1、白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）村庄规划管制说明一、生态保护1.本村内已划入生态保护红线111.4610公顷，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。2.保护村内林地、草地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护1.本村内已划定永久基本农田88.8146公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。2.不得随意占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续。3.未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙2、采矿、取土等活动。三、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为27.4418公顷。1.产业用地建筑高度不超过18米，容积率不超过2.5。产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房本村内划定宅基地20.7116公顷，每户宅基地建筑基底面积控制在130平方米以内，总建筑面积控制320平方米以内，层数在3层以下，建筑高度不大于12米，建筑风貌以屯堡文化为背景，采用石材为基座，石材、白墙、木材等为外墙材料；屋顶为坡屋顶，屋面采用青石板；色彩主要为灰色、白色、木质、青灰色。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内 空闲地、闲置宅基地和未利用3、地。3.基础设施和公共服务设施不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后5米。村内供水由城市供水管网统一提供，规划污水处理设施3处，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。四、防灾与减灾1.村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。2.村庄道路兼用为防火分隔带，该区域建筑间距和通道的设置应符合消防安全的要求，消防通道也不准长期堆放阻碍交通的杂物。3.学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。图例大松组落刀一组落刀二、三、四、五组扎佐镇4、祁山村黄官村小山村白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）区位图村域综合现状图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月现状土地利用统计表现状基本情况落刀村位于白云区牛场乡北部，距乡政府约7公里，区政府28公里。落刀村北靠修文扎佐镇，西接黄官村，南连祁山村，东至小山村，总用地面积436.1974公顷。落刀村现辖6个村民组，共有户籍户500户，户籍人口1354人。落刀村现状农用地398.7703公顷，占总用地的91.42%；村庄建设用地23.0882公顷，占总用地的5.29%；区域基础设施用地4.7445公顷，占总用地的1.09%；其他建设用地7.1782公顷5、，占总用地的1.65%；陆地水域2.4162公顷，占总用地的0.55%。大林村落刀村瓦窑村小山村祁山村石龙村红锦村兴家田村牛场村蓬莱村阿索村大山村黄官村0250500125M牛场乡落刀小学职校古井落刀村村委会落刀村卫生室沙厂山塘乔木林地公用设施用地公路用地其他园地其他林地其他草地农业设施建设用地农村宅基地农村社区服务设施用地商业服务业用地坑塘水面工业用地教育用地旱地村庄内部道路用地村道用地果园水工设施用地水库水面水浇地水田沟渠河流水面灌木林地特殊用地绿地与开敞空间用地采矿用地一级类名称二级类名称面积（公顷）占总面积比例（%）耕地110.6773 25.37 园地35.5892 8.16 林地26、44.3114 56.01 草地2.1128 0.48 农业设施建设用地乡村道路用地6.0273 1.38 种、养植设施建设用地0.0523 0.01 农用地合计398.7703 91.42 居住用地农村宅基地18.2433 4.18 农村社区服务设施用地0.1985 0.05 公共管理与公共服务用地教育用地（080403中小学用地、080404幼儿园用地）0.8157 0.19 商业服务业用地其他商业服务业用地0.1514 0.03 工矿用地工业用地2.4073 0.55 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.0000 0.00 公用设施用地1.2366 0.28 绿地与7、开敞空间用地广场用地0.0353 0.01 留白用地0.0000 0.00 村庄建设用地合计23.0882 5.29 区域基础设施用地4.7445 1.09 其他建设用地7.1782 1.65 陆地水域2.4162 0.55 村域总面积436.1974 100.00 白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）国土空间保护与利用格局图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月图例村庄规划指标表国土空间保护与利用管控要求一、生态保护（1）依据白云区国土空间总体规划2022年8月“三区三线”村域范围内涉及生态保护红线111.4310公顷。（2）严格落实上位规划确定的8、林地保护范围，共计37.0848公顷。二、耕地和永久基本农田保护（1）落刀村落实上位规划划定的永久基本农田88.8146公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）落刀村耕地保护面积为110.6773公顷，不得占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续。三、建设空间管制本次规划落刀村村庄建设用地规模为27.8230公顷。预留村庄建设用地面积的5%，即1.3912公顷建设用地留白机动指标，避让各类控制条件下可用于远期乡村振兴产业项目、新增宅基地、村庄必要的配套设施等建设需求。0250500125M永久基本农田耕地林地保护范围村庄建设边界9、城镇开发边界生态保护红线备注：规划底图底数采用贵阳市白云区国土空间规划（2020-2035年）2022年8月“三区三线”划定成果。村庄边界大松组落刀一组落刀二、三、四、五组扎佐镇祁山村黄官村小山村指标现状规划目标变化量（%）属性户籍人口规模（人）135414355.98 预期性户籍户数（户）5005275.40 预期性生态保护红线面积（公顷）111.4310 111.4310 约束性永久基本农田保护面积（公顷）88.8146 88.8146 约束性耕地保有量（公顷）110.6773 110.6773 约束性林地保有量（公顷）244.3114 243.5043-0.33 约束性村庄建设用地规模（10、公顷）23.0882 27.4418 18.86 约束性农村宅基地规模（公顷）18.2433 20.7116 13.53 约束性生活垃圾收集处置率（%）85.00 100.00 15.00 预期性污水处理率（%）45.00 85.00 40.00 预期性白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）村域国土空间结构调整表村域国土空间综合规划图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月图例规划情况规划以整合国土资源，满足村庄近期建设发展为基本方向，基本保持乡村原有布局形态，优化调整后农用地减少4.3536公顷，其中园地减少3.2254公顷，林地减少0.8071公顷，11、草地减少0.3212公顷。村庄建设用地增加4.3536公顷，其中农村宅基地增加2.4683公顷，广场用地增加0.8571公顷，留白用地增加1.0282公顷。0250500125M乔木林地公用设施用地公路用地其他园地其他林地其他草地农业设施建设用地农村宅基地农村社区服务设施用地商业服务业用地坑塘水面工业用地广场用地教育用地旱地村庄内部道路用地村道用地果园水工设施用地水库水面水浇地水田沟渠河流水面灌木林地特殊用地留白用地绿地与开敞空间用地采矿用地永久基本农田生态保护红线新增建设用地大松组落刀一组落刀二、三、四、五组扎佐镇祁山村黄官村小山村牛场乡落刀小学职校古井落刀村村委会落刀村卫生室沙厂山塘新增广12、场用地新增留白用地新增宅基地新增广场用地新增广场用地新增宅基地新增宅基地一级类二级类规划基期年规模目标年 调整量（公顷）主要调整方向耕地110.6773 110.6773 园地35.5892 32.3638-3.2254 农村宅基地、广场用地、留白用地林地244.3114 243.5043-0.8071 农村宅基地、广场用地草地2.1128 1.7916-0.3212 农村宅基地农业设施建设用地乡村道路用地6.0273 6.0273 种、养植设施建设用地0.0523 0.0523 农用地合计398.7702 394.4166-4.3536 农村宅基地、广场用地、留白用地居住用地农村宅基地18.13、2433 20.7116 2.4683 园地、林地、草地农村社区服务设施用地0.1985 0.1985 公共管理与公共服务用地教育用地（080403中小学用地、080404幼儿园用地）0.8157 0.8157 商业服务业用地其他商业服务业用地0.1514 0.1514 工矿用地工业用地2.4073 2.4073 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.0000 0.0000 公用设施用地1.2366 1.2366 绿地与开敞空间用地广场用地0.0353 0.8924 0.8571 园地、林地留白用地0.0000 1.0282 1.0282 园地村庄建设用地合计23.088214、 27.4418 4.3536 园地、林地、草地区域基础设施用地4.7446 4.7446 其他建设用地7.1782 7.1782 陆地水域2.4162 2.4162 村域总面积436.1974 436.1974 白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）村庄建设边界及建设用地规划图贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月图例规划情况规划村庄建设用地总面积27.4418公顷，其中现状保留村庄建设用地23.0882公顷，规划新增村庄建设用地4.3536公顷。规划留白建设用地1.0282公顷，占规划村庄建设用地3.75%。规划新增农村宅基地面积2.4683公顷。15、村庄建设用地统计表一级类二级类规划基期年规模目标年 调整量（公顷）主要调整方向居住用地农村宅基地18.2433 20.7116 2.4683 园地、林地、草地农村社区服务设施用地0.1985 0.1985 公共管理与公共服务用地教育用地（080403中小学用地、080404幼儿园用地）0.8157 0.8157 商业服务业用地其他商业服务业用地0.1514 0.1514 工矿用地工业用地2.4073 2.4073 交通运输用地交通场站用地（120803社会停车场用地）0.0000 0.0000 公用设施用地1.2366 1.2366 绿地与开敞空间用地广场用地0.0353 0.8924 0.816、571 园地、林地留白用地0.0000 1.0282 1.0282 园地村庄建设用地合计23.0882 27.4418 4.3536 园地、林地、草地新增村庄建设用地占用统计表用地类型新增面积建设用途占用地类占用面积备注农村宅基地2.4683新增宅基地林地0.4972园地1.6499草地0.3212广场用地0.8571健身广场林地0.3099园地0.5472留白用地1.0282预留产业发展园地1.0282合计4.35364.3536落刀一组、大松组：整治提升类受地形、区位及永久基本农田限制，建设用地较为局促，村庄发展缺乏支撑，改善人居环境，提升公共服务设施水平为主。现状户数：132户；规划户数17、：140户新增宅基地：8286；留白用地：10282；落刀二、三、四、五组：集聚发展类村庄建设用地相对集中，产业基础较好，交通优势明显，发展潜力较大，以优化建设用地布局，提升公共服务设施水平，促进产业融合发展为主。现状户数：368户；规划户数：387户新增宅基地：16310；大松组落刀一组落刀二、三、四、五组新增建设用地公用设施用地农村宅基地农村社区服务设施用地商业服务业用地工业用地广场用地教育用地村庄内部道路用地留白用地绿地与开敞空间用地永久基本农田生态保护红线扎佐镇祁山村黄官村小山村0250500125M白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）落刀一组、大松组建设用地详细布局贵阳18、市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月图例现状保留规划新建客运站点卫生室客卫停车场垃圾收集箱公共厕所小型排污设施变压器高位水池物流配送点村幼儿园老年人日间照料中心健身广场便民农家店金融电信服务点村委会生态保护红线永久基本农田新增建设用地村庄建设用地边界P垃厕污电水物幼老小文健便信党乡村小学综合文化活动室农村党群便民服务中心游客服务中心游位置图一组主要建设内容农房风貌引导新增村庄建设用地：新增村庄建设用地共计2.26670公顷，主要为农村宅基地、广场用地和留白用地。主要建设内容：1、新增农村宅基地8286，共30户，满足近期落刀一组和大松组村民建房需要。2、查缺补漏完善19、村庄基础设施和公共服务设施，新增1处污水处理设施、1微型消防站、2处公厕及2处健身广场（其中1处联合设置停车场）。新增宅基地4630，共15户新增健身广场778大松组新增宅基地3656，共15户消厕污垃垃电垃垃便健P垃垃运0250500125M落刀一组落刀一组大松组大松组厕健新增健身广场3321新增留白用地10282依据贵阳市白云区农村住宅通用图集（2022年），建议选择户型八作为村内房屋立面改造、新建房屋的建设形式（详细设计户型尺寸参照图集执行）。自然村组规划指标人口户数现状规划现状规划467人496人132户140户白云区牛场乡落刀村村庄规划（2022-2035年）落刀二、三、四、五组建设20、用地详细布局贵阳市白云区牛场乡人民政府贵阳市城乡规划设计研究院 2022年10月图例现状保留规划新建客运站点卫生室客卫停车场垃圾收集箱公共厕所小型排污设施变压器高位水池物流配送点村幼儿园老年人日间照料中心健身广场便民农家店金融电信服务点村委会P垃厕污电水物幼老小文健便信党乡村小学综合文化活动室农村党群便民服务中心游客服务中心游位置图主要建设内容新增村庄建设用地：新增村庄建设用地共计2.08公顷，主要为农村宅基地和广场（联合建设停车场）用地主要建设内容：1、新增农村宅基地16310，共55户，满足近期落刀二、三、四、五组村民建房需要。2、查缺补漏完善村庄基础设施和公共服务设施，新增1处污水处理设21、施、2微型消防站、2处公厕、2处健身广场（联合设置停车场）及1处物流配送点。新增健身广场2000新增宅基地15000，共50户新增健身广场2470（联合设置停车场）新增宅基地1310，共5户卫文消P消老党厕健 厕运垃便垃垃小垃消健 厕物垃污污0250500125M生态保护红线永久基本农田新增建设用地村庄建设用地边界落刀二、三、落刀二、三、四、五组四、五组农房风貌引导依据贵阳市白云区农村住宅通用图集（2022年），建议选择户型八作为村内房屋立面改造、新建房屋的建设形式（详细设计户型尺寸参照图集执行）。人口户数现状规划现状规划887人939人368户387户自然村组规划指标白云区牛场乡落刀村村庄规22、划（2022-2035年）近期建设项目表项目类型序号项目名称位置规模内容建设方式实施年限资金来源牵头部门生态修复项目1山塘水库及水域生态提升大松组、落刀组1.0146水环境、驳岸、生物多样性等修复新建2025上专资金自然资源局公共服务设施2健身广场各村组0.8571广场、停车场复合利用新建2025上专资金住建局3物流配送点落刀组1处结合落刀组健身广场设置新建2025市场资金村集体道路交通4停车场大松组、落刀组2处根据实际需求结合健身广场设置新建2025上专资金交通运输局公共安全设施5微型消防站各村组3处结合健身广场等开敞空间设置新建2023上专资金消防局6森林消防值守点村委1处联合设置新建2025上专资金林业局7物资存放点村委1处联合设置新建2025上专资金林业局五治序号子项建设内容项目位置建设方式牵头部门治房1村庄风貌整治420户房屋立面各村组现状改建农业农村局治水2生活污水整治3处小型污水处理站落刀组、大松组规划新建综合执法局治厕3公共厕所4座落刀组、大松组规划新建综合执法局治垃圾4可回收物及有害垃圾收集点2处落刀组、大松组规划新建综合执法局治风5红白理事会办公室1处落刀组新建农业农村局