7月南京绿地广场城市综合体紫峰大厦项目研究报告（11页）.ppt-地产文库

7月南京绿地广场城市综合体紫峰大厦项目研究报告（11页）.ppt

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综合体

上传人：ven****re 编号：83004 2021-04-02 11页 11.20MB

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1、绿地广场紫峰大厦考察时间：2012.7.19.下午项目现状：2010年12月份开业项目位于鼓楼区中山北路1号，南京的地标性建筑，包括一主一副两栋塔楼及近5000的商业裙楼组成，涵盖面向全球的超5A甲级办公、超五星酒店（洲际）和商业三种物业，其中商业部分以中端餐饮、娱乐休闲CLUB等为主要的商业形态。总建筑面积约245351，占地面积为18721，建筑高度达450m（天线顶标高），含共88层（使用楼层66层，66层及以上为设备层、维修梯支架和夹层），容积率11.09。由上海绿地集团及南京国资集团开发。绿地广场绿地广场紫峰大厦紫峰大厦世界第七高楼，南京地标建筑、涵盖面向全球的超52、A甲级办公、超五星酒店和商业三种物业不同视角下的绿地广场不同视角下的绿地广场业态分布业态分布超五星酒店、 5A甲级办公、和商业三种物业所占建筑面积比例约为3：2.5：2 实际楼层实际楼层名义楼层名义楼层面积面积( () ) 酒店 B1 F7-F8 F35-F65 B1 F7-F9 F42-F82 79035 办公 F9-F34 F10-F41 62312 商业 B1-F6 B1-F6 48200 物业 B1-B4 B1-B4 2616 人防 B4 B4 8467 停车场 B1-B4 B1-B4 42116.82 其他 2604.66 合计合计 B1B1- -F66F66 B1B1-3、 -F89F89 245351.48245351.48 实际楼层实际楼层名义楼层名义楼层楼层功能楼层功能 B1-B4 B1-B4 停车场 B1-6F B1-6F 绿地广场购物中心 7-8F 7-9F 宴会厅、健身中心、游泳馆、室外花园、SPA 9-34F 10-41F 超5A写字楼 35F 45-46F 空中大堂 37F 47F 咖啡吧 38-58F 49-71F 洲际酒店客房 59F 72F 观光厅 61F 76-77F 中餐厅 62F 78-79F 特色西餐厅 63-64F 80-81F 总统套房 65F 82F 俱乐部各业态所占建筑面积各业态所占建筑面积功能分区表功能分区表建面规模建面规模 62312 写字楼等级写字楼等级 5A甲级写字楼整层面积整层面积 2200-2500 外立面、层外立面、层高、大堂、高、大堂、智能化等智能化等层高4.2M 瑞士迅达电梯，AVA

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