1、贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院村民版贵阳市白云区都拉乡上水村村庄规划(2022-2035)一、生态保护（1）本村内已划入生态保护红线211.3138公顷，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。（2）保护村内林地、草地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田65.8299公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）不得随意占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其2、他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历史文化保护（1）本村内不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应严格按审核手续进行。（2）本村禁止在乡村历史文化保护线范围内进行影响历史风貌的各类建设行为。四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为55.2608公顷。（1）产业用地建筑高度不超过18米，容积率不超过2.5。产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。（2）农村住房本村内划定宅基地24.2378公顷，每户宅基地建筑基底面积控制在130平方米以内，总建筑面积控制320平方米以内，层数在3层以下3、，建筑高度不大于24米，屋面建议采用坡屋顶形式，颜色以灰白为主。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。（3）基础设施和公共服务设施不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后5米。村内供水由白云区统一提供，规划污水处理设施4处，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。五、防灾与减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄道路兼用为防火分隔带，该区域建筑间距和通道的设置应符合消防4、安全的要求，消防通道也不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。六、其他若因相关政策或村庄建设用地规模指标管控规则变化导致村庄建设用地规模发生调整，则应优先保证宅基地、村庄基础设施及公共服务配套用地。白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）村庄规划管制说明至白云区沙文镇至云岩区雅关至白云区牛场乡集镇至白云区黑石头村至乌当水田镇上坝村白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）现状基本情况情况上水村、小河村村庄规划范围内国土用地总面积为1642.7638公顷（其中401.3765公顷用地已纳入最新规划2035年城镇开发边界范围内）。现状农5、用地1098.8249公顷，村庄建设用地51.3816公顷。村庄区位图村域综合现状图贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月图例现状土地利用统计表上水村村委会文化室、停车场、公共厕所、村卫生室、日间照料中心、金融电信服务点、健身广场、村务室、党群便民服务中心贵州航空工业技师学院（白云小区）倒土场朱劳组商混站KM00.250.5看守所白云区第二污水处理厂上水组下水小寨组小寨组烂坝组火石坡组小河村村委会（临时）文化室、停车场、村卫生室、村务室、党群便民服务中心商混站乌当区至云岩区雅关至白云区黑石头村钢筋加工厂一级类二级类基期年占比（%）耕地旱地126.3471 7.696、 水田47.5920 2.90 园地果园59.6438 3.63 其他园地3.6485 0.22 林地灌木林地215.4013 13.11 其他林地13.9477 0.85 乔木林地603.0769 36.71 草地其他草地21.3171 1.30 农业设施建设用地乡村道路用地7.5698 0.46 禽畜养殖设施建设用地0.2806 0.02 农用地合计1098.8249 66.89 居住用地农村宅基地32.0849 1.95 农村社区服务设施用地0.7543 0.05 公共管理与公共服务用地科教文卫用地2.1541 0.13 商业服务业用地商业用地1.3618 0.08 绿地与开敞空间用地公7、园绿地0.2286 0.01 广场用地0.6551 0.04 工矿用地工业用地7.8177 0.48 仓储用地物流仓储用地0.2619 0.02 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.8498 0.05 公用设施用地公用设施用地5.1636 0.31 水工建筑用地0.0499 0.00 村庄建设用地合计51.3816 3.13 城镇建设用地401.3765 24.43 区域基础设施用地28.3284 1.72 其他建设用地特殊用地1.2726 0.08 采矿用地36.1042 2.20 留白用地0.0000 0.00 其他土地（裸岩石砾地）0.0226 0.00 陆地水域28、5.4530 1.55 村域总面积1642.7638 100.00 下水大寨组村庄边界城镇开发边界主要乡村道路主要城市道路白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）国土空间保护与利用格局图贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月村域规划指标表指标现状规划目标变化量（%）属性上水村户籍人口规模（人）135513600.37 预期性上水村户籍人口规模（人）30835314.61 预期性小河村户籍户数规模（户）125312580.40 预期性小河村户籍户数规模（户）2872880.35 预期性生态保护红线面积（公顷）382.5585 382.5585 0.00 约9、束性永久基本农田保护面积（公顷）104.0258 104.02580.00 约束性耕地保有量（公顷）173.9391173.9391 0.00 约束性林地保有量（公顷）832.4260 833.3721 0.14约束性村庄建设用地规模（公顷）51.3816 71.0689 27.45约束性农村宅基地规模（公顷）32.0849 34.34226.57约束性生活垃圾处理率（%）60%100%40%预期性污水处理率（%）30%100%70%预期性保护任务耕地保护面积：173.9391公顷永久基本农田保护面积：104.0258公顷生态保护红线面积：382.5585公顷一级水源保护区面积：244.67410、0公顷二级水源保护区面积：419.8502公顷一级保护林地面积：196.9333公顷二级保护林地面积：401.7050公顷规划村庄建设用地规模：71.0689公顷KM00.250.5图例图例永久基本农田规划耕地林地保护范围村庄建设边界城镇开发边界村庄边界生态保护红线水体生态修复范围一级水源保护区二级水源保护区至白云区沙文镇至云岩区雅关至白云区牛场乡集镇至白云区黑石头村至乌当水田镇上坝村朱劳组上水组下水小寨组小寨组烂坝组火石坡组下水大寨组国土空间保护与利用管控要求一、耕地和永久基本农田保护（1）上水村、小河村落实上位规划划定的永久基本农田104.0258公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途11、。（2）上水村、小河村规划耕地保护面积为173.9391公顷，村庄建设活动尽量不占或少占耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续。二、生态保护（1）依据白云区国土空间总体规划2022年10月底“三区三线”，村域内划定生态保护红线382.5585公顷。（2）严格落实上位规划确定的林地保护范围，共计598.6383公顷。三、建设空间管制本次规划上水村、小河村村庄建设用地规模为71.0689公顷。预留村庄建设用地面积的5%，即3.1625公顷建设用地留白机动指标，避让各类控制条件下可用于远期乡村振兴产业项目、新增宅基地、村庄必要的配套设施等建设需求12、。轨道交通S1号线轨道交通S2号线高压走廊白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）规划情况规划村庄建设用地71.0689公顷，比基期年村庄建设用地增加19.6873公顷。村域国土空间结构调整表国土空间综合规划图贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月一级类二级类基期年目标年调整量调整方向耕地旱地126.3471 126.3471 0.0000 水田47.5920 47.5920 0.0000 园地果园59.6438 59.6438 0.0000 其他园地3.6485 3.6485 0.0000 林地灌木林地215.4013 219.3702 3.9689 13、农村宅基地其他林地13.9477 13.3727-0.5750 社会停车场用地乔木林地603.0769 600.6291-2.4478 农村宅基地、农村社区服务设施用地草地其他草地21.3171 21.3171 0.0000 农业设施建设用地乡村道路用地7.5698 7.5698 0.0000 禽畜养殖设施建设用地0.2806 0.2806 0.0000 农用地合计1098.8249 1099.77100.9461居住用地农村宅基地32.0849 34.3422 2.2573 乔木林地、灌木林地农村社区服务设施用地0.7543 1.6050 0.8507 乔木林地公共管理与公共服务用地科教文卫14、用地2.1541 2.1541 0.0000 商业服务业用地商业用地1.3618 1.3618 0.0000 绿地与开敞空间用地公园绿地0.2286 0.2286 0.0000 广场用地0.6551 0.6551 0.0000 工矿用地工业用地7.8177 23.8220 16.0043采矿用地仓储用地物流仓储用地0.2619 0.2619 0.0000 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.8498 1.4248 0.5750 其他林地公用设施用地公用设施用地5.1636 5.1636 0.0000 水工建筑用地0.0499 0.0499 0.0000 村庄建设用地合计515、1.3816 71.0689 19.6873 城镇建设用地401.3765 401.3765 0.0000 区域基础设施用地28.3284 28.3284 0.0000 其他建设用地特殊用地1.2726 1.2726 0.0000 采矿用地36.1042 15.4707-20.6335 采矿用地生态修复后再利用其他土地（裸岩石砾地）0.0226 0.0226 0.0000 陆地水域25.4530 25.4530 0.0000 村域总面积1642.7638 1642.7638 0.0000 KM00.250.5图例村庄边界城镇开发边界主要乡村道路主要公路至白云区沙文镇至云岩区雅关至白云区牛场乡集16、镇至白云区黑石头村至乌当水田镇上坝村朱劳组上水组下水小寨组小寨组烂坝组火石坡组下水大寨组轨道交通S1号线轨道交通S2号线高压走廊永久基本农田生态保护红线白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）村庄建设边界及建设用地规划图贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月村庄建设用地汇总表一级名称二级名称基期年面积（公顷）目标年面积（公顷）调整量（公顷）调整方向居住用地农村宅基地32.0849 34.3422 2.2573 乔木林地、灌木林地农村社区服务设施用地0.7543 1.6050 0.8507 乔木林地公共管理与公共服务用地科教文卫用地2.1541 2.15417、1 0.0000 商业服务业用地商业用地1.3618 1.3618 0.0000 绿地与开敞空间用地公园绿地0.2286 0.2286 0.0000 广场用地0.6551 0.6551 0.0000 工矿用地工业用地7.8177 23.5749 15.7572 仓储用地物流仓储用地0.2619 0.2619 0.0000 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.8498 1.4248 0.5750 其他林地公用设施用地公用设施用地5.1636 5.1636 0.0000 水工建筑用地0.0499 0.0499 0.0000 预留产业用地0.0000 8.4331 8.433118、 采矿用地生态修复后再利用村庄建设用地合计51.3816 71.0689 19.6873 规划新增农村宅基地规划新增农村社区服务设施用地朱劳组上水组下水小寨组小寨组烂坝组火石坡组下水大寨组规划新增农村宅基地规划新增社会停车场用地KM00.250.5图例图例图例农村宅基地农村社区服务设施用地教育用地商业用地工业用地物流仓储用地交通场站用地公路用地公用设施用地陆地水域永久基本农田城镇开发边界新增宅基地村庄边界主要乡村道路新增村庄建设用地占用农用地统计表村名用地类型新增面积建设用途 占用地类 占用面积上水村工业用地8.1860 工业用地 采矿用地8.1860 预留产业用地8.4331 预留产业用地采19、矿用地8.4331 农村宅基地2.2573 农村宅基地灌木林地0.6225 乔木林地1.6348 社会停车场用地0.5750 停车场其他林地0.5750 小河村农村社区服务设施用地0.8507 村委会综合楼灌木林地0.0377 乔木林地0.8130 规划情况规划村庄建设用地71.0689公顷，比基期年村庄建设用地增加19.6873公顷。经营性建设用地规划控制条件1)建筑退让村庄道路不小于2米，退让公路的距离参照贵阳市城市规划技术管理办法执行。2)建筑间距依据农村防火规范（GB50016）等相关规范执行。3)建筑风貌参照贵州省农房风貌指引导则、贵阳市白云区农村住宅通用图集执行。SSC-01SSC20、-02经营性建设用地控制指标地块编号用地名称及代码用地面积（公顷）容积率建筑限高准入项目类型SSC01 工业用地（0901）8.43311.024米产业相关配套项目SSC02 工业用地（0901）8.18601.024米注1：绿地率、车位配比等控制要素结合实施项目情况确定，不做强制要求；注2：用地内项目选址在符合相关政策的情况下，满足上述指标控制的同时，还应满足生态环保、生产安全等方面的要求。注：面积0.5公顷的集体土地使用权出让前，需对建筑设计方案进行单独论证。生态保护红线白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）区位图居民点用地统计表上水组（集聚发展类）建设用地详细布局贵阳市白云区21、都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月新增39宅基地，面积19062组名上水村上水组建设类型集聚发展户数现状户数（户）112规划户数（户）132人口现状人口（人）473规划人口（人）474主要建设内容1、20宗上水村上水组宅基地2、4宗上水村下水小寨组宅基地3、15宗上水村下水大寨组宅基地村庄建设用地现状村庄建设用地（公顷）8.7605规划村庄建设用地（公顷）10.6667新增宅基地（宗）39健污健备注：规划底图底数采用贵阳市修文县国土空间规划（2020-2035年）2022年10月“三区三线”划定成果。农房风貌指引依据贵阳市白云区农村住宅通用图集（2022年），建议选择户型22、二作为村内房屋立面改造、新建房屋的建设形式（详细设计户型尺寸参照图集执行）。城镇开发边界村庄建设边界永久基本农田林地保护范围图例图例现状保留设施规划新建设施公交客运站点卫生室客卫停车场垃圾收集箱公共厕所小型排污设施健身广场便民农家店金融电信服务点村委会P垃厕污水物老文健便信指资应森交通场站用地农村社区服务设施用地教育用地留白用地高位水池物流配送点综合文化活动室老年人日间照料中心防灾指挥中心救援物资存放点应急医疗中心森林消防值守点耕地商业用地工业用地农村宅基地应急避难场所道路村庄边界生态保护红线白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）区位图居民点用地统计表朱劳组（现状保留类）建设用地详23、细布局贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2023年11月组名上水村朱劳组建设类型现状保留户数现状户数（户）69规划户数（户）75人口现状人口（人）347规划人口（人）349主要建设内容6宗宅基地村庄建设用地现状村庄建设用地（公顷）16.7148规划村庄建设用地（公顷）17.0659新增宅基地（宗）6新增上水村朱劳组6户宅基地，面积3511健P厕备注：规划底图底数采用贵阳市修文县国土空间规划（2020-2035年）2022年10月“三区三线”划定成果。农房风貌指引依据贵阳市白云区农村住宅通用图集（2022年），建议选择户型二作为村内房屋立面改造、新建房屋的建设形式（详细设计户型24、尺寸参照图集执行）。城镇开发边界村庄建设边界永久基本农田林地保护范围图例图例现状保留设施规划新建设施公交客运站点卫生室客卫停车场垃圾收集箱公共厕所小型排污设施健身广场便民农家店金融电信服务点村委会P垃厕污水物老文健便信指资应森交通场站用地农村社区服务设施用地教育用地留白用地高位水池物流配送点综合文化活动室老年人日间照料中心防灾指挥中心救援物资存放点应急医疗中心森林消防值守点耕地商业用地工业用地农村宅基地应急避难场所道路村庄边界生态保护红线白云区都拉乡上水村村庄规划（2022-2035年）区位图居民点用地统计表下水大寨组小寨组（现状保留类）建设用地详细布局贵阳市白云区都拉乡人民政府贵阳市城乡规划25、设计研究院 2023年11月组名上水村下水大寨、下水小寨组建设类型现状保留下水大寨组户数现状户数（户）90规划户数（户）105人口现状人口（人）349规划人口（人）350下水小寨组户数现状户数（户）35规划户数（户）39人口现状人口（人）186规划人口（人）187主要建设内容1、新增上水村下水大寨组社会停车场，用地面积5750村庄建设用地现状村庄建设用地（公顷）14.1830规划村庄建设用地（公顷）15.0051新增宅基地（宗）19（位于上水村上水组）新增上水村下水大寨组社会停车场，用地面积5750健P厕下水小寨组下水大寨组文卫健厕P垃老公公备注：规划底图底数采用贵阳市修文县国土空间规划（2026、20-2035年）2022年10月“三区三线”划定成果。农房风貌指引依据贵阳市白云区农村住宅通用图集（2022年），建议选择户型二作为村内房屋立面改造、新建房屋的建设形式（详细设计户型尺寸参照图集执行）。上水村村委会城镇开发边界村庄建设边界永久基本农田林地保护范围图例图例现状保留设施规划新建设施公交客运站点卫生室客卫停车场垃圾收集箱公共厕所小型排污设施健身广场便民农家店金融电信服务点村委会P垃厕污水物老文健便信指资应森交通场站用地农村社区服务设施用地教育用地留白用地高位水池物流配送点综合文化活动室老年人日间照料中心防灾指挥中心救援物资存放点应急医疗中心森林消防值守点耕地商业用地工业用地农村宅基27、地应急避难场所道路村庄边界生态保护红线SSC-01地块编号用地名称及代码用地面积（公顷）容积率建筑限高准入项目类型SSC01 工业用地（0901）8.43311.024米产业相关配套项目经营性建设用地控制指标项目类型序号项目名称建设内容建设方式 建设时序资金来源生态修复3-2水域治理河道驳岸生态修复整治生态修复2023集体自筹道路交通设施6-3新建停车场规划新增上水村下水大寨组，面积5750规划新建2023集体自筹治房81风貌整治上水村农房风貌整治现状改建2023区住建局82危房整治上水村危旧房屋以及附属建筑圈舍整治现状改建2023区住建局治水83污水处理设施维修管控现有排污设施及管网管控现状改建2023市生态局白云分局84排水大沟治理上水村部分河段治理现状改建2023市生态局白云分局治厕85旱厕改造上水村治厕22户现状改建2023区农业农村局治垃圾87垃圾分类收集点1处垃圾分类收集点改建2023区综合执法局88可回收、有害垃圾收集容器1处可回收、有害垃圾收集容器改建2023区综合执法局治风89完善村规民约新建2023区委宣传部810成立红白事理事会新建2023区委宣传部白云区都拉乡上水村村村庄规划（2022-2035年）近期建设项目表