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成都SM广场、广场等城市综合体项目详细分析(49页)
成都SM广场、广场等城市综合体项目详细分析(49页).ppt
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综合体
上传人:ven****re 编号:92399 2021-04-14 49页 2.20MB
1、 成都大型城市综合体 首创A-Z town爱这城 SM广场 广场 红牌楼广场 仁和春天广场 花样年 美年广场(未开业) 世豪广场 天府豪庭(未开业) 华置广场(未开业) 来福士广场(未开业) 西锦国际 富力天汇MALL (未开业) 成都339 (未开业) 华宇 蓉国府 (未开业) 金沙万瑞中心 首创首创A A- -Z townZ town爱这城爱这城 占地面积 :67999 平方米 建筑面积 :370000 平方米 建筑格局 :集新都会寓所、Smart空间、后海(低密度 低层洋房)、大型商业中心(伊藤洋华堂旗舰店)、街区 商业为一体 投资开发公司 :首创置业 新加坡GIC 设计公司 :盛邦国际2、咨询私人有限公司 HASSELL怡境师 开盘时间 :2009-03 开业时间 :2009-05-31 均价 :11500元/平方米 物业费 :1.20元/平方米/月 首创A-Z town爱这城位于成都市东二环内的建设路片区,随着 政府重点打造,全国品牌大开发商进驻,高端住宅楼盘云集该 区,该区2007年是成都市场的焦点版块,建设路片区已成为一 个新城市中心。这意味着地处主城区,原本就繁华的建设路片 区,在市区的地位将得到快速提升。由于南面SM广场、北面三 千城8万平方米商业、东面第五大道商圈的衬托,使本项目成为 了这个新城市中心的核心地。而全球500强伊藤洋华堂,与爱 这城联合打造的全国最大的3、4号旗舰店,无疑将引动建设路版块 物业价值的提升。这从成都伊藤洋华堂前3家店的开业后所带动 的周边物业的升值效应中可以看到。 项目北靠建设北路,东临二环路东二段,西临沙河。距全国知 名学府电子科技大学仅150米,市政配套非常成熟,交通十分 便捷,公交线路多达22条。 项目总占地102亩,总建筑面积约36万平米,是由在香港上市 的品牌开发商首创置业倾力打造的-集住宅与大型商业为一体 的城市综合体。住宅面积约23万平米,分为四期开发。现在主 力推出是四期-后海。后海是紧靠美丽沙河的低密度花园洋房 社区,占去整个项目一半用地的区域,四期后海具有以下几个 突出的特点: 首先是-稀缺,容积率仅1.6的房子在二以内已经很少了, 而像本项目这样占地规模达50亩、容积率1.6的项目,可 以说已经绝版了。 第二,水岸水景的环境在城区更是稀缺。因为短距离 流经成都主城区的唯一一条自然河流-沙河(曾获得 过
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