成都SM广场、广场等城市综合体项目详细分析（49页）.ppt
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成都SM广场、广场等城市综合体项目详细分析（49页）.ppt
1、 成都大型城市综合体 首创A-Z town爱这城 SM广场 广场 红牌楼广场 仁和春天广场 花样年 美年广场（未开业） 世豪广场 天府豪庭（未开业） 华置广场（未开业） 来福士广场（未开业） 西锦国际 富力天汇MALL （未开业） 成都339 （未开业） 华宇 蓉国府 （未开业） 金沙万瑞中心 首创首创A A- -Z townZ town爱这城爱这城 占地面积 ：67999 平方米 建筑面积 ：370000 平方米 建筑格局 ：集新都会寓所、Smart空间、后海（低密度 低层洋房）、大型商业中心（伊藤洋华堂旗舰店）、街区 商业为一体 投资开发公司 ：首创置业 新加坡GIC 设计公司 ：盛邦国际
2、咨询私人有限公司 HASSELL怡境师 开盘时间 ：2009-03 开业时间 ：2009-05-31 均价 ：11500元/平方米 物业费 ：1.20元/平方米/月 首创A-Z town爱这城位于成都市东二环内的建设路片区，随着 政府重点打造，全国品牌大开发商进驻，高端住宅楼盘云集该 区，该区2007年是成都市场的焦点版块，建设路片区已成为一 个新城市中心。这意味着地处主城区，原本就繁华的建设路片 区，在市区的地位将得到快速提升。由于南面SM广场、北面三 千城8万平方米商业、东面第五大道商圈的衬托，使本项目成为 了这个新城市中心的核心地。而全球500强伊藤洋华堂，与爱 这城联合打造的全国最大的
3、4号旗舰店，无疑将引动建设路版块 物业价值的提升。这从成都伊藤洋华堂前3家店的开业后所带动 的周边物业的升值效应中可以看到。 项目北靠建设北路，东临二环路东二段，西临沙河。距全国知 名学府电子科技大学仅150米，市政配套非常成熟，交通十分 便捷，公交线路多达22条。 项目总占地102亩，总建筑面积约36万平米，是由在香港上市 的品牌开发商首创置业倾力打造的-集住宅与大型商业为一体 的城市综合体。住宅面积约23万平米，分为四期开发。现在主 力推出是四期-后海。后海是紧靠美丽沙河的低密度花园洋房 社区，占去整个项目一半用地的区域，四期后海具有以下几个 突出的特点： 首先是-稀缺，容积率仅1.6的房子在二以内已经很少了， 而像本项目这样占地规模达50亩、容积率1.6的项目，可 以说已经绝版了。 第二，水岸水景的环境在城区更是稀缺。因为短距离 流经成都主城区的唯一一条自然河流-沙河（曾获得 过
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