1、XX设计管理试点项目验收综合报告项 目 名 称：杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目项 目 类 型：优化设计类工程总承包项目项目承担单位：XX有限公司总承包公司验 收 时 间：2019年6月20日XX有限公司目录一、项目基本情况3二、项目设计管理机构和责任制落实情况42.1设计管理体系建设42.2设计管理制度建设5三、设计管理工作开展情况83.1设计管理的特点与难点83.2设计/深（优）化设计流程93.3设计管理内容103.4设计优化的重点113.5设计工作进度计划安排113.6设计策划分解量化目标16四、设计策划成果落实情况184.1设计管理优化成果184.2双优化的设计优化管2、理23五、设计管理工作经验总结40XX设计管理试点项目验收综合报告一、项目基本情况杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目为大型体育建筑综合体项目，工程建设地点为杭州萧山钱江世纪城，建设主要内容为投（融）资、建设、运营、维护与更新杭州奥体中心主与馆、游泳馆和综合训练馆； 表1-1 项目概况表序号分类主要内容1工程名称杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目2工程类型大型体育建筑综合体项目3建设地点杭州萧山钱江世纪城4建设及占地面积总占地面积28万，总建筑面积48万5建设内容及合同范围包括但不限于建筑工程、装修工程、安装工程、外壳部分（钢结构及幕墙）、室外景观工程、园林工程等3、（业主已完工的桩基不含）6承包模式工程总承包（PPP）7工程造价及商务模式总价（41.79亿元）包干，土建部分合同额为23亿元：主体育馆、游泳馆为14亿元；综合训练馆的合同额为9亿元。8业主单位9设计单位10监理单位11总包单位XX局有限公司12工期要求2017年12月31日开工，2020年12月30日前完成竣工验收备案。计划总工期1066天。13工程主要功能或用途主体育馆、游泳馆为杭州2022年第19届亚运会的比赛主场馆，定位为一个以全民健身和配套服务为主，集体育、休闲、商业、娱乐为一体的大型体育建筑综合体。综合训练馆主要功能包括：综合训练馆、自行车馆、五大中心、运动员宿舍、配套公建二、项目4、设计管理机构和责任制落实情况2.1设计管理体系建设杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目规模大、工期紧，在项目由普通调整为亚运场馆后设计变更量大，根据公司要求项目设置设计管理部，设置设计经理及BIM经理各一名，同时明确各专业深化设计责任人，并将各专业分包的深化设计师纳入总包深化设计管理体系。项目设计管理人员职责分工具体如下：表1-2 项目设计管理人员职责分工表姓名专业职务相关工作范围危鼎结构工程项目总工程师全面负责项目总包科技、质量、设计管理王崴建筑学体育游泳馆项目执行经理全面负责体育游泳馆各项工作闫涛土木工程综合训练馆项目执行经理全面负责综合训练馆各项工作顾卫结构工程设计经理负责5、体育游泳馆结构专业总协调及控制季小普土木工程BIM经理BIM专业总协调及控制张林土木工程技术经理负责地块科技、质量、设计管理2.2设计管理制度建设设计管理是总承包项目管理的核心部分，为实现杭州奥体设计创效，强化设计质量管理意识，提升项目设计管理水平制定项目相关设计管理制度，明确项目设计管理部及相关设计管理人员的职责如下： 表2-1 设计管理部职责表 序号 设计管理部职责 1（1）遵照局总部、公司制定的设计管理制度、流程，编制适合本项目的设计管理指导文件；（2）编制项目设计策划书，制定项目设计/深（优）化设计图纸出图计划，完成相关进度报表；（3）组织项目的设计/深（优）化设计图纸各专业、部门间的6、会签审核工作；（4）执行项目业主、设计单位、设计管理部的设计沟通工作；（5）负责项目部员工的设计管理培训和宣贯工作；（6）建立完整的设计图纸文档资料; 表2-2 项目管理人员职责表序号 岗位 职责 1设计经理（1）制定本部门工作细则，并全面负责执行。（2）执行项目业主、设计单位、设计管理部的设计沟通工作；（3）负责项目部员工的设计管理培训和宣贯工作；（4）组织编制设计协调图的出图计划，完成相关进度报表。（5）负责协调、联络总包内部相关职能部门对设计图进行审核及审定，并负责与建筑师/业主进行业务沟通。（6）协助领导拟定设计协调专题会的议题，并组织相关单位参加设计协调专题会。（7）完成业主交办的其7、他任务。2机电经理（1）机电管线专业分包单位需进行图纸设计和碰撞检查。对设计和碰撞检查出的问题，需向总承包方反馈，总承包方根据反馈回来的意见进行整合和协调，并报发包人和设计单位审核；(2) 机电专业分包人绘制的综合管线图及综合留孔图，除提供机电专业综合迭加施工图外，对于管线密集，施工难度较大的部位，需绘制节点剖面图，消除各自专业间的安装矛盾及净空要求的影响。 3土建深化设计师为了达到建筑工程创优的要求，尽量减少或杜绝二次剔凿，为工程创优打好基础。综合理解土建预留图的设计依据、机电各专业初步设计图纸、综合管线图，必须要优先服从机电安装工程设计图中预留孔洞的位置，在土建结构施工中尽量调整其设计预留8、孔洞位置，以减少建筑结构设计调整工作量，但在设计中要充分考虑到土建施工中的实际位置、标高、尺寸的误差，要充分考虑设计的技术冗余，尽量减少或杜绝对混凝土结构的剔凿。 4给排水深化设计师（1）负责给排水设计管理工作，并在各环节提出专业意见；（2）负责项目中有关给排水设计方案的报批审核、设计审核、设计控制及协调等工作；（3）负责与设计单位的工作对接，督促设计单位的工作进度与质量；（4）负责给排水施工过程中的施工交底、技术支持、控制设计变更等工 （5）配合与其他部门相关工作，提出技术支持；（6）完成上级交办的其他相关工作。 5电气深化设计师（1）配合部门经理针对开发项目电气专业的重要建材与部品，进行产9、品及加工厂家的调研，并完成考察报告；（2）依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的电气部分的编写； （3）负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见； （4）负责设计各阶段电气方案和设备选型的优化工作； （5）配合工程部参与收集机电设备及材料资料信息并提交相关技术要求，并参与电气设备招标与采购谈判； （6）提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审；（7）控制重大设计变更，在设计环节严把成本控制关；（8）参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；（9）参与电气专10、业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；（10）与工程部等相关部门进行电气专业的衔接，参与重大设计变更中电气专业的工作配合；6暖通深化设计师（1）负责协助上级完成本专业技术设计，确保采暖、通风方案满足开发商、用户的需求及一定的技术规范；（2）负责协调设计、审核暖通施工图，协调设计、监理、总包各分包现场施工，并办理暖通工程洽商；（3）负责设计的空调方案,包括主机选型末端风管布局等设计,做到达到节能环保的效果.7弱电深化设计师(1) 弱电系统专业分包需根据图纸进行设计，并报总包单位；(2) 弱电系统集成设计完后，总承包商对其进行审核，重点审核施工中除弱电各子系统之间存在着诸多界面和接口外，弱电系统与11、土建工程、强电工程、装修装饰工程、消防工程、空调工程及各类工艺设备之间也存在着大量的接口、界面，各种管线的预埋、安装支架的预埋、预留孔洞等存在的问题。8景观深化设计师（1）完成公司交给的园林设计任务 保证时间、质量；制定景观专业设计计划、景观设计资金计划；（2）参与园林景观公司的方案讨论，拟订项目景观部分设计计划，并组织营销管理部、项目工程部和公司管理层评审确定景观设计计划；（3）关注、追踪园林景观方面的市场动态和潮流,及时为公司的项目提出合理化建议； （4）负责起草给相关单位的设计、施工合同 准确无歧义并编写景观设计任务书； （5）配合概念至施工图设计，过程中组织工作汇报、组织施工图会审（612、）负责将材料采购清单给工程管理部； （7）负责施工现场的设计变更及补充设计、在现场配合施工并编写进度报告； （8）参与项目经理部组织的景观工程问题现场工程例会； （9）参与景观工程的竣工验收； （10）协助部门内其它岗位开展工作，以及上级交办的其它临时性任务。9精装修深化设计师(1) 精装修各种建筑做法、材料接口、界面多，施工前须细致掌握所有做法和结点；(2) 施工前会同土建、装饰、机电安装及其细分的各专业共同协调解决问题；(3)提前作好各种深化图、效果图、细部结点图，做好代表性的样板进行验证。10钢结构深化设计师(1) 根椐钢结构施工图纸进行设计，配齐所需的施工图及相关技术要求文件，包括：钢13、结构施工图，土建施工图，钢结构各部分的预调值，钢桁架、钢板剪力墙和钢柱的准确分段位置，钢梁上管线的开孔位置和大小尺寸，节点力大小等。钢结构专业分包单位需进行设计，提交详细的设计方案及设计图纸，主要包括：设计依据、设计说明、总平面图、构件图、节点图、安装图(包括：构件安装定位点坐标，预调值大小等)、节点设计计算书等。(2) 进行与土建、幕墙、机电、装修等专业的设计配合服务工作。总包方总工程师、钢结构专业分包负责人组织审核钢结构设计组的设计图纸。经审核的设计图纸提交发包人、监理及设计单位审批，并按照审批意见协调相关人员进行修完善。11幕墙深化设计师(1) 根椐施工总进度计划安排，协助发包人进行幕墙14、分包单位的选择，在分包商进行幕墙设计之前，提供有关的基础条件。幕墙设计完成时间要保证不影响结构施工期间的预埋预留工作。(2) 幕墙设计完成后，总承包将对其进行审核，重点考虑幕墙设计是否准确实现了原设计的意图，与土建及其它专业分包之间在实施过程中是否存在矛盾，协调各专业提出解决方案。审核合格的图纸交发包人、监理及设计单位审批，并按照反馈回来的审批意见责成幕墙分包单位进行设计修改，直到审批合格。(3) 总承包方协调幕墙设计及施工过程中的相关事宜，确保幕墙工程顺利实施。三、设计管理工作开展情况3.1设计管理的特点与难点表3-1 设计管理特点与难点表序号特点、难点分析1项目工期紧，设计修改量大，处于边15、设计变更边施工状态本项目主体育馆、游泳馆须在2019年12月31日主体完成，期间因亚运赛事提升要求，建筑功能、机电部分修改量比较大，项目处于边设计边施工状态，同时业主对场面工期要求比较紧，专业间穿插量比较大，设计管理任务量重、难度大。2体育游泳馆基坑体量大、基础采用梁板式筏基、八米平台采用预应力梁、屋面网架式钢结构节点复杂本工程基坑面积大、基坑周边环境复杂、可利用的施工场地狭小、周边紧邻在建地铁线及过江隧道、周边河道较多等诸多特点。编制好合理的深基坑围护方案能确保基坑的安全性、经济性以及为整个项目缩短工期；梁板式筏基具有结构刚度大、当建筑的使用要求对地下室的防水要求很高时，可充分利用地基梁之间16、的“格子”空间采取必要的排水措施；但梁板式筏基在技术经济上明显不足，近年来该基础正逐步减少使用；8m平台部分框架梁跨度大，荷载重，最大跨度达到30m左右，需解决裂缝及承载力问题，部分主梁采用有粘结预应力混凝土梁，施工前应对预应力梁进行深化，同时需编制高大模板支撑体系专项方案并组织专家论证。本工程支座类型采用三向固定铰、单向滑动铰、双向滑动铰等支座，类型较多；需进行深化设计3暖通管线多，标高及定位需BIM优化排布；给排水中泳池水处理、加热等工业设计；弱电设计智能化；管道综合、屋面网架内风管定位复杂、需要BIM专业优化排布；弧形管道安装、冰蓄冷系统形成是难点，标准化模块最好样板先行；游泳馆对给排水17、专业水处理、加热等工艺设计提出高要求。弱电设计需考虑场馆项目的智能化水平，需要在深化设计中进行定位，选用新型技术的水平及档次需要与投资的性价比进行综合考虑；因此，对于各个专业的深化设计图纸要求高，系统性强。4BIM应用要求高本工程有土建、钢结构、幕墙、机电安装、精装修工程等。为了加强整个施工的精细化管理，PPP项目部需引入BIM技术。需全方位、全专业、全过程应用BIM技术，推行全员BIM思想，以BIM3D模型为基础，切入BIM4D，推行BIM5D，现已成功获奖十三五国家重点课题“基于BIM的绿色施工智慧建造关键技术”。3.2设计/深（优）化设计流程图3.1 深（优）化设计流程3.3设计管理内容18、本工程建设规模大、技术含量高、各专业关系错综复杂，其中设计涉及到地基与基础工程、主体结构工程、金属屋面工程、室内装饰装修工程、机电工程、门窗工程、电梯与扶手工程、幕墙工程、精装修工程、室外市政综合工程、园林景观工程等各专业，由于设计图纸还不能完全满足施工需要,为了各专业的深化设计有序开展，设置了深化设计管理团队，指导并协调各专业深化设计工作。在施工图深化设计之前，首先要全面熟悉图纸了解设计者的意图，根据本项目的难点、特点进行思考及策划：1）地基与基础、主体结构施工方面，应针对本项目的地基基础形式、地上结构形式、施工难度等策划需要采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、适用的质量标19、准、验收方法，主体与二次结构的连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等；2）装饰装修工程施工中哪些部位及分项工程可以设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点；3）设备安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、消防探头点位置进行考虑，对称设计，规律性安排；4）工程中哪些分部分项工程上有难点，需采取相应措施；哪些分部分项工程上可以创新，应用新技术、塑造亮点等都需要提前考虑策划；随着深化设计的进行，施工图中预制构件的尺寸、预留孔洞是否准确、楼梯的高度是否满足消防规范、结构承载是否满足20、设计要求、以及各专业之间的碰撞等问题都必须加以改善、补充和纠正；本工程深化设计主要包括内容详见下表：表3-2序号深化设计的主要内容1地基与基础工程深化设计（基础形式、基坑围护、基础建筑面层、排水沟盖板等）2主体结构工程深化设计（主体结构、钢结构、预应力工程、清水混凝土模板、砌筑工程）3金属屋面深化设计4室内初步装饰、装修深化设计5机电工程深化设计（预留埋件、空调与通风工程、强电工程、智能化工程、给排水工程、消防工程）6门窗工程深化设计7机电专业（建筑给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、动力工程、消防工程）深化设计8电梯、扶梯工程深化设计9精装修工程深化设计10室外市政综合21、工程深化设计11园林景观工程深化设计12项目管理BIM技术应用点策划3.4设计优化的重点根据本工程具体情况，深化设计必须把组织协调工作放在首位，而且组织协调工作须贯穿于深化设计和施工全过程；为确保杭州奥体中心项目一流的设计品质、现场进度的要求和降低建造成本的三方面的因素做好组织协调工作。深化设计的重点和难点详见下表：表3-3序号深化设计的主要内容重点1地基与基础工程、主体结构基础承台节点、后浇带节点、型钢混凝土柱、预应力梁、2钢结构工程钢结构的制作与吊装相互协调与配合，对安装分段、安装接口形式进行合理的设计；钢结构板件拼接节点；钢结构节点连接做法；型钢混凝土柱制作时与混凝土工程交叉作业的协调；22、钢结构的涂装；3预应力工程对预应力构件中预应力曲线的正确定位；预应力构件断面弧线的定位。4机电工程各专业管道管线等标高及管线走向汇总，对复杂部位各专业的管线和设备进行综合排列、布置。综合设备检修口及净高和结构留洞；设备基础的留设；钢结构、预应力梁、预制构件安装、吊顶、管井等部位的预留孔洞和和预埋件的预埋。6幕墙工程高精度地定位预埋件；正确表达构件的连接构造。7精装修工程重点部位节点效果；卫生间、楼梯间、电梯间地砖、墙面砖排版；吊顶综合布置；8室外及景观室外排水、给水的方式及路线；景观施工；室外标识；3.5设计工作进度计划安排 根据项目计划部制定的分部分项计划，各深化设计图纸定开始时间，定完成时23、间，定责任单位，详见设计进度计划横道图；根据各专业插入施工时间，考虑审批和修改用时，确定各专业深化设计的开始时间、送审时间和出图时间。当施工总进度计划有调整时，各项深化设计进度也要随之更改 。 表3-4序号图纸名称开始时间送审时间审批完成时间责任分包单位涉及专业设计时间1、地基与基础工程深（优）化设计土石方工程运送深（优）化设计18.01.2618.02.2618.03.31土方分包建筑、结构、水、电土方开挖前2个月基础底板优化设计18.03.0218.04.2618.05.31总包建筑、结构、水、电、暖通基础底板施工前2个月基础底板防水构造做法优化设计18.03.1518.04.1518.024、5.15总包建筑、结构、水基础底板施工前2个月地下室外墙防水构造做法深（优）化设计18.03.1518.04.1518.05.15土建分包建筑、结构、水基础底板施工前2个月2、主体结构工程深（优）化设计地上结构深（优）化设计18.04.1118.05.1118.06.11土建分包建筑、结构、水、电、暖通结构施工前2个月钢结构深（优）化设计19.01.0619.02.0619.03.06钢结构分包（东南网架）建筑、结构、机电上部结构施工完成前2个月预应力工程深（优）化设计18.08.1018.09.1018.10.10预应力分包建筑、结构8米大平台施工前2个月清水混凝土模板深（优）化设计18.025、8.1018.09.1018.10.10土建分包建筑、结构8米大平台施工前2个月砌筑工程深（优）化设计18.08.1018.09.1018.10.10土建分包建筑、结构混凝土主体结构完成前2个月3、金属屋面深（优）化设计18.12.0719.01.0719.02.07土建分包建筑、结构钢结构屋面施工前2个月4、室内初步装饰、装修深（优）化设计19.10.2019.11.3019.12.10装修分包建筑、结构精装施工前3个月5、机电工程深（优）化设计预留预埋深（优）化设计18.02.1718.03.1718.04.17水电分包建筑、结构、水、电主体结构施工前2个月空调、通风深（优）化设计19.026、1.1719.02.1719.03.17暖通分包建筑、结构、电气、暖通主体结构施工前2个月强电工程深（优）化设计18.08.2518.09.2518.10.25强电分包建筑、给排水、电气、燃气主体结构施工前2个月智能化工程深（优）化设计18.08.2518.09.2518.10.25弱电分包电气主体结构施工前2个月给排水工程深（优）化设计19.01.1719.02.1719.03.17水专业分包建筑、结构、水主体结构施工前2个月消防工程深（优）化设计18.11.1018.12.1019.1.10消防分包弱电主体结构施工前2个月6、门窗工程深（优）化设计18.05.2218.06.2218.0727、.22门窗厂家分包建筑、结构8米大平台施工前2个月7、电梯、扶梯工程深（优）化设计19.09.1019.10.1019.11.10电梯、扶梯厂家分包建筑、结构、电气电梯、扶梯施工前3个月8、幕墙工程深（优）化设计19.01.1719.02.1719.03.17幕墙分包建筑、结构、弱电0以上结构施工前3个月9、精装修工程深（优）化设计19.05.1419.06.1419.07.14精装修分包建筑、结构精装施工前3个月10、室外市政综合工程深（优）化设计18.12.0919.01.0919.02.09市政分包建筑、结构、给排水、电气、暖通道路施工前2个月11、园林景观工程深（优）化设计19.10.28、2519.11.2519.12.25园林分包建筑、结构、给排水室外施工前3个月表3-5序号图纸名称开始时间送审时间审批完成时间责任分包单位涉及专业设计时间1、地基与基础工程深（优）化设计基坑围护深（优）化设计18.01.2618.02.2618.04.31总包建筑、结构、水土方开挖前2个月地下结构深（优）化设计18.06.0918.07.0918.08.09总包建筑、结构、水、电、暖通基础底板施工前2个月地下室外墙防水构造做法深（优）化设计18.09.1918.10.1918.11.19总包建筑、结构、水基础底板施工前2个月2、主体结构工程深（优）化设计地上结构施工深（优）化设计18.04.129、118.05.1118.06.11土建分包建筑、结构、水、电、暖通结构施工前2个月砌筑工程深（优）化设计18.11.418.12.419.1.4土建分包建筑、结构混凝土主体结构完成前2个月3、屋面深（优）化设计19.10.2019.11.3019.12.10土建分包建筑、结构屋面施工前3个月4、初装修工程深（优）化设计19.1.3019.2.3019.3.30装修分包建筑、结构精装施工前3个月5、机电工程深（优）化设计预留预埋深（优）化设计18.10.2418.11.2418.12.24水电分包建筑、结构、水、电主体结构施工前2个月空调、通风深（优）化设计19.05.0619.06.0619.30、07.06暖通分包建筑、结构、电气、暖通主体结构施工前2个月强电工程深（优）化设计18.11.1918.12.1919.01.19强电分包建筑、给排水、电气、燃气主体结构施工前2个月智能化工程深（优）化设计18.11.1918.12.1919.01.19弱电分包电气主体结构施工前2个月给排水工程深（优）化设计19.05.0619.06.0619.07.06水专业分包建筑、结构、水主体结构施工前2个月消防工程深（优）化设计18.11.1918.12.1919.1.19消防分包弱电主体结构施工前2个月6、门窗工程深（优）化设计18.06.2818.07.2818.08.28门窗厂家分包建筑、结构主31、体结构施工前2个月7、电梯、扶梯工程深（优）化设计18.04.2818.05.2818.06.28电梯、扶梯厂家分包建筑、结构、电气电梯、扶梯施工前3个月8、幕墙工程深（优）化设计19.01.3019.07.1019.08.10幕墙分包建筑、结构、弱电0以上结构施工前3个月9、精装修工程深（优）化设计19.03.0919.04.0919.05.09精装修分包建筑、结构精装施工前3个月10、室外市政综合工程深（优）化设计19.10.3119.11.3019.12.31市政分包建筑、结构、给排水、电气、暖通道路施工前2个月11、园林景观工程深（优）化设计19.10.3119.11.3119.12.32、31园林分包建筑、结构、给排水室外施工前3个月3.6设计策划分解量化目标本项目总合同额为41.79亿元，土建部分合同额为23亿元：主体育馆、游泳馆为14亿元；综合训练馆的合同额为9亿元。根据商务策划分析，着重对合同清单亏损点与风险点进行设计优化，通过设计优化，整体施工过程创造优化效益必须达产值的2.45%，目前已完成，满足大商务精益管控指标（3.5%）要求。表3-6序号设计优化内容责任人备注1主体育馆、游泳馆基础底板优化（预计经济效益2000万元）王崴、顾卫上反梁板式筏基改为桩承台+防水板基础，预计能节约工期3个月，共节省土方、人工费、措施费用共计2000万。2综合训练馆基坑围护优化（预计经济33、效益1000万元）王崴、顾卫水泥土搅拌桩+钻孔灌注桩+两道混凝土支撑优化为双排桩+锚杆，双排桩+压顶梁形成场内环形道路，大大加快施工进度，大面积取消内支撑，综合节省费用约1000万。3主体育馆、游泳馆土石方工程运送优化（预计经济效益3000万元）王崴、顾卫由传统的运送土方方式优化为结合超远距离泵送土方方案，能加快土方开挖速度，节省工期，同时能节约土方开挖费用约3000万。4主体育馆、游泳馆砖胎膜（预计经济效益22万元）王崴、顾卫本项目地下工程面积较大，砖胎末班共计9470m2,原合同报价遗漏砖胎模粉刷层，拟与设计沟通采用预制垫层及预制砖胎模，降低成本止损23.50元/m25主体育馆、游泳馆加强34、钢筋的精益管控（预计经济效益3348万）王崴、顾卫本工程混凝土结构体量巨大，清单上钢筋为67060吨，拟对小直径钢筋采用盘条，降低损耗；现场限料管理，优化一些复杂节点措施；通过合约部算量及结算管理，争取达到10%的量差。6主体育馆、游泳馆底板防水板构造做法优化（预计经济效益765万元）王崴、顾卫原图纸底板防水构造做法为:垫层-20厚、水泥砂浆找平层、防水层-50厚、细石砼保护层，垫层共计161880m2，拟与设计沟通优化找平层，降低保护层30mm，降低成本约47.26元/m27主体育馆、游泳馆地下室外墙防水构造做法优化（预计经济效益117万元）王崴、顾卫原图纸地下室外墙做法为外墙-防水涂料-砂35、浆找平层-卷材-砂浆保护层-120砖墙,外墙面积约27380m2砖墙未报价；拟与设计沟通将墙面批平、取消砂浆层及120砖墙，改用80厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，如此可节约成本约42.8元/m28主体育馆、游泳馆天棚超细无机保温纤维（预计经济效益60万元）王崴、顾卫根据以往工程施工效果，拟将本工程屋面天棚超细无机保温纤维变更为板材保温层，因为前期此项报价太低，存在严重亏损，争取通过设计变更重新报价。注：根据施工过程的进展及设计单位的设计变更情况，上表需要动态管理，如当设计有重大变更时，本表也要进行相应调整。四、设计策划成果落实情况4.1设计管理优化成果本项目现阶段完成实施设计双优化20项，完成双36、优化立项申请表填写工作，完成效益认证6820万元，设计优化创效共计L 68亿，主要工程设计优化成果如下：a. 降本类：表4-1序号优化项采取具体优化措施优化成果（单位：万元）1体育游泳馆地下车库地面设计优化原设计地面做法：1、3、5111m厚自流平厚质料；2、20厚1：25水泥砂浆；3、86 厚CL7. 5轻集料混凝土垫层。优化后取消： 1、20厚1：25水泥砂浆；2、86厚CL7. 5 轻集料混凝土垫层，改用106厚C25混凝土。优化后可提高施工功效及效益。594992一体育游泳馆地下室一外墙一防一水设计优化加强地下室外墙混凝土在浇捣过程中的质量控制，有效提升混凝土的自防水。保留一一一一4一37、厚自粘聚合物改性沥青防冰卷一一材；20厚1：25水泥砂浆保护层。可节约成本、提高施工功效。196013体育游泳馆防静电活动地板原设计：1、50、360架空活动地板；2、20 厚1：2 5水泥砂浆压实赶光；3、40厚C15 细石混凝土面层。优化后取消：1、20厚 1：2 5水泥砂浆压实赶光2、40厚C15细石混凝土面层。采用将基层清理干净，直接施工架空活动地板。优化后可提高施工功效及效益。74 6464体育游泳馆矿棉吸声板墙面优化原设计：1、12厚矿棉吸声板；2、40厚玻璃棉毡；40 *40轻钢龙骨，双向中距500； 3、15厚聚合物水泥基防水涂料；4、5 厚1：25水泥砂浆。优化后取消：I. 38、5厚聚合物水泥基防水涂料。优化后可提高施工功效及效益。96，525体育游泳馆乳胶漆墙面设计优化原设计：乳胶漆墙面。1、刷合成树脂乳胶液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道；3、5 厚1：05：25水泥石灰砂浆找平；4、9厚 1：05：25水泥石灰膏砂浆。优化后进行图纸变更后增加：刮2厚腻子，分遍找平，可保证墙面平整度，优化后可提高效益。91. 656体育游泳馆室内保温优化原设计：1、不采暖楼梯间隔墙为200厚非承重混凝土空心砖或钢筋混凝土墙，内抹 30厚超细无机纤维保温喷涂；2、不采暖地下室顶板喷涂20厚超细无机纤维。在节能设计中地下室顶板及屋面都有保温设计，外墙也有保温设计。优化后取消：墙面及顶板39、超细无机纤维保温喷涂层；优化后可提高施工功效及效益2291. 177体育游泳馆水泥楼面优化原设计：1、20厚1：25水泥砂浆；2、90厚轻集料混凝土垫层。优化后取消：1、 20厚1：2 5水泥砂浆；2、90厚轻集料混凝土垫层，改用1 10厚C20细石混凝土面层，一面撒1：一1一水泥灰收光一一优化后可提高施工功效及效益。62168体育游泳馆屋面加气块找坡层优化原设计：地面及屋面建筑构造层设计为 200、450厚加气块找坡层，共计41451m3 优化后改用同等厚度泡沫混凝土。可节约成本、提高施工功效、缓解材场内料运输压力346999综合训练馆玻璃棉毡铝板网吸声墙面优化原设计：1、4X20铝压条2、40、铝板网罩面3、40厚玻璃棉毡4、4X20轻钢龙骨双向间距600固定于墙上（4X20轻钢龙骨设计有错）5、高聚物改性沥青涂膜防潮层6、10厚1：0，5：3水泥石灰砂浆，优化后：取消高聚物改性沥青涂膜防潮层，可节约成本、提升效益289 3410综合训练馆彩色混凝土楼面优化优化后：取消1 . 2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，渗漏水由8厚排水板排入集水井。可节约成本、提高施工功效709211综合训练馆顶棚优化训练馆刷涂料顶棚及简易抹灰顶棚在保证原建筑功能及要求前提下，取消5厚 1：0 5：3水泥石灰膏砂浆做法，增加一道水泥腻子层。可节约成本、提高施工功效179，45b.创效类：序优化项采取具体优化措施优41、化成果（单位：万元）13体育游泳原设计：本项目预制清水混凝土分为 2部438L 42馆八米平台及大台阶清水混凝土预制构件设计优化分：1 .北亻则大台阶、西南及东南大楼梯部分，此部分包含预制踏步、预制休息平台、预制封边石、预制树池。2八米平台，此部分包含预制菱形铺地板、预制草地封边石、预制水池、预制栏板、南侧消防车道实铺预制板清水混凝土。优化采用：取消清水混凝土预制板，改用花岗岩。优化后可提高效益，方便施工。序号优化项采取具体优化措施优化成果（单位：万元）14土方泵送优化土方开挖采用绿色环保无扬尘污染的新工艺一一超远距离泥浆泵送土方外运技术，克服传统土方开挖、道路运输遇到的客观限制条件以及环境污42、染问题，节约工期降低主要方法：项目现场基坑坑外布置一处蓄水池，蓄水池通过泵体加压打入现场待挖区土方，土体遇水制配成泥浆，待挖区泥浆坑放置抽浆泵，对泥浆进行增压，基坑外铺设泥浆管至卸土点，泥浆通过铺设管道输送至卸土点，完成场内土方外运工作。271215砌体结构设计优化原设计：小型混凝土空心砌块、砂加气块。优化采用：轻质混凝土条板，可取消抹灰层，取消门洞过梁及门洞两亻则构造柱，减少过梁及构造柱的设置量。优化后可提高10447416体育游泳馆大底板垫层优化原设计100厚C15素混凝土垫层，20厚水泥砂浆找平，优化后取消20厚水泥砂浆找平，保留100厚CI 5混凝土，100厚CI 5 混凝土施工时一次43、性抹平压光，可节约成本、提高功效。372331 7综合训练馆底板防水优化将结构垫层面抹平收光，卷材采用胶膜材料，故取消20厚1：25水泥砂浆找平层及无纺布一层，可节约成本、提升效益12766c.缩短工期类：序号优化项采取具体优化措施优化成果（单位：万元）18土方泵送优化土方开挖采用绿色环保无扬尘污染的新工艺一一超远距离泥浆泵送土方外运技术，克服传统土方开挖、道路运输遇到的客观限制条件以及环境污染问题，节约工期降低主要方法：项目现场基坑坑外布置一处蓄水池，蓄水池通过泵体加压打入现场待挖区土方，土体遇水制配成泥浆，待挖区泥浆坑放置抽浆泵，对泥浆进行增压，基坑外铺设泥浆管至卸土点，泥浆通过铺设管道输44、送至卸土点，完成场内土方外运工作。271219砌体结构设计优化原设计：小型混凝土空心砌块、砂加气块。优化采用：轻质混凝土条板，可取消抹灰层，取消门洞过梁及门洞两亻则构造柱，减少过梁及构造柱的设置量。优化后可提高10447420体育游泳馆大底板垫层优化原设计100厚C15素混凝土垫层，20厚水泥砂浆找平，优化后取消20厚水泥砂浆找平，保留100厚CI 5混凝土，100厚CI 5 混凝土施工时一次性抹平压光，可节约成本、提高功效。3723321综合训练馆底板防水优化将结构垫层面抹平收光，卷材采用胶膜材料，故取消20厚1：25水泥砂浆找平层及无纺布一层，可节约成本、提升效益12766d.降低施工难度45、类：序号优化项采取具体优化措施优化成果（单位：万元）后浇带优将后浇带施工工艺改为跳仓法施工，可以省去大量施工工序，降低施工难度。98822综合训练馆工程围护设计优化原设计围护采用排桩结合两道内支撑形式，优化后除保留局部角撑外，大面积改为双排桩结合拉锚和斜抛撑形式，在保证安全的同时，方便施工48323体育馆、游泳馆工程底板设计优化综合考虑工期及施工质量等因素，在保证防水施工质量，满足建筑要求的前提下，将防水板改为平板式结构（保证桩基承台水浮力作用不变），取消上翻梁，抬高加厚基础底板，基础底板上回填相应厚度的素混凝土和级配砂石。通过设计变更优化，方便施工，产生了效益149924体育馆、游泳馆工程围46、护设计优化围护结构取消部分钻孔灌注桩、增加工法桩及水平支撑，在保证基坑安全的同时，方便施工，增加了项目效益1 1384.2双优化的设计优化管理案例一：综合训练馆基坑围护设计优化4.2.1策划综合训练馆基坑围护优化设计的背景：位于奔竞大道与飞虹路的交岔口，三面环河，北侧邻国博一号路，整个现场只有南侧一个出入口。基坑深14m，原设计围护类型为二道内支撑。策划综合训练馆基坑围护优化设计的理由1：采用双排桩加锚索与斜撑方案能确保工程安全，减少坑边施工荷载对周边环境特别是河道挡墙与止水帷幕变形影响，减少由于围护变形破坏引起的流水、流沙问题。 变更前 变更后理由2：取消部分内支撑，采用双排桩支护，可加快工47、期。取消部分两道内支撑，可节约两道内支撑施工、养护、拆撑等工序时间，并解决两道内支撑影响挖机、土方车、吊车在坑内行驶的问题，极大方便了土方开挖与钢柱脚吊装，没有内支撑阻碍，主体结构可持续施工，加快工期。同时双排桩顶的25cm厚混凝土板可形成周边环形道路，解决了由于三面临河，一号路又不能通车，所带来的交通组织难度大的问题。变更前 变更后理由3：取消部分灌注桩及内支撑，采用双排桩支护，可减少对一号路的影响范围及影响时间；原设计北侧坑外所有降水井位于一号路内，因此在进行围护、地下室施工及坑外降水的过程中需要占用一号路一半路面长达9个月。优化后降水井移至坑内，围护施工结束后，双排桩自身保持稳定，即可恢48、复一号通行。基坑原围护同1号路关系平面图 优化后围护同1号路关系图理由4：取消与一号路相连的内支撑，可减少土方开挖过程中对撑对一号路变形的不利影响；原设计内支撑对1号路有不平衡的推力作用理由5：取消部分灌注桩及内支撑，可实行冲土施工，加快基坑施工工期；4.2.1.1创新特点根据现场条件在原围护设计基础上将部分内支撑取消优化为双排桩加锚索与斜撑支护形式：变更前 变更后4.2.1.2策划落实情况实施照片1 实施照片24.2.1.3创造价值及管理效果评价原围护方案成本计算：围护钻孔灌注桩C30：混凝土工程量15324m3*720.16元/m3=11036063元新增立柱桩水下C30：混凝土工程量1349、46m3*720.16元/m3=969127元钢筋笼 一级钢：121吨*4542.95元/吨=548556元钢筋笼 三级钢：1635吨*4185.53元/吨=6843379元格构柱：388吨*5446.15元/吨=2111844元三轴水泥搅拌桩水泥掺量22% 套打：水泥量16326m3*184.54元/m3=3012765元三轴水泥搅拌桩水泥掺量18% 坑内加固：水泥量13262m3*161.9元/m3=2147067元围檩支撑C30：混凝土8762m3*482.28元/m3=4225975元模板：23959m2*58元/m2=1389593元钢筋：1095吨*4417元/吨=4838021元50、支撑拆除：8674m3*55.36元/m3=480198元原设计方案小计：37602588元 优化后方案成本计算：围护钻孔灌注桩C30：混凝土工程量11553m3*720.16元/m3=8320008元新增立柱桩水下C30：混凝土工程量872m3*720.16元/m3=628138元钢筋笼 一级钢：90吨*4542.95元/吨=408865元钢筋笼 三级钢：1219吨*4185.53元/吨=5100696元格构柱：251吨*5446.15元/吨=1368788元三轴水泥搅拌桩水泥掺量22% 套打：水泥量41112m3*184.54元/m3=7586950元三轴水泥搅拌桩水泥掺量18% 坑内加固51、：水泥量17953m3*161.9元/m3=2906588元围檩支撑C30：混凝土5253m3*482.28元/m3=2533438元模板：14183m2*58元/m2=822620元钢筋：657吨*4417元/吨=2900355元支撑拆除：5253m3*55.36元/m3=290806元新设计方案小计：32867252元优化后成本降低：37602588-32867252=4735336元4.2.1.4 成果证明成果证明资料一XX杭州奥体项目部向管委会申请围护设计变更成果证明资料二项目公司向管委会申请围护设计变更 项目公司提交关于围护设计优化变更的函成果证明资料三管委会组织各方召开训练馆围护设52、计优化专题会（审计确认变更后造价降低13万元） 杭州市土木建筑学会组织训练馆围护设计优化专家论证成果证明资料四 设计院下发变更蓝图案例二：体育游泳馆底板设计优化4.2.2策划主体育游泳馆底板设计优化的背景：体育馆、游泳馆原设计采用钻孔灌注桩+承台+地梁+防水板基础。承台底标高、防水板底标高和基础梁底标高一致，防水板厚500600mm，承台与基础梁厚15002000mm，因此地梁与承台均为上翻结构，上翻高度8001500mm，防水板上的回填土深度约为0.81.5m，回填土采用现场素土，填实密度要求大于0.95。地下室底板示意图 承台大样图策划主体育游泳馆底板设计优化的理由1：封闭的上翻地梁空间内53、排水困难，雨季期间回填土无法施工，地下室内交通无法形成，工期进度将变得无法控制；本工程底板面积大、回填土量大，地下室一层、二层总回填土量约为16万m；回填土施工将经历整个雨季。杭州市雨季长、夏季阵雨量大，6、7、8月有台风天气，回填土期间混凝土结构尚未封闭，雨水将从未封闭的结构部位进入建筑内。一旦雨量大，封闭的“田字形”地梁空间内雨水没法迅速排出，正在回填土区域由于进水，土的密实度将难以保证；若回填土没有完成，整个底板上没有交通通道，所有材料都没无法运送至地下室的相应部位，整个工程工期进度将变得无法控制。田字形上翻梁示意图理由2：受施工环境、施工机械、地下室现场运输条件的影响，回填土运输与压实54、施工困难、工效低；受施工环境（大梁下净空2.7m）、底板上无车辆可行道路、施工机械等条件的影响，回填土的运输存在较大困难，工期长。无法使用大型装载车，小型运土车辆需挖掘机配合装土、需人工配合平土，施工工序多，工效低，影响工期。无道路、施工机械受限理由3：存在地面不均匀深陷隐患；由于上翻承台与上翻梁的存在，土方分层压实过程中存在机械压实盲区，回填土压实存在较大困难。承台、地梁与回填素土的交界面上极容易因不均匀沉降产生裂缝，这些裂缝将影响大面积地库的使用。存在机械压实盲区示意图理由4：底板裂缝治理困难，治理时需要把回填土挖出，耗时长，影响使用；本工程底板后浇带总长约8000m，底板局部发生渗漏难以55、避免，回填土后这些底板上渗漏点被土覆盖难以寻找，大大增加了底板裂缝治理的难度，在使用期间会常因治理裂缝的需要，把底板上的回填土挖出来，再寻找裂缝再治理，难度大，时间长，影响地库正常使用。 底板出裂缝示意图4.2.2.1创新特点经分析可将上翻承台与地梁结构优化为桩基+承台+笩板结构，具有以下优点：1、桩基+承台+笩板结构不存在下翻梁，下表面为一个平面，有利防水施工，可保证防水施工质量，满足建筑要求；2、桩基+承台+笩板结构不存在上翻梁，可解决上翻梁引起的以上各种工期、质量问题，加快工期； 优化的桩基+承台+筏板结构4.2.2.2策划落实情况基础底板取消上反梁现场实施照片4.2.2.3 创造价值及56、管理效果评价效益分析原梁板式结构设计成本：1、底板混凝土（C40 P8）厚度600mm：60000m3*631.87元/m3=37912050元2、上梁混凝土（C40 P8）：11000m3*631.87元/m3=6950542元3、承台防水：21204m2*35.16元/m2=745634元4、土方开挖：160000m3*63.45元/m3=10151616元5、土方回填：160000m3*16.39元/m3=2623152元6、上翻梁侧模：57393m2*83.41元/m2=4786890元原设计小计：63169885元优化后平板式结构成本：1、底板混凝土（C40 P8）厚度800mm：857、0000m3*631.87元/m3=50549400元2、承台防水：42408m2*35.16元/m2=1491268元3、土方开挖：80000m3*63.45元/m3=5075808元4、土方回填：60000m3*16.39元/m3=983682元优化后小计：58100159元优化效益合计：63169885元-58100159元=5069726元。4.2.2.4 成果证明成果证明资料一案例三：制冷机组优化4.2.3策划制冷机组优化的背景：4.2.3.1创新特点主体育馆、游泳馆设计冷源为4台双工况双蒸发器离心机组+ 1台基载冷机，外加2台江水源热泵机组作为辅助冷热源。其中4台主要冷机设计说明、58、设备表、清单均显示为双蒸发器。图纸说明、设备表、清单策划理由1：系统图显示冷机为单蒸发器：如果做双蒸发器，冷机出水温度为6 ，无法满足板换3，5 进水，末端设备也达不到设计的生5 进水；品牌内（开利、特灵、麦克维尔）厂家均不生产双蒸发器冷机， 目前只有约克能做；品牌内冰蓄冷机房系统集成商目前均只做过单蒸发器系统，对于双蒸发器冷机的集成系统存在技术风险；冷机的cop 56，不满足现行规范要求，建议修改参数，提升到6254 以上。4.2.3.2策划落实情况通过多次与设计、业主沟通，最终设计同意修改，将双蒸发器冷机改为单蒸发器，并提升能效，满足绿色建筑的要求。（变更图纸暂时未正式下发）4.2.3.359、创造价值及管理效果评价效益分析：合同清单4台总价：3638933元优化后预计认价总价：6412426元优化前采购成本摸底：26262069元优化后采购成本预计：5576022元预计优化效益：23459539元五、设计管理工作经验总结杭州奥体PPP项目作为基础设施类公共服务项目，项目周期长，投资收回时间更长；PPP项目平台的搭建基于合作方的相互信任、风险共担，在追求项目进度与形象的同时，如何避免投资的铺张及收回投资成本，成本节约始终贯穿PPP项目的全生命周期；设计做为工程建设中十分关键的环节，有着基础性、指导性和决定性作用，对于设计管理，杭州奥体PPP项目提出了更高的全过程服务要求，在不降低项目60、合同功能的前提下，合同控制施工造价，优化项目资源配置，充分结合奥体项目作为亚运工程的品质要求提高设计质量、施工质量，在过程中实施措施和造价差分析，避免不必要的成本消耗，在质量可控的基础上合理的缩短工期，为项目盈利。因此加强项目的设计管理、充分应用BIM开展深化设计及设计优化，对项目顺利推进、投资成本控制尤为重要。1.杭州奥体项目通过有效的设计管理，加强了设计与施工的对接，让施工方了解了设计意图、方便了各子项分包的深化设计有条不紊的推进，同时也有利于推进设计各子项专业矛盾点的尽快解决，提升项目施工进度。项目的优秀设计也离不开项目施工方的实践的反馈，包括综合的经济效益、技术先进、因地制宜等等，反过61、来总包单位评杯拿奖也离不开设计院的优秀设计奖，因此设计管理在整个项目过程中是穿针引线的作用；2.基于杭州奥体PPP项目设计年代久远、亚运场馆赛时标准提升、亚运赛后须场馆改造运营等特点，建立与北京市建筑设计研究院常态工作机制，协调具体设计工作计划匹配项目实际推进；针对设计年代久远、现有规范标准提升的，只要有利于总包策划双优化利润点、有利于现场推进现场施工进度、有利于提高施工质量，我们就要把它当做设计管理方向的一个可操作点，在避免不必要的成本消耗基础上减少后期运营的质量隐患，合理的缩短工期；3.在机电设计管理方面，本项目层高高，体育馆顶46.69米，游泳馆顶38.2米，地下一层，地上一层、地上四层62、层高为6.58.5米，楼层净空大、管线分布复杂，机电管线材料提升及安装难度大。因此考虑建造要求与各项材料设备的材质与参数，设计出图后需详细对比建造标准，核实是否满足或有超出要求的部分，形成制冷机组优化及空调机组优化等，为项目机电安装降本增效，节约工期做成巨大贡献。4.BIM方面：针对奥体项目PPP属性，明确BIM定位配置了BIM工作站；BIM方面以设计管理为基础，进行图纸会审、碰撞检查、变更管理及设计优化；项目成功申报了国家十三五重点课题“基于BIM的绿色施工智慧建造关键技术”。5. 本项目除了设计各专业本身的管理之外，项目的优秀设计也离不开项目施工方的实践的反馈，包括综合的经济效益、技术先进、因地制宜等等，反过来总包单位评杯拿奖也离不开设计院的优秀设计奖，因此设计管理在整个项目过程中是穿针引线的作用。基于杭州奥体PPP项目设计年代久远、亚运场馆赛时标准提升、亚运赛后须场馆改造运营等特点，建立与北京市建筑设计研究院常态工作机制，协调具体设计工作计划匹配项目实际推进;针对设计年代久远、现有规范标准提升的，只要有利于总包策划双优化利润点、有利于现场推进现场施工进度、有利于提高施工质量，我们就要把它当做设计管理方向的一个可操作点，在避免不必要的成本消耗基础上减少后期运营的质量隐患，合理的缩短工期;项目设计管理负责人：（签字）单位总工：（签字）单位（盖章）： 日期：