国内老厂房开发经典案例研究分析报告（53页）.pdf-地产文库

国内老厂房开发经典案例研究分析报告（53页）.pdf

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工业地产

上传人：焦** 编号：74460 2021-03-26 53页 2.23MB

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1、市中心老厂房开发市中心老厂房开发经典案例研究分析报告经典案例研究分析报告（仅供平湖华浮地块）（仅供平湖华浮地块）一、天津万科水晶城一、天津万科水晶城历史中建构未来历史中建构未来保留保留最大限度地保留历史文物最大限度地保留历史文物标志那个时代四平八稳的典型的老厂大门，被去掉顶板和四根水泥柱，保留其中的四根，包上透明玻璃，成为新社区的入口标志。规划中将位于场地中心位置的原吊装车间厂房加以改造，保留它的结构骨架，骨架中插入新的建筑形体，改造为小区的中心会所而小区东入口的花园是在原卫生院的旧址上，这是一片成长多年的高大乔木，树冠遮天，将原貌树木全部保留下来，并在原建筑的位置上2、重建片段山墙。老树和山墙会给来此休息的人们静静讲述着一段历史。场地东边原大任庄路以前为市政道路，具有较长的历史，规划设计中将道路面加以改造，路两边茂盛的行道树完全保留下来。而入口处原厂区俱乐部也基本被完整地保留下来，外部设计原先被饰以有天津 “五大道”场景的巨幅玻璃招贴，后因极高的成本而否决，改用灰色调的简单处理，内部则被改造为具有近年来风行于欧美的“loft”形式的新的办公空间对比对比历史的东西和全新的东西的对比历史的东西和全新的东西的对比对比不仅是材料的对比，更是空间艺术的对比，新旧的对比，表现在：小区的主要入口的销售中心，采用了纯现代的设计手法，通过强调“玻璃体”通透的3、感觉和自身白色实体部分的处理，与旁边保留的老食堂和俱乐部建筑形成十分鲜明的对比，内外部保留的庭院和树木则又巧妙地形成了空间上的过渡。这样，形成了一个既有对比又有融合的整体，点明了“ 玻璃”的意象主题，较为完美地解决了新旧建筑之间的关系问题。叠加叠加激活历史，不是简单的博物馆激活历史，不是简单的博物馆作为新建筑的中央区和老建筑的中心区是叠加的。文化区，是以行人为主的，这个区的道路、路网、空间限隔以及尺度感是性格特点对比强烈的两个叠加。小的住宅区，相当于公共的起居室的小的中心。林荫道的中心，自然林带的中心都交汇在这里。是整个城市的昨天和今天两个完全不同风格的叠加的一个交汇点。现状的绿轴，把它做成一步行路，利用现状的绿树。原来有一个很完整的花园，还有现成的很多树，做成一个广场。应该有定期的音乐活动、庆祝会。像欧洲小城普遍设有小广场作为城市客厅一样，巨大的材料库叠加

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