1、桥 至 城 归世茂&正北 海丝国际城项目传播推广方案跨海大桥“胶州南”通车2021年胶州最大的城市变量桥交通效能升级城市势能升级机场启用，跨海大桥胶州南开通后，胶州全面提速城市效率。实现青岛、胶州同城发展、挺进大湾区，带动胶州区域发展按下快进键。“桥”的时代语境承启连接合作回到本案世茂项目雄心之大、品牌志存之远也不仅仅是新城区人居红海里一个“点”而是一座跨越时间，连接土地，沟通城市的“桥”品牌的桥梅开二度，世茂与正北的又一次相互成就继“世茂云嶺四季”之后，品位世茂与品质正北的再度携手，不仅是看好胶州，所见略同的眼光更是深耕城市，长情陪伴的共识所谓品牌，就是找范儿。立足胶州多年，“稳健、向上、多2、元”。开辟广阔本土市场，在多年的建筑沉淀中精研城市土地和胶州人居习性。正北精研胶州，最懂土地习性世茂阅历世界，所到皆长情北京深耕26年上海深耕21年青岛深耕13年用深耕城市的脚步丈量品牌愿景“成为行业引领者，打造百年世茂”1 细分世茂的业务条线2 洞察世茂的业务布局3 世茂既有产品条线产品 有能力生长 有阅历运筹 有资历世茂酒店、世茂地产、世茂新业务、世茂服务、世茂主题娱乐、世茂商业、世茂文化等经过三十多年的发展世茂集团覆盖全球超120个城市；近400个臻品项目；服务近240万业主和用户；打造27家国际知名酒店；54个商业项目以及7个主题娱乐项目世茂从客户的细微化需求出发，借助自身30多年高端3、人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大优质产品体系产品力 有能力洞察力 有资历运筹力 有阅历品牌找范标签化世茂城市的长久伙伴立足于世茂的深耕诚意和长久的习性懂得时间之力的古城胶州更听得懂长情语言品牌再落地品牌户外发声主题看好胶州长情陪伴以此统筹 品牌起势阶段输出品牌SLGAN方案两座世茂一个胶州品牌SLGAN备选方案世茂 正北 双雄合力，掣动大湾区华丽5平方公里世界胶州正此时品牌SLGAN备选方案世茂 正北 双雄合力，掣动湾区华丽5平方公里看 古4、。时间的桥往来古今 通达世界千年古胶州，作为古代海上丝绸之路东线起航地之一，。胶州的板桥镇曾是中国北方最重要、最繁忙的古港口，唐宋时期专设市舶司、胶西榷场，北宋时期成为长江以北唯一的对 外通商口岸。4500年从来风华之地三里河文化遗址大沽河流域千年古刹慈云寺说 今。城市的桥在行政区划方面，山东省城乡规划委员会第三次全体会议召开，并公布山东省沿海城镇带规划(2021-2035年)。推进胶州撤市设区，已出现在官方文件之中。撤市设区大势已临快步融入大青岛胶东机场正式启用，对接高铁、地铁、高速等，其中济青高铁在机场零换乘，开创全国之先。以机场为牵引，按照“圈层+廊带”的理念，全力打造青岛胶东临空经济示5、范区、青岛胶州湾国际物流园、青岛欧亚经贸合作产业园、国家级胶州经济技术开发区四大“国字号”平台。胶州快步大湾区时代。2021，胶州年迈入大机场大区划、大湾区时代一带一路一桥一城青岛作为新亚欧大陆桥经济走廊的主要节点和海上合作战略支点。以胶州大桥融入青岛的胶州新城，将发挥自身区位交通优势，成为“一带一路”上的发展桥头堡”。直面2021年胶州最有活力的城市土地数据来源：胶州新城区最新土地竞拍五大板块核心纵贯线未来胶州大湾区核心以海尔大道为纬线，承接路西三十年城区发展，推动路东三大板块快速扩张；新城区将成为老城区外溢第一承接，本案所在的海尔大道和香港路之交，就是未来大胶州核心。空港板块老城区少海板块6、新城区开发区海尔大道一次板块升级，一个人居标杆老城区空港区开发区少海板块新城区科润城保利西乡月新城樾府荣盛锦绣外滩中州半岛城龙湖璟宸原著板块标定本项目综合宜居主城城市新中芯高端智慧经贸区未来旅游新城临空经济中心代表项目价值切面大湾区新城芯华丽5平方公里散步级都会圈永旺、佳世客、龙湖天街、利群购物中心全龄一站式教育胶州市香港路小学、瑞华中学15分钟医疗守护胶州市人民医院、同济大学附属胶州医院半小时国际交通圈30分钟胶东机场，25分钟胶州北站，25分钟红岛站左右双向生态三里河水系景观，少海湖湿地公园一带一路 一桥一城千年胶州，海上丝路之城快步融入青岛撤市设区进程加快、跨海大桥胶州南通车胶州国际机场7、创全国之先，牵引四大“国子号”经济平台五大板块中轴核心以海尔大道为纬线，第一波承接老城区新城区最活力中央生活区，最活力5平方公里国际枢纽新城中央城市升级活力新城文经重城都会活力区教育先行区品质宜居区健康生态区高效枢纽区时间千年胶州风华古今地点双城融合湾区之芯人物世茂正北战略新篇龙湖昱城品牌深耕阳光壹号地铁越秀铂悦府墅区越秀【悦府】系产品单价：11000/产品段：建面约103-136 毛坯小高层价值输出：主城芯 准现房 墅级社区产品亮点：新东方简奢主义龙湖深耕9年/百万方城市巨作单价：11246/产品段：建面约86-125 全配套三房价值输出：市府旁 天街上 双公园 学府优产品亮点：108万方超8、大体量城市综合体布局胶州首个匠心品质高端社区单价：待定产品段：建面约110-160精装改善型三房价值输出：大社区 小生活 微景观 地铁沿线产品亮点：新亚洲风格 景观居所 宜居生态地产竞品光环墅区/品牌/地铁人人自带高光，如何创造自己的记忆点？城市是人类最伟大的发明与最美好的希望。在不断焕新的当今时代，人们眼里城市会也早已不是冰冷的建筑集合，而代表着一种更上层、更高效、更温暖的生活精神。哈佛大学经济学家爱德华格莱泽城市的胜利城市迭代史案例：纽约城市百年进程城市1.0 19 世纪40年代的纽约从19世纪40年代起，纽约大兴文学创作，大众媒体、政治期刊纷纷诞生，五花八门的艺术作品书写着这座“城市的畅9、想曲”。城市2.0 新世界的女王时代（1820-1890）纽约逐渐发展成“大西洋上的威尼斯”，城市商铺林立，百老汇缤纷异彩，大陆银行异军突起，工业化步伐加快，纽约成长为“新时代的巨人”、真正的“城市帝国”。城市3.0 城市裂变和重组之路1973年，经济衰退导致华尔街股市下跌和房地产危机。纽约积极兴起了一场声势浩大的城市“复兴运动”，以老街区改造为载体的地产业、广告业和文化创意产业等“符号经济”的强势兴起，纽约再次华丽转身，成为世界第一的现代化大都会。城市4.0 城市启蒙之光霓虹灯等新的大众文化把纽约变成了一座“电闪雷鸣”的城市：荟萃世界顶奢品牌的第五大道、汇聚财富与艺术的纽约时代广场、世界艺术10、之巅的百老汇、汇聚世界大师艺术的纽约现代艺术博物馆一场时代蜕变 一次城市迭代趋势胶州城市的四大维度迭代效率迭代精明的交通体系跨海大桥15分钟双城效率，30分钟胶东机场，25分钟胶州北站，25分钟红岛站【全龄优质教育】永旺、佳世客、龙湖天街、利群购物中心【内外都会圈】瑞华中学 百年品牌名校胶州市香港路小学 省级文明校园三里河水系景观 承载璀璨历史少海湖湿地公园 国家4A级景区【左右双生态圈】胶州市人民医院 二级甲等综合同济大学附属胶州医院 三甲综合【15分钟医疗守护】资源迭代散步级生活资源场景迭代可持续型社区【融合式公共空间】【绿色科技建筑】【高质量步行网络】5大成长关怀系统75项人性细节9大社11、交功能模块潮汐快慢车道中央景观动线归家动线分流空气隔离水质监测噪音屏蔽人居迭代人本居住设计三重尺度更大化【改善成长三房】【三面宽全南向】【三进阶空间】关怀细节颠覆【巧思入户细节】【智能烹饪场景】【卫浴细节呵护】创先成品交付【家居环境系统】【玄关收纳系统】【厨房收纳系统】【智能呵护系统】效率迭代精明的交通体系资源迭代散步级生活资源场景迭代可持续型社区人居迭代人本居住设计+趋势胶州城市四维迭代小结之于时代发展坐标之于城市势能升级之于品牌战略合作世茂项目的角色感项目形象定位语胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城案名建议摩天城生活的巨著，迭代的大城案名建议海上纪元纪元以前，是一座城市的恢弘履迹；纪12、元以后，是一个时代的伟大星河。案名建议备选蔚来之城所见即蔚来，未来尽在蔚来一带一路一城世茂&正北摩天城致敬一个崭新的时代项目SLGAN方案世界眼光大国理想世茂&正北摩天城致敬一个崭新的时代项目SLGAN方案策略后，聊行动补拳头+下小雨2021.8.30营销中心开放 阶段划分传播动作营销节点4套 拳头动作5平方公里联动炒作，结合征集云系案名；云系产品强推给胶州的宸品假如跨海大桥会说话 桥的故事炒作胶州城市门对门 亮相“叫板”；直面质疑，见识世茂的繁华力；+眼见为实 现场击客道具；形象期4 套 碎片动作 茂粉节立体发声/正负驾驶单页；人人有份 老人安排“春夏秋冬”+新人安排“声声入耳”竞品贴身 主13、动攻击+被动防御；2021.10.30加推2021.7.30城市展厅开放2021.9.30开盘价值期强销期加推期 推广阶段人文胶州宜居胶州璀璨胶州璀璨胶州没人会关心案名永远是自信的胶州人拳头动作 1假如跨海大桥会说话step 1 嚼舌头胶州人说胶州桥2021胶州进步报告胶州人说胶州“桥”街头采访嚼舌头采访对象：市民、瑞华中学教职员工、新城区领导形式：在胶州老城商圈街头采访，收集精彩言论，用幽默接地气的方式传递跨海大桥给胶州带来的影响step 2 桥说 跨海大桥亲力代言桥说微信系列刷屏桥说时代大章节里海上丝路的精神荣归跨海大桥胶州南通车胶州快步大湾芯桥说微信系列刷屏桥说用实力和默契连接世界经验与14、胶州土地世茂&正北再度合力深耕城市之作桥说微信系列刷屏桥说创想时间与空间的美学触点建筑的实践也是如此世茂云宸 更都会 更凌云升级繁华宸品step 3 海丝版汉语桥综艺互动汉语桥分集竞赛主题：海上丝绸之路 城与桥内容：以海上丝绸之路作为栏目某一集主题，围绕古胶州和胶州大桥等知识点和话题，展开竞赛，借此胶州未来价值。瑞华中学汉语桥合作计划与汉语桥栏目签订战略合作关系1.邀请汉语桥校长访问瑞华中学2.瑞华学生将有机会参与汉语桥夏令营世茂X汉语桥 品牌合作海报桥是一种语言让世界变小，让城市变大摩天城X汉语桥联手打造海丝版语言综艺盛事拳头动作 2长情问候，你好胶州step 1-1 胶州！OLD MEET15、 NEW一部城市代言大片宣传阵地：线上（网络、微信）媒体加持：地产大V公众号、微博用古今对话和对比的形式，刻画世茂对胶州传统、文化与未来的美好致敬，传递世茂“和胶州在一起”、尊重“古胶州”，共启“新胶州”的承诺。step 1-2 KOL带节奏：热议胶州关键词内容形式：邀请四位嘉宾，以访谈形式展开话题直播操作对象：胶州政府领导、世茂高管、业内KOL四位KOL出镜以一带一路“海上丝路与胶州城市的发展”一桥一城“跨海大桥与胶州城市的展望”两大话题领域，共话未来，探讨胶州2021年的关键词。step 1-3 政府联动炒作华丽5平方公里政府联动炒作大稿示意：一带一路 一桥一城|瞩目胶州最华丽的5平方公里16、概要：以一带一路为时代背景，胶州迈向世界级湾区城市为目标，描摹板块和项目所承担的城市功能：从生态、宜居、枢纽等各大维度进行物理解构。系列刷屏海报文案示意：胶州力图成为世界级大湾区城市将以5平方公里承担城市功能？三里河水系景观少海湖湿地公园5平方公里超感生态区永旺佳世客龙湖天街利群购物中心5平方公里都会生活区4条地铁规划激活胶动国际机场启用跨海大桥胶州南通车5平方公里枢纽活力区step 1-4 启幕5G未来 见证5平方公里发布会 宣传阵地：online+线下 目标对象：政府、业内、媒体、设计师、文化大佬活动地点：项目售楼处胶州首个5G地产发布会以5G科技为灵感，还原4500年胶州海上丝路文明氛围17、，营造震撼穿越的发布会视觉氛围和互动体验。“城市圆桌派”世茂与胶州，做时间的朋友政府领导/世茂高层/设计师/文化名人/世茂业主五位朋友分享5平方公里城市发展和生活畅想系列刷屏海报文案示意：与空间共鸣一带一路 一桥一城|瞩目胶州最华丽的5平方公里与湾区共生一带一路 一桥一城|瞩目胶州最华丽的5平方公里与生活共美一带一路 一桥一城|瞩目胶州最华丽的5平方公里与时间共鉴一带一路 一桥一城|瞩目胶州最华丽的5平方公里发布会礼品世茂摩天城logo定制姓名签章胶州一天 穿越丝路千年【印象丝路演出】小结在自信的城市用谦逊的身段做传播夺目亮相即带话语权河上善气质揽芳华三里河岸 重拾一座城的滨水人居记忆胶州大湾18、区海尔大道中轴百万方时代都会大城整盘价值延展曲水流觞境自来少海湖畔 迭代胶州城的湖居封面胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城湖园芳菲盛景凝精萃起寻盛景观带宜居宜养后花园胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城整盘价值延展翰林书香育英才九年一贯制国际教育新标杆胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城教康健康人居归心地绿色健康科技社区守护家人健康胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城整盘价值延展繁华所向溢万彩青岛北岸首个新零售业态一站式集成体验的 世茂云街奏响繁华生活序曲胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城商艺大城艺境趣相映国际一流设计团队柏涛规划打造潮流建筑风格典范胶州大湾区海尔大道中19、轴百万方时代都会大城整盘价值延展家宅之奢彰品质“全生命周期”的设计理念，用每1的精雕细琢，让全龄家庭生活共享舒适胶州大湾区海尔大道中轴百万方时代都会大城精小结：不是强行安利，是理解力决定产品力拳头动作 3胶州 岂止胶州敢到人家门口去“叫板”最有效的手段就是挤进胶州人公认的繁华标杆利群商厦宝龙城市广场利群三里河商圈华润城（建设中）Step-1 入圈世茂摩天城 大湾区 大都会胶州 岂止一城繁华利群/宝龙城户外胶州 岂止三里澎湃三里河商圈户外世茂摩天城 大湾区 大都会华润城户外胶州 岂止万象恢弘世茂摩天城 大湾区 大都会朋友圈配合地标打卡画面示意在销售中心开放重大节点，与热门文化艺术IP跨界合作强调20、古胶州文化传承与创新，透过艺术质感，传递项目品质Step-2 经典胶州 跨界新生世茂X阿南纸艺经典新生纸艺界的爱马仕、明星秀场挚爱、全球百位艺术青年创始人的阿南纸艺以古胶州文化为灵感原点，打造创新城市艺术展，致敬经典，创新经典以手抵心创新经典世茂X阿南纸艺经典新生城市艺术展，与胶州共生长世茂X单向空间经典新生联手2021网络话题IP单向历，打造一个记录胶州，展望时代发展的文化影像墙，吸引过往人群关注，制造热点话题2021.6.1宜与往事干杯世茂X单向空间经典新生城市艺术展，与胶州共生长世茂地产X单向历小结挤进认知圈，才能更快出圈拳头动作 4与胶州分享，世茂造城力step1-户外传播 大事件：分21、享世茂“造城力”宣传阵地：线上（户外、网络、微信、）；操作对象：世茂正北新旧业主及 全城大众；媒体配合：邀请房天下、业内大V 等发文“编纂”“媒体行“；128个核心城市 389个臻品项目实力分享，世茂“造城力”户外高炮文案 户外大牌 公交阵地 跨海大桥两端出口 高速出口三面翻户外各大商圈户外扫码进入邀请 一支记录世茂胶州繁华力的测试型H5解锁世茂造城力户外出街后、微信、软文、刷屏形成热议 夸世茂，买家点赞，业内传颂；Step 2 解锁世茂胶州“造城力”如果没有上海世茂广场，谁会是黄浦江的首席当红流量？H5文案如果没有北京世茂西山，谁会是故宫边上的百年孤品？H5文案如果没有世茂前海中心，谁会是粤22、港澳大湾区的天际线？H5文案与胶州分享100座城市的惊喜与收获H5文案看好胶州，长情陪伴H5文案世茂&正北摩天城湾区之芯 新都会主义生活巨著户外画面及 H5 邀请出街后 跟踪炒作胶州人不信虚的，世茂也从不玩虚的。Step 3“眼见为实，世茂胶州行”营销中心示范区开放活动倒计时从丰盛繁华里满足家的想象倒计时3天大湾区 海尔大道中轴都会大城世茂&正北大城匠著水上示范区开放在即约90140平米精奢高层从湖园树影里凝练归家礼序倒计时2天大湾区 海尔大道中轴都会大城世茂&正北大城匠著水上示范区开放在即约90140平米精奢高层从世界精髓里藏纳一方天地倒计时1天大湾区 海尔大道中轴都会大城世茂&正北大城匠著23、水上示范区开放在即约90140平米精奢高层示范区开放活动爆点：胶州目前为止最长（200m）的发布会选择在项目的中央河景进行示范区开放活动，充分展示项目的优势配套示范区开放活动爆点：一条穿越城市的归家通道，沉浸式体验展览通道示范区开放活动爆点：水下舞台全倒影视觉设计【印象胶州】示范区开放活动爆点：200m环河全场景视觉青岛胶州买房天团齐聚胶州世茂，直呼服气！北上广深顶级买家胶州X 总，参观世茂后只说了一句：服！邀请胶州房天下、业内大V 以“媒体行”的视角火速发文后宣系列炒作；小结：拳头动作5气质动人，才能让故事动心拳头动作 3产品阶段强推风起海上，大地宸居宸，是北极星（北辰）所在，又指帝王居所云24、宸产品案名建议更都会 更凌云 升级繁华宸品产品概念及价值故事【宸品生活】宸境宸意宸质宸居世茂&正北胶州深耕之作精研土地，迭代人居绿色科技，社区融合全维改善生活场景成品交付，细节颠覆礼序当代生活尺度双城融合价值拐点城市不可再生资产更都会 更凌云 升级繁华宸品宸居尺度宸意品质宸质热销宸境颜值关于产品的系列炒作古得白坏消息坏运气坏脾气说GOODBYE，美好不请自来【世茂云宸 质造流行色】不焦绿说什么中年焦虑自律，自然无虑【世茂云宸 质造流行色】土豪金沉默是金，快乐是金，毫不费力地赢下第一桶金【世茂云宸 质造流行色】颜值篇趣味价值输出#打造流行色，生活更出色#，以园中颜色系进行演绎，当季的四色美好海报25、全龄人居系统 给时光以生命礼仪归家动线 给生活主场以荣耀多动线分离，家有边界爱无界居家体系让家的空间布满生活的故事系列炒作产品卖点宣传世茂云宸 设计书写宸居尺度篇产品细节系列解读海报+软文善筑者说品牌篇海报善筑者说|重塑胶州气韵软文善筑者说|深耕城市理想 筑就云系大成之作约90140平米精奢高层建筑篇海报善筑者说|尊重建筑之美软文善筑者说|从建筑视角观照世界 找寻其中共通的平衡约90140平米精奢高层社区篇海报善筑者说|尊重生活温度软文善筑者说|让细节诉说关怀 完成景观与生活的共生约90140平米精奢高层空间篇海报善筑者说|还原空间本真软文善筑者说|空间养育情愫 低密土地上的亲密关系约901426、0平米精奢高层讲宸意、讲精工，送德系精工LAMY笔礼品派送对象：专业媒体及自媒体领袖50名、客户代表50名。定制 100套“凌美笔”礼盒，并有腰封文案装饰，寓意世茂精工背后的腔调筹谋；派送后二次传播：刷屏、抖音短视频，为品牌落地维持热度；礼盒包装印有他们的名字缩写，突显定制感；刷屏示意1讲品牌阅历：刷屏示意2讲城市厚度：刷屏示意3讲产品精工：德国 LAMY 创立于1930年，90年书写传奇。有阅历才有知己。世茂品质 给胶州的宸意约90140平米精奢高层德国LAMY，创自哲思之城海德堡。传承何处，眼光不同，人生不同。世茂品质 给胶州的宸意约90140平米精奢高层德国LAMY，获得汉诺威IF设计大27、奖，笔身材质采用车用强力ABS材料。格调不同，自然格局不同。世茂品质 给胶州的宸意约90140平米精奢高层礼盒封套文案，也是二次传播刷屏；同时落地世茂品牌立意；品质篇强推阶段跨界营销内容：联手大众汽车4S店，发布一系列购车、保养利好，作为购房福利形式：1.买房送车2.购车送购房津贴3.关注官微，定期领取车辆养护福利世茂云宸X上海大众立业海上 精英计划东方铁塔X世茂山东区高管双城饭局以世茂山东区域高管名义定期邀约胶州唯一上市公司东方铁塔的中高层举办双城特色主题私宴和项目品鉴 软文解码热销价值卖点输出1、实力圈粉：摩天城首开即热销秘密大公开（概要：从人气爆棚到开盘飘红，营造项目开盘即广受追捧的全城28、热度，为续销留下良好口碑，解读区域、品牌、产品理念等项目价值。）2、热销揭秘II：网红盘是如何炼成的？（概要：全面解析项目产品细节与走心设计，产品为王的时代，谁能做出好的产品，谁就能成就爆款明星。）热销篇城市越小 越信数字 胶州尤甚拳头6小结：实心拳头叫板X碎片动作挠痒人间烟火，就是圈层营销。碎片动作 1人人都被安排，才是世茂生活1.老人 春夏秋冬 世茂”春夏秋冬“计划+一套四季卡：思路：从“管一顿饭”到“管一辈子”；你随时随地我满城恭候一套四季生鲜卡：“春夏秋冬”计划：世茂老业主领取：四季案场皆候（需预约），春天应季蔬菜夏天啤酒小龙虾秋天养生粥冬天羊肉火锅；一顿饭 一座城 一辈子四季生鲜卡文29、案2 新人 声声入耳瑞华中学签约后12堂大课，师出有名；怎么向刚改/改善家庭卖教育？讲教育，更要讲教育观。教出一个不怯场的孩子别让孩子输在口才上围棋和孩子孩子的快乐成长学会玩的天才高成绩如何高能力别把孩子教成巨婴情商从小抓起倾听孩子的内心让你的孩子学会感恩孩子可以从西点军校学点什么谁说中国孩子不会踢球给胶州爸妈的12堂网课内容：邀请瑞华中学老师/培训机构名师，在售楼处课堂开讲传播形式：现场抖音直播，精简朋友圈小视频课表文案周一周二周三周五周四教出一个不怯场的孩子围棋和孩子会玩的天才高成绩如何高能力别把孩子教成巨婴孩子可以从西点军校学点什么谁说中国孩子不会踢球课表文案封面给胶州爸妈的12堂网课世30、茂摩天城有教育的都会大城胶州各大学校每逢周五下午进行矿泉水派发落款：一座有教育的都会大城；where：学区也是目标客群集中的地方，派单，容易落入广告印象，而是提前一天给等待孩子的家长送水。扫码处文案示意：给胶州父母的12堂大课 羡慕别人家的孩子不如当别人家的父母世茂海上世纪一座有教育的都会大城碎片动作 2 茂粉节-跟踪拓粉物料正副驾驶式 组合派单茂粉节-跟踪拓粉物料一年四季，哪里人多，往哪扎堆。大沽河旅游度假区洋河镇少海十里景区三里河公园一次在胶州【初春、初夏】的出游旺季，进行有针对性的派单行动；先生的茂粉节。大都会 大场面的一座城主驾驶DM太太的茂粉节。小情调 小团圆的一座城副驾驶DM吃喝玩31、乐都被安排，这才叫茂粉节。没有天生买你房子的人赢销即抢客碎片动作 3被动防御 情敌营销有空来坐坐自有精美“邻礼”相赠来时切记勿忘龙湖小定合同为证龙湖的客，便是世茂的友选了龙湖的公园宅，做了世茂的邻居相邻便是友，你不恋我，我依旧恋你邻礼拦截单页文案“邻礼”感谢每一条天街，成就了我们的都会。更都会 更凌云世茂 升级繁华宸品打龙湖天街：有人住别人家别墅旁，我住自己家的都会里。更都会 更凌云世茂 升级繁华宸品打墅区竞品：打湖居竞品：一辈子藏在静静的湖边还是住在澎湃的时代里更都会 更凌云世茂 升级繁华宸品碎片小结用胶州情绪做营销吃喝玩乐噶闹忙扎推营销欢欢喜喜一年四季气场营销穷追猛打追到家门口抢客户噶闹忙营销胶州再出师竞态营销品牌实力传播叫板户外 议论世茂直面质疑亮都会力吃喝玩乐 小城营销自信 胶州人实打实 胶州人硬碰硬 胶州人推广小结大城案场甜头为王 小城心态你死我活 小城竞争故事传播胶州人话胶州桥给胶州的宸品四维解构 产品强推天下最昂贵的成本：熟悉成本天下最难得的合作：熟悉陌生