现有条件，力求做到设计方案先进、经济、实用、环保、节能；（2）供水管采用生产、生活、消防独立管网；（3）给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念；（4）给排水系统应采取节能节水技术措施，各个用水点及卫生间采用节水型用水设备；2、给水系统本项目用水量参照建筑给水排水设68、计规范（GB50015-2019）为估算依据，水源采用自来水，从给水管道接入。用水量统计见项目用水量定额表。项目用水量定额表序号用水项目用水规模用水定额用水定额m3/d天数年用水量（万 m3/d）名称数值单位数值单位1执勤综合大楼77985L/d39.02801.092训练塔3123L/d0.92800.033电房、门卫2263L/d0.72800.024室外训练场地4105.01.5L/d6.22800.175园林绿化2324.81.5L/d3.52800.106道路广场2736.70.5L/d1.42800.047地下室5461.5L/d0.82800.028小计52.41.479不可预见69、用水量10%5.22800.15总计57.71.62广东至衡工程管理有限公司41综上所得:项目的日用水量约为57.7m。供水方式：本项目工作和生活用水由市政给水管网直接供给，供水方式为下行上给式。供水管网的布置及敷设：1）本项目供水干管采用二根DN150水管向市政管网驳接引水。办公、生活和消防用水采用同一水源供水；2）供水管网的敷设尽可能沿建筑物平行敷设，呈直线走向，埋设的深度应便于维护维修及更换，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起70、端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门。3）供水管网敷设要与电力、通讯、燃气管道、排水等地下管线统一规划，合理布局。供水管网内的干管、支管及各建筑物的进水管均采用PPC管及配件。5.5.3 热水系统热水系统本项目宿舍卫生间淋浴，采用电热水器为主，空气源热泵供热水系统为辅，有效节省能源。空气源热泵供热水系统利用逆卡诺原理，以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，通过压缩机的压缩变为高温热能，传输至水箱，加热热水，所以它能耗低、效率高、速度快、安全性好、环保性强，源源不断的供应热水。广东至衡工程管理有限公司425.5.4 排水系统排水系统本项目的排水系统采71、用雨污分流制。排水系统分为生活污水和雨水排水系统。1、污水排放生活污水排水系统：粪便污水经三级化粪处理后汇合洗簌生活污水，经小型污水处理设备处理后排入市政污水系统中。2、雨水排放雨水量：汕尾地区暴雨强度公式：q=5411.802/(t+12.874)0.758L/S.ha设计重现期：5年地面集水时间：t=10min汇水面积：1.0haf地面综合径流系数：0.7g雨水量Q=0.7504.621.0=353.23L/S雨水排水系统：雨水集中收集，用于绿化灌溉及道路、路面清洗。3、管材室外排水管道采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，室内污、废水排水管道采用HDPE塑料排水管，室内雨水排水管道及室内潜污泵压72、力排水管道采用涂塑焊接钢管。5.6 电气工程电气工程5.6.1 设计依据设计依据1、建筑电气设计手册2、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）3、低压配电设计规范（GB50054-2011）广东至衡工程管理有限公司434、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）5、建筑照明设计标准（GB50034-2013）5.6.2 负荷等级及供电要求负荷等级及供电要求1）负荷等级本项目为消防救援站新建项目，主要用电设备有消防和生活水泵部分组成。应急消防救援、建筑消防应急用电按二级负荷供电，其他用电负荷按三级负荷考虑。2）高压供电电源本项目属于二级负荷，根据民用建筑电气设计规范（JGJ/T173、6-2008），采用两个不同低压母线段双回路供电的方式。根据现状，供电采用10kV电缆从高压室或专变房引入到拟建项目的专变电房，经变压后向其它用电负荷供电。重要负荷按二个电压层次考虑，高压为10kV，低压为380V/220V。3）自备应急电源根据项目负荷等级情况，为满足上述负荷对供电连续性及可靠性的要求，本拟建项目选用400kW柴油发电机组一台作为应急备用电源，设于地下室。应急柴油发电机组与市电设有机械联锁和电气联锁，不能并网运行。当市政10kV电源中断供电时，能在15s内自动启动柴油发电机组对下述几个范围的负荷供电：消防设备用电、消防水泵、消防电梯、事故照明及疏散照明用电、保安设施、通讯、报74、警装置等设备用电。5.6.3 线路线路供电线路：电力、照明设备配电采用无卤、阻燃型电缆，消防用电设备、应急照明等采用耐火型电缆。室外配电线路采用直接埋地方式，埋深不少于0.8米。广东至衡工程管理有限公司44室内配电线路使用现有暗敷套管，并根据实际需要使用钢板或塑料线槽明敷方式，尽量做到室内表面整齐美观，安装牢固。5.6.4 负荷计算负荷计算本项目用电负荷具体见下表。用电负荷估算表序号用电项目用电规模用电定额用电负荷（kW）名称数量单位数值单位1执勤综合大楼779865w506.92训练塔31230w9.43电房、门卫22630w6.84室外训练场地4105.05w20.55园林绿化2324.875、5w11.66道路广场2736.75w13.77地下室54615w8.2合计577.0经过以上估算，本项目的用电负荷为 577kW，需要系数取 0.65，总计算负荷约为 375.05KW。补偿后功率因数取 0.9，变压器负荷率取0.70-0.75。因此本项目总用电负荷为 519.3kVA，拟设置 1 台SCB13-600KVA 干式变压器。敷设方式：使用现有暗敷套管，并根据实际需要使用钢板或塑料线槽明敷。供电线路：电力、照明设备配电采用无卤、阻燃型电缆，消防用电设备、应急照明等采用耐火型电缆。5.6.5 低压配电系统低压配电系统本项目低压配电系统接地形式为TN-S系统，变压器中性点、PE广东至76、衡工程管理有限公司45干线、高低压配电柜、直流屏等设备外壳均接至设于各变电所的铜质总等电位母线并引出与综合接地体可靠连接，接地电阻不大于1。电力、照明设备配电采用A级ZR-YJV23铠装无卤阻燃型交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，消防用电设备、应急照明等一级负荷配电采用耐火矿物绝缘铜芯电缆，沿钢质电缆托盘在吊顶内、竖井内明敷。本项目内所有电气设备、箱体外壳、桥架等金属部分均与PE线可靠连接。建筑物内总等电位联结母线与PE干线、接地引下线、金属风道、水暖管线及结构板、柱内钢筋等金属构件可靠连接，并在潮湿场所和各专业机房做局部等电位联结。5.6.6 照明设计照明设计项目区内公共场所的照明以LED灯具为主。在77、楼梯间、走廊、变配电设备室等较重要场所以及各机房设蓄能式应急照明灯，在楼梯间以及走廊等人员密集通道设疏散诱导灯。室内照明布置：灯具采用荧光灯，各房间设置不少于三处二、三极多联插座。每个房间设空调专用插座，插座回路加设30mA漏电保护附件。预留庭院灯、草坪灯电源，为园林灯光设计创造条件。5.6.7 建筑物防雷保护建筑物防雷保护本项目按一类防雷建筑设计，楼顶设置避雷针，并沿檐口，女儿墙、屋顶等处设置避雷带，屋面设避雷网，利用混凝土结构柱内主筋作为防雷引下线，建筑物内所有金属结构，外墙金属门窗、玻璃幕、铝板金属支架等均与防雷引下线可靠连接。利用基础底板钢筋作为自然接地体，与防雷引下线，工频接地引下线78、，弱电工作接地引下线等可靠连接，接地电阻不大于1。各种专用工作接地、屏蔽接地特殊要求按工艺设计单位要求执行。广东至衡工程管理有限公司465.6.8 弱电设计弱电设计在各楼设置电话通讯系统、有线电视系统、安全防范及通信网络系统等，以满足今后消防站运行管理的需要。1.有线电视有线电视系统规模按用户终端数量实际使用量设计，光纤电缆直接由市有线电视网接来。线型采用特性阻抗为75欧的同轴电缆。室内布置采用穿管暗敷方式。架空电缆引入时，在入户处加装避雷器，并将电缆金属外层及自承钢索接到电气设备的接地网上。同轴电缆直接埋地引入时，入户端应将电缆金属外皮与接地网连接。2.计算机网络系统、通信网络系统网络系统包79、括内部办公自动化系统、内部业务、外部业务、互联网接入。内网设置相应的服务器，外网直接接入公共通信网络。在建筑内设置用户终端，通过数字程控用户电话交换设备与各公用通信网互通，实现语音、数据、图像、多媒体通信业务的需求。当内部网络数据有高度安全性要求时，应采取物理隔离措施隔离内部、外部网络。网络系统配置按消防通信指挥系统设计规范、武警消防部队信息化建设项目总体实施方案和网络和硬件分系统实施方案的规定，配置火警受理台、火警实时录音录时装置、消防实力显示装置、火警信息显示装置、屏幕显示装置、火警终端台、火场通信指挥车、车载电台以及手持电台等设备，具备火警受理、消防有线或无线通信、火场指挥、消防信息综合80、管理等功能。5.6.9 智能安保系统智能安保系统根据各建筑物的使用性质及规模，智能化系统主要考虑保安监视、消防自动报警与控制及公共照明自动控制等方面。1.保安监视系统广东至衡工程管理有限公司47设保安监视系统，大楼的出入口及有贵重物品的房间、场所安装摄像机，信号传送到各自的监控主机。监控主机设于大楼监控室或门卫值班室。2.消防自动报警与控制系统在各建筑设消防自动报警与控制系统，满足紧急情况使用。拟建项目设置火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播系统及消防控制中心。火灾自动报警及消防控制系统由智能式烟感/温感探测器或红外光束感烟探测器、智能式火灾自动报警控制器、地址码监测模块、控制模块、报警按81、钮及警铃、联动控制装置组成。在每个防火分区，设火灾报警按钮及消防对讲电话插孔。防火分区内任何位置到最临近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m。在消火栓箱内设消火栓报警按钮。消防控制中心接到火灾报警信号后，按程序联锁控制消防泵、喷淋泵、排烟风机等消防设备，并发出报警信号，启动火灾紧急广播。消防水泵、排烟风机亦可在消防控制中心联动柜直接手动控制。3.公共照明自动控制系统路灯采用集中控制，并利用定时及感光设备使其实现。5.7 消防工程消防工程5.7.1 编制依据编制依据1、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）2、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）3、建筑82、灭火器配置设计规范（GB50140-2005）4、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）广东至衡工程管理有限公司485、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）5.7.2 消防系统消防系统本项目采用市政供水作为消防水源，并根据建筑防火设计规范和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防设计，具体如下：1、室外消防室外消防给水自建的市政供水管网供给，室外消火栓用水量为10L/s，火灾持续时间为2h,消防用水量为72m；充实水柱不小于13m。采用低压制，由市政水直供从市政给水环状管网不同方向接出两个给水口与室外消火栓环状管网相连。在建筑物四周设置室外地上式消火栓，两83、个消火栓之间的距离不超过120米。2、室内消防本项目需进行防火分区，防火分区之间应采用防火设施分隔。用室外消防给水干管送入主要建筑物内，用做室内相关的消防供水，室内消防管径拟采用100mm。每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置，每支水枪的最小流量为5L/s，每根竖管最小流量为15L/s，灭火水枪充实水柱不小于13m。执勤综合大楼内消火栓用水量均为15L/s，火灾持续时间为2h。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。3、自动喷淋灭火系统除不宜用水扑救区域及面积小于5的卫生间等，地下车库等区域设置湿式自动喷水灭火系统。消防系统84、的设计主要思想是为项目提供安全、有效的火警事故防灾服务及提供火警时人员疏散通道及庇护场所，预防严重事故的发生，同时将已发生事故的人员及财产损失程度降至最低。广东至衡工程管理有限公司494、灭火器配置配电房设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，其余楼层按规定设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。各层走道或楼梯间设5kg装的手提式ABC类干粉灭火器，每个设置点两具。5、气体灭火系统配电房等不能用水灭火的地方设置气体灭火系统。气体灭火系统设计按七氟丙烷(HFC227ea)洁净气体灭火系统设计规范(DBJl523-1999)执行。5.8 通风空调工程通风空调工程5.8.1 编制依据编制依据1、民用建筑供暖通风与空气调节85、设计规范GB50736-2012；2、采暖通风与空气调节术语标准GB50155-2015；3、与项目有关的国家、地方相关规范、标准。5.8.2 室内外参数室内外参数1、室外气象参数夏季：室外空气干球温度33.5、室外空气湿球温度27.7、室外风速1.8m/s、大气压力1004.5hPa。冬季：室外空气干球温度5、室外计算相对湿度70%、室外风速2.4m/s、大气压力1019.5hPa。2、室内气象参数各处：温度（夏季）2527；相对湿度（夏季）4565；噪声db（A）45广东至衡工程管理有限公司503、空调设计项目地处南方，故只作夏季空调、冬季不设采暖。本项目建筑可根据需要，在执勤综合大楼宿舍86、设置分体空调及其他通风设备。图书室、活动室和餐厅等公共用房设置中央空调，设备放置于主楼屋顶。4、通风设计本项目的建筑物在凉爽天气按自然通风考虑。卫生间等有需要的地方可安装排气扇，强制通风。地下室主要功能是设备房，分别设机械进排风系统，用以满足该部位设备的通风要求。5.8.3 防排烟系统防排烟系统(1)防排烟系统按照建筑设计防火规范 GB 500162014(2018年版)的相关规定，满足自然排烟要求的地上防烟楼梯间及合用前室。不满足自然排烟要求的地下合用前室设机械加压系统，风机的选择以保证合用前室余压为25Pa-3OPa为原则。火灾时开启加压送风机。按照人民防空工程设计防火规范（GB5009887、-2009）及人民防空工程设计规范（GB50038-2005）的规定要求设置防排烟系统。(2)防排烟系统的自动控制火灾时，开启着火区域的排烟风机和补风机，关闭通风系统设备。火灾时，可在消防控制中心或就近切断正常电源，消防风机及电动阀门的状态信号均可反馈到消防控制中心。广东至衡工程管理有限公司515.9 装修工程装修工程5.9.1 编制依据编制依据1.建筑内部装修设计防火规范 GB50222-20172.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20183.民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010（2013年版）5.9.2 装修方案装修方案由于项目为消防站建设工程，根据相关88、要求，建筑室内抹面及铺装、卫生间、厨房的配套设施以及水、电安装均应达到无需二次装修即可使用的标准，并宜采用明快和容易清洗装修材料。1）外部装饰外墙装饰符合消防站建筑特点，外墙窗的颜色可考虑与外墙装饰协调。2）内部装饰墙面：满刮腻子、米白色乳胶漆两遍。卫生间贴300600瓷片，楼梯间贴4545通体外墙砖。地面：铺设800800抛光砖，卫生间、楼梯间、阳台、走廊铺设400400防滑地砖，卫生间地面涂JS聚合物水泥基复合防水涂料。顶棚：卫生间及厨房天棚抹20厚1:2水泥砂浆底，面抹白色熟胶粉腻子二道。其余天棚均为20厚1:2.5混合砂浆，面刷白色熟胶粉腻子二道。3）门窗装饰门窗根据不同位置及需求采用89、塑钢平开门、双面不锈钢板门、乙级防火门、铝合金四扇推拉窗、铝合金上悬窗。广东至衡工程管理有限公司525.10 公共信息导向系统公共信息导向系统5.10.1设计依据设计依据1)公共信息导向系统设置原则与要求（GB/T20501.6-2013导向标志）（GB/T20501.2-2013位置标志）2)道 路 交 通 标 志 和 标 线（GB5768.3-2009 道 路 交 通 标 线）（GB5768.2-2009道路交通标志）3)电气安全标志（GB/T29481-2013）4)消防安全标志（GB13495.1-2015）5.10.2标标识识设置原则设置原则1）安全性要求1、周围环境有某种不安全因素90、而需要用安全标志加以提示，应设置有关标志。2、标志设置后，不应有造成人体任何伤害的潜在危险或妨碍工作的情况。2）顺序排列当多个安全标志牌一起设置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下的排列。3）设置方式要求图形标志一般采用的设置方式为附着式（如钉挂、粘贴、镶嵌等）、悬挂式、摆放式、柱式（固定在标志杆或支架等物体上）。4）视读要求1、标志牌的平面与视线夹角应接近90度，观察者位于最大观察距离时，最小夹角不低于75度。如受条件限制，无法满足该要求，可适当加大标志的尺寸。2、标志应按规定进行设置，要保证标志具有足够的尺寸，并使广东至衡工程管理有限公司53其与背景间有明显的对比度91、。3、标志的正面或其临近不得有妨碍人们视读的固定障碍物，并尽量避免经常被其他临时性物体遮挡。4、标志通常不设在门、窗、架等可移动的物体上，以免物体移动后人们看不到标志。5）照明要求1、应将标志设在明亮的地方，以保证人们正常地辨识标志。2、用各种材料制成的带有规定颜色的标志经光源照射后，标志的颜色仍应符合有关安全色标准的规定。3、如设置标志的位置附近无法找到明亮地点，则应考虑增加辅助光源或使用灯箱。对于照明条件较差的场所，标志可采用荧光材料制作。6）设置地点要求1、导向标志应设在便于人们选择目标方向的地点，并按通向目标的最佳路线布置。如目标较远，可以适当间隔重复设置；在分岔处都应重复设置标志。292、提示标志应设在紧靠所说明的设施、单位的上方或侧面，或足以引起公众注意的与该设施、单位相邻的部位。3、环境信息标志应设在入口处或某场所中最醒目处。4、局部信息标志应设在所说明（禁止、警告、指令）的设备处或场所附近醒目位置。7）高度要求1、与人眼水平视线高度大体一致，略高于人体高度。2、局部信息标志的设置高度可根据具体场所的客观情况来确定。3、多个标志牌在一起竖向排列时，应合理布置。标志牌如有三广东至衡工程管理有限公司54个以上，中间一个标志牌与人眼的视线高度大体一致，略高于人体高度。5.10.3设置内容设置内容主要为给对外办公及科普、培训功能用房的标识名称标示牌、各层楼道导向指引标识、安全疏散93、导向标识、道路交通安全警示标识、电气安全警示标识等。广东至衡工程管理有限公司55第第 6 章章环境保护环境保护6.16.1设计依据设计依据6.1.1法律依据法律依据项目的环境保护按中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护设计规定等有关法律、法令和规定，采取必要的治理措施保护环境。项目建设将严格按照国家的环境标准执行。6.1.2标准依据标准依据1）空气环境按照环境空气质量标准（GB30951996)、大气污染排放标准(GB1227191);2）按照国家地面水环境质量标准（GB3838-88)、水污染物排放标准（GB383-88)及广东省环境保护局和广东省质量技术监督局DB44/26-2001水94、污染物排放限值标准3）按照中华人民共和国环境噪声污染防止法执行；4）按照辐射环境监测技术规范（HJ/T612001)。6.26.2设计原则设计原则最大限度利用资源，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。6.36.3环境状况及执行标准环境状况及执行标准项目所选场址所在的地区应符合国家地表水水环境质量标准 地表水环境质量标准（GB3838-2002)二类标准，相应的执行标准限值见表6-1。广东至衡工程管理有限公司56表6-1地表水环境质量II类标准（GB3838-2002)mg/L环境空气质量执行国家二级环境空气质量标准（GB3095-1996)。执行标准限值如表6-2所示。表6-95、2环境空气质量评价执行标准道路交通噪声达到国家声环境质量4类标准。表6-3声环境质量评价执行标准dB(A)项目BOD NH3-NpH值TNTPCODDO限值30.5691.00.146项目取值时间二级标准(mg/m3)选用标准氧化硫 so年平均0.06环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准日平均0.151 小时平均0.50氧化氮 NO年平均0.08日平均0.121 小时平均0.24总悬浮颗粒物TSP年平均0.20日平均0.30TV0C最高容许浓度0.60室内环境质量评价标准(GB18883-2002)声功能区类别适用地带范围昼间夜间选用标准1居住、文教区5545城市区域环境噪声标准96、（GB3096-93)2居住、商业、工业混杂 60503工业区65554交通干线道路两侧区域 7055广东至衡工程管理有限公司576.46.4项目对环境的影响项目对环境的影响施工期间环境影响：空气污染、水污染、噪声污染、废弃物污染。6.56.5项目主要污染源及污染物项目主要污染源及污染物本项目对环境的危害主要是废水、废气和固体废物，污染物主要为CODcr、B0D5、SS、NH3-N、总磷、S02等。空气环境：S02、NOx、TSP等污染物达二级标准。噪音环境：昼间达二级标准（小于55分贝）。夜间达二级标准（小于45分贝）。6.66.6施工期间环境保护治理措施施工期间环境保护治理措施1）噪声环境97、影响施工过程的噪声可分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、主体施工阶段和装修阶段。其中以土石方和基础施工阶段对周围环境影响最大，在距离声源250米外达到声环境质量标准（GB3096-2008）1类白天标准。装修施工对周围环境影响最小，在距离声源25米外便能达到1类标准。2）固体废弃物环境影响施工期间的固体废弃物包括施工建筑垃圾和施工人员的生活垃圾两类。项目施工过程中的建筑垃圾主要包括混凝土碎块、废弃钢筋、废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃大理石块、废弃建筑包装材料等。施工期生活垃圾以有机类废物为主，其成分为易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。3）水环境影响施工期间的生活污水主要是施98、工人员吃饭、洗衣、洗澡和粪便等过程产生。广东至衡工程管理有限公司58在施工期还将产生少量的生产废水，主要是施工过程中使用商品混凝土产生的水泥浆水。另外，对施工机械设备的维修、清洗也将产生少量的废水，其成分主要是油类污染。4）大气环境影响施工期间的大气环境影响主要是施工过程中产生的施工地面扬尘和施工机械设备排放的尾气、以及装潢施工涂料散发的气体。5）水土流失环境影响工程建设施工期间最容易引起水土流失的环节是主体建筑的建设。在基坑开挖和桩基施工中将产生临时挖土方。这些临时堆放的土方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，无机成分含量高，土的砂性程度高，经雨水冲刷，极易产生水土流失，可能影响周99、围环境。对于项目施工过程中产生的弃土方，则应妥善处置、及时清运。6.76.7营运期间环境保护治理措施营运期间环境保护治理措施6.7.1加强室内通风换气加强室内通风换气室内装饰完工后，不要立即入住，最简单的办法就是保持室内空气流通，降低有毒物的浓度。即使在有空调的房间，也要做到敞开门窗换气，一方面新鲜空气的稀释作用可将室内的污染物冲淡，有利于室内污染物的排放，另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早地释放出来。装修完毕后最好打开橱柜门窗，以较高的力度散发室内空气污染物，过一段时间后再入住。6.7.2用花卉植物治理室内污染用花卉植物治理室内污染养花爱花，是中华民族的传统。古往今来，人们精心地将花100、种植在阳台，或培育于花盆中，摆设在窗台、走廊等处，供作欣赏，不仅广东至衡工程管理有限公司59美化了环境，更可净化空气，减少污染。不同的花卉植物可以吸收和清除不同的化学污染物。为了创造一个优雅、舒适、卫生的办公环境，可以在消防站内有针对性地栽植不同的花草。6.86.8结论结论项目建成后，应制定相应的监测计划，对可能产生较明显环境影响的关键岗位进行监测。在运营过程中，落实好废气、废水等各项污染防治措施，并严格执行消毒隔离制度，可把项目对环境的影响控制在达标范围内。广东至衡工程管理有限公司60第第 7 章章建筑节能建筑节能7.17.1概述概述我国解决能源问题的方针是“开发与节约并举，把节约放在首位”101、。节能工作是一种特定的“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。我国目前的能源利用水平远低于世界发达国家，节能工作基础还很薄弱，节能工作潜力很大。节约能源是我国的基本国策之一，是发展经济的一项长远战略方针，是经济活动中面临的最普遍也是最迫切需要解决的问题。合理利用能源、降低能耗，对于降低成本、提高经济效益乃至于改变我国能源浪费严重的现状都具有重要意义。7.27.2节能依据节能依据最大限度利用资源，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。本项目的能耗品种主要为水、电。本项目方案设计中，要十分重视采用各种先进的节能技术和管理措施，以节约能源，提高经济效益102、，同时应遵循如下合理用能标准及节能设计规范：1.中华人民共和国节约能源法；2.中华人民共和国电力法；3.中华人民共和国建筑法；4.国务院关于加强节能工作的决定（国务院令28号）；5.节能中长期专项规划（国家发改委发改环资（2201)2505号）；6.重点用能单位节能管理办法（国家经贸委1999.3.10);7.节能用电管理办法（国家经贸委国家发展计划委（2000）1256号）；广东至衡工程管理有限公司618.民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；9.建设部关于贯彻 国务院关于加强节能工作的决定 的实施意见（建科(2006)231号）；10.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005)103、11.公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007);12.建筑照明设计标准（GB50034-2004)。本项目积极响应市委市政府关于提倡促进循环经济的号召，以减量化、再利用、资源化为原则，在技术和经济许可的范围内，最大限度降低资源消耗、减少废弃物的产生，实现资源高效利用和循环利用。7.37.3能耗状况和能耗指标分析能耗状况和能耗指标分析7.3.1项目能源品种选用原则项目能源品种选用原则本项目根据国家相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、装修类型和外部条件等具体情况选择能源形式。7.3.2项目所在地能源供应状况项目所在地能源供应状况本项目位于104、陆丰市，市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（上水、电力市政配套）具备。7.3.3能源消耗种类及数量能源消耗种类及数量1）给排水、消防系统根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2019），建筑用水量按下表计算：项目用水量定额表序号用水项目用水规模用水定额用水定额m3/d天数年用水量（万 m3/d）名称数值单位数值单位1执勤综合大77985L/d39.02801.09广东至衡工程管理有限公司62楼2训练塔3123L/d0.92800.033电房、门卫2263L/d0.72800.024室外训练场地4105.01.5L/d6.22800.175园林绿化2324.8105、1.5L/d3.52800.106道路广场2736.70.5L/d1.42800.047地下室5461.5L/d0.82800.028小计52.41.479不可预见用水量10%5.22800.15总计57.71.62上述测算本项目日需水量约57.7吨，每年按280天计算，年消耗水用量约为16156吨。2）电气系统本项目的能源消耗种类主要为电能，主要用于满足照明系统、动力系统等。本项目用电负荷具体见下表。用电负荷估算表序号项目单位指标数量（m2）用电负荷（kW）需要系数有功功率（kW）年平均有功负荷系数年使用时间（h）年耗电量（万kW）1执勤综合大楼65w/m27798 506.90.65329106、.50.65200042.832训练塔30w/m2312 9.40.656.10.6520000.793电房、门卫30w/m2226 6.80.654.40.6520000.574室外训练场地5w/m241045 20.50.6513.30.6520001.73广东至衡工程管理有限公司635园林绿化5w/m22324.8 11.60.657.60.6520000.986道路广场5w/m22736.7 13.70.658.90.6520001.167地下室15w/m2546 8.20.655.30.6520000.69合计577.0375.148.763）项目使用的能源种类及消耗数量见下表。能源107、种类计量单位年需要实物量当量值等价值参考折标系数年耗能量（tce）参考折标系数年耗能量（tce）电力万 kWh48.761.22959.933.09185.17能源消费总量（tce）59.93185.17耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量(tce)参考折标系数年耗能量（tce）水万 m31.620.8571.380.8571.19耗能工质总量（tce）1.381.19项目年耗能总量（tce）61.31186.35项目用能总量为186.35吨标准煤/年。7.47.4建筑节能建筑节能建筑设计时要充分考虑利用自然光和自然通风，合理控制直射室内的阳光，降低空调制冷和照明能耗。采用新型108、建筑材料（节能材料）、高效隔热保温材料、节能型门窗。门窗的开启位置、开启方式要有利于自然采光和自然通风。充分利用地形、水面等自然环境，加强植树绿化，改善环境。广东至衡工程管理有限公司647.57.5电气节能电气节能1）推广“绿色照明”工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩、电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。2）在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当増加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。7.67.6节能措施节能措施7.6.1建筑节能措施建筑节能措施1）建筑围护结构建筑节能主要从建筑设计规范、围护结构、遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功109、能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高。初步设计将选用节能型建筑材料，最大限度减少建筑物能量，将会获得理想的节能效果。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。2）墙体节能墙体是建筑围护结构的主题，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术。3）门窗节能尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在窗应采用塑钢窗，降低传热系数。采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能。门110、窗密封指标不低于国标GB/T71072002 建筑外窗气密性能分级及检测方法。在满足采光、广东至衡工程管理有限公司65通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。4）屋顶节能初步设计时屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面，在屋顶上涂上隔热防水膏，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。7.6.2电气节能措施电气节能措施1）照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。2）用具有节能效果的新系列髙、低压电器，以取代功率大的老产品，如：用RT20、RT15(NT111、)系列取代RTO系列熔断器，用ADI、AD系列新信号灯取代原)(D2、XD3、XD5等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等。3）在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关)，节省用电。4）配装电表等能量计量仪表，以便检查耗能情况，及时制定节能措施。5）在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，一律不采用己公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品序列和规模容量。6）采用节能型变压器并按经济运行方式运行，提高功率因数，降低配电网络能耗。7）设定专人对供电线路进行定期检查，保证供电系统的正常运作112、。8）选用LED节能灯光。广东至衡工程管理有限公司667.6.3节水措施节水措施1）采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水。2）适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。3）采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用，采用节水型生活用水器具。4）强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。5）供水充分利用市政管网压力。7.6.4其他节能措施其他节能措施本项目在建设、设计中应力争做到以下几点：1）注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。2）采用新型节能113、环保建筑材料，包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，最大限度降低经营成本。3）尽量减少管线长度，减少水、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。4）采用节水装置，减少不必要的水损失。5）提高节能意识，培养节能习惯。广东至衡工程管理有限公司67第第 8 章章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防8.18.1危害因素分析危害因素分析项目在一般过程中对人员可能产生的危害因素主要有:操作过程、健康卫生、火灾、碰撞、跌落、电伤等。8.28.2劳动安全劳动安全1）装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。2）小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。3）稳114、固天花板工程、安装灯具等，一，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。4）应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。5）电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。6）电线管道表层如有破损的，应及时更换。7）电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。8）电工项目应由受到正式训练的电工负责。9）调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。8.38.3卫生卫生室内装修过程中存在的危害因素，可能对人体造成伤害。由于室内装修使用的装修材料、作业工具及作业环境的不同，存在的危害因素的种类及其强度也不尽相同，主要有以下几种：1）甲醛主要存在于由脲醛树脂和115、酚醛树脂制成的装饰材料中，特别是人广东至衡工程管理有限公司68造板材、粘胶剂含量较多。装修木工在工作过程中徒手使用这些材料进行组装或粘结，在未采取任何防护措施的情况下接触到较高浓度的甲醛。易引起头痛、头昏、过敏性哮喘、过敏性紫癜，严重者可导致肿瘤的发生。2）苯及同系物包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存在于装修使用的油漆、各种油漆涂料的添加剂和稀释剂、各种粘胶剂、防水材料等。易挥发，尤其是夏季挥发更为严重。急性中毒主要对中枢神经系统造成损害，轻者出现头晕、恶心、胸闷和乏力等症状，重者出现昏迷，甚至因呼吸循环衰竭而死亡。长期接触低浓度的苯可引起慢性苯中毒，出现造血障碍，重者发生再生障碍性贫血或116、白血病。3）氨主要来自使用的混凝土外加剂，特别是在冬季施工过程中混凝土墙体中加入尿素和氨水为主要原料的混凝土防冻剂，随着温度等环境因素的变化而还原成氨气，造成室内空气中氨浓度增高。另外，家具涂饰时所用的添加剂和增白剂含有氨水，这种叠加情况下氨的短时间接触浓度比较高，对装修人员危害较大。主要对人的呼吸道、眼睛和皮肤产生刺激性损害，引起流泪、咽痛、咳嗽、恶心，甚至呼吸困难、肺水肿。4）放射性物质氡主要来自石材类装修材料，如花岗岩、大理石、石膏、建筑陶瓷、瓷砖等。一般来说，红色、绿色和花斑系列的花岗岩类石材放射性活度偏高，如杜鹃红、印度红等。大理石类、绝大多数的板石类，暗色系列(包括黑色、蓝色和暗色117、中的棕色)和灰色系列的花岗岩类，放射性活度较低(如蒙古黑、西班牙米黄等)。长期接触花岗岩、大理石等广东至衡工程管理有限公司69装饰材料中放射性核素衰变产生的放射线和放射性气体氡，可对机体的免疫系统和造血功能造成影响，甚至导致肺癌的发生。5）粉尘主要有木屑尘、水泥尘、矽尘、石膏尘、陶瓷尘及有机粉尘等。粉尘的吸入可引起尘肺、粉尘沉着症、呼吸道慢性炎症等。6）噪声与振动装修作业过程中由于使用电锯、电锤、电钻、电刨、切割锯等高噪声设备，加上施工的连续性及个人的职业防护意识淡薄等原因，装修人员容易受高噪声和局部手臂振动的影响。装修人员经常暴露于强噪声、强振动的环境，久之必然对其健康产生损害，影响机体的听118、觉系统、免疫系统及神经系统等。随着国家有关装修材料的强制性标准的颁布和实施，目前装修材料的有害程度已大大减少，为保护装修人员的健康，应该从以下几点加强防护：1）业主选购装修材料时要优先采用无毒或低毒环保的新材料，如无苯油漆、低甲醛合成板等;装修人员应拒绝使用未标注成份、中文使用说明、危害和防护说明，以及高毒、无法实施个人防护的材料。2）装修作业时打开门窗，保持室内通风。没有使用完的油漆、涂料等必须加盖存放，以降低挥发量。干活时要正确穿戴工作服、防护手套等卫生防护用品。进行刷漆、喷漆、防水处理等工作时，要戴防毒面具。进行打磨、地砖或瓷片切割时尽量用湿法操作，并戴防尘口罩。进行有噪音工作时要戴耳塞119、或者耳罩等。3）严禁在装修现场抽烟、吃东西、休息和住宿，并及时清理装修废弃的装饰材料。4）尽量减少高温季节从事装修作业，因有害气体随温度的升高而释广东至衡工程管理有限公司70放量增加;缩短连续工作时间，适当安排工间休息，到室外呼吸新鲜空气;收工后最好全身淋浴。5）选用对健康影响小的工具、设备。如配备有消声装置、吸尘装置的电锯、电刨、切割机等。6）如因意外或挥发性毒物浓度超标等发生中毒事件时，装修人员应立即离开现场，转移至空气新鲜处，脱去污染衣物，以清水清洗皮肤等，并及时到医院治疗。8.48.4消防管理消防管理本项目出现的事故隐患主要在设备和电路，应采取如下的消防措施：1）根据建筑防火设计规范和120、“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防规划。根据建筑特点及火灾种类，每层均配置适量的手提式灭火器，以扑救初始火灾。项目的建设和使用过程根据中华人民共和国消防法和广东省实施中华人民共和国消防法办法等国家和广东省有关消防及管理的法律法规执行。2）加强员工消防教育，增强员工消防意识，同时组织员工进行消防技能培训。3）定期对设备、供电线路进行检查，及时整改所存在的隐患；所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护；照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用36V安全电压。广东至衡工程管理有限公司71第第 9 章章机构组织和人力资源配置机构组织和人力资源配置9.19.1组织机构及行政职责组121、织机构及行政职责陆丰市消防救援大队隶属广东消防救援总队汕尾市消防救援支队，下属单位为陆丰市城东消防救援站，同时受地方政府领导。大队地址位于陆丰市城东镇霞湖，占地面积5100，执勤楼建筑面积4380，训练楼建筑面积1047，公寓楼建筑面积596，共有9辆消防车及4辆公务用车。主要行政职责：为贯彻执行消防法律法规，对单位和个人遵守消防法律法规的情况依法实施监督检查，查处消防安全违法行为，广泛开展消防安全宣传，组织消防安全培训，指导消防队伍建设，组织灭火救援和依照国家规定参加其他应急救援工作等。9.29.2人员编制人员编制大队现有人员为：大队长1名，教导员1名，大队干部3名，消防站干部4名，消防员1122、4人，专职消防员14人，消防文员13名及统招统管的乡镇专职消防队员50人，共100人。9.39.3人力资源配置人力资源配置根据项目情况，按工作班次和设备操作岗位的需要测算人数，同时按组织机构职责范围、业务分工估算消防员和管理人员的配置。9.3.1工作制度工作制度全年工作日为251天，每周工作5天，根据需要制定24小时轮班制。9.3.2员工来源及招聘方案员工来源及招聘方案公开招考聘用专业技术人员，择优录用。广东至衡工程管理有限公司729.3.3员工培训计划员工培训计划新聘员工和转岗员工均需进行培训，培训后考核，合格发证，持证上岗。另外，可利用适当时机，聘请国内省市级同行业消防救援专家到消防站进行123、培训指导，以利于提高业务水平。广东至衡工程管理有限公司73第第 10 章章实施计划与工程管理实施计划与工程管理10.110.1 实施计划进度实施计划进度根据目前前期工作进展和建设工期定额与要求等情况，本项目实施进度主要对本报告以后的一系列工作进行计划安排，经过施工、安装等一系列建设程序，建设期约22个月。工程各主要控制点的时间安排计划如下：1）2020 年 08 月 01 日启动前期工作；2）2020 年 09 月 01 日前完成项目可行性研究报告编制与环评报告等前期工作和立项批复3）2020 年 10 月 01 日前完成设计施工总承包 EPC 招标工作4）2020 年 10 月 10 日施工124、进场5）2020 年 11 月 30 日完成施工图设计、施工图审查及项目预算评审6）2022 年 05 月 01 日完成土建及安装工程施工7）2022 年 06 月 01 日完成项目竣工验收表 10-1 项目实施进度表序号时间完成项目12 个月项目前期、EPC 招标等工作219 个月工程施工阶段31 个月竣工验收及移交付使用广东至衡工程管理有限公司7410.210.2 工程管理工程管理为保证该项目的建设进度和质量，拟采取以下质量保证措施：1）抓好规划设计的招标评优，确定一个较高水平的规划设计方案，使该项目规划布局合理、结构清晰、空间序列明确，创造良好的环境。2）通过投标竞争选定一批实力雄厚、管125、理上套、重视信誉、积极配合的施工队伍和设备、材料供应厂家。3）实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方位、全过程监理，从规划到建设都要有专家参与，从而保证工程建设各个环节都得到科学有效的控制。4）实行优质优价，利用经济杠杆把质量、目标与施工单位的效益紧紧挂钩,促其自觉地实行全面质量管理，保证工程质量。5）引入风险机制，目标责任制，从领导到每个职工都确定明确的责任目标，根据目标实施情况，奖优罚怠。6）实行定期碰头会制度，确定最佳施工方案和施工工艺，及时处理工程建设中出现的问题，确保工程按计划进度组织实施。广东至衡工程管理有限公司75第第 11 章章工程项目招投标工程项目招投标11.126、111.1 招投标原则招投标原则遵循公开、公平、公正之招投标原则，依据中华人民共和国招投标法、中华人民共和国政府采购法、工程建设项目招标范围和规模标准规定(国家计委第3号令）进行工程项目及设备采购的招标，严格执行招投标制度，保障国有资金有效使用，提高投资效益，保证招投标活动客观公正，确保该建设的施工质量，按期完工交付使用。11.211.2 投标、开标、评标和中标程序投标、开标、评标和中标程序11.2.1 投标、开标投标、开标依据中华人民共和国招标投标法规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参127、加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应当记录，并存档备查。11.2.2 评标评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，评标专家都是从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从陆丰市招标代理机构的专家库内的相关广东至衡工程管理有限公司76专业128、的专家名单中确定；该项目招标采取随机抽取方式。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。11.2.3 中标中标中标人的投标应当符合下列条件之一：1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最129、低；但是投标价格低于成本的除外。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。11.311.3 评标委员的人员组成评标委员的人员组成评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，专家基本是从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从陆丰市招标代130、理机构的专家库内的相关专业广东至衡工程管理有限公司77的专家名单中确定；招标项目采取随机抽取方式。评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。11.411.4 项目招标情况项目招标情况根据国家发展计划委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，对本项目所涉及的工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严131、格遵守中华人民共和国招投标法。详细招标情况见表11-1广东至衡工程管理有限公司78表11-1:工程招标基本情况表单位名称：陆丰市南塘消防救援站新建项目工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标 部分招标自行招标 委托招标公开招标 邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理其它（仪器采购）政府采购广东至衡工程管理有限公司79为规范项目的招标活动，本项目招标活动中的招标范围、招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项132、目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发（2000）34号文件的规定，对项目建设单位依法进行处罚。广东至衡工程管理有限公司80第第 12 章章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措12.112.1 估算依据估算依据1)项目国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数；2)国家计委投资司、建设部标准定额研究所编建设项目经济评价方法与参数实用手册；3)中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南；4)建筑工程按当地询价估列；5)装置性材料购置按市场询价估列；6)基本预备费按工程费用和其他费用之和5%计列，价差预备费按国家计委计投资(1999)1340号文件费率为0%。1133、2.212.2 估算编制范围估算编制范围本项目投资估算包括从项目前期、工程设计、项目施工到工程完工，所需投入的工程建设费。工程建设其他费用和不可预见费等。12.312.3 建设投资估算建设投资估算陆丰市南塘消防救援站新建项目，总投资估算共计5800万元，其中，建安工程费用3631.99万元，工程建设其他费474.60 万元，预备费123.20 万元，办公家具、电器等购置费400万元，消防车辆、消防救援器材购置费1170万元。详见下表：广东至衡工程管理有限公司81表表 12-112-1 建设投资估算表建设投资估算表序号序号项目或费用名称项目或费用名称估算金额（万元）估算金额（万元）估算指标估算指134、标占总投资占总投资比例比例备注备注建筑建筑工程费工程费设备及设备及安装费安装费其他费用其他费用合计合计单位数量数量单价（元）单价（元）一一建安工程费用建安工程费用2493.122493.121089.871089.8749.0049.003631.993631.998344.008344.004352.824352.8262.62%62.62%1.11.1执勤综合大楼执勤综合大楼1778.751778.75910.49910.4949.0049.002738.242738.248344.008344.003281.693281.691.1.1 桩基础119.02119.021983.59600135、.001.1.2 地下室139.1242.810.00181.93546.003332.00包括机电设备用房。1）土建装修139.12546.002548.002）公用工程42.81546.00784.001.1.3 地上部分1520.61867.6949.002437.307798.003125.541)土建装修1520.611520.617798.001950.002）公用工程779.49779.497798.00999.60给排水工程152.84152.847798.00196.00电气工程191.05191.057798.00245.00通风工程191.05191.057798.002136、45.00消防工程152.84152.847798.00196.00弱电工程91.7091.707798.00117.603)厨房专业设备49.0049.00套1.00490000.004）电梯工程88.2088.20台3.00294000.001.21.2门卫、电房、训门卫、电房、训练塔练塔63.2742.180.00105.45538.001960.001）土建装修63.2763.27538.001176.00广东至衡工程管理有限公司82序号序号项目或费用名称项目或费用名称估算金额（万元）估算金额（万元）估算指标估算指标占总投资占总投资比例比例备注备注建筑建筑工程费工程费设备及设备及安装费137、安装费其他费用其他费用合计合计单位数量数量单价（元）单价（元）2）公用工程42.1842.18538.00784.001.31.3室外场地及其他室外场地及其他附属设施附属设施651.10651.10137.20137.200.000.00788.30788.309166.429166.42859.99859.991.3.1场地平整及土方工程109.27109.2711150981.3.2 园林绿化92.99192.9912324.7754001.3.3 道路广场107.28107.282736.66392.001.3.4 室外训练场地201.14201.144104.98490.001.3.5138、绿建、海绵城市增加费34.1734.172324.78147.001.3.6 变配电系统137.20137.20kva700.001960.00含变压器等1.3.7 室外给排水管网 53.6453.642736.66196.001.3.8 室外照明13.4113.412736.6649.001.3.9 基地围墙39.2039.20m500.00784.00二二工程建设其他费工程建设其他费474.60474.60474.60474.608344.008344.00568.79568.798.18%8.18%2.1项目建设管理费47.5847.582.2测量测绘0.000.005.00按 5.0 139、元/平米暂估2.3可研报告编制费13.1313.13按 建设项目前期工作咨询收费（暂行）规定2.4建设监理费84.2784.27发改价格2007670 号2.5水土保持方案编制费20.5820.58保监200522 号文2.6工程设计费135.56135.56计价格200210 号2.7工程勘察费14.4014.40计价格200210 号广东至衡工程管理有限公司83序号序号项目或费用名称项目或费用名称估算金额（万元）估算金额（万元）估算指标估算指标占总投资占总投资比例比例备注备注建筑建筑工程费工程费设备及设备及安装费安装费其他费用其他费用合计合计单位数量数量单价（元）单价（元）2.8竣工图编制140、费8.688.68计价格200210 号2.9招标代理服务费23.4323.43发改价格2011534 号2.1招标工程量清单及控制价编制费8.728.72按建安工程费 0.3%计2.11造价咨询费28.5228.52粤价函2011742 号2.12环评编制费5.965.96计价格【2002】125 号2.13工程保险费8.728.72按工程费用的 0.3%2.14施工图技术审查费7.347.34发改价格2011534 号2.15检验监测费58.1158.11按工程费用的 2%计取2.16地质灾害危险性评估9.609.60地质灾害危险性评估收费标准2004 年版三三预备费预备费123.2012141、3.20123.20123.202.12%2.12%3.1基本预备费123.20123.20按（一+二）3%计取3.2涨价预备费0.000.00四四设备购置费设备购置费1570.001570.001570.001570.00批1.0027.07%27.07%4.1办公家具、电器等购置400.00400.00批1.004.2消防车辆、消防救援器材购置1170.001170.00批1.00五五项目总投资项目总投资2493.122493.121089.871089.872216.802216.805799.795799.798344.008344.006950.856950.85100.00%100142、.00%广东至衡工程管理有限公司8412.4建设投资汇总表建设投资汇总表序号费用名称投资额（万元）备注1建安工程费用3631.993631.992工程建设其他费474.60474.603预备费123.20123.204设备购置费1 1570570.00.00合计5800.005800.0012.512.5 资金筹措资金筹措根据陆丰市财政局于 2020 年 3 月 5 日出具的关于申报地方政府专项债券项目的资金证明，其中明确：“该项目计划投入资金 5800 万元，资金来源拟向市政府申请地方政府专项债券资金予以解决，本级财政将根据市政府工作计划落实配套资金。”因此，陆丰市南塘消防救援站新建项目，总143、投资估算共计 5800 万元来源全部为政府专项债资金。广东至衡工程管理有限公司85第第 13 章章社会评价社会评价13.113.1 对社会的影响分析对社会的影响分析为进一步推动陆丰市消防救援队伍基础建设，提高我市火灾预防扑救和应急救援能力，创造更加安全可靠的消防安全保障体系，经市政府同意，规划建设陆丰市南塘消防救援站。项目的建设是“平安城市”建设工作的需要。项目建成后，消防救援范围大大扩展，将覆盖和服务于“三甲”地区、碣石、南塘、湖东及内湖等周边乡镇，并为全市消防救援力量开展培训，亦可为社会各类人群开展消防安全培训。13.213.2 社会适应性分析社会适应性分析1）不同利益群体对项目的态度及参144、与程度陆丰市南塘消防救援站新建项目是为广大人民群众提供消防救援服务的场所。因此，将获得广大群众的拥护和支持。2）各级组织对项目的态度及支持程度项目的建设严格履行建设程序，有利于陆丰市消防救援服务体系的建设和全面发展，得到各级组织的支持和认可。从长远来看，项目建设给当地带来的社会效益是巨大的。有着不可估量的作用和成效。对社会的安定与经济繁荣以及粤东地区开发战略的顺利实施起到积极的影响。所以，项目建成后产生的社会效益十分明显。3）项目的建设符合陆丰市城市建设总体规划，建筑设计新颖、独特，造型美观，与周边建筑风格和自然风貌和谐。项目建成后，将改善城市形象，带动建设场址周边经济发展。总之，项目的建设与145、当地的文化特色、宗教信仰、民族风俗习惯不存在广东至衡工程管理有限公司86矛盾，能促进城市发展，具有较强的社会适应性。13.313.3 社会风险社会风险13.3.1 风险分析风险分析项目是公用事业建筑建设工程，与其它行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别，主要风险体现在以下几个方面：1）资金风险陆丰市消防救援大队为财政拨款事业单位，本项目由上级拨款，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将会影响项目建设。2）工程风险主要指因设计等因素发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖延所造成的损失。3）财务风险主要指项目建设超支造成的投资风险。13.3.2 风险防范措施风险防范措施1）工程风险控制146、首先，通过加强在设计和施工阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程风险危害。其次对工程质量进行控制，加强工程质量监理工作的管理，建立本项目的质量控制体系，对工程质量进行跟踪、检查、监督和控制；督促、检查工程建设是否符合国家有关规范和设计图纸的要求；检查工程材料和机电设备是否符合要求；对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更、质量事故的处理、质量和技术鉴证进行控制；对出现违反质量规定的事件，容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立并实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。广东至衡工程管理有限公司872）财务控制对财务风险进行风险预测，采取相应的防147、范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求,分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。确定投资控制目标并加以分解，形成投资目标控制体系，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现偏差及时分析原因，提出改进方案，采取有效措施加以控制，以保证控制目标的实现。加强进度控制，编制及审核项目实施总进度目标和阶段性目标计划，制定及审核材料供应采购计划，合理安排进度和材料采购，降低建设成本。13.413.4 社会评价结论社会评价结论综上所述，该项目的建设是陆丰市消防救援服务体系的重要组148、成部分，它的建成实施可以增强日常公共安全保障水平和突发事件应急反应能力，从而提高全社会的整体安全水平，具有良好的社会效益。广东至衡工程管理有限公司88第第 14 章章结论与建议结论与建议14.114.1 结论结论项目建设地点位于陆丰市南塘镇南湖公路西侧（原南塘镇华山粮食仓库）地块，场址的自然条件、环境条件、外部基础设施条件均符合项目建设要求，具备工程建设的可实施性。项目建设规模合适，符合陆丰市消防救援体系发展的实际需要；方案设计能保证所需的硬件条件，工程技术方案具备可操作性。项目总投资估算共计5800万元，工程造价合理。项目建设符合国家相关政策要求，可以提高消防安全、救援的和范围，提高消防救援149、的技术水平，有利于合理利用有限的公共安全资源，实现最大的社会、经济效益，对于保障人民群众身体健康，维持社会稳定，促进国民经济建设具有积极作用，建议立项支持。14.214.2 建议建议为了本项目尽快实施，建议政府各部门给予大力支持并及时协调实施过程中的相关事项，进一步落实项目的资金，以确保项目按预定周期建成投入使用。项目投资大、专业性较强，建议进行公开招标，选择有实践经验、有技术实力的设计单位、施工企业和监理单位，以保证工程质量和进度，节省造价。严格实行项目法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制，严把设计、施工、材料质量关，确保高质量地完成建设任务。切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。广东至衡工程管理有限公司94附件 6：项目建筑设计方案图广东至衡工程管理有限公司95广东至衡工程管理有限公司96广东至衡工程管理有限公司97广东至衡工程管理有限公司98广东至衡工程管理有限公司99广东至衡工程管理有限公司100广东至衡工程管理有限公司101广东至衡工程管理有限公司102附件 7：项目概念效果图图图 1陆丰市南塘消防救援站概念一鸟瞰图陆丰市南塘消防救援站概念一鸟瞰图图图 2陆丰市南塘消防救援站概念一效果图陆丰市南塘消防救援站概念一效果图图图 3陆丰市南塘消防救援站概念一效果图陆丰市南塘消防救援站概念一效果图