1、白云区牛场乡大林村村庄规划（2022-2035年）村庄规划管制说明一、生态保护（1）本村内已划入生态保护红线45.426公顷，主要分布在村庄北部，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。（2）保护村内林地、草地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田53.1499公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不2、得进行毁 林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历史文化保护（1）本村内文物保护单位1处大林生态碑，不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应严格按审核手续进行。（2）禁止在乡村历史文化保护线范围内行影响历史风貌的各类建设行为。四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为9.24064公顷。（1）农村住房本村内划定宅基地8.5643公顷，每户宅基地建筑基底面积控制在170平方米以内，总建筑面积控制在320平方米以内，层数在3层以下，建筑高度不大于12米，风貌按白云区农村住宅通用图集要求控制。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地3、和未利用地。（2）在村内主要道路两侧建房应退后5米。村内供水由白云区城市管网统一供给，污水处理设施包括2处集中污水处理设施和3处分散式污水处理设施(大林组)，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。五、防灾与减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄道路兼用为防火分隔带，该区域建筑间距和通道的设置应符合消防安全的要求，消防通道也不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。白云区牛场乡大林村4、村庄规划（2022-2035年）说明国土空间保护与利用格局图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年6月图例村域规划指标表保护任务耕地保护面积：61.3353公顷基本农田保护面积：53.1499公顷生态红线保护面积：45.4260公顷0250500125米一、生态保护（1）大林村庄范围内涉及生态红线45.1260公顷，位于村庄北部。（2）村域范围内涉及林地298.4485公顷。二、耕地和永久基本农田保护（1）大林村已划定永久基本农田53.1499公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）大林村耕地保护面积为61.3353公顷，不得占用耕地，确需占用的，应经村民小组5、确认，村委会同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续。三、建设空间管制大林村规划村庄建设用地规模为9.2406公顷，其中新增村庄建设用地0.9948公顷。图例城镇开发边界新增村庄建设用地村庄建设边界基本农田试划耕地公益林生态红线图例城镇开发边界新增村庄建设用地村庄建设边界基本农田试划耕地公益林生态红线图例城镇开发边界新增村庄建设用地村庄建设边界基本农田试划耕地公益林生态红线特色保护类集聚发展类整治提升类现状保留类大林组斗府组半坡组二级林地石龙村小山村祁山村瓦窑村指标现状规划目标变化量（%）属性户籍人口规模（人）5095406.09 预期性户籍户数（户）1711826.43 预期性生态6、保护红线面积（公顷）45.4260 45.4260 0.00 约束性永久基本农田保护面积（公顷）53.1499 53.1499 0.00 约束性耕地保有量（公顷）61.0812 61.3353 0.42 约束性林地保有量（公顷）298.8739 298.4485-0.14 约束性村庄建设用地规模（公顷）8.2458 9.2406 12.06 约束性农村宅基地规模（公顷）7.5695 8.5643 13.14 约束性生活垃圾收集处置率（%）90.00 100.00 10.00 预期性污水处理率（%）75.00 100.00 25.00 预期性白云区牛场乡大林村村庄规划（2022-2035年）村域7、国土空间结构调整表村域国土空间综合规划图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年6月图例0250500125米规划情况规划村庄建设用地11.2406公顷，占总用地的2.37%，农用地377.3467公顷，占总用地的96.70%，区域基础设施用地2.5720公顷，占总用地的0.66%，陆地水域1.0707公顷，占总用地的0.27%。石龙村小山村瓦窑村祁山村大林组斗府组半坡组乔木林地公路用地其他园地其他林地其他草地农业设施建设用地农村宅基地农村社区服务设施用地坑塘水面广场用地排水用地教育用地旱地果园水工设施用地水田河流水面灌木林地村庄边界一级类名称二级类名称规划基期年规模目标8、年调整量（公顷）调整方向耕地61.0812 61.3353 0.2541 新增宅基地占用耕地0.2196公顷，复垦补充耕地0.4737公顷。园地12.6209 11.7974-0.8235 农村宅基地、耕地林地298.8739 298.4485-0.4254 农村宅基地草地0.9317 0.9317 农业设施建设用地乡村道路用地4.4602 4.4602 种植设施建设用地0.3736 0.3736 农用地合计378.3415 377.3467-0.9948 居住用地农村宅基地7.5695 8.5643 0.9948 占林地、园地、耕地农村社区服务设施用地0.1904 0.1904 0.0000 公共管理与公共服务用地教育用地（080403中小学用地、080404幼儿园用地）0.1453 0.1453 0.0000 商业服务业用地其他商业服务业用地工矿用地工业用地交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）公用设施用地0.2839 0.2839 绿地与开敞空间用地广场用地0.0567 0.0567 村庄建设用地合计8.2458 9.2406 0.9948 区域基础设施用地2.5720 2.5720 其他建设用地陆地水域1.0707 1.0707 村域总面积390.2300 390.2300