2012年南京金湖

1、改革开放战略任务。
站在新的历史起点上，南京江北新区要在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，深入践行“争当表率、争做示范、走在前列”的新使命新要求，抢抓国家战略叠加机遇，系统谋划推进新区发展，加强改革创新系统集成，努力发挥好综合功能平台的示范引领作用。
根据江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要南京江北新区总体方案南京江北新区发展总体规划，制定本规划。
本规划期为20212025年，展望至2035年，是指导南京江北新区今后一段时期经济社会发展的行动纲领，也是编制相关规划的重要依据。
一、发展基础在习近平新时代中国特色社会主义思想引领下，南京江北新区（以下简称新区）认真贯彻中央决策部署和省委、省政府工作要求，深入践行新发展理念，紧扣自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台战略定位，抢抓多重国家战略叠加机遇，不断深化改革创新，在拉开发展框架、优化功能布局、集聚创新资源、打造产业地标、深化改革开放等方面取得显著成效。
（一）发展现状。
综合实力大幅提升。
2020年地区生产总值超过3000亿元，较2015年实现翻番，占全省比重接近3%，占南京市比重超过20%，比2015年分别提高0.9个百分点和6个百分点。
一般公共预算收入超过300亿元，年均增长11.5%。
新增。

2、流与协作，重点加强与跨区域中心城市的快速交通设施建设，推进辐射鲁苏皖豫四省交界的区域性重要商贸流通节点的建设进程。
2、城乡统筹战略结合主导产业发展及布局，优先做大做强金乡县城，结合镇和村庄整合治理合理推进新型农村社区建设，实现城乡统筹发展。
3、产业经济发展战略以特色资源为依托，以龙头企业为引领，有序推进多元化战略产业部门，延伸产业链，促进产业集群化发展。
4、生态环境发展战略强化水、土、矿资源的节约、集约和高效利用，加强环境保护和污染治理，促进人口、资源和环境的协调发展。
三、规划发展空间结构规划空间结构为：一核四心、一带两轴。
四、街道用地布局（一）空间发展策略“重点向东，丰富中部，优化西部，控制向南、适度向北”。
（二）总体布局结构“一带两轴，三心两区”。
一带两轴：形成文峰大道发展带，作为城市发展主轴，将老城区、新城区和东城区联系起来的城区集中建成地带。
老城区发展轴，即以奎星路作为老城区城市南北向联系主要纽带，形成的城市发展次轴。
新城区发展轴，即以青年路和山阳路作为新城区城市南北向联系主要纽带，形成的城市发展次轴。
三心两区：老城商业休闲中心，即以光善寺景区为核心，延续老城历史文脉，形成以休闲为主题、以文化为内涵、以商业为主导、以居住为依托的市级综合商业文化中心。
新城行政服务中心，即在文峰西路沿线，以行政中心为依托，承接商务、商业、文化、服务等主体职能，形成的市级行政管理与综合服务中心。

3、售数据统计与项目销售数据统计均是以2022年1月1日-4月28日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
2022年1-4月，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1084.02亿元，销售面积TOP20企业合计销售267.71万平，销售额突破50亿的有9家，突破百亿的有3家。
其中，销售金额榜方面，颐居建设以115.56亿元、25.52万平荣登双榜冠军，保利发展以102.66亿元位居销售金额榜单第二名，金基地产以101.41亿元位居销售金额榜单第三名；销售面积榜方面，金基地产以24.11万平位居销售面积榜第二名，金地集团以23.66万平位居销售面积榜第三名。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）2022年1-4月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售640.98亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售153.43平，权益销售额突破50亿的有4家。
其中，权益销售金额榜方面，颐居建设以105.06亿元、21.27万平荣登双榜冠军榜首；金基地产以64.46亿元位居权益销售金额榜第二名；上海建工以59.83亿元位居权益销售金额榜第三名；金基地产以15.13万平位居权益销售面积榜第二名；金地集团以13.93万平位居权益销售面积榜第三名。
数据来源：中指数。

4、 大学城商业中心大学城商业中心 金金 湖湖 地地 产产 科科 学学 园园 商商 业业 用用 地地 全全 程程 策策 划划 报报 告告 前前 言言 随着土地开发成本上升，市场供应量的增大，需求量的飘忽，房地产产品的价格空间以及销售速率都遭遇风。

5、 2012 南京房地产市场调研南京房地产市场调研 目录目录 一南京城市发展和区域特征 . 3 一城市概况 . 3 二城市规划 . 4 三城市环境景观特色 . 6 四经济运行 . 7 二房地产调控政策 . 10 一2011 年政策主要内容 .。

6、南京世界贸易中心 考察时间：2012.7.19.下午 项目研究项目研究 该项目是由美国富顿集团开发，占地面积约40000，总建筑面积 约400000综合体项目，分别由一座办公塔楼一座酒店及酒店式公 寓塔楼两座豪华公寓塔楼以及商业裙楼组成，最。

7、绿地广场紫峰大厦 考察时间：2012.7.19.下午 项目现状：2010年12月份开业 项目位于鼓楼区中山北路1号，南京的地标性建筑，包括一主一副两栋塔楼及近5000的商业裙楼组成，涵盖面向 全球的超5A甲级办公超五星酒店洲际和商业三种物业。

8、珠江1号金鹰天地 1 地址地址 ：珠江路1号 占地面积占地面积 ：13000 总建筑面积：总建筑面积：131000办公40000 标准层面积：标准层面积：1700 标准层高标准层高 ：3.55米净高2.66米 总层数总层数 ：58层办公28。

9、鹏欣水游城案例沉淀 浩华地产集团 南京公司 2012. 03 目录 Contents 一项目基本情况 二业态分析 三交通流线分析 四建筑设计分析 五品牌分析 六案例总结 一项目基本情况 新 街 口 商 业 圈 项目简介 项目区位 鹏欣水游城。

10、南京德基广场 考察时间：2012.7.19.晚 项目现状：，2006年6月26日一期开业；2012年5月二期商业 试营业；2012年三期开工 德基广场发展分为三期开发，涵盖商业写字楼酒店公寓四种业态，其中商业部分可谓南 京乃至江浙沪顶级旗舰。

11、凤凰城碧桂园凤凰城碧桂园 营销细节考察报告营销细节考察报告 性感婀娜的金凤凰性感婀娜的金凤凰 翘翘的臀部，展翅欲飞翘翘的臀部，展翅欲飞 郊区五星级酒店郊区五星级酒店 相当扎眼相当扎眼 很有气势的金字招牌很有气势的金字招牌 第一印象第一印象 。

12、碧桂园碧桂园 COUNTYR GARDENCOUNTYR GARDEN 南京句容碧桂园凤凰城项目南京句容碧桂园凤凰城项目 商业市场调研分析商业市场调研分析 20122012年年3 3月月 句容碧桂园凤凰城调研分享：句容碧桂园凤凰城调研分享：。

13、南京水游城南京水游城建邺万达广场市调报告建邺万达广场市调报告 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位 于健康路和中华路交叉路口夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集 群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都。

14、三枪拍案惊奇三枪拍案惊奇 新街口苏宁电器广场营销企划案新街口苏宁电器广场营销企划案 胡思夏想胡思夏想 第一枪：苏宁置业南京品牌第一枪：苏宁置业南京品牌 第二枪：苏宁电器广场形象第二枪：苏宁电器广场形象 第三枪：三大品类分别定位第三枪：三大品。

15、复地朗香复地朗香 20122012年度年度3 36 6月营销推广计划汇报月营销推广计划汇报 Nanjing Forte Land Co., Ltd. 策源南京朗香项目组 2012.2 1 营销目标 2 36月整体营销部署 3 36月推广策略。

16、 1.项目基本参数及概况 2. 麒麟项目区域状况简析 a.周边楼盘 b.购房人群 c.地区人口及收入消费水平消费习惯 3.客户定位产品定位市场定位价格定位 红色地块约5.5万平米， 总建筑面积约9.5万平米， 综合容积率约1. 项目基本。

17、保利罗兰香谷 5月营销推广方案 南京策源 市场分析 1竞品分析万科釐色领域 2竞品分析高科荣域 竞品分析1万科釐色领域 1.2012年3月27日推出7楼，共144套房源，首批推出108套，当天去化101套，去化率达9 目 前折后均价约为。

18、南京一九一二投资集团有限公司南京一九一二投资集团有限公司 19121912 城市客厅文化名片品位地标魅力徽章 南京一九一二投资集团简报南京一九一二投资集团简报 PART PART 集团集团简介简介 PARTPART 全国全国19121912。

19、大四期商业连接导引及工程需求 目录 一商业连接贯通导引 二临湖区域业态规划 三投资回报收益分析 一商业连接贯通导引 引导带：引导带： 总长度约为186米，从中庭广场引导至北侧底商出口。
引导形式：引导形式： 以临时售卖车雕塑休息区音乐杆路牌。

20、 2012. 02 谨呈 托乐嘉城市广场 2012年营销推广执行方案 PART 1策略 Strategies 一目标分解 二背景分析 三阶段划分 四策略核心 PART 2推售 Launch sales 一各物业推售安排 二全年推售次序 目录。

21、2010年11月12日 商业项目解读 南京德盈广场虹悦城 1. 项目基本资料 2. 项目区位介绍 2. 商业布局 4. 劢线介绍 5. 建筑设计 6. 招商运营 7. 项目小结 目录 PART1 项目基本资料 南京德盈广场虹悦城 项目名称：。

22、南京德基广场南京德基广场南京德基广场南京德基广场 2012.06 目录目录 简介简介国际顶级品牌市场的一个黄金契机国际顶级品牌市场的一个黄金契机. P.1 关于南京关于南京. P.2 南京简介. P.3 交通体系. P.4 5 经济概况. 。

23、南京驰信 传播机构 南京驰信广告传播有限公司 201 0 2011 2012 2013 广告传播 传播机构 南京驰信 创意与市场的 完美契合 创意 策划 Public Relations 公关活动 Creative Planning 客户 。

24、 南京市是中国江苏省的省会，总面积约6500平 方公里。
南京市地处华东区域长江下游，北临 淮安市，东接常州，南靠浙江和安徽，西连安 徽。
南京市总人口约600万，共由11个区和2个县 组成。
市中心区域包括玄武区白下区鼓楼 区下关区雨花台区和。

25、南京南捕厅项目四期示 范区简介及招商规划 中国中国 江南七十二坊江南七十二坊 项目概况 1项目区位 位于南京老城南的南 捕厅地区，项目东起中山 南路，西至鼎新路，北靠 泥马巷，南临升州路，总 占地面积约16.8万平方米。
1商业环境 A.满。

26、1 2012 年 9 月 3 日 2 南京购物中心项目案例分析南京购物中心项目案例分析 高端奢侈定位购物中心高端奢侈定位购物中心德基广场 时尚潮流定位购物中心 德基广场 时尚潮流定位购物中心水游城 购物中心业态配比单店平均面积对比分析 水游。

27、1 南京三三零四项目 前期商业策划定位方案 致观咨询2012年3月 谨呈：宇仁集团 2 主体汇报结构 项目讣知 市场分杵 价值提炼 第一阶段：市场篇第事阶段：定位篇 项目背景 项目分杵 定位推导 主题定位 3 地块信息匙域概述本案面临癿挑戓。

28、南京年报2012 南京年报2012 1 20201212 年城市年城市房地产市场研究报告房地产市场研究报告 序序 言言 2011 年下半年，受史上最严厉调控影响，南京多家楼盘打出促销旗号，随后南京在售 房源价格缓慢向下。
进入 2012 年。

29、南京水游城南京水游城市调报告市调报告 南京水游城是一个大型综吅性商业项目，建筑面积16.7万平斱米，位 于健康路和中华路交叉路口夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集 群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈 繁荣核心地带。

30、香江全球家居CBD推广初案 威汉营销集团NJ 2012.7 一项目理解 香江地产全国战略项目 超大商业体量；500万方 全新产业商业模式 项目理解 对于南京市场， 是一种全新的商业形态 项目理解 新商业模式 产业商业 新区位来安 新的行业类。

31、保利G33前期定位报告 思源经纪 2012.10 Poly Real Estate 2012 目录目录 contents Part 1 宗地研究宗地研究 Part 4 产品策略产品策略 Part 2 市场格局市场格局 Part 3 客群研究。

32、 福田COCO PARK 2012年3月 上海考察报告 2012.3.73.10 深圳深圳 2012年3月7日 南京南京 水游城水游城 南京南京 火车站火车站 行程行程 一一 1. 1. 商场基本概况商场基本概况 2. 2. 推广专题推广专。

33、南京调研小结 德基广场二期： 一调研发现一调研发现 1 1定位与规模：定位与规模：2012 年 5 月 8 日，德基广场二期正式对外试营业，随着德基广场 一二期的成功对接，一个崭新的更为磅礴的高端奢侈品购物中心走入消费者的视野。
德 基广场一。

34、南京中原顾问研究中心2020.06 2020上半年 南京市场报告 基调：保增长稳预期 疫情过后楼市稳步回暖 冷热不均房企竞争升温 南京中原顾问研究中心 数据来源：南京中原监测 备注：数据不包含高淳溧水 65 2020年上半年南京楼市表现 政。

35、农村农田水利工程建设项目农村农田水利工程建设项目可可行行性性研研究究报报告告二二一二年十一二年十二二月月农村农田水利工程建设项目可行性研究报告1目 录第一章第一章 总论总论.11.1项目概况.11.2项目建设单位.11.3可行性报告编制依据。

36、 金湖县十四五 商业网点布局规划 二二一年四月 金湖县十四五商业网点布局规划 I 目目 录录 序序 言言 . 1 一发展基础与形势一发展基础与形势 . 2 一发展基础 . 2 二存在问题 . 9 三面临形势 . 10 二总体思路与目标二总体。

37、包装思路紫金商业广场项目总结紫金商业整体包装基本思路紫金商业整体包装初步示意紫金商业广场基本情况总结:1与地天2号线明孝陵苜蓿园站无缝对接,游1游25路公交线路均可到达2与中山陵梅花谷霹雳沟明孝陵等数十景点近在咫尺3业态丰富,有餐饮娱乐吗。

38、12012 年 9 月 3 日2南京购物中心项目案例分析南京购物中心项目案例分析高端奢侈定位购物中心高端奢侈定位购物中心德基广场时尚潮流定位购物中心德基广场时尚潮流定位购物中心水游城购物中心业态配比单店平均面积对比分析水游城购物中心业态配比。