1、1东郊饭店房地产开发项目质量策划21 1工程概况工程概况本项目位于济南市历下区解放路 37 号东郊饭店院内，总建筑面积约 4.8 万，地上 13层，地下 3 层，1-4 层为商业，5-13 层为商务办公。1979 年“中建八一”铁军之师用满腔热血铸就东郊饭店这一济南地标建筑，2017 年东郊饭店使命完成、深情谢幕“中建八一”和东郊饭店在原址之上，再次牵手、再续前缘。本工程建设概况见表 1-1。1.11.1工程建设概况工程建设概况表 1.1-1工程建设概况表工程名称东郊饭店房地产开发项目工程性质公共建筑建设规模（造价）9761.79 万元工程地址济南市历下区解放路37号东郊饭店院内总占地面积812、61.80 总建筑面积48187.88 建设单位项目承包范围总承包设计单位主要分包工程土方、基坑支护勘察单位合同要求质量争创鲁班奖或国家优质工程监理单位工期620 日历天总承包单位安全合格质量监督单位绿色施工一星级工程主要功能或用途地下三层、地下二层建筑面积均为 5851.68，主要为停车位、机房及泵房；地下一层建筑面积 5876.77，主要为停车位、充电桩停车位、消防控制室、变配电室及机房等；首层建筑面积 3205.87，主要为商业、物业用房及办公大堂；二至四层为商业，五层及五层以上为办公区域。1.21.2建筑设计建筑设计概况概况表 1.2-1建筑设计概况表地下建筑面积17580.07主楼建3、筑面积30607.81 裙房建筑面积12262.3层数地上13层高首层5.0m最大层高5.0m地下3标准层3.8m防火等级一级裙楼4地下3.9/3.7/4.8m装饰装修楼地面水泥砂浆、细石砼、环氧树脂自流平、防滑石材、防滑地砖墙面乳胶漆、面砖、干挂石材、矿棉吸声板、水泥砂浆、防水砂浆顶棚无机纤维、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板、吸声顶棚、铝合金方板、铝方格栅透空吊顶3楼梯乳胶漆墙面、顶棚；水泥砂浆地面；不锈钢栏杆电梯厅地面：墙面：顶棚：窗外开上悬窗内门木门外装外墙涂料、玻璃幕墙、石材幕墙幕墙面积12500m2龙骨铝合金面材石材防水地下防水等级一级防水材料卷材防水、水泥基渗透结晶屋面防水等级一级防水材料4、卷材防水厕浴间防水材料聚氨酯、防水涂料面层材料防滑面砖阳台防水材料/面层材料/雨蓬防水砂浆保温节能屋面挤塑聚苯板墙体外墙：岩棉板；内墙：玻化微珠绿化景观绿化暂未出图环境保护满足环保及政府部门的有关要求其它需要说明的事项：4图 1.2-1建筑总平面图5图 1.2-2建筑剖面图6图 1.2-3建筑模型1.31.3工程结构工程结构概况概况表 1.2-1工程结构概况表地基基础埋深14.0m持力层全风化闪长岩承载力特征值340Kpa桩基类型：/桩长：桩径：间距：箱、筏底板厚度600/900mm 顶板厚度空心楼板厚 350/550mm，实心楼板厚 120/180mm条基/独立基础/主体结构形式框剪主要柱网5、间距8.4*6.0m；8.4*6.4m；8.4*8.4m；8.4*8.8m；8.4*9.2m；8.4*9.4m。主要结构尺寸梁：200*400mm；300*600mm；400*600mm；400*700mm；400*750mm；400*800mm；500*800mm；500*900mm板：空心楼盖高350mm；实心楼板 130mm柱：1000*1000mm；900*900mm；800*800mm；700*700mm墙：宽200mm、250mm、300mm400mm7600*600mm结构安全等级二级结构抗震等级丙类人防等级甲类抗震设防烈度7 度混凝土强度等级及抗渗要求基础C35P8墙体C40、6、C45其他C20、C25梁C30、C35板C30、C35柱C40、C45楼梯C30、C35钢筋类别：HPB300、HRB400预应力筋部位基坑支护规格预应力锚索，预加力 90KN特殊结构钢结构雨棚其它需说明的事项：1.41.4机电机电及设备安装及设备安装概况概况表 1.4-1机电及设备安装概况表给水冷水市政给水管网供水排水污水采用重力排水及压力排水两种形式制热水/雨水采用重力排水方式消防采用水池-水泵-水箱联合供水方式，消防水池、消防泵房均设在地下二层，水箱位于屋面，分为消火栓系统，自动喷淋系统和大空间灭火系统中水地下室设中水站，中水系统用于绿化、道路浇洒、洗车、公厕等电气高压由城市两个不同区7、域变电站或同一区域的两段不同母线引入 2路 10KV 电源电缆智能建筑电视有线电视信号引自地库电信机房，采用数字、双向传输设计低压配电采用放射式与树干式相结合的方式电话信号引自配线间，电话交换系统采用 PON 方式接地采用 TN-S，变压器中性点接地、电气设备保护接地、各设备房接地共用统一接地极安全监控以防盗报警区域摄像及消防疏导监视为核心，采用多种报警探测技术和计算机控制及网络通讯技术，将多个系统融为一体8防雷采用二类防雷措施，屋面采用10 热镀锌圆钢沿屋面边缘垂直面明敷设，利用建筑物外墙柱子内两根16 以上主筋通长焊接作为引下线，二层及以上双数层楼板外围圈梁钢筋焊接作为防雷等电位连接带。楼8、宇自控以总线形式组成集散型控制系统空调系统中央空调采用风机盘管加新风系统综合布线由智能化单位统一深化通风系统本工程设机械排烟、排风及送补风系统采暖供热系统本工程商业及办公部位采用空气源热泵空调系统，空调泵房位于屋顶层，商业及办公部位采用风机盘管加新风系统，一层商业外区部分设置地暖系统。消防系统火灾自动报警系统集中报警系统为智能控制系统、两种总线网格结构。消防控制室设置集中报警控制器，连接本区域报警与联动设备电气火灾监控系统电力低压配电主干系统安装嵌入式控制电气火灾系统监控，由主控机、智能防火漏电与温度探测器、监控器及串行总线组成，系统采用回路实时数据监控模式消火栓系统消火栓采用自救式减压型自救9、消火栓，消防泵房及消防水池设置于地下二层，室外消火栓供水管网成环状管网，室外设 3 套水泵接合器。防、排烟系统地下部位设排烟系统，楼梯间设加压系统，主楼超 20米内走道设机械排烟系统，主楼办公无法满足开启外窗面积，设置排烟系统，排烟风口按防烟分区设置气体灭火系统变配电室及通讯机房等设无管网气体灭火装置，采用七氟丙烷气体灭火装置电梯人梯：4台 货梯：台消防梯：2台 自动扶梯：4台1.51.5工工程施工条件程施工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限高气温 42.5，约持续 1 个月最大雨量及雨季时间月最大降水量为 504.5mm，一年之中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨形式降落，三个月10、的降水量占年降水量的 65%。极端最低温度及期限极低气温-19.7，约持续10 天最大风力、风向及发生时间济南地区主要以SSW风向为主，多年平均风速 3.2m/s最大雪量及发生时间最大积雪深度22cm冬季土的冻结深度0.5m工程水文地质状况地质构造杂填土、黏性土，碎石层、风化闪长岩土性质和类别建筑场地类施工水准点及绝对标高57.451m9地基土承载力340Kpa地下水位标高及流向最高洪水期51.50m含水层厚度及水质微腐蚀性枯水期49.30m施工区域环境地下管线名称天然气管线、自来水管线相邻建(构)筑物分布地下 位置：/结构：/位置1-7/A-H 轴基坑上口线地上位置：东南角、西北角结构：砖混11、地上管线名称/周围道路及可利用情况解放路、二环东路位置/周围河流及可利用情况/当地资源供应情况工程用主材供应情况钢材：(山钢、莱钢、石横特钢、莱钢永锋、邯钢)混凝土：(华森、鲁冠、华舜、建泽搅拌站)工程用大型设备供应情况塔吊、施工电梯、工程用特殊材料供应情况塑料模盒、叠合板、楼梯电力供应情况正常通讯、网络情况良好水资源供应情况市政管线接入1.61.6工程重难点分析工程重难点分析1.6.11.6.1组织管理组织管理重点分析及应对措施重点分析及应对措施表 1.6-1组织管理重点分析及应对措施序号组织管理重点具体分析应对措施责任人1工程周边居民区及解放路道路限制影响施工进度本工程位于解放路东郊饭店大12、院内，周围较近位置有居民区，解放路道路繁忙，项目北侧有客流量较大的公交站台，如何减少施工现场噪声及协调材料进场，成为影响施工进度的难点项目将取得与东郊饭店所在片区公安局、交警队、扬尘办、城管局、市政府等部门联系，固定专门人员与他们联系，合理安排材料进场时间，加强对现场周边道路的协调管理。按政府规定办理夜间施工许可证，对噪声较大的施工工作安排在白天进行。对突发情况，项目部制定预案，及时作出调整应对，降低对工程工期影响。项目经理、项目总工、安全总监、专业工程师2平面布置与管理本工程基坑周边场地狭小，待基坑开挖完毕后，距离基坑安全距离场地南侧平均 3.2 米宽度、西侧 1.4 米宽度、北侧售楼处以南13、 0.5 米宽度，售楼处以东北侧场地18.9 米，现场可利用场地有限，尤其是在地下结构施工过程中，钢筋加工场、大型车辆停靠1）项目临时办公场地及工人宿舍协调业主在东郊饭店院内未拆除区域建筑设置；2）地下室开挖阶段，充分利用现场塔吊覆盖范围设置两处主要材料堆放及加工厂区；3）土方回填结束，基坑北侧和南侧场地充分利用，作为后续施工主加工厂。4）待裙房完成后，充分利用楼内场地作为安装、装饰和二次结构材料堆场和加工场地。项目经理、项目总工、专业工程师10点均无充裕的场地布置，因此，在场地极度狭小的情况下，如何进行施工组织、施工场地的合理划分和管理是本工程的重点。3施工人员的管理本工程专业队伍和劳务队伍14、众多，如何做好对各施工队人员的管理是本工程的重点。对施工人员进行集中管理，建立各专业分包商施工人员档案，实行“实名制”管理，确保进场人员全部接受安全教育及实名制登记。安全总监、专业工程师、劳务工程师4总承包管理与协调本工程功能业态多（商业及办公），专业分包多（含指定分包），因此，施工总承包管理、协调工作是本工程的重点。设置总承包项目经理部，把“项目整体利益高于一切，对业主负总责，充分利用专业技术优势和职业精神为发包人服务”为工作原则；把“信守承诺，服务业主，履行合同，照管分包”为指导思想，以完善的管理体系、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，确保工期、质量等指标的完成。项目经理、项目总工、各15、专业工程师5深化设计本工程涉及的专业多，幕墙、精装修、机电安装工程、室外总体、综合布线平衡等工程都需要进行二次设计、协调，在体量大、工期短的项目管理中深化设计就显得尤为重要。在项目管理机构中设置深化设计协调部门，配备专业工程师，采用CAD 等工程应用软件和 BIM 三维虚拟施工技术全面进行对幕墙结构工程、机电安装工程等进行深化、优化设计，并对其他各专业分包的二次深化、优化设计进行全面组织协调，业主、设计，审核确认后方能施工。项目总工、机电经理、各专业工程师6工期管理本工程基坑较深,所涉及的专业工种多,如何在较短时间完成主承建工作的同时,协调管理专业分包,为他们及时创造施工条件,与总包一起共同完16、成既定的目标,这是我们必须解决的问题。以关键线路为主线，充分发挥项目管理人才和资源整合优势，制定工期奖罚管理办法，实施精细的工期目标管理，充分做好劳动力、机械、材料、周转料具的准备工作，实行动态管理。加强与专业分包的沟通，本着服务的理念，及早地为他们提供施工作业面，专业工程师督促、协调他们完成各项工作，确保如期完工。项目经理、项目总工、各专业工程师7物资设备采购与进场组织本工程材料构配件设备品种多，且新材料、新工艺的采用多，如何保证材料构配件及设备如期保质、保量进场投入施工生产是一个管理重点。工程开始阶段即编制出材料设备总计划，根据施工总进度计划编制材料设备计划进场时间，根据不同材料设备品种确17、定询价、采购、加工周期，从而全面制定材料设备采购计划，建立材料采购责任制，提前全面落实材料设备询价、考察、签订采购合同等工作。现场实行材料库存动态管理，与施工日计划、周计划、月计划等充分结合，在满商务经理、项目总工、物资工程师、专业工程师111.6.21.6.2施工技术施工技术重重、难难分析及应对措施分析及应对措施表 1.6-2施工技术重、难点分析及应对措施序号施工技术难点具体分析应对措施责任人足施工需求的情况下尽量减少现场库存。需要业主方指定供应的材料设备提前以书面形式提交业主方，并充分考虑业主方材料设备询价、考察、签订采购合同所需时间，确保所有材料设备如期进场投入使用。8成品保护本工程精装18、修工程量大，标准高，专业穿插量大，作业队伍和人数众多，如何做好成品保护是本工程的一个重点管理工作。制定专项成品保护方案，建立成品保护责任制和奖惩制度，将所有分包单位纳入成品保护管理体系，落实责任到人。根据进度计划和实时进度情况安排成品保护重点，成品工作面实行移交检查会签制度，加强成品保护教育和宣传工作，确保成品得到全面有效保护。项目总工、质量总监、各专业工程师9物料垂直运输协调本工程建筑高度较高，施工队伍多，运输量大，施工高峰期，尤其是地上结构施工阶段，如何合理有效组织分配垂直运输能力是确保后期工程顺利进行的重点。根据工程特点部署安装 2 部塔吊，在满足最大起重量的同时，避免出现塔吊吊运盲区，19、减少二次搬运的工作量。裙房结构施工完成后安装2 台施工电梯，解决人员和材料垂直运输。垂直运输设备的使用权由总承包协调管理部负责分配，各专业队伍提前根据各自施工进度计划提出使用申请、运送材料名称数量，总承包协调管理部汇总后计算总运量和时间，根据现场实际进度需求编制塔吊使用计划和使用批准下达给各单位，由各分包单位合理调配相应施工任务安排，确保水平运输高效、顺畅。安全总监、各专业工程师121深基坑，地下水位较高，地下环境复杂，土层分层多，场地周边临近已有建筑物及马路，基坑南侧、西侧及北侧有燃气管道，基坑稳定性尤为重要。本工程基坑最深处14.1 米，最浅 12.5米.工程南侧为解放东路，东侧有东郊饭店20、对外商铺，对基坑支护结构扰动大。为了保证基坑稳定性及燃气管道安全性，施工中基坑监测控制重点。1）委托第三方监测单位进行基坑及结构施工阶段监测，保证监测的连续性和一致性。2）在施工过程中，安排专业基坑监测人员，对监测单位监测过程进行管理，同时他们提供数据进行专业分析，及时掌握基坑变形情况。3）对燃气管道进行重点布点监测，及时反馈燃气管道变形情况。4）对基坑周围挂上堆载要求，严格堆载限制，防止堆载引起基坑变形过大。5）安排专人每天对基坑四周进行巡视，检查基坑四周是否微裂缝，发现问题基坑采取措施。项目总工、质量总监、专业工程师、测量工程师、安全工程师2抗浮锚杆施工本工程地下水位较高，为了平衡地下水所21、产生的浮力，在基础底板设置抗浮锚杆，抗浮锚杆的施工质量成为重点内容。1）提前做好施工设备及施工工艺的策划，优中选优。2）对施工过程各工序进行严格控制，严格按照设计及规范要求进行施工。3）抗浮锚杆由于在基坑底部粉土层上施工，材料及机具必须有充分准备。如遇下雨时为了施工的连续性，钻机可配备走道板施工。项目总工、质量总监、专业工程师、实验工程师3高层建筑结构混凝土施工工程最高高度 56.4米，属高层建筑，在施工过程中采取何种措施确保混凝土一次性泵送至顶，而且不离析，是本工程质量管理的重点内容。1）进行混凝土模拟施工，验算分析，提前预控；2）优化混凝土配比，选择高效减水剂和掺合料；3）选择合理的泵送设22、备；4）严格控制混凝土施工条件、严格控制混凝土施工质量；项目总工、质量总监、专业工程师、实验工程师134大体积砼施工本工程基础筏板厚度为 0.9 米，如何控制混凝土温升和开裂是施工的难点。1）进行混凝土热工计算和模拟施工，进行有限元分析，提前预控；2）优化混凝土配比，采用混凝土 60d 强度，选择高效减水剂和掺合料，采用缓凝混凝土；3）配备充足的泵送设备和施工人员，加强混凝土的调度工作，确保混凝土连续浇筑。4）严格控制混凝土施工条件，尽量选择低温天气，严格控制混凝土振捣质量和保温养护工作，养护龄期 28 天。项目总工、质量总监、专业工程师、实验工程师5产业化施工本工程采用建筑产业化技术，使用大23、量叠合板和预制楼梯，预制构件的制作、加工、运输、存放和吊装过程中，质量、安全等众多因素制约工程施工，其中预制构件的吊装为产业化结构施工的核心工序，直接制约着整个工程的施工工期。提前进行深化设计，保证预制构件的加工进度。在现场设置专门的预制楼梯和叠合板堆放区，位置便于运输和吊装，保证施工进度。本工程采用一台臂长为 55米塔吊可以全方位覆盖吊装施工区域，保证吊装的施工进度影响工期。项目总工、质量总监、专业工程师、实验工程师6地下室及走廊的管线综合排布1）管线综合布置；2）检修空间预留；3）卸货区标高要求较高，难度大。4）观感要求。1）管线密集的区域，设置公共支架，以减少安装空间；2）各类管线标识进24、行统一规划设计；3）在管线特别密集处绘制管线安装大样图；4）按规范保证施工质量和检修空间。项目总工，机电经理7设备机房的布置1）设备、管线综合布置；2）维修空间预留；3）噪声控制；4）设备运输路线规划；5）观感要求。1）向生产厂家了解各设备的维修所需空间位置及尺寸；2）委托专业厂家对设备机房噪声控制方案进行深化设计；3）绘制设备运输路线图，提出建筑、结构等专业配合要求；4）绘制安装大样图，各专业管线进行统一规划。项目总工、机电经理148管井的布置1）管线综合布置；2）各类设备及设施的合理布置3）观感要求。1）详细分析各类支管线的引出位置，合理设置主立管线的安装位置；2）给各类需要检修的设施预留25、好合理检修空间；3）合理设置支架，减少安装空间。项目总工、机电经理9设备选型的复核根据设计图纸及技术规范相关要求对设备参数进行详尽设计对有关系统设备展开详尽的设计工作，包括编制所需的深化施工图连同设计计算(例如水泵扬程、流量、电需求量、电动机选配等)、详尽的注释和说明等。项目总工、机电经理10设备吊装、安装本工程机电设备种类繁多，且主要设备安装在地下车库。对运输、吊装、就位均需根据现场情况进行深化设计，编制详尽的方案，确保迅速、快捷、准确完成吊装和安装工作项目总工、机电经理、安全总监11精装修施工本工程包含商业、办公等多种功能，装饰档次高，新材料应用多1）成立装饰深化设计小组和施工管理小组。226、）利用 BIM 等软件进行装饰效果展示和施工图纸细化放样工作。3）做好装饰材料样板和施工样板制作，尽最大限度的满足业主需求。项目总工、质量总监、专业工程师2 2施工质量目标施工质量目标2.12.1总体目标总体目标企业总部主管安全管理部二级目标三级目标目标具体内容争创国家优质工程泉城杯其他要求观感得分率 90%济南市优质结构山东省优质结构杯满足泰山杯的其它要求15、图 2.1-1 总体目标2.22.2分解目标分解目标表 2.2-1质量创优目标分解序号分部工程质量等级子分部工程分 项 工 程质量等级控制1地基与基础优良土方土方开挖、土方回填事前、事中、事后控制基坑支护土钉墙、锚索、支护桩混凝土基础27、模板，钢筋，混凝土，后浇带混凝土。地下防水防水混凝土，卷材防水，涂膜防水，细部构造防水。2主体结构优良混凝土结构模板，钢筋，混凝土，现浇结构，装配式结构事前、事中、事后控制砌体结构砖砌体，加气混凝土砖块砌体。3建筑装饰装修优良建筑地面基层，混凝土面层，水泥砂浆面层，板块面层。事前、事中、事后控制抹灰一般抹灰门窗金属门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装。饰面砖饰面砖粘贴。涂饰水性涂料涂饰细部护栏和扶手制作安装4屋面优良基层与保护找坡层和找平层，隔汽层，隔离层，保护层。事前、事中、事后控制保温与隔热板状材料保温层防水与密封卷材防水层，接缝密封防水。细部构造檐口，檐沟和天沟，水落口，变形缝，伸出屋面管28、道，设施基座。5建筑给水排水及供暖优良室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，防腐，绝热，管道冲洗、消毒，试验与调试。事前、事中、事后控制室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐试验与调试。室内热水系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热，试验与调试16序号分部工程质量等级子分部工程分 项 工 程质量等级控制室外给水管网给水管道安装，室外消火栓系统安装，试验与调试室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池，试验与调试6通风与空调优良送风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试事前、29、事中、事后控制排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试。防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试。地下人防通风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，防爆波活门等专用设备安装空调水系统管道系统及部件安装，水泵及附属设备安装，管道、设备防腐与绝热，管道冲洗与管内防腐，系统压力试验及调试。7建筑电气优良变配电室箱式变压所安装，成套配电柜，电缆敷设，电缆头制作，接地干线敷设。事前、事中、事后控制供电干线电气设备试验和试运行，母线槽安装30、，电缆敷设，电缆头制作，导线连接，线路绝缘测试，接地干线敷设。电气照明成套配电柜，控制柜和动力，照明配电箱安装，导管敷设，线路绝缘测试，普通灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行。防雷及接地接地装置安装，避雷引下线及接闪器安装，建筑物等电位连接。8智能建筑优良智能化集成系统设备安装，软件安装，接口及系统调试运行。事前、事中、事后控制信息接入系统安装场地检查信息网络系统计算机网络设备安装，计算机网络软件安装，网络安全设备安装，网络安全软件安装，系统调运行。综合布线系统线缆敷设，配线架安装，信息插座安装，系统调试试运行。火灾自动报警系统线缆敷设，配线架安装，信息插座安装，系统调试试运行31、。防雷及接地接地装置安装，避雷引下线及接闪器安装，建筑物等电位连接。9建筑节优良维护系统节能墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能。事前、17序号分部工程质量等级子分部工程分 项 工 程质量等级控制能事中、事后控制供暖空调设备及管网节能供暖节能、通风与设备空调节能，冷热源节能，管网节能。电气动力节能配电节能，照明节能。监控系统节能监测系统节能，控制系统节能。10电梯优良电梯驱动的引式或强制式电梯设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装事前、事中、事后控制3 3总体思路及保障措施总体思路及保障措施建立健全质量保证体系，以打造32、“一次成优”标杆项目为目标，构建“12345”多方位质量管控体系，努力打造质量管理标准化工程。3.13.1创优策划方案创优策划方案根据创优要求，项目编制创优策划方案，详细对每项工序进行策划并根据设计情况进行动态管理，针对项目重难点进行专项策划，提出针对性解决措施，同时针对项目专业分包多，专业性强的特点，进行专项培训。图 3.1-1 创优策划方案及专项施工方案18图 3.1-2 方案交底3.23.2两项制度落实两项制度落实以质量管理责任制和质量验收制度为基础，强化项目人员及分包的工作职责，责任到人，材料进场验收会签，现场验收，谁验收、谁签字、谁负责，保证每项质量管理工作切实落地。19图 3.2-33、1 质量目标管理责任制图 3.2-2 质量验收制度3.33.3三层保障措施三层保障措施项目实行施工质量 3 层保障：多层级交底保障三级交底、工艺标准交底、经验交底确保交底质量；过程检查与监督保障每日协调会和周检结合确保质量管理落实；预验收保障项目预验收和公司预验收合格后再报站验收的 3 层质量保障。3.43.4四大能力提升四大能力提升以样板引路、亮点做法、质量评比、工匠之星 4 个活动树立质量标杆，提升施工质量。制作施工展示样板、虚拟样板、实体质量样板；应用公司质量亮点做法图集中亮点做法；每月对分包进行质量评比并公示；评选“工匠之星”、“工匠班组”，提升整体施工质量合格率。3.53.5五项措施34、执行五项措施执行项目严格落实工程创优集成做法、实测实量操作手册、工程质量通病防治手册、济南公司工程技术质量管理实施细则、济南公司混凝土质量专项治理十项措施5 项实施细则，同时现场制作二维码展牌，方便指导施工，保证施工质量。4 4项目质量管理组织机构和职责分工项目质量管理组织机构和职责分工4.14.1质量管理组织机构质量管理组织机构本工程项目质量管理组织机构及质量创优体系组织机构是在政府质量监督部门、业主、监理、企业总部主管部门监督管理之下，以项目经理、技术负责人、责任工程师、质量总监等为实施主体的组织机构，质量管理组织机构见图 4.1-1企业总部主管部门业主、监理项目经理20图 4.1-1 质35、量管理组织机构4.24.2质量管理职责分工质量管理职责分工表 4.2-1组织管理重点分析及应对措施序号岗位职责1项目经理是工程质量的第一责任人，负责保证国家、行业、地方标准规范，以及企业工程质量管理规定在项目实施中得到贯彻落实。2商务经理建立质量措施资金专管专用制度；检查落实合同中有关质量管理的要求并做好相关交底工作。3项目总工根据工程质量策划和质量计划，组织编制专项施工方案、工艺标准、操作规程，提出质量保证措施。负责组织图纸会审及各专业问题技术处理工作，组织项目质量技术交底工作的开展，并监督落实。负责推广应用“四新”科技成果，并负责资料的收集、整理、保管工作、撰写施工技术总结。负责工程施工规36、范、规程和标准管理。4质量总监由总承包单位直接委派，参与工程质量策划和质量计划的编制。指导和监督项目质量工作的实施，有权对项目的分包单位和操作人员提出处罚和奖励意见，并有质量一票否决权。监督项目经理部开展进场原材料、半成品、建筑构配件、机械设备的检验、抽样和取样工作；并核查其出厂合格证和现场见证取样检测报告。5专业工程师编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行控制。组织检查各工序施工质量，组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。监督检查质量计划37、的落实情况。21序号岗位职责6技术工程师对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，指导工程的施工生产。负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作。对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。开展以提高工程质量为目的的科学、技术研究，组织工程项目开展技术攻关工作，结合工程项目施工特点，积极采用先进的施工技术、工艺和材料，并积极推广工程质量科研成果。7物资工程师严格按物资采购程序进行采购，对购入的各类生产材料、设备等产品质量负责，严把进场物资的质量关，使其性能必须符合国家有关标准、规范和工程设计的质量要求。采购资料及时收集、整理。组织对工程物资的验证，办理书面手续38、，开展进场物资的报验工作，对检验不合格的物资及时进行封存或退场处理，以防误用。负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识工作。8测量工程师负责工程的定位放线测量工作；负责楼层测量记录、变形观测记录。9试验工程师负责原材料检验、施工试验、结构实体抽查检验工作；负责各种试件的制作、砼试块的养护、现场养护室的维护工作；负责大体积混凝土测温及记录、记录大气温度。10资料员及时收集各项工程技术资料，并建立资料目录；4.34.3关键过程和特殊过程控制关键过程和特殊过程控制表 4.3-1关键过程控制及监测计划序号关键部位质量监控方案监测依据监测方法监测周期责任人1深基坑基坑监测方案建筑基39、坑工程监测技术规范GB50497-2009沉降观测基坑开挖前2 次开挖深度5m，1次/2d 开挖深度 510m，1 次/1d开挖深度10m，2 次/1d底板浇筑后7 天内 1次/2d；714 天内 1 次/1d，1428天内 1 次，大于28天后1 次/3d龙厚涛2降水1、井身的弯曲度。2、井管的安装误差。3、井的含砂量。建筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T111-98）水位测量从基坑开挖到基坑回填，每天监龙厚涛224、加强监测措施测 1 次3地基处理旋喷桩顶设置褥垫层。褥垫层材料可选用中砂、粗砂和级配碎石，最大粒径不大于 20mm，250mm 厚分层碾压，夯实度不大于 0.9建筑地基处理技40、术规范(JGJ79-2012)标高抄测、环刀取样、静载实验环刀取样分层取样、静载实验分单体检测龙厚涛4测量放线施工测量将从测量人员、测量仪器、测量操作方法等关键方面进行重点控制工程测量规范核查资料；引测点复核；仪器检定；每次测量放线龙厚涛5定位放线建筑物位置线、现场标准水准点，坐标点引测成果、基础的灰线，包括轴线、放坡边线、断面尺寸、标高（槽底标高、垫层标高）、坡度等；工程测量规范核查资料；引测点复核；仪器检定；每次定位放线；龙厚涛6后浇带模板及支架模板几何尺寸、轴线、标高、架体分离支设混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑施工模板安全技术规范支撑体系构造检查；地基沉降观测；竖向构件垂直度观测；41、构件的截面尺寸；每次浇筑混凝土前全数检查龙厚涛7钢筋机械连接钢筋是否、丝扣外观质量、套筒连接后丝扣外露数量钢筋机械连接技术规程 混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋混凝土施工钢筋排布规则及构造详图 滚压直螺纹钢筋连接接头取样复试，外观检查取样复试每500 个接头一次；技术复核每次浇筑混凝土前，全数检查龙厚涛8混凝土施工混凝土的强度等级、配合比、塌落度、砂石质量、水泥品种和标号、外加剂的品种和掺量、混凝土的养护混凝土结构工程施工质量验收规范技术复核；外观检测；取样复试；仪器测量；技术复核及外观检测每次浇筑混凝土前；取样每一楼层、同配比的混凝土取样不少于一次；龙厚涛9水泥混凝土面层、水泥砂浆面层原材42、料、基层处理情况、厚度、表面平整度、外观质量、踢脚线高度及出墙面厚度建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范查看原材料质量证明文件、钢尺丈量、观察每层/单元地面施工前、完成后龙厚涛10饰面砖、砖面层施工原材料、基层处理情况、厚度、表面平整度、外观质量、坡度建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范查看原材料质量证明文件、钢尺丈量、观察每层/单元面层施工前、完成后龙厚涛2311临电电缆线路部设电缆外观质量、接头防水、实际用电量施工现场临时用电安全技术规范尺量、观察；每施工段；龙厚涛12悬挑外脚手架脚手架材质；构造、连墙件设置；悬挑脚手架的悬挑梁的位置、固定长度、43、锚固方式、卸载情况建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程架体的构造、变形观测；每周一次，全数检查；龙厚涛13落地脚手架脚手架材质；基础、构造、连墙件设置；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程架体的构造、变形观测；每周一次，全数检查；龙厚涛表 4.3-2特殊过程控制及监测计划序号特殊过程质量监控方案监测依据监测方法监测周期责任人1地下室外墙防水材质；阴阳角做法、管道根部处理、卷材搭接长度；涂膜遍数、厚度；地下工程防水技术规范取样复试；蓄（淋）水试验；节点检查；每次防水施工前及施工后；龙厚涛2屋面防水材质；基层坡度；泛水高度、阴阳角做法、管道根部处理、变形缝处理、屋面雨水斗部位等细部做法；卷材搭接长44、度；涂膜遍数、厚度；蓄水淋水试验情况；屋面工程质量验收规范取样复试；蓄（淋）水试验；节点检查；每次防水施工前及施工后；龙厚涛3卫生间防水材质；基层坡度；泛水高度、阴阳角做法、管道根部处理；涂膜遍数、厚度；蓄水淋水试验情况；住宅装饰装修工程施工规范取样复试；蓄（淋）水试验；节点检查；每次防水施工前及施工后；龙厚涛4大体积混凝土施工混凝土的强度等级、配合比、塌落度、砂石质量、水泥品种和标号、外加剂的品种和掺量、大体积混凝土的测温及养护大体积混凝土施工规范混凝土结构工程施工质量验收规范外观检测；取样复试；水准仪观测；技术复核及外观检测每次浇筑混凝土前；取样每一楼层、同配比的混凝土取样不少于一次；龙厚45、涛5幕墙施工1、防火、保温材料铺设平整且可靠固定，接缝处无缝隙。2、连接件的安装允许偏差符合规定3、后置埋件现场拉拔试验4、构建与主体结构的连接节点。5、防雷连接节点。玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003依据规范执行全程监测龙厚涛244.44.4项目施工质量控制点项目施工质量控制点表 4.4-1 施工质量控制点控制阶段 控制环节控制要点控制人 参与控制人主要控制内容施工准备阶段图纸审核与设计交底图纸自审图纸会审设计交底项目总工专业工程师图纸资料是否齐全、是否满足施工；对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性、进行会审对图纸设计的交底制定施工工艺文件施工组织设计施工方案项目总工专业工程师编46、制施工组织设计并报业主、理审批；编制施工方案并报业主、监理审批项目班子建设项目班子配备项目经理项目总工懂业务、懂技术、会管理现场布置施工平面项目总工专业工程师水线、电线、临设、材料堆放、工程测量定位材料机具准备项目提出需用量计划项目经理专业工程师编制、审核、报批施工阶段开工报告确认施工条件项目总工专业劳务队三通一平、人员上岗,设备材料、机具进场技术交底各工种技术交底专业工程师专业劳务队图纸规范,操作规程劳务选择适应本工程施工项目经理项目总工商务经理技术水平、人员素质测量定位轴线、标高控制测量工程师专业工程师专业劳务队复核0.00 以下柱轴线，对0.00 以上工程测量定位钢筋工程钢筋下料制作钢筋47、绑扎专业工程师、质量工程师专业劳务队原材复试，接头下料长度、弯钩尺寸、接头样式、接头位置、钢筋规格、型号、绑扎牢固模板工程模板支设模板拆除专业工程师、质量工程师专业劳务队模板尺寸、垂直度、平整度、加固情况拆除时间,模板清理修整混凝土工程 混凝土浇筑专业工程师、质量工程师专业劳务队混凝土配合比,混凝土浇筑砌体墙体砌筑专业工程师、质量工程师专业劳务队砌块质量、墙体中线位置、垂直度、灰缝饱满度、强度等级、构造柱圈梁装修工程装饰工程施工质量专业工程师、专业劳务队装饰材料选用报验、装饰施工方案、平整度、观感，线条、细部25质量工程师处理门窗工程门、窗安装专业工程师、质量工程师专业劳务队成品半成品质量、安48、装位置、框边塞缝、框体牢固楼地面找平层、面层质量专业工程师、质量工程师专业劳务队楼面标高，面层平整度回填土回填土的平整度、密实度、标高试验工程师专业劳务队土质情况、土的干容重、含水率、土的平整度、标高控制机电安装各分项工程质量专业工程师、质量工程师专业劳务队 原材料、设备的质量、安装质量设计变更设计变更合理专业工程师、质量工程师专业工程师 确认下达执行设计变更的合理性材料代用材料代用合理项目总工专业工程师代用文件代用，申请审批检验试验最终检验和试验项目总工专业工程师、试验工程师交工前的各项工作隐蔽验收分项工程质量工程师专业工程师隐蔽内容,质量标准检查验收阶段质量评定分项工程单位工程分部工程项目49、总工专业工程师主控、一般项目所含分部资料、观感各分项工程资料成品保护成品保护措施得力项目经理专业工程师竣工工程作好看守，保护措施，确保美观资料整理资料齐全，与工程同步项目总工专业工程师所有质保资料、技术管理资料、验评资料齐全工程交工办理交工竣工验收领导小组项目全体人员组织工程交工、文件资料归档、办理移交手续工程回访质量情况项目经理专业工程师了解用户意见，提出措施并组织实施4.54.5现场质量管理制度现场质量管理制度表 4.5-1 现场质量管理制度序号制度名称制度内容编制人编制时间1工程质量总承包责任制度总包项目部对工程的分部分项工程质量向建设单位负责，每月向业主(或监理)呈交一份本月技术质量总50、结。分包单位对其分包工程施工质量向总包单位负责，各分包单位每周向总包方交一份技术质量总结。李磊2018/3/2026序号制度名称制度内容编制人编制时间2图纸会审技术交底制度1)技术管理部组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记录，协助甲方、设计作好设计交底工作，解决图纸中存在的问题，并作好记录。2)技术管理部编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术，针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目总工程师对施工员的技术交底，施工员对班组的技术交底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术交底不清而造成质量事故的要追究有51、关部门和人员责任。龙厚涛2018/4/103材料进场检验制度工程钢筋、水泥及各类材料进场，需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽验不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。杨阳2018/1/304样板引路制度施工操作注重工序优化、工艺改进和工序标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。杨阳2018/5/105实测实量制度对所有实测区进行 100%实测实量并建立分层/分户实测档案。杨阳2018/5/106质量奖罚制度与分包单位签订奖罚协议书，根据其工作的质量情况进行奖励和处罚。杨阳2018/5/1052、7技术复核制度施工过程中，对于重要的技术质量工作，在分部分项工程施工前及施工过程中进行复核，以免发生重大偏差，影响工程质量和使用。龙厚涛2018/5/108隐蔽工程验收制度凡隐蔽工程必须组织验收，填写隐蔽工程验收文件。龙厚涛2018/5/109成品保护制度上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意。邹祚义2018/5/1010质量例会讲评制度由项目经理组织每周质量例会和每月质量讲评。对质量好的要予以表扬，对需整改的应限期整改，并在下次质量例会中逐项检查是否彻底整改。龙厚涛2018/5/1011质量否决制度不合格53、分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究施工员和质量工程师的责任，不合格工程流入社会要追究项目经理的责任。龙厚涛2018/5/1012过程三检制度实行自检、专检、交接检制度，并做好文字记录。隐蔽工程由施工员负责组织，项目技术员、质量员、班组长参杨阳2018/5/1027序号制度名称制度内容编制人编制时间与检查，并做出较详细的文字记录。13施工挂牌制度主要工序如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰、及水电安装等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。若现场不按规范、规54、程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。郑立栋2018/5/104.64.6质量保证措施质量保证措施序号保证项保证措施1组织措施依据项目技术管理的组织体系，施工过程将采用三级交底模式进行技术交底。第一级为技术负责人交底，即技术负责人给施工部、质量部、技术部交底。第二级为技术质量相关部门交底，即质量部、技术部和施工部给各自所管辖的技术质量专业组交底。第三级为技术质量专业组交底，技术质量专业组给各专业施工队交底。2技 术措施1、施工过程质量控制要点(1)依据项目技术管理的组织体系，施工过程将采用“三级”交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师交底，即项目总工程师给施工管理部、质量管理部、技术55、管理部交底。第二级为技术质量相关部门交底，即质量管理部、技术管理部和施工管理部给各自所辖技术质量专业组交底。第三级为技术质量专业组交底，技术质量专业组给各专业施工队交底。(2)大面积施工前做好样板引路，每道工序必须做好样板并经总包及监理验收合格后方能进行下道工序的施工。（3）过程跟踪控制进行 PDCA 循环，不断的进行现场质量的改进，并成立 QC 小组。（4）做好三检工作及技术复核工作。2、主要分部分项质量控制要点 3、质量通病预防措施分阶段指定质量通病预防措施：地下室结构、主体结构、砌筑工程、防水工程、屋面工程、装饰装修工程等。具体预防措施详见各个阶段及各个分部分项工程的质量通病预防措施。序56、号分部分项质量控制要点责任人1施工测量多轴网、多弧线、双曲面的测量定位控制邹祚义2土方开挖三级放坡的坡比控制，坡体的稳定性控制，施工过程变形控制，现场的成品保护，周边管线及建筑物保护，标高控制邹祚义3防水工程基层处理管控，卷材、涂料的铺贴质量控制，保护层和隔离层的施工质量控制邹祚义4钢筋工程钢筋原材进行的质量验收及试验、钢筋加工质量管控、钢筋连接质量控制郑立栋5脚手架工程纵横距的尺寸控制，剪刀撑及扫地杆的验收，立杆垂直度郑立栋6模板工程梁柱节点，钢模板弧度及加固，梁板起拱，梁板的水平度，墙柱垂直度，模板拼缝，截面尺寸郑立栋7砼工程原材料选择，配合比控制，大体积砼的裂缝控制，砼表面平整度及收光，57、砼养护郑立栋8砌筑工程导墙浇筑、事前排砖、灰缝饱满度、墙体垂直度、墙面水平度、马牙槎外观控制、圈梁构造柱等质量控制、门窗洞口预留位置邹祚义9装饰装修原材封样验收，事前绘制出细部节点详图邹祚义28工程做法，过程中主要部位的质量控制10水电安装工程深化设计阶段的防碰撞演示，原材封样验收，预留预埋的准确性，加工制作过程控制，各个管线标高控制郑晓通3经 济措施对分包方抽查认为不合格品（项），并已通知分承包方后，分承包仍不整改到位的可按下列措施处理：1、勒令停止施工，由此所发生的损失均由分承包方自行负责；2、中止合同，退出施工现场；3、勒令返工，由此所发生的损失均由分承包方自行承担；4、暂停支付工程款；58、对下道工序造成影响的，应索赔工期及经济损失。4合 同措施分包合同中明确分包队伍质量目标。5 5质量通病及预防措施质量通病及预防措施5.15.1钢筋工程钢筋工程表 5.1-1钢筋工程常见质量通病及防治措施序号常见质量通病防治措施1柱主筋偏位1、柱主筋间距采用定距框控制。定距框在板混凝土浇筑前放置，高出板顶 3050cm，与柱的竖向钢筋绑扎牢固，混凝土浇筑完毕，上层柱竖向钢筋绑扎前将定距框取出，周转使用。2、混凝土浇筑时主要做好柱筋成品保护，防止因施工影响造成柱筋偏位。2梁筋主要是负筋二排筋易坠落和梁侧保护层厚度不均梁上、下部主筋为二排时，在排与排之间沿梁长方向设置251000的短钢筋，将各排钢筋59、分开，短钢筋长 L梁宽-2*保护层厚度。梁底垫块交错布置3板筋负筋下坠的问题保护层厚度偏大除用马凳筋外，对现浇板钢筋更关键是绑扎成型后不要踩踏。板筋绑扎的过程中，设置供行走用的跳板马道，直至混凝土浇筑再拆除。5.25.2 模板工程模板工程表 5.2-1 模板工程常见质量通病及防治措施序号常见质量通病现象防治措施291轴线偏位拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移1)模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。2)墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。3)支模时要拉水平，竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确60、。4)根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。5)混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。2变形拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。1)模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板和支架有足够承载能力和刚度。保证单个支持梁的挠度不超过跨度 1/900，悬臂梁的挠度不超过悬臂端长度的 1/300。2)梁底支撑间距离应能保证在混凝土自重和施工荷载作用下不变形。3)浇捣混凝土时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证61、混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。4)梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。5)当梁、板跨度大于或等于 4m 时，模板中间应起拱，起拱高度宜为全跨度的 1/10003/1000。3标高偏差测量楼层标高时，发现混凝土结构标高与施工图设计标高有偏差。1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部需抹平。2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。4)标高传递均采用绝对标高以同一点向上传递，避免层间标高传递的误差积累。305.35.3 混凝土工程混凝土工程表 5.3-1 混凝土工程常见质量通病及防治措施序号常见质量通病防治处理措施1错62、台对错台部位先检查垂直度、平整度，将超出平整垂直度的混凝土剔凿符合平整垂直要求后再使用磨光机将墙面打磨平整；当错台处未胀模，将凹进去的部位先剔凿至混凝土基层，用清水清洗干净，再支设模板并用灌胶料填充密实，进行养护后再拆除模板，拆模后涂刷养护液养护。2胀模将胀模部位混凝土进行剔凿，并随时使用靠尺检查平整垂直度，剔凿完成后将表面打毛，再使用磨光机打磨平整。3漏浆烂根1）仅局部漏浆，但未出现石子外露松动的，可不予处理，保持原有状态；2）墙面漏浆后出现石子外露松动的，先将松动石子剔除，用清水洗刷干净后外侧支设模板，采用高一标号灌浆料浇灌，浇灌时采用钢筋捣实；3）柱根部漏浆后出现石子外露松动的，先将松动63、石子剔除，用清水洗刷干净后，沿柱边外扩 100mm 支设模板，竖向高度 60mm，模板内侧采用高一标号灌浆料浇灌，浇灌时采用钢筋捣实。4漏浆烂根墙柱根部漏浆1)浇筑混凝土时在墙根支设模板处分别用 4m 和 2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在 2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条，切忌将其伸入混凝土墙体位置内，加强混凝土浇筑过程中的振捣工作。2)在模板板面接缝处和梁侧模及底模交接处，采用贴海绵条的措施解决漏浆问题。3）剪力墙及框架柱用6 封底，防止漏浆。5阴阳角不垂直、不方正阴阳角不垂直、不方正1)修理好模板角模，支撑时要控制其垂直偏差，并且角模内用顶固件加固64、，保证角模或阴阳角部位的模板的每个翼缘至少设有一个顶件，使用钢筋或角铁时必须在两端刷防锈漆。2)保证拼模准确，角部夹具夹紧边框，在必要的位置做加强处理，使角部线条顺直，棱角分明，接合平直度误差一般不超过 2.5mm，最大不超过 3mm。31序号常见质量通病防治处理措施4漏振一般质量缺陷：将漏振部位的混凝土剔凿至密实部位，用清水冲洗干净，再支设模板，使用灌浆料填塞密实，待强度达到后拆模并涂刷养护液进行养护。严重质量缺陷：墙柱混凝土漏振造成蜂窝、露筋：逐次分部地进行清除缺陷，从侧面取掉不密实的混凝土，用清水洗刷干净后，充分润湿，涂刷与混凝土强度等级相同配比的水泥砂浆，并采用下图中方式支模，向模板内65、浇灌高一标号的灌浆料，浇灌时用锤来回进行敲击，直至混凝土表面无气泡为止。过 2 天拆模，并剔除超高超厚的混凝土灌浆料，浇水进行养护 7 天。5钢丝网外露一般质量缺陷：将裸露的钢丝网清理干净，并将混凝土剔凿至基层用清水清洗干净，使用灌胶料填塞密实，在凝固后涂刷养护液进行养护。若后浇带拦网造成两侧梁底无混凝土，将此处钢丝网去除后，把此部位的梁端混凝土全部剔除，并将钢筋粘附的混凝土洗刷干净，待浇筑后浇带混凝土时，将此部位一并浇灌密实。6楼板混凝土保护层厚度不足将板面凿毛清理后，按照楼板设计配筋重新铺设上层钢筋网，然后浇筑高一标号细石混凝土，收平压光后采用塑料薄膜覆盖养护。7板面裂缝1）裂缝状态：最长66、处长度约 100mm，最宽处宽度约 0.20.3mm；2）判定方法：沿裂缝轨迹剔凿后，裂缝最深处约 25mm；进行表面闭水检测后，未出现明水下渗现象，由此判断该裂缝并非贯通裂缝。经分析确定，上述此类裂缝属混凝土表面干缩裂缝，不影响结构安全及正常使用。3）处理方法1.裂缝宽度小于 0.2mm 的可不作处理；2.裂缝宽度 0.20.3mm 的，用清水将板面冲刷干净，待板面自然风干后，采用环氧树脂进行涂刷密封。32序号常见质量通病防治处理措施8露筋1、产生原因：（1）混凝土振捣时钢筋垫块移位，或垫块太少，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。（2）钢筋混凝土构件断面小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上水泥浆不67、能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋。（3）混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，将钢筋振散发生移位，因而造成露筋。2、预防措施：（1）钢筋混凝土施工时，注意垫足垫块，保证厚度，固定好。（2）混凝土振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移。3、处理方法：首先将外露钢筋上的混凝土渣子和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，用 1:2 或 1:2.5 水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，则将薄弱混凝土全部凿掉，冲刷干净润湿，用提高一级标号的细石混凝土（或灌浆料）捣实，认真养护。9混凝土板表面不平1、产生原因：（1）有时混凝土梁板同时浇灌，只采用插入式振捣器振捣，然后用平锹一拍了事，板厚控制不准，表面不平。（2）混凝土未达68、到一定强度就上人操作或运料，混凝土板表面出现凸凹不平的卸痕。（3）模板没有支承在坚固的地基上，垫板支承面不够，以致在浇灌混凝土或早期养护时发生下沉。2、预防措施：（1）混凝土板应采用平板式振捣器在其表面进行振捣，有效振动深度约20 厘米，大面积混凝土应分段振捣，相邻两段之间应搭接振捣 5 厘米左右。（2）控制混凝土板浇灌厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用钢筋或木料做成与板厚相同的标记，放在灌筑地点附近，随浇随移动，振捣方向宜与浇灌方向垂直，使板面平整，厚度一致。（3）混凝土浇灌完后 12 小时以内即应浇水养护（如气温低于+5C 时不得浇水）并设有专人负责。必须在混凝土强度达到 1.2N/2 以69、后，方可在已浇筑结构上走动。（4）混凝土模板应有足够的稳定性、刚度和强度，支承结构必须安装在33序号常见质量通病防治处理措施坚实的地基上，并有足够支承面积，以保证浇灌混凝土时不发生下沉。10混凝土夹芯1、产生原因：浇灌大面积钢筋混凝土结构时，往往分层分段施工，在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物，积存在混凝土表面，这些杂物如不认真检查清理，再次浇灌混凝土时，就夹入混凝土内，在施工缝处造成杂物“夹芯”。2、预防措施：浇灌混凝土前要认真检查，将表面杂物清理干净。可在模板与沿施工缝处通条开口，以便清理；如只有锯末等杂物，可采用鼓风机等吹，全部清理干净后，通条开口再封板，然后浇灌混凝土。3、处理方法：沿70、出现夹心的部位凿去夹芯部分，并用水冲洗干净，用 1:2.5 水泥砂浆抹补。11混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1）施工过程中的测量放线由专人进行，各种测量仪器应定期校验。2）主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面 1m 线、地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。配合监理单位对其复核。3）模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。4）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前做好现浇板厚度的控制标识，每 2 延长米范围内宜设置一处。5）楼(地)面水下结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制工程的建筑标高。6）模板的背楞统71、一使用硬质木材或金属型构，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设 48 的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。7）根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。8）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。5.45.4 楼地面工程楼地面工程表 5.4-1楼地面工程常见质量通病及防治处理措施34序号常见质量通病防治处理措施1厨、卫间楼地面渗、漏水1）上下水管道等预留洞口坐标的位置应正确,洞口的形状为上大下小，安装施工前,楼板板厚范围内上下水管的外壁应先做毛处理,在均匀涂刷一层塑料胶,然后用筛洗的中粗砂撒均匀。2）P72、VC 管道穿过楼面时，应采用预埋接口配件的方法。3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 23 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行 24h 蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4）防水层施工前应将楼板厦四周清理干净,阴角处纷成小圆弧.防水层的泛水高度不得小于 300MM，地面找平层地漏放坡 1-1.5%,地漏口要比相邻地面低 5MM.5）有防水要求的地面施工完毕后,进行 24H 的蓄水试验,蓄水高度为20-30MM，不73、渗不漏为合格。2室内标高和几何尺寸的偏差1）由专人进行测量放线,各种测量仪器定期核验。2）主体施工阶段急时弹出标高和控制线,准确测量,认真记录,并确保现场控制线,准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。3）严格控制现浇板厚度,在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制线标识,每 1.5-2 平方米范围内设置一处。4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制施工,发现超标及时处理。5.55.5 地下室防水工程地下室防水工程表 5.5-1地下防水工程常见质量通病及防治处理措施序号常见质量通病防治处理措施1防水混凝土结构裂缝、渗水1）地下防水工程施工前,应进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求74、，并编制防水工程的施工方案。2）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好,对砼收缩影响较小,同当地常用水泥相融性较好的外加剂,其减水率不小于 10%。3）防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求.抗渗试块应在施工现场制作,标准条件下养护,连续浇筑砼 500m3 应留置一组抗渗试件,且35序号常见质量通病防治处理措施每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍75、凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。5）防水砼施工时,机械振捣插点间距应小于 500MM,钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼,按分层振捣的原则进行,在下一层砼初凝前,浇灌上一层，泵送混凝土每层厚度宜为 500700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。6）砼浇筑后,应在 12 小时内进行覆盖和浇水养护,防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于 14 天.撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过 152后浇带施工缝渗、漏水1）底板、顶板不宜76、留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于 300mm 的墙体上。2）防水砼结构的变形逢,施工逢,后浇带构造,应按照设计要求加设止水钢板。3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝上时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。后浇带混凝土应进行养护。3卷材防水层空鼓、渗漏水1）地下防水工程所用的防水材料,应具有产品合格证书和性能检验员报告,材料的品种,规格,性能等符合国家产品标准和设计要求.2）找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应77、洗刷干净、晾干后方可施工。3）卷材防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密。5）卷材防水层的施工应符合相关规范和操作规程的要求。6）卷材防水层施工完毕并经验收合格后应及时做保护层。5.65.6砌体工程砌体工程表 5.6-1 砌体工程常见质量通病及防治处理措施36序号常见质量通病防治处理措施1砌体裂缝1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉，按规定严格控制砂的含泥量小于 5%；普通砖,含水率为 10%-15%.停放期不应小于 28 天,上墙含水率不应小于 5%-8%，并不得在饱和状态下施工；粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d。2）砌筑第一皮砖的78、水平灰逢的厚度如超过 20MM,应先用细石砼找平,严禁在砂浆中掺填碎砖或砂浆找平,严禁使用两侧砌砖,中间找平方法；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用不低于 M7.5 等级的水泥砂浆嵌填密实。3）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋采用预埋法留置。4）填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用 15mmxl5mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：3水泥砂浆嵌实。5）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。砌体结构砌筑完成后宜60d 后再抹灰，并不应少于 379、0d。6）每天砌筑高度宜摔制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨措施。7）安装管线时不应在墙上开槽.水平暗敷设管线,应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于 C15 的细石砼代替砌体，严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8）宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。主体结构与阳台栏板之间的拉接必须预埋。9）砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的加强处理,并进行处理后的检查验收;严格执行粉刷分层和抹灰工序,确保无脱层,无空鼓,80、无爆灰,无裂缝。.37序号常见质量通病防治处理措施2砌筑砂浆不饱满1）砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，加气混凝土小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。2）砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过 600mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。3）严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前 12d 浇水湿润，砌筑时决体材料表面不应有浮水。4）施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 1：3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞安排专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。3砌体标高、轴线等几何尺寸181、）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员认真做好测量记录，并及时报监理验收。2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3）室内尺寸允计偏差应符合下列规定：1 净高度为：18mm。2 室内方正与垂直线偏差小于 0.3，且小于 15mm。3 楼板水平度：5mm2m。5.75.7 装饰装修工程装饰装修工程表 5.7-1室内装饰装修工程质量控施序号项目内容1地砖楼地面地面处理铺贴地面砖前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度。对地面基体表面应进行清理，并用清水冲洗地面82、。基层表面应提前一天浇水浸润。铺贴及养护1铺设砖面层（含结合层）下的基层表面要求坚实、平整，不允许有施工质量通病现象，并应清扫干净。2在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选，并事先在水中浸泡后晾干待用。3铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高，并注意检测泛水。38序号项目内容2腻子基层处理1在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。2基层停含水率不得大于 10%。3基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。嵌缝1用裁纸刀将石膏板接缝处纸面刮出坡口缝。第一道腻子：用嵌缝石膏在板 接缝内满填刮平，应用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。2第二道腻子：轻抹板面并修边，应覆盖螺钉部位83、。3第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子。应湿润新抹腻子的边缘，并用抹子修边。4表面腻子凝固后，用 150#砂纸打磨。满刮腻子、打磨1第一遍满刮腻子、打磨：用 2m 靠尺先检查，要求刮薄，刮匀不留腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。2第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝不平处，重新补腻子，腻子干燥后，打磨平整并清扫干净。3第三遍满刮腻子及磨光：不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。控制要点1应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2颜色应均匀一致；不允许出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩现象；表面无砂眼、无刷纹；装饰线、分色线直线度允许偏差为 1mm。3瓷砖墙面材料要求1瓷砖的品种84、规格、图案、颜色和性能应符合要求。2瓷砖砖表面不得有裂纹、剥边、斑点、波纹、缺釉等缺陷。控制要点1基层表面残存的灰尘、油污、凸出的螺钉等物应清理干净。2阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3墙面突出物周围的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整齐。4瓷砖的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。5粘贴时应随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，阴阳角处按设计要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，保持砖面整洁。6瓷砖粘贴必须牢固；无空鼓、裂缝。7瓷砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。8瓷砖板材之间缝隙均匀一致85、填嵌密实、平直、颜色一致。9表面平整度、立面垂直度、阳角方正、接缝平直允许偏差不得大于 2mm。39序号项目内容10接缝高低、接缝宽度允许偏差不得大于 0.5mm。11饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。4石材地面施工要点1磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，板块外边缘切口平直，不能崩角崩边。平面不能有裂纹。长、宽度尺寸要准确，对角线误差不超过 0.5mm。2施工前应将混凝土垫层清扫干净，洒水湿润，找平。3石材板块在铺砌前，应做好切割和磨平处理。4板材在铺砌前应先浸水湿润，阴干后备用。结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀86、撒布一层干水泥面并淋水一遍，正式铺砌。5铺砌时板材要四角同时下落，并用橡皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平整，纵横间隙缝对齐。6铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与结合层以及在墙角、镶边和靠墙、柱处均应紧密契合，不得有空隙。7板材之间，接缝应严密，其缝隙宽度不应大于 1mm 或按设计要求确定。8面层铺砌完后，其表面应进行养护并加以保护。石材地面水迹处理用进口保护液处理侧面和底面，防止水分渗透到石材里面。空鼓低差处理1板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等因素，都易引起87、空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，石材板块在铺砌前必须浸水湿润。2接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房间40序号项目内容内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须相通一致。补缝处理地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进88、行刮扫直至石材拼缝处无灰尘，将石蜡电熨斗预热后熔化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡熔化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行磨研出光，最后用护理液封面。开裂处理石材镶贴墙面、柱面时，上下空隙较小，结构受压变形，使饰面石板受到垂直方向的压力而开裂。施工时应待墙、柱面等承重结构沉降稳定后进行，尤其在顶部和底部，安装石材或预制水磨石和磨光石材板块时，留有一定的缝隙，以防结构压缩、饰面石板直接承重被压开裂。抛光处理对拼接石材出现高低不平及石材线条的处理，首先用专用进口抛光机将高低不平面进行抛光处理，磨平后用金刚碟再按粗细89、顺序进行磨研处理，待石材出光后再用进口水抛机进行抛光。5 5.8.8 幕墙工程幕墙工程表 5.8-1幕墙工程质量控制表序号项目控制措施1测量1选用精密仪器，分析各种影响因素，结合计算机技术，实施周密的测量方案。2做好现场的测量标桩、建筑物的定位线及高程水准点的保护，定期复核。3仪器专人专用，定期检验校核。2预埋件安装1预埋件安装应牢固，位置正确，标高偏差10mm，预埋件位置与设计位置的偏差20mm。2安装应平整，材料无蜂窝、麻面，防腐处理符合规范、设计要求。41序号项目控制措施3预埋件采用后埋方式埋设，应经拉拔试验检验合格后，方可进入下道工序。3加工与矫正1构件的切割采用剪切、锯割或采用手工90、气割，自动或半自动气割。钢材切断，应按其形状选择最适合的方法进行。2剪切或剪断的边缘加工整光，相关接触部分不得产生歪曲。3采用五维空间的自动切割机下料，以保证贯线几何尺寸的精度，管口的光洁度，为确保焊接质量打下有力的基础。4钢材的初步矫正，只对影响号料质量的钢材进行矫正，其余在各工序加工完毕后再矫正或成型。5钢材的机械矫正，一般应在常温下用机械设备进行，矫正后的钢材，在表面上不应有凹陷，凹痕及其它损伤。6碳素结构钢和低合金高强度结构钢，允许加热矫正，其加热温度严禁超过正火温度（900）。用火焰矫正时，对钢材的牌号为 Q345、Q390、35、45 或相当等级的焊件，不准浇水冷却，一定要在自然状91、态下冷却。7组装成型时，应采用定位点焊，作好标记，点焊时，点焊高度不得超过设计焊缝高度的 2/3，长度应大于 3075 mm,间距应均匀，最大不得超过 300500mm。4龙骨安装1安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。2幕墙立柱立柱安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于 3mm；相邻两根立柱安装标高偏差不应大于 3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于 5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。3幕墙横梁安装应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。4幕墙钢构件施焊后，其表面应采取有效的防腐措施。5玻璃安92、装1应对横竖连接件进行检查、测量、调整。2玻璃安装时左右、上下的偏差不应大于 1.5mm。3玻璃有缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口。4玻璃应安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实，填充平整。5检查镀膜玻璃安装方向是否正确，在没有特别要求的情况下，膜面应朝向室内一侧。6玻璃分格、拼缝和玻璃幕墙与其它单元幕墙拼缝均匀，横平竖直，42序号项目控制措施宽窄均匀，允许偏差达到设计要求。6石材安装1 金属结构框架立柱与主体结构预埋件、后置埋板，立柱衡横梁连接件与金属框架的连接 2 后置埋件的拉拔力试验及钢框架的防腐、防火、防雷、变形缝等检查监督严格把关，达不到主控要求，必须返工，以93、确保返工。7防雷1顶部接闪器与主体结构避雷系统相连接。230m 以上幕墙压环与主体结构避雷均压环相连，30m 以下金属幕墙与主体结构避雷接地引下线相连。由于工程主塔楼最大高度为 530m，屋顶需防直击雷，侧面需防侧雷，30m 以下需防静电。5 5.9.9 通风空调工程通风空调工程表 5.9-1通风空调安装工程质量控制措施序号质量通病防治措施1风管的连接不严密，存在密封胶脆裂现象防止型口切得不好，保证插条的宽度一致。插条制作时，手锤用力角度正确，插条的板材同风管的板材厚薄一致。开料时四个角按规范裁剪，防止使用密封胶太多，避免产生脆裂。2风管口在法兰处翻边尺寸不够造成风管口在法兰处翻边尺寸不够的主94、要原因是风管开料时尺寸控制不对，计算不准确，没有预留翻边。3调平风管时，没有将吊杆调正，造成吊杆松弛不着力或风管再变形调平风管时，借助水平尺先将吊杆调正，如果吊杆没有上紧,注意将膨胀螺栓上紧，再拉线调平风管。4空调水管保温管托配置不合理，管托与水管间有离缝空调水管保温管托应与管道外径相一致。对施工班组进行详细的施工技术交底，保温前对管道及管托进行验收，封堵管壁与木托之间的离缝。5保温材料及绝热管托接合处没有涂粘结剂空调冷冻保温时，保温材料与保温材料及绝热管托托接合处应涂粘结剂。保温完毕后验收时应逐个进行检查。43序号质量通病防治措施6风管软接口过长，扭曲软接口在铆接前应拉直对正，铁皮条要压紧，95、帆布口处不漏风。7系统噪音过大1为保证在末端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪声，在管道拐弯处要采用曲率半径大的弯头。2消声器、消声弯头要单独设置支、吊架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。3为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均要设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均要有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处，其孔洞四周的缝隙要用不燃纤维材料填充密实。4设备安装时要在减振器上带有可调整的校平螺栓。5使用优质消声设备，在安装时，要严格注意其方向。6对于风管及支、吊架要用相应的防隔振结构与措施。7严格控制风管的密96、封性，杜绝由于风管系统漏风的噪声形成。6风机盘管冷凝水问题风机盘管安装后，清理风机盘管集水盘并用塑料纸进行封闭，在投入使用时再行拆除。在风机盘管灌水试验前，先用吸尘器对集水盘进行清理，防止集水盘中的杂物进入管道中造成管道排水不畅或堵塞；在冷凝水管的施工过程中，合理布置管线减少弯头，并且在冷凝水管上设置清扫口（即用带堵头的三通代替 90弯头），以便于日后对管道进行疏通。5 5.10.10 给排水安装工程给排水安装工程表 5.10-1给水管道质量控制措施序号 项目质量通病防治措施1室内给水立管管道堵塞1管道安装前要将管腔内杂物、毛刺等清理干净。2管道安装中对临时敞口处要及时封堵严密，不使污杂物落入97、管内。44板孔堵孔不良封堵板孔的模板应支平、支严、支牢、浇水，并将细石混凝土捣实抹平。立管坐标超差1在楼板上打凿或修整孔眼时，应认真用线坠找准立管中心，保证孔眼位置准确、直径适宜。2因承重墙墙体影响管道坐标时，可采用冷弯或用弯头调整立管中心。3立管安装前，应再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。立管渗漏1管道接口应严格按规范施工工艺进行。2按设计要求和规范规定，做系统的水压试验，并认真检查。2室内给水横支管道管道渗漏1管道接口应严格按规范施工工艺进行。2管道隐蔽前，必须按设计要求或规范规定做水压试验，并认真检查。3管道横支管应有坡度，试压后要排空管道内存水。管道堵塞98、1管材使用前应将管腔内污杂物清理干净，管道接口严格按规范施工工艺进行施工，并防止油麻掉入管腔，堵塞水嘴等。2管道施工的临时间断敞口处，应注意及时封堵，防止掉入灰浆等污杂物。管道结露1对可能产生结露处而设计未要求时，应做出防露处理。2对设计要求的应按设计要求的防露措施和材料认真做好防露处理。3水压试验给水试验压力一律采用0.6Mpa；甚至通水代替水压试验对不同的给水管道和工作压力，应采用不同的实验压力。4冲水试验以泄水代替管路系统的冲洗试验在系统水压试验后交付使用前，再单独进行一次管路系统供水冲洗。无详细冲洗记录应按冲洗试验表内规定如实填写。45表 5.10-2排水管道质量控制措施序号 项目质量99、通病防治措施1排水管道管道渗漏或断裂、脱口1地下管道安装完后，必须做灌水试验，并认真检验。2做好工序交接，制定防护管道的要求和措施。管道堵塞1管道安装前清净管内污物及毛刺。2施工中管道临时敞口及施工完管道各甩头、管口必须及时用有效措施加以临时牢固的封闭。3管道标高及坡度要严格按图纸要求或规范规定施工。4管道接口时要严格按接口工艺进行接口，严防接口材料漏入管内。5施工中不得使用 90直角三通及正十字四通，要用 45管件。甩头坐标不正标高超差1管道铺设前核对结构阶段给的墙体轴线和地平标高线的准确性。2各预制管铺设完互相接口前再次复核各甩头的坐标与标高是否符合要求。3各甩头定位前，施工人员除掌握地平100、标高线和墙轴线外，还要掌握各墙体及抹灰厚度，有无设计变更等。4卫生器具甩头的坐标与标高应认真结合实际采用的卫生器具的规格、型号、几何尺寸等来确定。2灌水试验灌水不及时1必须坚持不经灌水试验不得隐蔽的原则。2不经灌水试验，严禁进行下道工序。灌水检查人员不全应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验。灌水试验记录填写不及时不完整1试验记录应由专人填写。2技术部门应对有关资料进行定期检查。3通水试验卫生器具下排水管周围渗漏，通水试验没有发现1通水试验时应将卫生器具的给水开启至水量最大且保证连接排放后再进行检查。2全系统排水试验全部完毕后，再从排水立管系统开始进行全面复检。46序号 项目质量通病101、防治措施使用时发现排水不畅通、通水试验时没有发现1通水试验应保证给水系统大于正常给水压力下供水，排水点的排水量达到设计的最大量。2通水试验应保证给水、供水点的开启数量不低于排水系统总供水点的 1/3。3严格按顶层、底层的供水点全部开启，中间最多每隔两层开启一层供水点的原则进行通水试验。表 5.10-3卫生器具安装质量控制措施序号 项目质量通病防治措施1地漏倒泛水造成地面渗漏标高不准，地面倒流水准确计算好安装标高，把住楼板混凝土前的复核关。地漏周围漏水严格按要求将地漏周围灌密实并按要求做好防水，督促结构施工时，确保楼地面坡度。2蹲便器冲洗管接口处渗漏1水箱与蹲便器中心线应一致，确保冲洗管正、竖直102、，不能歪。2锁紧螺母、压盖处垫入胶圈时应进行检查，确保胶圈无损坏（用其他填料时应密实）。3拧牢压盖，但不应用力过猛，造成破裂。3半挂式小便器小便器标高超差坐标不准1预栽木砖前和技术人员认真核实水平标高和间墙墙线的准确性，墙上划出的小便器安装垂直中心线和水平中心线必须准确。2安装小便器时应将标高、坐标和平整度复核准确后再用木螺钉固定。反水弯脱落漏水1安装水封存水弯时上承口内四周必须用油灰填实、填严，下手口和排水管甩头间必须用油灰、石棉绳填实、填牢。2做好工序交接，采取防护措施，反水弯安装后不得碰撞、扭动。角型阀冲洗管漏水或不正1角型阀出水杆上压盖处必须垫上完好的胶圈并拧紧。2对给水管道甩头位置和103、标高的复核必须认真连接用镀锌短管尺寸要度量准确。4水压试验管道接口或反水弯脱落漏水1管道丝扣要符合质量要求，应加油麻填料。2安装时要使用与管径相匹配的管钳。3水封存水弯上承口加油灰，下插口加油灰石棉绳（或麻）填实堵牢。4安装后须防止碰撞、扭动存水弯。47洗脸盆不平整、松动1安装洗脸盆时认真做外观检查，对翘曲不平及不合格品不予使用。2支架固定时要用水平尺进行平整核对。3支架栽牢固，支架上有固定器具或卡件时要认真加以紧固。5 5.11.11 电气安装工程电气安装工程表 5.11-1 电气安装工程质量控制措施表序号质量通病防治措施1明装电线管排列不整齐美观，支吊架、卡具设置不合理。多条电线管并排安装104、时，卡具的排列必须按照统一的顺序编排，同时卡具之间距离应该考虑接线盒的因素，避免因接线盒而影响电线管的平直度。2电缆桥架现场安装时破坏镀锌层，防腐处理不够。将开口处打磨平滑，涂两遍红丹防锈漆，干后再用手动喷漆喷涂，喷漆的颜色应与桥架的颜色相近。3电缆桥架安装时，弯曲过促，达不到线缆要求的弯曲半径。对 90转弯、三通等常用配件，全部采用厂家定做的形式。对于个别比较特别的角弯，则绘制相应图纸向厂家定货。4线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，采用熔焊方式开孔，多个管端的螺纹外露数目不一。线管与箱、盘、柜等连接时，采用开孔器进行开孔，根据回路数统筹安排，电线管与槽、箱、盘、柜等连接时采用铜鼻子等新型105、材料彻底消除管端螺纹外露数目不一的质量通病。5 5.12.12 其他质量通病控制措施其他质量通病控制措施5 5.12.1.12.1劳务素质保证劳务素质保证控制质量通病的措施，并有好的劳务素质人员来执行，才能真正的杜绝质量通病，本工程对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核。5 5.12.2.12.2成品保护措施成品保护措施质量通病还有部分来自有后期的破坏，因此成品保护措施也应该做到以下方面来防止后期的质量问题发生。1分阶段、分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。2设专人负责成品保护工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。3采取“护、包、盖、封106、”的保护措施，对成品和半成品进行防护，并由专门负责人经常巡视检查，发现现场有保护措施损坏的，要及时修复。4工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。5 5.12.3.12.3季节性施工的质量保证季节性施工的质量保证季节对于部分分部分项工程的质量问题，也有相应的影响，因此，季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。5 5.12.4.12.4经济保证措施经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和材料的正常供107、应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度。对施工质量优秀的班组、管理人员给予48一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实地把工程质量干好，为其他班组、个人做出榜样；对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。5 5.12.5.12.5合同保证措施合同保证措施全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各承包商、独立承包商的施工过程，严把质量关，接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督、检查。6 6实测实量管理措施实测实量管理措施6.16.1实测实量目标及内容实测实量目标及内容实测实量108、目标：实测实量合格率 95%及以上。实测实量内容：现浇混凝土结构实体实测实量内容包括：柱截面尺寸、柱垂直度、墙体表面平整度、墙体垂直度、墙体厚度、楼板厚度、结构混凝土强度回弹、钢筋保护层厚度、钢筋间距。6.26.2实测实量控制目标实测实量控制目标表 6.2-1 实测实量控制目标序号序号项目名称项目名称规范标准规范标准项目部内控验收标准项目部内控验收标准1柱体截面尺寸5，10mm3，8mm2柱垂直度0，10mm0，8mm3墙体平整度0，8mm0，6mm4墙体厚度5，10mm3，8mm5墙体垂直度0，10mm0，8mm6楼板厚度5，10mm3，8mm7钢筋保护层梁：7，10mm板：5，8mm梁：5109、，8mm板：3，6mm8钢筋间距梁（纵向受力钢筋）：-10，10mm；板：-20，20mm梁（纵向受力钢筋）：-8，8mm；板：-15，15mm6.36.3实测实量小组及职责实测实量小组及职责49图 6.3-1 实测实量小组架构图表 6.3-1 实测实量小组人员及分包单位分工及职责序号姓名职务职责1李磊项目经理1、为实测实量第一责任人，任组长；2、审核实测实量总计划、审核实测实量月计划及实测实量月报；3、审核工程月报量中，实测实量合格率与工程量计量关联的真实性；2龙厚涛项目总工1、编制实测实量总计划及实施方案；2、审批实测实量月计划及实测实量月报；3、检查实测实量实施及时率、数据上墙的及时率、110、上传 APP 的及时率；4、对实测实量控制措施进行检查；5、组织召开实测实量专题会议；3杨阳质量总监1、对现场结构实体进行实测实量；2、编制实测实量月计划、编制实测实量月报、编制实测实量月度分析；3、实测实量数据上墙，实测实量数据上传 APP，实测实量二维码张贴；4张画宇商务经理1、汇总实测实量问题罚款，在当月工程款中扣除；5郑立栋专业工程师1、负责 1-8/A-H 轴施工范围内实测实量合格率控制措施实施工作；2、协助质量总监进行该区域实测实量工作3、严格检查实测实量合格率控制措施的落实情况6邹祚义专业工程师1、负责 9-14/A-H 轴施工范围内实测实量合格率控制措施实施工作；2、协助质量总111、监进行该区域实测实量工作3、严格检查实测实量合格率控制措施的落实情况7滕杰试验工程师1、协助质量总监制作二维码标识牌8主体队伍/1、严格落实实测实量合格率控制措施；2、进行实测实量自检，数据上墙；3、协助质量总监进行实测实量工作、数据上墙、二维码标识牌上墙等工作；506.46.4实测实量合格率保证措施实测实量合格率保证措施表 6.4-1 实测实量合格率保证措施序号项目保证措施1楼板厚度1、混凝土浇筑过程中专业工程师及分包混凝土工长、混凝土工手持检测工具（飞机腿），逐板检查（每块板5 个点）；2、要求安装预留洞设置同板厚，作为标高控制依据；3、使用控制板厚预制垫块，增加板厚控制点；4、混凝土浇筑112、过程中，依照标高点拉线，控制板面标高，确保楼板厚度。2墙、柱垂直度1、采用激光水准仪检查墙柱垂直度，间距 1m，上中下测 3 点（墙双面均测）；框架柱测量两个相交面，上中下三点；封头板 100%检查，分包木工工长报专业工程师全数验收；2、专业工程师及分包木工工长检查所有对拉螺杆螺母是否拧紧（重点检查外墙），墙体底部第一道加固采用双螺母加固，变形方钢、钢管禁止使用；3、对于较长墙体，增设斜向支（拉）撑，避免根部位置涨模；3墙 平整度1、全数检查水泥支撑安装位置及绑扎质量（要求水泥支撑间距 600mm梅花形布置，其中距墙端 5cm 处、模板拼缝交接处需单独增加水泥支撑），是否绑扎牢固，木工在墙柱钢113、筋验收前绑扎到位并由项目专业工程师全数检查；2、墙面拉线检测平整度，分包木工工长报专业工程师全数验收；4墙、柱截面尺寸1、墙、柱封头板加工尺寸要求零误差，分包验收合格后，由各区专业工程师全数验收；2、检查模板墙、柱结构边线及 20 控制线，分包技术员复核验线后报项目专业工程师验收，要求 100%复核，全数合格后方可绑扎钢筋；3、全数检查水泥支撑安装位置及绑扎质量，项目部对剪力墙水泥撑进行排版，要求水泥支撑间距 600mm 梅花形布置，其中距墙端 5cm 处、模板拼缝交接处需单独增加水泥支撑，验收时检测是否绑扎牢固，并由项目专业工程师全数检查；4、合模加固后的垂直度检测由分包木工工长报专业工程师114、全数验收；5、墙、柱合模过程中检查模板加固是否牢固、是否有错台，分包木工工长报专业工程师全数验收；6、严格按照分公司“八项措施”设置剪力墙梯子筋，要求竖向梯子筋至少三道水平筋同墙体宽度，梯子筋焊接后由专业工程师进行复查。7、混凝土浇筑时，墙体分层浇筑，避免一次浇筑造成涨模，浇筑时，各栋号专业工程师及劳务混凝土班组长进行旁站监督。5混凝土保护层厚度1、负弯筋上加线管控制保护层厚度，在现浇板的上部负弯矩筋及悬挑板上部受力筋上面绑扎镀锌管（在距离梁边 450mm 和 800mm 各设置一道），其直径相当于保护层厚度，混凝土浇筑完二次找平后立即将镀锌管拆除。钢筋验收前镀锌管必须绑扎到位，由专业工程师负115、责检查落实；2、现浇板的上部扣筋及悬挑板上部受力筋，在其下加设通长马凳（在距梁边 450mm 和 800mm 位置上各设置一道通常马镫），钢筋马凳采用直径不小于 12mm 的钢筋制作或采用成品马凳。6混凝1、混凝土浇筑时严禁加水，发现一次，专业工程师直接对分包队伍51土强度罚款 1000 元；2、加强混凝土养护，特别是竖向结构养护。拆模后立即粘贴薄膜覆盖养护，由各栋号专业工程师负责跟踪落实；水平构件要求覆盖薄膜，根据不同时节时由专人定期养护。备注：备注：自检：砼现浇结构模板及支架施工完成后，劳务队与专业工程师自检 100%联检：模板及支架项目部实测实量小组联检 100%校检：砼浇筑完成后初凝前116、二次校模 100%专检：模板拆除后劳务队与项目部实体质量实测实量 100%6.56.5实测实量奖罚办法实测实量奖罚办法单位奖罚项目奖罚措施项目部处罚1、单层实测实量数据低于 95%且大于 92%，对责任区专业工程师每层罚款 500 元，质量总监每层罚款 500 元，绩效考核不予评定 90 分及以上，且按照月度考核成绩每层扣 5 分。2、单层实测实量数据低于 92%，对责任区专业工程师每层罚款 1000元，质量总监每层罚款 1000 元，绩效考核评定成绩在 80 分以下。3、数据上墙不及时、APP 上传不及时，出现一次，对质量总监罚款200 元。二次以上，双倍处罚，当月绩效考核评定成绩在 80 117、分以下。4、在一公司、济南公司组织的实测实量检查中实测实量低于 95%且大于 92%，对于项目经理、总工、质量总监、专业工程师、实测实量小组相关对应负责人分别处以 3000 元、2000 元、1000 元、1000 元、1000 元罚款；5、在一公司、济南公司组织的实测实量检查中实测实量低于 92%，对于项目经理、总工、质量总监、专业工程师、实测实量小组相关对应负责人分别处以 5000 元、3000 元、2000 元、2000 元、2000 元罚款；奖励1、实测实量数据所有楼层全部达标，奖励责任区专业工程师 5000元，质量总监 5000 元；2、公司检查中，实测实量率高于 96%，每次奖励质118、量总监 1000 元，所属责任区工程师 1000 元；劳务队伍处罚1、连续两次统一验收仍出现问题未整改合格的每项处以罚款 1000元；2、针对项目检查提出问题多次整改不到位或拒不整改的班组，必须予以更换；3、拆模后项目部实测实量合格率低于 95%且大于 92%，每层罚款 2000元，分包商月考核每层扣 2 分；低于 92%，每层罚款 10000 元，分包商月考核每层扣 5 分，连续三次95 分，项目将申报公司退场更换劳务；4、对于分包队伍每月分包报量，根据实测实量（P）结果报量：95%P100%，工程量按照 100%计取，90%P95%，工程量按照 90%计取，80%P85%，工程量按照 80119、%计取，P80%，按实测值计取。奖励1、工程实体结构实测实量合格率全部不低于 95%，给予 10000 元奖励；2、单层结构实测实量合格率大于 97%，给予 1000 元奖励。527 7成品保护措施成品保护措施7.17.1成品保护组织机构及职责成品保护组织机构及职责技术部制定成品保护措施项目经理审批项目部成品保护方案，并提供人、材、物以保证成品保护措施的顺利执行工程部组织落实成品保护措施项目其他部门根据工作内容配合成品保护工作质检员协助成品保护技术措施、方案的编制；成品保护巡查工作；检查成品保护措施落实情况并记录施工班组认真执行施工班组的成品保护方案，对自己完成的产品进行成品保护，同时不破坏他120、人的成品。专业工程师在施工安全技术交底同时进行成品保护方案、措施的交底，并在施工过程中随时检查执行情况53图 7.1-1成品组织机构及职责7.27.2成品保护措施成品保护措施表 7.2-1 成品保护措施表序号项目内容保护措施1钢筋工程防止钢筋根部污染在浇筑梁板混凝土前用塑料薄膜将钢筋根部包好，高度500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时用布或棉丝沾水将被污染的钢筋擦净。钢筋定位结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。板面钢筋的保护1)板的负筋保护层厚度采用悬挂法施工进行控制，即在板负筋处放置铁架子，将板钢筋与铁架子绑扎在一起，浇筑砼振捣过后121、找平时顺便将铁架子拿起，确保板负筋保护层厚度。2)楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。浇筑砼时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以结构钢筋振动移位。3)混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。4)模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。钢筋变形1)土方开挖必须对桩头纵向钢筋做好成品保护，严禁反复弯折纵向钢筋。2)梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。2模板工程定122、型模板1)工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。2)已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。3)施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。墙体模板1)模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。2)安装预留、预埋在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。楼板模板1)楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。2)支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格控制浇水的数量，防止模板受潮过大而变形。3)123、混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。54序号项目内容保护措施3混凝土工程柱子混凝土柱四角用多层板做1.5m 高护角。防护棱角被碰损坏。梁板(1)混凝土浇筑完成，在四周搭设围护栏杆及硬质隔板，挂牌标识，注明保护要求。(2)待混凝土强度达到1.2MPa 以上，方可在其上进行下一道工序施工和堆放少量物品；严禁提前上人或堆放物料。(3)梁板必须待梁板砼达到规范、设计强度要求，方可进行模板拆除。结构构件阳角楼梯、剪力墙棱角用胶合板或 PVC 板做护角保护。楼梯踏步楼板踏步铺多层板保护。55序号项目内容保护措施4砌体工程砌筑过程中1)砌块在装运过程中，轻124、装轻放。2)运到楼层砌筑砂浆不得直接倒在楼面上，必须放在指定的容器中。3)落地砂浆及时清除干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。4)水电安装工程、消防工程等专业工程在墙体上的预留洞必须在砌筑过程中做好预留，严禁砌筑完成后再剔凿。5)非整块砌块切除必须先根据需要的长度进行弹线，后用切割机进行切割，严禁直接用灰刀进行砍切。6)下雨期间施工按要求进行覆盖保护现场堆放的砌体。砌筑完成后1)不得在砌体上随意开洞。2)严禁对砌体碰撞或锤击。3)水电管线等安装须在墙体开槽敷设时，须待砌筑砂浆达设计强度的75%以上方能开槽，开槽前必须先弹线，再用切割机切除，严禁直接在砌体凿除。5防水工程防水层的保护1)卷材在运125、输及保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。2)防水施工时必须穿软底鞋，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理验收隐蔽手续，及时做防水保护层。3)操作人员应按作业顺序作业，避免在已施工的防水层上过多走动，并避免在施工完的涂层上走动。4)涂膜防水层未固化前应进行封闭保护，严禁上人。5)严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。6)涂膜防水层施工时，防水涂料不得污染已做好饰面的墙壁和门窗等。6屋面工程防止水落口、排水口等堵塞每道工序前，都提前对水落口、内排水口及排汽道等部位应采取临时封堵保护，防止施工过程中杂物进入造成堵塞。防止防水层破坏在施工126、中运送材料的手推车支腿用布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。对屋面设备的污染屋面施工过程中应注意对外墙进行保护防止污染，对屋面设备应采取包裹保护，一旦污染及时清理。7装饰工程抹灰工程1)抹灰时应保护好铝合金门窗框的保护膜的完整。2)要保护好墙上的预埋件，电线盒、槽、水暖设备预留洞等不得抹死。3)要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。56序号项目内容保护措施门窗保护1)施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。2)刷油漆前将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙127、面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。3)在风天施工时将门窗关闭，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。4)门窗框扇码放时应平稳轻放，不得重力猛扔，防止损坏表面或变形。5)严禁以门窗为支点，在门窗框和窗扇上支承各类架板，防止门窗移位和变形。门窗框定位后，不得撕掉保护胶带或包扎布。在填嵌缝隙需要撕掉时，切不可用刀等硬物刮撕以免划伤表面。6)拆架子时，应将开启的门窗关好后再落架子，防止撞坏门窗。7)进行焊接作业时，应采取措施，防止电焊火花损坏周围的门窗型材、玻璃等材料。8)禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木128、板将门框保护好，严禁擦碰门窗产品，防止门窗变形损坏。地砖楼面保护地砖楼面刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。墙角保护墙角等棱角部位用保护条保护，保护条由模板料制成。顶棚保护1)吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。2)已安装好的龙骨不得上人踩踏。3)其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。4)安装面板时安装人员要戴手套，防止污染面板。5)边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污染。57序号项目内容保护措施饰面保护1)油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。2)拆架子时，要防止碰撞墙面。3)对于129、栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。8楼地面工程地面成品1)面层施工时防止碰撞损坏或污染门框、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。2)施工时注意保护好管线、设备等设施，防止变形、位移和污染。3)操作时注意保护好地漏、出水口等部位，作临时封堵或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。4)如有预埋件或预留孔洞应事先做好预留、预埋，已完地面不准再剔凿打洞。5)面层养护期间（一般不少于 7 天），严禁车辆行走或堆压重物。6)不得在已做好的面层上拌合砂浆、混凝土以及调配涂料等。7)楼梯踏步抹好后要封闭养护，撤除养护后宜用木板做楼梯阳角保护装置，防止磕碰。9通风空调工程风管成品保护130、1)成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。2)不锈钢板风管的表面不得有划伤、刻痕等缺陷。严禁不锈钢板风管与其他金属接触。3)运输装卸时，应轻拿轻放。风管较多或高出车身的部分要绑扎牢固，避免来回碰撞，损伤风管。4)安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂物。室外风管应有防雨措施。5)暂时停止施工或风管、风口等安装完成后，及时用塑料薄膜包裹保护，防止杂物、灰尘进入，见下图所示。6)严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管131、支、吊架上。7)成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。58序号项目内容保护措施设备安装1)堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存，要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。2)设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件上的绑扎处应加软垫。3)设备外表面易损部加临时防护罩，面上不得存放任何物品及作为承重。空调水管道1)安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。2)未安装好的管道管口应及时盖好，以免进入灰浆132、等其它脏物。3)操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。10给排水工程给排水管道1)预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好。2)预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。3)预留管口进行临时封堵，以防掉进杂物造成管道堵塞。4)不得在管道上搭设架子或拴吊物品。5)暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。6)抹灰或喷浆前，应把已安装完的管道及设备用塑料膜盖好，以免落上灰浆被污染。7)安装完的排水管道加强保护，立管距地 2m 以下时，应用木板捆绑保护。8)管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行133、封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。9)地漏施工后，应进行封堵，防止污物掉入造成堵塞。卫生洁具1)在搬运和安装时要防止磕碰。2)预留的卫生器具排出口接管口处应做可靠的临时封堵。3)洁具排水口应用防护品堵好。4)安装完毕的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。11装饰工程装饰面层保护1)室内装饰严格按粉刷、门窗、地面、墙面的顺序进行施工。2)不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。3)门窗及时开关，保持室内通风干燥，以防损坏霉变。4)作业架子拆除运转时轻拿轻放，以免碰撞墙面及墙角。5)房间内严禁生火、泼水，以防墙面脱皮或霉变。6)雨天施工时应注意：已装饰完房间不得带入泥浆，以免污染墙地面。134、7)装饰完成，调试、修补期间安排人员值班，做好施工人员进出场登记。12幕墙工程幕墙成品保护1)外墙装饰尽量避免雨天施工。2)外脚架拆除时严禁对外墙幕墙进行碰撞，防止划伤或损坏幕墙。3)在底层等易遭受污染或损坏的部位，用大张的薄膜将整面幕墙封闭。4)应在幕墙保护现场张贴警示标语，严禁在幕墙上涂画。5)幕墙工程安装完成后，应制定清扫方案。6)清洗幕墙时，清洗剂应符合要求，不得产生腐蚀和污染。13机电工程母线1)母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及机械损伤。2)母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑物。3)已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。严禁利用安装好的59序135、号项目内容保护措施母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和支柱绝缘子。4)封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设置明显标志牌，以防损坏。如有其它工种作业时应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。5)变配电室进行二次喷浆时，应将母线用塑料布盖好。6)母线安装处的门窗装好，并加锁防止闲杂人员进入。变压器高电压变电柜1)变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内。2)在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。3)在变压器上方进行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。4)安装过程中，要注意对已完136、工项目及设备配件的成品保护，防止磕碰摔砸，未经批准不得随意拆卸，不应拆卸的设备零件及仪表等防止损坏，不得利用开关柜支撑脚手架。5)变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和损伤。6)变压器就位后，应有防砸及防碰撞措施，防止铁件掉入线圈内。7)在安装过程中，要注意保护建筑物的墙面、地面、门窗、装饰等防止碰坏，剔槽、打眼尽量缩小破损面。线管线槽、电缆桥架1)梁板浇筑砼前预埋的线管、线盒，在浇筑砼时，应安排专人值班看守，以免浇筑砼中线管、线盒遭受损坏或移位，得以及时更换或调整处理。2)电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。3)明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁137、完整。4)搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。5)电气照明器具安装完后不要再喷浆。6)严禁踩线管行走，刷防锈漆时在操作的正下方铺设塑料膜，防止掉落的防锈漆污染楼地面。7)电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆头加木箱给予保护，防止砸、碰。8)室内沿桥架敷设电缆时,宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行,防止其他专业施工时损伤污染。9)不允许将穿过墙壁的桥架与墙上的孔洞一起抹死。10)电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。11)桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。发电机1)发电机房的门应加锁，未经许可非安装人员不准入内。2)138、机组试运行至交工期内需设专人值班。3)室内保持清洁干净、走道畅通，通风良好，室内严禁用火及吸烟。4)若需在发电机房内施工时，必须采取保护和防尘措施，以免损伤设备。灯具1)在安装、运输中应加强保管，成批灯具应进入成品库，码放整齐、稳固。2)搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面镀锌层、油漆及玻璃罩；设专人保管，建立责任制，对操作人员做好成品保护技术交底，不应过早地拆除包装纸。3)安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。4)灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。60序号项目内容保护措施开关插座1)安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。2)开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清139、洁。3)在插座上不要插接超过插座允许的临时负荷。4)其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。14门窗工程门窗成品保护1)运输时要轻拿轻放，并采取保护措施，避免碰撞、摔压，防止损坏变形。2)进场后，应按规格、型号分类堆放，底层应垫平、垫高，露天堆放应用塑料布遮盖好，不得乱堆乱放，防止变形及生锈。3)严禁以门窗为支点，在门窗框和窗扇上支承各类架板，防止门窗移位和变形。铝合金门窗框定位后，不得撕掉保护胶带或包扎布。在填嵌缝隙需要撕掉时，切不可用刀等硬物刮撕以免划伤铝合金表面。4)进行焊接作业时，应采取措施，防止电焊火花损坏周围的门型材等材料。5)禁止人员踩踏门，不得在门框架上悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰门产品，防止变形损坏。6)墙体粉刷完毕后，应及时将残留在金属门窗框、扇上的砂浆清理干净。