1、鼎秀家园房地产开发EPC项目质量策划方案目录1 编制依据.12 工程概况.32.1 建设概况一览表.32.2 建筑设计概况.32.3 结构设计概况.42.4 机电安装设计概况.42.5 装饰装修设计概况.63 工程特点与难点分析.64 工程质量目标.104.1 工程总体质量目标.104.2 工程质量目标分解.105 质量管理组织.215.1 质量管理机构.215.2 管理人员职责及分工.225.3 质量管理制度.246 质量管理实施策划.266.1 设计计划.266.2 教育与培训计划.276.3 采购计划.286.4 开工前技术准备.306.5 质量管理控制点的确定.326.6 技术资料管理2、.426.5 施工测量控制.426.5.1 沉降观测方案准备.426.5.2 基坑监测方案准备.426.5.3 施工测量方案准备.426.5.4 室外施工测量方案准备.426.5.5 测量人员.426.5.6 测量仪器.436.5.7 其它保证措施.436.6 原材料质量控制.446.6.1 原材料质量管理.446.6.2 原材料质量控制要点及依据.456.7 计量设备管理控制.456.7.1 计量设备配置计划.456.8 检测、试验管理.496.9 新技术应用.587 特殊过程、关键过程质量控制.607.1 测量放线.607.2 桩基工程.607.3 深基坑工程.607.4 钢筋的连接工程.3、617.5 模板工程及支撑体系.617.6 混凝土浇筑工程.617.7 大体积混凝土工程.627.8 楼地面工程.637.9 防水工程.637.10 建筑幕墙工程.648 工程质量监管.658.1 质量监管人员.658.2 质量监管计划.669 质量样板计划.6910 质量创优策划.7310.1 质量创优目标.7310.2 细部做法深化计划.7410.3 细部做法创优策划.7610.4 住宅工程典型问题控制措施.8211 成品保护.8811.1 重要分部分项工程及关键部位成品保护计划.8811.2 一般保护措施.8811.3 主要分项成品和设备保护措施.8911.4 交工前成品和设备保护措施.4、9511 编制依据编制依据序号类别文件名称编号1国家行政文件国家法律、法规、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法其它法律、行政法规2国家行业规范建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020133建筑工程施工质量评价标准GB/T503754建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420156砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20117建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109屋面工程施工质量验收规范GB50207-201210建筑节能工程施工质量验收规范5、GB50411-200711建筑工程施工组织设计管理标准Q/SXWJ101-201512建筑业十项新技术13设计文件鼎秀家园房地产开发 EPC 项目施工图纸14企业管理文件技术质量管理手册司技字201310 号15施工管理手册CSCEC82-PM-201616物资管理手册17安全生产管理手册18企业技术标准地面工程施工技术标准19地下防水工程技术标准20电梯工程施工技术标准21混凝土结构工程施工技术标准22建筑地基基础工程施工技术标准23建筑电气工程施工技术标准24建筑给水排水及供暖工程施工技术标准25建筑节能工程施工技术标准26建筑施工脚手架安全技术标准27建筑装饰装修工程施工技术标准28模6、板及支架工程施工技术标准29砌体工程施工技术标准2序号类别文件名称编号30施工技术交底编制与管理标准31施工现场常用垂直运输设备施工技术标准32通风与空调工程施工技术标准33土方与爆破工程施工技术标准34屋面工程施工技术标准35智能建筑工程施工技术标准36其他鼎秀家园房地产开发 EPC 项目施工组织设计37鼎秀家园房地产开发 EPC 项目工程总承包合同（EPC）38相关图纸会审及设计优化文件32 工工程程概概况况2.1 建建设设概概况况一一览览表表2.2 建建筑筑设设计计概概况况总用地面积284075 总建筑面积496246.03 地上建筑面积356005.60 地下建筑面积140240.437、 建筑层数高层 17 层建筑总高度高层区 50.8m建筑屋面高度高层区 54.1m多层 5 层多层区 19.8m多层区 21m耐火等级地上二级地下一级地震基本烈度6 度抗震等级剪力墙三级框架三级地上层高高层 2.9m地下室层高高层 3.1m容积率1.6多层 5.1m绿地率35%多层 3.6m小型机动车停车位3780非机动车停车位1800防水工程概况本工程地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙及顶板防水混凝土抗渗等级为P6。地下室底板采用4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，地下室外墙采用 1.5 厚聚氨酯+4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，车库顶板采用 1.5 厚聚氨酯+4mm 厚 SB8、S 改性沥青防水卷材。屋面工程防水等级为一级，1.5 厚聚氨酯+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材。工程名称鼎秀家园房地产开发 EPC 项目工程地址济南市龙洞片区，龙鼎大道南端东侧区域建设单位设计单位勘察单位监理单位总包单位质量目标泰山杯建设工期689 天合同额17.56 亿工程主要功能南区包含 11 栋 15-17 层的高层住宅，北区高层包含 16 栋 17 层的高层住宅，北区多层为19 栋 5 层的多层住宅，整个小区配有综合活动中心、卫生院、幼儿园、饮食中心、地下车库等附属工程工程主要功能或用途42.3 结构设计概况结构设计概况地基基础桩类型人工挖孔灌注桩桩长抗压桩 16m桩径抗压桩800砼9、等级C30基础类型条形基础承台基础垫层厚度200mm底板厚度700mm砼等级垫层 C15底板 C30主体结构结构形式钢筋混凝土剪力墙结构主要结构尺寸柱截面尺寸(mm)500700、600500、400400梁截面尺寸(mm)300700、300750、350800、250600、200400、200450、200500、180500、180480、180400、150350砼楼板(mm)100、120、200剪力墙(mm)200、250、300钢筋型号HPB300（构造柱、圈梁、剪力墙拉筋、楼板分布筋）、HRB400（受力筋）HRB400E钢材型号Q235B、Q345B混凝土等级基础垫层 C110、5；地下室底板、顶板、外墙 C30；剪力墙 C30；梁、板 C30；地下室外墙、底板、顶板混凝土抗渗等级为 P6。砌体工程概况本工程砌体工程分为地上地下两部分。住宅结构一般为框架剪力墙结构，二次结构一般为填充结构，砌块拟采用 A3.5 的 100、180、200 蒸压加气混凝土砌块，加气混凝土专用砂浆。2.4 机电安装设计概况机电安装设计概况序号项目内容1给排水室外给水排水系统（生活给水、消防给水、污水及雨水、中水系统）、建筑物内给水排水系统（生活给水、热水、污水、雨水及中水系统）、室内消防给水系统（消火栓及自动喷水灭火系统）、气体灭火系统等。2通风与空调工程1#19#楼内地下楼梯间及地下室设11、专用窗井自然排烟，可开启的外窗或有效百叶面积均满足自然排烟面积要求。20#46#楼地下室每个防火分区单独设置机械排烟系统，机械补风系统。火灾发生时排烟风机打开，当温度超过 280C 时，排烟风机前的排烟防火阀关闭，同时发出信号排烟风机停止运转。排烟风机选用轴流风机，机房入口处设当烟气温度超过 280C 时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应能保证在280C 时能连续工作 30min。47#楼采用多联机空调系统，夏天供冷，冬天供热，空调冷负荷 1660.5KW，空调热负荷 1440.75KW，空调室外机设置于屋面。48#楼采用热泵型多联机空调系统，夏季冷负荷为 415KW,冷负荷指标为128W/m12、，冬季热负荷为 233KW，热负荷指标为 72W/m，办公采用天花板内置低静压风管式室内机或四面出风嵌入式室内机，空调室外机设置于屋面，一至三层每层设置单独的新风换气机送新风，新风换气机设于每层新风机房内。49#楼采用多联机空调系统，夏天供冷，冬天供热，冷负荷 1107.0KW，空5序号项目内容调热负荷 960.5KW；建筑面积冷指标 122.85W/m，建筑面积热指标 105.4W/m，空调室内机采用风管机，空调室外机设置于屋顶。51#楼采用多联机空调系统，夏季冷负荷为 422KW,冷负荷指标为128W/m2。冬季热负荷为 237KW,热负荷指标为 72W/m2，办公采用天花板内置低静压风管13、式室内机或四面出风嵌入式室内机，每层设置单独的新风换气机，新风换气机设于每层吊顶内。地下车库设机械排烟兼排风系统，排烟量按按每个防烟分区不小于31500m3/h 计算，风机选用双速风机，排烟与排风系统共用风机，平时可低速运行或高速运行排风，火灾时高速运行排烟。排烟风机应保证在 280C 下能连续工作 30min，排烟风机前设 280C 排烟防火阀，当烟气温度超过 280C时排烟阀关闭并联锁排烟风机停止运转。非人防区域防火分区采用窗井自然补风，窗井及百叶开启面积均满足规范要求。人防区域每个防火分区设置一台双速补风机机械补风，补风量不小于排烟量的 50%。3建筑电气本工程总用电负荷 27595.314、kW，其中公建用电 8731.3kW，住宅 18864kW，分三级用电负荷。拟采用 10kV 电压等级供电，从龙洞变电站引来两路 10kV 独立电源（双重电源）至室外环网柜，并分别与室外环网柜进行联络后引至北区车库内中心配电室，并由中心配电室敷设高压电缆至北区 1#4#分配电室、南区 1#3#分配电室，配电室内户表用电与公建用电分设不同低压柜。单体楼内供电电压等级为 220/380V，三相四线制，采用放射式与树干式相结合的供电方式；二级负荷的两路电源同时工作，互为备用，应用双电源的设备在供电末端自动切换，供电电源均由车库变配电室沿强电桥架引入，二级负荷供电的两路电源分别取自不同高压回路的变压器15、低压母线段，当一路发生故障时不影响另一路电源正常工作。车库内压配电电压等级为220/380V，配电系统采用 220/380V 三相四线制放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，一二级负荷采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投），三级负荷采用单电源供电。4弱电及智能化火灾自动报警及消防联动控制系统、建筑设备管理自动化系统、通信网络及综合布线系统、电视监控、防盗报警系统、紧急广播及背景音乐系统、有线电视系统、智能应急疏散系统、公共区与智能照明控制系统、漏电火灾报警系统、微区域移动通信系统、停车场管理系统等。516、电梯本项目共设计电梯 152 部，其中 1#19#楼共 19 个单元，每个单元各 2 部普通电梯，20#46#楼共 52 个单元，每个单元 1 部普通电梯、1 部消防电梯，电梯机房设置于屋面；47#楼 3 部电梯，49#楼 2 部电梯，50#楼 2 部电梯，51#楼 3 部电梯。6燃气燃气管道设计气源接龙鼎大道预留 DN100 中压管线，在燃气管道进小区处设置箱式调压柜 1 座，额定使用压力为 2000Pa，调压柜后设计管道为低压管道，设计压力 5000Pa，工作压力不超过 3000Pa。室外主管道采用 PE 管，并于沿线设置信号源井，在单体楼附近设三通口，于 1 层进入户内，户内立管为金属管17、道，每户设置单独燃气表计量。62.5 装饰装修设计概况装饰装修设计概况类别名称设计要求部位备注楼地面防滑同质地砖10 厚防滑地面砖,干水泥擦缝地下室电梯厅、后勤走道、卫生间、隔油间、物业管理用房、男女淋浴室、快递间/休息间、餐厅、厨房、控制室、茶水间、储藏室、货梯厅、消毒间、管理间、走道(室外)面层为 10 厚玻化砖地砖品种，规格，颜色另定。防静电架空地板600600300 高防静电架空活动地板车库消防控制室、弱电设备间包括面板块,可调支撑,横梁,缓冲垫带可调节高度功能,高度见平面标注墙面水泥砂浆内墙（防霉涂料）防霉防潮白色乳胶漆一底二度用于车库、地下储藏室内墙面砖内墙15 厚砂浆粘贴层粘贴内18、墙面砖，白水泥擦缝用于首层大堂、电梯厅、在首层门厅可见的楼梯梯段；用于其它楼层大堂、电梯厅玻化微珠保温内墙35 厚玻化微珠保温层用于不采暖空间与采暖空间相临内墙、户间隔墙吊顶刮腻子顶棚（地下为防霉腻子）防霉防潮内墙乳胶漆一底二度用于客厅、餐厅、卧室、阳台乳胶漆顶棚乳胶漆一底二度用于电梯厅、公共走道、楼梯间前室、楼梯间、配套商业、车库、设备用房等铝扣板集成吊顶顶棚搁板 600600用于卫生间、厨房吊顶3 工程特点与难点分析工程特点与难点分析表 3-1 工程特点与难点工程特点、难点内容一、工程特点1.工程体量大，单体多建筑面积 49.62 万，分为北区多层、北区高层、南区三个地块，其中北区多层包含19、 19 栋多层住宅、2 栋配套公建及 3 个地下车库；北区高层包含 16 栋高层住宅、7工程特点、难点内容1 栋配套公建及 2 个地下车库；南区包含 11 栋高层住宅、2 栋配套公建及 2 个地下车库。共 58 个单体。2.工程地质条件复杂，地基形式多本工程位于龙鼎大道南首，依山而建，根据地质情况的不同，地基形式分为天然地基、强夯地基及桩基等。爆破施工须注意不得超爆，欠爆不得大于 300mm；强夯地基需注意强夯前场地土层需稳定、固结；人工挖孔桩施工正值雨季，必须注意孔底沉渣的清理及桩孔的排水。地基处理阶段安全管理风险亦不容小觑。3.业主诉求本工程建成后主要服务市直机关，影响面广、责任大。小业主20、众多，居住总户数2098 户，总人口 6715 人。小业主对家的舒适度要求日渐提高，后期装饰及水电安装阶段，必须做好工序的穿插，做到繁而不乱，确保“0”渗漏，保证施工有序进行，达到质量、工期、安全完美履约的目的。4.工程总承包 EPC 模式项目部代表公司作为总承包单位，负责整个项目的实施过程，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，顺利解决施工方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾；工作范围和责任界限清晰，建设期间的责任和风险均由我单位承担。5.新技术应用要求高本工程积极采用新技术、新材料、新设备、新工艺。施工现场采用自动化基坑监测技术21、铝框木模板等多项新技术应用。6.质量目标高本工程合同中明确要求，竣工优良率 100%，公司自定质量目标为“确保泰山杯”。本工程体量大，单体多，户型多，劳务分包单位较多，施工水平参差不齐，项目部须统一质量标准，达到各劳务分包的施工水平匀质性。二、施工难点1.针对 EPC 项目管理人员经验相对匮乏本工程为分公司承接的第一个 EPC 项目，相比较传统施工总承包模式，EPC 模式对管理人员的综合素质要求更高，以往未涉及过的范畴在本项目中均会经历，探索中前进的脚步将会全过程、全专业、全方位地贯穿整个项目。2.分包单位众多，劳动力投入巨大本工程体量大，工期紧，专业全，范围广，各个地块划分施工段，按地块平22、行施工，按施工段流水施工。劳动力投入巨大，高峰期达 3500 余人，且劳动力流动性较大，导致施工水平参差不齐，项目部必须制定有效的管理制度，并坚决落实样板引路与技术交底先行的措施，订立项目质量标准，周期性反复指导。3.分部分项工程齐全，施工机具种类繁多，施工组织协调难度大本工程专业多，涉及范围广，施工机具的投入量巨大，项目部须在施工前编制施工类、资源类、验收类计划，结合各关键节点，合理组织施工机具的进出场及有效工作时间，保证机具的效率不因场地、进度等问题出现降效的情况。4.材料种类多，数量大，物资管理难度大现场可用场地极小，材料的加工区、堆放区难以设置，必须进行合理的平面策划，并根据现场不同施23、工阶段进行动态调整；材料种类较多，材料的进场验收、复试等工作压力较大，项目部制定了“混凝土管理办法”、“防水卷材管理办法”等内部制度，并自行购置了防水卷材简易试验设备，以保证材料质量。项目设立装饰安装材料样品8工程特点、难点内容封样室，大宗材料进场时与样品进行横向校对。5.铝框木模板的深度应用本工程为分公司铝框木模板试点项目，对新型模板体系的质量控制无从下手，项目部计划成立两个 QC 小组，在后续施工中，对铝框木模板的使用情况进行跟踪控制。6.工序穿插多本项目施工后期专业分包众多，且进场时间较集中。如何在较短的工期内，解决在同一工作面上各专业分包上穿插施工的问题，并且保证施工质量，是本项目需重24、点解决的问题。7.实测实量难度大本工程单体多，实测实量工作量大，且及时性要求高。项目部计划建立实测实量小组，以项目质量总监为组长，为小组成员编制实测实量工作计划，按地块划分，每两人负责一个地块，对工程实体质量、观感质量、实测数据、样板实施情况及工序交接情况进行每周一次的数据统计分析，并将各项数据于项目生产例会上进行通报，作为各劳务分包单位质量评比的首要依据。8.单体多，场地小，塔吊布置困难，场内交通压力大项目部在策划阶段将平面要素体现在图纸上，临时道路的设置以正式道路标准施工，形成闭合环路，多条施工道路定为单行道，尽量避免场内错车；塔吊布置结合各楼座的施工进度情况，避免相互碰撞的情况发生，计划25、北区多层投入 6 台塔吊，北区高层投入 15 台塔吊，南区投入 11 台塔吊，配套多层公建随施工进度及场地情况，采用汽车吊进行垂直运输。9.政府行政主管部门环境保护监察力度加大本工程距离济南龙奥大厦直线距离仅约 2km，势必成为扬尘治理，环境保护的重点监察项目，项目部计划投入固定雾炮 40 台，移动雾炮车 10 台，大型洒水车 2 台，防尘网 400 吨，坚决不因环境治理问题被停工，并做好工期与质量的有机平衡。10.标高多，测量难度大本工程依山而建，自东向西，自南向北绝对标高逐渐降低，室外市政道路的标高更加难以控制，项目部计划采用 BIM 技术，建立三维模型，结合全站仪及 GPS 实际定位，在26、施工前进行校核，并在技术交底中明确标高值，确保万无一失。11.综合机电深化设计本工程所涉及机电系统较多，技术要求大，各专业协调难度大。根据施工进度计划，排布深化图出图计划，以计划为主线，推进各专业设计协调进度和质量。综合图、大样图、设备机房详图等图纸采用 BIM 技术利用机电三维设计软件进行辅助设计制作，直观反映机电管线、桥架空间位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学合理。12.综合机电计划管理本工程机电专业多、系统复杂，影响机电计划落实的因素多。建立完善的施工进度计划管理体系，建立组织保障。围绕总进度计划，逐级分解，明确目标、落实检查、定期调整、善用措施。利用 BIM 技术等先进的施工管理27、手段，提高管理效率。分析关键路线，确保重要节点按时完成。9工程特点、难点内容13.隔声减震要求高大部分设备震动大，噪音高，而业主对于设备减震降噪有专门的技术要求。认真理解减震降噪要求，逐条应对，将降噪要求的落实开始于设备采购阶段。针对不同要求，从减弱震动、传播途径、吸声等方面进行落实。14.系统调试本工程有换热站、消防泵房、生活泵房等设备机房，系统复杂，机电系统调试技术要求高，调试工作量大。根据工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水、等制定相应的应急预28、案，确保系统联合调试的顺利进行。104 工工程程质质量量目目标标4.1 工工程程总总体体质质量量目目标标本工程质量目标：合格，工程一次性验收合格率 100%，住宅单体数量不少于 10%创建“泰山杯”。创优计划：根据整体施工进度计划，确定创优计划如下：暂定开工日期 2016 年 2 月。申报：计划于 2016 年 3 月申报“优质结构”进行评估。验收：1）基础验收评估：计划 2016 年 6 月申报进行基础阶段评估验收。2）主体验收评估：计划 2017 年 4 月申报进行主体阶段评估验收。3）装饰装修阶段评估申报：计划 2018 年 4 月进行装饰阶段评估申报。报站初评：根据工期计划，2018 29、年 5 月报站进行初评（参加上半年创优评选）。工工程程质质量量创创优优目目标标分分解解：表 4-1 质量创优目标分解工程总体目标合格，工程一次性验收合格率 100%质量创优目标20#、22#、25#、26#、28#楼确保济南市优质结构，“泰山杯”工程整体获得“詹天佑小区金奖”创优所需其它目标济南市安全文明工地、济南市优质结构、局优质工程、“泉城杯”、“泰山杯”4.2 工工程程质质量量目目标标分分解解为了实现工程质量目标，施工过程中必须严标准、高要求。控制关键过程，杜绝质量隐患，各工序操作一次成活。检验批质量验收一次合格率达 100%。分项工程验收一次合格率达 100%。分部单位工程验收一次合格30、。表 4-3 工程质量目标分解序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目1地基与基础基坑支护土钉墙100合格80合格质量部、工程部地下防水地下室防水100合格90合格质量部、工程部混凝土基础模板100合格90合格质量部、工程部钢筋混凝土2主体结构混凝土结构模板100合格90合格质量部、工程部钢筋混凝土11序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目砌体结构混凝土小型空心砌体100合格90合格质量部、工程部填充墙砌体3建筑装饰装修建筑地面基层铺设100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部板块面层铺设抹灰一般抹灰100合格90合格待专31、业分包进场后确定质量部、工程部装饰抹灰门窗木门窗安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部金属门窗安装特种门安装门窗玻璃安装吊顶整体面层吊顶100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部板块面层吊顶格栅吊顶轻质隔墙板材隔墙100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部骨架隔墙玻璃隔墙幕墙玻璃幕墙安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部金属幕墙安装涂饰水性涂料涂饰100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部溶剂型涂料涂饰裱糊与软包裱糊100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部软包细部橱柜制作与安装100合格95合格待专业分包进场后确定质32、量部、工程部窗帘盒和窗台板制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装4建筑基层与保找坡层和找平12序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目屋面护层100合格80合格待专业分包进场后确定隔汽层质量部、工程部隔离层保护层保温与隔热挤塑板保温层100合格80合格待专业分包进场后确定质量部、工程部现浇发泡混凝土找坡层种植隔热层防水与密封卷材防水层100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部涂膜防水层细部檐口100合格95合格待专业分包进场后确定质量部、工程部檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口伸出屋面管道屋面出入口反梁过水孔设施基座5建筑给水排水及采暖室33、内给水系统给水管道及配件安装100合格90合格质量部、安装工程部给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒室内排水系统排水管道及配件安装100合格95合格质量部、安装工程部雨水管道及配件安装防腐卫生器具卫生器具安装100合格95合格质量部、安装工程部卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水给水管道安装100合格85合格质量部、13序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目管网安装工程部室外消火栓系统安装试验与调试室外排水管网排水管道安装与调试100合格85合格质量部、安装工程部排水管沟与井池建筑饮用水供应系统管道及配件安装100合格34、90合格质量部、安装工程部水处理设备及控制设施安装防腐绝热建筑中水系统及雨水利用系统建筑中水系统、雨水利用系统管道及配件安装100合格90合格质量部、安装工程部水处理设备及控制设施安装防腐绝热热源及辅助设备辅助设备及管道安装100合格90合格质量部、安装工程部安全附件安装换热站安装防腐绝热监测与控制仪表检测仪器及仪表安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部试验与调试6通风与空调送风系统风管与配件制作100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排风系统风管与配件制作100合格90合格待专业分包进场后质量部、安35、装工程14序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目确定部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐吸风罩及其他空气处理设备安装卫生间排风系统安装防排烟系统风管与配件制作100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装多联机（热泵）空调系统室外机组安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部室内机组安装制冷剂管路连接及控制开关安装风管安装冷凝水管道安装制冷剂灌注系统压力试验及调试设备自控系统温度、压力与流量传感器安装100合格85合36、格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部执行机构安装调试防排烟系统功能测试自动控制及系15序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目统智能控制软件调试7建筑电气室外电气成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装100合格90合格质量部、安装工程部梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装100合格90合格质量部、安装工程部成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装电缆敷设电缆37、头制作导线连接线路电气试验接地装置安装接地干线敷设电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格90合格质量部、安装工程部16序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目电动机、电加热器及电动执行机构检查接线电气设备试验和试运行梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试开关、插座安装电气照明成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格95合格电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座安装建筑照明通电试运行备用和不间断电源成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力38、照明配电箱(盘)安装100合格85合格质量部、安装工程部柴油发电机组17序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目安装不间断电源装置（UPS）及应急电源装置（EPS）安装母线槽安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地装置安装防雷及接地接地装置安装100合格85合格质量部、安装工程部避雷引下线及接闪器安装建筑物等电位连接8智能建筑智能化集成系统设备安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部软件安装接口及系统调试试运行信息接入系统安装场地检查100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部信息网络系统计算机网39、络设备安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部计算机网络软件安装网络安全设备安装网络安全软件安装系统调试综合布线系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设机柜、机架、配18序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目线架安装信息插座安装链路或信道测试软件安装系统调试移动通信室内信号覆盖系统安装场地检查100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设设备安装软件安装公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设设备安装软件安装会40、议系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设设备安装软件安装信息导引及发布系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设显示设备安装机房设备安装软件安装信息化应用系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设设备安装软件安装建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部线缆敷设传感器安装执行器安装控制器、箱安装中央管理工作19序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目站41、和操作分站设备安装软件安装火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格90合格质量部、安装工程部线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装试运行机房供配电系统100合格90合格质量部、安装工程部防雷与接地系统空气调节系统给水排水系统综合布线系统监控与安全防范系统消防系统室内装饰装修电磁屏蔽系统调试试运行防雷与接地接地装置100合格90合格质量部、安装工程部接地线等电位联接屏蔽设施电涌保护器线缆敷设系统调试试运行9建筑节能围护系统节能墙体节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部幕墙节能门窗节能屋面节能地面节能供暖空调设备及管通风与空调设备节能100合格90合42、格待专业分包进场后质量部、安装工程20序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目网节能确定部空调与供暖系统冷热源节能空调与供暖系统管网节能电气动力节能配电节能100合格90合格质量部、安装工程部照明节能监控系统节能监测系统节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部控制系统节能可再生能源太阳能光热系统节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、安装工程部太阳能光伏节能10电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢对重安全部件悬挂装置随行电缆补偿装置电气装置整43、机安装215 质量管理组织质量管理组织5.1 质量管理机构质量管理机构图图 5.1 项目管理层质量管理组织项目管理层质量管理组织225.2 管理人员职责及分工管理人员职责及分工注明：项目以上层级（公司、企业）成员岗位职责详见项目管理手册、科技与质量管理手册。表 5-2 管理人员岗位及职责序号部门/岗位职责内容1项目经理施工项目工程质量的第一责任人，对施工项目的质量管理工作及项目的工程实体质量负直接领导责任；1、保证国家、行业、地方的法律、法规、技术标准，以及企业的各项质量管理制度在项目的实施中得到贯彻落实；2、建立施工项目的质量管理体系并保持其有效运行；3、召集并主持项目部质量专题会议；4、按44、规定上报告工程质量事故，并配合开展事故调查和处理；5、带领制定项目管理的创优策划、相应的计划与措施，并发起项目创优工作的开展。2项目总工对项目的工程质量负技术管理责任；1、严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范；2、保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；3、主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；4、保证试验、检测的数据反映施工质量的真实状态；5、参加项目质量验收工作；6、参与质量事故调查；7、组织开展项目资料管理体系和管理目录，明确资料的收集要求、责任分工、存放要求等，保证资料工作的及时性45、准确性、完整性。3项目生产经理对项目施工过程质量负直接领导责任；1、严格执行企业各项施工过程质量制度；2、严格按批准的施工方案、技术措施组织施工；3、参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问题监督整改；4、参与质量事故调查。4设计总工项目设计总工在项目经理领导下，负责组织协调项目的设计工作，全面负责设计的进度、费用、质量等的管理工作。1、项目设计总工应该保持与业主、监理、工程部、物资部、质量部等部门的有效沟通，保证施工程序和采购活动符合设计要求。2、研究、熟悉合同文件确定的工作范围，明确设计分工，提出设计主项表及进行设计工作分解，提出设计工作分解结构清单。3、组织审查工程设计所必需的条件46、和设计基础资料，主要包括：设计依据、业主提供的设计基础资料和有关协作协议的文件。4、编制项目设计计划，会同项目计划部编制设计进度计划。5、组织各专业确定设计标准、规范、项目设计统一规定和重大设计原则，研究和确定重要技术方案，特别是综合性技术方案、各专业的衔接，以及节能、环保、安全卫生等。6、主持有关的设计会议，参加物资部召开的供应商协调会。按期提交采23序号部门/岗位职责内容购必需的技术文件，对供应商的报价进行技术评审，审查设备先期确认图纸和最终确认图纸。7、组织设计文件的汇总、入库和分发；工程设计结束后，组织、整理和归档有关的工程档案；编写工程设计完工报告。8、项目施工阶段，组织设计交底，必47、要时派遣设计代表，审查并组织设计修改。9、项目试运行阶段，参加试运行方案的讨论，组织设计人员参加试运行前施工安装的检查，组织设计人员参加试运行、考核和验收。10、组织各专业做好项目设计总结。5项目质量总监对项目质量管理体系的运行、维护及工程质量负监督及管理责任；1、严格执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及管理制度；2、监督项目质量体系运行，并向项目经理及时报告运行中出现的问题。3、保证项目质量监督体系有效运行；4、监督企业的各项质量管理制度在项目的落实；5、根据项目的质量目标，主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；6、研究解决项目质量缺48、陷或质量通病；7、组织工程各阶段的内部验收工作、外部验收，组织开展各阶段、各位的实测实量工作；8、组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识；9、组织项目的质量例会；10、及时向项目经理报告质量事故；11、参与质量事故的调查。6项目专业工程师对项目工程施工操作质量的直接责任人1、严格按施工图设计文件及施工方案组织施工；2、编制对施工作业班组的技术交底并组织交底，使施工操作人员真正了解施工方法和工序质量标准；3、依据技术交底文件，实时监控作业人员的工序操作质量；4、施工作业前核实所用材料、设备的质量；5、组织或参与施工现场的试验、检测工作；6、监督工序、班组交接检验；7、组织对不合格品49、的返工；8、编制本专业施工资料，保证施工资料真实、追溯性，并与进度保持同步。7项目质量工程师对工程的质量负监督与确认的责任。1、熟悉施工图设计文件；2、接受施工组织设计、施工方案交底，了解技术及管理要求；3、参加对施工作业班组的技术交底，监督工艺、工序质量要求交底到位；4、依据对班组的技术交底对施工作业面进行质量巡查，必要时旁站监督；5、协助专业工程师实施对工序质量进行过程控制；6、参加项目各阶段工程质量验收，编制质量验收资料；7、会同建设方、监理方对检验批质量进行验收；24序号部门/岗位职责内容8、发现工程质量存在隐患或经检查发现质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向项目部分管领导报告；50、9、参与项目质量事故的调查和处理；10、编制质量监督工作日志。负责对进场材料、设备的质量把关；1、核对进场材料、设备的规格、型号，保证其符合物资购买合同的要求；2、核对进场材料、设备的质量证明资料的真实性、完整性；3、参与进场材料、设备的开箱验收，并填写相关记录项目材料工程8师。对施工现场的各项测量成果数据的真实、准确负责1、使用合格的测量设备进行各项测量作业；2、严格按批准的测量方案操作；3、真实记录测量成果项目测量工程9师。对应送第三方的检（试）验工作的真实、有效负责；1、严格按有关检（试）验方案取样，保证试件的代表批量符合规范的规定；2、保证项目部设备的试验设备、设施符合有关规范的规定；51、3、保证各类试件送交具有相应资质的检测机构检验；4、完整、准确填写试件送检单，保证试验结果具有可追溯性项目试验工程10师。5.3 质质量量管管理理制制度度表 5-3 质量管理制度序号类别制度名称1国家法律、法规、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法国家级其它法律、行政法规；现行国家行业规范；2现行国家行业规范；3现行山东省及济南市地省市级标4山东省建筑工程质量“泰山杯”奖评选办法5山东省建筑工程优质结构评价办法6山东省绿色施工科技示范工程技术指标7济南市建筑工程“泉城杯”奖评选办法8济南市建筑工程优质结构评审办法9局级XX有限公司企业施工技术标准系列10科技与质量管理手公司级册11施工管52、理手册12物资管理手册13安全生产管理手册14质量竞赛制度15实测实量管理制度16分公司级济南分公司“优质优价”制度17济南分公司质量底线管理制度18技术质量“五不准”制度19分包单位进场须知制度25项目级20样板验收及工序交接手册21建筑标高管理制度22混凝土质量管理制度23防水材料质量管理制度24外墙保温工程每日质量交底制度25周质量检查及例会制度26鼎秀家园项目质量奖惩制度27项目讲坛制度266 质量管理实施策划质量管理实施策划6.1 设计计划设计计划表 6-1.1 设计出图计划序号方案、图纸、深化设计、变更名称完成时间备注1报审图纸完成时间2015 年 12 月 20 日2图纸审查完成53、时间2016 年 3 月 31 日3建筑单体设计基础图2016 年 5 月 10 日至 5 月 31 日4建筑单体设计图2016 年 6 月 15 日5人防工程基础图2016 年 5 月 31 日6人防工程全套施工图2016 年 6 月 15 日7太阳能系统2016 年 7 月 31 日8弱电系统2016 年 7 月 31 日9室外市政工程设计2016 年 11 月 30 日10室外园林绿化设计2016 年 11 月 30 日11变配电室2016 年 12 月 15 日12气体灭火设计2016 年 12 月 15 日13燃气深化设计2016 年 12 月 15 日14热力深化设计2016 年 54、12 月 15 日15自来水深化设计2016 年 12 月 15 日表 6-1.2 设计图审计划序号方案、图纸、深化设计、变更名称完成时间备注1180 户型全专业5 月 25 日（周三）14:002160 户型全专业5 月 26 日（周四）14:0027序号方案、图纸、深化设计、变更名称完成时间备注3140 户型全专业5 月 27 日（周五）14:004北区车库全专业（非人防区）5 月 30 日（周一）14:005南北车库全专业（人防区，两个设计院）5 月 31 日（周二）14:006东区车库全专业6 月 1 日（周三）14:007南区车库的图纸会审全专业（非人防区）6 月 2 日（周四）1455、:008140+120 户型全专业6 月 3 日（周五）14:009200 户型全专业6 月 6 日（周一）14:00鼎秀家园房地产开发 EPC 项目设计策划由设计总工杨金玮负责编制，2015 年 10 月30 日前编制完成。6.2 教育与培训计划教育与培训计划表 6-2 教育与培训计划序号培训名称培训内容对象培训计划时间责任人1管理体系培训质量管理体系要求 ISO9002：2008全员2016.03时永闯2策划交底鼎秀家园房地产开发 EPC 项目质量管理策划2016.03王帅3设计交底设计文件培训、设计管理制度交底施工2016.04杨金玮4采购管理物资采购管理制度商务物资2016.04李兴娣56、5测量规范学习GB50026-2007 工程测量规范测量小组2016.04王帅王松6验收规范学习GB50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范、GB50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范、GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准土建工程师201.04王帅7桩基规范学习DG-TJ08-40-2010 地基处理技术规范2016.05马明8JGJ106-2014 建筑基桩检测技术规范2016.06马明9地下结构施工阶段规范学习GB50496-2009 大体积混凝土施工规范2016.08高腾10GB 50108-2008 地下工程防水技术规范2016.08高腾11G57、B50134-2004 人民防空工程施工及验收规范2016.09高腾28序号培训名称培训内容对象培训计划时间责任人12主体结构施工阶段规范学习GB50666-2011 混凝土结构工程施工规范2016.10杜纪强13GB50924-2014 砌体结构工程施工规范2016.11杜纪强14JGJ 162-2008 建筑施工模板安全技术规范2016.07杜纪强1511G101 图集2016.04杜纪强16机电施工阶段规范学习GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范机电工程师2016.12王重17GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范2016.12王重18GB558、0303-2011 建筑电气工程施工质量验收规范2016.12王重19GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范2016.12王重20幕墙施工阶段规范学习JGJ 102-2003 玻璃幕墙工程技术规范现场责任工程师2017.05毕冠男21JGJ133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范2017.05毕冠男22装饰装修阶段规范学习GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范2016.12王帅23GB 50222-95 建筑室内装修设计防火规范2016.12王帅24GB50325-2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范2016.12王帅25QC 小组培训组织参加公司每年59、举办的QC小组活动知识讲座或培训班全体员工2016.10王帅26参观学习参观优质工程，听取现场讲解随施工过程王帅27创优培训詹天佑奖优秀小区金奖培训2017.10杨金玮6.3 采购计划采购计划6.3.1 劳务采购本工程单体较多，主体施工节点时间较紧，根据实际情况，必须各栋号同时施工，同时需穿插主楼及地下车库，为此，劳动力投入将相对集中,选用具有良好的质量、安全意识，具有较高技术等级，具有类似工程施工经验的劳务层人员。针对现场实际情况，划分为五个土建劳务队伍，在六个施工区域同时施工，具体分工待施工队伍招标完成后确定；另根据土建划分配属八个安装队伍，确保现场施工土建、安装人员协调。考虑到本工程的重60、要性，高峰期我单位计划投入劳动力总计 3090 人。我们将投入与我们长期合作、配合良好的劳务施工队作为我们二、三类劳务层的基本队伍。劳务层的组织将由公司总部进行，公司总部将根据项目的劳动力计划，及时足量地将劳动力组织到场，也可在企业内部平衡调配，以确保进场人员的各项素质和人员数量达到项目的施工要求。表 6-3.1 劳务采购计划序号招标内容计划完成时间备注1基坑支护分包2016-2-1招标 2 家分包单位2土石方分包2016-2-1招标 2 家分包单位3爆破施工分包2016-2-1招标 1 家分包单位4强夯施工分包2016-2-1招标 2 家分包单位5桩基施工分包2016-2-1招标 3 家分包61、单位29序号招标内容计划完成时间备注6基坑监测2016-2-1招标 1 家分包单位7防水劳务班组2016-3-30招标 5 家分包单位8土建劳务分包2016-3-10招标 5 家分包单位9安装劳务分包2016-3-10招标 8 家分包单位10栏杆、扶手分包2016-12-1011内装修分包2016-11-1012外墙分包2016-11-1013电梯分包2016-8-1014门窗分包2016-11-1015入户门分包2016-11-1016精装分包2016-11-1017消防工程分包2016-10-2018弱电分包2016-10-2019太阳能分包2016-10-2020楼梯泛光照明2016-162、0-2021中水设备2017-3-122小市政分包2017-3-123景观分包2017-3-124自来水工程分包2017-3-125燃气工程2017-3-16.3.2 设计采购建立并完善设计管理组织机构，项目通过设计总工向各设计单位下达设计任务并协调各设计单位之间的沟通工作，根据设计进度计划督促设计单位完成图纸设计和图审配合工作，并办理图纸技术性审查和施工图联合审查和备案等设计相关手续，图纸设计（深化设计）过程中对设计进行优化，达到方便施工和成本控制的目的。本工程设计体量大，若选择一家设计单位无法完成设计任务，综合考虑按照专业划分采购设计单位，具体如下表：表 6-3.2 设计采购计划序号项目计63、划完成时间备注1建筑、结构设计2016.1招标 1 家2人防工程设计2016.1招标 1 家3市政园林设计2016.3招标 2 家4设备、电气2016.2招标 4 家5燃气深化设计2016.5招标 1 家6热力深化设计2016.5招标 1 家7生活用水深化设计2016.5招标 1 家8电力深化设计2016.5招标 1 家6.3.3 物资采购采购管理按照系统管理分级负责原则，公司物资部管理分公司物资部和项目经理部的物资管理体系；项目经理部配置材料主管，负责工程物资管理工作，本工程项目材料主管在分公司物资部、项目经理和商务经理领导下展开工作；项目经理部配置材料员，从事日常物资管理工作，在项目经理、64、商务经理和材料主管领导下展开工作。物资采购工作以集中招标采购为主要模式，网上招标招标遵循公开、公正、公平的原则选择供应商；参加投标的供应商必须在公司合格供应商名录中；项目零星物资30已形成采购批量，通过组织定期或不定期的零星物资集中采购招标，确定供应商及中标价格。物资采购严禁供货实施在先，合同签订在后；发生合同变更与解除情形时，项目经理部书面报告变更或解除原因，按流程审批后方可变更或解除合同；实际供货金额超过合同价款 10%时，及时签订补充合同。项目经理部加强物资进场验收工作，配备 100t 数字化汽车衡、钢卷尺、卡尺等。数量验收：按检尺、检斤、点数、换算或丈量等方式检验，数量必须符合公差标准65、。外观质量及规格验收：包装、标记、外观缺陷、规格几何尺寸应符合国家标准；随行文件的检验：对生产厂家、出厂日期、产品合格证、技术证明及调试、实验结果报告等进行检验，技术证件及资料应齐全，技术证件应符合国家标准。发现不合格物资时，项目经理组织物资、技术、质检、实验等人员对不合格物资进行评审，按以下方式处理：规格型号不符的，及时更换；加工使其合格后的，可直接使用；经发包人及设计单位同意改变用途的，可以使用；也可退货或报废。分包人领料前，必须签订分包人领用物资授权委托书，授权委托书签字盖章必须与分包合同签章一致；物资使用应坚持先进先出原则，对有保管期限要求的物资，在保管期内投入使用；材料发放前，必须仔66、细符合相关手续，手续不完善的，不得发放。项目经理部实施物资出门证制度，所有物资必须凭出门证方可出厂；出门证有材料员填制，材料主管审核，项目经理审批后使用，材料主管每周与门卫核对两联出门证是否匹配，发现问题及时处理。剩余物资分为调拨物资与出售物资。调拨物资：因工程设计变更造成积压的物资和施工过程中节约的物资，已摊销但仍有使用价值的物资，可利用的周转工具、安全防护用品以及办公设备和办公用品等。物资出售：已确定工程不能使用的和无法再次使用的钢筋等下脚料，不能再次使用的周转材料、工具用具、临时设施，报废的物资以及不能调拨的物资等；物资出售计量过程，项目经理、材料主管进行监督和检查，材料员过磅，施工技术67、人员、分包人材料员必须参加检磅。物资采购策划详见附件物资采购策划表6.4 开工前技术准备开工前技术准备表 6-4 开工前技术准备序号项目具体内容责任人1报规报建手续项目开工前，工程规划建设手续全部完成设计总工2图纸出图计划根据工程进度计划，项目开工前一个月图纸出图完毕设计总工3图审计划项目出图完毕后，立即进行图审事宜，项目开工 1 周内完成设计总工4进度计划根据设计图纸，结合工程要求与特点编制进度计划，对工程实施进行总体安排与规划项目总工5方案编制计划结合工程进度计划，根据工程设计图纸、实体施工环境，制定随时间推移或工程进度的方案编制计划，保证方案先行。技术部经理6图纸会审计划根据设计图纸及工68、程施工总体计划，编制相应的图纸预审、图纸会审计划，确保图纸问题提前得到明确与解决，保证工程施工有据可依。项目总工31序号项目具体内容责任人7样板制作计划根据工程施工中各工序，编制工序样板、动态样板及实体样板计划，保证施工过程中各项标准能够及时有效实现项目总工8测量策划根据基准点、实地环境、建筑概况进行施工测量策划编制，确定测量控制网、控制点，明确施工测量的方式方法和校核方法技术部经理9人员、物资采购计划结合工程进度计划，根据工程设计图纸、实体施工环境，提前将大宗材料及设备、劳务人员等提前进行总体规划采购部10技术复核计划据进度计划，编排技术复核计划，有针对性的明确各次技术复核的重点内容、主要方69、法，保证技术复核工作顺利开展，为后续施工提供条件与保障。技术部经理11规范台账计划根据本工程实际施工内容，针对不同施工阶段不同专业施工内容有针对性的配置相应的规范，建立规范台账，并进行编号，保证规范受控可行。技术部经理12创优措施根据工程设计概况，结合本工程高要求的创优目标，进行切实可行、效果显著的创优措施设计，即采用新工艺、新方法等，保证施工质量，提升施工速度，节省成本，实现“四节一环保”的目标。项目总工、质量总监326.5 质量管理控制点的确定质量管理控制点的确定表 6-5 质量管理控制控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据准备阶段报规报建手续齐全性设计总工手续及时、齐全设计阶段出70、图、审图设计总工出图及时、准确、审图及时，按照项目要求及时出图策划技术策划项目总工进度计划排布合理，主要施工方法、工艺、机械设备等选择合理，实现质量优异、成本低廉、施工方便等目标质量策划质量总监确定质量管理制度、质量管理体系、质量控制计划、质量创优策划，并建立相应的计划管理制度，确定各项质量工作的责任人创优目标，工程资料组织机构确定组织架构项目经理根据项目性质、项目规模配备专业对口、数量合适的团队成员，项目部部门齐全，经验丰富成员优先项目管理手册单位选择分包选择商务经理选择施工经验丰富、管理有序的施工队伍行业、公司对其评价记录供应商选择商务经理选择材料供应及时、材料质量有保证的供应商检测单位选71、择商务经理选择具有相应检测资质的检测单位施工阶段桩基施工桩孔定位测量小组、现场责任工程师具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案：控制点布置合理、桩位偏差、桩径大小偏差、护筒埋设深度与定位、桩机定位、垂直偏差控制成孔清孔现场责任工程师、质量工程师具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案：第一次清孔：泥浆循环清孔、泥浆指标符合注入孔内的泥浆指标规定、第二次清孔：孔底 0.5m 以内的泥浆指标和孔底沉渣应符合规范要求规定。钢筋笼具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案。主要控制钢筋接头、电焊质量、措施钢筋、吊点位置；垫块数量、位置，预埋件数量及位置等内容：钢筋笼制作平台、浇捣位置预留、支架、焊接、72、保护层混凝土具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案。主要控制砼配合比、坍落度、导管的上33控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据升速度、浇捣高度等内容：砼坍落度要求、砼浇捣质量控制、砼浇筑高度控制、砼的充盈系数。支撑体系施工钢筋现场责任工程师、质量工程师重点控制支撑节点连接、支撑与围檩连接、围檩与地墙连接、围檩预留筋、二道围檩吊筋等处钢筋的构造形式、连接长度与连接质量等。建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012模板混凝土垫层上铺牛毛毡，重点控制支撑侧模板垂直度、加固情况，保证模板内侧垃圾清理干净。混凝土对混凝土标号、坍落度进行检测与控制，浇筑过程中由专人进行监管，保证混凝土振捣均匀73、密实，并对混凝土浇筑面标高进行控制，确保后续收光工作及时跟进，及时保质的完成混凝土试块制作。防水施工细化材料检测质量工程师、物资工程师、技术工程师方案制定与材料选定：明确防水设计的要求与意图，制定相应的防水施工方案，选定合适的类型、品种的防水材料；相关材料要求：防水专业分包施工单位资质及施工人员上岗证，材料质量证明（产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告）、混凝土抗压强度和抗渗性能检验报告；施工方案与交底：对整个防水工程施工方案进行技术质量交底，针对地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的不同的防水要求、对应采用的防水施工工艺、相应的是施工控制措施及适量要求进行明确。GB50208-20174、1地下防水工程质量验收规范及条文说明防水施工现场责任工程师、质量工程师具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案。主要控制卷材粘贴、搭接，涂料防水层粘贴，复杂节点防水处理等：基层处理，SBS 卷材粘贴、搭接的形式、长度、连接质量，复杂节点：桩头处、后浇带、井口，SBS 卷材铺设与接缝处理设备安装主要从设备基础、通风设备安装、给排水设备安装、电气设备安装、设备安装工程的消声与防火等方面进行施工过程质量控制34控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据主体结构施工模板现场责任工程师（模板工程师、钢筋工程师、混凝土工程师等）、质量工程师模板的平整度、表面清洁度、漏洞封堵，模板的定位、支架杆件的规格75、尺寸、数量；支架杆件连接，支架的剪刀撑和其他支撑设置，支架与结构之间的连接设置；模板的接缝应严密，模板内不应有杂物；模板起拱，排架搭设合理，排架下端垫块设置；模板的安装标高、定位、垂直度偏差控制混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案。钢筋的牌号、规格、数量、位置，钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方式、锚固长度，预埋件的规格、数量、位置；钢筋的检查质量证明文件、抽样复验报告；钢筋平直、无损伤，表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；混凝土具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案。原材料检查质量证明文件和抽样复验报告，配合比控制，76、混凝土试块、坍落度现场检测、混凝土浇筑过程质量控制。混凝土养护。现浇结构的位置、尺寸、垂直度、表面平整度、洞口定位、标高、埋件定位等二次结构施工砂浆现场责任工程师、质量工程师砂浆的配合比，拌合时间与使用时间，施工气温，砂浆试块的抗压强度，砌体工程施工质量验收规范砌体砌块的类型、龄期、表面清洁度与平整度，砌块的使用方向，灰缝的饱满度、宽度等构造柱斜槎的留置，构造柱浇筑前需要清理、润湿，使用的钢筋的合格证书、性能实验报告，构造柱定位、垂直度、层间错位，拉结钢筋预留数量、长度等圈梁钢筋模板施工顺序控制，圈梁与构造柱钢筋交叉节点控制，圈梁钢筋补强措施（楼梯间、洞口等）建筑装饰装修抹灰工程现场责任工程师77、质量工程师具体施工过程和控制管理要求详见规范和方案：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。建筑装饰装修工程质量验35控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据抹灰工程应分层进行、厚度控制各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。收规范GB50210-2001门窗工程现场责任工程师、质量工程师木门窗制作与安装工程质量控制要点：木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。金属门窗安装工程质量控制要点：金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严78、密、无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确功能应满足使用要求。塑料门窗安装工程质量控制要点：塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框 150200mm，固定点间距应不大于 600mm。塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于 600mm。塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须具有防脱落措施。塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭79、孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。特种门安装工程质量控制要点：特种门的安装必须牢固。特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。门窗玻璃安装工程质量控制要点：单块玻璃大于 1.5m时应使用安全玻璃。门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。带80、密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间36控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据应无明显缝隙，压条接缝应不大于 0.5mm。吊顶工程现场责任工程师、质量工程师暗龙骨吊顶工程质量控制要点：暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。明龙骨吊顶工程质量控制要点：当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙81、骨受力面宽度的 2/3。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。饰面板（砖）工程现场责任工程师、质量工程师饰面板安装工程质量控制要点：饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。饰面砖粘贴工程质量控制要点：饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴必须牢固满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。幕墙工程82、现场责任工程师、质量工程师玻璃幕墙工程质量要点：幕墙玻璃的厚度不应小于 6.0mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于 12mm。幕墙的中空玻璃应采用双道密封。隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第 2 或第 3 面上。所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。37控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据涂饰工程现场责任工程师、质量工程师水性涂料涂饰工程质量控制要点：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范83、要求。溶剂型涂料涂饰工程质量控制要点：溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合规范要求。裱糊与软包工程现场责任工程师、质量工程师裱糊工程质量控制要点：裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。软包工程质量控制要点：软包工程的龙骨、衬板、边框庆安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。建筑屋面材料控制质量工程师、物资工程师针对防水设计所采用的防水形式、防水材料等，结合施工的经验和施工工艺的可操作性进行优化，提出优化意84、见；通过公司集采、多家比选的方式选型材料供应商，严把材料样品和进场材料的质量，并进行材料送检，对厂商的资质、材料的合格证、检测报告等进行认真审核。测量控制与施工准备测量工程师、现场工程师根据图纸设计的落水口位臵及排水坡度在四周女儿墙上弹出坡度线。清理屋面板上表面的建筑垃圾。突出屋面的所有构件及管件均施工安装完毕，且管子与现浇板之间的空隙用掺 8%膨胀剂的细石砼分层塞堵密实。过程控制现场责任工程师、质量工程师、物资工程师严格控制混凝土浇筑过程中的浇筑顺序、振捣时间、浇筑高度，采用结构找坡的的屋面，浇筑过程中需特别注意混凝土浇筑面高度与坡度线是否吻合；结构层、找平层、防水层、保温层施工时，需要注意85、前后搭接关系，并做好对前置工序的完成面的保护工作；找平层质量控制：找平层的材料质量及配合比，要符合交底内容要求。找平层表面的排水坡度要符合交底要求。找平层与突出屋面的交接处均要做成圆弧形（半径38控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据30mm），且整齐平顺。找平层上表面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层分格缝的位臵和间距要符合交底内容。表面平整度允许偏差为 5mm。防水施工质量控制（见前置防水施工专项）：卷材必须经复试合格后方准使用于屋面工程；防水层完成后不得有渗漏和积水现象；搭接缝应粘结牢固，密封严实，不得有皱折、翘边和鼓泡。防水层的收头应粘结牢固，封口严密，不得有翘边86、；卷材的铺贴方向要正确，卷材搭接宽度允许偏差为 10mm。保温层施工质量控制：保温板搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角；应采取排气措施；铺设厚度均匀，铺设厚度满足设计要求；保证保温材料边角处质量，防止出现边角不直、边槎不齐整，影响屋面找坡、找平和排水；保温材料应铺贴密实，以确保保温、防水效果，防止找平层出现裂缝。其他细部现场责任工程师、质量工程师、物资工程师屋面节点众多，对于女儿墙、水落口、伸出屋面管道、屋面出入口、设备基础等均应该在施工前进行详细的深化设计，从防水效果、排水效果、保温效果、外观美感、材质耐久性等方面进行综合考虑、优化；施工过程中则需要注重节点施工的先后顺序，注重对前置工87、序完成面的保护。暖通安装施工阀门安装现场责任工程师、质量工程师选用通过认证的名牌产品；阀门进场时进行外观验收。安装前对阀门做水压试验，每批抽检 10%试压，起切断主干管作用的阀门逐个试压。阀门与法兰连接处选用优质石棉橡胶垫，保证连接处的质量。GB50243-2002暖通安装施工大口径管道焊接现场责任工程师、质量工程师采用氩弧焊打底，电焊盖面。焊接作业工人要经过专门培训，并持证上岗。依据焊接工艺评定报告选择焊接参数。壁厚4mm 时打 V 型坡口。大口径管道采用对称施焊，减小焊接热变形。GB50243-2002暖通安装施工水管保温现场责任工程师、质量工程师对工人进行培训；保温材料及厚度严格按照设计88、要求执行。橡塑保温材料要在环境温度不低于 5的情况下施工。GB50243-2002暖通安装末端设备安装现场责任工程师、进出口处在未连接管道时，采取封堵措施；GB5024339控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据施工质量工程师在末端设备连接风管时，不要损坏测风量装置连接管。末端装置安装要设单独支、吊架，与风管连接前做动作试验。-2002暖通安装施工风口安装现场责任工程师、质量工程师风口安装前首先应对其外形尺寸、调节阀的灵活性进行检查。风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的接缝处应衔接自然，无明显缝隙。GB50243-2002暖通安装施工89、管道冲洗现场责任工程师、质量工程师管道施工过程中及时清理管道内焊渣、杂物等。将系统分区域进行冲洗，冲洗流速在 2m/s 以上。保证冲洗时间与冲洗次数，直至冲洗干净。检验泄水口水质与入水口水质差别，出水口水色和透明度与入口处目测一致为合格。水循环后对过滤器、临时过滤网进行检查，无杂质截留为合格。GB50243-2002暖通安装施工减振器安装现场责任工程师、质量工程师按照设备的参数做好减振器、弹簧吊架、减振垫、软接头、消声器等的选型；按照减振器说明书的要求完成现场安装工作，做好成品保护工作。GB50243-2002暖通安装施工设备安装现场责任工程师、质量工程师空调机组、新风机组型号、规格、方向和技90、术符合设计的要求，安装时生产厂家提供技术支持，安装完后做好成品保护。GB50243-2002给排水安装施工PPR 管安装现场责任工程师、质量工程师使用专用割管器垂直切割管段，切口应平滑，去毛刺、毛边。使用整圆器对管子切口进行整圆并清洁管材与管件的焊接部位，避免沙子、灰尘等损害接头的质量。将带有密封圈的密封衬套嵌入管材并压紧，必要时使用衬套嵌入器，将管件按正确的方向套入管材。用与熔接管材尺寸相配套的加热头配好热熔器，并接通电源。用笔在管材热熔端按所需长度划线。等工作温度指示灯亮后，同时无旋转的将管材与管件插入热熔器内，并达到所画的标志处。达到规定加热时间后，立即将管材与管件从加热套及加热头上同时91、取下，迅速无旋转地将管材插入管件到所规定深度，使接头处形成均匀的凸缘，刚热熔承插好的接头还可校正，但严禁旋转。GB50242-200240控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据给排水安装施工UPVC 管安装现场责任工程师、质量工程师管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能必须符合设计要求。隐蔽的排水管及雨水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定。管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如设计无要求，伸缩节间距不大于 4M。排水系统竣工后的通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。G92、B50242-2002给排水安装施工潜污泵安装现场责任工程师、质量工程师经进场检验合格的潜污泵组件及零部件，安全运输至安装部位。测量泵座基础位置和高程与出水管道中心线是否一致，符合设计要求水泵运作前清理坑内杂物。严禁用泵的电缆作为安装和起吊绳用，以免发生危险。GB50242-2002电气安装施工线管安装现场责任工程师、质量工程师按照设计要求选用管材。套丝选用与钢管匹配的板牙，管箍连接时的套丝长度为1.1 倍的钢管外径外加两扣，与配电箱柜连接钢管套丝长度为两个锁母及箱体钢板厚度外加 5 扣。暗配管每 1m 固定一处。GB50303-2011电气安装施工电气接线现场责任工程师、质量工程师导线接头不93、能增加电阻值、不降低原导线绝缘强度，使用刮刀刮去芯线表面的氧化膜。根据情况选择焊接方式或接线钮拧接导线。单芯线在插入开关、插座等的线孔时拗成双股，用螺丝紧定。截面积在 10mm2 及以下的单股导线直接与设备器具的端子连接；截面积在 2.5mm2 及以下多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具端子连接；截面积大于 2.5 mm2 的多股铜芯线接续端子后与设备或器具的端子连接。GB50303-2011电气安装施工电缆头制作现场责任工程师、质量工程师接线端子均采用符合国家标准的材料。电缆剥削使用旋转剥刀，控制导体、绝缘层、护层的剥削长度。电缆头的制作材料采用压接型接线端子，接线端子压接模具与接线端94、子配套，每个压接型电缆端子使用压线钳可靠压接。GB50303-2011电气安装施工灯具安装现场责任工程师、质量工程师灯具选用通过认证的产品。灯具安装时与装修密切配合确定，灯具安装成列成行、安装牢固。GB50303-201141控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据电气安装施工配电箱、柜安装现场责任工程师、质量工程师箱柜内的器件选用通过“CCC”认证的产品，由厂家按照标准生产。配电箱柜安装根据进出线规格、数量预留敲落孔，若不合适须用机械开孔器开孔，箱体内回路标识明确，系统图悬挂到位。墙上明装配电箱根据箱体尺寸及重量确定与隔墙的固定形式。明装配电箱安装前先在墙面上定出箱体的下边线及侧边线，95、然后安装箱体，以保证箱体的标高、水平度及垂直度。配电箱柜内的导线排列整齐、绑扎成束。GB50303-2011电气安装施工电气接地现场责任工程师、质量工程师选用符合设计和国标要求的镀锌扁钢、铜排、铜编织带、软铜线。镀锌扁钢（钢板）与镀锌扁钢的连接采用三面焊接，焊缝长度为镀锌扁钢宽度的 2倍，焊完后敲落焊渣，并立即对焊缝刷防锈漆处理；镀锌扁钢（钢板）与接地电缆采用涮锡处理的铜端子通过螺栓连接。装有电器元件的可开启门与框架的接地端子间用裸铜编织带连接，然后压接到配电箱内接地汇流排上，根据设计要求对相应落地柜进行重复接地。钢管接地线使用专用接地卡卡接，接地线为软铜线，用并联的方式接地。低于 2.4m 96、灯具的金属外壳做好接地保护。施工完成后对所有接地线进行测试，以保证质量。GB50303-2011426.6 技术资料管理技术资料管理序号资料名称资料内容及管理要求责任人1前期报规报建资料企业投资项目核准 项目选址许可 规划条件、建设用地规划许可 设计方案审查 建设工程规划许可 施工图审查 施工许可证要求齐全杨金玮2物资资料材料、构配件进场检验记录 钢筋材料进场报审表 工程材料/构配件/设备报审表 水泥材料进场报审表等要求完善杨波3施工资料及影像资料施工管理资料 施工技术资料 质量控制资料 检验批、分项、分部工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 验收综合表 法律法规、技术规范标准97、及规范性文件等规定或涉及的其他工程施工资料各工长施工员4质量保证资料各类原材产品质量证明文件、材料质量检验/复试报告。质量证明文件随车附带，且内容要与设计相符，按时间、按批次做检验/复试。施工全过程质量预检及隐蔽验收资料，不合格品的“不合格品报告”及质量通知单，质量管理计划，能够及时的并真实的反应现场质量施工状况，并督促和提升质量管理。王楠5主要技术资料地质勘察报告及图纸 施工图审查批准书 图纸会审 设计变更 工程联系单 施工组织设计 技术交底 定位测量放线记录 沉降观测记录 监督检查记录及复查记录 质量施工情况、处理方案施工方案及复查验收记录 隐蔽工程记录 施工日志 竣工图各工长施工员6资料98、归档涉及工程所需的各项技术、施工、实验等资料的收集整理，资料归档前要组好目录，按照专业及性质分卷分册归档留存。保证格式正确、外观整洁、字迹清晰、签章齐全、内容装订正确完整。张丽6.5 施工测量控制施工测量控制6.5.1 沉降观测方案准备沉降观测方案准备项目初期选定稳定的高程控制点，在施工过程中选取合适的部位埋置沉降观测点，并定期对建筑物进行沉降观测，详见鼎秀家园房地产开发 EPC 项目建筑物沉降监测方案。6.5.2 基坑监测方案准备基坑监测方案准备详见鼎秀家园房地产开发 EPC 项目基坑监测方案。6.5.3 施工测量方案准备施工测量方案准备详见鼎秀家园房地产开发 EPC 项目测量方案。6.5.99、4 室外施工测量方案准备室外施工测量方案准备详见鼎秀家园房地产开发 EPC 项目室外测量方案。6.5.5 测量人员测量人员表 6-5 测量人员配备计划序号职务数量职责1技术部经理1统筹安排并指导现场测量工作432技术工程师2进行现场测量工作并对测量工作进行记录3分包测量人员10现场轴线放线、现场构件放线6.5.6 测量仪器测量仪器表 6-6 测量仪器配备计划序号仪器名称型号数量精度用途校核频率进出场时间1水准仪DSZ212mm工艺控制、质量检测用一年一次2015.122016.112塔尺41mm测量使用一年一次2015.122016.113垂准仪DZJ30011mm工艺控制、质量检测用一年一次100、2015.122016.114全站仪TS-802N1测角精度2 秒、测距精度2mm工艺控制、质量检测用一年一次2015.122016.115棱镜31mm测量使用一年一次2015.122016.116激光测距仪X6011mm质量检测用一年一次2015.122017.117经纬仪J2-JDB12s工艺控制、质量检测用一年一次2015.122016.118激光水平仪LS605JR11mm工艺控制、质量检测用一年一次2015.122016.11950m 卷尺31mm测量使用一年一次2015.102016.11105m 卷尺201mm测量使用一年一次2015.102016.1111水平尺11mmm测量使101、用一年一次2016.032016.1112中海达 GPS华星 A1212cm测量使用一年一次2015.102017.116.5.7 其它保证措施其它保证措施表 6-7 保证措施序号项目具体措施1细化前期策划施工前期，编制测量计划测量计划、沉降观测计划沉降观测计划、实测实量实施计划实测实量实施计划。测量计划应包含沉降观测计划及计划编制人，制定完善的沉降观测计划、实测实量计划，进行施工全过程的测量监控、2强化测量人员操作能力在项目前期，建立测量小组，邀请公司专业测量负责人进行指导培训，并参与测量培训、考取测量员证书，保证测量小组的成员具有系统性的测量规划能力、测量操作能力等，确保施工测量的准确性和102、可靠性。3加强测量设备管理根据工程施工测量需要，制定测量仪器购买计划，筛选仪器供应商，采购测量仪器；制定测量仪器台账和管理计划，定期进行测量仪器的检测与校核，确保仪器的可靠性和稳定性。4交叉测量复核测量过程中配备了两组测量人员，一组主要测量，一组负责记录与复核，避免或减少测量过程中产生的认人为误差。5控制点定期复核制定测量控制点复核计划，定期对其定位、标高进行复核，保证基准点的可靠性446.6 原材料质量控制原材料质量控制6.6.1 原材料质量管理原材料质量管理序号项目具体措施责任人1采购计划编制施工招标、材料设备采购计划杨波2土建施工招标协调集中采购中心编制招标限价并审计、编制资格预审文件、103、资格预审、编制招标文件、评标、定标薛浩3设备采购提供材料设备采购清单和技术参数内部招标询价、编制招标限价并审计、供货商资格预审、编制招标文件、确定供货商签定采购合同货款支付、设备催交出厂验货姜宁杨波4进场验收、保管检查实物与货单的相符性，随车附带出厂合格证，合格证内容要符合要求、齐全。材料入库建立台账，材料堆放要标准化、定置化管理。杨波5检验检验单位具有合法资质，检测材料由监理单位具备相应资质的见证员见证取样。杨波6发放、领用建立材料管理制度，领料单位认真填写领料单。杨波7使用跟踪管理杨波1、材料生产厂家考察程序：、材料生产厂家考察程序：针对主要材料，一般提供 3 家以上生产单位，由业主有选择104、性的组织监理等相关单位考察，然后最终确定一家实力强、服务好、信誉高的生产厂家。零星材料无需考察。2、材料检测单位考察程序、材料检测单位考察程序：对于政府性检测单位，无需考察；对于企业性质检测单位，提供 3家以上具备检测资质的单位，由业主有选择性的组织监理等相关单位考察，最终选择 1 家实力强、信得过的检测单位。3、封样程序：、封样程序：针对材料中装饰性材料（门、窗、地墙砖等）、功能性材料（水电线管等），在确定材料品牌和生产厂家之后，供货方应及时提供相关材料样品，由业主方存放在样品陈列室并进行封存，在材料进场前的验收中，按照样品的材质、颜色等特征进行比对、检查和验收。4、材料进场报验计划程序：、105、材料进场报验计划程序：材料进场时，总包方通知监理方或建设方进行工程材料进场前的现场验收。5、材料进场前的现场验收程序材料进场前的现场验收程序：要求所有进场工程材料所有进场工程材料都必须要严格执行材料进场前的现场验收程序。如果现场验收不合格，材料立即退场。5、工程材料现场保护程序工程材料现场保护程序：施工现场堆放的建筑材料应注明“合格”、“不合格”、“在检”、“待检”等产品质量状态，注明该建材生产企业名称、品种规格、进场日期及数量等内容，并以醒目标识标明，工地应由专人负责建筑材料收货和发料。建筑钢材应按不同的品种、规格分别堆放。在条件允许的情况下，建筑钢材应尽可能存放在库房或料棚内，若采用露天存106、放，则料场应选择地势较高而又平坦的地面，经平整、夯实、预设排水沟道、安排好垛底后方能使用。为避免因潮湿环境而引起的钢材表面锈鉵现象，雨雪季节建筑钢材要用防雨材料覆盖。水泥在存储和运输过程中，应按不同标号、品种及出厂日期分别储运，水泥储存时应注意防潮，地面应铺放防水隔离材料或用木板加设隔离层。袋装水泥的堆放高度不得超过 10 袋。存放时间过长或受潮的水泥要经过试验才能使用。水泥储存时间不宜过长，以免降低强度。水泥按出厂日期算起，超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）时，应视为过期水泥。虽未过期但已受潮结块的水泥，使用时必须重新试验确定标号。不同品种的水泥不能混合使用。不同品种的水泥，具有不同的特性107、，如果混合使用，其化学反应、凝结时间等均不一致，势必影响混凝土的质量。对同一品种的水泥，如45强度等级不同，或出厂期相距过久的水泥，也不能混合使用。每月不定期对标养室进行检查，并作检查记录，检查内容包括是否建立标养室管理制度、温湿度控制、标养室面积、加热棒、养护池是否正常。每日温湿度记录本是否登记齐全等。试块制作在终凝前用铁钉刻上，工程部位、制作日期、强度等，不得终凝后用毛笔写。6、见证取样程序、见证取样程序：具体取样数量按照附件执行。取样时，见证人员在现场进行见证，并应对试样进行监护。7、材料送检程序、材料送检程序：每次送检前，总包方填写送检委托单，留见证人及证号一栏由监理见证人签字确认。监108、理须到现场见证取样并陪同送样，确保取样和送样材料、资料数据一致，方可签字确认。委托单为一式 3 份，原件交试验室，总包方与监理各留复印件一份，以备复查。8、工程材料报验程序、工程材料报验程序：在工程材料复试结果合格后，由总包方上报工程材料报验申请表。材料报审资料要齐全，如数量清单、生产许可证、备案证明、质量保证书、送货单、复试报告、自检结果等。6.6.2 原材料质量控制要点及依据原材料质量控制要点及依据表 6-8 材料采购与使用流程及过程质量控制序号环节具体措施责任人1材料计划根据工程设计图纸、施工方案、工艺选择等编制详细等等材料采购计划与材料进场计划，对所要采购的材料种类、型号、数量、时间、109、质量要求等进行总体规划，保证后续工作开展。物资部经理2供应商选择针对主要材料，一般提供 3 家以上生产单位，由业主有选择性的组织监理等相关单位考察，然后最终确定一家实力强、服务好、信誉高的生产厂家。零星类材料无需考察。供应商选定过程中需多方面综合考虑，一方面着重考虑材料的质量可靠性，另一方面则由于本工程施工进度快，需重点关注供应商的生产能力、供应能力和面对突发情况的应急配合能力。项目经理、项目总工、商务经理、物资部经理等3合同签订通过分包商的比选之后，即可签订合同，在合同中则需对供应商的供应材料的质量、数量、时间等做一些配合性要求，特别是明确针对工程实际情况而调整采购计划的工作配合要求等。4生110、产与供货合同签订后，供应商根据合同要求、物资采购计划等进行相应的材料生产与准备工作。为了更好的保证材料的质量，项目部则可适时到供应商处提前对所订购的材料进行质量工程师5进场验收要求所有进场工程材料都必须要严格执行材料进场前的现场验收程序。如果现场验收不合格，材料立即退场。在进场验收过程中则需要仔细核查进场材料的种类、型号、尺寸、数量、表观成色，对其生产许可证、出厂合格证、检验报告、质量保证书等进行核查。质量工程师、材料工程师6保存与使用针对进场的材料进行分类、分区域存放，对于部分材料保存要求比较高或存放时间较长则需进行室内存放或使用防水材料遮盖等，各类材料存放区域需放置指示牌，注明材料类型、名111、称、型号、厂商、进场时间等信息。现场责任工程师6.7 计量计量设备设备管理控制管理控制6.7.1 计量计量设备设备配置计划配置计划1)拟配置的主要测量仪器见表表 6-6 测量仪器配备计划测量仪器配备计划2)拟配置的主要试验和检测器具见表 6-9。46表 6-9 主要试验和检测器具一览表序号仪器设备名称数量实验能力及用途1钢卷尺3测量2钢卷尺2测量3钢尺50测量4水准仪3测量5全站仪2测量6磅秤1材料称重7台秤1材料称重8游标卡尺5测量9激光垂准仪1测量10检测挎包30 套现场测量11焊工检测仪5焊缝检测12取土环刀5测量13温度计10测量14靠尺10测量15坍落度筒20砼塌落度测量16混凝土试112、模200砼试块制作17砂浆试模50砂浆试块制作18抗渗混凝土试模50砼试块制作19毕托管2空调调试20数字式微压计2空调调试21高压风机1空调调试22补偿微压计1空调调试23通风干湿球温度计1空调调试24振动分析仪1空调调试25风量罩1空调调试26多功能式声级计1空调调试27数字式温湿度仪2空调调试28热球式风速仪2空调调试29232 转换 485 接口1空调调试47序号仪器设备名称数量实验能力及用途30光电转速表1空调调试31万用表（数字式）10电气调试32钳型电流表5电气调试33照度计1电气调试34交流试验变压器1电气调试35直流试验变压器1电气调试36三相调压器1电气调试37单相调压器1113、电气调试38大电流发生器1电气调试39继电保护测试仪1电气调试40直流电阻测试仪1电气调试41标准电流互感器1电气调试42相序表2电气调试43数字电压表3电气调试44氧化锌避雷器测试仪1电气调试45真空度测试仪1电气调试46绝缘电阻测试仪1电气调试47回路电阻测试仪1电气调试48互感器特性综合测试仪2电气调试49接地电阻测试仪3电气调试50全自动变比组别测试仪2电气调试51便携式三相电能表校验仪1电气调试52ETCR2000 钳形接地电阻测试仪1电气调试53等电位电阻测量仪1电气调试54直流泄漏试验变压器1电气调试55兆欧表5电气调试56兆欧表3电气调试57升流器1电气调试58交直流电压表1电114、气调试48序号仪器设备名称数量实验能力及用途59交直流电流表1电气调试60标准电流互感器1电气调试61数字电压表1电气调试62交直流稳压电源1电气调试63万用表（机械式）1电气调试496.8 检测、试验管理检测、试验管理表 6-10 工程检测、检验计划序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验1混凝土C25临建GB50208-2002抗压试验坍落度 120307320 组C30梁板墙柱2防水混凝土C30P6地基与基础GB50208-2002抗压强度、抗渗等级坍落度 14020压强 2300 组，抗渗 1090 组3蒸压加气混凝土砌块(100*100*1115、00)mm砌体GB11968-2006原材取样取样90 组4门窗1200mm*2400mm装修装饰GB50210-2002防火性、保温性门窗槽口对角线长度、门窗框正、窗侧垂直度160组5玻璃幕墙按图施工装修装饰GB50210-2002空气渗透性、风压变形性能、雨水渗透性能、平面变型性垂直度、水平度5 组6石材幕墙大理石装修装饰GB50210-2002原材取样幕墙垂直度、幕墙水平度、阴角方正29 组7金属幕墙铝板装修装饰GB50210-2002原材取样垂直度、水平度、平整度5 组8保温90mm 聚苯板屋面GB50207-2002原材取样外观、吸水性62 组9SBS 改性沥青防水卷材3mm屋面GB116、50207-2002淋水试验拉力、低温柔度、不透水性58 组10给水管100建筑给水GB50242-2002试压试验水平管道纵横方向弯曲、力管垂直度11350 组11污水管150建筑排水GB50242-2002灌水试验焊口平整度、咬边、焊缝加强面540 组13管道100-300建筑给排水GB50242-2002水压试验目测压力降、深度设备房 80 个批次，太阳能系统设50序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验备 221 个批次。支管道每户一个批次，共 2098 批次14镀锌铁皮风管300-1000通风与空调GB50243-2002漏光试验尺量、观察117、检查按材料与风管加工批数量抽查10%不少于 5 件15管道冷热（煤）水系统100-300通风与空调GB50243-2002尺量、观察检查充水试验同一品种 500-100 平方每立面一批16卫生器具安装按图施工建筑给水与排水GB50242-2002盛水试验通水、盛水试验地上部分每个公建 1 个批次，地下部分个公建 1 个批次17镀锌铁皮风管300-1000通风与空调GB50243-2002漏光试验尺量、观察检查按材料与风管加工批数量抽查10%不少于 5 件18管道冷热（煤）水系统100-300通风与空调GB50243-2002尺量、观察检查充水试验同一品种 500-100 平方每立面一批20保温118、材料所有规格给排水、通风与空调GB50411-2007节能检测导热系数、密度、吸水率第三方检测，同一厂家同材质复检次数不少于 2 次21电线、电缆所有规格建筑电气GB50411-2007节能检测导体截面积、电阻值第三方检测，同一厂家各种规格总数的 10%，且不少于 2 个规格22阀门DN25-DN110建筑给水GB50242-2002水压试验阀门的强度和严密性试验应符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍试验压力在试验持续时间内应保持不变且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏阀门试压的试验持续时间应不每批(同牌号同型号同规格)数量中抽查 10%且不少119、于一个。每批进场数量作为一个检验批次。51序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验少于表 3.2.5 的规定23给水管100建筑给水GB50242-2002水压试验金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测 10min 压力降不应大于0.02MPa 然后降到工作压力进行检查应不渗不漏塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h 压力降不得超过0.05MPa 然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h 压力降不得超过 0.03MPa同时检查各连接处不得渗漏。995 个批次。24给水系统建筑给水GB50242-2002通水试验给水系统交付使用前必须进行通水试120、验并做好记录。观察和开启阀门水嘴等放水。中区、高区、超高区、喷淋及消火栓各一个批次。25水箱(罐)建筑给水GB50242-2002满水/水压试验敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计与规范GB50242-2002的规定。满水试验静置24h 观察不渗不漏水压试验在试验压力下10min 压力不降不渗不漏全数检查。整体作为一个检验批次。27给水系统建筑给水GB50242-2002管道与阀门安装偏差给水管道和阀门安装的允许偏差应符合表 4.2.8 的规定，水平尺直尺拉线、吊线和尺量检查。全数检查。同一层面作为一个检验批次，995个批次。28给水系统建筑给水GB50242-2002给水121、设备安装偏差室内给水设备安装的允许偏差应符合 全数检查。以同一层面设备作为52序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验表 4.4.7 的规定。经纬仪、水准仪、水平尺和塞尺、百分表、测微螺钉或拉线、吊线和尺量工具。一个检验批次，共995个批次。29保温建筑给水GB50242-2002给管道与设备保温偏差管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合表 4.4.8 的规定。用钢针刺入，用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。同一层面作为一个检验批次，共995 个批次。30消火栓系统建筑给水GB50242-2002试射实验室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间122、内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验达到设计要求，实地试射检查。二处作为同一个检验批次，共 564个批次。31排水管100-300建筑给排水GB50242-2002灌水试验隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15min 水面下降后再灌满观察 5min液面不降管道及接口无渗漏为合格。同一层面作为一个检验批次，共995个批次。32排水管100-300建筑给排水GB50242-2002通球试验通球检查，排水主立管及水平干管管道均应做通球试验通球球径不小于排水管道管径的 2/3 通球率必须达到100%。同一层面作为一个检验批次，共123、995个批次。33排水管100-300建筑给排水GB50242-2002排水管道安装坡度坡度必须符合设计或规范GB50242-2002 表 5.2.2/5.2.3 的规定，水平尺拉线尺量检查同一层面作为一个检验批次，共995 个批次。53序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验34排水、雨水管建筑给排水GB50242-2002室内排水和雨水管道安装偏差室内排水管道安装的允许偏差应符合表 5.2.16 的相关规定。用水准仪(水平尺)直尺拉线、吊线和尺量检查同一层面作为一个检验批次，共995个批次。35雨水管建筑排水GB50242-2002灌水试验安装在124、室内的雨水管道安装后应做灌水试验灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续 1h 不渗不漏。同一层面作为一个检验批次，共995 个批次。36雨水管100-300建筑给排水GB50242-2002雨水管道安装坡度坡度必须符合设计或规范GB50242-2002 表 5.2.2/5.2.3 的规定，水平尺拉线尺量检查。同一层面作为一个检验批次，共995 个批次。37热水管建筑排水GB50242-2002水压试验热水供应系统安装完毕管道保温之前应进行水压试验试验压力应符合设计要求当设计未注明时热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加 0.1MPa 同时在系统顶点的试验压力不小于 0.3M125、Pa。钢管或复合管道系统试验压力下 10min 内压力降不大于0.02MPa 然后降至工作压力检查压力应不降且不渗不漏塑料管道系统在试验压力下稳压1h 压力降不得超过0.05MPa 然后在工作压力1.15 倍状态下稳压2h 压力降不得超过0.03MPa 连接处不得渗漏。以同一层面作为一个检验批次，共995个批次。38太阳能集热器建筑排水GB50242-2002在安装太阳能集热器玻璃前应对集热 以一个单体作为一个检验批次，54序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验排管和上下集管作水压试验试验压力为工作压力的 1.5 倍，试验压力下10min 内压力不126、降不渗不漏。共 51 个批次。39太阳能热水器建筑排水GB50242-2002太阳能热水器安装偏差太阳能热水器安装的允许偏差应符合表 6.3.14 的规定，分度仪、尺量检查。以一个单体作为一个检验批次。40室内采暖按图施工建筑给水与排水GB50273-2009系统压力试验蒸汽 热水采暖系统应以系统顶点工作压力加 0.1MPa 作水压试验同时在系统顶点的试验压力不小于 0.3MPa；高温热水采暖系统试验压力应为系统顶点工作压力加 0.4MPa；使用钢管及复合管的采暖系统应在试验压力下 10min 内压力降不大于 0.02MPa 降至工作压力后检查不渗不漏。以同一层面作为一个检验批次，共995个批127、次。41采暖系统建筑给水与排水GB50273-2009系统冲洗系统试压合格后应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。现场观察直至排出水不含泥沙铁屑等杂质且水色不浑浊为合格。整个系统作为一个批次42镀锌风管通风与空调GB50243-2002强度试验风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量应符合设计与GB50243-2002第4.2.5 条的规定。风管系统的严密性检验，应符合下列规定:在加工工艺得到保证的前提下，采用漏光法检测。检测不合格时，应按规定的共22个批次。55序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验抽检率做漏风量测试。检查产品合格证128、明文件和测试报告，或进行风管强度和漏风量测试(见 GB50243-2002 附录 A)。43镀锌风管通风与空调GB50243-2002严密性试验中压系统风管的严密性检验，应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检。高压系统风管的严密性检验，为全数进行漏风量测试。检查产品合格证明文件和测试报告，或进行风管强度和漏风量测试(见 GB50243-2002 附录 A)。共22个批次。44管道冷热（煤）水系统通风与空调GB50243-2002水压试验管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验。当设计无规定时，应符合下列规定:1 冷热水、冷却水系统的试验压力，当工作压力小于等于1.0M129、Pa 时，为1.5倍工作压力，但最低不小0.6MPa；当工作压力大于1.0MPa 时，为工作压力加0.5MPa。2 分区、分层试压:对相对独立的局部区域的管道进行试压。在试验压力下，稳压10min，压力不得下降，再将系统压力降至工作压力，在60min 内压力不得下降、外观检查无渗漏为合格。系统试压:在各分区管道与系统主、干管共 22 个批次。56序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受压力。压力试验升至试验压力后，稳压 10min，压力下降130、不得大0.02MPa，再将系统压力降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。46关断阀门通风与空调GB50243-2002强度试验对于工作压力大于 1.0MPa 及在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验，合格后方准使用。强度试验时，试验压力为公称压力的 1.5 倍，持续时间不少于 5min，阀门的壳体、填料应无渗漏。共20个批次。47关断阀门通风与空调GB50243-2002严密性试验严密性试验时，试验压力为公称压力的1.1 倍；试验压力在试验持续的时间内应保持不变，时间应符合表 9.2.4 的规定，以阀瓣密封面无渗漏为合格。共23个批次。48阀门通风与空调GB50243-2002水压131、试验强度试验时，试验压力为公称压力的1.5倍，持续时间不少于5min，阀门的壳体、填料应无渗漏。严密性试验时，试验压力为公称压力的1.1 倍；试验压力在试验持续的时间内应保持不变，时间应符合表 9.2.4 的规以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查 20%，且不得少于 1个。以每批进场数量作为一个检验批次。57序号 检（试）验项目规格型号部位检（试）验依据试验要求检测数量工艺检验现场检（试）验定，以阀瓣密封面无渗漏为合格。49灯具所有规格建筑电气GB50303-2011绝缘电阻测试灯具的绝缘电阻值不小于 2M 欧对每批进场的成套灯具的绝缘电阻做抽样检测。50开关、插座所有规格建筑电气GB5132、0303-2011绝缘电阻测试灯具的绝缘电阻值不小于 5M 欧对每批进场的开关、插座的绝缘电阻做抽样检测。51电线、电缆所有规格建筑电气GB50303-2011耐压、线径检测绝缘层厚度、圆形线芯直径对每批进场的电缆、电线做抽样检测。线芯直径误差不大于标称直径的 1%，绝缘层厚度不小于GB50303-2011 表 3.2.12 的标注。6.9 新新技技术术应应58用用表 6-11 BIM 技术应用计划序号工程部位内容1土方土方开挖分区与开挖模拟，土方方量计算2桩基桩基施工模拟3底板底板深坑开挖节点展示，底板混凝土浇筑量计算4主体结构自行建模与模型审核，发现图纸问题，辅助图纸会审5二次结构建模，进133、行构造柱、圈梁的预先排布定位，出深化图纸，辅助二次结构施二次结构工6钢结构深化钢结构设计，深化钢结构与土建钢筋混凝土结构的连接节点7幕墙细化幕墙埋件的排布与定位，优化幕墙设计8机电安装机电安装建模，进行管线碰撞、排布优化表 6-12 信息技术应用计划序号项目作用及内容信息手段1及时跟进局、公司的相关政策与文件，了解新兴技术、新兴政策的推广情况，优化项目实施策划、技术方案等的选局、公司信息跟进择OA 平台2采用标准化信息管理平台，将项目管理中各个部门的工作内容有序、合理的整合，并与公司的信息化管理联通，使得信息交流、审批流程更加的通畅、高项目管理效XX上海公司项目管理平台3规范管理XX有限公司规134、范及时更新相关规范，保证工程施工顺利开展标准信息平台4利用 BIM 应用平台软件，着重进度管控、动态模拟，覆盖物料管控、成本控制、方案优化等，助推项目实BIM 应用软件施Synchro 软件BIM 信息共5享Autodesk BIM 360Glu利用BIM应用平台实现整个项目模型的多方共享与便捷使用，便于现场管理、查看与对照等e利用 Teambition 将项目技术质量信息及时与公司科技信息进行匹配对照，加强与公司科技部沟通，更好的指导项目技术质量工作的开展科技管理信息跟6进与Teambition建筑垃圾在线管理系7统实现建筑垃圾分类管理信息化，跟踪建筑垃圾的处理方式、处理去向等，实现垃圾处理135、的在线管理建筑垃圾综合管理系统质量标准化信息化平8台利用此工具实现对项目分包单位的全过程考核，加强全国成质量管控，深入推进质量管理水平的提高建筑建材网表 6-13 其他新技术应用计划序号工程部位新技术名称1模板铝框木模板2塔吊利用支撑结构体系作塔吊基础3可周转钢围临建挡4太阳能热水系统、空气源热泵热水系统、太阳能照明系统5变压器安装无功功率补偿装置59序号工程部位新技术名称6工程颗粒物与噪声在线监测设备7工人厕所冲洗水箱安装时钟控制器8推拉大门9主体结构带荷载报警装置的卸料平台10直螺纹钢筋连接技术11混凝土节水养护技术12成品马镫技术13照明系统塔吊镝灯定时控制系统14定型化定型化移动灯架、136、定型化防护、定型化安全通道、定型化钢筋加工棚15现场LED 照明技术16现场可移动临时厕所17地下室及楼梯房间地下室及楼梯间临电照明节电装置详见鼎秀家园房地产开发详见鼎秀家园房地产开发 EPC 项目绿色施工计划措施项目绿色施工计划措施。607 特殊过程、关键过程质量控制特殊过程、关键过程质量控制7.1 测量放线测量放线表 7-1 测量放线施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体内容1优化测量流程，减小人为误差2基准点互相复核控制建立控制网，包括多个控制点，交叉复核与纠正，以应对施工过程中的基坑变形与控制点损失3控制点专项管理控制点的选择、制作、使用与保护工作进行专项策划，保证控制点的稳定性与可137、靠性，不被破坏。7.2 桩基桩基工程工程表 7-2 地基处理工程质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1桩架水平度与垂直度控制采用测量或其他手段，保证桩架水平度及垂直度，在确认无误后，指挥下达操作命令。2防止断桩空桩严格控制钻管下钻、提升速度，若出现灌注阻塞或断浆现象，应及时停泵，排除故障后，再采取有效措施进行复喷浆，严防断桩空桩3桩搭接处理严格控制桩与桩搭接施工操作，及时检查，特别是转角处应认真把关，确保桩与桩搭接距离，确保套打的成功，搭接时间不宜大于 24小时，若超过 24 小时，应采取补桩或超额注浆搅拌的办法予以补救。7.3 深基坑工程深基坑工程表 7-3 深基坑工程施工质量控制措138、施序号质量通病控制措施具体采取措施1土方有序开挖土方开挖前制定详细的土方开挖与支撑、底板形成计划，分区、分61块、分层限时开挖，保证基坑稳定，减小地铁边形与周边管线变形；开挖时严格按照每次开挖前放线规定区域进行，控制开挖深度，避免超挖而回填；土方开挖中合理配置机械人员，规划开挖、交通流向，保证开挖的高效性，缩短开挖时间，减小变形影响。2地下水控制土体加固中设计中设置土体加固、超深止水帷幕，形成深井内外的绕流作用；设置疏干井、降压井，保证土体开挖时潜水水位低落以及土体稳定；每天进行降水工作日报，将地下水位的变化与近日施工作业进行对照分析，了解施工作业对地下水位变化的影响，尽量减小水位突变以及对周139、围土体沉降的影响；坑外设置回灌井，预防地下水位的不稳定变化，避免对地铁安全造成影响。3土钉墙施工质量控制编制专项施工方案，设置专项验收表格，针对定位、成槽、清基、锁口管拔放、土钉制作与混凝土喷护等环节依次进行验收记录；每次混凝土喷护均现场测量坍落度，并设置专人监控混凝土的喷护过程。7.4 钢筋的连接工程钢筋的连接工程表 7-4 钢筋的连接工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1严把原材质量关进场时，对照钢筋出厂质保资料与钢筋炉批号名牌相对照，看是否相符；材料及时送样，保证使用的材料质量可靠。2钢筋翻样控制对重要的节点、部位提前进行优化、交底，如悬挑部位钢筋锚固、钢筋截面发生变化、140、柱子截面发生变化、特殊部位的梁柱锚固等3钢筋加工质量控制主要控制要点包括钢筋调整、受力钢筋弯折、箍筋弯钩、钢筋下料长度、钢筋丝头。4绑扎过程控制钢筋绑扎必须为“八”字扣，板筋及墙柱筋均全扣绑扎，不允许漏绑；墙体钢筋扎丝头一律向里；柱筋绑丝头不外露，绑扎牢固，不允许松动现象；绑扎搭接长度严格控制；搭接头错开，且位置准确，符合要求。5机械连接质量控制对于直径 20mm 以上的受力筋采用直螺纹连接；接头应在现场切取试件进行复试，保证见证数量大于 30%，在放样时钢筋的接头位置错开的距离应适当增加 250mm 左右。接头的断面搭接率、套筒露丝应该符合规范要求，采用力矩扳手抽检。7.5 模板工程及支撑体141、系模板工程及支撑体系表 7-5 模板工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1模板表观控制对于模板是否平整、清洁形成专项检查记录；2模板的安装在模板加固完成之后进行模板垂直度、拼缝等检查验收，还包括模板的定位、模板的固定、模板的标高等；3排架搭设管控针对采用新型支撑体型，编制详细的专项方案，进行专项检查，主要包括针对支架杆件的规格、尺寸、数量，连接是否牢固，底部垫块是否遗漏、悬臂端是否过长等问题进行检查并及时整改；4预埋件固定在木板上的预埋件、预留孔和预留洞不得遗漏，且应该安装牢固，针对埋件的定位、外露长度、洞口尺寸等进行复核。7.6 混凝土浇筑工程混凝土浇筑工程表 7-6 混凝土142、浇筑工程施工质量控制措施62序号质量通病控制措施具体采取措施1材料质量把控要求预拌混凝土厂家严格执行供货技术协议，混凝土使用的水泥、水、骨细料和外加剂等必须满足总包方提供要求及现行法规和施工规范标准等规定，使用前检查出厂合格证和相应的试块报告，手续齐全。2严格控制混凝土配合比本工程采用预拌泵送混凝土，混凝土原材精确计量，针对粗细骨料，勤测含水率与含泥率（尤其是雨天），按配合比及时调整各原材拌合参量；外加剂的掺量要符合要求；混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水且若在此过程中散落的混凝土严禁用于结构浇筑，罐车应随车带有减水剂；并做好对预拌混凝土的检验及记录3现场实测混凝土到场后，进行塌落度现场实际143、检测，塌落度误差允许偏差30mm为宜，如与委托不符，则退回，坚决不允许不合格混凝土流入实体中，并及时与搅拌站联、调整，确保质量的有效性。4强度监控混凝土试块必须按规定取样、制作、养护和试验。其强度评定符合混凝土强度检验评定标准要求，及时做好监理见证取样的工作。5混凝土施工缝设置优化混凝土浇筑前，首先根据规范或设计要求进行确定施工缝位置；施工缝处理做好专项处理方案或进行技术交底。6保护层垫块严格控制钢筋垫块按规定垫好，钢筋绑扎位置要保证不位移。混凝土振捣应防止漏振或过振。7施工缝位置清理干净混凝土支模及浇筑前应将施工缝处混凝土或模板内的杂物清理干净，墙柱混凝土浇筑前先用与混凝土同配比的无石子砂浆144、铺浆不少于 50mm 厚。8梁柱交接部位混凝土浇筑质量控制混凝土浇筑前将梁柱节点部位用钢丝网隔开，在梁内先插入一排8 钢筋与梁钢筋点焊，然后将钢丝网与8 钢筋绑扎。9混凝土浇筑过程严格控制混凝土需要分层分段浇筑，混凝土振捣棒需要做标记，每次振捣棒插入深度及振捣时间需要严格控制。7.7 大体积混凝土工程大体积混凝土工程表 7-7 大体积混凝土工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1设置支架控制钢筋定位700mm 厚底板区域：立杆和横梁均为20 钢筋，立杆间距 1.2m，底板上层钢筋下排钢筋兼作横梁。1.4m 厚及其他加厚底板区域：立杆 5#角钢（50mm50mm4mm），横梁为20145、 钢筋，立杆间距 1.2m，底板上层钢筋下排钢筋兼作横梁。2深井吊模施工集水坑和电梯坑模板四个侧面采用竹胶板，为了确保深井位置不移位，井底设底模以防止砼上冒及模板左右移动。另外，为了防止模板上浮，在顶部四角用20 钢筋同主筋电焊，在浇捣砼时也应四周同时浇高。面板和钢筋之间必须加混凝土保护层垫块，在井底模板上每平方米开设一个63序号质量通病控制措施具体采取措施100 的振捣孔，用以振捣、泄压以及排出砼振捣气泡。3连续浇筑为了避免大体积混凝土长时间的施工过程中混凝土供应因意外情况而中断，致使混凝土供应跟不上施工现场而出现冷缝，选择两家距离合适、供应能力较强的混凝土供应商，并在每次混凝土浇筑前进行沟146、通协调，做好应急预案。4分层浇筑本工程基础底板浇筑采用斜面分层浇筑方法，分层浇筑宜采用自然流淌形成斜坡，并应沿高度均匀上升，分层厚度不宜大于 500mm。由一边退向另一边、斜面分层浇捣方法浇筑。为防止混凝土集中堆积，先振捣出料口处混凝土，形成自然流淌坡度，然后全面振捣，严格控制振捣时间、移动间距和插入深度，以确保整个混凝土的浇筑质量。5混凝土养护为防止底板砼因较大的温度差而产生温度裂缝，确保底板砼的施工质量，底板基础混凝土采取蓄热保湿养护法。在保湿的条件下加快混凝土强度的发展，提高混凝土的早期强度，从而确保混凝土内表温差不会突破控制值。6测温大体积混凝土因其内部的水泥水化热引起温度及温度应力变147、化，易产生结构裂缝。控制混凝土温差裂缝是在大体积混凝土工程中非常必要的。一般情况下将大体积混凝土的内表温差限定在 25以内。为掌握底板内部实际温度变化情况，防止内外温差超限值而产生收缩裂缝。我们对基础底板内外部位进行测温记录，密切监视温差波动，以指导对混凝土的养护工作。7.8 楼地面工程楼地面工程表 7-8 楼地面工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1水灰比控制根据试验确定合适的配合比，并对施工进场的混凝土进行配合比监控。2掌握好面层压光时间在混凝土浇筑完毕之后先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，磨牙平整，以表面不出水层为宜；第二遍压光在水泥初凝之后、终凝之前完成（一148、般，以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整；第三遍主要是消除磨痕和闭塞细毛孔，进一步压实、压光滑。3水泥质量控制水泥在使用前应做安定性试验，不同品种、不同强度的水泥不得混用。不得使用过期、结块的水泥。4地面铺地砖、石材质量控制铺贴板材前要进行选材，同一场所应选用同品种、同批号的产品，施工前应对板块做吸水率试验，不合格的不得用于工程。5板面处理各类板材，特别是对花岗岩、大理石，应在块材的六面做防污染处理。6细部处理楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝，应按设计要求设置，按设计、规范图集进行节点优化，经设计确认后施工。7避免过早上人结合各专业的施工作业安排，合理安排流水段及施149、工工序，避免混凝土浇筑区域过早上人。7.9 防水工程防水工程表 7-9 防水工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1材料检测与入场针对进入施工现场的防水主材、辅助材料系统配件进行二次查验，包括防水主材的生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书；并64序号质量通病控制措施具体采取措施对进场材料的型号、数量、质量进行检查验收，并进行有规划的分类堆放，设置相应的材料专用标志，防止材料混用。2加强隐蔽验收的检查力度严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自查、专职质检员检验、项目总工检验的三检制度，自检合格之后才能报监验收；验收须严格按规范执行，做好验收记录，并由监理工程150、师签字确认。3细部做法质量控制对桩头部位防水、穿墙套管部位、底板与地下连续墙交接部位、围凛与地下连续墙交接部位，屋面天沟、管道根部等进行重点控制。4做好防水层保护措施防水层施工完成后在进行下一道工序前，需着重进行防水卷材的保护工作，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，减少后续工作对防水卷材的破坏，如发现破损则及时修补。7.10 建筑幕墙工程建筑幕墙工程表 7-10 幕墙工程施工质量控制措施序号质量通病控制措施具体采取措施1优化设计按图纸对埋件进行审核，对施工难度大的埋件进行优化设计。2预埋件尺寸定位控制主体施工过程中要及时、准确地安置预埋件，预埋件应埋设牢固、位置准确。幕墙安装前必须做好151、对已建建筑物和预埋件的复测检查，预埋件应全数检查，并根据检查结果调整幕墙分格和对偏差进行调整。如发现偏差必须按设计出具的修改方案图进行施工。要求每个预埋件的偏差控制在标高不大于 10mm，位置偏差不大与 20mm。3幕墙与预埋件连接管控玻璃幕墙立柱必须通过连接件和主体结构中预埋件的相连，不得采用膨胀螺栓打入主体结构来连接。安装的接件、绝缘片、紧固的材质、规格、数量必须符合设计要求。连接件应安装牢固，不松动，螺栓应有防松脱措施。焊缝饱满、不咬肉、无焊渣。4立柱定位与安装工作控制芯管伸入上下立柱的长度各不宜小于 200mm。上下立柱之间的间距应不小于 10mm，并用密封胶密封。立柱应为受拉构件，其152、上端应与主体结构固定连接，下端为可上下活动的连接。立柱与连接件采用不同金属材料时，应采用绝缘片分隔。5密封处理注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天施工耐候硅酮密封胶。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，保持操作环境清洁，室内温度不宜高于27，相对湿度不宜低于 50%，通风良好。在现场装配打胶时，基材表面温度不得超过 60。结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙边胶注胶前，注胶部位必须做好净化工作，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。6缝隙处理幕墙四周与主体结构之间的缝隙应采用防火保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连153、续封闭，接缝严密，不渗漏。7成品保护要注意安装完毕后的产品保护，型材表面的保护膜应在装饰施工完毕后方可剥除，并及时清除幕墙表面的污染物。清除幕墙表面的污染物时，不得使用金属利器刮铲。当用清洗剂时，应采用对幕墙无腐蚀性的清洗剂清洗。8 工工程程质质量量监监管管8.1 质质量量监监管管人人65员员表 8-1 质量工程师配备计划序号专业、职务数量单位1质量总监1XX二公司山东公司2质量工程师3XX二公司山东公司3质量总监1XX二公司安装公司4质量工程师2XX二公司安装公司5质量总监1XX二公司装饰公司6质量工程师2XX二公司装饰公司7质量总监1XX二公司智能公司8质量工程师1XX二公司智能公司668154、.2 质量监管计划质量监管计划表 8-2 质量监管计划分部工程及编码子分部工程及编码分项工程及检验批编码验收流水段划分及验收依据分部工程验收时间验收人01 基础结构01 混凝土基础模板具体详见检验批划分专项方案混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152016.3.302016.6.6业主、监理、总包、质监站监督钢筋混凝土02 砌体基础蒸压加气混凝土砌块具体详见检验批划分专项方案砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20112016.6.302016.8.10业主、监理、总包、质监站监督03 地下防水主体结构防水具体详见检验批划分专项方案地下防水工程质量验收规范GB208-2155、0112016.7.302016.10.6业主、监理、细部构造防水02 主体结构01 混凝土结构模板上部结构总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152016.5.122016.9.30业主、监理、总包、质监站监督钢筋混凝土6702 砌体结构填充墙砌体上部结构总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20112016.7.22016.10.1503 装饰装修工程01 建筑地面基层铺设地下室一个分区，上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012016.9.102156、017.7.25业主、监理、总包、质监站监督整体面层铺设板块面层铺设02 抹灰一般抹灰地下室一个区分区，上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批03 门窗木门窗安装地下室一个区分区，上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批金属门窗安装特种门安装门窗玻璃安装整体面层吊顶上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012017.4.102017.11.25板块面层吊顶04 吊顶格栅吊顶板材隔墙上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批05 轻质隔墙骨架隔墙玻璃隔墙68玻璃幕墙安装上部总体按楼栋分区，每个区每层一个检验批JGJ 102-2003 玻璃幕墙工程157、技术规范、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012017.6.102017.11.10金属幕墙安装06 幕墙石材幕墙安装窗帘盒和窗台板制作与安装护栏和扶手制作与安装04 屋面01 基层与保护找坡层找平层按楼栋屋面分区屋面工程技术规范 GB50345-2012 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)2017.08.102017.11.25业主、监理、总包、质监站监督隔汽层隔离层保护侧02 保温与隔热板状材料保温层按楼栋屋面分区屋面工程技术规范 GB50345-2012 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)卷材防水层按楼栋屋面分区屋面工程技术规范GB50345-158、2012，屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)2017.08.202017.11.30檐沟和天沟女儿墙水落口变形缝04 细部构造伸出屋面管道屋面出入口设施基座699 质量样板计划质量样板计划1、实体样板间1）设置示意图及部位为有效展示工程实体效果和进一步明确交付标准以及确定装饰材料选用标准，特在48#楼北侧，卫生院南侧区域设置实体样板间，选择五个基本户型按照交付标准进行建造，并设置客户服务人员定期接待业主参观，避免业主私自进入施工区域导致安全事故的发生和不必要的投诉发生。北门主出入口信息公告牌龙鼎大道北门次出入口图 3.4-9 样板间位置图2）户型选择表 3.4-14 户型情况表序159、号户型楼号做法完成时间责任人118022#25#28#31#一 个单元 32#34#二个单元交工时建筑做法5 月 20 日杨金玮2160-120#23#26#29#二个单元 40#三个单元交工时建筑做法5 月 20 日杨金玮314033#35#一个单元36#二个单元交工时建筑做法5 月 20 日杨金玮4B140-b24#27#30#38#39#42#43#44#45#二 个 单元 37#41#46#三个单元交工时建筑做法5 月 20 日杨金玮512033#35#一个单元36#二个单元交工时建筑做法5 月 20 日杨金玮2、展示样板1）设置部位现场布置展示样板区，位置暂定于 48#南侧。2）展示160、内容序号展示区做法完成时间责任人1材料展示区详见样板方案5 月 30 日王帅702基础样板展示区详见样板方案5 月 30 日王帅3主体样板展示区详见样板方案5 月 30 日王帅4铝木模板展示区详见样板方案5 月 30 日王帅5二次结构展示区详见样板方案5 月 30 日王帅6屋面及内外装样板展示区详见样板方案5 月 30 日王帅7安全体验区详见样板方案5 月 30 日王帅8工人操作区详见样板方案5 月 30 日王帅3、动态样板1）现场动态样板设置及管理每个楼座施工前，为了更好的指导施工，现场在每个分项工程施工前制定动态样板检查、验收制度，使工人在每个工序开始施工前对施工工艺、验收标准有更好的掌握161、。2）动态样板管理清单71根据山东公司要求，制定所有楼座的动态样板计划（如图所示）。3）动态样板管理制度（1）每个工序施工前一天，工作安排责任人（施工员或安全员）告知项目技术负责人，有项目技术负责人确定动态样板施工部位、验收标准，以及强调施工注意事项；（2）工序开始施工，由施工员（安全员）、质检员对现场施工工序进行交底，明确具体做法、验收标准，施工工艺流程及注意事项等；（3）现场劳务工人负责工序的具体施工工作，工作安排责任人进行指导，对动态样板进行认定；（4）样板验收合格后，劳务工人按照动态样板标准进行施工，工作安排责任人及质检员负责过程施工的检查工作，确保过程施工严格按照动态样板施工。注：工162、程样板应指导性、代表性、引领性、专业性。表 9-1 质量样板计划序号样板名称主要样板内容样板形式及要求1混凝土结构工柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋制作、安装、固定受力纵筋连接（焊接、机械连接等）样板区的主要组成之一及样板墙样板区的主要组成之一及样板墙，主要包主要包括括：普通模板施工的墙柱梁板，梁板柱钢筋绑扎节点样板，梁板柱模板搭设样板，盘扣架排中国建筑管理表格项目样板清单表格编号CSCEC-SC-CH-25项目名称鼎秀家园项目 1#楼共 1 页第 1 页序号样板项目及内容拟定样板位置大致时间责任人1基坑防护基坑东侧2016.05李锋2基础防水基础垫层 1 轴3 轴/A 轴E 轴2016.05李163、锋3钢筋二层 5 轴8 轴/B 轴E 轴2016.06李锋4模板二层 16 轴19 轴/B 轴E 轴2016.06李锋5砌体三层 5 轴8 轴/B 轴E 轴2016.11李锋6门及窗户安装三层 5 轴8 轴/E 轴G 轴2017.01李锋7抹灰三层 16 轴19 轴/B 轴E 轴2017.01李锋8室内混凝土地面三层 16 轴19 轴/E 轴G 轴2017.04李锋9卫生间装饰四层 1 轴3 轴/D 轴E 轴卫生间2017.05李锋10卫生间防水四层 2 轴4 轴/E 轴F 轴卫生间2017.03李锋11屋面防水屋面 1 轴3 轴/A 轴E 轴2017.04李锋12屋面面层屋面 1 轴3 轴/164、E 轴H 轴2017.09李锋13外墙保温体系西立面 1 轴/A 轴E 轴2017.05李锋72序号样板名称主要样板内容样板形式及要求程外观质量模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；架搭设样；L 型墙（包含暗柱）样板，矩形柱样板，可调节柱模板搭设样板；屋面各层防水的分层次做法，收边处理等样板；L 型楼梯及梯柱，分为混凝土板面、粉刷及涂料面、防滑条等。模板的垃圾出口孔制作楼面柱根部清除浮浆、凿毛混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护均采用实体样板实体样板形式，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。2砌体工程有代表性的部位的砌体的砌筑方法有代表性的门窗洞口的处理填充墙底165、部、顶部的处理构造柱、圈梁、过梁的处理样板区样板区主要样板：承压砂加气混凝土砌块砌筑样板、构造柱样板、圈梁与过梁样板、门窗洞口处理样板。3屋面工程屋面防水、隔热屋面排水屋面细部样板区内样板区内样板墙下制作屋面防水做法样板，样板区楼板上制作屋面排水。采用实体样板实体样板制作屋面细部构造做法包括女儿墙、水落口、排水沟等，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。4门窗和幕墙工程门窗安装门窗洞的细部处理有代表性的幕墙单元安装采用实体样板实体样板的形式：选择有代表性的门窗安装制作样板，现场制作门窗洞口处理的细部节点样板，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。样板区样板区制作幕墙样板，表现幕墙以及幕墙与166、门厅交接处连接。5装饰装修工程外墙防水外墙饰面内墙抹灰内墙饰面砖铺贴天花安装厨、厕间防水有代表性的装饰装修细部将1#楼4层作为功能样板层功能样板层进行样板区施工，在一结构的基础上进行二结构砌筑、抹灰饰面、饰面砖铺贴、厨卫间防水处理、外墙防水处理、外墙饰面做法、精装修细部做法等样板，要求分区域、有顺序的体现各个样板，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料6建筑节能工程待细化待细化7建筑排水工程室内给排水布置地漏、检查口与装修地面配合给水管二结构开槽管井内管道、支吊架、根部及根部封堵喷头安装及喷淋支管固定管道标识采用实体样板实体样板的形式，在样板区进行样板施工，选择在卫生间内地漏与地面贴砖的配合布167、置、管道支吊架的生根及安装，管井内管道的布置及穿墙板和楼板的根部处理及防火封堵，管道标识。8建筑电井道桥架布置、防火封堵采用实体样板实体样板的形式，在样板区进行进行样板73序号样板名称主要样板内容样板形式及要求电气工程动力箱、控制箱、箱体内部排线、出线封堵及保护、重复接地线管二结构开槽强、弱电间内桥架穿楼板根部工艺做法、支吊架生根、及根部封堵。开关、插座、灯具、控制面板天花配合安装系统标识区施工，走道内强弱电桥架、动力箱和控制箱的安装，桥架内部排线、电机接线配管及进线的安装，桥架支吊架的生根及安装、桥架穿墙板和楼板的根部处理及防火封堵、强弱电间内竖向桥架的布置安装的安装，以及末端开关、插座和灯168、具与装修的配合布置，系统标识。通风空调工程走道风管、水管布置空调箱、风机盘管安装设备的风管、水管、阀门安装管井内风管与水管穿楼板根部工艺做法、支吊架生根、及根部封堵。末端风口、及排烟风口本地控制按钮天花配合安装管道防腐及保温系统标识将北区西车库 1#防火分区层作为功功能能样样板板层层进行样板区施工，走道内主风管安装、管道除锈、防腐的安装，阀部件的安装、管道支吊架的生根及安装、管道穿墙板和楼板的根部处理及防火封堵，系统标识。确定上述工作内容的细部工艺做法及工序衔接的安排。交叉施工样10板机电安装专业内交叉机电专业与装修、结构交叉走道内机电同各专业之间工序衔接及交叉配合作业。10 质质量量创创优优169、策策划划10.1 质质量量创创优优目目标标表 10-1 质量创优目标单位工程鼎秀家园房地产开发 EPC 项目备注（前置条件）计划时间目标 12016 年 7济南市安全文明工地月目标 2XX绿色施工达标工地2018 年 3工程竣工后月目标 3山东省绿色施工科技示范工程2018 年 7工程竣工后月目标 4国家住建部绿色施工科技示范工程2018 年 8工程竣工后月目标 5济南市优质结构工程2016 年 9机电安装施工前月目标 6济南市泉城杯2018 年 8工程竣工后，经行业协会推荐月目标 7山东省泰山杯2018 年 10工程竣工后月目标 81、必须拿到泉城杯奖；2、获得省(部)级建筑新技术应用示范工170、程；3、省级以上优秀设计奖；4、推广应用建筑业十项新技詹天佑优秀小区金奖术2019 年 6 月74单位工程鼎秀家园房地产开发 EPC 项目备注（前置条件）计划时间六项以上，且成效显著,其成果达到国内先进水平；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新；5、获得省（部）级及以上工法、QC 成果，发明专利、实用新型专利；6、绿色施工获得奖项10.2 细部做法深化细部做法深化计划计划表 10-2 细部做法深化计划表土建部分序号分类需要深化的内容完成时间责任人1屋面工程屋面布局，出屋面风口，屋面面砖排布图，屋面排气孔，屋面分格缝，屋面女儿墙，屋面变形缝，屋面排水口，屋面天沟，屋171、面水落口，屋面通气管，屋面爬梯，屋面面砖铺贴。2017年5月10日李海滨2地面、楼面细部做法室内楼、地面及楼梯踏步根据面层分类包括水泥砂浆、混凝土、块料及涂膜2017年6月10日李海滨3门窗工程各种门窗、玻璃、油漆2017 年 7 月 1 日李海滨4装 饰 装 修 工程排版，机电未端设备安装优化设计，幕墙工程深化设计，门窗套与吊顶、地面、墙面交接部位处理深化2016年6月30日李海滨5墙面、顶棚内墙包括内墙面抹灰、饰面镶贴、涂饰，顶棚包括顶棚抹灰、涂饰、吊顶2016年6月30日李海滨6其他构件细木制安、窗台板、抽气、烟道、垃圾道、管道井等细部做法2016年7月30日李海滨机电部分序号分类需要深172、化的内容完成时间1地下车库、地下 公 共 走 道上 部 空 间 的布局在地下室包括地下车库和公共走道上部空间，常规都布满了各种水、电、暖、通风、空调管道。2016年9月30日姜宁2各功能用房风机房、换热站、生活泵房、消防泵房、消控中心、弱电机房、配电室、电气间、热力小室管线布置及标识系统。2016年9月30日姜宁3屋 面 机 电 工程风机、太阳能热水系统、管道布局、避雷带及避雷针的安装。2016年9月30日姜宁754电井、管井桥架、电缆、配电箱、母线、管道、阀门要布置、管道穿楼板根部处理及封堵。2016年9月30日姜宁5卫生间开关、插座、地漏、检查口等的设置及与粗装修的配合布置。2016年10173、月5日王重6电机进线金属软管接地良好，电机内接线压线鼻或涮锡完整，接地线明确，接线盒盖螺栓，散热风罩螺栓作接地紧固件。2016年9月30日姜宁7管根、支吊架根部穿墙、穿楼板的桥架、母线、管道的根部处理、防火封堵、装饰圈的应用、支吊架生根、2016年9月30日王重8配电箱配电箱内部排线、挂牌、回路标识、出线口密封等细节处理。2016年9月30日姜宁9系统标识将各个系统按不同颜色分别做标识，文字与流向箭头、大小、颜色、做到专业颜色标识清晰，颜色鲜艳、标识醒目鲜艳。2016年10月5日王重10地下车库、地下 公 共 走 道上 部 空 间 的布局在地下室包括地下车库和公共走道上部空间，常规都布满了各种174、水、电、暖、通风管道。2016 年 9 月 30日姜宁11各功能用房风机房、换热站、生活泵房、消防泵房、消控中心、弱电机房、变配电室、电气间、热力小室管线布置及标识系统。2016 年 9 月 30日姜宁7610.3 细部做法细部做法创优策划创优策划序号细部处理细部做法及样板照片1水泥地面、砼地面（大面、分格缝设置）1）在水泥混凝土施工中，应该保证基层表面的坚固密实、平整、洁净，不允许有凸凹不平和起砂等现象，表面还应粗糙。2）水泥混凝土地面铺设时，应该在基层表面上涂一层水灰比为 0.40.5 的水泥浆，并随刷随铺设混凝土拌合料，刮平找平。3）水泥混凝土初凝前，应完成面层抹平、搓打均匀，待混凝土开175、始凝结即用铁抹子分遍抹压面层，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平，在混凝土终凝前需将抹子纹痕抹平压光。4）湿润养护710天后开始切缝。面层伸缩缝宽度宜为1520mm，切割时缝宽宜为58mm；切完成后立即清理缝隙并用柔性材料填塞，填塞25mm，上口留5mm。蓄水养护两周以上。竣工验收时再用耐候胶将5mm缝隙填满。2水泥砂浆面层坡道（凹槽做法）1）施工时应先施工波道线、踢脚线，再施工中部的防滑凹槽面层，便于凹槽放样和施工脚踏。2）坡道凹槽低部不应低于波道线，否则不利于排水和清扫。3）凹槽采用 DN32（38）镀锌管压制。77序号细部处理细部做法及样板照片3石材、面砖等块料地面对缝要求4）176、拼缝策划做到“一条缝到底、一种缝到边、整层交圈、整幢交圈”，避免错缝、乱缝和小半砖现象。5）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。4卫生间地面块材排布及坡度策划图1）卫生间面层块材铺贴前，应先进行排版，排版满足要求后方可铺贴施工，排版一般包括砖缝大小、图案及色泽等（墙砖面砖要保持对缝一致）2）不足整块的应用在边角处，且不允许出现小于整砖 1/3 大小的面砖。卫生间要低于相连房间 12cm。3)六对齐：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、177、上口墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。78序号细部处理细部做法及样板照片5防水间（三小间）地漏（位置、作法）1）三小间面层块材铺贴前，应先根据铺设的房间大小进行排版，提前确定地漏位置,把地漏放置在块材中心或放在砖缝处,地砖八字脚套割,向地漏方向找坡。2）地漏位置按地砖尺寸专门定制石材地面，并且四周向地漏中心找坡。6水泥砂浆面层踢脚1）水泥砂浆踢脚板上口平直、上口宽度均匀，面层表面密实压光，无脱皮和起砂等质量缺陷；2）板与地面阴角、转角处的阴阳角平直、方正达到观感质量，踢脚线上部可做成斜弧形，确保踢脚线上部污染物清理。3）粉刷踢脚线厚度易取mm。79序号细部处理细部做法及样板178、照片7面砖踢脚1）出墙厚度一致并与波打线融为一体，增加设计感；2）地面面砖拼缝尽量要与踢脚线对缝；8木踢脚、不锈钢踢脚1）木地板与木踢脚线材质一致，接触缝打胶均匀。2）踢脚出墙厚度一致，底板接缝处打胶密封连接。80序号细部处理细部做法及样板照片9楼梯间（楼梯井细部、上端部平台边沿挡板）楼梯顶部临空档台设置美观，临空档台高度不应低于 10cm。10楼梯平台（水泥砂浆地面与瓷砖地面交接）水泥砂浆楼梯踏步休息平台面层施工，一定要等到公用前室走廊块材面层施工后进行，防止出现裂缝和二次施工色差。81序号细部处理细部做法及样板照片11楼梯滴水线滴水线的施工与墙面抹灰同时完成，突出墙面至少 10 毫米。要求179、做到顺直一致、四周交圈。12机房地面排水沟1）排水沟底部及侧面水泥砂浆粉刷或贴面砖，表面应平整、光洁、棱角方正。固定角钢上口应拉通线埋设，与预埋钢板焊接，固定方正、上口平顺，与两侧地面交接平整。2）排水沟篦子长度应按地沟长度预排加工，无小于 1/3 拼块。箅子表面与地面平整，接缝严密，无晃动变形。篦子外侧应刷黄色涂料分色带，宽度为 5080mm。3）沟内粉刷平整，线角顺直清晰，箅子铺贴平整稳固，与地面平整度偏差不大于 2mm。13支架护墩1）单个或多个支架护墩施工时，应考虑支架居中对称，护墩高度宜为 50120，成排支架、管根护墩形式应一致。护墩可用 PVC 管材、饮料瓶或竹胶板做模具，细石混180、凝土或砂浆浇筑成形，表面批刮腻子后刷防水涂料。2）护墩形式美观协调，居中对称，成排成行，分色清晰、表面光滑。82序号细部处理细部做法及样板照片14卫生间吊顶与墙面细部处理采用石膏板吊顶，吊顶与墙面接缝部位设凹槽连接，可有效解决接缝处裂缝现象。15桥架根部挡台桥架根部挡台采用瓷砖粘贴，可避免阳角损坏，且美观大方。10.4 住宅工程典型问题控制措施住宅工程典型问题控制措施为提高分户验收的一次交验合格率，提升交房品质，提高业主交房满意度，特对重点部位制定控制措施如下。序号问题问题图片原因分析细部控制措施831外檐窗户渗漏水副框与墙体、副框与主框细部处理差，封胶不严。剪力墙上预留窗洞处的模板加固与混凝181、土浇筑必须格外重视，保证预留洞尺寸准确、方正平整，避免出现洞口尺寸与副框之间缝隙过小、过大或不均匀等现象，影响缝隙封闭效果；副框与墙体、副框与主框之间应用聚氨酯发泡或防水砂浆封闭严密，封闭前应撕掉窗框保护膜，封闭时缝隙另一侧用木板等封严，发泡剂要求在1015min 内压实；窗框与最终墙体的接缝处应封胶严密，墙体处应平整、顺直，不应受装饰面的影响；若外檐涂料为弹涂，窗套交界处则易封胶不实，可在窗套四周局部改为刷涂或辊涂，有利于封胶，杜绝漏水；檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应抹鹰嘴和滴水槽，滴水槽应顺直整齐、位置适宜，滴水槽宽度和深度均不小于 10mm，滴水槽端距墙面宜大于 20mm，182、同一栋楼的滴水槽端距应保持一致；窗台应内高外低、内平外坡，外窗台至少 2%向外找坡2厨卫间楼地面渗漏水设计图纸要求不正确，如地面标高、地面坡度、地漏形式、防水要求等未做具体说明，对此，施工人员未认真进行图纸审查和研究，盲目凭经验施工，造成差错，引起渗漏；土建施工对厨卫间楼面混凝土浇筑质量不够重视，管道预留口偏位，上下错位，致使安装管1、土建施工质量控制要求楼面上预留的管道孔洞上下位置一致，防止出现较大误差；现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层；洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待砼凝固后进行 24h 蓄水试验；183、无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞；管道安装后，应在管周围进行 24h 蓄水试验，不渗不漏后再做防水层；防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处抹成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于 300mm；防水施工结束后应作蓄水试验（蓄水 2030mm，24h 不渗透为合格）；防水合格后方可铺设地面面层；铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。84道时剔凿地面，扩大了预留孔洞尺寸；浇筑管道四周空洞部分混凝土时，界面凿毛不到位、清理不干净、浇捣不密实、浇捣后不重视养护，致使混凝土质量低劣或有干缩裂缝等；地漏标高不准确，导致地漏安装时剔凿或修补，致使根部防水被破坏，二次修补不到位184、；卫生间排水管道的固定钉子未设置限高，导致首层聚氨酯防水被破坏；地面坡度设置不正确，防水层施工不认真等。2、安装施工质量控制要求座便器在楼板上的排水预留口应高出地面标高（建筑标高，即地面完成后的标高，下同）10mm，不得低于楼面；浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面标高 10mm，浴盆的排水铜管插入排水管内长度不应少于 50mm；上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻紧，并用油灰嵌填严密；排水管道应用吊筋或支（托）架固定牢固，排水横管的坡度应符合要求，保证排水畅通；安装过程中凡敞口的管口，应用临时堵盖随手封严，防止杂物掉入管内；管道安装后，应及时进行注水试压（用于给水管）和注水试验（用于排水管）185、；地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm，最终地漏口完成面至少要比相邻地面低 5mm，以保证满足地面排水坡度。853墙面空鼓、开裂基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或者底灰）吸收，影响粘结力；配置砂浆和原材料质量不好，使用不当；基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大；线盒往往是由电工在墙面抹灰后再安装，由于没有按抹灰操作规程施工，过一段时间易出现空裂；由于混凝土和砌块墙的收缩系数不同，出现裂缝，并随时间的增长而增大；拌合后的水泥或水泥混合砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性而凝结，为了操作方便，工人随意重新加水拌186、合，降低了砂浆强度和粘结1.抹灰前的基层处理混凝土、砌块基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净；在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用 1:3-1:4 的乳胶水拌合，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，以 1:2.5-1:3 的水泥砂浆用 1:4 的乳胶水拌合，厚度不超过 5mm，抹平扫毛经 24h 后不等底层发白再进行抹灰；不同基层材料相接处，铺设金属抗裂网，搭接宽度从相接处起，两边均不小于 100。2.抹灰前墙面应浇水加气混凝土表面应提前两天进行浇水每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm；混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水即可。3.抹灰较厚情况控制措施。如果抹灰较厚时，187、应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在 810mm 为宜；水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层。4.全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面上找点冲筋后进行，并应进行技术交底作为一道工序，由抹灰工配合电工安装，安装后线盒面同冲筋面平，牢固、方正，一次到位。5.抹灰施工后要注意养护，临窗（洞）周边墙体要防止阳光直射与风吹造成抹灰墙面水分蒸发过快引起开裂。6.加强抹灰中各层之间的检查与验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后再进行验收86力，产生空鼓、裂缝。4楼地面龟裂基层不平整：因楼板不平（保温板铺设后不平）或因为敷设管道等造成楼地面厚薄不均，相邻部位产生不等量收缩，188、引起开裂；未设置分格缝：未沿房间四周及纵横向设置分格缝，混凝土收缩后产生裂缝；养护不当：未能及时养护或养护不充分，暴晒或大风导致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，导致强度较低，同时产生收缩裂缝。面施工前应认真检查基层平整度，尽量使面层的铺设厚薄一致，基层高低不平时，应用水泥砂浆或细石混凝土找平，松动的地暖管、水管固定牢固；住宅客厅、卧室地面为保温地面，在房间四周、房间中部纵横方向、门洞口等部位设置界格缝，并在分隔缝处打胶处理。掌握好压光时间：水泥砂浆应随铺随拍实，用木抹抹平，铁抹压光；压光工作要控制在终凝前完成，压光过早，表面会游浮一层水，必然影响砂浆或混凝土强度；压光时间过迟，会扰动或189、损伤水泥凝胶体的凝结结构，影响砂浆或混凝土强度的增长，表面的毛细孔也难消除，也会导致起砂现象；要有足够的养护时间：养护的好坏对地面质量的优劣关系极大，一般覆盖养护时间要大于 7 天，养护时间不够，则在干燥空气中，水分不断蒸发，就会减缓甚至停止硬化，面层砂浆就无法达到设计强度，起砂或开裂也就在所难免；遇到风力较大的季节要做好防风、封堵窗口等防护措施，同时避免阳光直射施工不久的地面；合理安排施工流水，避免地面上人过早：地坪施工应尽量安排在墙面、顶棚的粉刷完工之后进行，避免对地坪面层在强度较低时产生污染和损坏；尽量避免冬季施工，如必须在冬季施工时，应防止受冻，确保施工环境的温度应在 5以上，避免砂浆190、受冻后起砂。875房间阴阳角 不 方正、顺直转角位置混凝土墙面平整度超偏较多，影响抹灰平整度；抹灰施工过程中未按规矩将房间找平，挂线贴灰饼和冲筋；灰饼和冲筋带离阴阳角位置超过 20cm（阴阳角尺边长为 20cm）；操作工人水平不够（抹灰施工找直线的工艺要求较高，坊间常有“宁抹一面墙，不找一条线”的说法）。2抹灰施工前必须套方、找规矩、吊线贴灰饼并冲筋；根据基层表面的平整度，在墙角 15cm 的位置，距离顶棚、地坪 20cm处，上下挂线，用 1:3 水泥砂浆做 2 个 4040mm 灰饼，在相邻墙角的相同高度，根据基层表面的平整度，用直角钢尺上下做 2 个灰饼，保持相邻两个灰饼成直角；待房间灰饼191、都做好后，在灰饼表面拉直线，检查灰饼是否保持墙面平整，如墙面不平整，修整同一墙面灰饼，再用方尺和塞尺检测相邻两个角方正是否满足要求，如果超出规范要求，则重新贴饼，直到同一墙面垂直平整和相邻墙面阴阳角方正；根据墙角两边的灰饼进行横向冲筋；待墙体均抹灰后，用阴角或阳角铁直角抹子外包砂纸，顺阴阳角上下拉几遍，除去角缝砂浆毛头，使角线平直、清晰；阴阳角处抹灰必须挑选技艺娴熟的工人操作。6靠近卫生间墙面腻子返潮脱落1墙面防水上翻高度不足；2墙面防水基层处理不平整；墙面腻子材料易吸水；防水隐蔽前进行验收，高度不小于 30cm基层抹灰平整光滑，符合防水要求三小间蓄水完后及时放水、现场防水外延部分不再进行普通192、抹灰采用白水泥与细砂拌和进行找平不再刮腻子。8811 成品保护成品保护11.1 重要分部分项重要分部分项工程工程及及关键部位关键部位成品成品保护计划保护计划表 1 1-1 重要分部分项工程及关键部位成品保护计划序号项目施工时间成品保护时间责任人备注1测量放线2015.12.12017.12.152015.12.12017.12.15王松定位标准桩和水准基点设置好以后就应该保护，在测量全周期中进行保护2钢筋工程2015.12.12017.12.152015.12.12017.12.15高腾地基基础、主体结构施工阶段需要钢筋进行成品保护，每次钢筋加工、绑扎完成后按要求进行保护3模板工程2015.1193、2.12017.12.152015.12.12017.12.15高腾地基基础、主体结构施工阶段需要模板工程进行成品保护4基坑周边止水钢板保护2015.12.52016.3.212015.12.52016.3.21高腾第一道支撑围凛作为永久结构的一部分，在施工缝位置需要放止水钢板，为了防止止水钢板锈蚀，需要进行保护5混凝土工程2015.12.52016.3.212015.12.52016.3.21杜纪强地基基础、主体结构施工期间需要对混凝土进行保护6支撑拆撑对钢筋、止水钢板等保护2015.12.52016.3.212015.12.52016.3.21杜纪强支撑拆除期间，为了防止支撑下面的钢筋被破194、坏，需要对钢筋进行保护，尤其周边围凛下方墙体内放止水钢板部位，混凝土垃圾落入此部位很难清理。7机电预埋2016.1.302016.12.82016.1.302016.12.8王重每个分区、每层在基础、主体结构施工期间，土建与机电预埋预埋交叉施工，注意对机电管线的保护8砌体工程2016.2.252016.6.212016.2.252016.6.21李海滨土建与机电交叉施工，需要对二结构墙体进行保护9抹灰工程2016.8.122016.11.192016.8.122016.11.19李海滨每完成一个部位，保护工作要及时跟上。10楼地面工程2016.6.62016.11.52016.6.62016.195、11.5李海滨楼地面工程每个区段完成后，为了避免吊顶工程、机电工程施工对其造成污染，需要及时保护11机电工程2016.8.72017.11.132016.8.72017.11.13姜宁机电工程、装饰装修工程交叉施工，为了避免相互影响，需要对已完成的工作及时保护。11.2 一般保护措施一般保护措施表 11-2 成品保护一般措施序号名称措施内容891盖即对成品进行覆盖。2遮即采取搭棚等措施对成品进行遮护。3围即在成品四周采取围护措施，限制人流，车辆等进入。4堵即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道。5包即对成品进行有关包裹工作。6绑即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等196、措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。11.3 主要分项成品和设备保护措施主要分项成品和设备保护措施表 11-3 主要分项成品保护序号项目具体内容1测量放线定位标准桩和水准基点周围应做保护及明显标志，应经常测量和校核其平面位置、水平标高是否符合设计要求。因现场施工需要，必须破坏控制桩时，应提前向项目部提出申请。2土方回填要求施工人员特别注意已成型的砼基础侧面及棱角不受破坏；压路机碾压时由专人负责指挥，以免压路机撞伤成型砼及砼棱角。3钢筋加工成品现场加工预制好的钢筋成品料应做好标识，分类码堆，下垫木方，应有防锈、防沾污措施。雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。4钢筋绑扎成品梁板钢筋绑197、轧完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须有防践踏措施，如增设马凳、铺脚手板等。使用商品砼施工时，泵管严禁直接搁置在梁板钢筋上，严禁其他利用梁板钢筋为支撑的泵管架设方案。注意防止钢筋被污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。直螺纹加工完应有保护措施，防止损伤螺纹，如戴好塑料保护套。墙柱钢筋绑扎完成后不得上人蹬踏。木工安装模板时，严禁任意拆除、移动墙体水平筋和柱箍。水电专业安装电管时注意绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应注意钢筋混凝土保护层的控制。5地下室拆支撑期间钢筋成品保护地下室拆除支撑期间，为了198、避免挖机行走压弯、压断钢筋，对于人防门槛部位的钢筋，采用在门槛两侧垫木方加高，上面铺跑道板。对于支撑下方的柱钢筋、周边围凛下方的墙钢筋，用钢管、模板搭设防护棚保护。6模板工程成品在模板工程施时不用重物冲击模板，以免模板发生变形。支好模板后，应注意保持模板的清洁。涂刷脱模剂时要防止污染钢筋。模板必须待砼达到规范要求的强度后方可拆除。拆除模板时不得用大锤、撬棍硬砸、硬撬，以免砼的外形或内部受到损伤。7混凝土工程由于模板拆除时混凝土强度较低，须特别注意塔式起重机运料及人工运料的过程中不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的观感。梁板混凝土不具备一定强度（跨度大于 8m，混凝土抗压强度达到 100才可拆199、模；小于 8m，混凝土达到 75以上才可拆模。目测硬物无深划痕）时不得上人及堆料。施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度（硬物无深划痕）时方可进行。所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。后浇带、孔洞口钢筋应有防锈措施。如在清理处理好后及时封盖。避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。90序号项目具体内容混凝土梁板在浇筑后 24h 内不得堆料上人，防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。8机电预埋施工员及工长等有关管理人员，必须了解水电200、管线埋设情况，并与水电施工员配合，加强施工中对水电管线的预留和保护，避免破坏其管线、孔洞。预埋水电管线、盒时，管线、盒应有防砼挤入管线、盒措施。如将管、盒口用塑料薄膜等进行封口等。在砼结构内预埋套管时，可将套管内事先用黏土等进行填充。土建在模板安装、钢筋安装、砼施工中应避免损坏水电预埋的管线等，振动棒尽量避免触碰水电预埋的管线等。水电班组应有及时修复损坏的管线措施。9砌体工程砌体施工前，应按图纸尺寸和装修材料模数，在现场放出墙位、门窗位大样，避免事后因门窗位偏移，凿打墙体。水电专业在墙体预埋电管时，严禁用铁锤、錾子开槽。必要时要用切割机开槽。水电专业在墙体预留电箱等洞口时，事先应将尺寸、标高交201、土建施工员，由施工班组砌墙预留。严禁事后凿打。砌体施工完后应按标准进行养护。10抹灰工程已完墙面不允许乱涂乱写乱画，或用脏手拍打墙面。应有避免物体运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口的措施。抹灰完成后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工前进行。对基角应用防污垢、溅沫措施，防止地面施工时对墙面产生污染。应做好有关部位的滴水线（槽）、流水坡，防止雨水污染墙面。有关部位局部二次装饰时，应有措施保护原有饰面不被破坏，应有措施对接口部位进行处理，以求达到优化的装饰效果。如采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等做处理。对有关污染源应有隔离措施，防止对装饰已完成面造成污染。喷涂（漆）时，应有防止玷202、污门窗、管道和设备等措施，如对上述部位应采取包裹、遮盖等措施，被玷污的部位应及时清理干净。11楼地面工程装修材料运输时应轻搬、轻装、轻卸。搬放时，大理石、花岗石背面先着地，以防碰撞。纸皮陶瓷锦砖等进场时，应及时入库。露天存放应有防雨防潮措施。楼地面面层施工后未达到足够强度前应有防止上人及堆放材料措施。水电专业等所有地面下暗敷的管线必须于面层施工前完成，严禁面层施工后凿打。水泥砂浆等整体楼地面施工后，应有防开裂措施。如及时设置分仓缝。水泥砂浆等整体楼地面、非木质地板块料楼地面施工后应加强养护工作，应有防踩踏措施。如养护 3d 内禁止踩踏，5d 内禁止走小车。块料楼地面施工时，砖面水泥砂浆应在凝结203、前清除干净。在已完工的楼地面上方作业时，应有防止工具等物体掉落砸坏。在已完工的楼地面上运输物品、搭设架子等施工作业时，应有防止损坏楼地面面层的措施，如严禁直接在地面上拖拉物品。对小斗车、铁架脚部采取软包措施。12涂料工程涂料完工后，在拆除脚手架时不得碰撞墙面；搭铺过桥板时，严禁直接搁置在门窗框上，应垫设木板加以隔离；室内涂料工程完工后，及时用高为 1.5米的塑料薄膜对墙面进行围护，以免在基它工序施工时污染墙面。91序号项目具体内容13防水工程合理安排施工流向，已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变位，以免铺好卷材后再204、更换。13乳胶漆、壁纸、软包类完工验收合格后，严禁施工人员及项目管理等人员污损，如必须与其接触时应戴好洁净手套及使用清洁过的工具等当房间内墙纸、壁布、软包类完工后，如在房间内需产生粉尘施工或因外在因素导致空气中粉尘含量超标时，应对不易清理墙纸、壁布类及软包工程使用塑料薄膜类进行封闭刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞阳角和墙面严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。14石材、瓷砖类地面石材施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥，不允许踏入饰面区域;达到强度后，将表面清理干净后，要全数铺设防护薄膜并铺设木板，防止踩踏碰坏污染石材饰面。对205、在已完成的地面上进行其他施工的工器具要进行安装橡皮垫等保护材料，以免碰伤地面成品。对墙面石材表面易造成污染、损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎木制品或专用防护条等加以保护。整个立面的板材安装安毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。易于污染或磨损石材、瓷砖类的木材或其它胶结材料严禁与石材、瓷砖类表面直接接触。对于不合格的石材、瓷砖类更换工作完成后，要立刻清洗干净。对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。墙面石材、瓷砖类安装完毕后，及时清理石材表面污染。严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏其与墙面的粘结。严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击15卫生器206、具类卫生器具安装调试完毕后应及时清理干净易磕碰、划伤、易碎部位或物品，应使用保护膜（可使用木地板防潮垫等）密封后使用胶合板进行临时保护水龙头、金属进水管等应灌满水后在将阀门关闭，防止生锈及随意使用。座便器应使用胶合板包装保护，禁止使用16地毯、木地板类施工前应清理、清扫施工范围房间内的杂物和垃圾，防止灰尘颗粒等粘附在基层上，影响基层质量，施工过程中设禁界保护，无关人员一律不得进入施工区域。安装完成后采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护，无关人员一律不得进入，需进入时要有专人负责登记监管17玻璃幕墙、铝合金窗、玻璃类幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。拆搭脚手架、跳板其材207、料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。不许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。18成品门、固装类成品门门扇、框及贴脸线和筒子板及墙面造型材料等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。严禁撞击门框扇及贴脸。成品门及墙面造型材料、踢脚线等安装安装完毕92序号项目具体内容后，成品门门扇及门框进行整体包装保护，墙面造型、踢脚线等易磕碰部位应使用保护膜包装保护，必要时需使用胶合板封包保护成品门安装完毕后应及时安装锁具，要做到关门落锁。19机电进场材料设备现场仓库内的货架采用金属货架、木质垫板，排208、列整齐。材料、设备分仓分门别类存放，摆放整齐，并标志清楚。水泵、阀门、消防箱、喷淋头、烟感、报警阀组件、高压开关设备、成套配电柜及动力开关柜等设备运至现场暂不安装时，不得拆箱，入库妥善保管。必要时用彩条布盖好，并把彩条布绑扎牢固，防止设备受损。设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。灯具入库后应码放整齐、稳固，并要注意防潮。风管法兰用料分类理顺码放，并采取防雨措施、减少生锈现象。风管及部件成品应码放在平整，无积水，宽敞的场地并有防雨措施，不与其它材料，设备等混放在一起，码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。风口成品采取防护捕施，用海绵、泡沫塑料、硬纸卡等保护装饰面不受损209、。风机盘管等设备运至现场后要采取措施，善保管，码放整齐，并有防雨措施。消声器成品应在平整、无积水的场地上码放整齐，下部设有垫托。保温材料应放在干燥处妥善保管。20给排水和消防工程给水管道给水管道安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。管道试压、吹扫时与设备、仪表接口必须断开，以防异物进入设备、仪表体内。外围管道外围管道预留管口的临时管堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。在回填土时，对已铺设好的管道上部要先用细土覆盖，并逐层穷实，不许在管道上部用机械夯土。预制好的管道要码放整齐，垫平、垫牢、不许用脚踩或物压，也不得双层平放。不许在安装好的托、吊管道210、上搭设架子或拴吊物品。塑料排水管塑料排水管管道安装时，注意将管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。安装完的管道应加强保护，尤其立管距地 2m 以下时，应用木板捆绑保护，防止磕碰。严禁利用塑料管道做为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。消防管道及设备消防管道及设备报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表可在交工验收前统一安装，防止误动漏水，损坏装修成品，防止丢失和损坏。喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。21强电工程电缆电缆室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后应立即将沟盖板盖好。室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业211、施工时损伤电缆。电缆两端头处的门窗应装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。电缆头电缆头制作电缆头的过程中，对易损件要轻拿轻放，材料工具保持干净，以免影93序号项目具体内容响制作质量。电缆头制作完毕后，立即安装固定，并做好线路测检工作。在电缆头附近用火，如进行热缩套管处理时，应注意做好保护工作，防止将电缆或电缆头烧坏或烤伤。变压器变压器变压器门应加锁，未经安装单位许可，闲杂人员不得入内。对就位变压器高低压瓷套管及环氧树脂铸件，应有防砸及防碰撞措施。变压器器身要保持清洁干净，油漆面没碰撞损伤。干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈内。在变压器上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，并带工具袋，212、以防工具材料掉下砸坏、砸伤变压器。安装完的电气管线及其支架应注意保护，不得碰撞损伤。在变压器上方操作电气焊时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。高压开关高压开关设备搬运和安装时，应防止设备碰撞、摔砸，保护瓷件完好无损。设备安装过程中应对瓷件注意保护，必要时将瓷件拿下（如负荷开关保险管）或用布将瓷件包好，防止机械损伤或焊渣击伤。设备安装过程中门窗要封闭好，门加锁保护。成套配电柜及动力开关柜成套配电柜及动力开关柜设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备 油漆、电器元件损坏。未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。调试送电阶段，建立严格的操作程序，防止误操作。设备安装过程中213、机房门窗要封闭好，门加锁保护。电动机及其附属设备电动机及其附属设备电机及其附属设备安装在机房内，机房门应加锁。未经安装及有关人员的允许，非安装人员不得入内。电机及附属设备如安装在室外，根据现场情况采取必要的保护措施，控制设备的箱、柜要加锁。电机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀。高压电机安装调试过程中应设专人值班。22弱电工程线管安装线管安装线管切口毛刺应及时清除，现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。明配管路及电气器具时，应保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙214、面等。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。吊顶内稳装盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专业管道行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。管内穿线管内穿线穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。线槽配线线槽配线安装金属线槽及槽内配线时，应注意保持墙面的清洁。接、焊、包完成后，接线盒盖，线槽盖板平实并且齐全，不得遗漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防止损坏和污染线槽。灯具搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油94序号项目具体内容漆及玻215、璃罩。安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。开关、开关、插座插座开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。必要时面板以塑料薄膜覆盖予以保护。配电箱、柜配电箱、柜安装配电柜时，应保持地面及墙面的清洁、完整。未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。消防自动报警系统消防自动报警系统安装探测器及手动报警器时应注意保持吊顶、墙面的整洁。安装后应采取防尘和防潮措施，配有专用防尘罩的应及时装上。端子箱安装完毕后注意箱门上锁，保护箱体不被污染。柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。防雷接地防雷接地防雷引216、下下线明（暗）敷设安装保护管时，注意保护好土建结构及装修面。拆架子时不要磕碰引下线。避雷网敷设遇坡顶屋脊，在操作时应采取措施，以免踩坏屋面。不得损坏外檐装修。雷网敷设后，应避免砸碰。拆除脚手架时，注意不要碰坏避雷针。吊篮安全绳严禁环绕避雷针。注意保护土建装修。23空调及通风工程金属风管制作金属风管制作板材下料时应使用不产生划痕的画线工具，操作时应使用木锤或有胶皮套的锤子，不得使用铁锤，以免落锤点产生锈斑。风管搬运装卸应轻拿轻放、防止损坏成品。风管部件风管部件风口成品采取防护措施，用海绵、泡沫塑料、硬纸卡等保护装饰面不受损。防火阀执行机构加装保护罩，防止执行机构受损或丢失。调节阀要注意调整连杆的217、保护，保持螺母在拧紧状态。在运输、装卸、安装过程中要轻拿轻放，防止损坏。风管和部件安装风管和部件安装暂停施工的系统风管，应将风管开口处用塑料薄膜封闭，防止杂物进入。风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时，杂物进入金庸风管内。交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、吊、托架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。风管安装前应用干布抹净风管内外尘土、油渍，保持风管整洁，为下道工序提供条件。消声器消声器消声器在装卸、运输和安装过程中应轻拿轻放，以防损坏成品。消声器在安装过程中，螺孔不对称时严禁采用风电焊开孔，以防损坏内衬材料。风机风机整体安装的通风机、搬运218、和吊装的绳索不能捆绑在机壳和轴承盖的吊环上。与机壳边接触的绳索，在棱角处应垫好柔软的材料，防止磨损机壳及绳索被切断。解体安装的通风机，绳索捆绑不能损坏主轴、轴衬的表面和机壳、叶轮等95序号项目具体内容部件。通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支撑：各种管路与通风机连接时，法兰面应对中贴平，不应硬拉使设备受力。风机安装后，不应承受其它机件的重量。保温保温施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，以确保施工完的保温层不被损坏。操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在己施工好的绝热层上。拆移脚手架时不得碰坏保温层，由于脚手架或其他因素影响当时不能施工的地方应及时补好，不得遗漏。当与其他工219、种交叉作业时要注意共同保护好成品，己装好门窗的场所下班后关窗锁门。调试调试通风空调机房的门、窗必须严密，应设专人值班，非工作人员严禁入内，工作需要进入时，应由保卫部门发放通行工作证方可进入。风机、空调设备动力的开动、关闭，应配合电工操作，坚守工作岗位。系统风量测试调整时，不应损坏风管保温层。调试完成后，应将测点截面处的保温层修复好，测孔应堵好，调节阀门固定好，做好标记以防变动。11.4 交工前成品和设备保护措施交工前成品和设备保护措施表 11-4 交工前的成品保护序号成品保护措施内容1室内已安装的卫生洁具、灯具、水箱、水嘴，应有防盗防损坏措施。教育工人保护成品。2地漏、卫生器具、通气孔应有防毒塞措施。如提前临时先封堵，以免掉入杂物。严防砼、水泥砂浆等进入存水弯。3在装饰和安装工程分层完成后，应组织专职人员负责工程成品保护。4工程成品保护人员应按质量保证计划中的成品保护职责和方法，执行成品保护工作，指导竣工验收，办理移交手续后终止。5在工程未办理竣工验收移交手续之前任何人不得在工程成品内使用楼房的任何设施。