1、XX精装工程质量评价表评价表1、精装工程质量评价表权重为实测：质量风险=20:802、实测实量测区：使用电脑软件随机抽选2套房3、观感质量测区：使用电脑软件随机抽选5套房精装修质量实测合格率评估记录表项项目目名名称称施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称检检查查部部位位参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积检检查查项项检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测区区检检测测点点选选点点规规则则合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点房间净空尺寸净高极差【0，5mm】20100每一个功能房间作为1个实测区。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点2、（避开吊顶位），在地面中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值，最大及最小值差值作为判断依据。净高净高净高精精装装修修工工程程净高净高房间长度误差【0,5mm】612每一个功能房间的长度作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的10个实测区。同一实测区内按长度方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，两个实测值差值作为判断依据。长度误差房间宽度误差【0,5mm】612每一个功能房间的宽度作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的10个实测区。同一实测区内按宽度方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，两个实测值差值作为判断依据。宽度误差顶棚水平度极差3、（石膏板含周边吊顶）【0,5mm】5 52525每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。水平度极差（石膏板含周边吊顶）装饰线条（顶棚阴角）水平度【0,5mm】1040每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一线条或周边吊顶中心位置处选取4个角点，分别测量出与水4、平基准线之间的4个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。装饰线条（顶棚阴角）水平度扣板天花水平度极差【0，5mm】630每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。扣板天花水平度极差顶棚开裂无裂缝66每一个功能房间为1个实测区，累计实测10个实测区。目测每个功能间发现1处及以上开裂，则视为该功能间实测值不合5、格，反之为合格。顶棚开裂涂饰工程平整度【0,4mm】1030当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点；以上各实测值作为合格率1个计算点。平整度垂直度【0,4mm】15451.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别6、按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；2.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位。垂直度阴阳角方正【0,4mm】816 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角方正度阴阳角直线度【0,4mm】10307、每个阴角作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测阴角部位打出一条垂直基准线。同一阴角部位实测3个点，分别位于两端及中间，3个实测值之间极差最大值作为该阴角计算值。直线度方正度【0,10mm】515（1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指8、标合格率的1个计算点。（3）所选房间中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。方正度空鼓、开裂无裂缝，空鼓50505050所选户型内每一自然间作为1个实测区。功能间发现有3处及以上空鼓点或存在开裂则测区计为不合格。空鼓、开裂壁纸垂直度【0,2mm】10301.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；2.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在9、各洞口45度斜测一次；4.以上各实测值作为合格率1个计算点。垂直度平整度【0,2mm】1030当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。次；以上各实测值作为合格率1个计算点。平整度阴阳角方正【0,2mm】1530 每面墙的任意一个阴角或阳角10、均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角方正阴阳角直线度【0,2mm】1545每个阴角作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。使用激光扫平仪，在实测阴角部位打出一条垂直基准线。同一阴角部位实测3个点，分别位于两端及中间，3个实测值之间极差最大值作为该阴角计算值。阴阳角直线度户内窗洞下口水平度【0,5mm】1030每个窗洞作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测窗洞下口打出一条水平基准线。同一窗洞部位实测3个点，分别位于两端及中间测量距离，3个11、实测值之间极差最大值作为该阴角计算值。下口水平度窗洞口方正（含推拉门）【0,5mm】1020每个窗洞口作为1个实测区，累计实测10个实测区。使用激光测距仪，测量窗洞口内侧对角线，两条对角线极差作为该窗洞口1个合格率计算点。方正度上口水平度【0,5mm】1030每个窗洞作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测窗洞打出一条水平基准线。同一窗洞部位实测3个点，分别位于两端及中间测量距离，3个实测值之间极差最大值作为该阴角计算值。上口水平度阴角方正度【0,4mm】816 每个户内窗洞以作为1个实测区。选取下口两个阴角部位进行测量，2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。12、阴角方正度内侧墙体厚度极差【0,3mm】1030（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计10个实测区。（2）对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量3次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。内侧墙体厚度极差石材窗台板两端出墙厚度差【0,3mm】1020（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计10个实测区。（2）对窗台板两端墙厚各测量1次，这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。出墙厚度极差石材窗台板宽度极差【0,3mm】1020（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计113、0个实测区。（2）对窗台板两端厚度度各测量1次，这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。石材板宽度极差户内门门框正、侧面垂直度【0,3mm】5 51010每一樘门框都可以作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。垂直度门扇上口标高极差【0,3mm】618每个门扇为1个实测区，累计实测10个实测区。使用激光水平仪在门扇上打出水平线。分别在中间及两端实测出门扇上口距水平线距离，3个实测值之间极差最为1个计算点。上口标高极差门贴脸与墙面间留缝【0,2mm】1020每个门洞为1个实测区，累计实测1014、个实测区。使用塞尺分2次测量2边门贴脸与墙面距离，以2次实测最大值作为实测合格率计算点。贴脸与墙体间隙门扇与门侧框留缝（连接部位）【1.5，3mm】1010该指标宜在装修收尾阶段测量（门扇调整完成）。户内每一扇门都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。关上门后，目测该门扇与门框完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。留缝宽门扇下口留缝宽度功能间【5，8mm】20202020户内每一扇门都可以作为1个实测区。上用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点门扇下口高度厨卫间【8，12mm】10101010入户门门框的正15、侧面垂直度【0,3mm】816每一入户门框都可以作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。垂直度门扇与框的接缝宽度【1.5，3 mm】44每一入户门作为1个实测区.目测选取1条疑似拼缝宽最大的拼接缝，用钢尺跨过接缝以梯形塞尺插入进行读数，最为该门的实测值。1条接缝宽度的测量值，作为该实测指标合格率的1个计算点。留缝宽门扇与地面间留缝【5，8mm】8 88 8每个入户门作为1个实测区。关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点门扇与地面间隙厨16、柜吊柜水平度【0,3mm】618累计6个实测区，需涵盖主力户型，每户测量3个值，3个值之间的极差作为该户1个合格率计算值。水平度吊柜方正度【0,3mm】612每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。使用激光水平仪测量2条对角线，得到2个实测值，2个实测值间极差最为该柜体1个合格率计算值。方正度吊柜门板翘曲度对角长度1400（3.0mm）612每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。使用卷尺测量门板2条对角线，得到2个实测值，2个实测值之间极差作为该门板实测合格率计算值。翘曲度700对角长度1400(2.0mm)612700对角长度(1.0mm)612精精装装修修工工程程壁纸垂直度【0,2mm】1017、301.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；2.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；4.以上各实测值作为合格率1个计算点。垂直度台面水平度【0,3mm】618每个台面为1个实测区，累计实测6个实测区。使用激光水平仪打出水平线，每个台面分别测3个实测值，3个值之间极差作为该台面1个合格率计算值。水平度台面平整度【0,3mm】618、12每个台面为1个实测区，累计实测6个实测区。使用2M靠尺进行实测，每个台面测2个实测值，以最大值作为该台面合格率计算值。平整度柜门分缝21mm66每个分缝为1个实测区，累计实测6个实测区。使用梯形塞尺进行实测，每条分缝测量1个实测值，作为1个计算点。分缝抽屉分缝21mm1212抽屉分缝抽屉下垂度、摆动度上下垂度15mm612每个抽屉作为1个实测区，累计测量6个实测区。使用激光水平仪打出水平线，分别测量抽屉关闭与开启时抽屉上口到水平线距离的2个实测值，2个实测值的差值作为该抽屉的1个合格率计算点。下垂度、摆动度左右摆动度15mm612每个抽屉作为1个实测区，累计测量6个实测区。使用激光水平仪打19、出垂直线，分别测量抽屉关闭与开启时抽屉到垂直线距离的2个实测值，2个实测值的差值作为该抽屉的1个合格率计算点。收纳柜柜体方正度【0,3mm】612每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。使用激光水平仪测量2条对角线，得到2个实测值，2个实测值间极差最为该柜体1个合格率计算值。方正度轨道下口水平度【0,2mm】618每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。使用激光水平仪打出一条水平线，得到3个实测值，3个实测值间极差最为该柜体1个合格率计算值。柜体侧边垂直度【0,2mm】612每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。2m靠尺测量得出2个实测值。较大偏差值，作为判定该指标实测计算点。门板翘曲度对角长度120、400（3.0mm）612每个柜体为1个实测区，累计6个实测区。使用卷尺测量门板2条对角线，得到2个实测值，2个实测值之间极差作为该门板实测合格率计算值。翘曲度700对角长度1400(2.0mm)612700对角长度(1.0mm)612分缝21mm2020每个收纳柜为1个实测区，累计实测10个实测区。使用梯形塞尺进行实测，每条分缝测量1个实测值，作为1个计算点。分缝抽屉分缝21mm66每个抽屉为1个实测区，累计实测6个实测区。使用梯形塞尺进行实测，每条分缝测量1个实测值，作为1个计算点。抽屉分缝下垂度、摆动度下垂度15mm612每个抽屉作为1个实测区，累计测量6个实测区。使用激光水平仪打出水平21、线，分别测量抽屉关闭与开启时抽屉上口到水平线距离的2个实测值，2个实测值的差值作为该抽屉的1个合格率计算点。下垂度、摆动度摆动度15mm612每个抽屉作为1个实测区，累计测量6个实测区。使用激光水平仪打出垂直线，分别测量抽屉关闭与开启时抽屉到垂直线距离的2个实测值，2个实测值的差值作为该抽屉的1个合格率计算点。电气工程（相位检测分项删除）开关面板标高极差【0,5mm】1010本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线22、的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。开关面板标高极差并列面板高低差【0,0.5mm】1010每一个功能房间作为1个实测区。同一实测区同一类并列面板全数检测，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。并列面板高低差面板垂直度【0,0.5mm】1010每个面板作为一个测区，累计实测10个测区，以扫平仪打出基准线，测量面板两侧上下口四个实测值，以偏差较大一侧极差值作为该测区计算点。面板垂直23、度地板表面平整度【0,2mm】624每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。平整度接缝宽度（实木复合、实木地板）【0,0.5mm】510该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。2个实测值均作为该实测指标合格率的2个24、计算点。接缝宽度接缝高低差（实木复合、实木地板）【0,0.5mm】612该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝；分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标准加0.2MM记录，合格点均按规范标准减0.2MM记录。接缝高低差地板水平度【0,5mm】1050（1）每一功能房间木地板、石材地面、瓷砖地面（无找坡要求）都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面有踢脚线的两段25、长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）所选2套房中地板水平度极差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。地板水平度踢脚线水平度【0,2mm】1030每一功能房间地板地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打26、出一条水平基准线。同一实测区踢脚线上口选取3点。以最低点为基准点，计算另外2点与最低点之间的偏差，3个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。踢脚线水平度墙砖（石材）墙面表面平整度瓷砖墙面0，3mm1020每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。平整度光面石材墙面0，2mm1020木饰面0，1.5mm1020墙面垂直度瓷砖墙面0，2mm1020每一套房内厨房、卫生间、阳台的同一面墙都作为1个实测区，累计10个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，垂直度精精装装修修工工程程厨柜石材墙面0，2mm1020木饰面027、，1.5mm1020阴阳角方正瓷砖墙面0，3mm5 51010房内厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点阴阳角石材墙面0，2mm5 51010木饰面0，1.5mm5 51010接缝高低差瓷砖墙面0，0.5mm816该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。接缝高低差石材墙面0，0.5mm816木饰面0，0.5mm816饰面砖拼缝宽瓷砖墙28、面0，1.2mm510该指标宜在装修施工阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似拼缝宽最大的饰面砖接缝。用1mm钢塞片插入两块饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。不合格点均按1.1mm记录，合格点均按0.9mm记录。拼缝宽度石材墙面0，1.2mm510木材墙面0，1.2mm510裂缝/空鼓单块砖边角局部空鼓且每自然间不超过墙砖总数5可不计为空鼓。（例300mmX300mm或300mmX600mm单片瓷砖边角局部有两个50mmX50mm29、空鼓点及以上视为空鼓；600*600mm，或800*800mm边角局部有三个50*50mm空鼓点及以上视为空鼓，单片砖中心部位空鼓则视为空鼓。）40404040所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点空鼓地砖（石材）表面平整度瓷砖地面0，2mm1020（1）地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。30、这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点平整度石材地面0，1mm1020接缝高低差0，0.5mm816每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区。在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。接缝高低差饰面砖拼缝宽瓷砖墙面0，2mm510该指标宜在装修施工阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。在每一饰面砖墙面31、，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝直接量取，或用1mm（2mm）钢塞片插入两块饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。不合格点均按1记录，合格点均按0记录。拼缝宽度石材墙面0，1mm510踢脚线上口水平度0，2mm1030每一功能房间地板地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一实测区踢脚线上口选取3点。以最低点为基准点，计算另外2点与最低点之间的偏差，最大偏差值2mm时，3个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为32、判断该实测指标合格率的3个计算点。最大偏差值2mm时，3个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的3个计算点。水平度裂缝/空鼓单块砖边角局部空鼓且每自然间不超过墙砖总数5可不计为空鼓。（例300mmX300mm或300mmX600mm单片瓷砖边角局部有两个50mmX50mm空鼓点及以上视为空鼓；600*600mm，或800*800mm边角局部有三个50*50mm空鼓点及以上视为空鼓，单片砖中心部位空鼓则视为空鼓。）1515所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点空鼓/裂缝墙砖（石材）墙面垂直度每33、一套房内厨房、卫生间、阳台的同一面墙都作为1个实测区，累计10个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，垂直度总总包包单单位位项项目目负负责责人人监监理理单单位位监监理理单单位位负负责责人人检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点材材料料测测量量检检查查表表项项目目名名称称检检查查阶阶段段检检查查说说明明类类别别检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测点点 检检测测仪仪器器选选点点规规则则检检测测结结果果检检查查情情况况铝铝合合金金门门窗窗工工程程门窗型材塑钢型材壁厚：塑钢平开窗、悬窗主型材壁厚2.5mm,推拉窗主型材壁厚2.2mm，平开门主型材壁厚2.8mm，推拉门主型材壁厚为2.5mm234、数显千分尺随机抽取1樘塑钢门窗进行破坏性检查，测量其型材厚度是否符合合同及规范要求型材壁厚设计值塑钢钢衬壁厚：窗钢衬不低于1.5mm，门钢衬不低于2.0mm2数显千分尺随机抽取1樘塑钢门窗进行破坏性检查，测量其钢衬厚度是否符合合同及规范要求钢衬壁厚设计值铝合金窗：测A/B/C三处厚度，偏差不应大于合同约定和规范要求。铝合金窗主要受力杆件壁厚不小于1.4mm，铝合金门主要受力杆件壁厚不小于2.0mm，玻璃压线壁厚不小于1.0mm2数显千分尺随机抽取1樘铝合金门窗进行破坏性检查，测量其壁厚是否符合合同及规范要求壁厚设计值栏杆壁厚是否符合设计及合同要求6数显千分尺随机抽取6处栏杆进行检查，每处栏杆测35、量两次壁厚，作为一个测量点，共计6个计算点实测壁厚设计值户户内内装装饰饰饰面石材厚度偏差，厚度实测负偏差不大于2mm；同时需满足合同及设计要求6数显游标卡尺（分辨率0.01mm）、钢卷尺不同规格不同类型材料随机抽各取6块实测厚度，共计6块厚度偏差设计值橱柜橱柜板材厚度，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6件橱柜板材，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点厚度设计值衣柜衣柜板材厚度，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6件衣柜板材，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点厚度设计值水柜水柜板材厚度，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6件水柜板材，测量其厚度是否36、符合合同及设计要求，共计6个测点厚度设计值实木复合地板厚度偏差，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6块实木复合地板，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点厚度偏差设计值强化地板厚度偏差，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6块强化地板，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点厚度偏差设计值机机电电工工程程桥架电缆桥架允许最小板厚：当桥架宽度B100mm时板厚1.0mm；100B150时1.2mm；150B400时1.5mm；400B800时2.0mm；B800时2.5mm。6数显游标卡尺随机抽取6块桥架板，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点厚度设计值总计37、0.00%实木复合地板厚度偏差，需满足合同及设计要求。6数显千分尺随机抽取6块实木复合地板，测量其厚度是否符合合同及设计要求，共计6个测点参参评评标标段段名名称称原原始始数数据据检检测测点点材材料料测测量量检检查查表表检检查查情情况况项目装修观感质量评估记录项项目目名名称称参参评评标标段段名名称称评评估估时时间间项项目目经经理理签签字字检检查查部部位位装装修修单单位位标标段段施施工工（面面积积/户户数数）评评估估人人员员检检查查项项目目检检查查内内容容评评分分标标准准检检查查方方法法分分项项分分值值 分分项项合合格格率率分分项项得得分分子子项项分分值值扣扣分分标标准准（扣扣完完为为止止）现现场38、场记记录录表表户户1 1户户2 2户户3 3户户4 4户户5 5室室内内装装修修观观感感质质量量吊吊顶顶工工程程完成面色差颜色不均匀，明显色差和刷痕、波浪纹，透底、皱皮、咬色；全屋目测检查、内厨房、卫生间铝扣吊顶必查；9100%3.03颜色不均匀，明显色差一处扣0.5分、刷痕、波浪纹，透底、皱皮、咬色一处1分，4处以上扣3分；厨卫间顶棚铝扣板表面不平整，边缘不整齐、缝宽不均匀、颜色不一致。铝扣板角线严禁打胶。2.02表面不平整、缝宽均匀、边缘不整齐、颜色不一致一处扣0.5，3处以上扣2分。出现打胶直接扣2分。工艺缺陷阴阳角不顺直、窗帘盒大小头，不方正、里侧收头粗糙；4.04阴阳角不顺直、窗帘盒39、大小头，不方正一处扣1分、里侧收头粗糙一处扣0.5分；饰饰面面工工程程涂涂饰饰外露钢筋头、钢丝网外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑检查范围内全屋,距墙面1M正视观察，重点检查客厅两侧墙面；15100%2.02外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑，一处扣0.5分，3处以上扣2分；完成面色差颜色不均匀，明显色差和刷痕、砂痕、波浪纹，透底、皱皮4.04颜色不均匀，明显色差一处扣0.5分、刷痕、波浪纹，透底、皱皮、咬色一处1分，6处以上扣4分；收口粗糙面板、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处收口粗糙4.04面板、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处收口粗糙一处扣分1分，3处以上扣4分；污染、破损污染、起皮40、裂缝、划伤、破损、霉变。5.05污染一处扣0.5分，起皮、裂缝、划伤、破损、霉变一处扣1分，起皮、裂缝、破损4处以上扣5缝。饰饰面面工工程程瓷瓷砖砖色差目测明显色差检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺18100%3.03色差一处扣0.5分，5处以上扣3分；污染、破损污染、裂缝、划伤、破损4.04污染一处扣0.5分、裂缝、划伤、破损一处扣1分，裂缝、划伤、破损3处以上扣4分；勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染3.03不饱满、不美观、被污染一处扣0.5分，5处以上扣3分；收口粗糙材料交接处收口粗糙3.03材料交接处收口粗糙一处扣1分；工艺缺陷暴边、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、41、美观；5.05暴边大于2mm以上一处扣0.5分、拼缝目测明显大小不一一处扣1分，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观一处扣0.2分；饰饰面面工工程程石石材材色差目测明显色差，大面纹路杂乱检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺18100%3.03色差一处扣0.5分，5处以上扣3分；勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染4.04污染一处扣0.5分、裂缝、划伤、破损一处扣1分，裂缝、划伤、破损3处以上扣4分；污染、破损污染、断裂、划伤、破损3.03不饱满、不美观、被污染一处扣0.5分，5处以上扣3分；收口粗糙材料交接处收口粗糙3.03材料交接处收口粗糙一处扣1分；工艺缺陷反碱、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处收42、口粗糙、排砖不合理、美观；5.05暴边大于2mm以上一处扣0.5分、拼缝目测明显大小不一一处扣1分，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观一处扣0.2分；饰饰面面工工程程石石材材检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺18100%饰饰面面工工程程木木饰饰面面色差目测明显色差检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺15100%3.03色差一处扣0.5分，3处以上扣2分；污染、破损污染、划伤、磕碰、破损、霉变4.04污染、划伤、破损、霉变、翘边、起皮一处扣0.5分，收边粗糙粗糙、不美观；4.04材料交接处收口粗糙一处扣1分，3处以上扣4分；工艺缺陷目测明显合缝不紧密，宽窄不一，有明显变形，木作部品完工表面不得出现钉43、眼（钉眼修补必须平整无色差）4.04一处扣0.5分，5处以上扣3分，7处以上扣4分；饰饰面面工工程程软软包包污染、破损污染、划伤、磕碰、破损、明显脱线、起皮、翘曲检查范围内所有软包墙面；观察+1米检测尺+钢直尺+塞尺12100%4.04污染、划伤、破损、霉变、翘边、起皮一处扣0.5分；收边粗糙、不美观；4.04材料交接处收口粗糙一处扣1分，3处以上扣4分；工艺缺陷分格缝不平直；凹缝凸条，直线不平顺，曲线不平滑，缝宽不一表面平整、洁净，图案清晰、无色差；立面垂直度和对角线长度差不超过3mm,缝宽一致，线条接缝高低差不超过1mm。4.04一处扣0.5分，5处以上扣3分，7处以上扣4分；饰饰面面工工44、程程（墙墙纸纸）色差目测明显色差、阴阳脸检查范围内所有墙纸墙面；观察+手摸检查15100%2.02色差一处扣0.5分，3处以上扣2分；污染、破损污染、划伤、破损、霉变、翘边、起皮4.04污染、划伤、破损、霉变、翘边、起皮一处扣0.5分，接缝距墙1米目测，可见接缝，阳角严禁拼缝2.02明显接缝一处扣0.5分，3处以上扣2分；阳角拼缝直接扣2分。收口粗糙材料交接处收口粗糙、胶体污染4.04材料交接处收口粗糙一处扣1分，3处以上扣4分；工艺缺陷各幅拼接不横平竖直，拼接处图案、花纹吻合，逆光观察，存在波纹、倾斜或变形。3.03各幅拼接不横平竖直，拼接处图案、花纹吻合，逆光观察，存在波纹、倾斜或变形。一45、处扣1分；饰饰面面工工程程木木地地板板色差目测明显色差检查范围内全屋目测检查、手摸检查；18100%3.03色差一处扣0.5分，3处以上扣2分；污染、破损污染、划伤、磕碰、破损、霉变4.04污染、划伤、霉变、翘边、破损一处扣0.5分；大小头存在明显大小头4.04明显大小头一处扣1分，3处以上扣4分收边粗糙、不美观；4.04材料交接处收口粗糙一处扣1分，3处以上扣4分；工艺缺陷距1m处正视无明显木线条接缝、目测明显起拱、翘曲，松动、异响，踢脚线位有踩踏返灰、扭曲变形、墙面交接不严现象3.03距1m处正视无明显木线条接缝、目测明显起拱、翘曲，松动、异响，踢脚线位有踩踏返灰、扭曲变形、墙面交接不严现46、象一处1分；踢踢脚脚线线安安装装工艺缺陷踢脚线接头处理平整、无高低差，无明显色差，踢脚线固定牢固检查范围内全屋目测检查、手摸检查；6100%6.06墙面木塞防腐、防火处理到位，木塞间距符合要求(不超过40CM)，踢脚线接头处理平整、无高低差，无明显色差，踢脚线固定牢固一处扣1分；橱橱柜柜安安装装抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确检查范围内全屋目测检查、手摸检查；21100%5.05抽屉和柜门开关不灵活、异响、回位不正确一处扣分1分；五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,无少螺丝现象。检查范围内全屋目测检查、手摸检查；5.05小五金安装不齐全、牢固、47、位置不正确，表面锈蚀，花斑、污染,少螺丝现象一处扣1分。橱柜台面1、表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹2、台面打胶粗细均匀，胶线宽度3-5mm3、台面拼缝1.5米视线内无明显拼缝线线，不允许出现打玻璃胶现象4、管道处切割自然、平整，不允许高低差现象检查范围内全屋目测检查、手摸检查；6.061、胶粗细不均匀，胶线宽度大于3-5mm一处扣1分；2、表面不光滑，棱角不整齐，毛刺和锤印,明显接缝痕迹一处扣0.5分；3、管道处切割不自然、平整，存在高低差现象一处扣1分；室室内内装装修修观观感感质质量量柜体观感质量1、表面光滑，棱角整齐，2、表面光滑，棱角整齐无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到48、花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界不允许打胶；检查范围内全屋目测检查、手摸检查；5.051、表面不光滑，棱角不整齐，毛刺和锤印,明显接缝痕迹一处扣0.5分；2、贴面材料应不平整牢固，脱胶，边角处起翘。橱柜与其他材料交界面存在打胶现象一处扣1分；收收纳纳柜柜体体安安装装抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确检查范围内全屋目测检查、手摸检查；14100%5.05抽屉和柜门开关不灵活、异响、回位不正确一处扣分1分；五金配件小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染检查范围内全屋目测检查、手摸检查；4.04小五金安装不齐全、牢固、位置不49、正确，表面锈蚀，花斑、污染,少螺丝现象一处扣1分。柜体观感质量表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界不允许打胶；检查范围内全屋目测检查、手摸检查；5.051、表面不光滑，棱角不整齐，毛刺和锤印,明显接缝痕迹一处扣0.5分；2、贴面材料应不平整牢固，脱胶，边角处起翘。橱柜与其他材料交界面存在打胶现象一处扣1分；设设备备安安装装家电安装安装牢固、表面无划伤、变形且使用功能良好。检查范围内全屋目测检查、手扳检查；13100%4.04安装不牢固一处扣0.5分，表面划痕、变形、使用功能差一处扣1分；开关插座面板安装开关50、插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全5.05四周有缝隙，安装不牢固，表面不光滑整洁、碎裂、划伤，装饰帽缺失一处扣0.5分；8处以上扣5分；强弱电箱布线整齐，标识清楚3.03布线不整齐、标识不清楚一处扣1分；空调风口安装风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，且牢固。4.04布局不合理；开口边缘不整齐，护口露缝一处扣0.5分。排列不横竖顺直、整齐、美观、回风口不能够方便开启、松动一处扣1分。五五金金洁洁具具功能缺陷启闭异常，功能缺失，互相碰擦、固定不平整和松动检查范围内全屋目测检查、手扳检查；151、3100%4.04启闭异常，功能缺失，互相碰擦、固定不平整和松动一处扣0.5分，7处以上扣4分；表面质量不得出现裂纹、托漆、划痕、碰伤等质量缺陷；4.04出现裂纹、托漆、划痕、碰伤等质量缺陷一处扣0.5分，7处以上扣4分；污染、破损污染、破损、松动、锈蚀。5.05污染、破损、松动、锈蚀一处扣0.5分，7处以上扣5分。密密封封胶胶硅胶收口座便器与地砖之间满打中性防霉硅酮密封胶，线条顺滑、宽窄均匀无毛刺。检查范围内全屋目测检查；6100%6.06线条不顺滑、宽窄不均匀有毛刺，一处扣1分，5处以上扣6分；室室内内装装修修观观感感合合质质量量格格率率：193100%公公共共区区域域精精装装观观感感质质52、量量饰饰面面工工程程涂涂饰饰外露钢筋头、钢丝网外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑检查范围内全屋,距墙面1M正视观察，重点检查客厅两侧墙面；15100%2.02外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑，一处扣0.5分，3处以上扣2分；完成面色差颜色不均匀，明显色差和刷痕、砂痕、波浪纹，透底、皱皮4.04颜色不均匀，明显色差一处扣0.5分、刷痕、波浪纹，透底、皱皮、咬色一处1分，6处以上扣4分；收口粗糙面板、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处收口粗糙4.04面板、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处收口粗糙一处扣分1分，3处以上扣4分；污染、破损污染、起皮、裂缝、划伤、破损、霉变。5.05污染一处扣0.553、分，起皮、裂缝、划伤、破损、霉变一处扣1分，起皮、裂缝、破损4处以上扣5缝。饰饰面面工工程程瓷瓷砖砖色差目测明显色差电梯厅和大堂全部检查；观察18100%3.03色差一处扣0.5分，5处以上扣3分；污染、破损污染、裂缝、划伤、破损4.04污染一处扣0.5分、裂缝、划伤、破损一处扣1分，裂缝、划伤、破损3处以上扣4分；勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染3.03不饱满、不美观、被污染一处扣0.5分，5处以上扣3分；收口粗糙材料交接处收口粗糙3.03材料交接处收口粗糙一处扣1分；工艺缺陷暴边、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观；5.05暴边大于2mm以上一处扣0.5分、拼缝目测54、明显大小不一一处扣1分，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观一处扣0.2分；饰饰面面工工程程石石材材色差目测明显色差，大面纹路杂乱电梯厅和大堂全部检查；观察18100%3.03色差一处扣0.5分，5处以上扣3分；勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染4.04污染一处扣0.5分、裂缝、划伤、破损一处扣1分，裂缝、划伤、破损3处以上扣4分；污染、破损污染、断裂、划伤、破损3.03不饱满、不美观、被污染一处扣0.5分，5处以上扣3分；收口粗糙材料交接处收口粗糙3.03材料交接处收口粗糙一处扣1分；工艺缺陷反碱、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观；5.05暴边大于2mm以上一处扣0.55、5分、拼缝目测明显大小不一一处扣1分，开关盒等处收口粗糙、排砖不合理、美观一处扣0.2分；吊吊顶顶工工程程完成面色差颜色不均匀，明显色差和刷痕、波浪纹，透底、皱皮电梯厅和大堂全部检查；观察18100%6.06每个单项每出现一处扣0.5分，2处以上扣1.5分；出现5个单项直接扣6分。隔栅吊顶内藏管线和顶棚经过弱化处理；隔栅顺直，无明显变形，颜色均匀一致；隔栅整体表面平整，收口边线水平高差不超过3mm。6.06工艺缺陷阴阳角不顺直、收头粗糙；6.06电电梯梯观感质量轿箱装修美观，表面干净无磕碰、划痕；灯光效果良好，构件固定牢靠，线条顺直；门套牢靠，门扇不变形，门缝紧密。电梯厅和大堂全部检查；观察156、0100%10.010每个单项每出现一处扣1分，3处以上扣5分；出现8个单项直接扣10分。设设备备实实施施外外观观质质量量观感质量防火门、管井门、电梯按板、瓷砖/石材、栏杆不得出现污染、划伤、撞痕、蹦边、脱漆、变形现象电梯厅和大堂全部检查；观察10100%10.010每个单项每出现一处扣1分，3处以上扣5分；出现8个单项直接扣10分。公公共共区区域域观观感感质质量量合合格格率率：8989100%100%项项目目装装修修观观感感质质量量合合格格率率100%100%公公共共区区域域精精装装观观感感质质量量检查范围内全屋,距墙面1M正视观察，重点检查客厅两侧墙面；细细部部节节点点检检查查评评分分表表57、检检查查项项 检检查查项项测测区区选选择择原原则则检检查查标标准准评评分分标标准准检检查查分分项项分分项项得得分分细细部部节节点点涂饰施工在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、基层表面清洁、无污染、无污垢、无溅沫和砂浆流痕等杂物；2、表面平整无起壳、粉化、裂缝等现象；3、涂层与其他装修材料衔接吻合，界面清晰，未污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等现象；4、腻子施工前墙体、吊顶交接部分应有防开裂措施；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!管线开槽在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五58、户1、管线开槽宽度为d*n+20mm开槽宽度d*n+60mm；2、管线开槽深度为d+20mm开槽深度d+40mm；3、管线封堵前线管固定牢固；4、管线槽封堵前洒水养护并套浆处理5、管线封堵应与抹灰基层同材质，严禁使用腻子直接封堵，管线槽封堵应使用网格布进行防开裂处理；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!砖面开孔在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、插座开关必须设置在同一块瓷砖上；套割瓷砖周边应顺滑无毛刺；瓷砖收边收口应顺直，错台不大于0.5mm；2、出水点开孔应使用专用开孔器，开孔美观、平顺、无爆边；全部59、相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!瓷砖基层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、确认不漏水后，卫生间、厨房、阳台根据地面湿贴标高施工标准，对地面基层进行湿砂浆保护层找平施工,应控制好瓷砖湿贴厚度标高；2、应对基层面上的浮灰进行清洗干净，以增加附着力，防止空鼓、脱落；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!瓷砖面层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、阳台、卫生间地面铺贴时，应向地漏方向找坡铺贴，铺完应做放水试验，地漏比完成60、面低1-2（湿区瓷砖严禁干铺）；2、勾缝剂饱满、无裂缝，勾缝剂颜色与瓷砖颜色一致；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!石材基层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、确认不漏水后，卫生间、厨房阳台根据地面湿贴标高施工标准，对地面基层进行湿砂浆保护层找平施工,应控制好石材湿贴厚度标高(石材应做六面防护处理，背面应做背砂或背胶处理)；2、应对基层面上的浮灰进行清洗干净，以增加附着力，防止空鼓、脱落；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!石材面层在选择61、的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、石材铺贴应按排版要求施工，石材厚度18mm,应对缝安装，注意版面平整度及色泽纹理要协调统一；见光面需抛光处理；2、勾缝剂饱满、无裂缝；勾缝剂颜色与瓷砖颜色一致；3、大理石铺贴前需背砂或背胶处理全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!干挂石材龙骨基层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、砖墙钢骨架固定应采用穿墙螺栓固定；2、干挂钢骨架及预埋件应用热镀锌材质，焊接点应满焊并做防锈处理；3、石材挂件应为不304不锈钢，厚度不小于3mm；挂件与石材固定点严禁A62、B胶与云石胶混合使用；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!干挂石材面层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、石材干挂应按排版要求施工，石材厚度25mm,应对缝安装，注意版面垂直度及色泽纹理要协调统一；见光面需抛光处理；2、勾缝剂饱满、无裂缝；勾缝剂颜色与瓷砖颜色一致；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!木作吊顶基层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、吊顶造型转角应用镀锌铁片外包固定（厚度不小于2mm）；2、吊顶灯槽63、内侧板下口应开U型槽，副龙骨应内嵌木龙骨，灯槽内底部应衬垫一层石膏板；3、吊顶转角处第一层应采用L型的9厘多层板，外侧应采用L型石膏板，两层间应满涂白胶固定，并错缝铺贴；4、吊顶侧板对接处应在背面采用长度不小于400mm细木工板加固；吊顶侧板（高度大于200mm）细木工板对接处应用燕尾榫进行连接；5、安装轻型吊灯的部位应预设双层400mm400mm的18mm多层板，双层多层板中心开孔应为50圆孔；6、空调进出风口及成品检修口四边需采用不小于50mm的木条加固处理，全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!干挂石材面层在选择的楼栋中，标准64、户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、石材干挂应按排版要求施工，石材厚度25mm,应对缝安装，注意版面垂直度及色泽纹理要协调统一；见光面需抛光处理；2、勾缝剂饱满、无裂缝；勾缝剂颜色与瓷砖颜色一致；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”木作吊顶面层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、石膏板应错缝安装，石膏板安装应注意将石膏板长度方向平行于主龙骨，防止石膏板受潮出现波浪状变形，石膏板与墙面饰面材料留缝5-8mm；2、双层纸面石膏板安装时，第二层石膏板应与第一层错缝安装；两层石膏板之间应满涂白乳胶；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户465、户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!木饰面基层在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、木龙骨、木楔和基层背面施工前须做防火、防腐、防潮处理；2、有防潮要求的木饰面位置（如墙背后是卫生间）在钉装龙骨或基层板前应压铺防潮卷材或涂刷防潮层；3、木饰面基层调平应先采用木楔或木龙骨对基层平整度、垂直度进行调节，再安装厚度不小于9mm的多层板或板条作为木饰面的基层板，基层板的接缝处应预留2-3mm膨胀缝隙，基层板应离地20-30mm，防止受潮；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!木饰面面层在选择的楼栋中，标准户型选66、择两套，非标户型必选，最多选取五户1、批量木饰面板进场安装前，应检查木皮厚度、颜色、基层材质与原色板是否一致，木饰面接缝应采用指接或卡接式工艺，不应在见光面用枪钉固定全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!墙纸、墙布在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、墙纸基层需做基膜或清油处理；2、墙纸施工时墙体干燥（含水率不大于12%）；3、墙纸施工时单幅边角无毛刺，裂纹；4、墙纸拼缝部位粘贴牢固，无起壳、无破损、划伤；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!软67、硬包在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户1、软、硬包材料与基层固定牢固；2、软、硬包材料封边部位固定有效，无边角外露，无破损、划伤；全部相符，填“1”；有任意两处不符，填“0”户1户2户3户4户5测测区区#DIV/0!#DIV/0!细细部部节节点点合合格格率率#DIV/0!#DIV/0!成成品品保保护护检检查查评评分分表表检检查查分分项项 检检查查部部位位检检查查标标准准成品保护墙面饰面（1）强弱电箱底盒采用木夹板保护；（2）开关、插座底盒采用底盒盖保护；（3）墙面石材（瓷砖）阳角保护措施有效；（4）石材台面采用瓦楞纸板保护；（5）石材窗台采用瓦楞纸板保护；（6）护墙68、板木饰面采用原厂包装保护；（7）成品不锈钢采用覆盖保护；地面饰面（1）地面石材（瓷砖）设置覆盖保护；（2）踢脚线采用覆盖保护（地脚线立面与墙体交接处不需做保护措施）；（3）木地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭或根据项目实际情况实施；（4）木地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；（5）木地板保洁时忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面入户门/户内门（1）产品应储存通风干燥处，应有防晒、防潮、防雨措施；（2）产品平放时底部须垫平，门框堆码高度不得超过1.5m，门页堆码高度不69、超过1.2m，产品竖放时，其倾角不大于20，长度不得大于5.0m。木门在地盘暂时存放时应置于适宜的室内水平或侧立于高度大于200MM的垫木上；（3）门套及门页应在厂内整装，且每套门独立包装；（4）门页分三层包装：底面全包塑料薄膜，双面放一张瓦楞纸板，再用防静电收缩膜包好，预留五金位置，方便地盘安装。门页的三层包装仅在房屋验收时或入伙前拆除；（5）在工地安装好的门框离地面1.5M高范围内均须用瓦楞纸板加胶粘贴对门阳角进行保护，防止工地损伤；（6）门把手安装好后，必须使用珍珠棉对门把手进行包装密实，避免碰撞损坏；（7）划痕修复：轻微划痕，进行补漆处理，肉眼观察未见色差；严重划痕，现场无法修复的，需70、卸下回工厂重新进行处理。收纳保护（1）固定家具采用覆盖保护；（2）整体橱柜采用原厂包装纸保护；（3）镜柜采用原厂包装纸保护；（4）用目视、感观检验应在自然光泽或300Lx600Lx范围内的近似自然光下，检查台面、门板及柜体板表面不得有碰伤、划伤、开裂和压痕等缺陷。五金洁具保护（1）厨房电器采用原包装成品保护；（2）门锁采用原包装成品保护；（3）开关插座面板采用原包装塑料袋保护；（4）卫浴五金采用原包装塑料膜保护；（5)台盆采用木夹板或原包装纸盒保护；(6)马桶采用原包装纸盒保护；(7)浴缸采用木夹板保护；(8)龙头采用原包装塑料膜保护；（9）花洒采用原包装塑料膜保护；（10）地漏采用不粘胶塑料71、膜保护；中央空调(1)空调水管道下挠变形；(2)保温已施工管道未做防腐;(3)风口、风阀的外表面不平整，或存在明显的划痕、压痕、破损;(4)空调水管保温破损、污染、脱落;（5）螺栓锈蚀。门窗栏杆保护（1）下轨道制作9-12厘U型木盒夹板保护；（2）推拉门框采用9-12厘U型木盒夹板保护；（3）落地门、窗等玻璃低部位采用900mm高木夹板保护；（4）所有门扇采用不粘胶保护膜保护；（5）阳台栏杆采用覆盖保护；（7）入户门门套采用9-12厘木夹板保护；（8）户内门套、门扇采用覆膜保护，门套阳角采用护角条保护；(9)门窗框、扇玻璃需覆膜保护成成品品保保护护检检查查得得分分 安全文明施工评分表评评分分标72、标准准户户1 1户户2 2户户3 3户户4 4户户5 5分分项项得得分分项项目目名名称称精装总包标段内各户型为一个测区；一个测区为一个合格计算值，在选择的楼栋中，标准户型选择两套，非标户型必选，最多选取五户（不足5个户型以实际计）。全部符合标准为“1”，一项不符合为“0”#DIV/0!#DIV/0!评评分分人人员员#DIV/0!#DIV/0!检检查查时时间间#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!安安全全文文明明施施工工#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!成成品品保保护护检检查查评评分分表表#DIV/0!#DIV/0!填填写写说说73、明明：1、此表只有浅青绿色底色单元格可根据各项目现场实际填写，其他部分严禁更改增删；2、现场根据项目分标段观感质量评分；3、每1测区单项得分采用100分制，评估人员根据现场整体情况给予分值（1100分）作为此分项得分；安安全全文文明明施施工工标标段段名名称称现现场场进进展展交交付付标标准准检检查查项项目目测测区区选选择择原原则则工工完完场场清清每户为一个测区 安全文明施工评分表材材料料堆堆放放每户为一个测区防防火火管管理理每户为一个测区用用电电管管理理每户为一个测区安安全全文文明明施施工工得得分分填填写写说说明明：1、此表只有浅青绿色底色单元格可根据各项目现场实际填写，其他部分严禁更改增删；274、现场根据项目分标段观感质量评分；3、每1测区单项得分采用100分制，评估人员根据现场整体情况给予分值（1100分）作为此分项得分；土土建建单单位位装装修修单单位位毛毛坯坯套套数数装装修修套套数数检检查查项项测测区区1 1测测区区2 2测测区区3 3测测区区4 4测测区区5 5分分值值分分值值分分值值分分值值分分值值户1户2户3户4户5垃圾定点存放，设置垃圾收集设备垃圾定期清理无异味 安全文明施工评分表户1户2户3户4户5材料堆放固液分离，干湿分离装修材料进户包装完整，无破损粉料、木工板、石膏板等无受潮户1户2户3户4户5易燃材料单独存放，灭火措施有效每层设置固定灭火器存放处无游烟现象户1户275、户3户4户5严禁使用拖线板，卷线器楼层配电箱完整，电气元件有效#DIV/0!#DIV/0!填填写写说说明明：1、此表只有浅青绿色底色单元格可根据各项目现场实际填写，其他部分严禁更改增删；2、现场根据项目分标段观感质量评分；3、每1测区单项得分采用100分制，评估人员根据现场整体情况给予分值（1100分）作为此分项得分；安安全全文文明明施施工工得得分分分分项项合合格格率率权权重重分分项项得得分分#DIV/0!#DIV/0!30%30%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!30%30%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!20%20%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!20%20%#76、DIV/0!100%100%#DIV/0!防渗漏管理 检查评分表检检查查项项目目测测区区选选择择原原则则节节点点构构造造节节点点构构造造精装总包标段内各户型为一个测区；一个测区为一个合格计算值，在选择的楼栋中，标准户型选择12套两套，非标户型必选，最多选取十户（不足10个户型以实际计）。反反坎坎设设置置基基层层处处理理防防水水涂涂膜膜门门槛槛石石给给水水管管穿穿设设检检查查项项目目测测区区选选择择原原则则施工工艺精装总包标段内各户型为一个测区；一个测区为一个合格计算值，在选择的楼栋中，标准户型选择12套两套，非标户型必选，最多选取十户（不足10个户型以实际计）。施施工工工工艺艺质质量量检检查查77、项项目目测测区区选选择择原原则则试试验验与与记记录录精精装装总总包包标标段段为为一一个个测测区区；一一个个专专项项试试验验和和记记录录为为一一个个检检查查点点；一一个个测测区区为为一一个个合合格格计计算算值值蓄蓄水水试试验验面面层层蓄蓄水水试试验验防防渗渗漏漏管管理理得得分分检检查查标标准准评评分分标标准准户户1 1竖向管道孔洞、排气道、挡水坎、止水带应凿毛、基层须清洗干净并套浆处理；测区内所有部位符合要求，测值填“1”；有一个部位不符合，得“0”分.止水带应伸入结构层10mm-20mm，包管墙体应植筋施工；门槛石基层采用细石砼浇筑成形，高度应低于门头石完成面30mm；测区内所有部位符合要求，78、测值填“1”；有一个部位不符合，得“0”分.卫生间止水带基层采用细石砼浇筑成形，完成面高度应超过淋浴房地面完成面20mm以上；结构地面局部修复、找平、阴角应倒圆处理；防水层涂刷前应对穿墙管及墙面阴阳角、地漏做局部防水加强处理；巡查各测区，检查施工图纸及现场，测区内全部符合要求，测值填“1”；有任一个项不符合，测值填“0”。墙地面防水涂膜层分道成活，其中墙面成膜厚度不低于1.5mm，地面成膜厚度不低于2.0mm（墙面采用聚合物水泥基涂膜，地面采用单组份聚氨脂涂膜）；卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm；干区的墙面防水高度不低于300mm；给水点所在墙面防水高度不低于10079、0mm（如洗脸台水龙头为预埋式，应高于预埋点 100mm)；在最后一遍涂膜防水层完成后，地面随即稀撒砂粒，增加保护层的粘接力；门槛石后贴，防水未进行封边处理测区内所有部位符合要求，测值填“1”；有一个部位不符合，得“0”分.给水管穿门槛设置给水管穿窗下槛设置检检查查标标准准评评分分标标准准户户1 1竖向管道采用微膨胀砼分层浇捣填堵，完成面应高于结构楼板10mm20mm，禁用铁丝吊模；测区内所有部位符合要求，测值填“1”；有一个部位不符合，得“0”分.卫生间主立管基座细石砼浇捣填堵，完成面应高于地面装饰完成面300mm；阳台主立管基座细石砼浇捣填堵，完成面应高于装饰完成面100mm；检检查查标标80、准准评评分分标标准准测测区区1 1防水蓄水时间不少于24小时，渗漏部位修补后需再次蓄水检查，且资料齐全；检查记录，并与现场进度对比。符合要求，测值填“1”；记录不完全，测值则填“0”淋浴房面层石材铺贴完成后一周，应进行24小时蓄水试验 防渗漏管理 检查评分表防防渗渗漏漏管管理理得得分分户户2 2户户3 3户户4 4户户5 5户户6 6户户7 7户户8 8户户9 9户户1010#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/081、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!户户2 2户户3 3户户4 4户户5 5户户6 6户户7 7户户8 8户户9 9户户1010#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!试试验验检检查查评评分分表表项项目目名名称称施施工工阶阶段段项项目目分分期期项项目目负负责责人人管管理理面面积积施施工工楼楼栋栋控控制制项项检检查查项项目目检检查查项项合合格格标标准准铝铝合合金金下下滑滑（收收口口后后不不测测）防防水水施施工工前前无漏水防防水水施施工工后后无渗漏空82、空调调预预留留洞洞坡坡度度设设置置室内高室外低外外窗窗淋淋水水窗窗扇扇安安装装完完成成无渗漏吊吊洞洞烟烟道道根根部部无渗漏排排水水立立管管根根部部淋淋浴浴区区挡挡水水坎坎防防水水施施工工前前无渗漏防防水水施施工工后后无渗漏淋淋浴浴屏屏淋淋浴浴屏屏与与墙墙面面间间打打胶胶无渗漏门门槛槛石石防防水水施施工工前前无渗漏防防水水施施工工后后无渗漏地地漏漏偏偏位位正孔卫卫生生间间沉沉箱箱（降降板板）结结构构板板无渗漏应应得得分分试试验验检检查查得得分分=实实得得分分/应应得得分分应应得得分分：每每个个计计算算点点合合格格计计录录“1”“1”，不不合合格格记记录录“0”“0”，子子分分项项得得分分=该该分83、分项项合合格格率率*应应得得分分检检查查项项中中工工序序管管理理不不符符合合要要求求按按不不合合格格记记录录。标标段段名名称称标标段段面面积积检检查查方方式式应应得得分分选选点点规规则则阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，3-5分钟/处 观察是否存在明水渗漏现象。1010随机选取10个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，3-5分钟/处，观察是否存在渗漏现象。1010随机选取10个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。在预留孔内放置气泡水平尺，观察起泡所处位置，确定是否合格。5 5随机选取5个预留洞倒坡坡度，每个预留洞为一84、个测区，每个测区为一个计算点。外窗窗扇施工后，外窗淋水试验，3-5分钟/处观察是否存在渗漏现象。1010随机抽取外窗窗扇完成部位进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。反坎根部进行淋水试验，3-5分钟后观察是否存在渗漏现象。5 5随机抽取已经完成5处烟道根部吊洞渗漏情况，每个烟道根部为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）吊洞部位进行淋水试验，3-5分钟后观察是否存在渗漏现象。5 5抽取1层排水立管根部随机抽取5个，每个部位为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）挡水坎施工完成85、，进行闭水试验，3-5分钟观察是否渗漏5 5随机抽取已完成5处淋浴区挡水坎，每一个淋浴区挡水坎为一个测区挡水坎防水施工完成后，进行闭水试验，3-5分钟观察是否渗漏5 5随机抽取已完成5处淋浴区挡水坎防水施工，每一个淋浴区挡水坎为一个测区淋浴屏与墙面打胶完成后，进行淋水试验，1-2分钟，观察是否渗漏1010随机抽取已完成10处淋浴屏打胶施工，每一个淋浴屏为一个测区门槛石施工完成，进行闭水试验，3-5分钟观察是否渗漏5 5随机抽取已完成5处门槛石施工完成部位，每一个门槛石为一个测区门槛石防水施工完成后，进行闭水试验，3-5分钟观察是否渗漏5 5随机抽取已完成5处门槛石施工完成部位，每一个门槛石为一86、个测区目测地漏主芯的中心线与管道的中心线不重合5 5随机选取5个地漏，每个地漏为1个测区，每个测区为1个计算点。防水施工前可测，进行结构闭水试验，10-15分钟后观察是否存在渗漏。5 5随机选取5个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点。8585实实得得分分得得分分率率试试验验检检查查得得分分=实实得得分分/应应得得分分应应得得分分：每每个个计计算算点点合合格格计计录录“1”“1”，不不合合格格记记录录“0”“0”，子子分分项项得得分分=该该分分项项合合格格率率*应应得得分分检检查查项项中中工工序序管管理理不不符符合合要要求求按按不不合合格格记记录录。总总包包单单位位监监理理单单位87、位总总包包负负责责人人工工序序管管理理检检查查内内容容检检测测点点检检查查点点/铝合金下滑1010铝合金下滑1010/预留洞5 5外窗1010抹灰施工楼层，具备检查条件。烟道根部吊洞5 5排水立管根部吊洞5 5淋浴区挡水坎5 5淋浴区挡水坎5 5淋浴屏1010门槛石5 5门槛石5 5土建移交精装修，具备检查条件。地漏偏位5 5/结构板5 50 00.00%0.00%试试验验检检查查评评分分表表选选点点规规则则随机选取10个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。随机选取10个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。随机选取5个预留洞倒坡坡度，每个预留洞为88、一个测区，每个测区为一个计算点。随机抽取外窗窗扇完成部位进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。随机抽取已经完成5处烟道根部吊洞渗漏情况，每个烟道根部为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）抽取1层排水立管根部随机抽取5个，每个部位为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）随机抽取已完成5处淋浴区挡水坎，每一个淋浴区挡水坎为一个测区随机抽取已完成5处淋浴区挡水坎防水施工，每一个淋浴区挡水坎为一个测区随机抽取已完成10处淋浴屏打胶施工，每一个淋浴屏为一个测区随机抽取已完成5处门槛石89、施工完成部位，每一个门槛石为一个测区随机抽取已完成5处门槛石施工完成部位，每一个门槛石为一个测区随机选取5个地漏，每个地漏为1个测区，每个测区为1个计算点。随机选取5个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点。实实得得分分得得分分率率检检查查点点0 00.00%0.00%监监理理负负责责人人原原始始数数据据关键指标倒扣分序号检查项扣分标准1涂饰工程涂饰空鼓空鼓开裂合格率低于75%；扣1分2墙砖工程墙砖空鼓空鼓合格率低于70%；扣1分3渗漏外窗淋水外窗窗扇安装完成后淋水试验，每一处0.5%（可累加）4门槛石门槛石存在后贴，防水未封边处理，扣0.5%5给水管给水管穿门槛、窗下槛设置，扣0.5%关键指标扣分总计说明：综合分扣分不大于3分。扣分合计0.00%