1、【广州北天河 提拉米苏 艺术生活方式中心】南湖畔云山旁 为南湖而生一二期全景效果广州总体城市规划“南拓、北优、东进、西联、中调”促进城市空间发展从拓展增长走向优化提升白云区所在区域规划策略白云区所在区域规划策略中调中调中心城区按照“调优、调高、调强、调活”的要求，舒解密度，提升功能，优化环境，保护传统，凸显文化。主要辐射区域包括广州旧八城区。本案所在白云区属于旧八城区之列。广州旧八城区规划方向：舒解密度，提升功能，优化环境，保护传统，凸显文化项目建设背景宏观政策导向白云区战略规划：“生态、空港、活力白云” ，一轴两极三区多组团 全区商业发展思路，加快商业网点体系的建设，切实解决城市发展中出现的2、现实问题，引导现代商业与商务、会展、生态旅游、宜居、制造等互动发展，将不断增强白云区在区域经济中的综合实力。 结合新一轮城市功能更新，依托地铁和交通干道，加大产业园区、高教区、居住区周边的商业网点配套，增强流通服务和对外主动辐射的能力，形成相对优化的商业布局结构。 把品牌建设与提升白云商业发展水平和竞争力统一起来，努力打造品牌商业街区、品牌街(镇)、品牌项目和总部型品牌企业，引导商务消费、文化消费、旅游消费、体验消费等，塑造白云区现代商业形象和品牌号召力。项目建设背景宏观政策导向 辐射周边居住生活圈，本区域内生活居民体量庞大区位优势项目所在白云东组团定位为“高尚住宅区”。向北接南湖高端生活区，3、南可通达珠江新城本项目紧邻地王、同和附近分布30个高尚住宅区。交通便利，南北动脉枢纽带来持续性的外来人流增长华南快速：同和出入口往天河15分钟、往番禺30分钟、往机场15分钟公交：11条公交线通达全城地铁：3号线同和站步行8分钟区位优势辐射范围：主力群体：主力群体：京溪一京溪一同和地区南湖地区同和地区南湖地区服务于京溪一同和及周边地区的居住人口和商务白领，南湖旅游休闲区吸引的国内外游客。本案所在广州大道北沿线分布着30多个大规模的楼盘周边1公里半径：15万常驻人口2公里半径：30万常驻人口项目受众广州大道北沿线分布有8个中等规模的商场，目前区域整体商业格局偏向传统社区型购物中心为主，主要服务于周边消费群。极度缺乏具有区域影响力的特色高端商业项目能够满足购物之外的体验性、休闲性、精神需求的综合业态缺失项目周边商业零售市场及餐饮比例较大，但特色和档次无法满足中高端人群的消费需求周边商业在地产升