7月南京绿地广场城市综合体紫峰大厦项目研究报告（11页）.ppt
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7月南京绿地广场城市综合体紫峰大厦项目研究报告（11页）.ppt
1、绿地广场紫峰大厦 考察时间：2012.7.19.下午 项目现状：2010年12月份开业 项目位于鼓楼区中山北路1号，南京的地标性建筑，包括一主一副两栋塔楼及近5000的商业裙楼组成，涵盖面向 全球的超5A甲级办公、超五星酒店（洲际）和商业三种物业，其中商业部分以中端餐饮、娱乐休闲CLUB等为主要 的商业形态。总建筑面积约245351，占地面积为18721，建筑高度达450m（天线顶标高），含共88层（使用 楼层66层，66层及以上为设备层、维修梯支架和夹层），容积率11.09。由上海绿地集团及南京国资集团开发。 绿地广场绿地广场 紫峰大厦紫峰大厦 世界第七高楼，南京地标建筑、涵盖面向全球的超5
2、A甲级办公、超五星酒店和商 业三种物业 不同视角下的绿地广场不同视角下的绿地广场 业态分布业态分布 超五星酒店、 5A甲级办公、和商业三种物业所占建筑面积比例约为3：2.5：2 实际楼层实际楼层 名义楼层名义楼层 面积面积( () ) 酒店 B1 F7-F8 F35-F65 B1 F7-F9 F42-F82 79035 办公 F9-F34 F10-F41 62312 商业 B1-F6 B1-F6 48200 物业 B1-B4 B1-B4 2616 人防 B4 B4 8467 停车场 B1-B4 B1-B4 42116.82 其他 2604.66 合计合计 B1B1- -F66F66 B1B1-
3、 -F89F89 245351.48245351.48 实际楼层实际楼层 名义楼层名义楼层 楼层功能楼层功能 B1-B4 B1-B4 停车场 B1-6F B1-6F 绿地广场购物中心 7-8F 7-9F 宴会厅、健身中心、游泳馆、室外花 园、SPA 9-34F 10-41F 超5A写字楼 35F 45-46F 空中大堂 37F 47F 咖啡吧 38-58F 49-71F 洲际酒店客房 59F 72F 观光厅 61F 76-77F 中餐厅 62F 78-79F 特色西餐厅 63-64F 80-81F 总统套房 65F 82F 俱乐部 各业态所占建筑面积各业态所占建筑面积 功能分区表功能分区表 建面规模建面规模 62312 写字楼等级写字楼等级 5A甲级写字楼 整层面积整层面积 2200-2500 外立面、层外立面、层 高、大堂、高、大堂、 智能化等智能化等 层高4.2M 瑞士迅达电梯，AVA
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