1、金地国际花园周边商业调研报告金地国际花园周边商业调研报告 目录目录 1、周边商业基本信息、周边商业基本信息 2、投资回报分析、投资回报分析 周边商业基本信息周边商业基本信息 在售在售 售罄售罄 出租出租 调研商业项目情况及分布图调研商业项目情况及分布图 万科新榆公馆 万科城 河畔新城 万科新里程 江南水乡 富都丽景 金水花城 浦江苑 塞纳家园 国际花园 艺术家园 万科城万科城 ：商业分布：商业分布 出售时间出售时间 2006年 商业类型商业类型 底商、裙楼 现在售价现在售价 21000元/平米 历史售价历史售价 15800元/平米 面积区间面积区间 160-240平米 层数层数 1 层高层高 2、8米 赠送面积赠送面积 无 现在租金现在租金 550元/平米 年 周边情况周边情况 整体出租率不高， 共有四家店铺开张： 信用社、足道、宠 物馆、PIZZA店 ：北面底商：北面底商 ：东面底商：东面底商 万科新里程万科新里程 出售时出售时 间间 2007年下半年 商业类商业类 型型 底商 现在售现在售 价价 北面16000元/平米 东面18000元/平米 面积区面积区 间间 51-195 平米 层数层数 1 层高层高 8米 赠送面赠送面 积积 无 现在租现在租 金金 550元/平米 年 周边情周边情 况况 受音乐学院和建筑大学 影响，项目东南商业较 完善，主要是网吧，旅 社，餐饮和超市 1353、 118 118 153 195 51 188 104 104 117 173 173 83 77 74 76 76 76 137 76 76 123 万科新里程底商面积分布图万科新里程底商面积分布图 ：未售：未售 新里程东南面的已成型商业配套 新里程新里程8米高的沿街商铺米高的沿街商铺 万科新榆公馆万科新榆公馆 ：商业分布：商业分布 出售时间出售时间 2006年 商业类型商业类型 底商、裙楼 现在售价现在售价 12000元/平米 历史售价历史售价 6000元/平米 层数层数 1层 层高层高 底商7米、裙楼8米 赠送面积赠送面积 无 现在租金现在租金 350元 /平米年 周边情况周边情况 前期免租金引进了一些生活 配套店铺，如饭店等。 新榆公馆-社区配套 临街商铺 社区内部配套较完善，临街商铺、饭店和便利店满足小区的生活需求社区内部配套较完善，临街商铺、饭店和便利店满足小区的生活需求 艺术