1、【广州北天河 提拉米苏 艺术生活方式中心】 南湖畔云山旁 为南湖而生 一二期全景效果 广州总体城市规划“南拓、北优、东进、西联、中 调”促进城市空间发展从拓展增长走向优化提升 白云区所在区域规划策略白云区所在区域规划策略中调中调 中心城区按照“调优、调高、调强、调活”的要求，舒 解密度，提升功能，优化环境，保护传统，凸显文化。 主要辐射区域包括广州旧八城区。本案所在白云区属于 旧八城区之列。 广州旧八城区规划方向：舒解密度，提升功能，优化环境，保护传统，凸显文化 项目建设背景宏观政策导向 白云区战略规划：“生态、空港、活力白云” ，一轴两极三区多组团 全区商业发展思路，加快商业网点体系的建设，2、切实解 决城市发展中出现的现实问题，引导现代商业与商务、 会展、生态旅游、宜居、制造等互动发展，将不断 增强白云区在区域经济中的综合实力。 结合新一轮城市功能更新，依托地铁和交通干道，加 大产业园区、高教区、居住区周边的商业网点配套， 增强流通服务和对外主动辐射的能力，形成相对优 化的商业布局结构。 把品牌建设与提升白云商业发展水平和竞争力统一起来， 努力打造品牌商业街区、品牌街(镇)、品牌项目和总部 型品牌企业，引导商务消费、文化消费、旅游消费、体 验消费等，塑造白云区现代商业形象和品牌号召力。 项目建设背景宏观政策导向 辐射周边居住生活圈，本区域内生 活居民体量庞大 区位优势 项目所在白云3、东组团定位为“高尚 住宅区”。 向北接南湖高端生活区，南可通达 珠江新城 本项目紧邻地王、同和附近分布30 个高尚住宅区。 交通便利，南北动脉枢纽 带来持续性的外来人流增长 华南快速：同和出入口往天河15分钟、 往番禺30分钟、往机场15分钟 公交：11条公交线通达全城 地铁：3号线同和站步行8分钟 区位优势 辐射范围： 主力群体：主力群体： 京溪一京溪一同和地区南湖地区同和地区南湖地区 服务于京溪一同和及周边地区的居住 人口和商务白领，南湖旅游休闲区吸 引的国内外游客。 本案所在广州大道北沿线分布着30多 个大规模的楼盘 周边1公里半径：15万常驻人口 2公里半径：30万常驻人口 项目受众 广州大道北沿线分布有8个中等规模的商场，目前 区域整体商业格局偏向传统社区型购物中心为主 ，主要服务于周边消费群。 极度缺乏具有区域影响力的特色高端商业项目 能够满足购物之外的体验性、休闲性、精神需